警惕养老领域非法集资 四部门联合发布风险提示

5月17日,银保监会等四部门联合发布《关于养老领域非法集资的风险提示》(以下简称《提示》)。根据《提示》,近期一些机构和企业打着“以房养老”“健康养老”等名义,以“高利息、高回报”为诱饵实施非法集资活动吸收老年人资金,给老年人造成严重财产损失和精神伤害,存在重大风险隐患。 具体来看,银保监会表示,一些企业以非法占有为目的,打着“以房养老”的旗号,通过召开推介会、社区宣传等方式,诱使老年人签订“借贷”或者变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议,抵押房屋以获得出借资金,再将资金购买其“理财产品”并承诺给付高额利息等进行非法集资。 与此同时,还有一些机构明显超过床位供给能力承诺服务,以办理“贵宾卡”“会员卡”“预付卡”和预交“养老服务费用”等名义,以向会员收取高额会员费、保证金或者为会员卡充值等形式非法集资。 还有机构以投资“养老项目”为名非法集资,如打着投资、加盟、入股养生养老基地,以销售虚构的养老公寓或者以长期出租养老床位、销售养老公寓使用权等名义,通过返本销售、售后返租、约定回购、承诺高额利息、“私募基金”等形式非法集资。 值得注意的是,还有一些企业不具有销售商品的真实内容或者不以销售商品为主要目的,采取商品回购、寄存代售、消费返利、免费体检、免费旅游、赠送礼品、会议营销、养生讲座、专家义诊等方式欺骗、诱导老年群体,实施非法集资的行为。 银保监会提示,上述非法集资行为存在高额利息无法兑现、资金安全无法保障、养老需求无法满足的风险。按照《防范和处置非法集资条例》等有关规定,对非法集资人、非法集资协助人将严肃追究法律责任,参与非法集资风险自担。请广大老年人和家属提高警惕,增强风险防范意识和识别能力,自觉远离非法集资,防止利益受损。如发现涉嫌违法犯罪线索,可积极向有关部门举报。

南京首批集中出让宅地本周四登场 或抑制市场竞争

本周四,5月20日,南京今年首批集中出让宅地将正式开拍。这批宅地共计52幅,涉及城北、河西、城南、浦口、江宁、溧水和高淳等地,从已经集中出让的全国7座城市土拍结果来看,263幅地块只有11幅流标,地价的平均溢价率只有17%左右。 南京中心城区宅地超6成 记者了解到,本次52幅公告地块全部为商品住宅用地,用地面积总计225公顷,起拍总价超866亿元。从南京首批集中出让的地块片区构成来看,位于中心城区的共计33幅,住宅用地面积约130万平方米;六合、溧水及高淳三个副城共计6幅,住宅用地面积约27万平方米;龙袍、板桥、滨江、汤山及淳化等新城供地共计7幅,住宅用地面积约42万平方米;汤泉、秣陵及东屏等新市镇供地共计6幅,住宅用地面积约26万平方米。 河西宅地毛坯限价涨了440元/㎡ 记者发现,在河西南板块中,住宅用地G25的出让面积约1万平方米,容积率为2.8,起拍价为8.3亿元,最高限价10.7亿元,商品房毛坯销售限价为44440元/㎡。与之前区域内的44000元/㎡毛坯限价相比,小幅提升了440元/㎡。按照44440元/㎡的限价推算,未来上市的全装修价格预计为46000元/㎡左右,加装修包的房价将达到“5”字头的水平,而当地的在售商品房如河西金茂府售价为52000元/㎡,二手房报价超过60000元/㎡。 此外,南京城东麒麟的2幅宅地G46和G47限价也有所上浮,这2幅宅地的毛坯房限价均为28500元/㎡,而之前当地的宅地毛坯房限价为27500元/㎡,涨幅为1000元/㎡。位于南部新城大校场的G27地块和G28地块毛坯销售限价均为45000元/㎡,另外4幅南部新城地块G29-G32的毛坯销售限价也在44000元以上,是本次土拍中限价最高的片区。 7城拍地11幅流拍,整体仍平稳 据了解,今年3月份以来,全国已有长春、广州、重庆、无锡、沈阳、杭州、北京举行过土地集中出让,累计有263幅地块入市。从成交结果来看,7城的整体平均溢价率为17%,较以往有所降低,不过降幅不大,市场总体平稳。 从各个城市来看,长春成交地块的整体溢价率最低只有2.68%,其次是北京,整体溢价率为7.1%;最高的是重庆,整体溢价率达到43%。在所有地块中,价格触顶的有79幅,底价成交的也是79幅,未触顶成交的94幅。业内认为,从上述数据可以看出,宅地集中供应可以在一定程度上缓解市场竞争,实现推行“两集中”供应的预期调控目标,不过需要指出的是,宅地作为优质土地资源,房企的购置需求旺盛,集中出让并不能解决高地价、高房价的困境,未来或许会有所调整。 就南京而言,本周四(5月20日)即将进行的宅地集中出让令买家们兴奋不已,尽管政府部门进一步严格了报名条件,以限制过度竞争,还将摇号地块的预售条件提高至工程总投资的50%,不过在买家看来,上述举措并不能抑制房企的拿地冲动。有房企负责人士直言,每年只推出3批次地块,错过了就不再有,因此企业的前期部门需要比以往投入更多的精力,毕竟地块数量众多,如何取舍成为头疼的问题。还有业内人士表示,如今房企要求的利润率一降再降,拿地、盖房、销售,几乎所有的价格都被限定,只有快速周转,企业才有活下去的生机。

2号站平台怎么注册_国家统计局:下半年经济持续恢复有较好支撑

国家统计局新闻发言人付凌晖5月17日在国新办举行的新闻发布会上表示,从下半年情况看,经济持续恢复有较好支撑。 首先,全球经济持续恢复,有利于外需增长。二是从国内来看,内需恢复也在稳步推进。就消费而言,随着就业改善、居民收入增加、整体消费环境改善,消费对于经济增长的拉动还会持续提升。就投资而言,目前企业效益改善比较明显,一季度工业企业产能利用率已经达到了历史同期较高水平。市场需求订单、企业预期等情况较好,有利于企业投资增加。以上这些都有利于经济稳定恢复。三是从企业来看,目前一系列支持企业的政策还会继续发挥作用,去年出台的一系列制度性减税降费政策有利于降低企业负担,今年一些结构性减税政策也会给企业生产和发展带来新的机遇。近期,企业研发费用加计扣除政策力度比上年进一步加大,有利于企业增加创新投入。 “基于这三方面因素,经济保持稳定恢复前景可期。”付凌晖说。

二号站怎么样_傻眼!360多万竟买到这种房子,买家能否退房索赔?法院判了:退房、赔款

363万买到的房子竟然是“凶宅”?卖家在房产中介工作却隐瞒了身份和房屋信息,该行为是否构成欺诈?买家能否退房索赔?来看看法院怎么判的。 日前,据广州市中级人民法院披露的一则审判案例显示,2017年12月9日,李卖(卖方)、王买(买方)(均为化名)以及广州市番禺区某地产咨询服务部(经纪方)共同签订一份房屋买卖合同,成交价为363万元。各方依约交易后,王买取得房屋《房地产权证》。 2018年3月,王买以李卖隐瞒其房产中介人员身份,隐瞒涉讼房屋曾发生非正常死亡案件构成欺诈为由,诉至法院,请求撤销其与李卖签订的《房屋买卖合同》;返还已支付的购房定金、房价款、契税、中介服务费、按揭服务费等费用;参照成交价10%承担违约过错责任。 李卖提出反诉,要求王买向其支付购房余款及利息损失、违约金,赔偿公开损失等。一审法院根据王买申请向房屋辖区派出所发函询问,确认涉讼房屋原业主报案称其儿子于2015年5月20日在涉讼房屋走廊处上吊自杀。 裁判结果:广州市番禺区人民法院一审判决:撤销案涉《房屋买卖合同》;王买限期将房屋交还给李卖管业;李卖向王买返还定金与购房款,支付赔偿损失、中介服务费等;驳回李卖全部反诉请求。李卖不服,提起上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。 裁判理由:李卖作为房产中介公司工作人员,未能充分举证证实其系按照市场价格购买涉讼房屋,并且结合其在房屋购买后半年左右时间里,在明知自己已无购房资格的情况下却将其自称用于自住的房屋另行出售给王买,无法排除李卖对涉讼房屋曾发生非正常死亡案件知情的可能。按照公序良俗以及交易习惯,涉讼房屋内曾发生非正常死亡的事实,足以影响当事人的交易意思表示,李卖作为出卖人,负有披露房屋真实情况的义务,应当披露而未披露,有违诚信原则,应认定实施了欺诈行为。 法官说法:诚信是社会主义核心价值观的重要内容,是公民基本道德规范,更是社会主义市场经济的基础。近年来,我国二手房市场出现较多“凶宅”退房的民事纠纷,引起了社会公众的广泛关注。 “凶宅”信息可显著影响房屋交易意愿 对“凶宅”概念的理解,通常认为,曾发生自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的房屋即属于“凶宅”,具体包括发生他杀(主要是故意杀人事件)、自杀以及意外事件(如煤气泄漏、突发火灾、意外触电)等情况,这在理论与实务中都已基本达成共识。本案中,所涉房屋发生过自杀事件,认定属于“凶宅”是符合常识理解的。 对于“凶宅”的忌讳与中国人根深蒂固的民俗文化有关,客观存在并有一定合理性。法律层面上,这种合理的习俗在法律上可归为善良风俗,受法律保护。在现实层面上,在一般民众看来,购买房屋的目的是平安和舒适,“凶宅”虽在物理性质上并无瑕疵,但显然会影响人们的居住心理,使得房屋实际价值受到贬损。作为卖房人,如果为尽快变卖或谋求差价而故意隐瞒“凶宅”事实,则明显违反了民事活动中的诚实信用原则,其行为构成对购房人的欺诈。 出卖方负有“凶宅”及时告知义务 违反“凶宅”信息披露义务的行为主要是故意隐瞒真实情况,即指出卖人虽未就合同订立具有重要性的关联信息做出虚构,但却以一定行为(作为或不作为)掩盖或阻碍对已知的关联信息做真实披露的行为。审判实践中,多为以下三种情形:一是买受方有事先知道“凶宅”信息的可能性,因信息的不确定而向出卖方求证,出卖方予以否定回答,或者回答含糊不明确。二是出卖方认为或侥幸认为买受方可能知道“凶宅”信息,比如居住在同一个小区,或者媒体有所报道,买受方没有主动询问,出卖方亦不主动告知。三是非出卖方主动告知,买受方基本不可能知晓“凶宅”信息。 本案中,出卖方主张涉讼房屋是否发生有人自杀事件并不会影响买房人购买房屋,出于成交目的不声明“凶宅”事实,亦未询问或告知买受人相关情况。但不管买受人是否事先知道、是否主动询问,由于“凶宅”属于物之瑕疵,按照诚实信用原则,出卖方作为信息优势方,对于依民间习俗会影响物之交换价值的“凶宅”,在出卖时均应积极主动告知“凶宅”信息,全面履行合同义务,而不能以买受方有可能知道作为不予告知的抗辩理由,不能将“凶宅”信息的披露义务附加于作为信息获取弱势方的买受方。买受方没有主动询问“凶宅”信息的义务,其询问与否均不影响出卖方的告知义务。出卖方只要不积极主动告知即应被认为是违反了“凶宅”信息披露义务,属于故意隐瞒真实情况,符合民法上欺诈的构成要件。 因职业背景所获交易优势应被规制 房屋中介公司及员工比外界掌握更多的房产市场行情和房源信息,其在从事业务时理应利用信息优势最大程度地为客户谋利益,促成买卖双方达成协议,从而发挥中介机构在市场经济中应当起到的消除“信息不灵”障碍、降低交易成本、促进市场流通、优化资源配置的市场功能。目前,我国关于房地产买卖居间如实告知的相关法律规章均要求房地产经纪机构和房地产经纪人员应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则,遵守职业规范,恪守职业道德。 在本案中,本案李卖虽主张其不具备房地产经纪人资格,但并不能成为逃避全面履行房屋买卖合同义务的托辞。李卖以自身工作便利建立交易信息获取优势,对交易相对方隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进、高价卖出房屋赚取差价,侵害购房人正当利益,应当受到法律的规制。

二号站招商顶尖二号站招商q_温州银行上海分行:违规向项目资本金不足的房地产项目发放贷款 罚款250万元

5月13日,中国银保监会上海银保监局发布行政处罚信息公开表称,温州银行股份有限公司上海分行因2018年11月违规向项目资本金不足的房地产项目发放贷款、2018年12月和2019年2月部分流动资金贷款变相用于支付拍地保证金、2018年12月以存款作为发放贷款的前提条件、2018年9月至2019年4月某贷款未按规定进行支付管理、2019年3月部分商业承兑汇票贴现业务,未严格执行贸易背景真实性审查,责令整改,并处罚款共计250万元。

2号站平台注册_成都紧急下架二手房单价超3.9万/平方房源 参考价格机制或到来

5月14日,记者从成都市房地产经纪协会获悉,该协会13日发布了《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》。通知指出各房产经纪机构和房地产销售服务人员要牢固树立市场参与主体责任意识,不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于成都市二手住房最高参考价格的挂牌价格,但通知中并未提及相应的参考价格。 中国房地产报记者致电成都市房地产经纪协会确认通知的真实性,其工作人员告知确有此事,当记者问及网传的单价39300元每平方米参考价格时,该工作人员也给予确认回复,当记者追问该参考价格的依据,该工作人员称是按政府相关部门开会确定的价格来公布的。 成都市房地产经纪协会发布《通知》截图。 昨晚,成都房产圈和网络平台就爆出成都有关部门将发出通知,“要求成都所有二手中介平台,对平台上单价超过39300元/平方的房源全部下架处理。” 网传消息截图 记者随后又致电中介门店销售人员,确实收到通知,目前中介平台上单间超过39300元每平方米的房源全部被紧急下架。比如高新区的中海城南一号,此前二手房均价显示为50930元/平,下架后,仅显示了3条小区车位的售卖信息。面临同样情况的还有金融城核心区的“文儒德”,今年2月,成交单价一度达到63093元/㎡。昨晚二手房源直接清零,一套都没有。 在此之前,成都“3.22新政”中,就明确提出“我市将建立二手住房成交参考价格发布机制,将先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理,逐步形成区域网格化的二手住房参考价格,定期在市住建部门官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布,用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。"

二号站招商顶尖二号站招商q_中指·每日要闻:金地31.7亿竞得温州瑞安264亩商住地 世茂5.19亿上限价摘得台州商住地

今日看点 ·合景泰富向港交所申请3.78亿美元6%绿色优先票据上市 ·花样年股东购买公司10.875%优先票据 ·金地以31.7亿元竞得温州瑞安264亩商住地 ·世茂5.19亿上限价摘得台州一宗商住地 ·鹰潭智城国控集团携手新力服务为城市美好生活建设再添新彩 ·融创服务助力2021武汉城市更新峰会 【企业】 【1】合景泰富:5月14日,合景泰富集团控股有限公司公告称,已向港交所提出申请,以批准于2026年到期3.78亿美元的6%绿色优先票据按日期为2021年5月10日的发售备忘录所述以仅向专业投资者发行债务的形式上市及买卖。 【2】花样年:5月14日,花样年控股集团有限公司公告称,董事会获悉,于2021年5月14日,执行董事兼公司控股股东曾宝宝小姐的直接全资拥有公司于公开市场购买本金额为200万美元的花样年控股发行的2.5亿美元于2024年到期的10.875%优先票据,占2024年票据初始发行时本金总额的0.8%。 【土地】 【1】金地:5月14日,金地以上限价31.7亿元竞得温州瑞安市南滨江景观带一宗商住地,综合容积率2.41,总建筑面积42.45万平方米,楼面价7473元/平方米,溢价率29.89%,竞配保障性住房面积1200平方米。 【2】世茂:5月14日,世茂以上限价5.19亿元竞得台州黄岩区出让1宗商住用地,出让面积约为4.32万平方米,容积率为2.0,规划建筑面积约为8.63万平方米,楼面价为6013元/平方米,溢价率为34.81%,以及竞报无偿返还住宅建筑面积2.04万平方米。 【物业】 【1】新力服务:5月14日,鹰潭智城国控集团与新力服务集团战略合作签约仪式在南昌新力洲悦举行。此次合作,双方将实现战略上的强强联手,充分融合优势资源,以专业服务为载体,以城市空间运营、产业发展支持、社区民生服务为主要方向,延伸打造专业能力、服务能力、渠道能力,促进国有资产保值升值,打造高端物业服务标杆品牌,实现经济效益与社会效益良性发展,为城市美好生活建设再添新彩。 【2】融创服务:5月14日,2021年武汉首届城市更新峰会在武汉市江汉区隆重举行。融创服务集团华中大区作为本次峰会的会务支持。现场邀请了来自国家部委、行业协会、学界、城市更新全产业链企业近300位重量级嘉宾,通过峰会头脑风暴、搭建合作平台、项目签约落地等多种形式,聚焦“江汉样本”,探索助力武汉城市更新的路径。 【3】新力服务:5月13日,博泰集团与新力服务集团战略合作签约仪式在新力洲悦举行。此次合作,是基于双方共同的理念,秉持“强强联合、专业服务、合作共赢”的原则,全面提升业主生活品质、促进业主资产升值、创造美好社区环境,合力打造全新物业服务品牌,共同探讨更多领域合作可能,共同推进持续深耕江西市场的发展战略,助力江西城市美好人居建设。 本文由房天下产业网(https://fdc.fang.com/)综合整理发布,转载请注明出处。(本日要闻由王怀泉、周睿哲供稿;王珣审校)

2号站平台奖金多少_中指·每日要闻:万科+中天城投联合体26.2亿摘得长沙商住地 金茂19亿拿下无锡商住地

今日看点 ·合景泰富拟分期发行最高116亿元公司债 ·金地商置20亿元购房尾款ABS项目状态更新为“已反馈” ·万科+中天城投联合体26.2亿摘得长沙一宗地块 ·金茂以19亿元竞得无锡江阴一宗商住地 ·富力确认为广州赤沙村旧改合作企业 ·远洋服务与湖南大田物业签署股权合作协议 【企业】 【1】合景泰富:5月14日,据上交所披露,广州合景控股集团有限公司拟分期发行不超过116亿元的公司债券,已获“受理”,期限为不超过7年期(含7年期),合景泰富集团控股有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保。 【2】金地商置:5月14日,据上交所债券项目信息显示,中金-金地商置购房尾款债权1-4期资产支持专项计划状态更新为“已反馈”,债券类别为ABS,拟发行金额20亿元,行业为房地产。 【土地】 【1】万科+中天城投联合体:5月14日,万科+中天城投联合体以26.2亿元竞得长沙市长沙县星沙街道一宗商业住宅用地,楼面价3429元/平方米,出让面积为22.0万平方米。 【2】金茂:5月14日,金茂以19.0亿元竞得无锡江阴市城东街道一宗地,溢价率2.26%,出让面积18.2万平方米,容积率1.2,建筑面积21.8万平方米,楼面价8692元/平方米。 【3】富力:5月13日,广州公共资源交易中心披露广州市海珠区官洲街赤沙村更新改造项目公开选择合作企业交易结果。公告指出,广州市海珠区官洲街赤沙村改造方式及改造模式为合作改造模式、全面改造方式,项目改造用地面积69.38万平方米,项目改造总成本88.1亿元,合作企业广州富盛城市更新投资有限公司(富力)。 【物业】 【1】远洋服务:5月12日,远洋服务控股有限公司(HK,06677)与湖南大田物业管理有限公司股权合作签约仪式在北京行宫国际酒店成功举行。远洋服务董事局主席、执行董事兼总裁杨德勇、远洋服务董事局副主席朱晓星、湖南大田物业董事长周杰等嘉宾出席了本次签约仪式。签约仪式上,远洋服务董事局主席、执行董事兼总裁杨德勇对湖南大田物业的成就予以高度认可,表示湖南大田是远洋服务继长沙相成后在长沙的又一物业并购合作,此次并购合作整合了双方的的优势资源,是一次强强联手、互赢互利的合作,对远洋服务布局湖南物业市场具有良好的示范和带动作用。【详情】 【2】美的物业:近日,美的物业推出美尊、美享、美怡、美悦4大产品服务系列,涵盖14大维度、26个空间场景、251个服务触点、1000+条执行标准,以体系化、产品化、品牌化思维打磨服务力。此次发布住宅物业服务4大产品服务标准,同步推出高端服务品牌“美尊服务”,未来,美的物业将根据时代和行业发展趋势、因应客户需求变化,不断创新服务内容,迭代服务标准,致力成为美好生活和智慧空间服务商。 本文由房天下产业网(https://fdc.fang.com/)综合整理发布,转载请注明出处。(本日要闻由王怀泉、周睿哲供稿;王珣审校)