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梓文二号站_中指·每日要闻:中国电建地产成功发行17.6亿元公司债券 华润置地22.51亿元获西安沣西新城商住地

今日看点 ·深圳房产中介协会:勿为产权不明晰房产提供居间服务或关联服务 ·中国电建地产成功发行17.6亿元公司债券 票面利率4.2% ·力高集团:黄友嘉辞任独立非执行董事等职务 谭锦球获委任 ·华润置地22.51亿元获西安沣西新城商住地 ·佳兆业集团与佳兆业物业成立佳兆业科技 注册资本1000万元 【政策·市场】 深圳:近日,深圳市房地产中介协会向房地产中介机构、从业人员发布提示称:近期,有房地产中介机构和人员涉嫌违规代理小产权房交易。提示指出,房地产中介机构、从业人员应严格遵守法律规范,积极履行审慎核查及告知义务,对所委托房源的合法性和真实性进行查验,切勿为产权不明晰的房产(包括但不限于小产权房、军产房等)提供居间服务或关联服务。否则,一经查实,即依据规定进行自律惩戒。 【企业】 【1】中国电建地产:4月9日,据深交所披露,中国电建地产集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券,发行金额为17.6亿元,票面利率为4.20%。 【2】力高:近日,力高集团发布公告称,由于黄友嘉有意投放更多时间于其他事务,故已辞任独立非执行董事、董事会审核委员会成员及提名委员会成员,全部均自2021年4月8日起生效。 【土地】 华润置地:4月9日,华润置地22.51亿元获得西咸新区沣西新城XXFX-XX02-40号商住用地,楼面地价11730元/平方米,溢价率225.83%。该地块位于西安信息片区丰信路(兴信路)以东、公园大街(天雄西路)以南、丰智南路(兴园路)以西、翱翔四路(横十一路)以北,净用地面积115.133亩,规划建筑面积191887平方米。 【物业服务动态】 【1】佳兆业:4月9日,据悉,佳兆业集团(深圳)有限公司新增投资企业深圳市佳兆业科技营销有限公司。深圳市佳兆业科技营销有限公司成立于2021年4月7日,注册资本1000万元,法定代表人李海鸣。佳兆业物业管理(深圳)有限公司出资600万元,持股60%;佳兆业集团出资400万元,持股40%。佳兆业物业管理(深圳)有限公司成立于1999年10月,注册资本3.1亿元,法定代表人廖传强。为佳兆业物业集团有限公司全资子公司。 【2】中梁地产:4月9日,据悉,上海中梁地产集团有限公司新增投资企业上海梁建商业管理有限公司,投资比例51.00%。上海梁建商业管理有限公司为新设立公司,成立于2021年4月8日,注册资本1000万元,法定代表人汪洋。股权结构中,中梁地产集团出资510万元,持股51%,上海泽果置业有限公司出资490万,持股49%。上海泽果置业有限公司成立于2020年12月,注册资本1000万元,法定代表人李永芬。股权结构中,上海李嘉投资管理有限公司(自然人李永芬持股100%)持股65%,上海聚丰投资管理有限公司(自然人李永芬、唐可奇分别持股90%、10%)持股35%。 本文由房天下产业网(https://fdc.fang.com/)综合整理发布,转载请注明出处。(本日要闻由高枫沐、周睿哲供稿;徐静审校) 

二号站招商顶尖二号站招商q_【视频】中国金茂超额完成全年销售目标 新增土储87%位于核心一二线城市

  3月23日,中国金茂发布2020年年度报告,通过报告可以看出,中国金茂因综合竞争实力,稳健、均衡、高质量的发展态势,而成为具备广阔增长空间的大型央企集团。那么2020年中国金茂具体数据如何,让我们通过视频了解一下。 《年报解读丨中国金茂:业绩稳健,战略进阶,“零踩线”优质增长》

22城万亿土地盛宴将启 房企资金承压加剧

4月7日,重庆市规划和自然资源局发布本年度第一批次住宅用地出让公告。重庆市将于4月28日起正式拍卖。市辖区首批共计出让119宗、11280亩住宅用地,占全年土地供应计划约37%。青岛自然资源和规划局发布《青岛市2021年4月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告》,首批73宗土地将于4月份集中出让。 7日凌晨,杭州推出首批57宗地块集体挂牌,均为涉宅用地,总出让面积301.8万㎡,总建筑面积757.2万㎡,总起拍价943.7亿元,计划于5月7日、8日两天内集中出让。据悉,起拍总价最高为绿汀路TOD综合体,总起价85.91亿元;临平鼎湖未来社区项目,起拍总价70.34亿;四堡七堡单元JG1402-32地块,起拍总价62.25亿等。 此前,北京市规划和自然资源委员会和北京市住房和城乡建设委员会联合发布了本年度第一批次商品住宅用地出让公告,共计30宗,土地面积约169公顷,建筑规模约345万平方米,挂牌总价超1033.8亿元。同时预告,7月、11月将再集中推出两批商品住宅用地。 天津正式发布2021年首轮集中供地计划,计划供应58宗住宅用地,将集中在5月10日-5月14日5日内全部供应完毕。拟出让土地面积合计约375.5万㎡,挂牌起始总价约合502.9亿元。其中仅一宗没有限价,其余57宗均设立最高限价。按照最高限价计算,天津本次供地最高平均溢价率为42.2%。 截止日前,全国已经明确将在4-5月开启集中供应土地的城市有:广州、北京、天津、杭州、无锡、南京、长春、合肥、济南、成都、郑州、苏州、厦门、长沙、重庆、青岛、沈阳等17个城市。 专家表示,根据目前已公布具体数据的城市来看,北京起拍价合计1033.8亿元,广州起拍价合计901亿元,天津起拍价合计502.9亿元,无锡土地出让金起始总价约227.7亿元,杭州起始总价943.7亿元5个城市土地出让起始价总额已近3600亿元,叠加即将出台的上海、深圳等城市,预计未来22个热点城市首批卖地有望超过万亿元。 专家表示,4-5月,上述城市将出现井喷卖地的情况,这对大部分企业的资金链将是巨大考验,这些将成为2021年未来一个月大部分房企的最难课题!同时,也应注意,市场很可能在2021年年底再次进入局部区域的供应高峰。 从各地全年土地出让三次时间分布来看,首批地块分量充足。平安证券研报显示,从首批供地数量看,11城首批供地面积占2021年全年计划比重为34%,其中7城首批供地占比超过30%,广州首批供地的占比甚至高达62%。 的确,土地集中出让,是对房企在资金实力、决策能力上的双重考验。 业内人士表示,“两集中”政策旨在提高市场信息透明度,为市场主体提供更多的选择和机会,营造更加公开透明的环境,引导市场回归理性。对大型房企,短期内筹融资难度加大,不能同时参加多块土地竞争,不能再利用资金和信息优势“通吃”市场、垄断资源。另外,对中小房企,能有更多选择的余地,可以避开大房企直接竞争而获得土地开发机会。 万科集团董事会主席郁亮在业绩说明会上就表示,今年土地集中供应新政下,要求对企业的资金实力要求来说有很大弹性。目前,万科净负债率18%,这也是给了企业更多机会。 专家认为,预计土地市场、房企都将出现分化。总体来看,资金实力强的企业仍将获得更多的拿地机会,而资金压力大的企业可能面临更大的冲击,企业分化将进一步加剧。而对各城市的选择,房企也将有更多考量。

二号站招商_闽系房企全员降速 昔日“黑马”难再现

世事几经回合,举棋难为输赢。 每年的年报季,都如一场不见硝烟的比拼,除了销售排行榜上的规模之争,TOP100房企不同派系间也暗自较量。 截至4月6日,闽系房企中仅有阳光城集团股份有限公司(000671.SZ,以下简称:阳光城)和厦门建发股份有限公司(600153.SH,以下简称:建发股份)2020年业绩报仍未发出,两家房企将业绩报发布时间分别定在了4月15日和4月30日。 3月31日午间,闽系房企融信中国控股有限公司(03301.HK,以下简称:融信中国)发布2020年度业绩公告显示,期内实现营业收入约483.0亿元,同比下降约6.1%;毛利约为53.1亿元,较上年下降约57.4%;毛利率为11.0%,同比减少13.2个百分点;归属公司拥有人净利润约24.3亿元,同比下降23.0%。 报告期内,实现合同销售约1552亿元,较2019年增长约9.8%;合约销售面积725万平方米,同比增长10.7%。 截至4月1日,港交所上市闽系房企中,已有10家发布2020年业绩报告。 如果将这10家闽系房企2020年的“成绩单”放在一起,以闽系房企的高光时刻2016年为观测起点,会发现,4年的时间里,这些曾高举“千亿”大旗打破地产江湖格局的闽系“黑马”们,在2020年开始悄然变速。 全员降速 2020年,营收和利润增幅下滑似乎是闽系房企普遍出现的现象。 以旭辉控股集团有限公司(00884.HK,以下简称:旭辉控股)为例,3月25日午间,其发布2020年业绩公告,公告显示,期内集团实现营业收入约718.0亿元,同比增长约27.2%;公司毛利约为156.1亿元,较去年增长约10.6%;毛利率为25.1%,同比减少4.6%;核心净利润率约为11.2%,同比减少1.0%;归属公司拥有人净利润约80.3亿元,同比增长16.3%。 如果将时间线拉长会发现,旭辉控股总营业收入增幅自2018年起开始下滑,据中国房地产报记者统计,2017年至2020年,其营收增幅分别为43.16%、33.13%、29.34%、31.02%;同期下滑的还有归母净利润增幅,分别为85.85%、-19.36%、45.16%、21.42%。 此外,其在拿地方面也在发生微妙变化。 数据显示,旭辉控股2020年全年共新增60个项目,较2019年减少了19个;新增项目的总规划建筑面积约为1310万平方米,较2019年减少了13.82%。 从拿地成本上来看,较往年有所上升。数据显示,旭辉控股2020年新增货值中,有90%位于一二线城市,平均土地收购成本约为每平方米7001元,较2019年增长了29%。 在拿地方式上,旭辉控股明显减少了招拍挂拿地方式,而是增加了多渠道拿地方式比例。资料显示,在其2020年1310万平方米新增土储中,51%是通过一级开发、商业勾地、收并购等渠道获取,2019年这一数据仅为33%。 在闵系房企中,世茂集团也是一家有代表性企业。2019年,世茂二代许世坛正式接掌这艘巨轮,接手后短短3个月内,先后完成对包括泰禾、明发、万通、粤泰10多个项目的收购,累计斥资超过100亿元。时至一年交出的成绩单,对于许世坛来说无疑有着特别的意义。 3月30日,世茂集团控股有限公司(00813.HK,以下简称:世茂集团)发布2020年度业绩报告数据显示,2020年世茂集团营业额为1353.5亿元,同比增加21.4%;核心业务净利润为191.4亿元,同比上升24.9%;股东应占核心业务净利润上升17.2%至122.8亿元,股东应占核心业务净利润率为13.6%。加上出售部分世茂服务权益,股东应占税后收益为29.40亿元,年内股东应占核心业务净利润达到了152.2亿元,提升45.2%。 尽管数据一片盈喜,但却难掩营收和净利润增幅连续下滑的隐忧。 根据中国房地产报记者统计,世茂集团2017年至2020年总营收收入分别为704.26亿元、855.1亿元、1115.33亿元、1353.53亿元,同期增幅分别为:18.78%、21.42%、30.43%、21.36%。可以看出,自2019年起,营收增幅开始逐年下降。 扣非后归母净利润也不例外,2017年至2020年其扣非后归母净利润分别为:73.37亿元、85.46亿元、105.62亿元、127.04亿元;同期增幅分别为:67.78%、16.48%、23.59%、20.28%,其增幅下滑的时间出现的更早一些,是在2018年。 2017年~2018年几乎成为多数闽系房企营收、利润增幅的一个转折点。正荣地产集团有限公司(06158.HK,以下简称:正荣地产),2017年营收增幅由2016年的238.8%降至36.92%,此后一路下行,2018年至2020年营收增幅分别为:32.3%、23.09%、10.95%。2016年至2020年扣非后归母净利润增幅也出现同样的下滑曲线,分别为:183.38%、18.91%、43.84%、22.06%、-5.67%。 近日,陷入”股债双杀”事件的禹洲集团也不例外。3月30日晚间,禹洲集团控股有限公司(01628.HK,以下简称禹洲集团)发布2020年全年业绩报,报告显示:2020年禹洲集团的收入为104.11亿元,同比下降55.2%;毛利4.79亿元,同比降92.12%;归母净利1.17亿元,同比降约97%。 此前,禹洲集团曾发布盈利预警,提前引爆了这颗“雷”。 梳理其历年数据会发现,业绩下滑早有端倪。数据显示,自2018年起,禹洲集团营收增幅开始下滑,2018年至2020年分别为:11.66%、-4.38%、-55.25%;同期扣非后归母净利润增幅分别为:15.82%、-33.33%、-85.81%。 齐降杠杆,“黑马”难以再现 以杠杆在短时间内撬动“千亿规模”,几乎是近年来闽系黑马屡试不爽的方法。如果在2019年以前,把主流闽系房企的资本负债率和净资产负债率都梳理一遍,几乎没有一家可以身处“三道红线”安全线以内。 但今年这些闽系房企的两项负债指标,几乎整齐划一的出现了同步下降,且不论是用了什么方法,至少大家都意识到曾经的“规模利器”如今已变成“杀器”。 根据相关数据显示,2020年,旭辉控股三项指标均有改善。依照“三道红线”融资新规,旭辉控股剔除预收款后的资产负债率为72.5%,较上年同期下降约2.3个百分点仍超出阈值;净负债率为64.0%,较2019年同期下降约1.6个百分点;非受限现金短债比为2.73,较上年同期提升约0.63。由此旭辉控股2020年年度指标一项超阈值,保持“黄档”行列。 世茂集团剔除预收款后的资产负债率为68.1%;净负债率为50.3%;现金短债比为1.16。2020年年度指标全部达标,较2019年成功下降一档,“由黄转绿”跻身“零踩线”阵营。 正荣地产剔除预收款后的资产负债率为76.6%,较上年同期上升约0.4个百分点超出阈值;净负债率为64.7%,较2019年末下降约10.4个百分点;现金短债比为2.2,较上年同期提升约0.4。由此正荣地产2020年年度指标一项超阈值,与2019年情况一致,继续保持“黄档”行列。 3月25日,在旭辉控股的2020年业绩会上,旭辉控股董事局主席林中感慨:“在这样的背景下,未来行业出现黑马的几率很小。因为黑马多少都是要加杠杆的,但在三道红线下,很难加杠杆了。” 百强榜上的沉浮 每年的房企百强榜,如同另一个名利场,有新人笑,也有旧人退场。 2016年是闽系房企的高光时刻,彼时,中国地产百强榜上闽系房企占了百强的20%,更强势的是,前50强名单中,闽系军团更是“霸”住14席。 那一年,也是闽系房企开启香港上市的元年。2016年1月,融信中国成功登陆港交所,同年,福晟集团也借壳佑威国际开启上市进程。两年后,正荣地产于香港联合交易所主板正式挂牌上市。 2019年后,地产百强榜上的格局逐渐生变。那一年,仅有9家闽系房企入围百强,分别为:阳光城、世茂集团、正荣地产、泰禾集团、金辉集团、宝龙地产、融侨集团、福晟集团、大唐集团控股。 2020年地产百强榜上,入围闽系房企仅余7家。

2号站平台官网注册_两部门发布重要通知,事关所有系统重要性银行,信息量很大

4月2日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于《系统重要性银行附加监管规定(试行)(征求意见稿)》公开征求意见的通知。意见稿指出,对系统重要性银行建立附加资本、附加杠杆率、流动性、大额风险暴露等附加监管指标体系。为鼓励银行降低系统性风险,避免引发道德风险,系统重要性银行第一组到第五组的银行分别适用0.25%、0.5%、0.75%、1%和1.5%的附加资本要求。 全文如下: 系统重要性银行附加监管规定(试行) (征求意见稿) 第一章总则 第一条【立法目的】为完善我国系统重要性金融机构监管框架,明确系统重要性银行附加监管要求,加强宏观审慎管理,根据《中华人民共和国中国人民银行法》《中华人民共和国银行业监督管理法》《中华人民共和国商业银行法》等法律法规和关于完善系统重要性金融机构监管的相关要求,制定本规定。 第二条【适用范围】本规定适用于依据《系统重要性银行评估办法》认定的系统重要性银行。 第三条【工作机制】人民银行负责系统重要性银行基本规则制定、监测分析、并表监管,视情责成有关监管部门采取相应监管措施,并在必要时经国务院批准对系统重要性银行进行检查监督。人民银行会同银保监会提出附加监管要求,牵头银保监会等单位组建危机管理小组,组织审查系统重要性银行恢复与处置计划,开展可处置性评估。 本规定提出的附加监管要求不取代银保监会的日常监管职责。 第二章附加监管要求 第四条【附加资本要求】系统重要性银行在满足最低资本要求、储备资本和逆周期资本要求基础上,还应满足一定的附加资本要求,由核心一级资本满足。 系统重要性银行分为五组,第一组到第五组组内的银行分别适用0.25%、0.5%、0.75%、1%和1.5%的附加资本要求。若银行同时被认定为我国系统重要性银行和全球系统重要性银行,附加资本要求不叠加,采用二者孰高原则确定。 附加资本要求应在进入系统重要性银行名单或者系统重要性得分变化导致组别上升后,经过一个完整自然年度后的1月1日满足。若银行退出系统重要性银行名单或系统重要性得分变化导致组别下降,立即适用新的要求。 人民银行、银保监会可以根据宏观经济形势、金融风险变化和银行业发展实际对系统重要性银行附加资本要求进行调整,报国务院金融稳定发展委员会审议后实施。 第五条【资本约束机制】系统重要性银行应建立资本内在约束机制,提高资本内生积累能力,切实发挥资本对业务发展的指导和约束作用。人民银行、银保监会在整体资本管理框架下,根据系统重要性银行的业务经营状况和风险情况,结合压力测试结果,定期对其资本状况进行全面评估,前瞻性、针对性地评估银行在压力情景下可能出现的资本缺口,并将评估结果作为提出资本监管要求的重要参考。 第六条【附加杠杆率要求】系统重要性银行在满足杠杆率要求的基础上,应额外满足附加杠杆率要求。附加杠杆率要求为其附加资本要求的50%,由一级资本满足。 附加杠杆率要求应在进入系统重要性银行名单或者系统重要性得分变化导致组别上升后,经过一个完整自然年度后的1月1日满足。若银行退出系统重要性银行名单或系统重要性得分变化导致组别下降,立即适用新的要求。 人民银行、银保监会可以根据宏观经济形势、金融风险变化和银行业发展实际对系统重要性银行附加杠杆率要求进行调整,报国务院金融稳定发展委员会审议后实施。 第七条【流动性和大额风险暴露要求】人民银行会同银保监会基于对实质性风险的判断,对高得分组别系统重要性银行的流动性和大额风险暴露进行评估,根据评估结果提出附加监管要求,报国务院金融稳定发展委员会审议后实施。 第三章恢复与处置计划 第八条【目标和流程】恢复计划详细说明银行在持续经营能力出现问题等压力情景下,如何通过实施该方案恢复持续经营能力。处置计划详细说明银行在无法持续经营时,如何通过实施该方案安全、快速、有效处置,保障关键业务和服务不中断,避免引发系统性风险。 首次进入系统重要性银行名单的银行,应当根据自身经营特点、风险和管理状况,按照人民银行、银保监会的要求,制定集团层面的恢复计划与处置计划,并于下一年度8月底前提交危机管理小组审查。系统重要性银行每年更新恢复计划、每两年更新处置计划并于8月底前报送危机管理小组,并且在内外部经营环境、风险状况发生重大变化时,按照人民银行、银保监会要求进行更新。危机管理小组应自收到恢复与处置计划之日起2个月内提出书面意见,恢复与处置计划未获认可的,系统重要性银行应按照要求在危机管理小组规定的时限内完成整改并重新报送。 第九条【恢复计划】当系统重要性银行持续经营能力可能或者已经出现问题等压力情景下,满足预先设定的触发条件,系统重要性银行启动并执行恢复计划,快速补充资本和流动性,以渡过危机并恢复持续经营能力。恢复计划包括但不限于: (一)机构概览,恢复计划治理架构与职责划分。 (二)关键功能与核心业务、关键共享服务和重要实体识别,风险领域和薄弱环节。 (三)恢复措施的触发机制,包括触发指标定义及设置等。 (四)压力情景设计、分析及各情景下的措施有效性检验。 (五)银行在面临资本不足或流动性困难时可以采取的措施及具体执行方案,包括自救资金安排、资产出售、补充资本、暂停或限制分红、压缩经营成本、消费者权益保护方案等。 (六)银行向人民银行、银保监会等部门报告和沟通策略等安排。 (七)银行实施恢复计划的障碍及解决障碍的措施。 第十条【处置计划】处置计划应立足于机构自救,落实自救资金来源和制度安排,采取内部纾困模式,落实股东和债权人的风险化解与损失承担责任,具体内容包括但不限于: (一)机构概览,处置计划治理架构与职责划分。 (二)关键功能与核心业务、关键共享服务和重要实体识别。 (三)处置策略分析,处置权力和处置工具分析,包括收购与承接、过桥银行、经营中救助等。 (四)处置措施的触发机制。 (五)处置措施和方案,包括内部财务纾困,业务转让,部分或全部资产及负债转让等安排。 (六)保障有效处置的支持性分析,包括处置资金计划和来源、估值能力、关键服务持续运营安排、金融市场基础设施及持续接入安排、消费者权益保护方案等。系统重要性银行应拥有充足的资本和债务工具,增强总损失吸收能力,在经营困难时能够通过减记或转股的方式吸收损失,实现有序处置。 (七)与境内外相关部门的协调和信息共享,沟通策略等。 (八)处置实施障碍分析及解决障碍的计划措施。 (九)处置时的损失吸收安排。…

二号站官方注册_“奥克伍德碧轩”荣获“中国最佳服务公寓品牌”奖项

作为中国酒旅行业最高规格、覆盖面最广和参会规模最大的年度盛会,2021 AHF亚洲酒店及旅游论坛年会暨第十六届中国酒店星光奖颁奖典礼于3月31日至4月1日在上海举行。本次AHF论坛由中国房地产业协会全程指导,以“一元初始,万象新生”为主题,近百位行业领袖、投资人、企业家、顶尖酒旅业高管齐聚上海,共同探讨疫后酒旅发展的新格局与发展方向,是2021年大住宿行业最重要的盛会之一。 在被誉为中国酒店业奥斯卡的星光奖评选中,奥克伍德集团脱颖而出,荣膺“最佳酒店式公寓运营商”奖项,旗下国际中高端服务公寓奥克伍德碧轩获得“中国最佳服务公寓品牌”大奖。 奥克伍德碧轩中国区总经理陈显刚表示:“我们非常荣幸获评为中国最佳服务公寓品牌,该奖项的颁发再次肯定了奥克伍德碧轩在业内的优势地位。” 2020年进入中国,为高端商旅人士提供更多选择 奥克伍德集团,是全球首屈一指的酒店公寓管理和开发公司,管理一众荣获殊荣的优质物业,将私人住宅的宽敞舒适与酒店的贴心服务与齐全配备完美融合,兼顾长短期住宿之需。旗下拥有奥克伍德豪景、奥克伍德雅居、奥克伍德华庭、奥克伍德优阁、奥克伍德尚轩、奥克伍德碧轩等多个品牌,全球管理80多个项目,13,000多个物业单位 ,能同时满足不同细分群体在商务出行和休闲旅游等方面的长短租住宿需求。 旗下奥克伍德碧轩服务公寓2020年进入中国后,以“Where style stays悦享此间”的品牌理念,传达出不一样的全球化生活理念和优质服务,为那些充满抱负、拥有全新需求、渴望拥有智能和个性化休憩之所的客户提供更多选择。 无论是舒适商务之行,还是天伦家庭出游,或是温馨浪漫之旅,在这里都能享受到更具有归属感的优质居住生活体验。 粹炼50多年发展经验,三大优势助力卓越表现 奥克伍德集团在50多年长期发展过程中,粹炼而成的客源、营销运营、技术服务等方面经验成为其备受外界赞誉的基石所在。 海量客户资源,全球一体分销,超85%《商业周刊》“全球千家企业”客户及世界各地政府雇员客源保障,销售网络覆盖全球。50多年年跨国经营业绩,全球范围内超13,000套房源的卓越运营能力令其国际无缝衔接,充分经营赋能各个公寓项目。高度专业的国际化运营团队,融合世界智慧,在规划、设计、运营等不同阶段落地标准化的同时,呈现当地风情,保持每店各具特色。 看好中国经济增长速度 奥克伍德碧轩加快开发步伐  2021年1-2月,我国货物贸易进出口总值达5.44万亿元人民币,同比增长32.2%,实际使用外资达1767.6亿元人民币,同比增长31.5%,全球各大金融机构正纷纷上调对中国经济的增长预期。在全球抗疫曙光乍现之下,中国成为引领全球经济复苏的强劲动力,差旅需求得到释放。 奥克伍德碧轩非常看好中国发展,已加快中国布局, 其中国区总经理陈显刚表示:“依托奥克伍德集团在业界内所享的极高声誉与多年服务公寓管理经验,奥克伍德碧轩将加快中国布局,实现合作方投资回报和资产增值,如今,我们已经成功签约大连、烟台、青岛、西安等项目,储备房源超过3500套,并正向2030年全球百家奥克伍德碧轩服务公寓的战略目标积极迈进。

二号站招商顶尖二号站招商q_“环沪地缘效应”下湖州楼市坚挺 去化周期仅2.3个月!

一番紧锣密鼓靶向调控,再加上3月27日“中心城区限购”等政策出炉,令当前湖州市售楼中心冷清了许多。 “现在比2月份要冷清,售楼处人满为患的情况很少了。”负责南太湖新区一家热门楼盘销售的置业顾问冯佳(化名)告诉中国房地产报记者,“政策调控是一部分原因,之前几家楼盘被处罚,客户觉得要调控、要降价,更多表现出一种观望情绪。” 这与开年以来乘风直上的湖州楼市形成反差。统计数据显示,今年2月份湖州新建商品房成交近45万平方米,创近5年月度新高,同比上涨466.5%;成交价格13373元/平米,同比上涨12.3%。 3月10日,湖州新一届单价“地王”浮出,荣安集团以9.73亿元摘得湖东分区蜀山单元一宗住宅用地,溢价率达63%,13105元/平方米的成交楼面价刷新纪录,助长楼市预期。 继当地坊间充斥着“无房可买”“售楼处难进”楼市紧张气息后,近一月湖州步入了密集调控期。 湖州市住建局3月12日曾发布“加强中心城市商品房预售管理”通知,明确单次预售面积规模和备案价管控;3月15日召开房企座谈会,对房企拿地和经营进行规范;3月中旬以来,当地主管部门对捂盘惜售、现场公示不完整等行为开出多张罚单,融创霅溪桃源、福晟伴山美墅等热门楼盘皆在其中。 最引发热议的当属3月20开启一周“熔断式”调控。当天一份由湖州市住房建设管理服务中心下发的《关于开展市本级商品房交易数据核查的通知》在网络流出,要求市本级范围开展为期一周的交易数据核查,核查期间商品房预售相关服务暂停。 冯佳向记者印证:“部分板块交易火热之后,预售服务暂停确有其事。” 如今,不曾严格限制交易的湖州补上“限购”空白。3月27日,湖州市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,出台中心城区限购、增加土地和住房供给、严格住房信贷政策等八项措施。明确指出“在湖州中心城市范围内,连续缴纳社保未满6个月的非湖州市户籍居民家庭,限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)”。 趋严的调控背后,湖州楼市成交量应声下跌。据房天下数据,3月份湖州新房成交面积近35万平方米,环比2月份45万平方米成交面积下降约22%。 不过,最新价格依旧上扬。中国房价行情网显示,截至3月31日,湖州新房价格14592元/平方米,环比上涨10.17%。二手房不遑多让,据湖州楼市网监测,3月份二手房累计挂牌套数7807套,环比二月下降7.3%;但其监测的279个小区中,超过6成小区挂牌价格上涨。 湖东西区一家热门楼盘的销售负责人认为,“限购”新政对湖州楼市影响有限:“一方面,外地客户本身顶多够一套;另一方面,限购政策针对吴兴区、南浔区、南太湖新区等中心城区,其他三县不影响。” 他向记者表示,当前“量跌价升”的湖州楼市源于当地市场供应紧张。“前几年湖州聚焦去库存,申领预售证周期也比较长,土地供应减少,直到今年3月拍出‘地王’带动了市场预期。现在库存已经消化得差不多,一些热门板块还在等待加推。” 紧张供求关系反映在库存周期上,目前湖州楼市去化周期在全国百城中最短。3月29日易居研究院发布最新百城住宅库存报告显示,2月份湖州以-44%库存面积增速排名百城之末;相较于全国三四线城市平均10个月去化周期,目前湖州去化周期仅为2.3个月。 业内专家告诉记者,热门的湖州楼市,脱离不了环上海周边的“地缘效应”:“长三角楼市外溢需求,上海往西通常从嘉兴、杭州再传递至湖州。新一轮房价轮动后,更便宜的地方开始吸引购买需求,与周边城市相比,湖州房价对消费能力要求确实不高。” 坐落于太湖之滨与浙苏皖三省交会地,湖州在房价轮动上落后于周边城市。尽管其2020年3201亿元GDP总值居于百强城市榜单第81位,但在经济强省浙江11个地级市中排名倒数第四。相比周边上海突破6万元/平方米、杭州4万元/平方米及苏州3万元/平方米楼市均价,湖州楼市尚表现为1.3万元/平方米。如今湖州新政出台,成为今年继浙江杭州、嘉兴、金华等城市调控升级后的又一个限购城市。 在卢文曦看来,密集的政策调控下,湖州市场预期短期内一定会受到抑制。至于后续价格与成交量是否回落,取决于市场供求关系。“如果后续市场供应依旧较少,那么价格回落的可能性不大。”

宋都集团:斩获三项全国大奖,以匠筑臻品见证实力发展

2021年3月18日,2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会在北京隆重举行。 作为浙系房企的优秀代表,杭州“老十八家”知名房地产开发企业之一,宋都集团凭借快稳的发展战略、良好的产品口碑、高品质的服务,荣获“2021中国房地产百强企业”、“2021中国房地产产品力优秀企业”、“2021中国房地产代建运营优秀企业”等荣誉。 战略制胜 助力实现“规模和稳健”并重发展 宋都集团成立于1984年,历经37年积淀,不断提升自我,从脱胎于政府体系,到成功实现资本市场上市,再到跻身中国百强房企,一步一步迈向新的层级,现已成为以房地产开发为主业,涉足商办、产城、代建、金融、大健康、大服务等多领域的综合性控股集团,获评 “2021中国房地产百强企业” 殊荣。 图:宋都集团荣获“2021中国房地产百强企业” 殊荣 2020年,宋都集团砥砺向前、不负所期,实现规模与业绩的双增长,2016-2020年销售额复合增长率达50%,实现从“安稳”到“快稳”的转变,将规模和稳健两者进行有效结合、并行发展。2020年各项目销售业绩亦表现优异,苏州宋都·如意铭著耀世首开,在昆山市场掀起巨大涟漪,热销火爆盛况空前;南京宋都·柏悦府首开两小时劲销10.6亿,见证实力;杭州宋都·济宸府创下“8开8罄”的荣光,印证湾芯“人气王”的魅力…… 图:宋都集团2016-2020年资产规模和销售规模变化 规模和业绩得以“快稳”增长的背后,离不开宋都集团“立足浙江,深耕长三角,辐射全国”的长三角+战略。宋都集团在长三角区域持续深拓,紧抓优越的区位优势,集中集团项目布局在浙江、江苏、安徽等发展核心,机会性点状布局其他区域核心城市,并在不断地探索过程中总结出“区域围猎”、“狙击洼地”两大投资策略,在布点城市的相同区域,形成多个项目联动布局,合力在区域内形成并强化“宋都影响力”,进而在区域市场中保持竞争力,在激烈的市场竞争中赢得发展。 图:宋都集团全国投资布局 大匠守心 用品质标杆的标准兑现“匠心安处是吾家”的约定 宋都集团一直秉承“以客户为导向,品质为价值核心”的战略实践要求,以品质为信仰,做品质的督查者和践行者。2020年以来,宋都集团开启了“工匠年”系列品质提升之旅,不断提升专业,精益产品,进一步提升产品竞争力,在迈向标杆房企的道路上不断前进。也正是因为宋都集团这样的精进匠心,助力其获评“2021中国房地产产品力优秀企业”的殊荣。 图:宋都集团荣获“2021中国房地产产品力优秀企业”殊荣 产品研发方面,宋都集团聚焦主流客户,主动收缩产品“带宽”,从产品设计、工程质量、精装修等方面全面系统的整理、归纳和总结,形成一套独有的“吾家”产品体系,打造出如意、柏悦、江宸三大产品系,实现从刚需首改到高改需求的全面覆盖。在具体的项目打造上,宋都集团提出择址、规划、工程、形象、景观、地库、户型、精装、智能八大品质要求细则,用严苛的标准建造每一所房子,从各类细节倡导“匠心安处是吾家”的内涵。凭借这样的匠心坚守和过硬的产品营造,在2020年宋都交付的7大项目中,收获超6000户业主的一致好评。 图:宋都集团三大产品体系 图:宋都集团“吾家”产品体系 精研管理体系 多元代建业务模式齐头并进扩张管理业务版图 2020年,国家发布“三道红线”新规,继续坚持“房住不炒”的政策,土地成本、融资环境收紧等直接推升房企资金压力,国内房地产市场逐步走向“管理红利”时代。在此背景下,能够减轻房企承载金融杠杆的压力、保持规模、甚至放大规模的轻资产代建模式成为越来越多房企扩张规模和稳固市场地位的策略。 宋都集团自2019年以来,便积极探索推进代建管理扩张步调,先后进入温州、瑞安、嘉善、诸暨等城市。代建业务方面,宋都集团以“轻资产、重服务、稳收益”的九字核心点为基础,结合政府代建、商业代建、股权代建、融资代建、咨询服务等各类代建模式,全方位提供委托管理服务,通过品牌输出、管理输出和资源输出,凭借其品牌、项目、产品、产业、物业、运营、工程、资源等优势,最终实现管理创造价值,荣获“2021中国房地产代建运营优秀企业”殊荣。 图:宋都集团荣获“2021中国房地产代建运营优秀企业”殊荣 结语: 不忘初心,筑梦前行。2020年,宋都集团以匠心坚守雕琢产品,持续探寻人与生活、城与未来的答案。未来,宋都集团将继续保持奋进的步伐,继续努力延续“快稳”的发展态势,精研品质追求卓越,在一次次的匠心营造中书写宋都式的美好生活篇章。