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2号站平台官网注册_我爱我家三年对赌“完美收官”! 未来聚焦“打造入口级多元一体化居住平台”

4月30日凌晨,我爱我家控股集团股份有限公司(000560.SZ,下称我爱我家)发布2019年年度报告。2019年,我爱我家坚持有质量增长,超额完成三年业绩承诺,在营收、净利润方面表现出色,各业务条线协调发展,其中商业资产板块表现亮眼。未来,我爱我家将充分利用品牌资源和优势,致力于打造成为“入口级多元一体化居住平台运营商”,全面赋能经纪人,提升行业效率和客户体验。 营收净利润稳健双增 商业板块表现亮眼 报告期内,公司实现营业收入112.11亿元,同比增长4.86%;实现归属于上市公司股东的净利润8.27亿元,同比增长31.13%。资产有息负债率从13.80%降至12.79%。 2017年底,公司完成了对北京我爱我家房地产经纪公司控股权的收购。我爱我家承诺,2017-2019年扣除非经常性损益及募资影响后归母累计净利润(下称“扣非归母净利润”)不低于5亿元、11亿元及18亿元。2017年—2019年,公司实际实现累计扣非归母净利润18.75亿元,超额完成业绩承诺。 其中,商业资产板块表现最为亮眼。作为公司的新晋成员,蓝海购在报告期内表现出了稳定的盈利能力,也为公司商业资产管理板块带来新增动能。2019年蓝海购实现扣非归母净利润8735.72万元,超额完成业绩目标。 新房业务表现不凡,业绩增速较大。通过持续强化重点盘意识,加强门店穿透力度,做好盘店匹配,以及针对人效关键指标的督导、管理、培训等,报告期内,公司新房累计业务收入19.05亿元,同比增加16.5%。 二手房经纪业务方面持续保持稳健,2019年实现营收57.19亿元,同比增长4.3%。效率方面,2019年公司重点提升区域和单店竞争力,保持直营业务的店均、人均效率优势,公司二手房业务月度人均业绩1.53万元,同比增长12.20%。 房屋资管业务方面,报告期内我爱我家房屋资管品牌“相寓”在管规模达27.6万套,实现收入18.72亿元,全年平均出租率为95%,全年平均出房周期为12.6天。 降本增效显著  科技提升核心业务效率 近年来,为了进一步提升客户服务体验,提高找房效率,降低服务成本,我爱我家在IT系统持续高投入。 2019年,我爱我家将“数字化”置于集团战略之首,以科技提升核心业务的线上化效率。具体来看,我爱我家启用新一代二手经纪服务系统,该系统引用人脸识别、电子签章、电子签名、电子合同、移动审批、电子支付等数字化技术手段实现了买卖业务的全面线上化、普通租赁业务的全面移动化。同时,相寓实行全国统一标准化线上化管理,实现了维修、保洁、配送、装修、租务、客服等整个服务体系的线上整合。新一代新房系统城市推广项目也已启动,重构新房业务业财一体化流程。 2019年6月,在“VR看房”方案的基础上,我爱我家上线 “一键换装”功能。该功能通过AI和大数据算法实现全自动化装修风格呈现和家具摆放,有效提升了客户的看房体验。 充分发挥品牌优势 转型居住平台运营商 针对未来发展,我爱我家发布了战略规划,明确了未来公司目标是成为“入口级多元一体化居住平台运营商”。一方面满足客户多样化、个性化、品质化、便捷化的居住服务需求。另一方面,利用平台推动经纪人职业化进程,从技能到工具全方位赋能经纪人,提升行业效率和客户体验满意度。 上述发展战略的制定是内外部时机成熟的结果。经过多年累积,我爱我家己具备平台运营的业务资源、技术储备、组织支撑等条件。同时,基于互联网、大数据技术的进步,在消费升级的推动下,平台经济显示出其优越性。房地产经纪服务行业链接供需两端、连锁门店的业务模式,使其天然具备平台属性。  未来我爱我家将充分发挥我爱我家直营业务资源和品牌号召力,严选优质的品牌、店东和第三方,为客户提供全生命周期、全流程的有品质、有效率、有态度、有温度的居住服务。

2号站平台注册_华夏幸福新业务“六好”标准再下一城,63亿深耕南京都市圈

2020年4月30日,华夏幸福以63亿元竞得南京南部新城核心区NO.2020G12地块。在本月26日的业绩会上,公司新战略定位发布言犹在耳,今天一举拿下长三角都市圈重镇南京核心地块,华夏幸福新业务战略执行力可见一斑。 近期华夏幸福利好不断,大手笔频出。4月24日,华夏幸福发布2019年报,营收与利润保持持续稳健增长。抓铁有痕,踏石留印,本次南京落位布局,是华夏幸福新业务继北京丽泽中心、武汉长江中心之后的又一大手笔,标志着在京津华北都市圈、武汉华中都市圈之后,在长三角核心都市圈的正式亮相。华夏幸福在商业地产领域的打造策略着力强调一个“好”字,即好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报。而这六个“好”,也在本次斩获的地块上得到充分体现。 好城市:多项核心数据领先 南京被誉为“六朝古都”,长三角特大城市,伴随着近年来高速发展,南京正迅速成为接近“北上广深”的“新一线”城市。在近日揭晓的《2019-2020亚洲城市排行榜》中南京再次上榜,跃升亚洲城市第11位,仅次于四大一线城市,82.5%的城镇化率在长三角都市群中仅次于上海。南京人均社会零售额6.9万元、位列全国第一;项目所在秦淮区消费能力强、人口密度大,其中人口密度与北京东城区相当(列居全国第七位)。南京近年来商业地产发展可谓如火如荼,多项商业地产基础指标全国领先,具有广阔的发展潜力。 好地段、好条件:黄金区位、配套高端 项目所在地横跨保留的机场跑道,处于规划中地铁5号线及10号线二期交汇处,为机场路站地铁上盖物业。用地面积地上约18.1万平方米、地下约8.9万平方米,项目总建筑面积超过63万平方米。 南部新城是南京主城范围内唯一可供整体开发建设的稀缺空间,规划以世界唯一的机场跑道公园风貌与高端公共设施配套为特色,未来将以枢纽经济为主要特征,未来形成与新街口、河西新城三足鼎立的主城新格局。 整个地块的政策条件优越、配套设施完善。2020年度《南京市政府工作报告》提出要着力提升中心城市首位度,全力打造综合交通枢纽,完善南京南站综合功能,更明确了要打造河西、南部新城等总部经济集聚区,培育一批10亿元楼宇。地块所在的南部新城核心区内,汇集了南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆等一批高能级文化设施,此外,区域内有南京外国语学校高中部(2022年建成)、南京市中医院(已建成)等重点教育、医疗配套。 好产品、好服务:为好回报提供保障 华夏幸福新业务注重轻资产运营,坚持“轻重并举”模式,运营团队对操盘城市核心地段、轨交综合体经验非常丰富,在规划上坚持高端定位;在品质上坚持精益求精;在布局坚持以人为本;在运营上坚持多方共赢,给投资者不断带来“好回报”也是水到渠成、顺理成章的。 迄今为止,华夏幸福围绕南京都市圈已先后布局溧水、龙潭、江宁等产业新城,引入了欣旺达新能源等投资过百亿的行业龙头项目,形成新能源汽车、医疗健康、智能制造等创新集群。在2019年报中,华夏幸福已明确发布新的战略愿景,将努力发展成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发与运营管理平台,在夯实产业新城和商业地产平台的基础上,持续构建康养事业、公共住房、科学社区等新的业务平台,为中国平安在不动产领域配置保险资产提供全方位协同。 在新业务领域,华夏幸福提出了“三新”战略,即开拓新模式、新领域、新地域。此前已在北京丽泽首次落地了轻资产业务模式,并于2019年获取重磅增量项目武汉长江中心,作为华夏幸福在商业地产领域的首秀,未来将打造成为武汉市规模最大、水平最高的商业综合体项目。 南京南部新城项目不仅是华夏幸福商业地产版图上的重要落子,也是聚焦核心都市圈战略的进一步体现。一方面产业新城业务稳步推进,另一方面是商业地产好字当头,大项目频频落地,产业新城+商业地产“双轮驱动”已重磅实锤,华夏幸福正行驶在驰而不息、蓬勃向上的快车道上!

2号站平台注册_北京市加快推进重点工程施工准备

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)《北京市优化营商环境条例》(以下简称《条例》)于2020年4月28日起正式实施。为贯彻落实《条例》精神,市住建委针对《条例》“进一步优化工程建设项目施工管理”的相关内容,提前研究明确建设工程“土方、护坡、降水”施工准备的适用范围、申报条件和办理流程,确保《条例》顺利实施。 《条例》第四十一条规定,房屋建筑工程项目和土方作业量大的市政工程项目,项目单位取得项目设计方案审查意见且施工现场具备条件的,可以先期开展土方、护坡、降水等作业;但是最迟应当在主体工程施工前取得建设工程施工许可证。 这也就意味着,在项目规划设计方案确定后,通过召开联合评审会的方式,对具备条件的建设项目,由市区住建委核发施工准备函,并同步办理质量和安全监督手续,参建各方可据此开展“土方、护坡、降水”施工作业。 据了解,2018年11月30日,经住建部批准,北京市开展了为期一年的“土方、护坡、降水”施工准备试点工作。 市住建委方面表示,一年的试点实践表明,具备条件的项目先期开展“土方、护坡、降水”施工准备,加快了工程建设进度,节约了资金成本,顺应了市场需求,社会反响良好。在《北京市优化营商环境条例》起草工作中,将这一措施列入《北京市优化营商环境条例》第四十一条。同时,为确保建设项目在主体工程施工前完善规划和施工许可等审批手续,《条例》第四十一条强调,开展土护降施工作业的工程项目“最迟应当在主体工程施工前取得建设工程施工许可证”。 4月29日,即《条例》施行的第二天,市住建委会同市规划自然资源委、市副中心工程办、市保障房管理中心召开环球影城派出所等项目施工准备函评审会,并全部通过会议评审。这些项目是《条例》施行后的第一批市级重点建设项目,建设任务重、建设工期紧,先期开展“土方、护坡、降水”施工准备作业,能够有效缩短建设时间,节约建设成本。 据悉,下一步,市住建委将严格按照《条例》要求,认真落实市政府相关工作要求,加强调查研究,及时跟进服务,进一步优化营商环境,推进重点工程开工建设。

二号站官方注册_泰禾有意引入战略投资者

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月30日,北京商报记者从知情人士处获悉,目前已经停牌的泰禾,除了计划收购保险公司外,更在筹措引入新股东。目前,泰禾方面正在洽谈引入战略投资者,董事长黄其森已经与多家券商见面沟通咨询意见。 在业内人士看来,结合泰禾近期停牌动作,若引入战投顺利推进,这或将触发重大资产重组,该公司的业务范围也有可能会有所调整。 申请停牌、拟向上市平台注入保险业务,被外界视为泰禾集团引入战略投资者、业务调整的“前奏”。 据泰禾集团4月28日公告,该公司拟以发行股份的方式购买其控股股东泰禾投资持有的永兴达企业(香港)有限公司(简称“永兴达”)100%股权。永兴达旗下拥有泰禾人寿保险有限公司(香港)100%股权和泰禾人寿保险(澳门)有限公司99.85%股权(合并简称“泰禾人寿”)。从公告来看,泰禾集团欲借增发股份,收购控股股东间接持有的保险业务相关资产。 不过因上述交易事项尚存在不确定性,泰禾方面申请自4月28日上午开市起停牌,并表示,将争取在5月14日前召开董事会审议重组预案并申请复牌,最晚复牌时间为5月15日。 据了解,停牌前泰禾集团的股价为4.4元/股,创下2014年9月以来新低。低股价,也被外界解读为“可以让战投方获得更低的进入门槛”。 事实上,黄其森此前对于引入战投并没有太大意向。公开资料显示,在2019年上半年的一次公开表态中,黄其森曾表示,暂时不会转让股权。“现在市场一些股权分散的公司,很容易出现内部人控制问题,那样的话,公司会出现很多问题。” 不过,在股权分散会引发管控问题这一风险之外,引入战投对于上市公司而言,也有着很大利好。 在地产分析师严跃进看来,一般而言,引进战略投资者, 不光可以引进其雄厚的资金, 更重要的是 可以引进其先进技术、先进管理、营销策略,使公司自身发展壮大,增强整体创利能力;同时,可增强抗拒风险能力,分散自身经营风险;另外,即使有些投资者没有实际投资,但也能够提升公司知名度与信誉度,提升公司的潜在价值。 严跃进认为,注重高周转开发,是房企降低成本的关键。此外,必要时候也可以让渡部分项目股权,这样会使得企业的经营成本减少,同时市场压力也不会太大。 公开资料显示,截至第一季度末,在泰禾集团十大股东中,母公司泰禾投资集团占比48.97%,黄其森夫人叶荔持股12.05%,其余股东股本占比均不足5%。此外,黄其森妹妹黄敏持有泰禾1.52%股本,黄其森家族合计持股62.69%,战投股东持股部分有可能会直接由黄其森家族交易其持有的部分股权完成。

梓文二号站_泰禾拟收购保险相关资产

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月28日,泰禾集团(000732)对外发布公告称,拟以发行股份的方式购买其控股股东泰禾投资持有的永兴达企业(香港)有限公司(简称“永兴达”)100%股权。因上述交易事项尚存在不确定性,该公司自4月28日上午开市起停牌,并将争取在5月14日前召开董事会审议重组预案并申请复牌,最晚复牌时间为5月15日。 据公告,泰禾投资持有永兴达企业(香港)有限公司100%股权;永兴达旗下拥有泰禾人寿保险有限公司(香港)100%股权和泰禾人寿保险(澳门)有限公司99.85%股权(合并简称“泰禾人寿”)。从公告来看,泰禾集团此次拟通过增发股份的方式,收购控股股东间接持有的保险业务相关资产。 就此次收购保险业务相关资产的背后考量,泰禾集团方面未向北京商报记者做进一步说明。不过,该集团于公告中表示,泰禾人寿从事保险业务,本次收购有助于公司充分发挥协同优势,满足客户不同层面的需求。 对于泰禾集团的上述动作,地产分析师严跃进向北京商报记者表示,此类收购事件进一步说明泰禾集团业务调整的导向,有助于其增强金融业务板块的发展能力。 “从泰禾集团业务发展来看,本身涉及高端业务,所以客观上公司客户层或也有保险方面的需求。从业务协同发展和多元化发展的角度看,通过此类收购,将使得泰禾集团具备更强的保险业务运营能力,在传统地产业务营销的同时,也可以加快寿险业务的推销。尤其是从豪宅市场来看,高净值人群类似寿险和理财的需求是比较大的。”此外,在严跃进看来,鉴于去年和今年泰禾面临很多财务方面的问题,类似收购动作也说明泰禾集团希望加快“收编”寿险业务,这在一定程度上也有助于企业后续融资渠道的开拓。 实际上,保险业务近年来也是泰禾集团的一大发力方向。在“泰禾+”战略的指导之下,保险业务也逐渐成为泰禾多元化战略发展中的重要一环。该公司董事长黄其森也多次于公开市场表态,在构建多元业务板块基础上,推出“泰禾+”战略,可整合各个板块资源,而保险业务非常契合泰禾的理念和战略。 此外,严跃进也从市场角度对泰禾收购保险相关资产的动作进行了分析。严跃进指出,金融业务板块现阶段依然是各类地产企业所关注的内容,这是房企多元化转型的一大方向。 “泰禾集团在原有地产业务发展的基础上,自然也会强化多元化业务的发展。尤其是金融业务成为了当前各类地产企业关注的内容,加之今年整个金融市场更加宽松,所以预计此类金融业务的纳入,有助于相关企业开拓金融业务条线,在营销和融资等方面寻求更大的便利。”严跃进预测,后续会有更多房企积极考虑对寿险企业股权的收购,这也体现出房企借金融企业降低经营成本、积极落实业务协同发展战略的导向。

华侨城A王刚:深圳欢乐港湾项目年内建成开放

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月28日,深圳华侨城股份有限公司(000069,以下简称“华侨城”)以线上直播形式召开2019年度业绩说明会。 发布会上,华侨城A旅游管理部总监王刚表示,2020年要巩固公司在深圳文化旅游行业的地位。年内,华侨城计划加快推进深圳本部华侨城旅游度假区,以及东部华侨城旅游度假区全面改造提升方案的制定与实施。 此外,王刚还透露,深圳欢乐港湾项目预计于2020年建成并向公众开放。

华侨城A王刚:疫情冲击公司文化旅游业务 下半年国内旅游业有望逐步复苏

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月28日,深圳华侨城股份有限公司(000069,以下简称“华侨城”)以线上直播形式召开2019年度业绩说明会。 就疫情对公司业务的影响,华侨城A旅游管理部总监王刚于发布会上直言,新冠疫情对华侨城文化旅游业务产生了一定的压力。预计随着目前国内疫情的有效控制,下半年国内旅游业有望逐步复苏。 据王刚透露,截至目前,华侨城A旗下18家景区开园15家,24家酒店中除1家酒店被当地政府防控疫情征用未开业,其余全面开业,2家开放式旅游区均已开放。