Category: 2号站平台注册

幼儿园应建未建、挪作他用 北京将破老小区配套难题

11月26日上午,北京市十五届人大常委会第二十六次会议召开。会议听取了北京市政府关于学前教育三年行动计划完成情况的报告及市人大教科文卫委员会的意见建议。 2018年1月,北京市政府办公厅印发了《北京市第三期学前教育行动计划》(以下简称《学前教育行动计划》),提出到2020年,北京市适龄儿童入园率达到85%以上,普惠性幼儿园覆盖率(公办幼儿园和普惠性民办幼儿园在园幼儿数占在园幼儿总数的比例)达到80%以上;无证办园现象基本消除。 据北京市教育委员会主任刘宇辉介绍,《学前教育行动计划》的任务将于2020年底前全部完成。截至2020年10月,北京市适龄儿童入园率达到90%,普惠性幼儿园(点)共计1989所,在园幼儿505163人,北京市学前教育普惠率达到87%。 具体来看,实施《学前教育行动计划》期间,北京市共增加学位179550个。其中,连续三年通过实施北京市重要民生实事项目,新建、改建、扩建403所幼儿园,新增学位93140个;各区通过挖潜、鼓励社会力量多种形式办园等方式增加学位35349个;各区通过引导无证园改造提升备案为社区办园点增加学位51061个。 截至10月,北京市台账上还有252所无证园正在整改,均未开园,原在园幼儿已妥善安置。按目前方案,140所将进一步规范审批为民办园或备案为社区办园点,112所因条件确实无法达到办园基本要求,相关区将依法稳妥取缔。 “三年来,北京市持续加大学前教育经费投入,市对区学前教育专项转移支付资金共安排了110亿元,比2015-2017年转移支付学前专项投入增长51.27亿元,增幅为87.3%。”刘宇辉说。 不过学位总量仍需增加,区域性短缺依然存在。“当前我市适龄儿童入园率虽已达到 90%,但距离实现幼有所育的总体目标要求还有距离。”北京市人大教育科技文化卫生委员会主任委员刘玉芳表示,学前教育学位分布不均、区域性局部短缺的现象仍然存在,部分区域“入园难”的问题还较为突出,继续挖潜扩增学位的难度较大。 对此,教科文卫委员会建议,继续解决建成时间较早的小区配套幼儿园应建未建、挪作他用等历史遗留问题,开展新一轮的小区配套幼儿园专项整治工作。探索除小区配建之外的幼儿园建设保障新方式,规划等政府有关部门应支持将符合条件的企事业单位闲置场地场所改建为幼儿园。 此外,师资培养速度还不能满足扩增学位的迫切需求。非编教师与在编教师还没有完全实现同工同酬,其他国有单位办园和普惠性民办园中教师待遇仍然偏低,教师流失率较高,队伍不稳定。新开设学前教育专业的高校,有的师资培养能力和水平还有待进一步提高。 教科文卫委员会建议,研究解决非在编教师与在编教师同工同酬的路径办法和长效机制,继续推动非教育部门举办的幼儿园逐步提高教师工资待遇,有力保障幼儿教师队伍的稳定,不断增强幼儿教师职业吸引力。 刘宇辉表示,下一步将坚持各类型幼儿园教职员工全员培训制度。推动非教育部门办园,逐步提升教师工资待遇,坚持普惠性幼儿园用于人员经费支出比例占保教费收入和生均财政定额补助收入之和的比例原则上不低于70%。 现有财政补贴和收费标准,仅能保障普惠性幼儿园维持一般水平的运转,缺少必要的发展经费支持。2012年制定的保育教育费收费标准相对于近年来物价涨幅和人力成本上升已经偏低,其他国有单位投入学前教育经费的渠道和路径还不畅通。 教科文卫委员会建议,抓紧研究政府、社会、家长多元投入的教育成本分担机制,合理测算分担比例。科学核定普惠性幼儿园的办园成本,加大财政补助和收费政策统筹支持力度,根据经济社会发展水平,及时动态调整生均财政补助标准,合理调整普惠性幼儿园的保育教育费收费标准。 来源:北京商报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

加强金融产品创新才能更好支持小微企业

近日,中国人民银行以“金融产品创新”为主题开展“金融支持保市场主体”第四场系列新闻发布会。我国1.3亿户市场主体中,小微企业在数量上占有较大比例。今年以来,受新冠肺炎疫情影响,保市场主体任务繁重,支持小微企业生存发展是其中一项重要内容。 长期来看,构建新发展格局需要打通经济循环堵点,补齐产业链供应链短板,推动产业链上中下游、大中小企业融通创新,提升产业链供应链的完整性,小微企业是其中一项重要内容。保小微企业等市场主体,不仅是当前落实“六保”工作的一个着力点,也是“十四五”时期要面临和解决的一个重大课题。 我国在发展普惠金融,为小微企业提供金融服务方面取得了较大进展,但仍需加强金融产品创新。就近年的情况看,小微企业金融服务使用程度加深,中小企业信用体系建设成效明显,金融消费者权益得到相对更好的保护。然而,与小微企业在经济社会发展中所发挥的重要作用相比,小微企业金融服务仍有待进一步加强。金融产品是连接金融机构和小微企业的桥梁,为小微企业高质量发展提供更好的金融支持,需要进一步加强金融产品创新。 首先,丰富产品种类。小微企业所需要的金融服务个性化特点突出且种类多样。从银行业的角度看,创新小微企业金融产品需要全面涵盖支付、结算、理财、投资、信贷等。在这其中,尤其需要针对小微企业融资难融资贵问题,创新信贷金融产品,降低小微企业融资成本。面对数量众多的小微企业,在金融产品创新过程中,需要结合小微企业所处行业、经营模式、发展阶段等做好客户细分,针对性开展产品创新,设计金融服务方案,让金融服务更契合小微企业需求。 其次,重视金融科技。随着信息技术的进步,提升金融科技水平是必然的发展趋势,也是被实践验证的服务小微企业的有效方式。金融机构可以依托科技手段搭建场景、构建生态圈,丰富小微企业客户的营销渠道,提供更多更优的线上支付计算产品,也可以充分利用信用数据积累创新发展线上信贷产品,完成线上申请、线上审批、线上抵押、线上放款、线上还款等,让小微企业随时随地获得金融服务。 再次,开展机构合作。无论是从更好地满足小微企业的金融服务需求,还是提高小微企业客户对金融机构忠诚度的角度看,在开展金融产品创新过程中都需要开展机构合作。金融机构可以发挥各自优势,在同一细分金融行业内开展机构间的合作,也可以开展跨细分金融行业的合作,甚至是与政府、园区、协会等非金融行业机构合作,以机构合作推动信息共享,客户营销共建,信用风险共担等,不断丰富服务小微企业的内涵,为小微企业提供一站式服务。 最后,优化政策支持。小微企业经营发展面临的不确定性,会增加金融机构融资支持小微企业的风险。这要求在加强金融产品创新支持小微企业的过程中,要对金融机构提供相应的政策支持。今年面对新冠肺炎疫情影响,中国人民银行创设普惠小微企业信用贷款支持计划,激发金融机构为小微企业提供更多的信用贷款。后续仍需在信用信息、税收优惠、利率补贴等方面为金融机构创新产品服务小微企业提供更多的支持政策。 来源:经济参考报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站招商_银保监会强化信托公司股东监管

中国银保监会网站11月24日消息,为进一步加强信托公司市场准入工作管理,银保监会发布《信托公司行政许可事项实施办法》。在股东监管方面,《办法》强化非金融企业入股信托公司资质要求。分析人士认为,《办法》将引导信托公司完善公司治理,助推信托业转型发展。 强化监管引领 银保监会有关部门负责人介绍,近年来,随着信托行业的不断发展、国务院“放管服”改革的不断深入和进一步扩大开放政策的持续推进,为适应当前监管要求和行业新发展阶段需要,银保监会结合前期市场准入工作实践,出台了本《办法》,着力于进一步强化监管引领,提升准入监管工作有效性。 《办法》在强化股东监管方面明确了以下要求:一是强化非金融企业入股信托公司资质要求,对拟成为信托公司控股股东的非金融企业,在权益性投资余额比例、盈利能力、净资产比例等方面提出更严格的准入标准。二是强化股东入股资金来源审查要求,严格要求自有资金出资。三是严格规范信托公司股权质押,进一步要求股东承诺不以所持有信托公司股权的受(收)益权等形式设立信托等金融产品。四是明确信托公司股东管理、股东的权利义务等相关内容应按照有关规定纳入信托公司章程。 光大银行金融市场分析师周茂华表示,《办法》在信托公司设立条件,股东管理和股东权利义务,对境内非金融机构及境外金融机构作为信托公司出资人,行业匹配等方面提出了详细要求,有助于信托业回归本源、规范发展。 优化公司治理机制 在引导信托公司转型发展方面,上述负责人表示,一是鼓励信托公司开展本源业务,调整“信托公司特定目的信托受托机构资格”准入条件,适当放宽对信托公司经营年限和监管评级的要求。二是引导信托公司强化合规经营理念,新增信托公司合规总监任职资格条件及许可程序内容。三是优化信托公司公司治理机制,强化独立董事监管,提高独立董事履职的独立性,明确要求独立董事在同一家信托公司任职时间累计不得超过6年。 为落实进一步对外开放政策,《办法》取消了外资金融机构入股信托公司10亿美元总资产要求。周茂华认为,《办法》通过优化许可流程程序,简化申请材料,降低准入门槛,增加业务品种等,利好外资进入国内市场。 中银国际证券非银分析师兰晓飞认为,引入外资投资者进入信托业的初衷是通过境外股东帮助参股公司完善公司治理、增强业务拓宽能力、提升风险管理水平等。目前,中国信托业正经历资管新规后的行业转型,监管希望通过引入外资持股股东,增强信托业的全球配置能力、主动管理及投资能力以及风险管理能力的初衷不变。《办法》取消外资入股信托公司10亿美元总资产要求,将提升国内信托吸引力,催生外资在国内市场布局,增强市场多元活力。 分析人士认为,对于信托公司而言,强化监管导向,主要是鼓励信托公司开展本源业务,引导信托公司完善公司治理,真正实现信托业转型发展。为此,信托公司需要加大力度发展慈善信托、财富管理业务、服务信托等。 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台官网注册_银川调整落户政策 租房可落户

为进一步提升公安业务服务效能,持续深化“放管服”改革,方便群众办事创业,服务经济发展,银川公安结合工作实际,多策并举,再次制定多条便民利民爱民服务措施。 降低落户门槛 一是放开租赁住房落户。在银川市居住半年以上且办理租赁登记备案,经房屋所有权人同意,可在租赁房屋上落户。 二是购买商品房或迁移安置房已交付使用、房屋所有权人已实际入住的,凭购房备案合同、政府安置协议等合法有效证明可在银川市落户。 三是拥有银川市房屋产权但未在银川市落户,可直接将其配偶、子女、父母户口迁入银川市。 吸引人才落户 一是外来人口获得银川区(县)级以上劳动模范、先进工作者称号或表彰的,凭表彰证书或文件,可迁入本人及配偶、子女、父母的户口。 二是军人夫妻的子女可在银川市祖父母或外祖父母户口上落户。自主择业、退伍、转业军人在原籍落户后,凭自主择业、退伍、转业证明,可在银川市亲友家落户。 三是具有中专及以上学历或国家职业资格证书的人员,可在银川市任意城镇派出所落户。 开通居民身份证快递业务 为满足人民群众急需办理身份证的需求,市局在全市59个县(市)区政务大厅、户籍派出所开通“居民身份证快递业务”,简化身份证办理流程、缩短办理时限,身份证办理流程由原来区厅邮寄至各分县局,简化为直接邮寄至各派出所,身份证办理时限由原来10个工作日缩短至3个工作日。 关注群众切身利益,服务更贴心 一是对银川市农业转移人口在城镇落户后,因不适应城镇生活已返原籍地的,可凭土地承包经营权证、宅基地使用权证,将户口迁回原籍地。 二是针对群众到派出所办理业务,遇有停电、网络不通等特殊情况,户籍民警对材料审核后留存办理,在三个工作日内通知领取或快递至当事人。 三是在全市派出所户籍室内配备便于儿童办理身份证件的儿童座椅。 进一步精简审批材料,压缩办理时间 近期,治安部门出台《银川市公安户籍业务办理清单》,对12类63项户籍业务,对办理流程、申请材料、办理时限等进行精简压缩,并实施清单式管理,即方便全市户籍民警统一标准办理业务,又方便群众提供资料,得到了户籍民警及办事群众的一致好评。全国异地居民身份证换领、补领办理时限由过去的20个工作日缩减为15个工作日。 银川市居民身份证异地受理点 兴庆区:新华街派出所、银古路派出所、解放西街派出所、胜利街派出所、丽景街派出所 西夏区:西夏区政务大厅公安窗口、宁化派出所、北京西路派出所、朔方路派出所 金凤区:上海西路派出所、满城北街派出所、北京中路派出所、长城中路派出所 永宁县:永宁县政务大厅公安窗口 贺兰县:贺兰县政务服务中心公安窗口 灵武市:灵武市政务大厅公安窗口 来源:平安银川 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站主管_阳光城(000671.SZ)子公司贵州君悦阳光置业拟融资1.9亿元且公司提供担保

11月24日,阳光城(000671.SZ)发布公告,公司持有100%权益的子公司贵州君悦阳光置业有限公司(简称“贵州君悦阳光置业”)接受五矿国际信托有限公司(简称“五矿国际信托”)提供的1.9亿元融资,期限不超过18个月,作为担保条件:贵州君悦阳光置业以其名下部分土地提供抵押,公司对贵州君悦阳光置业该笔融资提供100%连带责任保证担保。在上述担保额度范围内,本次担保中涉及的金融机构、具体担保条件以实际签订合同为准。 来源:智通财经 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

1号站福利_物业股分化愈演愈烈 行业并购潮料上演

融创服务上市、恒大物业公布发行价、远洋服务通过港交所聆讯……物业公司上市热潮一浪接着一浪。业内专家表示,上市潮背后也出现了破发潮,映射了投资者对相关公司估值的不同预期,也意味着物管行业分化格局将愈演愈烈,行业并购潮将很快上演,那些具有差异化竞争优势的公司方能“走得更远”。 物管行业将进一步分化 近来,物业管理股上市首日表现也是“冰火两重天”,优质物管龙头受到资本市场青睐。业内人士指出,随着个股标的明显增多和市场选择范围的拓展,拥有强大母公司优势、核心竞争力以及行业整合能力的龙头物管公司更能获得投资者的偏爱。 比如,有望下月登陆香港市场的远洋服务,得益于控股股东远洋集团的品牌效应以及远洋集团丰富的行业经验,形成了在高端商写领域的差异化优势。其在高端商写的物管收入占总非住宅物管收入的80.9%,拥有北京远洋国际中心、成都远洋太古里、杭州乐堤港等多个高端地标写字楼和商业综合体的管理经验。2019年,其在管商写物业平均物业管理费为17.4元/平方米/月,处于行业较高水平。 “物业管理板块的估值,与其说是对优秀公司核心能力的褒奖,不如说是对核心赛道高成长性的期许。但这个行业一直都存在一些隐患,新股发行放大了这些问题。”中信证券首席基地产业分析师陈聪表示,“部分缺乏核心竞争力也不具备长期成长的物业管理公司,未来将面临被市场边缘化的风险。” IPO高潮加速了物业管理板块的结构分化,且分化具有持续性。陈聪认为,在结构分化中,物业管理板块已经告别了以往鸡犬升天的局面。重视企业的独特运营能力,选择最具确定成长空间的企业,可能是物业管理板块投资的关键。 行业集中度或大幅提升 分化的背后将是行业并购案例的增多和行业集中度的提升。中信证券认为,物业管理公司大量上市有利于市场集中度提高。规模较小、缺乏特色的物业管理公司会失去扩张规模的动力。同时,若中小市值的物业管理公司估值持续走低,也会进一步优化一级市场的并购环境,为大公司提供进一步整合行业的可能性。 公开资料显示,物业公司上市募集资金主要用于收并购及市场拓展。比如,恒大物业上市后会持续加强外拓力度,约65%的募资额将用于并购。远洋服务此次IPO募资的约60%将用于把握战略投资及收购机会,择优并购,进一步发展战略联盟以及扩大物业管理业务的规模;其余40%资金将计划分别用于升级智能化管理系统建设智能化小区、提升数字化水平及内部信息技术基础设施、运营资金及一般公司用途。 “未来三年,是行业集中度提升的关键三年。企业品牌差异化的显著提升将推动公司品牌迅速壮大。从全局来看,物业管理行业空间广阔,优秀公司可能在未来迎来跨越式发展。”陈聪说。 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台注册地址_个人房产无偿赠与直系亲属应减免契税

民建中央财政金融委员会委员 施宏 近年来党中央、国务院持续推进减税降费工作,减税效应不断释放,广大纳税人极大地提升了获得感和满意度。但与居民住房关系密切的个人房产无偿赠与直系亲属的契税,却没有相应减免,居民获得感还有进一步上升的空间。 个人房产无偿赠与直系亲属涉及的主要税种包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税和契税,按照现行税收规定,除契税外都有较大幅度的税收优惠或减免。契税暂行条例中规定,个人无偿赠送住房给直系亲属,受赠方只有两种情形可以享受税收优惠:一是婚姻关系存续期间,夫妻双方房屋权属变更。二是在房产所有人过世的情况下,法定继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产不征收契税。而对于房产所有人生前无偿将房屋权属赠与直系亲属没有契税优惠或减免。 契税现行规定存在值得商榷之处:一是税负不平衡。赠与方基本上可享受各税种的免征优惠,但是受赠方除了两种例外情形需要缴纳契税,根据税法规定契税税率1%-3%,对于没有取得现金的受赠方而言,在目前高房价的情形下将是一笔不小的负担。二是税负不公平。只有房产所有人过世的情况下法定继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产不征收契税,而房产所有人生前无偿将房屋权属赠与直系亲属却没有契税优惠,这两种情形造成了税负不公平。 个人房产过户税收政策是关系民生且百姓高度关注的方面,为了更好地贯彻落实减税降费精神,使人民群众享受到更多实惠,建议取消个人房产无偿赠与减免契税仅限继承的限制,且减免范围从配偶之间扩展至直系亲属,即房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,受赠人可减免契税。这样修订可以获得两个好处:一是减免这一环节的契税符合税收政策的一致性,并且可以进一步减轻纳税人的负担,提升居民的获得感。二是只要赠与人意愿表示明确,可以避免房产所有人过世后的家庭遗产纠纷,另外,可减轻受赠人的纳税负担,客观上能够激励受赠人更好地履行赡养老人的义务。 来源:中国证券网 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台注册_深化债市改革 激发服务实体经济新动能

11月21日,国务院金融稳定发展委员会召开会议,研究规范债券市场发展、维护债券市场稳定工作。接受中国证券报记者采访的专家指出,未来应进一步完善债券市场基础设施,推动债券市场向更加市场化、法治化、国际化方向发展,进一步激发债市服务实体经济的新动能。 强化监管严防风险 中国证券报记者从接近监管层人士处获悉,有关部门将继续落实党中央、国务院决策部署,做好“六稳”工作,落实“六保”任务,坚持市场化、法治化、国际化原则,健全债券市场基础制度,加强债券市场监管,维护债券市场稳定,提高直接融资比重,服务实体经济发展。 东方证券首席经济学家邵宇表示,交易所债券发行遵循市场化原则,且与商业银行信贷相比更加透明,若交易所债券出现个券信用事件,波及的是整个市场,可能对发生违约事件的区域或同类企业形成比较长期的融资约束。因此,地方政府、企业应认真对待,加强纪律约束,保护投资人权益。 中诚信国际研究院高级副总监余璐认为,未来应进一步完善债券市场相关基础设施,一是完善投资者保护条款,扩大投资者保护条款的应用和效力;二是继续深入完善持有人会议制度、信息披露制度等投资者保护相关的配套制度;三是健全违约处置的基本制度,可以考虑引入专业化的资产处置机构等多元化主体参与,扩大违约债券交易主体范围,提高违约债券交易的透明度,进一步完善违约债券交易市场、提升交易活力。 提升信息披露质量 市场人士认为,作为直接融资和金融资产配置的重要渠道,债券市场需要提升信息披露质量,提高信用评级的可信度,增强投资者的认知能力。 南开大学金融发展研究院院长田利辉表示,近年来,交易所债券市场不断成长,其场内交易便利性,让公司债、ABS等交易所产品成为不少投资者的偏爱。在供给侧改革的大背景下,交易所债券市场可以借助注册制改革进入发展的快车道。 一方面,随着新证券法落地施行,注册制在公司类信用债市场已经全面实施。多部门已做出强化信息披露要求和中介机构责任、落实省级发展改革部门监管职责、加强与有关部门的协调配合、稳妥做好新旧制度衔接等制度安排。 另一方面,中共中央、国务院4月印发的《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》提出,统一公司信用类债券信息披露标准。“可以预期,在不久的将来,更多关于公司信用类债券信息披露制度、违约债券处置政策将陆续落地,政策或着眼于统一信息披露规则、加大对违规信息披露的处罚力度、发展违约债券交易市场等方面。”余璐分析。 完善债市基础设施 分析人士指出,未来应进一步完善债券市场基础设施,推动债券市场向更加市场化、法治化、国际化方向发展,进一步激发债市服务实体经济的新动能。 近年来,债券市场已成为直接融资和金融资产配置的重要渠道。截至2020年10月底,我国债券市场托管面值达114万亿元,从总量上看已成为世界第二大债券市场。市场规模的扩容有效支持了实体经济的融资与发展。 余璐介绍,交易所债券市场已形成涵盖国债、可转债、公司债、资产支持证券等债券的品种体系,并先后推出创新创业债、绿色债、熊猫债、“一带一路”债、可续期债、扶贫债、短期公司债等创新债券品种,并于近期推出基础设施领域公募REITs试点,盘活存量资产,增强资本市场服务实体经济质效。 数据显示,截至2020年10月,交易所债券市场托管余额15.5万亿元,2020年1月至10月交易所债券市场累计融资金额7.2万亿元,净融资超过5万亿元。发行公司债券3.7万亿元、企业资产支持证券1万亿元、地方政府债券2.4万亿元,余额分别为11万亿元、2.2万亿元、5700亿元。这为抗击疫情和经济社会持续发展提供了有力支持。 截至2020年10月,全国非金融民营企业债券存量约1.8万亿元,交易所债券市场非金融民营企业债券存量超过三分之二,交易所债券市场已成为民营企业债券融资的“主战场”。 “未来债券市场将在适应实体经济发展需要的基础上,为不同规模、不同类型、不同成长阶段的企业提供差异化服务,特别是有望推出更多针对中小民营企业债券融资品种,提高低等级企业发债比重,发展高收益债市场。在此基础上,应考虑从发债用途及条款设计及产品结构方面进行创新。同时,应积极发展利率及信用衍生品产品,为投资者风险管理提供必要的金融工具。”余璐表示。 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会