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二号站平台注册_7月1日起将实行“3亿元市值”退市指标!释放啥信号?

原标题:明起实行!“3亿元市值”新规来袭!释放啥信号? 根据退市新规,从7月1日起,将实行“3亿元市值”退市指标,届时连续20个交易日总市值均低于3亿元的股票将终止上市。 这个退市指标目的何在?又会给市场带来哪些影响? “3亿元市值”退市指标7月实行 退市新规于2020年12月31日正式发布,在明确了原有股票面值低于一元的面值退市指标外,还新增了连续20个交易日市值低于3亿元的“市值退市”指标。市值退市是面值退市的必要补充,能够防止有关公司通过并股等方式,将价格低的股票,通过减少股数变成价格高的股票。 南开大学金融发展研究院院长田利辉:例如,某家公司股本3亿股,每股票面价值1元,那么该股会触发面值退市的红线。倘若没有市值退市的规定,该公司可将原来的每10股并为一股,则每股票面价值为10元,从而远离面值退市的问题。所以说,倘若没有市值退市的必要补充,并股可让面值退市形同虚设。 专家表示,市值退市可能将一些微小市值公司边缘化,有助于防止市场参与者炒小炒差,有利于投资者进行理性的价值投资,引领市场提高上市公司质量。 南开大学金融发展研究院院长田利辉:市值是市场充分博弈的结果,微小市值的公司往往缺乏投资价值,容易存在被炒作的问题。面值退市、市值退市是投资者“用脚投票”的结果。允许通过“用脚投票”来实现面值退市、市值退市是尊重市场,让市场来做决定,从而能够形成优胜劣汰的市场生态。 律师:投资者应远离炒小炒差 目前市场上有多少家上市公司面临市值退市风险?面对小市值股票,投资者应该怎么办呢? 根据万得数据显示,截至6月29日收盘,包括退市富控在内的5家上市公司处于退市整理期,且市值小于3亿或在3亿元左右,9家上市公司面值低于10亿元,其中,市值最低的为*ST金泰,仅8.52亿元,天祥环境和*ST德奥已停牌,停牌前市值也少于10亿元。 北京市北斗鼎铭律师事务所高级合伙人祝伟:这些市值低于10亿股票体量很小,很容易被操盘。股民买这样的股票风险极大,把这些股票清理出去,就符合优胜劣汰的原则,这样能让好的公司占用上市公司资源。对于市值特别小又特别烂的公司,股民最好是敬而远之。 根据已公开信息显示,7家市值少于10亿元的公司,股东户数平均为15979户,股东户数最高的*ST长动为31037户。根据证监会行业分布指标,7家公司中,4家属于制造业,2家属于信息传输、软件和信息技术服务业,剩余1家属于综合类。律师建议,如果传言小市值股票蕴藏投资机会,投资者应谨慎决策,以免造成损失。 北京市北斗鼎铭律师事务所高级合伙人祝伟:即使它离3亿现在还是有一点距离,但是这个距离说长也长,说短也短。如果这个公司一旦有什么不好的消息,或者是会导致它的生存都成疑的时候,它可能会一路跌停,到时候想卖都卖不出去。我们还是尽可能放弃投机心理,转而以投资的方式去买卖股票。

2号站娱乐注册_农民在村里有房子,又到城里买了房,这两套房能同时拥有产权吗?

如今,有越来越多的农村人到城里买房子。但人们又听说有一宅一户政策,在不了解的情况下,很多农民朋友担心既然是一宅一户,那么自己原本在村里已经有房子了,再到城里买房,这样算是一户多宅吗?这样的两套房子,自己能同时拥有产权吗? 其实,有这些疑问的人,都混淆了农村自建房和城市商品房的区别,这也导致一些农民朋友说,为什么只有农村实行一宅一户,而城市里一户就可以拥有多套房产? 这里面有农村自建房和城市商品房的根本性区别,很多人不明白这里面的区别是什么,所以就产生了这样的疑问。这也算是个正常的疑问。 那么,如果在村里建有房子,又在城里买了房子,这两套房子能同时拥有产权吗? 想弄明白这个问题,我们首先得弄明白农村自建房和城市商品房的区别的,然后就自然明白了这两套房能不能同时拥有产权,依据又是什么。咱们分别来说一下。 Ⅰ:农村自建房和城市商品房的区别 咱们首先来说农村自建房。农村自建房有两个主体构成,分别是宅基地和房子。 而宅基地占用的土地是村集体土地,这里的村集体土地说的是以后如果想要有偿转让自己的宅基地的话,也只能在本村集体内流转。卖给别的人,比如说外村的,或者是城里人,这些买卖是无效的。 因为村民有权利得到本村集体内宅基地的使用权,但并不是拥有的所有权。所以并不是想转让给谁就转让给谁,只允许在本村集体内合法流转。假如是不想流转的情况下,按照国家政策规定,可以享有永久居住权和使用权。 然后就是上面的房子。当自己想要建新房时,需要报建,审批后可以在村集体内的宅基地上建房居住,只要报建手续合法,审核程序正常。一旦建成,就自动对房屋拥有了永久的所有权,同时也对房屋下面的宅基地拥有了使用权。 故,农村自建房拥有的产权是不动产权证,也就是房地一体证。它跟城市房产证有细微的差别。因为拥有宅基地上面房子的所有权,根据地随房走、房地一体原则,则自动享有到了下面宅基地的使用权。 再来说一下城市商品房,它同样有两个主体构成,分别是土地和上面的房子。 但是,它所使用的土地是国有土地出让地。也就是说,开发地属于国家城市规划使用地,当开发商拍下这片土地后,递交报建思路以及设计思路,经审批同意后方可建房,建房达到相应标准,则可以上市销售。 而它所面对的消费者是全社会的,任何人都可以合法购买,当然也包括农民。但是,跟上面宅基地的永久居住权和使用权不同的是,城市商品房的使用年限是70年。 由于它属于商品性质,所以它是需要销售的,面向的客户也是全社会,所以任何人都可以通过合法渠道购买。它的证是房产证,当拿到房产证后,根据《城市房地产管理法》第61条第3款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 也就是说,当买的城市商品房房产证拿到手后,应该自己去土地局办《国有土地使用权证》,这点和农村的房地一体证有直接区别。 总结的话就是:农村自建房属于集体土地,城市商品房属于国有土地规划地。农村宅基地使用权是永久的,城市商品房是70年。农村宅基地只能流转给同村集体村民,其它买卖无效。而城市商品房属于商品,面对的是全社会消费者,可以自由买卖。 Ⅱ:农村一套城市一套,能同时拥有产权吗? 在弄明白了农村自建房和城市商品房的区别后,这个问题其实就很容易解答,也很容易弄明白了。 一户一宅政策下,说的是农村永久宅基地使用权,但是这里说的是使用权并不是所有权。也就是说,你有使用本村村集体内宅基地的权利,但你没有随便处置的权利,因为你没有所有权,它的所有权属于村集体。 而城市商品房属于商品,面向的是全社会消费者,人人可以购买。所以农村人可以到城市里买商品房,而城市人不能到农村买宅基地,因为宅基地不允许转卖给不是本村的人,这样的买卖是无效的,等于是拿着村集体拥有所有权的土地卖给了别人,这要的买卖能有效吗? 所以,当一个人在本村符合一户一宅政策,合法建有自己的房子,然后他再去城市买了房子,这样同样属于合法购置房产,在城市买的房子是“商品”性质,和他在农村的一户一宅政策并不相悖,也并没有任何的冲突。 当我们在农村有房子时,符合当地用地标准,符合一户一宅政策,而且也是经过报建流程建造的,就可以顺利确权后拿到不动产证。同时,在城里买到的房子也可以办理房产证,并且凭着房产证到当地土地局办理《国有土地使用权证》。 这样,就同时拥了包括农村和城市两套房产的合法产权,这里面没有冲突,也不相互制约。 但这里有个需要注意的点就是,由于买房上的一些规定,当购买第一套房时是有一定的优惠的。而城市商品房属于商品性质,所以可以反复购买,只不过后面的购买就不属于头套房了,相应的优惠也就没有了。 同理,就算是购买了第二套城市商品房,仍然可以合法拥有产权,这里我们不再过多赘述。 Ⅲ:有很多农民朋友会混淆自建房和商品房的区别,比如有些不明白的农村朋友会说有的人拥有好几套城市房产,农村人在农村不能同时拥有好几套房产。这里面有本质上的区别,就商品房的商品性质来说,它不管是农村人还是城市人,全都可以购买并且办理房产证。 所以,当农村有房子,又想在城里买房的农民朋友并不用担心不能同时拥有产权,这两者并不冲突,是可以同时合法拥有产权的。

2号站平台注册_【中指快评】2021年下半年中国房地产市场趋势展望——市场趋势

下半年,房地产调控政策环境仍偏紧,高基数下,全国商品房销售规模预计将同比高位回落,但全年仍有望创新高。中指研究院最新发布的《2021上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》专题中对2021上半年中国房地产市场趋势进行展望: 市场趋势:全年销售面积和销售额有望创新高,价格继续稳步上涨 预计下半年商品房销售面积同比高位回落,全年有望创新高。当前,热点一二线城市房地产调控政策逐渐显效,深圳、广州等城市市场已有所降温,部分三四线城市调控政策亦在跟进,预计政策效果将进一步显现。另外,随着房地产金融监管的持续强化,下半年新增贷款额度或将受限,且部分城市房贷利率上行,整体信贷环境的收紧对购房者置业节奏或将产生一定拖累。2020年下半年全国商品房销售面积首次突破10亿平方米,高基数下,今年下半年预计难有新突破,整体将高位回落。在上半年高规模的支撑下,全年商品房销售面积仍有望创历史新高。 分梯队来看,下半年,一线城市调控政策将进一步显效,交易活跃度或有回落,但2020年及今年上半年一线城市住宅用地供应力度加大,土地成交面积同比均明显增长,预示着后续新房供应端仍有放量机会,全年成交面积有望保持正增长。 调控政策进一步显效,二线和三四线城市预计将延续分化行情,三四线城市整体市场规模有望保持高位。针对二线城市,东部及部分中西部热点城市受政策影响,市场情绪有所回归,短期市场成交规模或有回落,但受益于城市旺盛的住房需求,下半年供应端有望发力,对成交规模提供一定支撑。 三四线城市方面,今年1-4月,三四线城市商品房销售面积占全国的比重超67%,占比较2020年全年进一步提升,三四线城市未来市场的表现将直接影响着全国市场规模的走势。当前东部三四线城市市场情绪仍较高,特别是长三角地区,短期政策存加码预期,叠加去年下半年高基数影响,今年下半年商品房销售面积或有回调,但全年成交规模仍有望实现小幅增长,这部分城市市场规模较大,将对三四线城市整体市场形成有力支撑。另外,中西部、东北地区部分三四线城市市场尚未调整到位,全年成交面积预计将继续下探。 地价、二手房价格上涨带动新房价格短期仍将延续小幅上涨态势。一方面,当前百城二手房价格整体表现出较强韧性,二手房价格上涨,亦可反映当前购房者置业情绪仍处高位,对新房价格形成支撑;另一方面,今年以来住宅用地成交楼面价上涨较大,地价持续上涨对房价亦形成一定带动,综合来看,下半年新房价格或将延续小幅上涨态势。另外,价格相对较高的一二线以及东部三四线城市等优势区域成交量占比或将继续提升,改善型住房成交规模增加,带动全国房价结构性上涨。预计全年商品房销售均价结构性上涨6%左右,涨幅较上半年有所收窄。 新开工方面,受重点城市“两集中”供地影响,今年上半年全国住宅用地和商办用地成交面积同比下降,土地市场规模的缩减将进一步拖累全年新开工速度。但从绝对量上看,2020年全国(中指监测的2300多个城市)商品住宅和商办用地成交面积接近30亿平方米,下半年成交超17亿平方米,今年1-5月土地已成交超7.5亿平方米,高规模的土地成交仍对新开工规模带来支撑,2021年全国房屋新开工面积仍有望维持高位。 投资方面,2021年,大规模在建项目仍将深化施工进度,加快推进竣工周期,加速资金结转,叠加新开工仍维持高位,建筑工程投资仍将是2021年全国房地产开发投资额的关键支撑,租赁住房的建设也将对全年开发投资额起到拉动作用。土地购置费作为开发投资额的重要组成部分,2021年在重点城市供地“两集中”政策影响下,增速存在收窄压力,其对整体开发投资额的支撑作用将有所减弱。整体看,2021年开发投资额增速或将维持中高位水平。

梓文二号站_杭州二套房贷利率时隔三年重回6%

7月2日,“从7月2日开始调整,首套利率5.9%,二套利率6%。”昨天,有关房贷利率再次上调的消息,在中介朋友圈疯狂转发。记者从多方证实,从7月2日开始上调房贷利率的系工行,而此前首套和二套房贷利率分别为5.6%和5.7%。这一最新利率,不光针对二手房,也针对新房。这也是2018年之后,主流银行二套房贷利率首次站上6%。目前交行、建行、农行等银行都已经跟进。也有部分商业银行暂未上调房贷利率,但后期也会随时调整。

梓文二号站_中国恒大:前6月合约销售额3567.9亿元

7月1日,中国恒大对外披露2021年6月未经审核营运数据。数据显示,该集团于前6月累计实现合约销售额3567.9亿元。 根据公告,2021年6月,中国恒大实现合约销售金额716.3亿元,合约销售面积918.1万平方米。6月份,实现销售回款704.5亿元。 2021年1-6月,中国恒大累计实现合约销售金额3567.9亿元,合约销售面积4301.4万平方米。1-6月,累计实现销售回款3211.9亿元。

2号站平台怎么注册_国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》

国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称“意见”),明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。 意见指出,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,突出住房的民生属性,扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推进以人为核心的新型城镇化,促进实现全体人民住有所居。 意见明确,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金;由政府给予政策支持,充分发挥市场机制作用,引导多主体投资、多渠道供给,主要利用存量土地和房屋建设,适当利用新供应国有建设用地建设。城市人民政府要坚持供需匹配,科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施,制定年度建设计划,并向社会公布;加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督,强化工程质量安全监管。城市人民政府对本地区发展保障性租赁住房负主体责任,省级人民政府负总责。 意见提出以下支持政策。一是进一步完善土地支持政策。人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市,可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房;允许利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房,变更土地用途,不补缴土地价款;可将产业园区配套用地面积占比上限由7%提高到15%,提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房;保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应。允许将非居住存量房屋改建为保障性租赁住房,不变更土地使用性质,不补缴土地价款。二是简化审批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,可由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案,出具保障性租赁住房项目认定书后,由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。三是给予中央补助资金支持。中央对符合规定的保障性租赁住房建设任务予以补助。四是降低税费负担并执行民用水电气价格。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。五是进一步加强金融支持。支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款,在实施房地产信贷管理时予以差别化对待。 意见要求,各地要做好政策衔接,各有关部门和单位要强化协作,确保各项政策落实到位。

二号站招商顶尖二号站招商q_中指·每日要闻:花样年获集友银行最高11亿港元定期贷款 众安集团分拆旗下物业赴港IPO

今日看点 ·花样年获集友银行最高11亿港元定期贷款 ·碧桂园70.57亿落子上海宝山、闵行 ·保利18.35亿得上海宝山宅地 ·众安集团分拆旗下物业赴港IPO ·滨江物业联合尤夕艾教育于上海新设后勤管理公司 【企业】 花样年:6月25日,花样年控股集团有限公司公告称,集友银行有限公司已原则性同意向本公司提供最高11亿港元的定期贷款。 【土地】 【1】碧桂园:6月25日,碧桂园分别以33.28亿元、37.29亿元竞得宝山区新江湾社区地块、闵行区华漕镇地块。宝山区地块总面积33924平方米,为住宅用地,容积率2,计容建筑面积67848平方米,起拍价30.53亿元,成交价33.28亿元,溢价率8.99%,成交楼面价49046元/平方米。闵行区地块总面积65791平方米,为住宅用地,容积率1.8,计容建筑面积118423.8平方米,起拍价34.22亿元,成交价37.29亿元,溢价率8.94%,成交楼面价31484元/平方米。 【2】保利:6月25日,保利以18.35亿竞得上海宝山一地块。该地块总面积41077平方米,为住宅用地,容积率2,计容建筑面积82154平方米,起拍价16.84亿元,成交价18.35亿元,溢价率8.97%,成交楼面价22340元/平方米。 【3】碧桂园:6月25日,碧桂园以2.73亿竞得徐州莲湖路宅地,楼面价3468元/平方米,溢价率23%。该地块总面积60987.3平方米,为住宅用地,容积率1.29,计容建筑面积78723.77平方米。 【物业服务动态】 【1】众安集团:众安集团分拆旗下物业众安智慧生活赴港IPO 招股书披露,截至2021年6月15日,众安智慧生活共有92个合约项目,总合约建筑面积约1430万平方米;共管理75个项目,在管建筑面积约1140万平方米。2018年-2020年,该公司收入分别为1.55亿元、1.80亿元和2.31亿元,复合年增长率约为22.0%。 【2】滨江物业:6月26日,杭州滨江物业管理有限公司(以下简称“滨江物业”)联合上海尤夕艾教育科技有限公司(以下简称“尤夕艾教育”)共同成立上海滨桦后勤管理服务有限公司(以下简称“滨桦后勤管理”)。滨桦后勤管理注册资本500万元,法人代表为程燕飞,经营范围包括:单位后勤管理服务、酒店管理、餐饮管理等。目前,其大股东为滨江物业持股51%;尤夕艾教育持股49%。 本文由房天下产业网(https://fdc.fang.com/)综合整理发布,转载请注明出处。(本日要闻由王琦、周睿哲供稿;徐静审校)

梓文二号站_中指·每日要闻:华融57.69亿摘得武汉汉江商住地 富力23.55亿摘得武汉江夏大桥产业园2宗地块

今日看点: ·海伦堡完成1.5亿美元高级无抵押债券债 ·富力23.55亿摘得武汉江夏大桥产业园2宗地块 ·华融57.69亿摘得武汉汉江商住地 ·保利底价20.94亿元竞得佛山禅城商住地 ·金融街物业联合武夷物业新设物业公司 前者持股40%  【企业】 海伦堡:6月24日,海伦堡中国控股有限公司公布,成功完成1.5亿美元高级无抵押债券增发,增发收益率为10.8%。公司主体评级为穆迪B2,惠誉B+,展望均为“稳定”,本次增发评级为B3。 【土地】 【1】富力:6月25日,富力23.55亿摘得武汉江夏大桥产业园2宗地块。地块一总价19.35亿元,楼面地价每6369.32元/平方米,溢价率1.84%。该地块位于江夏区大桥产业园红旗村,土地面积10.77万平方米,容积率2.1,建面约30.38万平方米。地块二总价4.2亿元,楼面地价每平方米2221.19元,溢价率0%。该地块位于江夏区大桥产业园渔牧村,土地面积54025.17平方米,建面约18.9万方。 【2】华融:6月25日,华融以57.69亿摘得武汉汉江商住地,该地块位于江汉区解放大道与青年路交汇处(汉口饭店片),成交楼面价为每平方米16968元,出让面积为42818.89平方米。 【3】保利:6月25日,保利以起拍价29.94亿元斩获佛山市禅城城北一宗占地约5.4万平方米的商住地。地块位于禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧,出让面积54383.04平方米,容积率3.5,绿地率不低于30%,建筑密度不高于30%,建筑控高55米,建筑面积190340.64平方米,兼容商业商务类建面不超38068.12平方米。 【4】碧桂园:6月24日,碧桂园以24.57亿得上海嘉定区南翔地块。该地块位于嘉定区南翔镇,出让面积65618.2平方米,容积率1.2,起始价22.44亿元,成交价24.57亿元,溢价率约9.47%,成交楼板价约31199万元/平方米。 【5】金地:6月24日,金地46亿斩获上海嘉定区马陆、南门2地块。马陆地块位于嘉定区嘉定新城马陆社区,出让面积43659平方米,容积率2.5,起始价22.92亿元,成交价25.09亿元,溢价率约9.47%,成交楼板价约22989元/平方米。南门地块位于嘉定区嘉定工业区南门社区,出让面积56147.1平方米,容积率1.8,起始价19.2亿元,成交价20.97亿元,溢价率约9.21%,成交楼板价约20749万元/平方米。 【物业】 【1】金融街物业:25日,金融街物业股份有限公司(金融街物业)联合武夷(福建)物业管理有限公司(武夷物业)共设北京武夷融御物业服务有限公司(武夷融御物业)。该公司经营范围包括物业管理、机动车公共停车场经营管理、建设工程项目管理、市政设施管理等。该公司由武夷物业持股60%,金融街物业持股40%。 【2】龙光智慧服务:6月23日,龙光智慧服务携手阿里云计算有限公司(下称“阿里云”)在深圳举行全面合作签约暨“创新工坊”揭牌仪式。根据协议内容,双方将共同探索物联网、大数据、5G、云计算与人工智能等产品在物业服务场景的应用,共同致力打造“服务+科技”的合作标杆。此次合作,将结合龙光智慧服务在数字城市、智慧空间、物业管理、专业市场等方面的资源优势,与阿里云在云计算及IoT人工智能的顶级平台优势,在智慧城市、未来社区、智慧社区、物业服务、智能家居等智慧空间领域开展联合研发与探索实践工作,实现共赢发展,推动龙光智慧服务数字化服务转型。 本文由房天下产业网(https://fdc.fang.com)综合整理发布,转载请注明出处。(本日要闻由王琦、周睿哲供稿;连高扬审校)