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金融委: 地方金融机构要加强风险管理

4月8日,国务院金融稳定发展委员会(以下简称“金融委”)召开第五十次会议,研究加强地方金融机构微观治理和金融监管等工作。 会议提及,“部分地方金融机构风险有所暴露,内部治理和外部监管有待完善,需要高度重视”、“支持引导地方金融机构专注主业,立足本地,回归本源”、“地方金融机构要完善公司治理,加强风险管理,强化审慎经营,不过度追求规模扩张和发展速度”等。 会议强调,要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,保持宏观金融政策的连续性、稳定性和可持续性,执行好稳健的货币政策,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,促进经济平稳健康运行。就业是最大的民生,宏观政策的首要目标是保就业和保市场主体。要保持物价基本稳定,特别是关注大宗商品价格走势。要注重“放水养鱼”,助企纾困,更好激发微观市场主体活力。要始终坚持“两个毫不动摇”,大力支持民营和中小微企业健康发展。要坚持“建制度、不干预、零容忍”,继续加强资本市场基础制度建设,更好保护投资者利益,促进资本市场平稳健康发展。要坚定不移深化改革、扩大开放,加强国际合作,推动经济高质量发展。 会议指出,党中央、国务院高度重视地方金融机构的可持续发展。通过多年改革,我国逐步探索形成了适合中国国情的金融机构组织体系,大、中、小、微型金融机构分工协作,共同服务经济社会发展。地方金融机构作为金融体系的“毛细血管”,整体质量、管理能力、市场化程度持续提升,在服务“三农”、基层、中小微企业等方面发挥着不可替代的作用,总体保持了健康发展的良好势头。同时,部分地方金融机构风险有所暴露,内部治理和外部监管有待完善,需要高度重视。 会议要求,以优化金融供给侧体系为目标,坚持问题导向,标本兼治,深化改革,加强监管,促进微观治理机制见效、地区金融生态改善。 一是把握定位,优化结构。支持引导地方金融机构专注主业,立足本地,回归本源,树立稳健发展理念,坚持服务当地、服务小微企业、服务城乡居民的定位,促进持续健康发展。按照市场化、法治化原则,鼓励好机构兼并风险机构,促进地区金融供需结构平衡。 二是强化监管,提升质效。金融管理部门要加强对股东和实际控制人、风险集中度、关联交易、数据真实性等的监管,充分运用现代信息技术手段,加强监管科技建设,提升监管效率和覆盖面。要强化监管追责问责,严肃查处金融监管失职渎职等行为。 三是健全治理,规范经营。地方金融机构要完善公司治理,加强风险管理,强化审慎经营,不过度追求规模扩张和发展速度。要提高金融从业人员的专业素质和职业操守,明确行为底线,约束“一把手”行为。加强党的建设,坚决惩治腐败,对违法违规行为“零容忍”。 四是完善法治,增强活力。进一步厘清政府和市场的边界,纠正不当干预行为,改善区域金融生态环境,激发地方金融机构的创造创新活力。

二号站招商_北京已故职工子女申请一次性销户提取无需提供确认继承权公证书

为进一步优化营商环境,方便群众办事,4月7日,北京住房公积金管理中心(以下简称“北京公积金中心”)发布《关于简化已故职工小额住房公积金提取办事材料的通知》(以下简称《通知》)指出,住房公积金账户余额5万元以下(不含利息)的已故职工配偶、父母、子女申请一次性销户提取已故职工住房公积金时,无需提供公证部门出具的确认继承权或受遗赠权的公证书,或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。 对《通知》出台的背景,北京公积金中心相关负责人介绍称,近期部分群众反映:提取已故职工住房公积金需提供公证书或判决书等材料,因账户余额少、办理手续复杂,提取存在不便。同时,银保监会办公厅、央行办公厅发布《关于简化提取已故存款人小额存款相关事宜的通知》。管理中心为回应群众关切起草相关文件,报请北京住房公积金管理委员会审议通过,自下发之日起开始实施。 《通知》指出,住房公积金账户余额5万元以下(不含利息)的已故职工配偶、父母、子女申请一次性销户提取已故职工住房公积金时,无需提供公证部门出具的确认继承权或受遗赠权的公证书,或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。 在申请提取时申请人需提供3类材料:主要包括申请人的有效身份证件原件;已故职工的死亡证明或户口注销证明原件;亲属关系材料原件:结婚证、户口簿或出生医学证明。已故职工配偶、父母、子女之外的其他继承人、受遗赠人申请提取时,除上述两项材料外,还需提供公证部门出具的确认继承权或受遗赠权的公证书。 《通知》强调称,申请人应妥善保管并依法与其他全体继承人或受遗赠人分配所提取的被继承人住房公积金,若有其他继承人或利害关系人向公积金中心主张分配被继承人的住房公积金,由申请人负责处理相关争议并承担法律责任。如隐瞒真实情况,通过提交虚假材料、虚假承诺等方式骗取已故职工住房公积金,记入不良信息,涉嫌犯罪的,移送司法机关追究法律责任。 上述北京公积金中心相关负责人提醒称,已故职工账户余额5万元以下(含5万),配偶、父母、子女申请继承提取住房公积金需提供申请人的有效身份证件原件、已故职工的死亡证明或户口注销证明原件、亲属关系材料原件(包括结婚证、户口簿或出生医学证明)。配偶、父母、子女之外的其他继承人、受遗赠人申请继承提取住房公积金需提供申请人的有效身份证件原件、已故职工的死亡证明或户口注销证明原件、以及公证部门出具的确认继承权或受遗赠权的公证书。 职工账户余额5万元以下(含5万),申请人在申请继承销户提取时,需承诺如有其他继承人或利害关系人主张分配被继承人的住房公积金,由提取人本人负责处理并承担相应的法律责任。 已故职工账户余额5万元以上(不含5万),配偶、父母、子女申请继承提取住房公积金,按原有规定办理,仍需提供确认继承、受遗赠公积金份额的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。 对《通知》出台的意义,专家表示,已故职工的公积金提取确实比较麻烦,因为需要证明家属的关系,过去也引起了很多不便,此次对于5万元以下的公积金余额或资金,简化了程序,非常务实,也使得各类家属在办理此类业务方面流程更加简单。

北京公布第二批租赁行业重点关注企业:42家被提示谨慎选择

4月7日,北京市住房和城乡建设委员会公布《第二批租赁行业重点关注企业名单》,结合日常监管和信访投诉处理情况,梳理出第二批共42家企业名单,并提示广大消费者谨慎选择。 第二批住房租赁行业重点关注企业包括北京鹏基伟业房地产经纪有限公司、北京租好房物业有限公司、北京荣城物业管理有限公司、北京惠连万家房地产经纪有限公司、城城不动产管理有限公司北京分公司等。 北京市住建委指出,按照五部门联合印发的《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》的要求,对于存在违法违规行为较多的租赁中介企业,主管部门将列入重点关注名单向社会公布。 “北京市住建委”微信公号图 在此之前,北京曾于今年3月1日公布首批28家重点关注企业名单。按照公示的住房租赁行业重点关注企业名单,北京城上伟业房地产经纪有限公司、恒达家园(北京)房地产经纪有限公司、北京大方佳业房地产经纪有限公司、北京力天华盛物业管理有限公司、城城物业管理(北京)有限公司等位列其中。 今年2月,北京市出台长租公寓监管新规,北京市住建委、公安局、网信办、金融局、银保监局等五部门联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》并于3月1日正式实施。 按照《通知》要求,租赁企业向租客预收的租金数额不能超过3个月租金,银行业金融机构、小额贷款公司等机构不能将租客申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。 同时《通知》提到,对于住房租赁服务企业存在违法违规行为较多的,由北京市住房城乡建设部门列入重点关注名单并向社会公布,提示谨慎选择;情节严重的列入风险警示名单并向社会公布,警示重大风险。 此外,按照新规,住房租赁服务企业收取的押金数额不得超过1个月租金,其次收取押金后,必须通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管,企业不能擅自动用和挪用。

2号站平台怎么注册_星盛商业2020年度业绩解读:上市首年业绩大幅增长,归母净利润增长约50%

2021年3月31日,星盛商业管理股份有限公司(6668.HK)发布截至2020年12月31日的全年度业绩。2020年开局艰难,新冠肺炎疫情和复杂宏观局势给予了企业双重的考验,星盛商业仍实现了业绩指标的大幅增长,而且项目外拓取得显著进展。 业绩亮丽:盈利能力显著提升,财务指标持续优化 2020年星盛商业各项核心业绩指标取得大幅增长,实现收入约4.42亿元,同比增长约14.1%;实现毛利约2.49亿元,同比增长约23.9%;实现归母净利润约1.27亿元,同比增长约50.0%;。2017年~2020年间,星盛商业收入年复合增长率达16.7%、毛利年复合增长率达21.5%、归母净利润年复合增长率达43.5%、来源于第三方项目的收入年复合增长率达37.4%,公司业绩稳步增长,盈利能力持续提升。 尽管行业利润率普遍下行,星盛商业盈利能力仍持续领先。ROA约为34.6%,同比上升9.2个百分点;ROE约为128.3%,同比上升53.1个百分点。  截至2020年12月31日,星盛商业宣布派发年度末期股息每股0.045港元,特别股息每股0.015港元,派息率约为40%,投资价值持续彰显。 储备优越:聚焦大湾区区域深耕,项目拓展成果显著 截至2020年底,星盛商业总合约面积约328万平方米,布局全国20个城市,共计53个项目。从区域分布来看,星盛商业持续深耕大湾区,同时在长三角发力。如今在大湾区已布局32个项目,项目数占比约为60.4%;同时,进驻嘉兴、连云港,发力长三角,已在长三角布局9个项目,布局成果显现,也为星盛商业今后的发展打下了坚实的基础。 2020年,包括深圳、中山在内的4家购物中心如期开业,合计面积约21.6万平方米。尤其中山天奕星河COCO City,因其独具特色的优势成为标杆案例。中山天奕星河COCO City开业期客流超23万人次,实现中山首进品牌及知名连锁品牌达99个。 作为国内第一批购物中心,深圳福田星河COCO Park运营已达15年,尤其在2020年升级改造后突破了经营周期,成为城市商业改造的典范,凸显了星盛商业对存量物业升级改造的卓著能力。在 “夜经济”发展浪潮的当下,项目大力提升配套设计,增设主题街区天台夜市,打造成深圳青年的不夜城,2020年7月-12月实现夜经济整体销售总增量超2200万元。 与此同时,外拓项目也进展显著。2020年,星盛商业新签约项目15个(其中咨询项目11个,未明确面积),合计面积约43.7万㎡ ,其中独立第三方项目9个,与台升集团签约的嘉兴项目实现了第三方整租项目的首次突破。2017年至2020年,签约项目面积年复合增长率达26.4%。 发展强劲:智能科技助力,数字化运营布局提升服务质量 数字化运营已成为未来商业发展的趋势,星盛商业持续强化智能科技助力,以数字化运营布局提升服务质量,推动公司智慧转型。 2020年,星盛商业全面布局了面向客户端的数字化发展战略,与阿里本地生活开展 “智慧商圈”在全国范围内首次落地,共同建设超级会员、智慧商圈等,成为数字化建设的全新里程碑。同时,开通COCO GO小程序,作为客户端数字化的核心链条,全面打通 “微信社群、公众号、小程序直播、云购物平台”等私域流量和“抖音小视频官方号、腾讯智慧零售小程序、口碑商圈”等公域流量,实现从引流、转化、裂变到沉淀的消费闭环,以数字化运营改善服务及客户体验,打造24小时在线的全新购物空间。 本着对数字化运营的不断追求,星盛商业将继续推动智能化升级,通过数字化运营提高营运效率,降低运营成本,保持公司较强的盈利能力。 未来展望:不断深化拓展多元化服务,巩固大湾区的领先地位​​​​​​​ 2021年,星盛商业将通过“巩固发展大湾区,加大发展长三角,趁势进入西南市场,择机进入优质城市”的拓展策略多路并举,实现高质量拓展。同时,还将继续积极推进委托管理、品牌管理及输出、整体租赁等三种运营模式以获取更多商业物业,并寻求战略并购机会,适时扩大市场份额。独特的轻资产发展模式、持续提升的品牌影响力以及高盈利能力,不仅为星盛商业收获了众多投资者的青睐,也为公司上市后的发展提供强劲动力。 放眼未来,星盛商业将不断深化拓展多元化的服务,通过“拓规模、强运营、壮组织”的发展战略,以更专业的管理和更优质的产品,扩大管理规模和提升服务效率,继续巩固大湾区的领先地位。

二号站招商_建业地产2020年总营收433.04亿元 同比增长40.8%

3月31日,建业地产(00832.HK)公布2020年度业绩。报告称显示,建业地产2020年实现营业收入433.04亿元,较2019年增加约40.8%;集团权益持有人应占溢利约为18.02亿元,较2019年下跌约10.6%。 报告期内,建业地产实现合同销售金额约人民币1026.42亿元,较2019年增长约1.5%,其中重资产合同销售金额约683.40亿元,重资产合同销售面积为889.5万平方米,同比分别减少4.8%和3.2%。近五年集团合同销售金额复合增长率为45.5%。 分业务来看,建业地产物业销售收益由2019年约人民币291.61亿元增加42.7%至2020年约人民币416.07亿元;物业租赁收入由2019年约人民币1.63亿元减少15.1%至2020年约人民币1.38亿元;酒店经营收入由2019年约人民币3.23亿元减少17.6%至2020年约人民币2.66亿元;项目管理服务收入于2020年约为人民币11.21亿元,与2019年约为人民币10.23亿元相比,上升9.6%。 土储方面,建业地产报告期内新增土地储备303万平方米,新增储备建筑面积约918万平方米。截至2020年末,建业地产累计土储建筑面积5411万平方米,其中权益建筑面积4029万平方米。2021年,建业地产计划有110个项目动工建设,建筑面积约为1213.56万平方米。 工程方面,期内建业地产共有45个项目动工建设,新开工面积455.2万平方米,同比下降37%。在建项目174个,其中位于郑州23个,河南省其他城市共151个,在建项目建筑面积约为3247.6万平方米。另外,截至期末建业地产共有30个项目交付,建筑面积约为219.2万平方米。 建业集团也在2020年末正式宣布:2021年,建业地产正式实施“大中原战略”,扩大业务覆盖区域,在以郑州为中心、半径500公里的大中原区域,充分发挥多业态协同发展优势,为各个城市提供系列化产品服务,进一步完善城市功能,与城市和区域发展结成紧密连接、相互依存的生态体系,实现企业更大规模和更高质量的发展。

二号站主管_粤港湾控股2020年度业绩解读:销售复苏全面向好 聚焦湾区后续发展强劲

3月29日,粤港湾控股(原毅德国际控股,股份代号:1396.HK)公布2020年业绩。全年业绩亮丽,营收、毛利双翻倍。销售恢复增长势头,超额完成全年目标。 “三道红线”全面达标,各项指标持续向好,聚焦湾区,为后续发展提供有效支撑。 营收、毛利双翻倍,利润强势扭亏为盈 2020年,房地产行业销售增速放缓,粤港湾控股强劲实现营收、毛利双翻倍。2020年营业收入约人民币37.4亿,同比上年大幅增长136%;毛利润约人民币12.9亿,同比上年大幅增长125%。2020年归属于公司权益股东的利润约人民币3.6亿,每股基本盈利约人民币8.4分,同比上年强势扭亏为盈。 复苏:销售恢复增长势头,超额完成全年目标 2020年,粤港湾控股合约销售金额为人民币42亿元,超额完成全年目标 。其中,合约销售中住宅物业销售占比约66%,相比2019年合约销售中的住宅占比54%,提升了12%,住宅物业占比持续优化。 面对新冠疫情带来的严峻考验,粤港湾控股一手抓疫情防控,一手抓复工复产,齐心协力抢回时间和业绩,助力销售稳步复苏。 聚焦湾区,为后续发展提供有效支撑 2020年1月1日至粤港湾控股业绩公告之日,粤港湾控股新获取土地储备约189万平方米,预计总建筑面积超300万平方米,货值超 500亿。其中,约66%位于大湾区及大湾区辐射区域,约17%位于湾区之外的省会城市。于业绩公告日,土地储备约1140万平方米(包含已锁定待确权的项目),其中,住宅占比55%,商业占比45%,为粤港湾控股后续业绩的持续增长提供了强而有力的保障和发展空间。另外,粤港湾控股通过产城融合、城市更新等方式持续跟进、锁定的潜在湾区项目有近20个,这些优质土地资源转化为土储后将形成强劲增长后劲。 “三道红线”全面达标 在坚持行稳致远,稳步扩大资产和规模的同时,粤港湾控股强调风险管理,主动控制债务规模,优化债务结构,财务保持持续稳健。截至2020年底,粤港湾控股的净负债率为13.3%,现金短债比为1.02,剔除预收账款的资产负债率为65.5%,远低于监管要求的三道红线的标准。总体来看,粤港湾控股实现了三道红线零踩线,将各项金融风险指数都完美控制在安全线以内,属于”绿档”优质房企。健康的负债水平为后续的快速发展奠定了坚实基础。 未来展望:持续坚持品质提升,打造全面竞争优势 2021年,粤港湾控股定位为“品质提升年”,在战略转型和产业升级的基础上全面提升集团的综合能力和品牌价值,包括升级其产品设计品质、工程质量品质和服务品质,与大股东的经验及资源深度协同,聚焦于粤港澳大湾区,进一步向城市更新、精品住宅发力。粤港湾控股积极参与行业竞争,但不过度追求绝对规模,寻求长久均衡发展。

金科股份营收增长29.41% 2021销售目标超2500亿

4月1日,金科股份(000656.SZ)披露2020年度业绩报告。数据显示,2020年该公司实现营业收入877.04亿元,同比增长29.41%;归属于上市公司股东的净利润70.30亿元,同比增长23.86%;净利率为11.06%,较上年同期提升近2个百分点。 分区域来看,金科股份围绕“三圈一带、八大城市群”深耕发展,形成“以二三线城市为主,一四线城市为辅”的全国化布局,公司在华东、重庆、西南(不含重庆)、华中、华南地区销售金额占比分别达到41%、19%、12%、13%、7%。 土储方面,2020年公司总可售面积超7100万平方。根据年报信息,2020年,金科股份新增土地储备共148宗,土地购置金额达到892亿元,计容建筑面积2364万平方米,楼面单价3773元/平米,同比提升超40%。在拿地结构上,2020年以来,金科股份增加了广州、成都、苏州、杭州等核心一二线城市的项目,并积极拓展西安、郑州、昆明、南昌、济南、南宁等全国重点省会城市。其中,新增土地储备按计容建筑面积计算二三线(含新一线)城市占比近80%,按土地购置金额计算占比87%,其中二线(含新一线)城市占比74%。 依照“三道红线”融资新规金科股份剔除预收款后的资产负债率69.85%,同比降低5个百分点;净负债率75.07%,同比降低45个百分点;现金短债比1.34倍。由此,金科股份2020年年度“三道红线”指标均全部达标。 此外,2020年金科股份旗下物业子公司金科服务实现收入约33.59亿元,同比增长44%,净利润6.33亿元,增幅约69%,经营绩效保持高增长。截至年末,金科服务实现152个城市的全国化布局,在管面积共计约1.56亿平方米,独立第三方占比48.6%;合约面积共计约2.77亿平方米,独立第三方占比56.3%,规模与质效有质量增长。 展望2021年,金科股份表示,将坚持“四位一体、生态协同”总体发展战略,持续打造“投资力、产品力、服务力”三大核心竞争力,加快构建“创新力、运营力、销售力、人才力和资源整合能力”五大能力保障。2021年公司及所投资的公司计划销售目标不低于2500亿元,计划新开工面积约2900万平方米,计划竣工面积2600万平方米。

2号站台注册_春风习习 和昌物业在行动

当春乃发声,由和昌物业策划的【春风行动】已于3月8日正式启动。 这个春天,和昌物业精心为业主准备:女神节特惠之旅、磨刀理发便民服务之旅、植树节之旅、踏青郊游之旅、党建公益之旅等。 满满仪式感,欢度女神节 3月8日是全球人民庆祝“三八”国际妇女节第111周年,这个值得所有女性欢呼呐喊雀跃的日子,和昌物业组织了丰富多彩的活动,祝全体女性业主及全体女性员工节日快乐。 有合肥城市的DIY蛋糕活动、苏州城市的养生羹活动、郑州城市的花花大赠送活动、合肥城市的女性知识讲座活动、郑州城市的视频祝福活动…满满的仪式感收获众多女性业主的肯定。 深入一线、心系基层,是和昌物业一直秉承的价值理念。为帮助全体女员工陶冶情操、提升生活品质、加强团队合作意识,和昌物业行政同事们为女员工组织了插花、养生、电影嗨翻看、鲜花派送等活动,让和昌女神们卸下工作与生活的疲惫,一展笑颜,以更好的精神面貌迎接下阶段的工作。 种下绿意,收获希望 3月12日,全国第四十三个植树节来临,和昌物业多小区邀请业主共同参与园区的植树活动,让小朋友亲自植树,在劳动中意识到环保的重要性,感恩大自然的馈赠,种下美好,收获希望。 一片绿叶,承载着温馨与和睦,一片绿茵,承载着安逸与和谐,开展拔草护树活动,让我们的家园更美丽。植树造林,播撒希望,春风十里,不及一抹绿意。 图片  3月14日也是农历的二月初二,春回大地,正是作物播种的时节,大地渴求雨水的滋润。龙在中国文化里是主宰风雨的祥瑞之物,因此龙抬头是复苏和吉祥的象征。 各位和昌物业“托尼”老师们,在园区公益理发,这边剪短一点,那边耳朵露出来,头顶再做个造型,希望和昌物业的芳邻们2021年事事顺遂,鸿运当头。 春暖花开季,便民服务正当时 我们居住的小区经过了漫长的冬季,热闹的春节,也欣喜于春风带来的暖意,老树发新芽,青枝换旧叶,为了让我们的小区有一个全新的样貌,和昌物业组织小伙伴们给我们的小区去去旧、减减肥。 和昌物业从生活中的各项细节出发,为各位业主排忧解难。义诊检查、磨刀磨剪子、洗地垫等便民活动如火如荼的进行着,这个项目磨刀89个,义诊45位,清洗地垫72张,那个项目磨刀108把,洗地垫86张,一个个数字背后是和昌物业为业主幸福生活助力的点滴。 “去油”是减肥的第一步,小区的下水管道油污、污水管网的沉积是造成下水管道堵塞的第一帮凶,下水管网的疏通势在必行,小伙伴们挽起了袖子:开整。 “迈开腿”是减肥的重要环节,楼栋步梯不仅仅是我们的消防通道,也是作为减肥锻炼的重要场地,楼栋杂物则成为了我们绕不过去的“坎”,为保障生命通道的畅通,消除安全隐患,给我们减肥腾开场地,和昌物业的小伙伴们在3月集中对楼栋杂物进行了清理。 和昌物业成立于2008年,列属中国物业服务百强,拥有物业服务壹级资质。客户满意,是和昌物业评判自身能力和价值的第一标准。务实求细是创新服务的坚实基础,我们注重细节服务,在创新中不断进步。 这个春天,和昌物业与您一起,让小区更欣更轻更绿色。