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二号站平台注册_关于房地产市场的几点预测

转眼间,2020年上半年就这样过去了。2020年新冠疫情给各行各业带来的影响还在继续,但不能阻止市场的正常需求和运作。尤其是房地产行业,由年初的悲观迷茫,到3月复工后的忐忑,再到5月份的爆发、6月份的持续稳定,未来可期。 一、房地产市场近期情况 1.一二线城市新房价格上涨 再次强调:房价跟需求有关。 很多人总觉得房价是开发商和房产中介炒上去的,开发商定价是当地物价局备案把控的,不是随意的。房产中介更没那么厉害,中介只是房产交易的一个 环节。 如果把房价上涨怪到中介头上,说明您没买过房子。 价值规律:供过于求,价格下降;供不应求,价格上涨。 房价上涨,源于供不应求;房价下降,源于供过于求。 过完年回来,由于疫情的原因,绝大部分开发商都会采取降价的方式,寻求快速清理库存,快点回笼资金续命。 开发商不仅增加折扣,还会给渠道很高的佣金,以刺激渠道方快速上客、成交客户,短期内快速成交。 但随着疫情的逐步稳定,到5月之后,大部分一二线城市的新房价格趋近年前的水平。 2020年上半年结束后,很多开发商的货量已经出去了一部分,剩下的一部分会在下半年采取升价措施。 例如位于广佛交界平洲板块的龙光天曜,3月份均价2.4万左右,7月份全面涨价,预计均价在2.8万左右;3月份还有一些一成首付的名额,7月份全部取消。 不只是现在客户多了起来,更重要的是龙光天曜剩余货量不多了,现在开一次盘基本上处于清盘的状态。 2.一二线城市客户整体需求量增加 目前国外疫情还在持续蔓延,很多在国外工作的人,或者打算在国外置业的人看到国外目前现在,觉得把目光聚焦在国内,在国内买房成了新的一波趋势。 这些人的回流购房,加速了一二线城市房源库存消化的速度。 除此之外,很多一二线城市能建房的地方本来就不多了,房地产市场短期看金融、中期看土地、长期看人口。 很多一二线城市能够建房的地方本来就不多了,房源数量是固定的,而一二线城市的客户需求每年都在增加。只要地段和价钱合适,不管是新房还是二手房,是一定有成交。 3.二手房市场喜忧参半 从5月、6月的成交数量来看,二手市场的成交量已经接近2019年的平均水平。 中高端小区供不应求,价格不降反升。 例如琶洲的保利天悦,作为海珠区的顶级豪宅,疫情之前均价9万/方,疫情之后,5月份成交价格均在9.5万/方左右。 老旧小区较为“冷清”,呈现降价的态势。 例如广州的赤岗板块。作为老旧小区的代表,赤岗承接了广州海珠区的入户客户的大量需求。 赤岗板块不仅有大量的小户型房源,总价在120万-300万之间,总价低,好上车。交通便利,三个地铁站到珠江新城,两个地铁站到琶洲,成熟的商圈,优质的学位(赤岗小学省一级学位)…… 疫情之前,赤岗是很多海珠区、天河区入户型客户的首选,但疫情之后,赤岗的成交量较之前少了很多。 4.大部分三四线城市等待接盘侠 这几年很多三四线城市疯狂发展房地产,但需求有限。而且消费者赚钱的金额不大,很难有强大的购买力。 所以绝大数三四线城市是很难有长久的发展。 如果在一二线城市周边,可以承接一二线城市低预算的客户。 比如中山、江门、肇庆一直承接广佛两地的客户。 疫情之后,很多三四线城市受到较大的影响,赚钱越来越难,更不好混了。 一二线城市资源更多,赚钱的机会更多,好多回流的年轻人,又跑回一二线城市。 这也导致,三四线城市的房子的客户群体再次被分流。 未来三四线城市房价上涨的机会不大,能够维持现在的价格标准已经不错了。 二、未来十年房地产市场走势 1.房价稳中有跌 研究价格走势,需要研究基本面,也要研究技术面。从这个角度来看,这和研究证券市场区别不大。对于基本面的研究,最重要就是分析影响房价走势的供需的因素,上次我在《中国究竟有多少房子?》那篇文章,较为系统的分析了中国其实是不缺房子的(2018年人均住房面积39�)。大家觉得房价贵,很大原因是因为供需结构不平衡导致的。长期发展租赁市场,是能够较好解决供求结构化不平衡的问题。 中国房地产供需结构化不平衡,主要表现两方面:一是区域的不平衡,简单的说,有些地方人多地小,导致供不应求,比如像深圳;而有些地方房子很多,但是没多少人,比如中国大多的县级城市。二是个人(或是家庭)持有房产数量的不平衡,中国有少部分持有较大比例的房产,在房子稀缺的一线城市,持有10套以上房产的人大有人在。…

REITs试点申报开始 房地产不属试点范围

国家发展改革委办公厅3日向社会发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》,要求各地发展改革委按要求稳妥推进试点项目申报工作。通知强调,项目运营时间原则上不低于3年。酒店、商场、写字楼、住宅等房地产项目不属于试点范围。 通知指出,聚焦重点,准确把握试点项目的地区和行业范围。聚焦重点区域方面,优先支持位于《京津冀协同发展规划纲要》《河北雄安新区规划纲要》《长江经济带发展规划纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《海南自由贸易港建设总体方案》等国家重大战略区域范围内的基础设施项目。支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目。 聚焦重点行业方面,优先支持基础设施补短板项目,鼓励新型基础设施项目开展试点。主要包括:仓储物流项目;收费公路、铁路、机场、港口项目;城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目;城镇供水、供电、供气、供热项目;数据中心、人工智能、智能计算中心项目;5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目;智能交通、智慧能源、智慧城市项目。 通知要求,试点项目运营时间原则上不低于3年。项目现金流持续稳定且来源合理分散,投资回报良好,近3年内总体保持盈利或经营性净现金流为正。预计未来3年净现金流分派率(预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值)原则上不低于4%。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

161个500万以上重点项目 配置项目管家

年初以来,北票市建立“项目管家”机制,为企业配置“项目管家”。“项目管家”由县、科级党员干部兼任,坚持上门送政策、送服务、解难题、出措施等,开展“点对点下沉式”服务。 北票市主要领导担任“项目管家第一责任人”,调度推进项目,协调破解土地、资金等难点问题。上半年,完成土地调规1005亩;本级财政向开发区投入资金9025万元。16个重点产业园和5亿元以上重点项目均由副县级领导兼任“项目管家”,45家规模以上企业、161个500万元以上重点项目、22家限上商贸流通企业均由副县级领导、科级干部担任“项目管家”。 按照“抓党建,促发展”的总体思路,北票经济开发区党工委组织招商局、工信局、发改局、规划局、自然资源局抽调党员骨干,联合组成项目服务科,为项目投资方全程代办各类手续,有效保障了落地服务。北票经济开发区党工委依托“项目管家”,采取单独建、联合建、派驻建等方式,指导符合条件的蒂克拓普、壹众机械、一诺环保等企业完成组织建设工作,实现了企业建到哪里,党组织就延伸覆盖到哪里。 今年上半年,施可丰、宏发等重点企业的“项目管家”共计协调贷款5.98亿元,为企业协调减税降费55.3万元、缓交电费277万元。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

近日 辽宁省落地首笔跨境金融区块链业务

为进一步提高企业融资效率,国家外汇管理局辽宁省分局积极开展跨境金融区块链服务平台业务试点工作。近日,中国银行葫芦岛分行通过跨境金融区块链应收账款融资业务成功为辽宁世星药化有限公司提供33万美元融资支持,标志着辽宁首笔跨境金融区块链服务平台试点业务正式落地。 跨境金融区块链服务平台是国家外汇管理局创新应用区块链技术建立的包含银行与企业间可信信息交互、真实性核验和贸易融资实时互动等功能的跨境金融信用生态系统。通过跨境金融区块链服务平台,银行可快速准确办理企业融资项目审核和信贷授信查证,不仅融资审批时间大幅缩短,企业融资效率大幅提升,还使银行涉外业务风险管理能力得到加强。 国家外汇管理局辽宁省分局于今年6月份被国家外汇管理局确定为“跨境金融区块链服务平台”业务推广试点单位。依托“跨境金融区块链服务平台”,国家外汇管理局辽宁省分局首期推出“出口应收账款质押融资”和“企业跨境信用信息授权查证”两大应用场景,后期还将陆续推出“资本项目支付便利化”和“服务贸易税务电子化”等应用场景。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

中国经济稳中向好、长期向好的基本面正在展现

今年以来,面对新冠肺炎疫情严重冲击,我国坚持把人民生命安全和身体健康放在第一位,加大宏观政策应对力度,扎实做好“六稳”工作、全面落实“六保”任务,统筹疫情防控和经济社会发展工作取得重大成果。二季度经济同比增长3.2%,好于预期。 如何看待当前经济形势?记者专访了国家发展改革委副主任宁吉�础� 我国经济增长回升有基础有条件 问:当前经济增长态势是否具有牢固基础? 答:当前经济增长回升态势是有基础有条件的,中国经济稳中向好、长期向好的基本面没有改变而且正在展现。 一是本土疫情基本阻断为经济恢复创造条件。面对疫情巨大冲击,党中央坚持人民至上、生命至上,领导全党全国打响疫情防控的人民战争、总体战、阻击战,实现本土疫情基本阻断。在此基础上,坚持外防输入、内防反弹,妥善处置散发疫情,有力促进企业复工复产,保障经济社会秩序逐步恢复,推动经济稳定复苏。 二是宏观经济政策及时有力精准有效对冲疫情影响。政策出台及时,从1月底起谋划出台一揽子对冲政策,仅复工复产政策就包括8方面90条措施。政策措施有力,增加1万亿元财政赤字,发行1万亿元抗疫特别国债,全年新增减税降费2.5万亿元,推动金融系统合理让利1.5万亿元等。政策对象精准,财政、货币、就业等政策直达基层,直接惠企利民。政策实施有效,“六稳”“六保”打出政策组合拳,稳住经济基本盘。 三是微观市场主体活力不断释放促进经济稳定恢复。规模性宏观经济政策作用于微观市场主体,特别是广大中小微企业和个体工商户,帮助企业渡过难关。反映市场主体信心的制造业采购经理指数、非制造业商务活动指数连续5个月保持在荣枯线以上。 四是供求循环逐渐畅通增强经济恢复可持续性。3月复工复产企业明显增加,4月起规模以上工业增加值连续3个月正增长,5月起服务业生产指数连续两个月正增长。二季度市场消费逐月改善,固定资产投资同比增长4.8%。 五是改革开放创新转型推动经济育新机开新局。深入推进“放管服”改革,出台加快完善社会主义市场经济体制、构建更加完善的要素市场化配置体制机制等重要改革文件,完善稳外贸稳外资机制,发布2020年版外商投资准入负面清单。新动能加快成长。 把推进攻坚战和打好持久战结合起来 问:如何把二季度以来的经济复苏势头延续下去,为实现全年目标任务奠定良好基础? 答:我国经济既面临疫情冲击影响,也有结构性体制性周期性交织的矛盾;既有短期问题,也有中长期问题。必须把推进攻坚战和打好持久战结合起来,巩固扩大经济恢复成果,努力弥补疫情冲击带来的损失,完成好稳就业保民生、决战脱贫攻坚、决胜全面建成小康社会目标任务。 一是保持宏观经济政策连续性稳定性、提高有效性。积极的财政政策要更加积极有为、注重实效,稳健的货币政策要更加灵活适度、精准导向,就业、产业、区域、投资、消费等政策要协作配合、形成合力。保证减税降费、减租降息政策落地见效,保持货币供应量和社会融资规模合理增长,推动综合融资成本明显下降。继续加强政策预研储备,一旦有需要迅速出手。 二是坚持不懈稳定就业、稳定企业、稳定产业链供应链。要聚焦高校毕业生、农民工等重点群体,强化援企稳岗和就业帮扶。要落实好各项减税降费政策,确保新增融资重点流向制造业、中小微企业。要加强产业上中下游协作关系,努力补上核心技术、关键零部件短板,维护国际产业分工协作秩序。 三是坚定实施扩大内需战略。我国有14亿人口、4亿多中等收入群体,国内市场空间广阔。要积极扩大消费需求,落实消费政策,引导消费方向,改善消费环境,提高消费能力。要有效扩大投资需求,重点是用足用好中央预算内投资、地方政府专项债券、抗疫特别国债资金,推进“两新一重”建设,加大公共卫生等领域补短板力度,加快城镇老旧小区改造。深入实施重大区域战略,推动城市群、城乡一体化建设。 四是坚定不移深化改革扩大开放。深化政府自身改革,落实好《优化营商环境条例》。实施好国有企业改革三年行动方案,开展要素市场化配置综合改革试点。进一步扩大开放,吸引更多外资来华投资创业,努力争取那些“欲走还留”的企业留下来,帮助部分外向型企业出口转内销,支持海南建设中国特色自由贸易港。 五是坚决打好三大攻坚战。巩固脱贫成果,切实防止返贫;精准落实脱贫攻坚举措,实现现行标准下农村贫困人口全部脱贫、贫困县全部摘帽。继续打好污染防治攻坚战。守住不发生系统性风险的底线。扎实推进保民生工作。全力做好防灾减灾救灾工作。 把就业目标作为宏观调控首要目标 问:如何看待当前就业压力?对重点群体将采取哪些稳就业实招? 答:面对疫情严重冲击,国家出台一系列稳就业政策。截至6月底,城镇新增就业564万人,完成全年目标任务的62.7%。6月份,城镇调查失业率为5.7%,环比下降0.2个百分点,连续两个月回落。但当前就业形势仍然复杂严峻,就业压力较大。 下一步,将全面强化就业优先政策,促进重点群体就业创业,确保就业形势基本稳定,切实防范规模性失业风险。 一是加强就业优先导向的宏观调控。把就业目标作为宏观调控首要目标,把就业优先作为宏观调控的重要政策,以扩就业增收入促发展,实现有就业的经济增长。坚持实施扩大内需战略,推动经济恢复增长,提供更多就业岗位。 二是扶持重点群体就业。对大学毕业生实行企事业单位扩招、研究生扩招、入伍优先招收等政策。对农民工首次创业且正常经营6个月以上的,可先行申领一次性创业补贴的一半资金。把吸纳农民工就业数量作为增加城镇建设用地的重要条件。 三是扩大双创带动就业和新产业新业态就业。持续优化创新创业环境,促进数字经济、平台经济快速发展,创造更多高质量就业。 四是继续支持劳动密集型产业发展。把稳外贸与稳就业结合起来,鼓励有竞争力的劳动密集型企业留在当地或转到中西部地区。注重发展劳动密集与知识密集、技术密集结合的产业。 不折不扣抓好重大改革方案落实 问:如何进一步用好改革开放这一重要法宝? 答:紧紧扭住关键突出改革实效,集中精力推进关键性改革,不折不扣抓好重大改革方案落实,推动改革更好服务经济社会发展大局。 一是推动建立高标准市场体系。构建更加完善的要素市场化配置体制机制,制定加快培育数据要素市场的政策文件,支持各类所有制企业参与要素交易平台建设。改革土地计划管理方式,赋予省级政府更大用地自主权。修订出台《市场准入负面清单(2020年版)》,以服务业为重点,开展放宽市场准入试点。 二是提升国资国企改革质效。认真贯彻落实国有企业改革三年行动方案。深入推进四批200多户混合所有制改革试点。研究制定推进国有经济布局优化和结构调整的意见。 三是优化民营经济发展条件。落实好交通、环保、农产品流通等领域支持民营企业发展的具体举措。推动电力、电信、铁路、油气等领域放开竞争性业务,吸引民间资本参与项目建设和运营。清理与企业性质挂钩的歧视性规定和做法,健全企业家参与涉企政策制定机制,主动帮助民营企业解决实际困难。 四是完善民生保障体制机制。建立健全基本公共服务标准体系,推进养老托育服务健康发展,完善重要民生商品价格调控机制。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站官方注册_存量房贷利率换锚将完成 低息利于房企去库存

根据央行规定,今年3月1日至8月31日,各商业银行将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。一方面,房地产市场近期缓慢升温,另一方面,各地调控力度有所加强,新华财经记者调查发现,在这样的背景下,更多有存量贷款的购房者倾向于将已有房贷转换成LPR定价。业内分析称,随着存量房贷转换成LPR定价,房贷利率大概率以低息为导向,这将有助于今年下半年房企去库存。 低息预期推动房贷利率“换锚” 上海市民王先生近期通过某国有银行的手机银行App完成相关操作,将房贷利率从此前的固定利率转成LPR定价,整个转换过程只花了几分钟时间。 王先生说,他2014年购房,贷款总额为85万元,当时贷款是按照基准利率4.9%来计算房贷利息,每月还款4500多元。“银行通知,如果要换成LPR定价,就要在8月31日前完成。”王先生说,在了解相关政策后,他认为从长期来看,LPR定价将引导利率下行。“和固定利率相比,换成LPR浮动定价,我的房贷利率计算方式就变成LPR+0.1%,长期看,LPR还会降,购房者应该不会吃亏,所以就转换成LPR定价了。” 去年8月至今,人民银行已发布12次LPR,与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。仅今年以来,5年期以上LPR就已两次下调,较去年末累计下调了15个基点。 中国人民银行去年底发布公告称,2020年3月1日至8月31日,将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。客户可与金融机构协商决定“换锚”为LPR,还是固定利率。记者采访发现,考虑到利率还有进一步下行空间,不少人选择将存量房贷转换为LPR定价。 融360对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,7月(数据监测期为2020年6月20日至2020年7月17日),全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP。 根据融360监测数据,全国首套房贷利率较去年底下降28BP,二套房贷利率较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年7月20日贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与上个月持平。 低息环境利于房企下半年去库存 尽管最新一期5年期以上LPR并未变化,但这并没有让购房者太过担心。在上海浦东新区一处在售楼盘看房的市民方小姐说,“贷款我要贷30年的,肯定不会因为几个月的情况就让自己心理产生太大波动,还是要看长期,长期合算就好了呀。” 进入下半年以来,杭州、宁波、东莞、深圳等城市已经开始收紧楼市调控政策,尤其是深圳的“715新政”堪称深圳最严楼市调控政策。7月15日,深圳住建局等8部门联合发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及限购、信贷政策、税收政策、豪宅认定、热点楼盘销售、网签管理、二手房交易信息披露和楼市违规现象处理八个方面。 业内人士说,从转换后的效果来看,在流动性放松的大背景下,目前利率虽然三个月未有调整,但未来整体下行的动力依然较强,因此转换为LPR方式,大概率上会在中短期内利于购房者,但从长远来看,LPR本身体现出更强的市场化,因此整体房贷利率会更贴近于市场水平。 业内人士说,鉴于当前利率数据总体较低,所以依然说明下半年以低息为导向。从实际情况看,有几个内容值得注意。第一、下半年依然是房企积极去库存的重要阶段,此类去库存依然需要借助此类低息政策来进行。第二、银保监会此前也明确强调了对贷款资金的管控,后续在消化此类LPR利率政策方面,建议进一步强化资金管控,尤其是要防范各类非房地产领域的贷款资金进入房地产市场。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

梓文二号站_信贷强监管升级 百万级罚单有三成涉房涉股

金融领域常态化强监管仍在延续。《经济参考报》记者根据银保监会公告统计,2020年4月1日至7月31日(以披露时间计,下同)各级银保监系统对银行业机构(不含个人,下同)累计开出罚单近700张,罚金金额逾2亿元。其中百万级罚单37张,数量与去年同期相比近乎翻倍。 值得注意是,在“严防资金空转套利”的监管基调下,近期银行低利率信贷资金违规“输血”股市楼市罚单明显增多,仅百万级大额罚单中,银行涉房、涉股贷款违规数量占比就超过三成。而在小微信贷扶持政策密集加码的背景下,虚报涉农贷款、小微企业贷款数据也成为信贷套利新“重灾区”。 百万级大额罚单频出 二季度以来,银保监会层面披露罚单9张,地方银保监局及银保分局披露罚单数量680余张。 其中,银保监会开出的9张罚单均为5月9日开出,六大国有银行位列其中。从处罚原因看,六大行均涉及EAST系统数据质量及报送违规。其中,工商银行、中国银行均被罚没270万元,交通银行、建设银行、农业银行、邮储银行分别被罚没260万元、230万元、230万元和190万元。业内人士认为,这也反映出监管部门加大了对数据监管的力度。 从处罚金额看,百万级以上罚单多为数罪并罚。平安银行北京分行因涉及“采取不正当手段发放贷款,个人贷款资金违规流入房地产领域、二手房按揭首付比例不符合规定”等因素被银保监会开出777.22万元罚单。南京银行紧随其后,因“同业投资资金违规用于支付土地出让金;同业投资资金违规用于上市公司定向增发;同业投资资金违规用于土地储备开发”等10余项原因被银保监会江苏监管局开出610万元罚单。交通银行广西分行因“违规发放流动资金贷款用于收购本行不良资产”等原因被处以430万元罚单。 从受罚机构看,中小银行特别是农商行占据大额罚单“半壁江山”。例如深圳农商行因“流动资金贷款审查严重不尽职;贷前调查不尽职导致信贷资金被挪用于缴纳土地出让金”等原因被深圳银保监局处以260万元罚款。慈溪民生村镇银行因“有关业务内控管理不到位;关联交易管理不到位”被宁波银保监局罚210万元。江苏姜堰农商行、石嘴山银行吴忠分行因“违规流转信贷资产”分别被当地监管部门处以120万元和100万元罚款。 谈及中小银行罚单数量较多的原因,麻袋研究院高级研究员王诗强表示,尽管信贷是银行的传统业务,但各类机构信贷业务的开展情况有所不同。信贷管理涉及管理的制度、能力、经验以及专业水平,由农村信用社改制而来的农商行在这些方面则显得相对薄弱。 违规“输血”股市楼市遭严查 从违规原因看,超五成罚单、逾60%罚金涉及信贷相关问题。业内人士对记者表示,在当前政策支持小微企业贷款背景下,贷款利率处于历史低位,而近期股市强劲走势让其中出现套利空间,因此今年来监管一直都在严查小微企业的经营贷投向问题,防范银行利率较低的信贷资金违规进入股市、楼市,处罚也从严从重。 例如,银保监会浙江监管局接连披露三则处罚信息显示,因“贷款管理不审慎,贷款资金违规流入股市、房市”等原因,华夏银行杭州分行、中国银行浙江省分行以及中国农业银行杭州分行分别被处罚60万元、75万元以及60万元。因信贷资金被挪用于支付购买土地款项、信贷资金违规流入股市,中国农业银行股份有限公司金华分行被银保监会金华监管分局处罚145万元。同样因房地产调控政策落实不到位、违规为房地产企业提供融资,中国银行宁波市分行被银保监会宁波银保监局处罚90万元。 据了解,由于当前信贷资金成本相对较低,二季度以来部分获得信贷资金的企业和个人就在积极参与结构性存款套利,导致银行结构性存款余额大幅增高,在股市行情看涨之后,股市收益很容易覆盖信贷资金成本,对资金的吸引力明显更大。 “监管机构始终都在严格监管信贷资金违规进入股市,在股市行情火爆之际,监管的力度已经明显加强,但贷后再进行资金用途干预并不容易。”天津某城商行信贷部经理表示。 王诗强表示,有套利需求的客户往往存在多头开户,资金在多个账户间转移,这就导致原放款银行无法监督客户资金流向。因此,银行通过信贷客户的支付流水、缴税凭证(企业客户)来判断资金流向,但是要求客户提交消费记录或者支付流水,需要大量工作人员审核,工作量大,运营成本较高。 苏宁金融研究院高级研究员黄大智预计,对于信贷资金的监管未来仍将会持续,而且力度或继续上升,针对金融机构的强监管,已经从此前抓重点、抓大案要案,转变成了常态化。同时通过监管使资金能够直达小微企业,从而实现金融服务实体经济目标。 虚报小微贷款成新重灾区 值得注意的是,除资金违规流入股市楼市等传统监管重点外,伴随经济增长压力凸显,金融监管机构对银行支持小微企业质效关注度明显提升。截至目前,年内已有数十家银行因虚报涉农贷款、小微企业贷款数据受到监管处罚,处罚频率较往年显著提升,已然成为信贷领域处罚新“重灾区”。 多家银行因相关业务被监管进行批量处罚。例如,江西九家农商行均因虚报涉农、小微企业贷款数据,分别被罚款30万元,共计270万元。 “为了支持实体经济,年初以来政策对于小微企业的扶持不断,由于各地罚单披露做出处罚日期通常有几天至数月不等的延迟,所以近几个月来相关罚单明显增加。”王诗强表示,这种阶段性特征也体现了监管因地制宜、审时度势的特点。 对于“虚报数据”背后动因,中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼认为,中小银行承受一定指标考核压力,包括金融监管指标和地方政府考核指标,比如“两增两控”等。同时,随着近两年大型银行下沉服务重心,由于其在资金成本和网点方面具有优势,对中小银行服务小微企业产生了一定的挤出效应。 在北京科技大学经济管理学院金融工程系教授刘澄看来,对于监管而言,除了将支持小微企业发展作为重要的政策目标外,还要根据小微企业经营的实际情况解决关键问题,比如,可适度放松对中小银行的刚性约束,在担保制度等方面适当给予一些政策扶持等。监管部门也应联合其他有关部门形成政策合力,共同推进小微经济的发展。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

1号站福利_一键查封老赖房屋 南京不动产查控平台上线

近日,南京市不动产线上查控平台正式上线了。不动产查询正式纳入执行平台“点对点”查控平台,令查控被执行人财产又增添一件利器。所谓“点对点”查控,是由法院和各个协助执行单位建立的专门网络对接,实现对被执行人名下财产数据的共享和一键查控。记者了解到,目前南京市“点对点”查控已经涵盖了户籍信息、保险、公积金、不动产、银行、酒店住宿记录、社保、国土、工商、地税、出入境记录、车辆信息、网购收货地址等多方面信息。执行法官可以在办公室快捷精准地查询被执行人财产情况,以有针对性地采取冻结、扣划、查封等各项执行强制措施。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会