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1号站福利_住宅周报:上周楼市成交稳中微升 苏州成交量上扬

2020年8月24日,中指研究院发布《第34期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.8.17-2020.8.23)》。CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比上升2.3%。其中14个城市成交环比上升,占监测城市的67%;与去年同期相比,20个代表城市成交量整体上升32.2%,其中15个城市成交同比上升。

一、新政要闻

扎实推进长三角一体化发展座谈会召开,确保房地产市场平稳健康发展

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习主席20日在合肥主持召开扎实推进长三角一体化发展座谈会并发表重要讲话,强调要深刻认识长三角区域在国家经济社会发展中的地位和作用,结合长三角一体化发展面临的新形势新要求,坚持目标导向、问题导向相统一,紧扣一体化和高质量两个关键词抓好重点工作,真抓实干、埋头苦干,推动长三角一体化发展不断取得成效。要坚决防止借机炒作房地产,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实长效机制,确保房地产市场平稳健康发展。

重点房地产企业座谈会研究落实房地产长效机制,推动行业长期稳健运行

8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。市场化、规则化、透明化的融资规则,有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期,合理安排经营活动和融资行为,增强自身抗风险能力,也有利于推动房地产行业长期稳健运行,防范化解房地产金融风险,促进房地产市场持续平稳健康发展。

江苏发布住宅用地供应调控通知,合理安排供地规模结构和布局

江苏省自然资源厅发布《省厅部署做好住宅用地供应分类调控工作》,将重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核,要求各地合理安排供地规模结构和布局。

海南调整住房公积金贷款要求,提高公积金个贷最高额度

海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》,规定提高住房公积金个人住房贷款最高额度。购买新建自住住房,借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为100万元,借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例为40%。

【中指观点】

上周楼市整体成交稳中有升,一二线代表城市同环比均升。环比来看,一线城市升幅较高,仅三线代表城市下滑;同比各线均不同程度上升。监测的11个主要城市库存总量稳中微升。

二、市场概况

成交情况:上周楼市成交稳中微升,一二线成交同环比均升

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比上升2.3%。其中14个城市成交环比上升,占监测城市的67%;与去年同期相比,20个代表城市成交量整体上升32.2%,其中15个城市成交同比上升。

分城市来看,一二线代表城市同环比均不同程度上升。环比来看,一线城市升幅较高,仅三线代表城市小幅下降。同比来看,一线城市升幅高于二三线代表城市。

住宅周报:上周楼市成交稳中微升 苏州成交量上扬

2020年第1-34周重点城市:重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看,监测的重点城市中,苏州、南京和深圳成交量上扬,苏州升幅较大,为24.60%,深圳升幅较小;同比下降的城市中,武汉降幅较大,近四成。

库存情况:库存总量稳中微升,深圳升幅明显

截至8月23日,中指监测的11个主要城市库存总量环比上升0.27%。上周监测城市中,深圳升幅较高,为17.76%;上海次之,升幅为4.68%;杭州和广州升幅较小,均在1%以内。监测城市中,宁波库存总量环比降幅较大,为2.83%。

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