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金科股份营收增长29.41% 2021销售目标超2500亿

4月1日,金科股份(000656.SZ)披露2020年度业绩报告。数据显示,2020年该公司实现营业收入877.04亿元,同比增长29.41%;归属于上市公司股东的净利润70.30亿元,同比增长23.86%;净利率为11.06%,较上年同期提升近2个百分点。

金科股份营收增长29.41% 2021销售目标超2500亿

分区域来看,金科股份围绕“三圈一带、八大城市群”深耕发展,形成“以二三线城市为主,一四线城市为辅”的全国化布局,公司在华东、重庆、西南(不含重庆)、华中、华南地区销售金额占比分别达到41%、19%、12%、13%、7%。

土储方面,2020年公司总可售面积超7100万平方。根据年报信息,2020年,金科股份新增土地储备共148宗,土地购置金额达到892亿元,计容建筑面积2364万平方米,楼面单价3773元/平米,同比提升超40%。在拿地结构上,2020年以来,金科股份增加了广州、成都、苏州、杭州等核心一二线城市的项目,并积极拓展西安、郑州、昆明、南昌、济南、南宁等全国重点省会城市。其中,新增土地储备按计容建筑面积计算二三线(含新一线)城市占比近80%,按土地购置金额计算占比87%,其中二线(含新一线)城市占比74%。

依照“三道红线”融资新规金科股份剔除预收款后的资产负债率69.85%,同比降低5个百分点;净负债率75.07%,同比降低45个百分点;现金短债比1.34倍。由此,金科股份2020年年度“三道红线”指标均全部达标。

此外,2020年金科股份旗下物业子公司金科服务实现收入约33.59亿元,同比增长44%,净利润6.33亿元,增幅约69%,经营绩效保持高增长。截至年末,金科服务实现152个城市的全国化布局,在管面积共计约1.56亿平方米,独立第三方占比48.6%;合约面积共计约2.77亿平方米,独立第三方占比56.3%,规模与质效有质量增长。

展望2021年,金科股份表示,将坚持“四位一体、生态协同”总体发展战略,持续打造“投资力、产品力、服务力”三大核心竞争力,加快构建“创新力、运营力、销售力、人才力和资源整合能力”五大能力保障。2021年公司及所投资的公司计划销售目标不低于2500亿元,计划新开工面积约2900万平方米,计划竣工面积2600万平方米。


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