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二号站怎么样_城镇老旧小区改造上半年成绩单出炉:改造1.59万个 主要改造这些!

7月29日,住房和城乡建设部发布信息,进入6月份后,随着全国大部分地区进入施工黄金期,疫情防控也进入常态化,城镇老旧小区改造进度明显加快。

近日,全国城镇老旧小区改造成绩单出炉:根据各地上报情况汇总统计,截至6月末,全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个,占年度目标任务(3.9万个)的40.4%,较5月末提高了21个百分点;涉及居民332.94万户,占年度目标任务(约700万户)的47.1%,较5月末提高了近22个百分点。

其中,开工进展较快的地区:甘肃100%,河北98.9%,山东77.6%,上海76.4%,安徽73.5%;开工进展较慢的地区:吉林16.1%,四川16.0%,内蒙古13.9%,湖北12.0%,海南0.6%。

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图片来源:住建部网站

哪些老旧小区改了?

根据国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。《意见》提出,到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

也就是说老旧小区改造所面向的对象是2000年底前建成的小区。

改了什么?

据了解,城镇老旧小区改造内容可分为:基础类、完善类、提升类三大类别:

基础类:是以满足居民安全需要和基本生活需求为目的,包括市政配套基础设施改造提升,小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

完善类:是以满足居民生活便利需要和改善型生活需求为目的,包括环境及配套设施改造改建,小区内建筑节能改造,有条件的楼栋加装电梯等。

提升类:是以丰富社区服务供给、提升居民生活品质为目的,包括公共服务设施配套建设及其智慧化改造,如社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施改造等。

钱怎么出的?

国务院印发的文件明确,老旧小区改造由政府、居民和社会力量三方要共同承担改造资金。

住建部副部长黄艳前段时间回应,老旧小区的改造不能是自上而下的指令性工程,而应该是自下而上激发居民的积极性。

主要是按照业主主体,也就是居民主体,社区主导,政府引领,各方支持,这种方式来统筹推进。简单来说,就是居民出一点、社会支持一点、财政补助一点这种多渠道投资的改造资金。

其中,基础类,作为财政资金主要保障的部分,针对涉及居民基本居住条件,居住安全,日常生活保障的基本设施,在工作中要求应改尽改,要求尽量一次性改到位,避免短期内反复改造、多次扰民。完善类则针对满足居民改善型生活需求和生活便利需要的改造内容,如小区内建筑节能改造,加装电梯等,只有居民需求达成一致,才能进行。提升类主要是涉及到城市公共服务的供给,包括养老、托育等,根据居民意愿,如有需要,达成一致后,有条件的会根据实际情况提供。

改造中存在哪些问题 怎么解决?

老旧小区改造是一项民心工程,2020年计划改造的城镇老旧小区达到3.9万个,涉及居民近700万户。和去年相比,这两个数字几乎都翻了一番,可见推进力度之大。

日前,国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》)。针对老旧小区改造过程中存在的社会资本融资难、过于依赖财政资金等问题,《意见》给出了一些“新招”:

一、加大政府支持力度。将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,中央给予资金补助,按照“保基本”的原则,重点支持基础类改造内容。同时,要求省、市县各级人民政府要对城镇老旧小区改造给予相应资金支持。

二、提升金融服务力度和质效。包括,支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式,运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资,但不得承担政府融资职能,杜绝新增地方隐性债务。商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持等。

三、畅通社会力量参与改造通道。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式,吸引各类专业机构等社会力量,投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。落实税费减免政策。

(本文根据住建部网站、中国政府网、央广网综合整理)

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