二号站总代 2号站娱乐直属登录_物管行业市场认可 房企分拆物业公司上市提速

疫情防控的关键时刻,物业服务单位和人员在防疫工作中发挥了巨大作用,行业价值进一步凸显。与此同时,随着企业的重视和资本市场的青睐,物业管理发展明显提速,房企分拆物业上市迎来新一轮热潮。 多家房企拟分拆物业上市 综合媒体相关报道,2月至今,已有包括世茂房地产、华润置地、朗诗绿色集团和卓越集团等多家房企陆续传出有分拆物业公司独立上市的计划。 除上述企业外,今年以来,已有数家物业公司递交赴港上市招股书。其中,兴业物联、鸿坤集团旗下烨星集团先后通过港交所聆讯,上市在即。此外还有金融街物业、星盛商业、正荣服务、宋都服务、建业新生活5家物业公司排队等待上市。 与此同时,2月17日,万科企业股份有限公司旗下万科物业宣布启动2万人招聘计划。截至2020年1月底,万科物业在职员工人数近10万名。万科物业方面称,招聘的目的是为了持续储备人才队伍,为发展蓄力。有分析指出,万科物业扩容实际是在为冲刺上市做准备。 海通国际高级副总裁陈丹表示,物业服务企业上市有利于优化战略布局和企业价值提升;公司能供借助资本市场开拓新的融资渠道,打造海外融资平台,也有利于引导公司实现更加标准和健康化的财务管理和资金运用方式;资本的力量有效推动了企业发展,促进企业品牌价值和知名的提升,增强项目获取能力,有效拓展市场份额;企业有机会定向引进优质的外部股东,有利于优化股东结构。 物管板块获资本市场看好 疫情之下,房地产行业受建筑停工、售楼部停售、成交停滞等影响,资本市场上房地产板块的整体表现不佳。与地产股不同,节后物业股颇受资本市场青睐。 据国信证券统计,2月10日-2月23日恒生指数下跌1.07%,恒生地产类指数跌0.35%,物业管理行业却大幅上涨10.31%。而在整个2月期间,根据统计,物业股平均股价涨幅达到17%。 另外,从市盈率角度看,绝大多数物业上市企业的市盈率高于港股主板平均市盈率和 A 股平均市盈率,可见投资者对物业管理行业整体看好。 据记者不完全统计,截至目前,有21家物业企业在香港上市,A股有3家物业企业。在2019年,主板市场有12家物业企业成功上市,相当于2014-2018五年间主板物业股的总和。业内人士认为,物业管理行业已迎来最好的资本时代,预计未来两年,将迎来集中上市期。 疫情下的价值提升和蜕变 疫情期间,物业服务单位和人员在社区防控工作中扮演了重要角色,增加了与业主的黏性,让业主真正意识到物业的价值,这在一定程度上提升了业主对物管公司的信任,把社区“最后一公里”真正落到实处,打开了多种经营的突破口,未来发展可期。同时,也验证了资本市场对物业行业的价值认可,以及行业的抗周期、抗风险的特性。 “这次疫情将强化、加速未来行业发展趋势。”中信证券基地产业首席分析师陈聪认为,未来社区、街道与物业的合作将越来越多,品牌物业公司能获得更大的话语权;增值服务实现的可能性更大;保持品牌化服务、深度化服务;依靠管理、科技等手段建立互信,成为物业公司新的护城河。 中指研究院物业事业部总经理牛晓娟分析称,随着房企分拆物业上市案例增多,物管行业集中度将持续提升,企业竞争格局将迎来更深刻的变化。市场化与多种经营将是企业长远发展的重要支撑,也是行业发展的必然趋势。未来两三年,将是资本市场集中爆发期,同时也是上市最佳窗口期,投资者对物业管理行业的认识逐步清晰。 她认为,物业服务企业未来应该以扩大规模为发展基础,强化市场拓展能力,做大做强;加强企业规范化运营、明晰股权结构、积极拥抱资本;挖掘核心优势,突出企业亮点,提高资本关注度。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

二号站招商_2019年共享经济市场交易额32828亿元

日前,国家信息中心分享经济研究中心发布《中国共享经济发展报告(2020)》(以下简称“《报告》”)。《报告》显示,2019年共享经济市场交易额为32828亿元,比上年增长11.6%;直接融资额约714亿元,比上年下降52.1%。预计2020年共享经济增速将因疫情影响而出现一定幅度的回落,在8%-10%之间。 《报告》认为,共享经济在稳就业方面发挥了积极作用。在整体就业形势压力较大的情况下,共享经济领域就业仍然保持了较快增长。平台员工数为623万,比上年增长4.2%;共享经济参与者人数约8亿人,其中提供服务者人数约7800万人,同比增长4%。 《报告》认为,2020年初爆发的疫情对共享经济不同领域短期内既有“冲击”也有“刺激”。受冲击最大的是共享住宿、交通出行、家政服务等线上线下融合程度高且必须通过线下活动完成整个交易闭环的领域,平台企业的订单量和营业收入大幅减少;共享医疗、教育、外卖餐饮等领域,得益于消费活动向线上的迁移,平台用户数量和交易量猛增,出现了与大势逆行的小高峰。长期来看,共享经济发展“危”中藏“机”:抗疫期间网络技术在各个领域的应用得到进一步深化,人们的在线消费习惯得到进一步培养,作为共享制造重要基础的产业互联网发展面临新契机,“抗疫与发展并重”的客观需要倒逼新业态领域制度创新加速。 《报告》预计,2020年共享经济增速将因疫情影响而出现一定幅度的回落,在8%-10%之间;2021年和2022年增速将有较大回升,预计未来三年间年均复合增速将保持在10%-15%的区间。市场竞争进一步加剧,行业洗牌和格局调整的步伐也将加速。降本增效和开源节流将成为2020年平台企业经营策略的首要选择;能否为用户带来更好的体验和更多的价值将成为企业能否赢得竞争的关键。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

2号站平台奖金多少_北京疫期住房租赁:租期满无法搬家给予宽限期

3月5日,北京房地产中介行业协会发布疫情防控期间防范和化解住房租赁行业纠纷指引。 以下为全文: 为防范和化解新冠肺炎疫情防控期间住房租赁行业矛盾纠纷,维护群众合法权益,稳定市场秩序,根据有关法律法规和政策规定,北京房地产中介行业协会制定本指引。 一、住房租赁履约纠纷 (一)风险提示 疫情期间,各地多采取不同程度的社区、交通管控,以及相关人员隔离或居家观察等措施,以致部分承租人无法正常居住租赁房屋、租期届满物业交割和搬家不便、租赁中介企业经营困难等问题,可能引发履约纠纷。主要表现: 1、租赁中介企业未经出租人同意延付或拒付租金。 2、续租环节租赁中介企业单方面上涨租金。 3、退租环节暂时无法办理物业交割手续或搬家腾房。 4、保洁、维修等服务纠纷。 5、因履约纠纷,租赁当事人采取驱离租户、聚集闹事等不当方式非理性维权的风险。 (二)相关法律和政策规定 《中华人民共和国民法总则》第一百八十条规定:“因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任,法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。” 《中华人民共和国合同法》第一百一十七条第一款规定:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的,不能免除责任。”第一百一十八条规定:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。” 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十六条规定:“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件实际情况确定是否变更或解除。” 根据以上法律规定,新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件,为了保护群众健康采取的相应疫情防控措施,在法律上可构成不可抗力或情势变更。但在具体住房租赁合同关系中,应结合合同目的、受疫情影响程度、因果关系等因素,综合判断适用不可抗力还是情势变更,并按照公平原则确定各方责任。此外,如果是在租赁当事人延迟履行后发生不可抗力的(如疫情前应付租金未支付的),不能因此主张免责。 (三)防范化解建议 1、出租人、承租人、租赁中介企业因受疫情影响,确实不能继续履行合同的,要及时通知对方,以减轻可能造成的损失,并在合理期限内提供相关证明材料。 2、租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信用原则,与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付、延长空置期等问题,尽最大努力争取出租人理解,避免单方面拒付租金。 3、租赁当事人应提前就续租租金调整等问题进行沟通,避免因个别短期续租业务调高租金,引发误读和炒作。 4、租期届满,租赁当事人尽量采用无接触方式进行物业交割、资金结算;承租人暂时无法搬家腾房的,租赁中介企业或出租人应给予合理宽限期限。 5、租赁中介企业应合理调度房屋管家、维修、保洁等一线服务人员,就是否需要上门服务、上门服务时间等问题与承租人充分沟通,做好入户作业防护措施。 6、租赁中介企业应认真梳理完善客户答复口径,加强客服人员培训,注意态度语气,避免简单粗暴。 7、租赁当事人应通过合法途径理性维护自身权益,优先通过协商解决纠纷;协商不成再通过诉讼等途径维权,并注意收集和保存相关证据,不赶人、不聚众,不使用暴力维权。 二、劳动关系纠纷 (一)风险提示 受疫情及防控措施影响,部分租赁中介企业无法正常复工经营、短期现金流吃紧、员工返京后需要进行隔离或居家观察,可能引发劳动关系纠纷。主要表现为: 1、员工无法正常到岗上班。 2、租赁中介企业不能按时支付员工薪酬。 3、租赁中介企业在疫情期间单方解除劳动关系。 (二)相关法律和政策规定 《中华人民共和国传染病防治法》第四十一条第二款规定:“在隔离期间,实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供生活保障;被隔离人员有工作单位的,所在单位不得停止支付其隔离期间的工作报酬。” 《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条规定:“用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者报酬的……” 《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》(人社厅明电[2020]5号)第一条规定:“对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工,企业应当支付职工在此期间的工作报酬,并不得依据劳动合同法第四十条、四十一条与职工解除劳动合同。”第二条规定:“企业因受疫情影响导致生产经营困难的,可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位,尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业,可按规定享受稳岗补贴。企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的,若职工提供了正常劳动,企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的,企业应当发放生活费,生活费标准按各省、自治区、直辖市规定的办法执行。” 据此,对于新型冠状病毒感染的患者、疑似病人、密切接触者,在其隔离治疗期间或医学观察期间,以及因政府部门实施隔离措施或者采取其他紧急措施不能提供正常劳动的职工,租赁中介企业不得单方面与员工解除劳动关系,且不得停止支付员工在此期间的工作劳动报酬。但员工存在重大过错或者双方协商一致的,可以解除劳动关系。 (三)防范化解建议 1、租赁中介企业应根据岗位特点,灵活采取居家办公、互联网办公等形式有序推进复工。 2、租赁中介企业应当安排专人加强员工心理疏导和生活帮扶。 3、对因疫情未及时复工的员工,租赁中介企业应按劳动合同约定的标准支付员工工资;超过一个工资支付周期的可以按有关规定支付工资或发放生活费。 4、受疫情影响经营困难的租赁中介企业,可通过与员工协商采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式,稳定工作岗位,尽量不裁员或少裁员。…

二号站主管_粤港澳大湾区轨道骨干线路佛山地铁三号线复工

记者4日从中国中铁股份有限公司获悉,由中铁一局参与施工的粤港澳大湾区在建轨道交通网骨干线路——广东省佛山地铁三号线全面复工。 中铁一局项目经理汤永久介绍,佛山地铁三号线各分部坚持开工前必须做到3个100%:安全生产条件验收检查覆盖率100%;所有新进场人员核酸检测100%;所有人员安全及防疫培训教育100%。该单位是全线第一个工点开工、第一个全面施工的单位。 中国中铁佛山地铁三号线指挥长付明虎说,广东省佛山地铁三号线共计37个站,全长69.5公里,不仅是佛山轨道线网中最便捷的“南北大动脉”,还是佛山市唯一对接香港的出入境口岸,可直接实现广州南沙新区、香港、澳门的直接联系,是粤港澳大湾区轨道交通网骨干线路。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

二号站官方注册_美联储的非常规降息是否会搅动市场春水

继澳大利亚和马来西亚宣布降息后,美联储提前于本月18日议息会议之前采取紧急降息行动,下调基准利率50基点,理由是新型冠状病毒构成不断变化的风险。美联储还表示,正在密切关注事态发展及其对于经济前景的影响,将动用工具,并恰当行动以支撑经济。 此后,美国总统特朗普称,美联储必须进一步宽松政策。美国财长努钦表示,因受新冠肺炎疫情的影响,美国今年的GDP可能会出现一些问题,同时,他还表示,将寻求一切政策选项来帮助受冠状病毒影响地区的经济。 消息宣布后,美股市场走势震荡。当地时间3月3日,美股三大股指瞬间直线拉升,一度均涨超1%。不过仅在短线冲高后,美股又快速调整回吐所有涨幅。此外,美国10年期国债收益率更是跌破了1%。而在降息后的第二个交易日,美股迎来反弹。截至收盘,美国三大股指收盘全线大涨,其中道指涨4.53%,标普500指数涨4.22%,纳指涨3.85%。 美联储这一“打破常规”的降息既表现在时点上的提前,又表现在降息规模上的超预期(常规降息的两倍)。 那么,它有用吗?市场人士对此表示,降息向市场传递了货币宽松的信号,这将通过预期和信心对经济活动产生部分正面影响。不过也有分析称,药效猛烈的“子弹”已经打出,一旦未来美国本土疫情出现显著恶化,那么资本市场可能会面临较大的增量利空。 虽然本次降息的具体效果仍然未知,不过算上本次,美联储近30年间已进行了8次“非常规降息”,皆为应对危机环境。 上一轮启动两次议息会议中间的意外降息还要追溯到12年前的金融危机期间。彼时考虑到“次贷危机”搅乱金融市场和经济下行风险的增加,2007年8月美联储批准调降贴现利率50个基点,2008年1月又曾大幅降息75个基点,10月有50个基点的协调降息。 时针再回拨至2001年,科技股泡沫破裂后,美联储也曾在当年1月、4月和9月的非例会期间各降息50个基点。当年“911”事件令美股和全球股市大跌,美股一度被迫关闭。9月17日重新开盘后即便受降息影响,道琼斯指数当天仍下跌7.1%,其后又连续两天小幅下跌。 在更远的1998年10月15日,美联储曾进行非常规降息25点。当时正逢俄罗斯主权债务风波,美联储认为,在这种背景下,为了维持经济增长的背景下遏制通货膨胀,进一步放松货币政策是必要的。这一举动导致当天股价飙升至数周未见的水平,道琼工业指数为当时历史第三大单日升幅。直到亚洲金融危机影响消退后,美联储才于1999年6月再次重启加息。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

二号站怎么样_中指控股(NASDAQ: CIH)3月9日发布2019年第四季度财报

北京时间2020年3月2日消息,中国领先的房地产信息和分析服务平台提供商中指控股(NASDAQ:CIH)将于美国东部时间2020年3月9日美国股市开盘前公布截至2019年12月31日未经审计的第四季度财务报告。 财报发布后,中指控股管理团队将于美国东部时间3月9日早8点(北京时间3月8日晚20点)召开电话会议,通报公司的财务和经营状况,并回答投资者和分析师提问。 电话会议实时接入号码: 国际:+65 67135090 美国:+1 866-519-4004 / +1 845-675-0437 中国香港:+852 800-906-601 / +852 3018-6771 中国内地:+86 800-819-0121 / +86 400-620-8038 会议代码:5142106 电话会议结束后,美国东部时间2020年3月9日早11:00至2020年3月17日早9:59,可拨打如下号码收听电话会议录音: 国际: +61 2-8199-0299 美国:+1 855-452-5696 或+1 646-254-3697 中国香港:+852 800-963-117 或 +852 3051-2780 中国内地:+86 400-602-2065 或 +86 800-870-0205 会议代码:5142106。 此外,http://ir.chinaindexholdings.com将会对电话会议进行网络直播,并提供录音。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

2号站台注册_战疫下的广州――广州写字楼市场2019年回顾与2020年展望

2019年,受外部因素及经济环境影响广州写字楼租赁市场需求相对疲软,部分行业受到冲击较大,更加注重成本控制,有扩张需求的企业也更加偏好租金成本较低的写字楼。2020年,新冠疫情的爆发对于广州写字楼市场短期内预计会产生负面影响,而对中长期发展影响较小。在粤港澳大湾区和相关政策利好的背景下,写字楼租赁需求有望得到进一步释放。 2019年写字楼市场回顾 宏观经济 2019年广州市宏观经济总体平稳,地区生产总值达23628.60亿元,比上年增长6.8%,三次产业比重为1.06:27.32:71.62,产业结构不断优化。金融市场运行良好,服务业主导型经济日益巩固。先进制造业增加值占规模以上工业增加值的比重达为58.4%,工业新旧动能接续转换,产业结构不断迈向高端化。固定资产投资同比增长16.5%,自2014年以来达到峰值。其中,房地产开发投资增长14.8%。 写字楼市场需求 2019年,全市写字楼市场整体租赁需求偏弱,个别行业相对稳健。受市场整体供应较少和经济下行的影响,近年来广州写字楼租赁需求持续疲软,企业搬迁和扩租活动较少,市场活跃度明显低于其他一线城市。其中,专业服务业和科技行业表现相对稳定,支撑市场主要租赁需求。在专业服务业中律师事务所相对亮眼,仍有一定的搬迁与扩张需求。而科技行业更青睐选择较多、租金成本较低的新兴商圈。其中,琶洲商圈凭借片区产业规划定位和科技行业的聚集效应,不仅满足了不少周边科技企业的升级需求,还成功吸引了新媒体和电商行业的大型租户入驻。 图:2019年广州写字楼租户行业分布 资料来源:中指数据写字楼版 空置&租金 受整体经济环境影响,大部分企业对于扩张持谨慎保守态度,选择续租的情况有所增多。另一方面,不少甲级写字楼业主,尤其是珠江新城的业主普遍空置压力较大,愿意用降租金、延长免租期等策略挽留已有租户和吸引新租户,以保证稳定的入驻率和保有优质客户。 截至2019年年底,广州写字楼空置率达13.05%,受第四季度新增供应较多影响,全市空置率较第三季度环比上升4.7个百分点。全市平均租金持续下探,同比下降12.45%至109.66元/平方米/月。其中,珠江新城租金下调较为明显,同比跌幅在10%以上,以促成租赁成交。 图:2019年广州市写字楼租金走势 资料来源:中指数据写字楼版 大宗交易 投资市场方面,2019年广州大宗的买卖交易在四个一线城市中处于低位,成交总额约120亿左右,较上年也有所减少。从物业类型来看,写字楼的占比最高,其次是商业、综合体和酒店。从区域来看,核心区域的优质资产具有较大的升级改造空间,持续受到投资者的青睐。外资机构投资者持续发力,加大对广州商办类物业的投资力度。 2020年写字楼市场展望 2020年伊始,一系列的负面因素包括新冠疫情的突发、经济下行压力的加大,加之持续疲软的企业租赁需求,都对广州写字楼市场的未来发展蒙上了一层阴影。但广州写字楼市场整体存量低于其他一线城市,空置率和租金也维持在相对健康的水平,服务业上升明显,产业结构逐步优化。 在粤港澳大湾区规划纲要中也明确了广州将作为大湾区区域发展的核心城市,重点增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能,培育提升科技教育文化中心功能,着力建设国际大都市。广州南沙连同深圳前海、珠海横琴做为内地与港澳深度合作的示范区,深化珠三角九市与港澳全面合作,促进人员、物资、资金、信息流动,为大湾区发展提供新动能。在政策引导下,未来广州有望加速产业高端智能化转型,在南沙、琶洲等新兴区域聚集更多科技、金融类企业的入驻,从而带动写字楼市场的新增和升级需求。 一方面,短期内疫情还是会对广州写字楼市场造成一定的负面影响,包括企业租赁策略的调整将趋于保守,经纪业务的暂停可能会导致交易成交量的大幅下滑,预计该影响将会持续至2020年第二季度。而中长期来看,TMT(科技、媒体、通信)及生物医药等主力租户的发展受疫情影响较小,该类型企业的升级、扩租需求将支持广州写字楼租赁市场的稳定。2020年预计整体新增供应将有所提高,来自供应的压力可能会对空置率和租金造成一定的影响,预计空置率将有所上扬,租金稳中有跌。 另一方面,疫情也对写字楼的物业服务水平如消毒杀菌、通风、公共空间配置等方面提出更高要求。未来企业的租赁需求也将更加青睐于物业水平较好、品质较高的甲级写字楼,而对于设施老旧、年代久远的写字楼可能会面临租户外迁、空置升高等挑战。 投资市场则相对较为乐观。一系列的利好政策,以及广州相对较低的物业价格水平,都会吸引更多的投资者。预计机构投资者将加大对广州的投资力度,积极进行战略布点,不仅仅会考虑位于传统商务区且具有较大提升空间的项目,也会考察次核心商务区在建项目的投资机会,对开发型项目也将更加关注。与此同时,来自大型金融、科技类企业的自用需求保持强劲。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

二号站平台注册_中证报头版评论:政策利率调降窗口开启

一天之内,三家海外央行宣布降息。没有预热,新一轮宽松浪潮扑面而来,降息成为普遍选择。这与国内支持经济发展、压降融资成本的货币政策诉求不谋而合,而近期市场利率常态化低位运行已为政策利率适时调降做好铺垫,公开市场操作继续“降息”内外条件已成熟。 为应对疫情给经济增长带来的不确定性,全球央行已走在新一轮宽松道路上。3月3日,在澳大利亚和马来西亚率先扣响降息“扳机”之后,美联储没等本月例行议息会议召开就紧急宣布降息50个基点。一天之内,三家海外央行采取行动绝非偶然,周内加拿大央行降息几乎板上钉钉,降息潮已然来袭。稳定人民币汇率、实现对外均衡的压力得以舒缓,而加强与海外宏观政策协调的需求逐渐上升,我国实施更加灵活适度的货币调控的外部条件趋于改善。 再看国内,疫情防控与稳定经济社会发展的突出压力化作宏观政策逆周期调节的现实动力。稳增长已被置于更加重要的位置,稳健的货币政策突出更加灵活适度,降成本这条长期主线得到进一步彰显。 疫情发生以来,央行加大逆周期调节力度,出台了一系列政策措施。特别是春节过后央行在创纪录开展逆回购操作投放流动性的同时,调降操作利率,公开市场操作量增价降,成为突发形势下货币政策实施应急干预、稳定经济金融的标志性动作。 近期,央行逆回购交易“十一连歇”,随着央行逆回购不断到期,春节后央行通过公开市场操作投放的短期流动性已基本收回。然而,货币市场利率持续低位运行,与公开市场操作利率的倒挂格局几成常态。3月3日,银行间市场7天期回购利率(DR007)再度跌破2%,比7天期央行逆回购利率低40个基点以上;上个月DR007的均值水平为2.17%,也比央行逆回购利率低20个基点以上。这一现象既反映在节后现金回笼等因素支持下,流动性仍旧维持合理充裕,也表明市场对利率中枢水平继续下移存在预期。 上个月,公开市场操作利率与贷款市场报价利率(LPR)的联动下降,进一步证明了政策利率在引导市场整体利率水平下降中的基础性作用。央行有关负责人日前表示,未来将继续保持流动性合理充裕,通过政策利率的引导作用让整体市场利率继续下行,降低企业的融资成本。 目前来看,在全球主要央行降息或可能降息的氛围中,适时适度调降政策利率不失为较好选择。而近期货币市场利率持续低于公开市场操作利率,也为后者的“补降”铺平道路,月内公开市场操作继续“降息”的可能性不小。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛