二号站招商_思变、谋变丨优居美家物业2020半年度工作会议圆满召开

8月1日,优居美家物业2020半年度工作会议在南昌顺利召开。本次会议通过汇报评议及讨论分享的形式,复盘剖析上半年工作,共享先进工作经验,分析行业形势,鼓励突破与创新,以实现公司强势发展。多元化集团总裁唐承勇、多元化集团助理总裁黄燕雯、多元化集团总经理助理王义勇、多元化集团高级财务经理徐少杰、多元化集团副总裁兼优居美家物业董事长姜�h、各职能条线负责人、各城市公司总经理及相关骨干成员等50余人共同参加了本次会议。 会议现场 固本强基,务实精干 为总结上半年工作经验,夯实基础,部署下半年工作任务目标,会上,总部各职能条线、各城市公司负责人及各项目经理针对上半年工作中的重点、亮点、难点做出了系统性的汇报,并聚焦下半年工作目标,延伸工作思路,持续为一线赋能。 总部各职能条线负责人(左右滑动查看更多) 各城市公司负责人(左右滑动查看更多) 蝶变新生,迎风而上 多元化集团副总裁兼优居美家物业董事长姜�h就公司整体战略规划作出重要讲话。姜董指出,时代脉搏不断变化,物业行业正面临大形势、大产业、大数据、大竞争的行业背景,我们需紧紧围绕“明确发展目标,理顺管理关系;优化体系基础,夯实现场管理;多元立体经营,稳健做强做大”六大目标来推动企业战略转型与升级。会议着重强调以下三点: 多元化集团副总裁兼优居美家物业董事长姜�h 塑造人才,精强团队 聚力精进,聚焦年度目标实现,在团队建设上,强化培训塑能力,机制创新促绩效,梯队构建支撑企业快速发展。强调“树正气、立规范、育人才、重激励、树品牌”,打造一支“职业素养过硬、专业能力过关、口碑形象良好”的核心团队。 聚焦品质,狠抓落实 品质管理规范化,即“夯实一个基础,完善两个体系,打造三个模板”。以信息化来实现管理集成,通过科学量化工作标准,积极实现三级计划管理模式,全面发力、全业态布局,提升行业影响,厚筑品牌实力。 全面发力,开疆拓土 “识时势、看变局、抓机遇”,姜董在会上对各区域市场拓展工作抱有殷切期望。现代物业管理已深入城市服务,有着巨大的市场机遇。随着时代更迭,物业精细化管理得到强化,市场需求不断递增,同时也扩大了多经服务的机会与窗口,公司要不断深入挖掘多经服务潜力,认真关注业主需求,主动作为。既要有“底线思维”,更要有目标。通过收并购实现规模突破的行业趋势仍在持续增强,公司要不断增强自身核心竞争力,找差距、明目标,开拓市场新格局,扩大管理半径。 本次会议增强了互动,促进了交流,剖析了形势,把脉了方向,明晰了措施,提升了员工整体精神风貌。风劲潮涌,自当扬帆破浪,公司全体员工将以此次会议为工作指导方向,不断审视自身,调整思路,紧跟节奏,凝心聚力打开公司下半年发展的新局面,�哿ν�心,赢战全局! 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

REITs试点申报开始 房地产不属试点范围

国家发展改革委办公厅3日向社会发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》,要求各地发展改革委按要求稳妥推进试点项目申报工作。通知强调,项目运营时间原则上不低于3年。酒店、商场、写字楼、住宅等房地产项目不属于试点范围。 通知指出,聚焦重点,准确把握试点项目的地区和行业范围。聚焦重点区域方面,优先支持位于《京津冀协同发展规划纲要》《河北雄安新区规划纲要》《长江经济带发展规划纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《海南自由贸易港建设总体方案》等国家重大战略区域范围内的基础设施项目。支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目。 聚焦重点行业方面,优先支持基础设施补短板项目,鼓励新型基础设施项目开展试点。主要包括:仓储物流项目;收费公路、铁路、机场、港口项目;城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目;城镇供水、供电、供气、供热项目;数据中心、人工智能、智能计算中心项目;5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目;智能交通、智慧能源、智慧城市项目。 通知要求,试点项目运营时间原则上不低于3年。项目现金流持续稳定且来源合理分散,投资回报良好,近3年内总体保持盈利或经营性净现金流为正。预计未来3年净现金流分派率(预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值)原则上不低于4%。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

161个500万以上重点项目 配置项目管家

年初以来,北票市建立“项目管家”机制,为企业配置“项目管家”。“项目管家”由县、科级党员干部兼任,坚持上门送政策、送服务、解难题、出措施等,开展“点对点下沉式”服务。 北票市主要领导担任“项目管家第一责任人”,调度推进项目,协调破解土地、资金等难点问题。上半年,完成土地调规1005亩;本级财政向开发区投入资金9025万元。16个重点产业园和5亿元以上重点项目均由副县级领导兼任“项目管家”,45家规模以上企业、161个500万元以上重点项目、22家限上商贸流通企业均由副县级领导、科级干部担任“项目管家”。 按照“抓党建,促发展”的总体思路,北票经济开发区党工委组织招商局、工信局、发改局、规划局、自然资源局抽调党员骨干,联合组成项目服务科,为项目投资方全程代办各类手续,有效保障了落地服务。北票经济开发区党工委依托“项目管家”,采取单独建、联合建、派驻建等方式,指导符合条件的蒂克拓普、壹众机械、一诺环保等企业完成组织建设工作,实现了企业建到哪里,党组织就延伸覆盖到哪里。 今年上半年,施可丰、宏发等重点企业的“项目管家”共计协调贷款5.98亿元,为企业协调减税降费55.3万元、缓交电费277万元。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

7月份300城市土地市场多指标下挫

8月5日,中国指数研究院发布7月份全国300城市土地市场交易情报。7月份土地市场供求两端多指标环比下滑。 从供应端来看,月内300城市供地缩水近两成,各线城市供应较上月均降,宅地供应环比降近三成。7月份,受监测的300个城市共推出土地2750宗,环比下降24%,同比增加5%;推出土地面积12498万平方米,环比减少16%,同比增加14%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)936宗,环比减少26%,同比减少1%;推出土地面积4674万平方米,环比减少29%,同比增加2%。 从成交方面来看,月内成交总量环比走低,一线城市成交降幅最大,宅地成交较上月下滑近两成。300城市共成交土地2571宗,环比减少7%,同比增加12%;成交土地面积10738万平方米,环比减少11%,同比增加15%。其中,住宅类用地数量环比减少20%,成交面积4208万平方米,环比减少22%。 在土地出让收入方面,月内300城市土地出让金总额较上月减少,较去年同期增加近一成。其中,南京揽金逾478亿元居首。300城市土地出让金总额为5517亿元,环比减少19%,同比增加7%。其中,住宅用地出让金总额为4900亿元,环比减少20%,同比增加9%。 从土地价格方面来看,整体均价同环比减少。不过,住宅用地均价较上月微增,一线城市均价同环比上涨过半。300个城市土地成交楼面均价为2840元/平方米,环比减少7%,同比减少3%;其中住宅类用地成交楼面均价为5170元/平方米,环比增加4%,同比增加8%。 在溢价率方面,7月份300城市土地溢价率仍然高位徘徊,平均溢价率环比上月基本持平,同比上升2个百分点。300城市土地平均溢价率为15%,较上月增加0.3个百分点,较去年同期上升2个百分点;其中住宅类用地平均溢价率为17%,较上月减少0.4个百分点,较去年同期增加2个百分点。 中指院方面分析认为,从7月份全国土地市场整体情况来看,一线城市供应量小幅减少,成交方面环比量跌价涨,出让金总额较上月增加近三成。二线城市整体供求量较上月走低,收金总额减少逾两成。三四线城市土地供求量环比小幅下降,溢价率水平同环比增加,成交均价较上月降近两成。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

近日 辽宁省落地首笔跨境金融区块链业务

为进一步提高企业融资效率,国家外汇管理局辽宁省分局积极开展跨境金融区块链服务平台业务试点工作。近日,中国银行葫芦岛分行通过跨境金融区块链应收账款融资业务成功为辽宁世星药化有限公司提供33万美元融资支持,标志着辽宁首笔跨境金融区块链服务平台试点业务正式落地。 跨境金融区块链服务平台是国家外汇管理局创新应用区块链技术建立的包含银行与企业间可信信息交互、真实性核验和贸易融资实时互动等功能的跨境金融信用生态系统。通过跨境金融区块链服务平台,银行可快速准确办理企业融资项目审核和信贷授信查证,不仅融资审批时间大幅缩短,企业融资效率大幅提升,还使银行涉外业务风险管理能力得到加强。 国家外汇管理局辽宁省分局于今年6月份被国家外汇管理局确定为“跨境金融区块链服务平台”业务推广试点单位。依托“跨境金融区块链服务平台”,国家外汇管理局辽宁省分局首期推出“出口应收账款质押融资”和“企业跨境信用信息授权查证”两大应用场景,后期还将陆续推出“资本项目支付便利化”和“服务贸易税务电子化”等应用场景。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

中国经济稳中向好、长期向好的基本面正在展现

今年以来,面对新冠肺炎疫情严重冲击,我国坚持把人民生命安全和身体健康放在第一位,加大宏观政策应对力度,扎实做好“六稳”工作、全面落实“六保”任务,统筹疫情防控和经济社会发展工作取得重大成果。二季度经济同比增长3.2%,好于预期。 如何看待当前经济形势?记者专访了国家发展改革委副主任宁吉�础� 我国经济增长回升有基础有条件 问:当前经济增长态势是否具有牢固基础? 答:当前经济增长回升态势是有基础有条件的,中国经济稳中向好、长期向好的基本面没有改变而且正在展现。 一是本土疫情基本阻断为经济恢复创造条件。面对疫情巨大冲击,党中央坚持人民至上、生命至上,领导全党全国打响疫情防控的人民战争、总体战、阻击战,实现本土疫情基本阻断。在此基础上,坚持外防输入、内防反弹,妥善处置散发疫情,有力促进企业复工复产,保障经济社会秩序逐步恢复,推动经济稳定复苏。 二是宏观经济政策及时有力精准有效对冲疫情影响。政策出台及时,从1月底起谋划出台一揽子对冲政策,仅复工复产政策就包括8方面90条措施。政策措施有力,增加1万亿元财政赤字,发行1万亿元抗疫特别国债,全年新增减税降费2.5万亿元,推动金融系统合理让利1.5万亿元等。政策对象精准,财政、货币、就业等政策直达基层,直接惠企利民。政策实施有效,“六稳”“六保”打出政策组合拳,稳住经济基本盘。 三是微观市场主体活力不断释放促进经济稳定恢复。规模性宏观经济政策作用于微观市场主体,特别是广大中小微企业和个体工商户,帮助企业渡过难关。反映市场主体信心的制造业采购经理指数、非制造业商务活动指数连续5个月保持在荣枯线以上。 四是供求循环逐渐畅通增强经济恢复可持续性。3月复工复产企业明显增加,4月起规模以上工业增加值连续3个月正增长,5月起服务业生产指数连续两个月正增长。二季度市场消费逐月改善,固定资产投资同比增长4.8%。 五是改革开放创新转型推动经济育新机开新局。深入推进“放管服”改革,出台加快完善社会主义市场经济体制、构建更加完善的要素市场化配置体制机制等重要改革文件,完善稳外贸稳外资机制,发布2020年版外商投资准入负面清单。新动能加快成长。 把推进攻坚战和打好持久战结合起来 问:如何把二季度以来的经济复苏势头延续下去,为实现全年目标任务奠定良好基础? 答:我国经济既面临疫情冲击影响,也有结构性体制性周期性交织的矛盾;既有短期问题,也有中长期问题。必须把推进攻坚战和打好持久战结合起来,巩固扩大经济恢复成果,努力弥补疫情冲击带来的损失,完成好稳就业保民生、决战脱贫攻坚、决胜全面建成小康社会目标任务。 一是保持宏观经济政策连续性稳定性、提高有效性。积极的财政政策要更加积极有为、注重实效,稳健的货币政策要更加灵活适度、精准导向,就业、产业、区域、投资、消费等政策要协作配合、形成合力。保证减税降费、减租降息政策落地见效,保持货币供应量和社会融资规模合理增长,推动综合融资成本明显下降。继续加强政策预研储备,一旦有需要迅速出手。 二是坚持不懈稳定就业、稳定企业、稳定产业链供应链。要聚焦高校毕业生、农民工等重点群体,强化援企稳岗和就业帮扶。要落实好各项减税降费政策,确保新增融资重点流向制造业、中小微企业。要加强产业上中下游协作关系,努力补上核心技术、关键零部件短板,维护国际产业分工协作秩序。 三是坚定实施扩大内需战略。我国有14亿人口、4亿多中等收入群体,国内市场空间广阔。要积极扩大消费需求,落实消费政策,引导消费方向,改善消费环境,提高消费能力。要有效扩大投资需求,重点是用足用好中央预算内投资、地方政府专项债券、抗疫特别国债资金,推进“两新一重”建设,加大公共卫生等领域补短板力度,加快城镇老旧小区改造。深入实施重大区域战略,推动城市群、城乡一体化建设。 四是坚定不移深化改革扩大开放。深化政府自身改革,落实好《优化营商环境条例》。实施好国有企业改革三年行动方案,开展要素市场化配置综合改革试点。进一步扩大开放,吸引更多外资来华投资创业,努力争取那些“欲走还留”的企业留下来,帮助部分外向型企业出口转内销,支持海南建设中国特色自由贸易港。 五是坚决打好三大攻坚战。巩固脱贫成果,切实防止返贫;精准落实脱贫攻坚举措,实现现行标准下农村贫困人口全部脱贫、贫困县全部摘帽。继续打好污染防治攻坚战。守住不发生系统性风险的底线。扎实推进保民生工作。全力做好防灾减灾救灾工作。 把就业目标作为宏观调控首要目标 问:如何看待当前就业压力?对重点群体将采取哪些稳就业实招? 答:面对疫情严重冲击,国家出台一系列稳就业政策。截至6月底,城镇新增就业564万人,完成全年目标任务的62.7%。6月份,城镇调查失业率为5.7%,环比下降0.2个百分点,连续两个月回落。但当前就业形势仍然复杂严峻,就业压力较大。 下一步,将全面强化就业优先政策,促进重点群体就业创业,确保就业形势基本稳定,切实防范规模性失业风险。 一是加强就业优先导向的宏观调控。把就业目标作为宏观调控首要目标,把就业优先作为宏观调控的重要政策,以扩就业增收入促发展,实现有就业的经济增长。坚持实施扩大内需战略,推动经济恢复增长,提供更多就业岗位。 二是扶持重点群体就业。对大学毕业生实行企事业单位扩招、研究生扩招、入伍优先招收等政策。对农民工首次创业且正常经营6个月以上的,可先行申领一次性创业补贴的一半资金。把吸纳农民工就业数量作为增加城镇建设用地的重要条件。 三是扩大双创带动就业和新产业新业态就业。持续优化创新创业环境,促进数字经济、平台经济快速发展,创造更多高质量就业。 四是继续支持劳动密集型产业发展。把稳外贸与稳就业结合起来,鼓励有竞争力的劳动密集型企业留在当地或转到中西部地区。注重发展劳动密集与知识密集、技术密集结合的产业。 不折不扣抓好重大改革方案落实 问:如何进一步用好改革开放这一重要法宝? 答:紧紧扭住关键突出改革实效,集中精力推进关键性改革,不折不扣抓好重大改革方案落实,推动改革更好服务经济社会发展大局。 一是推动建立高标准市场体系。构建更加完善的要素市场化配置体制机制,制定加快培育数据要素市场的政策文件,支持各类所有制企业参与要素交易平台建设。改革土地计划管理方式,赋予省级政府更大用地自主权。修订出台《市场准入负面清单(2020年版)》,以服务业为重点,开展放宽市场准入试点。 二是提升国资国企改革质效。认真贯彻落实国有企业改革三年行动方案。深入推进四批200多户混合所有制改革试点。研究制定推进国有经济布局优化和结构调整的意见。 三是优化民营经济发展条件。落实好交通、环保、农产品流通等领域支持民营企业发展的具体举措。推动电力、电信、铁路、油气等领域放开竞争性业务,吸引民间资本参与项目建设和运营。清理与企业性质挂钩的歧视性规定和做法,健全企业家参与涉企政策制定机制,主动帮助民营企业解决实际困难。 四是完善民生保障体制机制。建立健全基本公共服务标准体系,推进养老托育服务健康发展,完善重要民生商品价格调控机制。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站官方注册_存量房贷利率换锚将完成 低息利于房企去库存

根据央行规定,今年3月1日至8月31日,各商业银行将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。一方面,房地产市场近期缓慢升温,另一方面,各地调控力度有所加强,新华财经记者调查发现,在这样的背景下,更多有存量贷款的购房者倾向于将已有房贷转换成LPR定价。业内分析称,随着存量房贷转换成LPR定价,房贷利率大概率以低息为导向,这将有助于今年下半年房企去库存。 低息预期推动房贷利率“换锚” 上海市民王先生近期通过某国有银行的手机银行App完成相关操作,将房贷利率从此前的固定利率转成LPR定价,整个转换过程只花了几分钟时间。 王先生说,他2014年购房,贷款总额为85万元,当时贷款是按照基准利率4.9%来计算房贷利息,每月还款4500多元。“银行通知,如果要换成LPR定价,就要在8月31日前完成。”王先生说,在了解相关政策后,他认为从长期来看,LPR定价将引导利率下行。“和固定利率相比,换成LPR浮动定价,我的房贷利率计算方式就变成LPR+0.1%,长期看,LPR还会降,购房者应该不会吃亏,所以就转换成LPR定价了。” 去年8月至今,人民银行已发布12次LPR,与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。仅今年以来,5年期以上LPR就已两次下调,较去年末累计下调了15个基点。 中国人民银行去年底发布公告称,2020年3月1日至8月31日,将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。客户可与金融机构协商决定“换锚”为LPR,还是固定利率。记者采访发现,考虑到利率还有进一步下行空间,不少人选择将存量房贷转换为LPR定价。 融360对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,7月(数据监测期为2020年6月20日至2020年7月17日),全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP。 根据融360监测数据,全国首套房贷利率较去年底下降28BP,二套房贷利率较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年7月20日贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与上个月持平。 低息环境利于房企下半年去库存 尽管最新一期5年期以上LPR并未变化,但这并没有让购房者太过担心。在上海浦东新区一处在售楼盘看房的市民方小姐说,“贷款我要贷30年的,肯定不会因为几个月的情况就让自己心理产生太大波动,还是要看长期,长期合算就好了呀。” 进入下半年以来,杭州、宁波、东莞、深圳等城市已经开始收紧楼市调控政策,尤其是深圳的“715新政”堪称深圳最严楼市调控政策。7月15日,深圳住建局等8部门联合发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及限购、信贷政策、税收政策、豪宅认定、热点楼盘销售、网签管理、二手房交易信息披露和楼市违规现象处理八个方面。 业内人士说,从转换后的效果来看,在流动性放松的大背景下,目前利率虽然三个月未有调整,但未来整体下行的动力依然较强,因此转换为LPR方式,大概率上会在中短期内利于购房者,但从长远来看,LPR本身体现出更强的市场化,因此整体房贷利率会更贴近于市场水平。 业内人士说,鉴于当前利率数据总体较低,所以依然说明下半年以低息为导向。从实际情况看,有几个内容值得注意。第一、下半年依然是房企积极去库存的重要阶段,此类去库存依然需要借助此类低息政策来进行。第二、银保监会此前也明确强调了对贷款资金的管控,后续在消化此类LPR利率政策方面,建议进一步强化资金管控,尤其是要防范各类非房地产领域的贷款资金进入房地产市场。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台怎么注册_定金租金设下圈套 毕业生要小心避开租房陷阱

随着毕业季到来,住房租赁市场逐渐恢复活跃。工作找好了,房子还没找到;好不容易谈妥了租金,签合同时又冒出其他费用……作为“租房小白”,毕业生们该如何保护自己的合法权益,避开租房黑中介挖的坑?日前,围绕毕业生租房问题,合肥、深圳、十堰等多地发布风险提示。 北京市通州区人民法院法官曹森认为,毕业生常见的租房纠纷主要包括四类:与房东之间的纠纷、与“二房东”之间的纠纷、与合租人之间的纠纷、与“黑中介”之间的纠纷。 其中,“黑中介”常常以低租金或零佣金引诱租房人,随后以想租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由,要求租房人先交定金、租金等,此后很有可能卷款逃之夭夭。 据了解,明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取定金、租金等设下的圈套。在租房过程中,一些黑中介设下种种“陷阱”,涉世未深、经验不足的毕业生极易中招。 毕业生如果通过没有办理工商登记、未向房地产主管部门登记备案的“黑中介”租房,很可能面临租金、押金被卷走,租赁合同未到期就被驱逐,或者租赁期间随意涨租、到期退租时无故被扣押金、投诉举报无门等风险。 对此,十堰市房屋租赁管理中心提醒,毕业生对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕,查找租赁房源信息及承租住房时,可向经过当地房产部门备案的正规中介机构或者主流房地产信息网站等正规渠道获取。 近年来,一些不规范的长租公寓或住房租赁企业,为了快速筹集资金,采用房租“高进低出”“长收短付”的经营模式。这种模式不可持续,极易出现资金链断裂,会给房东和租客带来重大经济损失。 “高进低出”即高租金向房东收房,低租金向租客出租;“长收短付”即向租客收取3个月以上的租金,向房东按月支付租金。一些不法企业和个人还利用这种模式形成“资金池”,等待积累大量资金后卷款跑路。 “租客不要受过低租金或租金打折的诱惑,在租房之前,要了解并比较周边或同地段类似房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金出租的房屋信息和房屋出租行为不要轻信,以防落入圈套上当受骗。”对此,中国房地产估价师与房地产经纪人学会提醒社会大众以及广大房地产中介机构及其人员,在房屋出租、承租以及提供租赁中介服务过程中,务必谨防此类陷阱,免遭经济损失,防止房屋租赁纠纷缠身。 “被租金贷”也是租房时常见的陷阱之一。有的中介机构或住房租赁企业借助新兴网贷平台,故意隐瞒网贷事实,以“按月付租”诱骗租房人办理租金分期贷,导致租房人在不知情下“被贷款”,面临贷款不易取消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。 为防范此类陷阱,毕业生要特别留意租赁合同中有无租金贷相关条款或内容,“按月付租”是否要额外签订相关补充协议等,防止“被贷款”。如了解清楚租金贷规则后愿办理租金分期贷款的,则要选择信誉良好、规模较大的贷款平台,并在签订贷款合同时仔细阅读合同中的借款金额、贷款利率、贷款期限、解约及违约条款等。 “押金并非违约金,解除合同不能直接扣除。”曹森表示,无论租期长短均应签订书面房屋租赁合同。合同应尽量采用各地区房地产主管部门发布的房屋租赁合同示范文本,签订合同前仔细阅读合同条款,特别关注房屋租金、押金、合同解除、违约责任等条款,合同签订后,提醒房东向有关部门登记。 如果是非产权人本人出租且由中介或他人转租的,一定要了解转租行为是否取得产权人同意,不要草率签订租赁合同。 法官提醒,如果发生中介机构、出租人无视法律法规和合同约定毁约、涨租、驱逐租房人,无故扣留押金等,应保持冷静,及时收集保存证据,依法维权。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会