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二号站招商顶尖二号站招商q_与重庆成都西安并列,兰州喜提利好

3月31日,国新办就贯彻“十四五”规划,加快建设高质量教育体系有关情况举行发布会。教育部高等教育司司长吴岩在回答《每日经济新闻》记者提问时表示,中西部高等教育的发展质量和水平是中国高等教育整体质量和水平的一个重要组成部分。中西部高等教育也是中西部发展的战略内生力量。 下一步,要在西北、西南、中部三大区域分别布局建设高等教育的创新综合平台,共建共享优质的教育、科研、人才资源。以西安、兰州为战略支点,发挥高水平大学的龙头作用,带动引领西北高等教育的整体发展。以重庆、成都为战略支点,发挥高水平大学和高等教育集群的集聚溢出效应,打造西南地区高等教育对外开放的桥头堡。 解读:放眼整个西部地区,被“点名”的四座城市无疑是最为突出的“教育高地”。仅从36所“双一流”(A类)高校来看,成都、西安各有2所,重庆、兰州则各有1所。 “十四五”规划纲要提出,优化区域高等教育资源布局,推进中西部地区高等教育振兴。此番教育部明确四大“战略支点”,并提出“要在西北、西南、中部三大区域分别布局建设高等教育的创新综合平台”,对上述四座城市来说无疑是重大利好。 不过值得注意的是,相关城市定位明显有所区别。就西安、兰州而言,重点在于“带动引领”,联想到此前关于西部、尤其是西北高校人才流失的诸多讨论,也就不难理解了;而对重庆、成都来说,落脚点则是“集聚外溢”,更进一步强调对外辐射的作用,这也呼应了去年中央深改委会议关于“推动形成同中西部开发开放格局相匹配的高等教育体系”的要求。

二号站总代 2号站娱乐直属登录_光大安石:中国房地产私募股权投资基金的先行者

2021年3月18日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”举行。本届发布会以”强基固本,砥砺前行”为主题,发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体。 在此次发布会上,光控安石(光大安石全资子公司)凭借其坚实的投资管理水平、前瞻的资产管理模式、自主的商业地产品牌和斐然的资产证券化业绩再次荣登“2021中国房地产基金综合能力TOP10”奖项。 图:光控安石荣誉证书 光大安石是A股上市公司光大嘉宝股份有限公司(600622.SH)与香港上市公司中国光大控股有限公司(0165.HK)旗下最具规模的产业投资基金管理人与不动产投资管理平台,是中国领先的跨境不动产资产管理公司和房地产私募股权投资基金管理机构。经过逾10年的努力,光大安石已经打造出包括股权投资、结构化投融资、跨境资产管理及房地产证券化等在内的多条成熟产品线,可实现项目并购整合、主动开发管理、跨境资本市场投资、创新型融资等多渠道产品投资。光大安石通过各种机会型、增值型基金,资产管理规模已累计突破1260亿人民币,是中国规模实力最强的房地产基金管理公司之一,光大安石自主打造的旗舰商业地产品牌“大融城”亦屡获嘉誉,品牌规模及行业影响力不断提升。 “募投管退”:资产管理模式闭环 随着我国城市化进程从“增量开发”迈向“存量管理”,房地产行业的金融属性和资产管理属性正被逐步释放。在可以预见的时期内,是否拥有通过持有物业资产持续产生稳健现金流的资管能力,已成为判断不动产基金公司综合实力强弱的关键标准。对此,光大安石的战略布局尤为深远:作为国内最早建立起“募、投、管、退”资产管理模式闭环,具备开发、改造及运营各类型房地产项目能力,并持续取得成功先例的房地产基金公司,光大安石已建立起同侪难望项背的竞争优势。 光大安石已建立起全方位的资产管理体系。光大安石总部的资产管理部门包括风险及资产组合管理部门、开发事业部、商业事业部、工业地产事业部。通过总部与项目现场结合的管理体系,光大安石可以对投资的项目提供从前期定位、设计、工程建设,到项目招商、销售、运营管理等全流程资产管理。 在长期的不动产投资与资产管理实践中,光大安石培育了资深的本土投资及运营管理团队,其长于资产甄选和风险控制,并在设计、发行不动产金融产品中独具优势。光大安石以其独立的投资决策机制、灵活的投资策略和深耕细作的自主操盘能力,提供主动开发业务管理、商业运营业务管理、物流地产运营管理等全套综合房地产资产管理服务,并能够最终实现以资产出售、股权交易、资产证券化等多种方式退出的一体化解决方案,从而能够实现开发、商业及物流等项目的全流程管理。光大安石还建立了完善的风险评估与风险控制体系,通过对项目全过程进行高质量的管理和监控,经过风险识别、风险评估、风险应对和风险监测,对各类项目的“募、投、管、退”各个环节进行全面的风险控制。 作为深谙地产基金全周期运作逻辑的不动产基金管理人,光大安石不仅重视前端的风险研判、投资决策与后端的综合资产管理,同样重视成熟资产的退出与价值实现。公司还领先业界在内部组建了专业不动产资产证券化团队,为旗下成熟资产提供了多元化的退出渠道选择。2018年年末,光大安石100亿规模的储架式商业地产类REITs于深交所获批,这是中国首单成功获批的地产基金储架式商业地产类REITs产品。2019年5月和9月,该储架式商业地产类REITs产品中第一期静安大融城资产支持专项计划、以及第二期观音桥大融城资产支持专项计划先后成功发行,总发行规模达到人民币72亿元。2020年光大安石大融城100亿储架式REITs第三期产品,西安大融城资产支持专项计划成功设立发行,光大安石百亿商业地产储架式类REITs圆满收官。截至目前,光大安石已通过各种方式累计成功退出总额超过780亿元人民币、逾118个项目,为投资人实现了良好回报。 稳中求进,打造“大融城”商业品牌 光大安石坚持价值投资,专注于发掘价值被低估、有提效潜力的目标项目,通过投资并接手项目运营,持续提升项目的经营表现及资产价值,最终实现投资退出并产生投资收益。因此,从投资的物业类型看,以最终产生现金收益的物业为主,包括商业购物中心、写字楼、综合体、办公园区、物流仓库、长租物业等。光大安石的投资目标既包括低风险且已开始形成现金流的成熟物业资产,也覆盖位于核心区位,能通过重新定位、改造升级或再开发,及运营优化带来显著增值潜力的物业。经过逾十年在境内外不动产投资领域的精耕细作,光大安石形成了包括股权投资、债权投资、结构化投融资、跨境投资、资本市场直投,以及不动产资产证券化等在内的多条成熟产品线。 商业领域,光大安石投资位于二线、三线城市的市中心购物中心,以及一线城市、重点二线城市的区域型购物中心。商业地产运营平台和零售商业自主品牌“大融城”已建立,从2013年起,大融城购物中心以重资产业务+轻资产业务的资产配置,“核心城市”+“区域聚焦”的策略布局全国。目前,大融城品牌已布局上海、北京、重庆、西安、青岛、南昌、佛山等10座城市,管理及在建大融城项目共19个,总管理规模近200万平米,逐渐形成商业地产品牌矩阵:ArtPark大融城、大融城、大融城生活馆、文旅商业中心、大融汇,精准覆盖不同消费人群,完善全社会商业空间。 图:光大安石自有商业品牌大融城全国布局图 同时,光大安石也会投资位于一、二线城市的大型商业综合体,涵盖商业及综合体、写字楼、办公园区及物流地产等不同业态,通过对项目重新定位,进行主动开发、销售,以及积极创新的资产运营,提升资产价值。 此外,光大安石已经为逾100亿人民币规模的物业资产提供了资产证券化服务。在中国公募REITs呼之欲出的当下,光大安石将始终秉承初心、缔造卓越,凭借物业资产的优质储备与对资本市场的深刻洞见,持续为投资人提供一流的产品。

二号站平台注册_热卖!上涨!这个城市的上涨行情早已启动!

来源:大胡子说房,本文转载已经过公众号授权。 果不其然,佛山的楼市行情已经启动。 “我们剩余货量不多了,中间好楼层基本卖完了,最近很好卖,很火”。 这是我们到达佛山考察最明显的感受,几乎所有项目的销售都在和我们说这一句话。 并且去年看过的一些项目,这次加推的都在涨价。 哪怕是一些刚需项目,销售也明显表示市场好起来了,广州人在扫货、佛山人在入场,就连外地投资客也纷纷加入战场,把市场直接搞火了。 甚至在陈村碧桂园某项目中,销售明确表示我们南向比北向户型卖贵5000,单价3万/㎡,在我表示吃惊后,销售淡淡然说,哪怕卖3万,我们南向的户型都很好卖。 简单来说,不差购买力,差的是好房子。 考察完佛山之后,我的感觉是: 佛山已经热起来了,不管是广州的轮涨带动,还是佛山内需消耗,又或是全国热钱的虎视眈眈。 总之,现在入手佛山还可以饮啖汤,再晚点,连汤汁都不剩了! 01 佛山这波火热,核心一点主线在于广州市场的拉动。 广佛同城之下,佛山和广州基本成为两个“利益共同体”,广州涨,佛山基本必涨。 所以在去年年中的时候,大胡子李老师就有提醒大家,广州要赶紧买,同时要留意佛山市场。 广州去年火得一塌糊涂,黄埔、南沙全线上涨20%以上,南沙更是一甩过去市场对二手房的偏见,二手房成交频频破冰,房价明显上涨。 就在广州大热之下,现在已经严格执行资金监管、严查资金来源,提高房贷利率,哪怕是这样,只要资金预算足够且资质好的客户依然杀入广州。 而部分已经被广州上车门槛卡死的另一部分购买力,明显外溢到佛山。 有产业支撑且最近广州的千灯湖片区,已经接近5万大关,1300多万的房源已经有成交! 就连去年我们看的大沥板块靠近千灯湖的“千灯湖D区”,从去年的2.5-2.7,直接涨到3万,禅城石湾的一个刚需盘,去年卖1.8万,现在直接2-2.3万,并且消耗速度非常快。 广州轮动下的火,已经烧到佛山。 2018年在广州房价横盘的影响下,佛山房价均价只有1万出头,随着广州市场的解冻,佛山也开始明显复苏,去年在广州楼市强势攻势下,佛山房价明显抬头,去年佛山的房价已经去到1.67万,2年时间涨幅60%。 而到2021年的现在,广州楼市依旧火热,可见佛山的房价还将继续攀附上升。 尤其是,今年开始佛山地铁将进入集中兑付期,在交通的拉动下,佛山临广区域还将继续上涨。 02 另一条主线,佛山本地刚需和改善也加入购房行列。 佛山的市场绝对不是靠外地人搞热的,佛山本身有这样的底子。 2020年广东21个地级市GDP数据排名中,佛山仅排在深圳、广州之后的第三名,更是破万亿GDP的城市。 去年在全国破万亿GDP的城市排名中,佛山排在全国第17位,佛山的GDP实力绝对毋容置疑。 佛山不仅是GDP总量的成绩亮眼,在人均GDP的表现上更惊喜,21世纪经济报道发布“中国高收入城市排行榜”,截至2019年末,中国已有23座城市的人均GDP超过1.25万美元,达到高收入标准,可称为“高收入城市”。 其中,佛山排名第12位,为人均GDP1.5-2万美元的高收入城市。 可见,佛山绝对不仅是富在ZF的城市,也同样富在人民。 作为广东人,一起考察的同事感慨说了句:这里很“珠三角”。 想到还想到当时和我们一起去珠海游学团的一位学员,就在佛山办了个工厂,谦虚地表示只是个2000多人的小工厂,我当时真的有被“凡尔赛”到。 佛山和广州很像,都是个“低调不露富”的城市,但穿着拖鞋出来逛街的,可能分分钟刷卡买下几套大户型。 其次,佛山的人口吸引力绝对排在湾区前三,乃至全国全列。 2019年末佛山常住人口达到815.86万人,首次突破800万大关,2019年佛山常住人口增加25.29万人,同样是排在深广之后。 所以佛山本地人绝对有能力和实力去撑起本地的房价。 在热销的禅城石湾板块,销售直言购买他们那的有投资客,也有本地的刚需和改善客户,尤其是今年,成交特别火。 在南庄绿岛湖,在卖的基本都是150平米以上的大户型,销售表示可选的楼层也不多,佛山本地改善客户购买的也不少。…

二号站招商顶尖二号站招商q_全市近四成购房户办不了房产证 呼市集中整治房地产遗留问题

全市100万户居民,竟有38万购房户办不了房产证。3月30日晚,中央广播电视总台播出大型政论专题片《扫黑除恶——为了国泰民安》第五集《督导利剑》中,披露了呼和浩特市房地产领域多年存在的顽疾,揭开了该领域存在的黑恶势力及其背后的“保护伞”的真面目。 “中国西部最大商业综合体”成为烂尾楼 这是一部号称“中国西部最大商业综合体”的楼盘广告,在内蒙古自治区多个城市都曾铺天盖地循环播放过。百亿投资、明星代言,“出租十年就能收回本金”,这样诱人的宣传让很多人掏干积蓄争相买房。 然而不到两年的时间,这个占地面积上千亩的项目就变成了烂尾楼。随之而来的是3000多名买房人,被套其中、血本无归。 受害人于红丽:真的崩溃,觉得天塌了那种样子,什么都没有了,真的就什么都没有了。 一手挖下这个大坑的人,叫王利明,内蒙古明泽集团实际控制人。对外,他是身家数十亿的房地产商人,实际上,他操弄的是拆东墙补西墙的“庞氏骗局”,公司开发的几个楼盘早已抵押给了第三方公司,拿着一纸购房协议的业主,攥在手里的真的只是一张纸。 被王利明坑得无房可住的,还有在征地拆迁过程中,被暴力逼迁的数百户居民。一些拒签不平等协议的住户,遭到了王利明涉黑组织成员的非法强拆,断水断电和威胁恐吓。 受害人刘美玲:正好那天变天,真冷呢,连住处都没有,我真无助。 彻查涉黑组织大肆圈地背后的“保护伞” 多年来,受害者一直通过各种渠道反映问题,却始终没有任何说法。 2019年5月底,中央扫黑除恶第15督导组进驻内蒙古,群众多年控诉,多年无果的案件,正是督导组紧盯必办的重点目标。 中央扫黑除恶第15督导组成员孙中平:王利明他依靠的谁,他找的谁,谁给他在“打伞”,所以说我们考虑就说首先大的房地产(领域扫黑)必须从他这开刀,从这个地方要撕开口子。 王利明涉黑组织能够大肆圈地,除了暴力造势,必然有权力撑腰。在中央扫黑除恶第15督导组的强力推动下,内蒙古自治区纪委监委和公安机关同步对王利明案进行了深挖追查。督导组进驻仅半个月,王利明及其涉黑组织多名骨干成员先后被呼和浩特市公安局刑事拘留。纪委监委对涉及王利明案的41名公职人员进行了立案调查。当年力推内蒙古大商城等项目落地的地方主官白云、赛青克等5名厅局级干部被采取留置措施。 内蒙古自治区纪委监委第八审查调查室副主任范志彦:当时(主管领导)的这个监管思路,就是边开工,边建设,边办手续。一旦这种监管模式与这种不法商人、不法的开发商结合起来,它就极易滋生房地产乱象,甚至产生黑恶势力。 全市近四成购房户办不了房产证 针对督导过程中发现的突出问题,深入剖析原因,研究提出对策,推动各地、各行业主管部门边督边改,是中央督导的中心目标。王利明案虽然只是个案,但案件暴露出来的多个房地产项目未批先建、未批先售,监管缺失等乱象却是呼和浩特市多年存在的顽疾。督导组调查发现,因为房产手续不齐全等原因,全市100万户居民,竟有38万购房户办不了房产证。 中央扫黑除恶第15督导组成员孙中平:我们就是要真正理解中央为什么发动扫黑除恶专项斗争。所以说从大局出发,从老百姓的利益出发,不管前面谁定的政策,只要不符合人民的利益,都视为无效的政策。那么重新制定方案,重新出台政策,把前边积压的这么一个事就彻底来解决它。 成立专项工作小组集中整治房地产遗留问题 呼和浩特市成立了由市长牵头,各行业主管部门负责人为成员的专项工作小组,集中整治房地产遗留问题。 内蒙古自治区呼和浩特市房地产遗留办办公室主任朱朝峰:中央督导组过来以后呢,就形成了一种层层压实责任、层层传导压力的一种工作机制,使我们这种在一线参与这项工作的人们,感觉到使命重大,必须全力以赴。 2019年11月,中央扫黑除恶督导组时隔半年之后再赴内蒙古开展“回头看”,呼和浩特市已累计解决“入住难”“回迁难”“办证难”问题600多个,涉及到居民住房34万多套。新改建的不动产登记大厅,加班加点为市民们办理不动产登记。 中央扫黑除恶督导组成员丁后盾:我们督导首要是督促问题解决,督导期间发现的重点问题和线索,逐项逐案建立问题台账,延伸督导,确定责任单位和责任人,全程跟踪问效,挂账销号,闭环管理。

万科2020年成绩单:营收净利稳增 新赛道已见成效

3月30日,万科发布2020年年报,业绩稳健增长,实现营业收入4191.1亿元,归属于上市公司股东的净利润415.2亿元,同比分别增长13.9%和6.8%;开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元,同比增长11.6%。根据同日披露的分红派息预案,2020年公司拟合计派发分红145.2亿元,同比增长23%。 在坚持稳健经营的策略下,万科保持了长期有质量的发展,为股东创造了持续稳定的回报。根据历年核心数据显示,万科归属于上市股东的净利润近10年的年复合增长率超过19%,加权平均ROE连续10年维持在19%以上,并已连续29年现金分红,自上市以来的分红累计达到836.9亿元。 为股东创造回报的同时,万科始终保持了健康的财务状况和良好的抗风险能力,为迎接管理红利时代做好了基础准备。截至目前,万科已实现了经营性净现金流连续12年为正,信用评级长期保持行业领先。具体到2020年,万科持有货币现金1952亿元,为一年内到期有息负债的2.4倍;净负债率仅18.1%,并保持了连续20年低于40%;国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉分别维持万科“BBB+”、“Baa1”、“BBB+”的信用评级,评级展望均为“稳定”。 年报显示,在房地产领域,万科已从开发为主转向开发与经营并重,从单一住宅产品开发转向全品类、全周期视角,聚焦提升综合住区的开发和服务能力。2020年,万科开发经营业务实现销售面积4667.5万平方米,销售金额7041.46亿元,同比分别增长13.5%和11.6%,占全国商品房市场份额约4.03%,在43个城市市场排名前三,结算收入同比增长13%至3774.2亿元。 实现稳健增长的同时,万科在手资源满足未来发展需要。2020年,万科获取新项目168个,权益规划建筑面积2058.8万平方米,按照权益投资金额计算,新获取项目86.6%位于重点城市群;年末在建项目、规划中项目的权益建筑面积分别约为6380.8万平方米、3127.4万平方米;现有项目计划2021年新开工3148.4万m²。 万科在2020年报《致股东》中称,“在头部城市向世界级都市圈演进的过程中,TOD、城市更新、产城融合、智慧城市、大型复杂综合项目、新城/新片区规划等均是未来城市的必要元素。” 从实际表现来看,万科已在城市更新、TOD等领域逐步建立领先的竞争优势。年报显示,万科近年打造的深圳南头古城、上海上生新所、广州永庆坊、北京望京小街等多个城市更新项目,让城市历史文化街区焕发活力,成为了所在城市的文化新地标,受到当地政府和居民的认可。在“轨道+物业”的TOD模式方面,万科提前布局,近两年开发运营的深圳臻湾汇、上海天空之城、杭州天空之城、重庆天地等多个项目也已成为所在城市的TOD综合开发代表项目。此外,万科还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,权益建筑面积约363.4万平方米。 万科以“城乡建设与生活服务商”为战略定位,沿着“与城市同步发展、与客户同步发展”两条主线,经过多年探索,业务生态布局逐步完善,新业务转型已见成效,多个新赛道优势明显。 物业服务方面,“万科物业发展股份有限公司”已正式更名为“万物云空间科技服务股份有限公司”(简称“万物云”),向空间科技服务商转变,布局“社区空间服务”、“商企空间服务”、“城市空间服务”等业务板块。2020年,万物云实现营业收入182.04亿元,同比增长27.36%;年末累计在管面积5.6亿平方米,其中一半来自于万科以外的项目,市场竞争力优势明显,签约及接管面积持续扩大。 值得一提的是,在商企服务板块,万物云旗下“万物梁行”保持了大中华区绝对领先地位,在149个城市累计服务超1700个项目,全年新增拓展超过200个项目,其中包括50个饱和收入超1000万元的重大项目,2020年收入实现两位数的增长率。此外,万物云在业内首创的城市服务业务也取得了显著拓展,年内拓展厦门鼓浪屿、江门人才岛、武汉江汉区等12个项目,累计在10个城市布局16个项目,探索政府、企业、百姓多方共赢模式。 租赁住宅方面,万科旗下集中式长租公寓品牌“泊寓”已成为国内规模最大、出租率最高的集中式长租公寓服务商之一,截至2020年底开业规模达14.24万间,实现全年营业收入25.4亿元,同比增长72.33%,整体出租率超过95%。其中,北京成寿寺项目作为全国首个集体土地租赁住房项目开业前七天即满租,深圳云城旗舰店作为业内单店体量最大的门店,出租率达到99%。 物流仓储方面,经过5年发展,万科旗下“万纬物流”已成为中国规模最大的冷链物流综合服务商之一,2020年管理项目实现营业收入18.7亿元,同比增长37%,其中高标库和冷库收入同比分别增长29%和60%,累计在44个城市管理148个项目,可租赁建筑面积达1148万平方米。在保持规模领先地位的同时,万纬物流持续提升开发运营效率,完成行业首个快建高标准冷库落地完工,并在短短68天内将北京亦庄项目改造成为疫苗外延冷库,顺利支持了新冠疫苗紧急存储任务,获得合作方认可。 此外,万科也持续在商业开发与运营、冰雪度假与酒店、养老、教育等领域持续积极探索,打造客户愿意买单的好产品、好服务。

二号站平台注册_重磅!一大超级利好出台!这个城市机会来了!

来源:大胡子说房,本文转载已经过公众号授权。 重磅利好来了!属于珠海的城运到了! 今天,《关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》出炉。 其中对珠海的给出了一个明确的定位: 建设中国特色社会主义现代化国际化经济特区。 这几天湛江和汕头也迎来利好,一个是《关于支持汕头建设新时代中国特色社会主义现代化活力经济特区的意见》、《关于支持湛江加快建设省域副中心城市打造现代化沿海经济带重要发展极的意见》。 但从抬头就可以看出广东省对珠海的关注,作为湾区的核心城市,珠海将作为对外的窗口之一加入国际化发展。 去年深圳、珠海、汕头三大特区齐齐过生日,结果大大亲自去深圳为它庆祝、也去汕头走了一圈,而珠海却被冷落。 但大大其实对珠海非常关注,曾4次到达珠海,对珠海的关注度超过许多同等级的城市。 这次广东省直接给了珠海中国特色社会主义现代化国际化经济特区的地位,可见接下来对珠海的投入力度会加大,珠海城市发展必然驶入快车道。 正如大胡子李老师所说,一定要读懂趋势,他自己坚定看好珠海的发展,也早就告诉大家要提前布局珠海。 如今,再次验证了李老师在城市预测和房产研究中的准确性。 这份重磅文件到底透露什么信号? 01 在总体要求上,对珠海的城市定位,给出了几个明确的目标。 ——区域重要门户枢纽。全面提升城市能级量级,建设区域科技创新中心、商贸物流中心、特色金融中心、文化艺术中心和枢纽型网络化综合交通体系,打造粤港澳深度合作新支点,加快建成珠江口西岸核心城市和沿海经济带高质量发展典范。 ——创新发展先行区。深入实施创新驱动发展战略,深化科技创新体制改革,汇聚全球高端人才,建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系。 珠海城市能级本就不低,属于湾区的第二梯队城市,而此次特别提出还要全面提升城市能级,之后珠海不仅在湾区,还会在全国乃至全球的地位都会直接拉升。 湾区西岸城市中,珠海本来就是最具有竞争力和价值的城市,也是珠西都市圈最核心的城市,作为湾区西岸的最关键城市,接下来广东省更多的政策利好倾斜度一定会明显提高。 过去珠海亲港澳的这种特殊地理位置优势,为珠海打开了国际化发展的大门。 而此次也明确提出要建设枢纽型网络化综合交通体系,不仅要加大和澳门的联系,更要加大和湾区其他城市的联系。 比如广州18号线已经明确连接珠海,还有一直传出风声的深珠通道直接连接深圳前海,以后珠海的交通网络将会编制得更密集,将以更强势的姿态融合湾区发展! 02 另外,我通读全文,除了对珠海的地位给了高度的目标规划之外,其余提及对多的是珠海的产业、创新、以及珠海的交通优势。 通篇规划意见中,对珠海高新产业的描写笔墨不少! 创新、科技一直是第一生产力,而接下来哪些城市有机会,一定是那些拥有科技基因的城市! 实际上珠海也值得,因为自改革开放起,珠海就开始建立了这样的基因,在城市发展之初,珠海就明确不要污染型的工业,一直保持优美的生态环境和中高端产业,用发展速度的代价换来的精致发展之路和优美的生态环境,是珠海厚积薄发的奖励。 现在珠海已经入驻了非常多新兴产业,及拥有大批高净值公司。 目前珠海集全市之力打造的唐家湾高新区,已经汇聚了一批优质的高新企业,比如YY、ABB机器人、金山软件、魅族科技等等都汇聚在唐家湾,并且未来这里还要打造高新产业集聚区和产业园区,参与全球竞争。 包括去年华为珠海创新中心也明确入驻,珠海的高新产业是珠海最大的产业底气之一。 而且珠海在创新成果具备特色优势。根据火石数据库显示,自2016年以来,珠海新药受理达20件,二类器械获批上市488件、三类器械获批上市102件。 珠海生物医药产业集群拥有公共服务和创新平台6个,国家重点实验室1个,国家及省市级企业技术中心、工程中心24个,高校附属生物医药公共实验室2个,博士后科研工作站7个,为产业整体创新发展提供强力的科技服务支撑。 珠海过去的发展已经沉淀出科技基因和创新技术发展的种子,底子非常好。只要有政策和资金的倾斜,珠海的发展会非常快。 再看看这次规划意见中重点提及的产业类型: 巩固智能家电产业领先地位,鼓励工业机器人、高端打印设备、深水海洋装备等装备制造产业创新发展,带动提升珠江口西岸先进装备制造产业带建设水平。培育壮大集成电路设计制造、生物医药等战略性新兴产业。积极引入航空龙头项目,整合产业链资源,打造航空工业和通航产业集聚区。支持在第三代半导体等领域创建制造业创新中心。大力发展科技信息服务、金融服务、专业服务等生产性服务业。 这些产业背后代表的不仅是未来产业发展的核心方向,更是位于产业食物链顶端最尖的那部分,珠海如果能乘势而起,绝对就能拿下城市未来发展20年的核心产业。 在部分产业领域,珠海已经取得了非常傲人的成绩: 智能家电产业领先地位——珠海有格力 鼓励工业机器人——珠海唐家引入ABB机器人 生物医药等战略性新兴产业——珠海有丽珠医药集团、联邦制药、润都制药、亿邦制药、康德莱医疗、汤臣倍健…

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来源:真叫卢俊,本文转载已经过公众号授权。 如果你问一个中介最头疼带什么项目 他大概率会说环沪项目 相比新房、二手房,甚至租房业务,环沪项目推介才更边缘 这不是什么明文规定,只是大家约定俗成的一种市场默契 长三角一体化一直在提,但是环沪一小时生活圈还是不容易的,环沪产业发展也跟上海比不了 而且如果买在环沪,对刚需来说用了贷款,就浪费了首套资格 刚需不想浪费首贷,投资觉得上海更保值,所以过去3年,中介最头疼的带看项目,一定是环沪 但是我们从数据以及身边真实发生的案例来看 从今年1月开始,这件事情有了微妙变化 今年1月环沪城市成交数据达到了2019年以来的高点,以太仓、昆山、嘉兴为例 土地市场上,开发商“身体也很诚实” 仅1月,苏州成交15块地,溢价率8.38%;南通全市成交11块地,楼板价环比增长47%,溢价率10.65% 常熟的市场热度更前置,2020年常熟出让了28宗涉宅用地,成了近7年来涉宅用地出让面积最大的一年 作为从业者,我们能明显感觉到环沪热度在增加,这也是为什么看到越来越多环沪城市正在限购ing 一般当这些硬性数据真实发生时,它一定会渗透到我们日常生活里 过去1个月,我已经听到我一位朋友、一位同事买在了环沪,而以往,整个2020年,这样的例子,我一个没听说 所以,环沪怎么就突然热了呢 结合市场情况,我们至少可以看出有两个因素的推动: 一方面,上海从去年下半年开始,购买力在一、二手市场得不到满足 而且随着年前到现在一系列政策出台,很有一部分购买力瞬间失去了购买资格,需求发生外溢成了很自然的事 而上海需求外溢的第一站,就是环沪 另一方面,我们还要看到一件事,就是上海最新的五个新城战略 它们扩圈了上海周边,也再次夯实跟环沪的连接,这迈出了长三角一体化最扎实的一步 同时也把一圈环沪送到上海面前 那头疼的问题来了,这么多环沪,如果我们有购房需求的话,该怎么选 总不能一个个跑一遍吧,而且就算跑一遍又怎样,除了看看火车站和长的差不多的城市界面,我们怎么知道它们以后会怎样 今天我们换个角度去思考这些问题 从哪来,这些环沪城市的背后都是哪些城市 到哪去,它们又对接着上海的哪个部分 我是谁,这些环沪城市自身力量如何 01 环沪城市背后的“两大金主” 说之前我们需要划一下环沪的范围,那种把南京也划进环沪周边城市的就有点扯 我们以上海虹桥火车站为原点,驾车100公里以内的城市,也就是说开车在1小时左右的城市,高铁半小时内的城市 然后我们以此为半径,在上海周边画个大圈 然后抛开要渡河、渡海的,纯陆地连接的城市,有这些: 常熟、太仓、昆山、苏州、嘉善、嘉兴、平湖、海盐 然后只要再多盯一会,从太仓数到平湖、海盐,环沪可以分为南北两派 北面,太仓、昆山、常熟,连接着苏州-上海…

2号站平台怎么注册_中指·每日要闻:57宗4533亩宅地!杭州市区第一批集中供地预告凌晨出炉!

今日看点: ·57宗4533亩宅地!杭州市区第一批集中供地预告凌晨出炉! ·万达商管:成功发行10亿元中期票据票面利率6.2% ·新希望集团:成功发行10亿元短期融资券(高成长债)票面利率3.95% ·建发集团:成功发行5亿元超短期融资券票面利率3.1% ·天誉置业(00059)建议分拆物业管理商新青创智联上市 ·四川修订物业管理条例不得强制业主“人脸识别” 【政策·市场】 杭州:3月27日,杭州市规划和自然资源局发布了第一批国有建设用地使用权出让信息预告,共57宗住宅地块,出让面积约4533亩,建筑面积约757万平方米。而根据官方的公告,杭州市拟定于4月、6月、12月分三次集中发布住宅用地出让公告、集中组织住宅用地出让。 【企业】 【1】万达商管:3月26日,据上清所披露,万达商管于2021年3月24日发行大连万达商业管理集团股份有限公司2021年度第一期中期票据,发行金额10亿元,票面利率6.2%,发行期限2+1年。 【2】新希望集团:3月26日,据上清所披露,新希望集团于2021年3月23日至2021年3月24日发行了新希望集团有限公司2021年度第二期短期融资券(高成长债),发行金额10亿元,票面利率3.95%,发行期限365日。 【3】建发:3月26日,据上清所披露,建发集团于2021年03月25日发行了厦门建发集团有限公司2021年度第二期超短期融资券,发行金额5亿元,票面利率3.1%,发行期限245日。 【物业】 【1】天誉置业:3月25日,天誉置业(00059)公布公告,建议通过附属、从事住宅及非住宅物业管理服务及增值服务的新青创智联股份分派与全球发售,分拆青创智联股份在联交所主板独立上市。联交所已经确认可进行建议分拆。青创智联昨日通过其委任的联席保荐人中泰国际融资及中国光大融资向联交所提交上市申请表格,申请批准青创智联股份在联交所主板上市与买卖。【详情】 【2】四川:3月24日,《四川省物业管理条例(修订草案)》提请四川省十三届人大常委会第二十六次会议审议,其中提出的一些具有四川特色和创新的条款备受关注。对社会反映强烈的加强信息保护,防止业主个人信息被滥用的问题,《修订草案》遵照《民法典》有关规定,结合加强个人信息保护的立法需求,明确了业主委员会及委员、候补委员和物业服务人等主体,明确要求不得泄露业主信息或者将业主信息用于与物业管理无关的活动;《修订草案》回应了现实中个人生物信息滥用的社会热点问题,明确规定物业服务人不得以强制业主通过指纹、人脸识别等生物信息的方式使用共用设施设备。【详情】 本文由房天下产业网(https://fdc.fang.com/)综合整理发布,转载请注明出处。(本日要闻由王琳、周睿哲供稿;高飞审校)