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2号站平台奖金多少_2020年7月长租公寓市场月报

本期看点  政策动向 7月,中央公示第二批财政支持住房租赁市场发展试点入围城市,其中包括天津、石家庄等八个城市,截至目前共有24个城市入围。本月地方政策仍以整治市场乱象,规范市场秩序为主,部分城市提出将提高租赁补贴额度,有助于培育租赁住房需求。 市场概况 7月,租赁土地市场整体表现仍较为冷淡,租赁相关用地成交面积较上月略有回升,共成交8宗/9.6万�O。其中,上海成交一宗位于虹口区的纯租赁地块;青岛共成交2宗自持地块,均由万科竞得,此外,地块各需配建10%的人才租赁住房。  企业动态 7月,房企系长租公寓企业荣盛拟发行30亿元住房租赁债券,用于住房租赁项目建设,扩张房源规模;创业系企业中,青客拟发行1亿美元转换债,进行上市以来的第三次收并购,为行业发展提振信心。乐乎、安歆、蛋壳等企业也纷纷布局新领域,进一步引领行业发展。 本文来源:《长租公寓市场月度报告(2020年7月)》 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站招商_思变、谋变丨优居美家物业2020半年度工作会议圆满召开

8月1日,优居美家物业2020半年度工作会议在南昌顺利召开。本次会议通过汇报评议及讨论分享的形式,复盘剖析上半年工作,共享先进工作经验,分析行业形势,鼓励突破与创新,以实现公司强势发展。多元化集团总裁唐承勇、多元化集团助理总裁黄燕雯、多元化集团总经理助理王义勇、多元化集团高级财务经理徐少杰、多元化集团副总裁兼优居美家物业董事长姜�h、各职能条线负责人、各城市公司总经理及相关骨干成员等50余人共同参加了本次会议。 会议现场 固本强基,务实精干 为总结上半年工作经验,夯实基础,部署下半年工作任务目标,会上,总部各职能条线、各城市公司负责人及各项目经理针对上半年工作中的重点、亮点、难点做出了系统性的汇报,并聚焦下半年工作目标,延伸工作思路,持续为一线赋能。 总部各职能条线负责人(左右滑动查看更多) 各城市公司负责人(左右滑动查看更多) 蝶变新生,迎风而上 多元化集团副总裁兼优居美家物业董事长姜�h就公司整体战略规划作出重要讲话。姜董指出,时代脉搏不断变化,物业行业正面临大形势、大产业、大数据、大竞争的行业背景,我们需紧紧围绕“明确发展目标,理顺管理关系;优化体系基础,夯实现场管理;多元立体经营,稳健做强做大”六大目标来推动企业战略转型与升级。会议着重强调以下三点: 多元化集团副总裁兼优居美家物业董事长姜�h 塑造人才,精强团队 聚力精进,聚焦年度目标实现,在团队建设上,强化培训塑能力,机制创新促绩效,梯队构建支撑企业快速发展。强调“树正气、立规范、育人才、重激励、树品牌”,打造一支“职业素养过硬、专业能力过关、口碑形象良好”的核心团队。 聚焦品质,狠抓落实 品质管理规范化,即“夯实一个基础,完善两个体系,打造三个模板”。以信息化来实现管理集成,通过科学量化工作标准,积极实现三级计划管理模式,全面发力、全业态布局,提升行业影响,厚筑品牌实力。 全面发力,开疆拓土 “识时势、看变局、抓机遇”,姜董在会上对各区域市场拓展工作抱有殷切期望。现代物业管理已深入城市服务,有着巨大的市场机遇。随着时代更迭,物业精细化管理得到强化,市场需求不断递增,同时也扩大了多经服务的机会与窗口,公司要不断深入挖掘多经服务潜力,认真关注业主需求,主动作为。既要有“底线思维”,更要有目标。通过收并购实现规模突破的行业趋势仍在持续增强,公司要不断增强自身核心竞争力,找差距、明目标,开拓市场新格局,扩大管理半径。 本次会议增强了互动,促进了交流,剖析了形势,把脉了方向,明晰了措施,提升了员工整体精神风貌。风劲潮涌,自当扬帆破浪,公司全体员工将以此次会议为工作指导方向,不断审视自身,调整思路,紧跟节奏,凝心聚力打开公司下半年发展的新局面,�哿ν�心,赢战全局! 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

7月份300城市土地市场多指标下挫

8月5日,中国指数研究院发布7月份全国300城市土地市场交易情报。7月份土地市场供求两端多指标环比下滑。 从供应端来看,月内300城市供地缩水近两成,各线城市供应较上月均降,宅地供应环比降近三成。7月份,受监测的300个城市共推出土地2750宗,环比下降24%,同比增加5%;推出土地面积12498万平方米,环比减少16%,同比增加14%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)936宗,环比减少26%,同比减少1%;推出土地面积4674万平方米,环比减少29%,同比增加2%。 从成交方面来看,月内成交总量环比走低,一线城市成交降幅最大,宅地成交较上月下滑近两成。300城市共成交土地2571宗,环比减少7%,同比增加12%;成交土地面积10738万平方米,环比减少11%,同比增加15%。其中,住宅类用地数量环比减少20%,成交面积4208万平方米,环比减少22%。 在土地出让收入方面,月内300城市土地出让金总额较上月减少,较去年同期增加近一成。其中,南京揽金逾478亿元居首。300城市土地出让金总额为5517亿元,环比减少19%,同比增加7%。其中,住宅用地出让金总额为4900亿元,环比减少20%,同比增加9%。 从土地价格方面来看,整体均价同环比减少。不过,住宅用地均价较上月微增,一线城市均价同环比上涨过半。300个城市土地成交楼面均价为2840元/平方米,环比减少7%,同比减少3%;其中住宅类用地成交楼面均价为5170元/平方米,环比增加4%,同比增加8%。 在溢价率方面,7月份300城市土地溢价率仍然高位徘徊,平均溢价率环比上月基本持平,同比上升2个百分点。300城市土地平均溢价率为15%,较上月增加0.3个百分点,较去年同期上升2个百分点;其中住宅类用地平均溢价率为17%,较上月减少0.4个百分点,较去年同期增加2个百分点。 中指院方面分析认为,从7月份全国土地市场整体情况来看,一线城市供应量小幅减少,成交方面环比量跌价涨,出让金总额较上月增加近三成。二线城市整体供求量较上月走低,收金总额减少逾两成。三四线城市土地供求量环比小幅下降,溢价率水平同环比增加,成交均价较上月降近两成。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站主管_上半年小微企业贷款增长快 房产贷款增速回落

上半年,我国超12万亿元新增贷款投向了哪里?中国人民银行31日发布的报告给出了答案:工业中长期贷款增速显著提升,普惠金融领域贷款保持较快增长,房地产贷款增速持续回落。 上半年,我国新增人民币各项贷款12.09万亿元。其中,企业贷款增加较多。央行当日发布的金融机构贷款投向统计报告显示,上半年本外币企事业单位贷款增加9.16万亿元,同比多增2.88万亿元。其中,中长期贷款增加4.94万亿元,同比多增1.47万亿元,贷款增速持续提升。 企业获得贷款后,投向了哪些领域?央行报告显示,上半年,工业中长期贷款增速显著提升,其中重工业中长期贷款同比增长11.4%,轻工业中长期贷款同比增长23.2%。另外,不含房地产业的服务业中长期贷款同比增长15.6%。 与此同时,普惠金融领域贷款保持较快增长。数据显示,上半年,普惠小微贷款增加1.97万亿元,同比多增7539亿元。截至6月末,农户生产经营贷款同比增长9.6%,创业担保贷款同比增长34.8%。 此外,上半年我国房地产贷款增速持续回落。上半年,人民币房地产贷款增加2.99万亿元,占同期各项贷款增量的24.7%,比上年全年水平低9.3个百分点。截至6月末,个人住房贷款余额32.36万亿元,同比增长15.7%,增速比上季末低0.2个百分点。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台奖金多少_打通线上线下场景 精细化消费券点燃消费热情

随着统筹疫情防控和经济社会发展工作不断深入,各地为进一步深挖消费潜力,不断改进消费券发放方式,无论是针对服务业中接触性、聚集性相关行业的消费撬动,还是常态化疫情防控基础上的消费季活动启动,消费券发放精细化特征越来越明显。 7月25日,浙江电影消费券正式发放。为加快省内电影院复业,浙江安排1000万元专项资金,发放面向广大影迷的电影消费券,鼓励抢券观影、引导大众回归电影院。此前,7月16日国家电影局下发通知,明确低风险地区在电影院各项防控措施有效落实到位前提下,可于7月20日有序恢复开放营业。 7月26日,北京消费季重启后的首拨消费券上午10时发放。在共计150万张政企消费券中,线下餐饮购物券100万张、智能产品券50万张。 近日,文旅部发布通知,将景区接待游客量由不超过最大承载量的30%调至50%。湖北省恩施州首期旅游惠民消费券7月30日起发放,活动将持续到10月底,将分3期向全州投放1000万元旅游惠民消费券,帮助恩施州生态文化旅游产业恢复重振。 从近期这一波消费券发放中不难看出几个特点。从消费券发放领域看,无论是浙江电影消费券还是湖北恩施州旅游消费券,都是在特定领域发放的,针对性很强,能起到撬动相关产业快速复苏作用。 专家表示,在传统观影、旅游旺季,当供给端复工复业有序步入正轨后,让需求端跟上供给端,点燃消费者的消费热情,消费券短期撬动作用是有效的。 同时,消费券与各地举办的消费季或购物节相辅相成,形成了良性互动。专家认为,常态化疫情防控下,消费需要有适当的时机和平台释放。举办消费季、购物节期间发放消费券,可以打通线上线下消费场景,有利于消费资金精准高效使用。 因新发地聚集性疫情暂停的北京消费季各项活动重新启动后,消费让利多这一特点更加显著。从8月上旬开始,对目前已参与线下餐饮购物消费券的企业和近期拟报名新增的企业,降低企业配资,将政府和企业目前1:1配资调整为2:1。在消费者享受优惠金额不变的前提下,增加政府补贴,减少企业让利,助力企业纾困解难。 一些地方发放消费券确实起到了拉动消费作用。例如,今年5月份至6月份,吉林省通化市开展“券惠万家・畅享消费”活动。数据显示,截至6月30日,活动累计发放并使用消费券76818张,使用消费券金额700万元,带动交易消费金额1.05亿元。自7月中旬起,通化市第二轮1700万元消费券发放拉开了序幕。 多种形式的消费券,激发了消费潜力,带动了消费回补,在短期内取得了积极成效。“从长期来看,还需要通过完善有效的市场供给、增加居民收入,进一步完善整个消费的硬件设施和软环境,这样才能让老百姓放心消费、安心消费。”商务部研究院流通与消费研究所副所长关利欣表示。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台官网注册_创业板注册制首批企业申购 交易制度现大变化

第一批创业板注册制公司即将发行申购。按照深交所安排,8月4日,包括锋尚文化和美畅股份在内的两家企业将进行网上申购,这是创业板改革并试点注册制后首批进行网上网下发行的企业。除了上述两家企业外,本周还将有4家创业板企业进行申购。 公开资料显示,锋尚文化成立于2002年,公司以创意设计为核心,业务范围涵盖大型文化演艺活动、文化旅游演艺、景观艺术照明及演绎等多个领域的创意、设计及制作服务。锋尚文化此次发行价格为138.02元,发行市盈率为41.20倍。美畅股份成立于2015年,自成立以来主要从事电镀金刚石线的研发、生产及销售,是目前国内生产规模、市场份额领先的金刚石线生产企业。美畅股份此次发行价格为43.76元,发行市盈率为46.09倍。 稍早之前,深交所联合中国证券登记结算有限责任公司、中国证券金融股份有限公司,组织各市场参与主体于近期正式上线创业板改革并试点注册制相关技术系统,并同步启用交易、结算新数据接口。自7月27日起,新技术系统全面支持市场主体开展注册制下创业板股票及存托凭证网上发行、交易结算、融资融券等相关业务需求。 随着创业板注册制的全面实施,创业板交易规则也将发生深刻变化。新股上市前5个交易日不设涨跌幅限制,5个交易后涨跌幅限制比例由之前的10%提高至20%,向科创板看齐。在第一家创业板注册制股票上市当天,创业板全部存量股票的竞价交易将实行20%的价格涨跌幅限制。新的交易制度还增加临时停牌机制,在无涨跌幅限制下,较开盘首次上涨或下跌达到或超过30%和60%的,各停牌10分钟。创业板注册制实施之后,部分股票名称中可能会出现字母标识,比如“N”“C”“U”等,其中N代表股票上市首日,C代表股票上市后次日至第五日,U表示该公司尚未盈利。此外,此次改革还引入了盘后定价交易方式,增加了连续竞价期间“价格笼子”,设置单笔最高申报数量上限等等。 对于计划参与打新的投资者而言,按照新的创业板投资者适当性管理办法,如果是新开通创业板权限的投资者,须在开通前的20个交易日内,日均账户资产超过10万元,且具备两年以上投资经验。参与打新的投资者,还要持有深圳市场非限售A股和非限售存托凭证,总市值在1万元以上。创业板存量普通投资者则须重签新版《创业板投资风险揭示书》。 国盛证券指出,从时间节奏来看,6月12日深交所发布创业板改革并试点注册制相关业务规则及配套安排,而本次启动创业板注册制及存托凭证的网上发行,相隔仅一个多月,落地速度较快。这反映出优质上市公司资源十分稀缺,全球交易所之间的竞争加剧,后续资本市场改革创新有望持续快速推进。深交所则表示,将扎实有序做好注册制下创业板企业发行承销相关工作,促进形成公平合理有效的发行定价机制,切实维护市场安全稳定运行,保障创业板改革并试点注册制平稳落地。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站总代 2号站娱乐直属登录_毕业季:租房小白如何避开房产黑中介挖的坑

看房时谈好了租金,到了签合同时,额外冒出其他费用;以免中介费招揽生意,一旦租客看中此房,则要求半年付或年付…… 每当毕业季,大批“租房小白”涌入租房市场,难以招架一些黑中介设下的“陷阱”。面对打折、贷款等“诱饵”,不少毕业生“稀里糊涂”进“坑”。 专家建议,承租人要增强法律意识,学会识别合同中的“套路”,同时有关部门应建立长效监管机制,引导行业规范发展。 巧言令色下“套路”不断 “看房时说好每月租金1400元,但签合同时额外多出每月50多元的物业费。”租住在贵阳市云岩区的王鹏,今年大学毕业后开始找房。他说,在某网站上选择个人房源,一联系发现基本都是中介公司。 一些毕业生告诉记者,不少中介公司带看房时说得天花乱坠,但签订合同后,总会多出收费名目。 记者近日以刚刚大学毕业需要租房为由,与某网站上的出租房联系人取得联系。对方声称不是中介,而是代理。在带记者看房后表示,房子是可以“打折”,提醒记者该房子原本每月租金1920元,但是如果可以年付就能免除2个月的租金,相当于月租金只有1600元。 业内人士表示,这是黑中介惯用套路之一,“实际上,一些不法中介打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗取房屋钥匙和一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时以能‘打折’、不收中介费为‘诱饵’吸引租房人士,若承租人看中此房,则至少需要半年付或年付的方式支付租金。这种手段可以让这些不法中介短期积累大量现金,然后伺机携款跑路。” 记者走访发现,有的二房东“演戏”哄骗租客,以隔断房被相关部门查处为由清退租客,以便安排下一批租客再次入住,反复从中获取利益。业内人士称,这在圈内叫“洗房”。 “无押金即可入住”“为毕业生减轻负担”……一些住房租赁企业打出的广告语直白诱人,不少刚毕业的大学生因此被吸引,却不知隐藏在合同中的诸多“猫腻”。一位从事租房行业多年的工作人员说,近几年一些租房中介与网贷公司勾结,以信用租房为诱饵,让租客一不小心“被网贷”。 这位工作人员告诉记者,有公司称支付宝“芝麻信用”700分以上,即可享受“押零付一”的“信用租房”项目,实际上是由租客以绑定本人名下银行卡做担保的形式,通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款,“全款被中介套现,借贷平台赚取的利润,被中介和借贷平台瓜分,风险却留给了客户。” 诉讼主体不明导致维权难 近年来,房屋租赁市场不断规范。2019年12月,住房和城乡建设部等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。 2019年12月30日,贵州省住建厅等六部门印发《贵州省关于进一步加强房地产中介管理的十条措施》,提出强化金融业服务监管、强化行业自律管理等10条措施。四川也出台措施规范中介机构房源信息发布,推行住房租赁合同示范文本和网上签约等。 目前,租房仍是不少人特别是年轻人选择的居住方式。一方面,租房需求大,另一方面,资本抢滩造成房源垄断严重,租赁双方话语权不对等,这导致房屋租赁市场的乱象依然难以根治。 北京安博(成都)律师事务所主任陈军认为,这也暴露出房屋租赁市场的诸多薄弱环节。 ——房屋中介行业发展不完善,缺乏完备的市场引导机制。随着房屋租赁市场快速发展,房屋租赁中介行业迅速发展扩大,同时也鱼龙混杂,尤其是一二线城市,在租房旺季一房难求的市场环境下,不少中介公司或多或少存在抢占房源、诓骗房主和租客等现象。 ——房屋中介行业准入门槛低,监管力不从心。创立一家房屋中介公司,虽有资质要求,但并不严苛,且从业人员良莠不齐。较低的违法成本,则增加了打击黑中介的难度。此外,房地产中介行为涉及多个监管部门,也容易出现监管缺位。 ——诉讼主体不明确,增加此类案件处理难度。陈军认为,遭遇黑中介导致的房屋租赁合同纠纷、居间合同纠纷等,往往因模棱两可的合同漏洞,致使损失无法得到充分赔偿;还有一些黑中介直接失联或拉黑租客,因租客未掌握中介真实信息,导致诉讼主体不明确,从而维权无门等。 贵阳市公安局云岩分局民警郭秋旭认为,一些承租人缺乏法律意识,无法正确识别房源是否正规,也常常让黑中介钻了空子。 监管部门教你辨识黑中介 近日,合肥市住房保障和房产管理局针对毕业生租房问题发布风险提示称,没有办理市场经营主体登记、未向房地产主管部门登记备案的中介机构,很可能是黑中介;租金过低或零佣金往往是黑中介设下的“圈套”,要提高警惕。 业内人士建议,规范房屋租赁企业,进一步完善市场准入机制及“保证金”制度等。 此外,还可在住房租赁行业建立相应的信用认证体系,利用移动互联网技术,对交易、租赁双方进行“实名+信用”双认证。针对拖欠房租、房东房客违约、房产交易失信等问题,与社会信用体系挂钩,同时参考征信报告内容,进一步细化权责标准。 据了解,一份条款完备、内容清晰的租赁合同,是发生租赁纠纷时的重要凭证。遇到租房纠纷,不论是向市场监管部门投诉还是向法院起诉,租赁合同都是第一审查要素。 甘肃神舟律师事务所律师彭澎建议,毕业生在租房过程中要增强法律意识,注意留证、留痕;要核验房主与中介之间的授权委托书原件,留存授权委托书复印件、不动产权证及中介营业执照的复印件;合同中务必约定好水、电、燃气、物业等各项费用的单价、承担方,以及房屋设施维修责任。 郭秋旭说,承租人在租房前还需查看房东是否与属地派出所签订了治安责任保证书,并进行实地查看,谨防租到有安全隐患的房屋。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会