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梓文二号站_央行连续三月超量续作MLF 利率保持不变

为维护银行体系流动性合理充裕,央行15日开展了5000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对10月16日MLF到期的续做)和500亿元逆回购操作。MLF中标利率为2.95%,与此前持平。 这已是央行连续三个月对MLF进行超量续作。民生银行首席研究员温彬表示,央行加大公开市场操作,采取“逆回购+MLF”组合,一方面使市场短期利率保持在央行政策利率水平附近,另一方面在最近三个月内超量投放MLF,保持市场长期利率水平总体稳定,满足金融机构加大对实体经济支持和降低融资成本的需求。 东方金诚首席宏观分析师王青表示,考虑到当前经济修复势头良好,以房地产调控加码为标志,政策面更加注重在稳增长与防风险之间把握平衡,10月MLF操作利率保持不变并不出乎预料。他预计,若短期内不发生重大外部冲击并严重干扰经济复苏进程,年底前MLF操作利率都将保持稳定。MLF操作利率是LPR报价的参考基础,自去年9月以来,两者一直保持同步调整。预计本月公布的1年期和5年期LPR报价都将大概率保持不变。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台怎么注册_房地产信托募集规模呈下降趋势

据中国信托登记有限责任公司统计,从2020年前三季度信托登记系统新增数据看,昔日起到支撑作用的房地产信托占比保持低位。专家表示,随着房地产融资规则明朗化,房企融资规模被压缩已成定局,预计短期内房地产信托募集规模将保持下降趋势,未来信托公司开展房地产类信托业务须更加谨慎。 信托通道日渐收窄 中信登数据显示,三季度,工商企业成为信托资金最主要投向,投向房地产的信托资金规模持续缩水。投向工商企业的新增信托资金在三季度末超2000亿元,占新增信托总规模比例超四成;投向房地产的新增信托资金在三季度末不足500亿元,占新增信托总规模比例年内再次低于一成。 用益信托网研究员帅国让表示,9月投向房地产的集合信托募集规模大幅下滑,政策效应逐步显现。统计数据显示,9月房地产集合信托募集规模430.03亿元,同比下降45.55%,环比下降34.86%。 规模存下滑空间 用益信托网研究员喻智表示,信托公司开展房地产业务的机会越来越少。中小房企受政策影响程度将远大于头部房企,房地产类信托或向头部房企集中。受房企融资新规影响,预期房企融资方式将逐渐由债权性融资转向股权性融资。从公开的监管政策信息看,监管层对房企融资中有息负债比重关注度最高。因此,降低贷款等形式的债权融资比重成为房企考虑的重点。 展望四季度,帅国让预计,短期内房地产信托募集规模仍存下滑空间。一方面,在防控风险背景下,房地产信托一直是监管整治的重点;另一方面,在复杂经济环境下,投资者对房地产信托愈加谨慎。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

梓文二号站_深圳特区40年:总书记讲话释放这些信号

2020年10月14日上午,深圳经济特区建立40周年庆祝大会在深圳隆重举行,习近平总书记出席大会并发表重要讲话,总结了40年来深圳经济特区实现的五大历史性跨越、积累的十条宝贵经验,并提出了六项明确要求。 十条宝贵经验: 一是必须坚持党对经济特区建设的领导,始终保持经济特区建设正确方向。 二是必须坚持和完善中国特色社会主义制度,通过改革实践推动中国特色社会主义制度更加成熟更加定型。 三是必须坚持发展是硬道理,坚持敢闯敢试、敢为人先,以思想破冰引领改革突围。 四是必须坚持全方位对外开放,不断提高“引进来”的吸引力和“走出去”的竞争力。 五是必须坚持创新是第一动力,在全球科技革命和产业变革中赢得主动权。 六是必须坚持以人民为中心的发展思想,让改革发展成果更多更公平惠及人民群众。 七是必须坚持科学立法、严格执法、公正司法、全民守法,使法治成为经济特区发展的重要保障。 八是必须践行绿水青山就是金山银山的理念,实现经济社会和生态环境全面协调可持续发展。 九是必须全面准确贯彻“一国两制”基本方针,促进内地与香港、澳门融合发展、相互促进。 十是必须坚持在全国一盘棋中更好发挥经济特区辐射带动作用,为全国发展作出贡献。 同时,总书记也指出,“当今世界正经历百年未有之大变局……。我国正处于实现中华民族伟大复兴的关键时期,……我国经济正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,实现高质量发展还有许多短板弱项,经济特区发展也面临着一些困难和挑战。”新形势下,“深圳要建设好中国特色社会主义先行示范区,创建社会主义现代化强国的城市范例,提高贯彻落实新发展理念能力和水平,形成全面深化改革、全面扩大开放新格局,推进粤港澳大湾区建设,丰富“一国两制”事业发展新实践,率先实现社会主义现代化。这是新时代党中央赋予深圳的历史使命。” 坚定不移贯彻新发展理念 【原文】要坚持供给侧结构性改革这条主线,使生产、分配、流通、消费更多依托国内市场,提升供给体系对国内需求的适配性,以高质量供给满足日益升级的国内市场需求。要坚定不移实施创新驱动发展战略,培育新动能,提升新势能,建设具有全球影响力的科技和产业创新高地。……要实施更加开放的人才政策,引进培养一批具有国际水平的战略科技人才、科技领军人才、青年科技人才和高水平创新团队,聚天下英才而用之。 与时俱进全面深化改革 【原文】党中央经过深入研究,决定以经济特区建立40周年为契机,支持深圳实施综合改革试点,以清单批量授权方式赋予深圳在重要领域和关键环节改革上更多自主权,一揽子推出27条改革举措和40条首批授权事项。 中指点评: “改革”是贯穿全文的关键词。作为中国特色社会主义先行示范区,深圳未来在各个领域的探索中将具备更大的改革自主空间。 早在三天前的10月11日,《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》就已经印发。实施方案涵盖27条内容,涉及到土地、户籍、资本、引才、优化营商环境等多个方面:支持在土地管理制度上深化探索。将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。……。完善适应超大城市特点的劳动力流动制度。深化户籍制度改革,调整完善积分落户政策。……建立具有国际竞争力的引才用才制度。…… “将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准”,该项权限是今年3月发布的《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》中赋予省级政府的一项内容,对于土地资源稀缺、住房供应不足的深圳来说,此次将该项权限的授予,一方面有利于提高土地利用效率,另一方面,土地要素的释放也将进一步拓展深圳的城市发展空间。 户籍制度改革、实施更加开放的人才政策等,将进一步带动深圳人口流入,全球科技人才的引入,也将继续强化城市的科创实力,另外,相关的配套服务不断完善,将促进更多人口“留下来”,近几年深圳常住人口年均增量超40万人,为城市发展以及房地产市场发展均提供了强有力支撑。 与此同时,“依法依规赋予深圳更多省级经济社会管理权限”,不断放权下,深圳的发展将继续提速。 锐意开拓全面扩大开放 【原文】新发展格局不是封闭的国内循环,而是开放的国内国际双循环。要优化升级生产、分配、流通、消费体系,深化对内经济联系、增加经济纵深,增强畅通国内大循环和联通国内国际双循环的功能。……要在内外贸、投融资、财政税务、金融创新、出入境等方面,探索更加灵活的政策体系、更加科学的管理体制,加强同“一带一路”沿线国家和地区开展多层次、多领域的务实合作。 中指点评: 今年在更加复杂的国内外环境下,结合我国当前实际的发展情况,中央明确提出“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”,“双循环”发展格局是未来我国经济发展的重要战略方向和政策导向。新的发展格局下,国家将继续贯彻对外开放战略,习近平总书记本次讲话中共51次提到“改革”,34次提到“开放”。未来我国与“一带一路”沿线国家的联系也将更加紧密,一定程度上也将影响未来我国城市发展格局。 创新思路推动城市治理体系和治理能力现代化 【原文】经过40年高速发展,深圳经济特区城市空间结构、生产方式、组织形态和运行机制发生深刻变革,面临城市治理承压明显、发展空间不足等诸多挑战。……要注重在科学化、精细化、智能化上下功夫,发挥深圳信息产业发展优势,推动城市管理手段、管理模式、管理理念创新,让城市运转更聪明、更智慧。 真抓实干践行以人民为中心的发展思想 【原文】把就业、教育、医疗、社保、住房、养老、食品安全、生态环境、社会治安等问题一个一个解决好,努力让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。 中指点评: 深圳土地资源稀缺,城市发展空间不足,10月11日的《实施方案》中亦明确提出要盘活利用存量土地,土地资源的提效利用对于解决城市发展过程中出现的问题,均将起到很好的积极作用。 积极作为深入推进粤港澳大湾区建设 【原文】积极作为深入推进粤港澳大湾区建设。粤港澳大湾区建设是国家重大发展战略,深圳是大湾区建设的重要引擎。要抓住粤港澳大湾区建设重大历史机遇,推动三地经济运行的规则衔接、机制对接,加快粤港澳大湾区城际铁路建设,促进人员、货物等各类要素高效便捷流动,提升市场一体化水平。要深化前海深港现代服务业合作区改革开放,规划建设好河套深港科技创新合作区,加快横琴粤澳深度合作区建设。要以大湾区综合性国家科学中心先行启动区建设为抓手,加强与港澳创新资源协同配合。 中指点评: 城市群是新型城镇化的主体形态,是支撑全国经济增长、促进区域协调发展、参与国际竞争合作的重要平台。近年来,我国城市群规划利好频出,2019年2月,《粤港澳大湾区规划纲要》正式出台,作为我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,粤港澳大湾区在国家发展大局中具有重要战略地位。 未来通过不断强化深圳与粤港澳大湾区其他城市的协调合作,大湾区内部协同发展也将进一步提效。交通网络的加快建设,将有效促进各类要素高效便捷流动,对区域内其他城市的发展亦将有所带动,特别是广州、东莞、惠州、珠海等城市。另外,重点提到了前海深港现代服务业合作区、河套深港科技创新合作区、横琴粤澳深度合作区和大湾区综合性国家科学中心先行启动区,未来这几个区域的发展亦值得更多关注。 最后,对于房地产市场来说,在深圳经济特区建立40周年之际,社会各界对中央给予的政策或规划利好预期强烈,这种预期也一定程度上支撑了今年以来深圳房地产市场的发展。3月以来深圳市场快速恢复,二手房成交量价齐升,6-8月二手房单月成交套数均超万套,价格涨幅亦较为突出。7.15新政后,购房者置业情绪有所平复,市场略有降温,但二手房价格整体较为坚挺,市场看好预期仍较强。《实施方案》的印发以及今天庆祝大会上发布的相关内容,短期对稳定市场预期将起到积极作用,但更多的还是对深圳的中长期利好,城市未来的发展前景广阔,值得期待。 附:习近平在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上的讲话…

二号站怎么样_呼和浩特恒大文化旅游城:华北文化旅游宜居标杆

在“文化强国”国家战略的加持下,作为文化重要的传播媒介,在旅游业不断发展壮大的背景下,文化旅游以一种新业态在旅游产业中慢慢孵化,政策推动力度逐步加强,“旅游是载体、文化是灵魂”的定位越加清晰。文化产业与旅游产业的融合,将发挥1+1>2的效果,呈现几何级数增长的态势。 国务院《“十三五”旅游业发展规划》提出,要打造一批特色鲜明、品质高、信誉好的品牌主题乐园,推动国内主题游乐企业国际化发展。2018年4月8日,文化和旅游部正式挂牌,开启了文化和旅游融合发展的大幕。此举深刻说明文旅融合观念和文旅运营思维已经成为国家层面的战略思维,文旅产业迎来重要历史发展机遇。 中指研究院基于多年对楼盘价值的研究经验,深入挖掘、提炼楼盘核心价值,选取在区域市场有典范地位和发展潜力的项目,科学引导购房者投资置业。由世界500强企业恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造的呼和浩特恒大文化旅游城因其区位价值、产品价值、投资价值和品牌价值,被中指研究院评为“华北文化旅游宜居标杆”。 享区域政策及规划利好,区域价值凸显 1、项目位居西部发展重要增长极呼包鄂榆城市群范围内,享城市群发展利好 2018年2月初,国务院批复《呼包鄂榆城市群发展规划》,正式将二省四市的经济带完全纳入国家级区域发展规划;与此同时在2月底,国家发改委就正式将《呼包鄂榆城市群发展规划》印发给内蒙古自治区、陕西省人民政府、国务院有关部委和直属机构,要求两省及各有关机构制定实施方案,深化细化配套政策措施,确保目标任务如期完成。 2019年1月,内蒙古自治区人民政府印发《呼包鄂榆城市群发展规划》的内蒙古实施方案,目标将呼包鄂榆城市群培育发展成为我国中西部地区具有重要影响力的城市群。 图:呼包鄂榆城市群规划范围 从发展定位看,呼包鄂榆城市群定位为国家级二级城市群。处于全国“两横三纵”城市化战略格局包昆通道纵轴的北端,在推进形成西部大开发新格局、推进新型城镇化和完善沿边开发开放布局中具有重要地位。交通设施相互连接,京藏、京新、荣乌、青银等高速公路和京兰、太中银等铁路横贯东西,包茂高速公路和包西铁路纵穿南北;资源合作利用潜力大,煤炭、石油、天然气和稀土、石墨、岩盐、铁矿等能源矿产资源富集;产业合作基础好,以能源、化工、冶金、新材料、装备制造、农畜产品加工等为主的工业体系基本形成。 2、项目雄踞呼包鄂榆城市群核心城市、中国乳都呼和浩特,享城市快速发展利好 (1)城市定位:内蒙古自治区省会城市,《西部大开发”十三五”规划》重要战略节点城市 呼和浩特是呼包鄂榆城市群中心城市、内蒙古自治区政治、经济、文化中心,也是国务院批复确定的中国北方沿边地区重要的中心城市。另外,呼和浩特是联接黄河经济带、亚欧大陆桥、环渤海经济区域的重要桥梁,也是中国向蒙古国、俄罗斯开放的重要沿边开放中心城市。 呼和浩特是国家历史文化名城,是华夏文明的发祥地之一,有着悠久的历史和光辉灿烂的文化,先秦时期便有王侯在此设郡,民国时期蒙绥合并后,呼和浩特成为内蒙古自治区首府。 (2)经济发展:去水分后,经济运行稳中向好,提质增效结构持续优化 近年来,内蒙古经济在挤掉水分的同时,产业结构不断优化,总体呈现稳中向好,首府呼和浩特尤为如此。2019年全市生产总值2791.5亿元,按可比价格计算,同比增长5.5%。分产业看,第一产业增加值114.2亿元,增长1.2%;第二产业增加值823.8亿元,增长2.2%;第三产业增加值1853.4亿元,增长7.3%。 图:呼和浩特近五年GDP及增速 (3)人口规模:稳步增长,落户政策利好人口规模进一步提升 从常住人口来看,呼和浩特2019年末常住人口达313.7万人,较2018年增加1.1万人,增长率0.35%,近年来略有下降。然而,呼和浩特最新落户政策的实施将带来人口的持续增长,根据最新的《内蒙古自治区人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》,学历落户、投资落户、就业落户等门槛进一步降低。 图:呼和浩特常住人口及增长率情况 资料来源:呼和浩特统计公报 (4)产业发展:大力发展七大战略新兴产业 呼和浩特认真贯彻落实《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》、《内蒙古自治区“十三五”时期七大战略性新兴产业发展规划》,编制了《呼和浩特市七大战略性新兴产业“十三五”发展规划》,提出加快发展大数据云计算、新材料、新能源、高端装备制造、生物科技、蒙中医药、节能环保产业,将七大战略性新兴产业打造成为首府经济转型升级的重要支撑、创新驱动的重要引领和跨越式发展的重要引擎。 图:呼和浩特七大战略新兴产业 资料来源:中指研究院搜集整理 3、落子和林格尔新区,区域发展加速崛起 (1)区位优势:国家级新区,辐射带动区域发展的重要增长极 和林格尔新区位于呼和浩特东南部,规划建设面积496平方公里,涉及呼和浩特市新城区、赛罕区、土左旗、和林格尔县、托克托县、清水河县6个旗县区,作为自治区经济发展的新引擎,新区将以世界眼光、国际标准、内蒙特色、高点定位为路线,统筹协调、多规合一,全力打造成为边疆民族地区经济发展先行区、改革创新重要平台、我国向北开放重要桥头堡暨建设引领区、绿色生态宜居示范区。 根据官方发布的规划,新区布局为“一核两翼七组团”的发展格局。其中,一核是由和林格尔经济技术开发区、沙尔沁工业园区、临空经济区和新机场组成的中部产业核心区;两翼一是北部由金桥开发区和东部白塔片区组成的城市新区,二是南部由托县工业园区、清水河工业园区组成的托清工业集中区;七组团分别是盛乐组团、白塔组团、金桥组团、沙尔沁组团、托清组团、空港组团、绿色高效农业组团。 图:和林格尔新区空间结构规划图 (2)产业、交通、城建配套逐步完善 产业方面:新区拥有盛乐、沙尔沁、金桥、托清等工业集中(聚)区,形成了绿色食品、电力能源、光伏材料、大数据、云计算等优势产业集群,2016年,获批全国唯一大数据基础设施统筹发展类综合试验区。新能源、新材料、生物医药、新一代信息技术、现代装备制造等高新产业日益发展壮大,园区供电、供水、油气、通讯、信息等基础设施完善,产业支撑条件良好。 交通方面:新区北翼拥有年旅客年吞吐量突破800万人次的白塔国际机场,规划建设的呼和浩特新机场位于新区核心区,是国内重要干线机场、首都机场主备降场和一类航空口岸。京包、集包第二复线、呼准货运、呼准鄂客运铁路和在建的呼张高铁途径新区,京藏、京新、呼朔高速公路纵贯新区,初步构建起承东启西、连南贯北的现代化立体交通体系。 城市配套方面:新区教育小镇项目已正式开工建设,拟规划建设和林格尔实验小学、和林格尔新区中学、内蒙古艺术学院、内蒙古航空学院等优质教育资源,枫叶双语学校已于2020年9月开始招生。新区首家医院恒和医院也于近日开工建设,该医院总占地面积约85亩,总建筑面积约9万平方米,共分两期开发建设,具备门诊、护理、综合住院、科研教学和后勤保障等功能,建成后可提供800个床位,定位为二级康复医院。 宜居宜业宜游,筑就美好生活 1、项目定位明确,填补区域空白,致力打造世界级文化旅游胜地 呼和浩特恒大文化旅游城是恒大旅游集团积极践行“文化自信”,以万亩体量,自成一城的魄力,汇聚恒大水世界、梦幻儿童世界等主题乐园,拥有多元化的商业配套、齐全的教育资源、充足的医疗配套、丰富的文化体育配套,缔造9A装修品质,主张“智慧+”生活理念,国家一级资质金碧物业专属服务,坐拥多维立体交通,周边众多配套环伺,是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。从项目定位中可以看出,项目的目的非常明确,打造内蒙文旅高地,引领内蒙文旅趋势变革。 2、“恒大水世界”、“梦幻儿童世界”乐园加持,缔造高端主题乐园 项目配套有恒大旅游集团旗下着重打造的拳头产品 “恒大水世界”及“梦幻儿童世界”,缔造高端主题乐园。 恒大水世界是恒大旅游集团深入研究市场需求,结合项目当地丰富的旅游资源,专门规划的新一代的拳头产品。恒大水世界约13万�O,涵盖近百种游乐项目,有六大单体建筑,可全年全天候畅玩不同主题。 项目建成后将成为规模超大、种类超多的恒温水乐园。水世界由全球顶尖设计团队设计,钜制高端水上乐园,规划六大主题场馆,包括欢乐亲子馆、飞跃竞技馆、魔力趣味馆、梦幻儿童馆、超越极限馆、激流挑战馆8大类。它将为呼和浩特乃至整个内蒙地区带来全新的水上娱乐方式,填补了市场的空白,带动区域旅游文化市场进一步成熟,进而反哺项目强劲发展。…

银川出台“银八条” 商品住房限购限售

宁夏银川市日前发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确加强市场调控八条措施,将建立房价和地价联动机制,实行商品住房限购限售及差别化信贷等政策,以实现稳地价、稳房价、稳预期目标。 根据通知,银川市将在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上,增加住宅用地供应量。坚决打击“囤地不建”行为,全面开展供而未建土地专项治理行动,对未按照土地出让合同约定开发建设的,严格依法处置。 银川市要求取得预售许可的房地产开发企业在10日内一次性对外公开销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售,不得上调价格。取消允许房地产企业“正负零”预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策等。 银川市将在主城区重点区域实行“限房价、竞地价”联动土地出让政策,对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块,将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时,不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。 同时,银川市明确首套房、二套房的首付款比例分别不低于20%、40%;对购买二套以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;明确非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房;银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人,自签订商品房买卖合同之日起满2年后,方可转让。 银川市还将降低存量公共租赁住房、经济适用房与限价商品房准入门槛,扩大保障范围,加大棚户区、老旧小区改造力度,多途径解决中低收入群体、新就业职工和在银川稳定就业外来务工人员的住房困难等。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台注册_长三角房价涨幅明显收窄 南京二手房挂牌价下滑

根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示:2020年9月,百城新建住宅均价15643元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅连续39个月在0.6%以内,7月以来房地产调控政策收紧态势明显,多地调控升级,购房者置业情绪更加理性,市场预期更加平稳。累计来看,2020年1-9月百城新建住宅价格累计上涨2.46%,涨幅较去年同期收窄0.08个百分点,三季度累计上涨1.18%,较二季度和去年同期均小幅扩大。 从各城市群来看,2020年1-9月长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅较去年同期均明显扩大,其中长三角累计涨幅为近四年同期最高水平,亦位居各主要城市群首位。三季度,长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅继续领涨,其中长三角部分热点城市调控政策效果显现,房价涨幅明显收窄;珠三角累计涨幅较二季度有所扩大。 长三角代表城市成交上行势头明显放缓,8月以来成交面积同比增幅普遍不及50城整体水平,且9月中旬起周度同比转为下降,其中杭州、南京等地降幅均较为显著。 南京新房销售的冷热不均正在影响二手房板块。江北非核心区等板块的二手房挂牌价和成交价均呈现不同程度的下滑。一家小区半年前的成交价为26000元/�O,如今挂牌价只有23000元/�O左右,成交周期也在拉长。 不仅是在江北,江宁、城南等非热门板块的二手房市场,最近半年来的报价也在微调,房主让利的空间较以往有所增大。究其原因,市场人士认为,新房供应量大且销售疲软,是影响江北等非核心板块二手房价的主因。业内人士分析认为,南京楼市已呈现明显的供大于求市场格局,买家的议价空间扩大,非热门的楼盘与二手房成交周期拉长。如果新房集中供应的趋势不减,预计开发商优惠促销的力度还会加大,二手房市场的挂牌价也会随之继续下浮。 本文根据扬子晚报、中指研究院《2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》等综合整理 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站招商_2020年9月产业地产市场月报

政策动向 国务院:促进以新业态新模式引领新型消费 国务院:发布北京、湖南、安徽自由贸易试验区总体方案 此外,发改委、上海等部门或城市均有利好产业发展新动向,本期月报将逐一解读 市场数据 供求:1-9月土地推出面积稳定增长、成交面积小幅下滑;9月土地推出面积同环比均增长、成交面积同环比均下滑 价格:1-9月成交楼面均价同比下降,9月成交楼面均价同环比均增长 溢价率:9月工业用地溢价率同比环比均上升 企业动态 华夏幸福:与浙江金华开发区签合作框架协议 中新集团:拟出资5000万元投资联想之星四期基金 此外,星河产城、启迪等企业均有产业发展新动向,本期月报将逐一剖析点评 本期月报精选如下: 本文来源:《2020年9月产业地产市场月报》 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

梓文二号站_月初重点城市推盘量下降 刚需仍占主流

摘要 推盘情况:上周(09.28-10.04)重点城市共开盘70个项目,合计推出房源14374套。一线城市均有开盘项目。其中广州开盘9个项目,推出房源为1623套;上海、北京和深圳均开盘3个项目,推出房源分别为896套、846套和755套。二线城市除天津和成都外均有开盘项目。其中南京开盘19个项目,推出房源为4453套;武汉开盘13个项目,推出房源为2200套;杭州开盘12个项目,推出房源为2151套;重庆开盘8个项目,推出房源为1450套。 产品定位:上周(09.28-10.04)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.1%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超5成,刚需及改善项目占比28.6%,改善类占比20.0%,无投资类项目。 去化方面:开盘项目平均去化率约为55.8%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为61%,二线城市平均去化率为52%。 一、开盘播报 推盘情况:重点城市开盘70个项目,推出超1.4万套房源 上周(09.28-10.04)重点城市共开盘70个项目,合计推出房源14374套。一线城市均有开盘项目。其中广州开盘9个项目,推出房源为1623套;上海、北京和深圳均开盘3个项目,推出房源分别为896套、846套和755套。二线城市除天津和成都外均有开盘项目。其中南京开盘19个项目,推出房源为4453套;武汉开盘13个项目,推出房源为2200套;杭州开盘12个项目,推出房源为2151套;重庆开盘8个项目,推出房源为1450套。 从单盘推出量看,推出房源套数最多的是重庆的恒大御龙天峰,推出646套;其次是武汉的天汇龙城,推出604套,排名第二;杭州的春来晓园,推出570套,排名第三。其余项目推盘量均在500套以下。 图:9月28日-10月4日重点城市开盘量统计 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 产品定位:老推新项目占比超7成,刚需仍占主流 上周(09.28-10.04)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.1%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超5成,刚需及改善项目占比28.6%,改善类占比20.0%,无投资类项目。 图:9月28日-10月4日重点城市开盘类型统计    数据来源:CREIS中指数据、中指监测 去化情况:开盘项目平均去化近6成,较前一周有所下降 开盘项目平均去化率约为55.8%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为61%,二线城市平均去化率为52%。 图:9月28日-10月4日重点城市调研新开盘项目平均去化率 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 二、重点调研开盘项目基本信息列表 表:上周(9月28日-10月4日)部分重点调研新开盘项目情况 注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下) 本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.9.28-2020.10.4)》 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会