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2号站娱乐注册_六部门联合发文 持续提升金融服务乡村振兴能力

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记者从中国人民银行获悉，近日人民银行等六部门联合发文提出，围绕巩固拓展脱贫攻坚成果、全面推进乡村振兴，创新金融产品和服务，健全金融组织体系，完善基础金融服务，引导更多金融资源投入“三农”领域。 据介绍，为切实做好“十四五”时期农村金融服务工作，支持巩固拓展脱贫攻坚成果、持续提升金融服务乡村振兴能力和水平，人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部、国家乡村振兴局联合发布了《关于金融支持巩固拓展脱贫攻坚成果全面推进乡村振兴的意见》。 意见提出，金融机构要围绕巩固拓展脱贫攻坚成果、加大对国家乡村振兴重点帮扶县的金融资源倾斜、强化对粮食等重要农产品的融资保障等八个重点领域，加大金融资源投入。意见还对银行业金融机构提升服务能力提出了明确要求，督促银行业金融机构健全农村金融组织体系、改进内部资源配置和政策安排、强化金融科技赋能。 人民银行相关人士介绍，意见对原金融精准扶贫产品和金融支农产品、民生领域贷款产品等进行整合优化，以小额信用贷款、产业带动贷款、新型农业经营主体贷款等十类金融产品为重点，充分发挥信贷、债券、股权、期货、保险等金融子市场合力，增强政策的针对性和可操作性。 意见明确，将通过推进农村信用体系建设、改善农村支付服务环境等，持续完善农村基础金融服务，优化农村金融生态环境，并通过资金支持、财税奖补和风险分担、考核评价和监管约束等措施，强化对银行业金融机构的激励约束。

万科：刘肖任首席运营官 王海武调任印力破局商业发展

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6月23日，《每日经济新闻》记者获悉，万科在当日的内部转型发展通气会上宣布，公司将全面加速“开发经营服务并重”的转型发展，为此将启动一系列组织和人事安排。 其中，研究与开发专业公会将改组为开发经营中心，负责开发和经营业务的专业能力建设和业务发展，张海将担任该中心负责人，并继续兼任上海区域首席合伙人。 事实上，早在去年12月，就有消息指出，万科的设计、招采、成本、工程等职能部门将迁往上海，被归在“研究与开发专业公会”之中。如今的改为开发经营中心，也从侧面印证了该消息。 张海一直以来都担任研究与开发专业公会的会长，本次继续担任负责人也称不上是变动。 而万科另外两位高管刘肖、王海武的变动则比较大。据万科内部知情人透露，王海武本次是主动请缨出任印力集团总裁。 印力集团总裁一职此前由万科集团合伙人、印力集团董事长丁力业兼任。万科方面向《每日经济新闻》记者表示，丁力业没有变动。 王海武此番调任，是因为万科希望尽快在经营性业务上有更突破性的表现。毕竟，万科收购印力已经5年，但在这5年的发展中，印力在自身的商业赛道上还未达到万科“领先领跑”或者“破局”的要求。在商业地产上，万科从来都是追赶者。 王海武离开总部后，接替他的则是原北方区域首席合伙人刘肖，后者将担任万科集团执行副总裁和首席运营官。这也是自2012年调任杭州，刘肖时隔9年从一线战场再回总部。 此外，万科将对区域划分进行调整，将原有的五个区域调整为七个，分别是北京、东北、华中、南方、上海、西南和西北。 其中，北京区域包括北京、天津、河北、山西、山东，首席合伙人为原北方区域执行合伙人卢冰；东北区域包括黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古，首席合伙人为原沈阳首席合伙人林曈；华中区域包括河南、湖北、湖南、江西，首席合伙人为原武汉首席合伙人蔡平；南方区域包括福建、广东、广西、海南，首席合伙人仍为原南方区域首席合伙人孙嘉；上海区域包括安徽、江苏、上海、浙江，首席合伙人仍为原上海区域首席合伙人张海；西南区域包括重庆、贵州、四川、西藏、云南，首席合伙人为原中西部区域首席合伙人李嵬；西北区域包括甘肃、宁夏、青海、陕西、新疆，首席合伙人仍为原西北区域首席合伙人郭继勋。 记者了解到，万科董事会主席郁亮在会上表示，虽然行业面临巨大挑战，但天下没有做完的生意，管理红利时代依然大有可为，此次调整只是系列动作之一，目的只有一个，让公司在管理红利时代继续打赢。核心是两大抓手，一是巩固提升基本盘，也就是提升开发业务的精细化管理；二是加速新赛道的转型发展，推动优秀的人以创业者的心态投身经营性业务。 从另一个角度看，万科本次调整也意在将总部深化为“战略引擎”，即聚焦于战略方向和转型发展。从本次区域的划分与增加来看，管理半径上则更为细致、缩小。

2号站平台官网注册_中国超100个县城房价过万，有的地方甚至超3万一平，老家的房子还能买吗

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在浙江省江山市中心的“中秋桥”边，不少家庭主妇正挽着篮子走下河道，洗衣、洗菜、洗粽叶，为一天的忙碌生活收尾；收工的农户挑着扁担陆续聚集到公交车站，准备回到南面镇上的家里。在他们的身后，有着深藏不露的网红蛋糕店、私房菜馆和洋气的民宿，也有着江山最传统的生活方式。 很难想象，在这样一座保持着静谧生活的县级市，房价已经超过2万元／平方米。是什么让一个城区面积仅18.70平方公里、户籍人口61.33万的县级市保持着这样的高房价和高去化率？ 近期，有关房价“万元县”的新闻引发多方关注。多个机构平台数据显示，目前全国已有百余个县城（含县级市）的房价超过1万元／平方米，其中个别县城的房价甚至超过3万元／平方米。 江山楼市的“独立行情” 近日，《每日经济新闻》记者从上海市区出发，在乘坐地铁和高铁4个多小时后，于傍晚时分来到位于浙、闽、赣三省交界处的江山市。 走在江山城区的大街小巷，几乎看不到连锁品牌的房产中介。尤其在市中心，只有本地人经营的小型房产中介门店，散落在不起眼的街边和小巷里。这种中介门店通常面积极小，往往只能容纳一张桌子和几只板凳。 作为浙江省衢州市代管的县级市，江山市三面环山、一侧临江，江与山之间形成了南北走向的狭长城区。其城市开发一路向北至迎宾大道，随着北向开发逐渐饱和，开始逐步向南发展。 江山市中心的传统民居图片来源：每经记者包晶晶摄 与义乌、永康等众多县级市“疫情后”的楼市过热不同，江山的房价多年来始终是“独立行情”，甚至长期保持着比衢州市更高的房价。 在江山市政府旁边的佳运来中介，门店内唯一的工作人员黄林告诉记者，“城北8年房龄的二手房价格两万五到两万八一平米，城南稍微便宜点，也要两万多了。” “贵？江山房子从来没便宜过咯，以前比衢州还贵，现在被他们赶上来了。”对于记者的反应，黄林如是说。 但与众多环沪、环深地区县城最大的不同是，—江山市偏居一隅，外来人口极少。 江山距离上海390公里、距离杭州约270公里，江山市中心到上述两个城市中心的通勤时间分别超过4小时和2.5小时。并且在本轮房价上涨之前，房价始终高于衢州。也就是说，一线城市的“外溢性需求”在江山几乎不存在。 事实上，江山当地的经济发展和购房需求在近几年稳步上升。 《2020年江山市国民经济和社会发展统计公报》（以下简称《统计公报》）显示，江山2020年的GDP为303亿元，在衢州的县市中排名第一。城乡居民人均可支配收入分别为51987元和28415元，分别比2019年增长5.1％和7.7％，接近浙江省城镇和农村居民人均可支配收入（62699和31930元）水平。 值得一提的是，江山市曾入选2018全国“幸福百县榜”和中国县级市全面小康指数前100名，同时也是2019全国营商环境百强县，反映了江山人的生活品质已经走在全国前列。 《每日经济新闻》记者在调查中了解到，江山本地居民大多将房地产作为常用的投资理财的方式之一，对房产购买热情较高。 一直在江山城北从事房产中介的邱国华告诉记者，“江山人不缺房子，但就是喜欢买房子。这可能跟浙江人的传统习惯有关系，机关单位工作的人最热衷买房，工厂车间工作的人有机会也要买房，周边农村的人更是举全家之力到江山买房。” 《统计公报》还显示，江山市城镇居民人均现住房建筑面积48.3平方米，农村居民为84.8平方米，处于浙江省平均水平，并远远高出北上广深等一线城市。 作为较早进入江山市的头部房企，碧桂园方面向《每日经济新闻》记者表示，GDP和房价呈现一定程度的关联性，但不是绝对的，其他多维度因素会影响房地产市场，例如供求状况、真实的人均GDP及购买力、居民消费习惯、产品的稀缺性等。 江山市中心区域的房产中介门店图片来源：每经记者包晶晶摄 据全国房价行情网数据，江山市近一个月的二手房均价达到20285元／平方米，比去年同期上涨超过30％。这也使得江山跻身全国房价过万县城（含县级市）的前十位。 或许是房价格上涨过快的缘故，今年4月20日，江山市发布有关房地产市场平稳健康发展的十二条措施规定，城区范围内建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售。同时明确实行住房限售，对于市场关注度高的热点地块，土地出让前应明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。 显然，在中央和地方全力落实”房住不炒“的大环境下，江山楼市的独立行情也难以长久持续。 江山市近一月二手房价格数据来源：全国房价行情网 江山本地人是购房主力军 《每日经济新闻》记者在走访中了解到，目前江山市除个别楼盘仅剩几套尾房外，几乎没有在售楼盘项目。 公开数据也印证了这一现象：2020年江山市房地产开发投资30.3亿元，比上年下降1.8％；房地产开发施工面积117.32万平方米，下降22.6％；竣工面积40.57万平方米，下降40.8％；商品房销售面积20.56万平方米，下降48.0％，其中住宅下降49.1％。 记者在与部分售楼处工作人员交谈中发现，江山市房地产投资与销售总额下降与当地管理部门“克制”的土地供应不无关系。 江山城区呈狭长的“螺蛳壳”状，从东向西最窄处的距离不过1.3公里，只有3个红绿灯，其中还包括了一座跨越须江的城中大桥，记者步行全程仅用了十几分钟。从城区最南端到最北端也不过10.8公里，普通公交车不到一小时即可走完全程。 江山市城北区域即将交付的楼盘项目图片来源：每经记者包晶晶摄 或许是城区地形所致，前几年江山市的宅地供应极为缺乏，每次土拍都成了开发商志在必得的目标，也成为房屋中介对房价上涨最大的期待。虽然近两年江山开始增加土地供应，但僧多粥少，几乎每一宗热门地块都不出意料地突破万元楼面价。 2020年上半年，衢州各县市共成交涉宅用地8宗，总金额27.6亿元。而江山独占4宗、成交金额15.25亿元，占据了绝大部分比例。其中江山牛头岭7＃地块经过近400轮激烈角逐，被浙江步阳置业以楼面价10190元／平方米摘得，溢价率高达52.3％。 2020年12月22日，江山老火车站广场及周边地块经过175轮竞价，被江山中原房产以总价35190万元、楼面价13711元／平方米、溢价率40％竞得，创下江山宅地楼面价新高。 而这一单价“地王”项目“中原江山荟”也成了二手房东和中介对标的重点对象。市场一度盛传该项目开盘单价将会突破3万元，毕竟城北有近十年房龄的二手房价格已飙升到了2.8万元／平方米。 记者在商品房聚集的江山城北看到，房产中介在街边一字排开，数量甚至超过小饭店和便利店。 江山城北某房产中介门店内的房源信息图片来源：每经记者包晶晶摄 “江山房价一直就高，而且大家就喜欢置办房产。”不过邱国华表示，这种喜欢和炒房客的喜欢不同，“别看老百姓手上房子多，都不是拿来炒的，每套都有安排的嘞”。 “比如我，先后买了两套，我父母也买了两套商品房，我两个小孩将来要给他们一人一套，以后他们喜欢买就再买，传给他的小孩。”邱国华说。 过了城中路就是城南，通常预算有限的江山人会选择在房价更低的城南实现自己的买房梦。…

二号站平台注册_中指·每日要闻：佳兆业竞得成都温江地块 楼面价9680元/平方米 中海斩获厦门同安区两地块

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今日看点 ·建发拟发行10亿元126天超短期融资券 ·招商蛇口拟发行15亿元超短期融资券 发行期限90天 ·佳兆业竞得成都温江地块 楼面价9680元/平方米 ·中海斩获厦门同安区两地块 ·萍乡矿业集团携手新力服务合力打造萍矿优质服务品牌 【企业】 【1】建发：6月11日，厦门建发股份有限公司发布2021年度第十一期超短期融资券发行文件。据悉，本期发行金额10亿元，发行期限126天，信用评级机构为联合资信评估股份有限公司，信用评级结果主体：AAA，展望：稳定。 【2】招商蛇口：6月11日，上清所披露招商局蛇口2021年度第四期超短期融资券发行文件。据了解，该期超短期融资券注册金额为人民币50亿元，该期发行金额为人民币15亿元，发行期限为90天，融资券面值为人民币100元，发行日期为2021年6月15日，起息日期为2021年6月16日，评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司，信用评级为AAA。 【土地】 【1】佳兆业：6月11日，佳兆业竞得温江区43.37亩地块，成交楼面价9680元/平方米，自持租赁住房面积比例11%。该地块位于温江区天府街道游家渡社区，出让面积43.37亩，容积率3.0，起拍楼面地价8800元/平方米，可售商品住房清水最高销售均价为16000元/平方米；要求配建卫生中心，总建筑面不低于3400平方米，建成以后要移交政府。 【2】中海：6月10日，中海竞得厦门同安区两地块。一地块总价43.7亿，成交楼面价17836元/平方米，溢价率26.67%。该地块位于同安区西柯南海翔大道与同集路交叉口西南侧，土地用途为住宅、商业、生鲜超市便利店、连锁便利店，土地面积90576.426平方米，地上总建筑面积245000平方米，计价建筑面积245000平方米。另一地块总价18.55亿，成交楼面价22912.6元/平方米，溢价率13.8%。该地块位于同安区环东海域新城滨海西大道与通福路交叉口西南侧，土地用途为住宅、商业，土地面积36010.179平方米，其中出让土地面积30777.166平方米，划拨城市道路用地（城镇公共道路）面积2543.812平方米、公园与绿地（公园绿地）面积2689.201平方米，城市道路用地、公园与绿地单独分宗，地上总建筑面积87620平方米，计价建筑面积80960平方米。 【物业服务动态】 【1】新力服务集团：6月10日，萍乡矿业集团有限责任公司（以下简称：萍乡矿业集团）与新力服务集团战略合作签约仪式在新力中心隆重举行。此次合作源于共同的战略需求和高度契合的价值理念，是双方全方位、深领域业务合作的开端，也是双方创新求变、主动适应市场新常态的有益实践。新力服务将与萍乡矿业集团在“空间+服务、资产+运营、品质+品牌“等多方位合作模式上深入探索，不断强化经营能力，全面整合服务资源，打开业务增量空间，铸造一支专业高效的团队，合力打造萍矿优质服务品牌，走出一条专业化、特色化的创新发展之路，助力实现“扎根萍乡、面向全国”的战略目标！ 【2】新力服务集团：6月9日，上海国向资产管理有限公司与新力服务集团战略合作签约仪式在新力中心隆重举行。此次签约，是基于双方对高质量发展和差异化优势的共同追求。未来，双方将以“庐山东林古镇”项目为起点，不断深化合作的深度和广度，持续探索文旅融合新模式，充分发挥双方在产业资源、专业服务等方面的比较优势，为“庐山东林古镇”发展赋能，升级服务品质、焕新古镇面貌，共同打造文旅小镇服务新标杆！庐山东林古镇是赣北地区特色文化旅游商业古镇，集“文化旅游、禅修康养、医疗养老”为一体，形成了一个链接庐山、温泉和东林大佛的特色旅游文化走廊。 本文由房天下产业网（https://fdc.fang.com/）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由王琦、周睿哲供稿；王珣审校）

2号站平台官网注册_楷林商务服务集团获批国家级“服务标准化试点”

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近日，国家标准化管理委员会发布2021年度国家级服务业标准化试点项目，涉及全国126个试点项目。 在楷林商务服务集团（原“楷林物业”，以下简称“楷林商服集团”）全体员工共同努力下，经过严格筛选审批，最终获批国家标准化试点立项——“河南楷林物业管理服务标准化试点”。 楷林商服集团十五年来精研商办物业服务标准，投身服务标准化建设工作，并取得一定的标准化成果。楷林商服集团作为中国物业管理协会标准化工作委员会委员单位，为标准化建设专门设立了标准化部门、配备专兼职标准化人员。楷林商服集团曾多次受邀参加行业标准撰写，参编或主导撰写《物业管理指南——写字楼物业》、《中国商务写字楼等级评价标准》、《写字楼物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指引》、《写字楼能源管理指南》等。 在管项目曾多次获得国优、省优及其他行业荣誉，楷林商服集团于2019年通过河南省服务标准化试点单位验收。 楷林商服集团通过制定标准化指标，达到提供物业服务的各个岗位都有作业指引，各个环节都有标准可依，标准覆盖率达到96%以上。预计在试点期内，深入落实服务标准化，达到物业服务质量符合标准要求的目标，标准化服务行为规范得到有效执行。通过标准化、规范化管理为手段，以提高服务质量和水平为目的，提高品牌价值，重新定义商办物业服务标准。 未来，楷林商服集团将积极开展“标准化”行动，加快落实标准化引领战略，不断提升标准化工作水平，以标准化战略引领产业经济提质增效，提高社会治理能力和提升公共服务水平贡献标准力量，助推楷林商服集团持续高质量发展。 国家级服务业标准化试点的建设，将极大地提升物业服务业标准化管理水平，促进行业标准化建设，进一步提升物业服务质量，推动行业健康发展。同时通过发挥试点示范的引领作用，助力物业行业高质量发展，为现代服务业发展提供标准化技术支撑。

2号站平台注册地址_四部门明确19项任务着力降成本 深化金融让利有效支持实体经济

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国家发改委5月10日消息，近日，国家发改委等四部门联合下发《关于做好2021年降成本重点工作的通知》（简称《通知》）。《通知》指出，进一步优化减税政策。继续执行制度性减税政策，延长小规模纳税人增值税优惠等部分阶段性政策执行期限，实施新的结构性减税举措。将小规模纳税人增值税起征点从月销售额10万元提高到15万元。对小微企业和个体工商户年应纳税所得额不到100万元的部分，在现行优惠政策基础上，再减半征收所得税。对先进制造业企业按月全额退还增值税增量留抵税额。继续执行企业研发费用加计扣除75％政策，将制造业企业加计扣除比例提高到100％。 《通知》指出，持续合理降低税费负担。规范降低重点领域涉企收费，继续开展宽带和专线提速惠企工作，中小企业宽带和专线平均资费再降10％，持续降低企业用网用云成本。清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费，提高水电气暖等产品和服务供给质量和效率。落实落细减税降费红利。持续优化纳税服务，精简享受税费政策的办理流程和手续。坚决不收过头税费，坚决防止搞集中清欠税收、乱收费削减政策红利，严控非税收入不合理增长。加强对中介机构、行业协会商会、交通物流等重点领域收费的监督检查，持续加大各类违规涉企收费整治力度，坚决制止各种加重企业负担的违规行为。 《通知》指出，深化金融让利有效支持实体经济。营造适宜的货币金融环境。综合运用多种货币政策工具，保持货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配，保持流动性合理充裕，保持宏观杠杆率基本稳定。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。持续释放贷款市场报价利率（LPR）改革潜力，巩固实际贷款利率下降成果，促进企业综合融资成本稳中有降。引导金融资源精准滴灌。继续运用普惠性再贷款再贴现政策支持国民经济重点领域和薄弱环节。进一步解决中小微企业融资难题，引导银行扩大信用贷款、持续增加首贷户，推广随借随还贷款，使资金更多流向小微企业、个体工商户、新型农业经营主体，对受疫情持续影响行业企业给予定向支持。延续普惠小微企业贷款延期还本付息政策。延长小微企业融资担保降费奖补政策，完善贷款风险分担补偿机制。优化企业金融服务。更好发挥多层次资本市场作用，拓展市场主体融资渠道。创新供应链金融服务模式，以产业链和供应链为切入点，推广供应链票据和应收账款确权，增强银行与产业链的融合度和协同性。实施动产和权利担保统一登记。推动征信与信用评级机构为企业融资提供高质量的征信和评级服务。适当降低小微企业支付手续费。 《通知》明确，着力降低制度性交易成本。纵深推进“放管服”改革。将行政许可事项全部纳入清单管理。深化“证照分离”改革，大力推进涉企审批减环节、减材料、减时限、减费用。完善市场主体退出机制，实行中小微企业简易注销制度。修订出台《市场准入负面清单（2021年版）》，继续放宽准入限制。进一步缩减外资准入负面清单。实施工业产品准入制度改革，推进汽车、电子电器等行业生产准入和流通管理全流程改革。推动电子证照扩大应用领域和全国互通互认。维护公平竞争市场环境等。 《通知》指出，合理降低企业人工成本。延续实施阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策，实施期限延长1年至2022年4月30日。扩大失业保险返还等阶段性稳岗政策惠及范围，延长以工代训政策实施期限。加强职业技能培训提升劳动者素质。同时，降低企业用能用地成本。平稳执行新核定的2021年输配电价和销售电价，进一步清理用电不合理加价，继续推动降低一般工商业电价。持续推进电力市场化改革，允许所有制造业企业参与电力市场化交易。研究出台建设用地审批管理规定，继续推广“标准地”出让改革经验。健全国有建设用地配置政策体系，修改完善市场竞争和交易等规则。组织实施好跨省域补充耕地国家统筹。鼓励受疫情影响较大的地方，对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免租金。 《通知》指出，推进物流降本增效。全面推广高速公路差异化收费。取消港口建设费，将民航发展基金航空公司征收标准降低20％。延续机场收费、空管收费和航空煤油进销差价优惠政策暂定至2021年6月30日。持续降低铁路货运成本。严格落实铁路各项降成本政策措施，持续规范铁路货运相关收费，促进全程物流成本降低。推进铁路行业竞争性环节市场化改革，放开竞争性业务准入，进一步引入市场竞争机制。完善交通物流基础设施。完善国家综合立体交通网，缓解综合运输大通道“堵点”，提高通道运行效率。推进国家物流枢纽、国家骨干冷链物流基地、综合货运枢纽（物流园区）建设，完善港站枢纽集疏运体系。优化运输结构。大力推进多式联运，引导推进多式联运示范工程重点线路联网成片、提质增效，形成网络效应。推动集装箱铁水联运量同比增长10％以上。 《通知》还指出，要严格落实《保障中小企业款项支付条例》，健全防范和化解拖欠中小企业账款长效机制。发挥好违约拖欠中小企业款项登记（投诉）平台作用，加快研究出台保障中小企业款项支付投诉处理办法。鼓励企业“上云用数赋智”，以数字技术赋能降本增效。推进智能制造示范工厂建设，支持企业开展智能化改造，持续推动工艺装备升级和生产过程智能化提升。引导企业对标国际先进，加强成本管控，提升管理水平。

2号站平台注册_上海“红盘”摇号入围分数捅破“天花板”，10年社保才够资格

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上海楼市调控新政出台的第88天，新盘积分摇号入围的“天花板”再被捅破。 4月19日，位于上海浦东的浦开仁恒金桥世纪向参与认筹的购房者发出通知，由于认筹人数过多，浦开仁恒金桥世纪项目将采取积分摇号，入围分数线为75.6分。这是上海第6个触发积分摇号的楼盘，也是上海首个入围分数线超过70分的楼盘。 买家积分中位段处于50-60分的大环境中，70分对大多数购房来说，已经是望尘莫及的高分，此前触发积分摇号的5个楼盘，入围门槛低的为56.7分，最高达68分。无论是业界、购房者还是开发商，都没有预料到，上海新房摇号的入围门槛会被拔到75.6分的超高位置。 要知道，这一分数并不容易达到。基础分全为满分的前提下，本地户籍无房家庭需要缴纳10年社保，本地户籍无房单身人士及外地户籍无房家庭则需要缴纳197月社保才能达到入围分数，即约16.4年。 购房门槛的不断提高倒逼着市场和购房者回归冷静。如今，上海楼市少了“千人摇”、“万人摇”的场面，触发积分摇号的楼盘亦是少数，入围门槛冲破70分更是鲜见的个例。 但这并不意味着狂热的“购房潮”就此褪去。只是，在拼积分与拼首付的竞技中，有一大批低积分或低首付的刚需买家陷入“大热门楼盘积分不够，普通楼盘首付不够，冷门楼盘位置不好”的困局，他们正在与市场僵持着，等待突出重围的机会。 人气过高，全款买家也被劝退 决定参加浦开仁恒金桥世纪之前，欧阳雪（化名）计算了自己的积分，作为本地已婚无房人士的她，可以拿满60分基础分，按照项目0.13的社保系数计算，欧阳雪的最终积分为73.5分。 欧阳雪一度对浦开仁恒金桥世纪势在必得，在她看来，超过70分的积分绝对是一个可以入围的保险数字，加上首付比例达到七成，她的购房之旅应该可以就此结束。直到收到未入围的通知信息，欧阳雪都不敢相信，有着高积分的自己居然会连参与摇号的资格都没有。 “看房的时候我就做好了积分摇号的心理准备，前期向置业顾问咨询摇号入围分数的时候，大家都很乐观。当时，置业顾问告诉我，这次只有175套房源，有购买意向的人比较多，没有意外肯定会触发积分摇号，他预估入围门槛在70分左右，不会超过73分，毕竟大多数人只有60多分。” 让欧阳雪笃定能够入围的还有另一个原因。看房过程中，欧阳雪亲眼见证数位买家被置业顾问成功劝退，她知道，但凡是积分或首付比例未达到开发商的预期，就会碰到劝退情形。而她的看房经历十分顺利，这给她一种十拿九稳的错觉。 “我看到好几对夫妻被劝退，其中有一对可以支付全款的小夫妻都在置业顾问的软磨硬泡下放弃认筹。”欧阳雪说，到了售楼处，置业顾问首先会介绍项目情况，然后按照流程进行验资看房，正式进入认筹环节的咨询开始，置业顾问的话题就会围绕在积分和首付比例上。 通常而言，在认筹人数可控的情况下，开发商会通过首付比例高低来筛选优质客户。但像浦发仁恒金桥世纪这样的大热门楼盘，基本上是积分、首付比例两手抓，既要求高首付，又要求高积分。 欧阳雪看到的全款买家就是被积分拖了后腿。“那对夫妻是外地户籍，基础分上就吃了大亏，比本地户籍已婚买家少了10分。而且他们和我一样，都是90后，社保系数分最多十几分，加起来60多分，距离置业顾问预测的70-73分还差很远。” 于是，各式各样的劝退话术轮番上场。置业顾问直接告诉小夫妻，70分以下不建议参与认筹，还为他们算了一笔明账：参与认筹需要缴纳150万认筹金，还需冻资148万，若入围或摇号失败，这两笔资金退回账户需要一定时间，影响后续买房计划不说，还相当于损失了一笔利息收入。 不仅如此，置业顾问还向小夫妻推荐了更适合他们的楼盘。“置业顾问建议这对夫妻去关注后续要推盘的另一个项目，那个项目的房源数量比浦开仁恒金桥世纪要多一倍，触发积分摇号的概率小，全款买房有很大的优势。”欧阳雪说。 最终，小夫妻成功被劝退，而这件事却给了见证整个过程的欧阳雪更多信心。她以为，剩下的买家都是势均力敌，万万没想到，山外有山，人外有人。 “打新潮”余热犹存 浦开仁恒金桥世纪火爆是上海楼市的一个缩影，折射出上海楼市高热度的一面。 从认筹情况可以看出，“打新”的热度仍未散去。浦开仁恒金桥世纪认筹信息显示，此次该项目共推出175套房源，“劝退”模式下，依然吸引了过千人参与认筹，认筹总人数达到1140组，认筹率超过650％。 并且，浦开仁恒金桥世纪并非新政后唯一一个认筹人数过千的楼盘，在此之前，建发浦上湾也曾有过千人认筹的“战绩”。2月，建发浦上湾一次性推出498套房源，最终认筹人数1589组，认筹率超300％。 目前为止，新政后上海楼市集中批出的33个楼盘仅剩两个项目尚未启动认筹，其余31个楼盘中，除了少数地理位置处于外郊环的楼盘之外，大部分楼盘的认筹率突破100％。业内人士根据目前认筹情况预估，待33盘全部完成认筹，将有共计10个楼盘触发积分摇号，占比近三分之一。 中原地产市场分析师卢文曦表示，眼下上海楼市中只要有新盘入市，还是能受到买家关注和认同。不过，与调控政策前相比，市场在逐步回归理性，以往几个人抢一套房的现象大幅减少。 更多的数据显示，进入4月，上海新房市场成交依旧处于高位运行。据中原地产统计，今年清明小长假期间，上海新建商品住宅成交2.8万平方米，尽管同比减少3.4％，但从最近几年清明假期成交来看，成交量最低为2万平方米，最高为去年的2.9万平方米。 随着积分摇号楼盘的陆续增加，楼市数据进一步爬升。克而瑞地产研究院发布的最新数据显示，4月12日至4月18日，上海新房住宅成交面积约17.58万平方米，环比前一周增长42％。 卢文曦认为，接下来上海楼市有一定概率会保持当前的温度，但很难创造新的成交峰值。“政策在慢慢发挥效用，4月预计供应不超过70万平方米，哪怕当月全部转化成销售数据，从绝对成交量来看，也很难达到110万平方米以上。”

二号站官方注册_洛阳迎来高光时刻 中部非省会城市谁的实力更强？

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过去半个月，洛阳迎来了自己的高光时刻。 3月28日，洛阳轨道交通1号线正式开通运行。历时3年9个月，洛阳成为中西部地区非省会城市中，第一个获批建设地铁、第一个完成单条地铁建设的城市。 再往前（3月18日），洛阳行政区划调整获批的消息释出。调整后，洛阳市辖区数量超过省会郑州，市区面积从803平方公里拓展至2229平方公里以上，增加近1.8倍。 值得注意的是，这两个消息都发生在河南加快洛阳副中心城市建设一周年之际——2020年3月27日，河南省委、省政府召开加快洛阳副中心城市建设工作推进会，提出完善城市综合功能，做强中心城市，推进都市圈建设。 事实上，随着去年底《求是》杂志刊发的《国家中长期经济社会发展战略若干重大问题》中指出，“中西部有条件的省区，要有意识地培育多个中心城市”，已经有多个中部省份积极响应，释放出区域格局调整的重要信号。 在这些官方认定的省域副中心城市中，谁会是中部非省会第一城？ 中部机遇期 “中部地区承东启西、连南接北，资源丰富，交通发达，产业基础较好，文化底蕴深厚，发展潜力很大，推动中部地区高质量发展具有全局性意义。” 3月30日，中共中央政治局召开会议，审议《关于新时代推动中部地区高质量发展的指导意见》，为中部地区发展谋篇布局。 中部地区正在加速发展。过去几年间，武汉、长沙、郑州、合肥地区生产总值陆续突破万亿，整体上看，截止2020年中部地区生产总值已达222246.09亿元，占全国比重上升至21.9％。 会议中提到，中部地区作为全国大市场的重要组成部分和空间枢纽，要找准定位，发挥优势，加快建设现代化基础设施体系和现代流通体系，促进长江中游城市群和中原城市群发展，全面推进乡村振兴，积极服务和融入新发展格局。 这其中，长江中游城市群以武汉、长沙、南昌为核心，涵盖31个城市。中原城市群则是以郑州为核心，跨越河南、山西、河北、山东、安徽5省，涵盖30个城市。 此前，曾有专家分析，囿于城市群规模庞大，人口众多，以单个中心城市恐难以有效辐射带动整个城市群的发展，且双中心乃至多中心发展可以促进城市的竞争，激发整个区域发展活力。 也因此，在以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展新模式下，多中心发展成为不少省份的共同选择，除了上文提到的河南洛阳以外： 去年12月2日，湖南提出构建“一核两副三带四区”区域经济格局，建设岳阳、衡阳两个“省域副中心城市”，这被认为是湖南关于“省域副中心”的首次官方定调。几乎同时，安徽“十四五”规划建议中也首次明确要支持芜湖建设省域副中心城市。 而这之前，山西在2019年提出加快打造大同、长治、临汾三个省域副中心城市；江西则在2016年增加上饶，与九江和赣州一道成为省域副中心城市；作为最早提出“省域副中心城市”这一概念的省份，湖北早在2003年便确定了宜昌和襄阳两个副中心城市。 随着中部地区高质量发展被放在区域发展的突出位置，这些中部省域副中心城市也迎来了发展的机遇期。 洛阳加速跑 作为我国重要的工业重镇，洛阳一度是仅次于北京、上海、武汉、天津的全国第五大现代化城市。 早在2019年，洛阳GDP总量率先达到5034.9亿元，成为中西部地区首个GDP突破5000亿元大关的普通地级市。 一直以来，洛阳在河南的发展格局中都处于重要位置，2011年中原经济区上升为国家战略，进一步明确了洛阳的中原经济区副中心城市定位。“从省域规划到国家战略，洛阳的副中心定位始终没有变”。 但如河南省社会科学院区域经济研究中心主任任晓莉所说，洛阳近年来的经济发展显得过于“四平八稳”，并未发挥出很好的区域辐射和带动作用。“相比国内其他城市，尤其是正值发展机遇的副中心城市你追我赶的热情，洛阳的确少了一些这个时代不可或缺的危机意识。” 眼下，随着中部地区崛起、黄河流域生态保护和高质量发展国家战略深入推进，中原城市各自定位更加清晰，洛阳要与郑州错位发展，协调联动，共同打造引领全省发展的“双引擎”。 去年3月，河南加快洛阳副中心城市建设工作推进会上进一步提出，力争到2025年，洛阳地区生产总值达到8000亿元，中心城区常住人口突破350万人，常住人口城镇化率突破70％等一系列发展目标，并依法赋予洛阳部分省级权限，支持洛阳在部分领域先行先试。 随着地铁时代的到来，对于洛阳进一步提升城市承载力，增强城市人才吸引力，提供了新的可能。 更立竿见影的是在行政区划调整后，洛阳不仅是市区面积陡增近2倍；以相关区2019年GDP计算，划区后市区GDP也增加约800亿元；市区人口更从230.95万扩大为349.15万。 中国商业经济学会副会长宋向清认为，这些变化将为洛阳未来发展注入新的活力，使洛阳城区经济总量进一步放大，城市资源整合和调配能力进一步提高，产业链和供应链进一步完善，参与新一轮市场竞争，尤其是城市综合实力竞争的支撑力更加强大。 “竞速者”是谁 洛阳以外，其他中部省域副中心城市，谁的实力更强？ 从经济数据来看，省份层面2020年中部6省的GDP排名，依次为河南、湖北、湖南、安徽、江西和山西。具体到省内经济第二城来看，又分别为洛阳、襄阳、岳阳、芜湖、赣州和长治。 这当中与洛阳距离最近的是襄阳。2020年襄阳GDP4601.97亿元，比上年下降5.3％，与洛阳差距约526亿元。 但考虑到疫情因素，以2019年GDP数据来看，两地间的差距已缩小到了约222亿元，这是过去15年间两地GDP的最小差值。 此前中南财经政法大学教授叶青曾分析指出，作为最早布局省域副中心城市的湖北，对于襄阳和宜昌的扶持力度较大，两地与省内其他普通地级市在经济总量上已经拉开了一定差距，并与武汉构成“鄂三角”，共同带动全省的发展。 相比之下，在河南省内，排名第三的南阳正在奋力追赶洛阳。虽然至今仍未实现超越，但值得注意的是，除洛阳多年的“老本行”制造业外，此前南阳的第一产业、第三产业及人均GDP增速曾一度超越洛阳。 值得一提的是，随着洛阳轨道交通1号线运行，谁将成为下一个开通地铁的中部非省会城市，引发了不小的关注。地铁被视为城市发达与否的标志，大规模投资建设还能在短期拉动经济，成为做大GDP的“刚需”。 以2018年“52号文”规定申报建设轨道交通的条件作参考——地铁要求GDP3000亿元以上、市区人口300万以上、地方一般预算收入300亿以上；轻轨则要求GDP1500亿以上、市区人口150万以上、地方一般预算收入150亿以上。 早在去年11月，有当地网友通过“12345政民互动”表示，襄阳在轨道交通方面建设明显落后于同等城市，中部洛阳即将开通两条地铁线路，东部城市如芜湖也即将开通轻轨，希望襄阳抓住机会，建设轨道交通（轻轨），以此带动一连串发展，吸引企业、人才落户于襄阳。 当时襄阳市发改委回应称，2019年《襄阳市城市轨道交通线网规划》通过市政府批复。该规划依据《襄阳市城市总体规划（2011～2020）》，并与正在编制的《襄阳市国土空间总体规划》同步开展。目前，襄阳市发改委正积极准备申报的前期工作。 眼下，随着中共中央政治局提出“促进长江中游城市群和中原城市群发展”，两大区域进入发展的加速期。对于区域内的省域副中心城市，提高自身经济总量、发展水平与引领带动腹地发展同样重要。