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二号站主管_这个防疫“明星社区”获赞无数,是怎么做的?

新冠肺炎发生至今,已有近一个月时间。作为疫情防控的一线,社区中的各项防疫举措在医疗专家的建议和政府相关部门的要求下正逐步走向标准化。封闭管理、测量体温、园区消毒成为物业服务企业的日常工作。 在重庆涪陵有这么一个小区,不仅成为了社区防疫的范本,得到小区业主、街道社区的支持和认可,更在区委书记的巡检中受到高度评价。社区防疫标准化之下,涪陵金科天籁城为何获赞无数?今天让我们一起来细数它的特别之处。 春节前逐户排查,每日对返乡人员上门测温 2016年交付的涪陵金科天籁城是一个拥有4000余户业主,常住人口万余人的大型社区,四周配套完善,一公里范围内就有两所小学和一座公园。这样一个宜居小区在社区防疫上却面临着一场“大考”。 涪陵区外出务工人员众多,疫情发生又值春节前夕,无法避免的返乡潮已经来临。小区中有多少外地返乡的人员?他们什么时候从哪里回来?掌握外地返乡人员信息,成为疫情发生之初涪陵金科天籁城面临的首要问题。 “要了解小区业主返乡情况,只能挨家挨户的询问,这是最稳妥的办法。”涪陵金科天籁城项目经理侯亚荣已经从业17年,在非典发生时她就在物业工作的第一线。据她介绍,早在春节之前涪陵金科天籁城就开始了外地返乡人员的逐户排查工作。 1月23日,由小区物业管理处、街道社区相关部门组成的40人专项工作小分队正式集结。经讨论分工后,各人员迅速投入摸排工作。打电话、发微信、上门询问,涪陵金科天籁城采取了能想到的一切办法对4000余户业主一一询问。直至28日深夜11时,方才有了初步结果。 但对涪陵金科天籁城而言,精准掌握返乡业主信息还只是第一步。在摸排结束之后,小区物业管理处还每日安排专人登门对返乡人员测量体温、登记造册。“新冠肺炎的潜伏期长,我们对每个外地回家的业主都连续测量了14天的体温。” 出入口双人双岗,重点部位一天三次消毒 在精准掌握外地返乡人员情况的同时,涪陵金科天籁城还在得知疫情发生后的第一时间制定出小区的防疫方案。严和细是这份方案最大的特点。 消毒工作是防控疫情中的一大重点。涪陵金科天籁城的消毒采取了“点”“面”相结合的方式,不仅每天上午、下午对楼栋大堂、楼道、车库、游乐设施等公共区域各进行一次全方位清洁和消毒,对公共区域门把手、电梯按键、道闸按钮等业主高频接触部位每天消毒次数更不少于3次。与此同时,涪陵金科天籁城还走心地在重点消杀区域粘贴了“已消毒”的温馨提示,集中性地设置了废弃口罩回收点,倡导业主将废弃口罩集中存放便于销毁,全方位给业主提供一个安全、安心的卫生环境。 在封闭管控上,涪陵金科天籁城倾注人力在主要出入口实行了“双人双岗”,一人测量体温,一人负责排查登记,外来人员一律劝返,并在岗亭设置外卖、快递及其他生活物品的暂存点。此外,涪陵金科天籁城的客服人员每天都在小区里面巡视着,发现问题便第一时间联系同事,也通过微信、电话、公告栏进行着防疫的知识宣传。 “制定方案容易,难的是如何把它彻底的执行下去。”侯亚荣说道,疫情防控工作量巨大,很多小区都面临着人力紧缺的这个问题,涪陵金科天籁城也不例外,“很多员工已经一个月没有休息了,有时候忙得连吃饭的时间都没有,但这个时候再难,我们也要坚持。” 全区率先为业主送菜上门,区委书记高度赞扬 疫情防控期间,业主减少出门,生活物资采购成为一个难题。2月3日开始,涪陵金科天籁城物业人员在日常防疫的工作之外又有了新增的工作——在全区率先为有需求的业主送菜上门。 项目经理负责联系蔬菜资源,超市、蔬菜批发商、公司的合作伙伴,找遍了所有存在提供蔬菜可能性的商家;客服管家进行防疫工作的同时,通过打电话、发微信统计业主蔬菜需求;协管人员负责将供应商配送到小区的蔬菜送到业主家中,平均每人每天要配送30户业主的菜品。重庆的冬天很冷,但涪陵金科天籁城的业主时常还能看到为他们送菜上门的工作人员头上挂着豆大的汗珠。 为整个小区采购物资并配送到家是一项大工程,不仅增加了本就繁多的物业防疫工作,更增加了工作人员暴露在病毒下的可能性,但实实在在的方便了居家的业主,也进一步保障社区的安全。2月13日,重庆市涪陵区区委书记一行检查调研涪陵金科天籁城疫情防控工作,专门对小区为业主买菜等便民服务专门提出了表扬。 社区防疫还在继续,涪陵金科天籁城的近百名物业人员仍在坚守。防疫的一线,正是因为有了这样的团队,才让人们居住的社区变得更加安全;也正是他们的付出,业主在疫情期间的生活才变得更加温暖。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

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央行2月19日发布《2019年第四季度中国货币政策执行报告》(下称《报告》)指出,实施好稳健货币政策,科学稳健把握逆周期调节力度,保持流动性合理充裕,促进货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应。《报告》还指出,把疫情防控作为当前最重要的工作来抓,加大对新冠肺炎疫情防控的货币信贷支持力度。 《报告》称,灵活运用多种货币政策工具,以适度的货币增长支持高质量发展,有效支持经济运行在合理区间。增强调控前瞻性、精准性、主动性和有效性,根据经济增长和价格形势变化及时预调微调,精准把握好调控的度,加强预期引导,维护我国在全球主要经济体中少数实行正常货币政策国家的地位。健全可持续的资本补充体制机制,推动银行通过发行永续债等方式多渠道补充资本,拓宽永续债投资主体,分散风险。重点支持中小银行补充资本,提升银行服务实体经济和防范化解金融风险的能力,防范社会信用收缩风险。 《报告》专门以专栏的形式来阐述“科学稳健把握宏观政策逆周期调节力度”。《报告》称,一是科学把握总量的度。现阶段,货币政策中介目标转为广义货币M2和社会融资规模增速与国内生产总值名义增速基本匹配,是科学稳健把握货币政策逆周期调节力度的着力点,既兼顾经济增长,又有利于保持物价稳定。二是有效把握结构的度。运用结构性货币政策精准滴灌,发挥“三档两优”存款准备金框架作用,用好定向降准、再贷款、再贴现、宏观审慎评估等工具,加大结构调整力度,支持推进供给侧结构性改革。三是加大改革的力度,进一步深化利率和汇率市场化改革。用改革的办法疏通货币政策传导,强化市场化的利率形成、传导和调控机制。完善LPR传导机制,推进存量浮动利率贷款定价基准转换,坚决打破贷款利率隐性下限,促进降低社会综合融资成本,缓解小微企业融资难融资贵问题。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

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2020年新春伊始,新冠肺炎疫情肆虐,随着疫情形势的扩大和防控措施升级,房企资金回笼继续受阻,短期销售压力骤然增大,新开工也受到一定的影响。1月29日开市的港股连续3天下挫,地产股全线走低,2月3日开市的A股市场形势依然非常严峻。 面对新形势,很多优秀的百强房企已经开始着手进行从上到下的工作部署,参与到抗疫情一线,优化线上看房的体验,就市场反馈出的数据做第一时间的工作安排,通过企业的行动,我们看到了房企的责任与担当,也看到了房企的与敏锐与谨慎。 近期中指数据库访问量凸增,毋庸置疑,企业对一线市场数据关注度永远是最高,最敏感的。在这个紧张而又特殊的时刻,中指数据决定,全面助力地产企业、地产人在疫情期间正常工作运转,中指数据APP免费开放,为武汉加油,为中国加油,为地产行业加油。 CREIS中指数据,中国领先的房地产大数据信息平台 中指数据APP,为行业研究提供全方位的数据支持 186城市新房市场成交数据 80城二手房市场成交数据 2300城市土地数据 地图查地/航拍看盘/新开盘监测 5000份/年各地市场最新研报 …… 免费使用请扫描二维码/或致电中指数据400-630-6618/或咨询您的专属客户经理 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

二号站怎么样_守土有责 守土尽责|“你们在 我就放心了 今年的物业费 我提前交”

业主心声:这次物业费我提前交 全国疫情形势严峻,一线在医院,管控一线在物业,对于物业人,今年的春节是一个寒冬,肆虐的病毒张牙舞爪的扑来,我们没有专业的防护,但是依然矗立在小区的门岗之上,对每个进出的人员进行核查登记,我们不是没有家,也是血肉之躯,生命也只有一次,我们有我们的信仰,我们的职业赋予我们需要守护的人。 但是业主家人的一句:物业,你们在,我就放心了,这次物业费,我提前交!温暖了我们的所有付出,您的肯定是对我们最大的鼓舞,让我们感受到一切都是值得的。 物业人心声 不是物业人无所畏惧 是担当,让我们责无旁贷 不是物业人不惧死亡 是使命,让我们义无反顾 和平年代,我们是默默无闻的守护者 危机来临,我们是不离不弃的家人 也许物业人的文化程度并不高 但我们懂得 守护业主的家园就是我们的天职 请给物业人多一些理解 请给物业人多一份体恤  其实,缴纳物业费 就是对物业人最大的支持! 与您一起!共克时艰! 和美家园守护者 目前疫情严峻,物资短缺,费用支出大,物业人员安全风险更大,一些业主及时主动的缴纳物业费,是对物业企业的最大信任,对疫情防控一线物业人的最大支持。 疫情前沿 和美坚守 01 消:全面消杀清理 各分公司快速响应落实 全国15个城市80多个项目的日夜坚守;在岗员工2700余人次;360度无死角,近万个点位的全面消杀,累计消毒面积上千万平米。 “满载着超能力的”园区消杀喷雾机,大面积、高效率、便携式的装备,在物业消杀员工手里应用的游刃有余。他们背着压在身上30斤重的喷雾机,在园区道路、垃圾桶、楼道等关键部位至少每日消毒2次,保证园区全方位消杀无死角。 隆泰物业严格要求各分公司对住宅园区、商业项目、产业园等人口相对密集区域按照每天清扫——消毒——巡查的工作要求,开展消毒杀菌工作,防患于未然。同时形成日报进行上报,坚决不留卫生死角,全力保障业主生活环境健康。 02 保:开展特色服务 全面保障生活 在抗击疫情的非常时期,为了解决业主的物资供应问题,切实保障他们的正常生活,隆泰物业一方面合理调配防疫物资,另一方面为业主提供代买菜和生活用品服务,同时也为业主提供代买水电费的居住服务和线上义诊关爱服务。 03 益:元宵战“疫” 隔离不隔离爱 春已至,爱未远;元宵之际,团圆有时。在元宵节前后,隆泰物业各区域公司陆续开展“喜迎元宵节 爱心来敲门”活动。和美管家们为社区孤寡老人、不方便出门的业主和一线员工送去爱心元宵、蔬菜和洗手液、消毒用品等“防疫礼包”。住在涿州玫瑰园小区的张阿姨说:“疫情来了,我独自一个人封锁在家里,然后腿脚也不方便,不能外出,感谢你们元宵节这个节日能想到我,给我送来元宵,还有消毒药品。”话语之间,见证着感动。 04 赞:业主主动缴物业费 业主/社区捐赠物资 “缴费也算表达我们对物业的感谢,有你真好!”2020年2月6日保定万和城项目一位业主对和美管家说。这是一个业主的心声,也是很多业主跟物业管家们说的话……物资短缺,费用支出大,您及时缴纳物业费是对我们物业工作的最大信任和支持! 在此,感谢每一位业主对我们工作的理解和尊重,也感谢社区和业主对我们物业工作的无偿捐赠物资(消毒液、口罩、饮品、泡面、鸡蛋等),以及业主志愿者的大力支持。防疫之路虽然艰辛,但是有你们和我们一起战斗,我们相信,战役终会胜利!心在一起,就是一家人!感恩,有你们…… 最后 请善待你身边的物业人 他们从未抱怨 但他们需要理解和尊重!…

2号站平台奖金多少_中指调查:1000房产经纪人告诉你疫情下行业百万军团的生存之战!

为了评估疫情对存量市场的影响,中指研究院特邀请全国近百城、超过1000名房产经纪人参与调研,形成了《中指调查 | 1000房产经纪人调研报告:疫情下的行业现状与市场预期》。本报告与50地产专家调查、500地产经理人调查、3000消费者调查共同组成此次疫情影响的系列调查报告。 本次系列调查从问卷制作-数据采集-质量管控-统计分析-自动化图表均依托CREIS中指・云调研平台。本报告将超过1000名经纪人相关意见进行系统汇总,总结形成预判行业发展的以下观点,供行业和社会各界参考。 核心观点 住宅经纪市场 超半数受访者认为疫情对房产经纪行业影响极大,从成交看,超6成经纪人认为一季度市场交易量将下滑超过50% 近7成经纪人认为疫情下买卖双方均不着急成交,即使在疫情结束后的假设下,仍有4成的经纪人认为买卖双方也不着急成交,市场交易情绪需要一定的周期进行自我修复 疫情下7成经纪人预期交易带看减少5成以上、成交难度加大,导致超一半经纪人预期一季度收入减少50%以上,超7成经纪人表示在无成交状态下撑不过6个月,近4成撑不过3个月 超8成受访者认为疫情警戒解除后3个月内带看量能恢复到正常水平,近5成受访者认为疫情后供需将同步增加 商办经纪市场 疫情影响下的商办租售市场现状:近4成经纪人业务仍处停歇状态,超一半经纪人认为挂牌量、询盘量不同程度减少,供需整体低迷;5成左右经纪人认为疫情期续租的商办物业租金出现了下跌、到期合同续约比例同比下降,超6成经纪人认为疫情期出现了提前退租现象 疫情影响下的商办租售市场预期:①超5成经纪人认为相较住宅,商办租售市场受此次疫情影响程度更深、周期更长。②一季度乃至全年将呈现量降价跌态势,超5成经纪人认为自己一季度能达成的交易将同比减少(其中三成认为减少30%以上),超4成经纪人认为租售价格下跌将超过10%。③超4成经纪人认为未来一年商办空置率将进一步上升,且当前续约率下降、退租率上升、扩租意向弱等现象进一步映射后期空置率将提升。④超四成商办经纪人预期今年一季度收入较去年同期明显减少,信心不足之下,仅半数明确表示将继续从事商办经纪业务,超过1成经纪人考虑离职或转做住宅经纪业务 疫情影响下的商办市场投资建议:城市选择上,超半数经纪人认为一线城市仍然是好的投资选择,超八成经纪人不会选择投资三四线城市商办物业;时间节点上,超过四成商铺经纪人选择一二季度进行投资,而有超过四成写字楼经纪人则会选择在二三季度进行投资,写字楼投资机会点相比商铺后延一个季度 希望得到的支持 疫情下,7成经纪公司预计2020年经营收入将下滑,其中近2成认为会下滑超过30%,现金流承压和成本支出将是发展面临的主要困境,超半数住宅经纪人希望政策适当放宽购房资格、降低贷款利率活跃住宅存量市场,同样有超半数商办经纪人认为商家及中小微企业需要获得租金补贴、税收优惠等支持,从而降低行业风险,活跃商办存量市场 受访者基本情况 本次参与调研的1000名经纪人工作地点覆盖近100个国内各线城市。 受访人群中男性占比74%,女性占比26%。 参与调研的人群中普通房产经纪人占比达到77%,其他为门店管理者和公司管理层,均具有行业从业经验。同时,参与调研的人群涵盖不同规模的经纪公司,调查结果更具代表性。 数据来源:中指研究院・中指调查 受访者工作城市分布 数据来源:中指研究院・中指调查 01 住宅经纪市场疫情影响分析 超半数受访者认为疫情对房产经纪行业影响极大,一季度市场交易量预期将出现明显下滑 1、8成受访者认为疫情对房产经纪行业影响明显,小型经纪公司感触更深 2020年春节,新型冠状病毒肺炎在全国蔓延,宅在家中成为这个假期的主旋律,而依赖线下带看促成交易的房产经纪行业同样受到全面影响。 本次调查结果显示,80%的受访者认为此次疫情对房产经纪行业影响明显(影响较大+影响极大),超半数的受访者认为影响极大,从一线普通房产经纪人到门店管理者再到公司的管理层,均深刻感受到了此次疫情对房产经纪行业的强烈影响,并且作为公司管理层,需要全面考虑整个公司的运营,因此感受相对更深刻,认为影响极大的比例在三类受访者中比例最高。 从不同公司规模的受访者来看,小型经纪公司由于规模受限,抗风险能力相对更弱,受到此次疫情的冲击更明显,近9成城市小型经纪公司的受访者认为影响明显,并且超6成认为影响极大。 数据来源:中指研究院・中指调查 2、疫情对购房者的积极性打击严重,且供需呈现双低迷  疫情爆发对购房者的积极性打击严重,78%的经纪人表示近半个月询盘量较往年同期出现下滑,并且超半数经纪人认为下滑50%以上。半数经纪人认为挂牌量出现下滑,其中28%的经纪人认为二手房挂牌量明显减少。二手房市场供需低迷将使置换链条失去平衡,直接影响的是后期新房改善性需求的释放。 数据来源:中指研究院・中指调查 3、复工并未对供需双方形成有效刺激,预计一季度市场交易量将出现明显下滑 2月10日各城市陆续分批复工,而复工对挂牌量和询盘量促进影响不明显,分别有超过40%的经纪人认为挂牌量和询盘量没有变化,另外超过30%的经纪人认为较复工前一周挂牌量和询盘量仍在下滑。 受疫情影响,超9成经纪人认为一季度房产交易量同比将出现减少,并且超6成经纪人认为减少幅度将会超过50%,且疫情对小型经纪公司冲击更严重。 数据来源:中指研究院・中指调查 疫情笼罩下,买卖双方均延迟各自需求,预计疫情结束后将逐步恢复 疫情下,买卖双方均持谨慎的心态,延迟了各自的需求,接近7成的受访者认为目前“买卖双方均不着急成交”。另外有20%的受访者认为目前买卖双方处于急卖不急买的状态。 对于疫情后买卖双方心态,从受访者的预期来看,买卖双方依然以稳为主,不过相比当前将会有明显改善,受访者占比下降到40(下降近30%),并且有27%的受访者预计疫情后将会出现买卖双方均会着急成交的现象,疫情结束后有望迎来一波交易小高潮,也将助推新房改善需求的释放。 数据来源:中指研究院・中指调查 疫情爆发以来,各行各业均受到明显的影响,除了涉及到国计民生及疫情防护的企业之外其他行业基本处于停摆的状态,在当前经济突然减速的情况下,个人的收入会受到明显的影响。从受访者的反馈来看,个人收入受到疫情的负面影响也成为买方延迟购房的首要因素(有6成受访者提及)。…

二号站总代 2号站娱乐直属登录_中梁:站在灯光下的资本新星

刚过去的2019于中梁而言,是持续奋斗拼搏、满载收获的一年,也是更加稳健、坚定的一年。这一年中梁成功登陆港交所,从百亿到千亿再到上市,中梁只用了3年。速度代表过去,成长象征未来,中梁从宏观战略和微观战术两个层面成为了千亿房企战略转型的标杆,从纯地产开发到住宅、商业、物业等大型综合性地产集团。有人说中梁规模的快速增长离不开“85后”地产总裁李和栗,而外界更好奇的是他会给站在灯光下的中梁带来怎样的改变? 图:中梁控股集团历年大事纪 业绩篇 销售规模稳中有升,增速跑赢千亿企业 采访中提到最难忘的事,李和栗说:中梁有两个最重要的节点, 一是2015年“想明白”,布局三四线小众市场,走出了温州;二是2017年顺应市场分化,持续深耕三四线,保持高速增长。正确的战略指引,标准化体系的建立,储备充分的人钱地都致使中梁成功弯道超车,成为地产界有名的“千亿黑马”。 而在规模快速发展的道路上,面对与利润的冲突时,中梁一直坚持自己的经营理念,李和栗说:首先我们选择没有风险的规模;其次两者需要相结合,二线城市做规模,三四线城市做利润;最后利润也是在保证产品品质的前提下,不断提升内功,组织管控到位,选择更优的成本才会实现。 不过现在的中梁没那么快了,但仍旧很快。千亿之后,中梁适当放缓了脚步。 2019年前10月中梁就已超过去年全年的销售规模实现销售金额1145亿元,截至12月完成年度销售目标的117.31%,成为 2019年八家目标完成率在115%以上的房企之一。中梁全年实现销售额1525亿元,按年增长50%,而千亿房企的销售额平均增速在27.5%,可见中梁降速后增速仍跑赢千亿企业。 资本市场表现良好,债务结构存在优化空间  这一年,作为“资本新星”的中梁,从幕后来到台前,表现不错,市值接近220亿,较上市初涨了大约13%。此外中梁还兑现了40%的分红,该比例远远超过一些上市房企,处于行业前列。 从盈利方面来看,中梁的营收和利润规模明显增加,2019上半年实现营业收入205.57亿元,同比增长111.2%,总资产达1976.9亿元,同比增长17.62%。核心净利润虽增长也较快,但增速略低于上市房企的平均增速。 在房地产市场融资环境持续收紧的大背景下,中梁的财务状况相对安全稳健。上半年净负债率由年初的58.1%降至43.5%;现金短债比达1.7,长短期债务比增加至0.99。虽然中梁的净负债率已回到安全边界,但持续的买地支出还是让其在规模突进中出现了逆差,可见债务结构仍存在优化空间。 过去3年,受限于融资渠道及行业管控政策,中梁的融资成本相对较高。而现在三大评级机构标普、惠誉、穆迪分别给予中梁B+、 B+、B1的评价,对于中梁降低融资成本大有益处。 布局篇 拿地销售比降低,投资态度更趋理性 受房地产政策调控影响,中梁逐渐由“有地就拿”转向“拿优质地”,优质的土地储备有效加速了销售回款和城市去化。 2019年中梁拿地态度更加趋于理性,土地储备增长区间逐渐收窄,拿地销售比较2018年降低了约21个百分点,但拿地总量仍位列前茅。在中指院发布的拿地金额榜单中排名第15,拿地面积榜单中排名第12。 重点关注长三角和中西部 从区域方面来看,长三角这次仍然贡献了超过一半的销售额,但相比2018年中接近74%的销售份额来看,中梁对于长三角的依赖逐步减轻。千亿之后,中梁需要全国范围内的突破来支撑销售额的增长。 其中,最明显的区域莫过于中西部,此前被忽视的战场正在被重新拾起。从2018年中仅有7%的销售贡献,突破至接近24%,而珠三角、环渤海等区域也在逐步凸显,让中梁稳中有升。 转二、三线战略举措成效明显 从城市来看,中梁持续加大对重点二三线城市的拓展力度,深耕与拓展并举。2019年中梁首次拓展西安、天津、大连、南京、南昌、福州和贵阳等多个重点二三线及省会城市,持续优化企业投资布局结构。 2019年1-12月,中梁新增139幅地块,二三线城市整体占比已超80%。从经营结果来看,去化效果十分出色。中梁2019上半年合约销售金额Top10城市均为二、三线重点城市,且排名前五的城市均属浙江。可见中梁加码二、三线的战略举措成效明显。 2020年1月17日,中梁成功竞得杭州未来科技城212号地块,该板块未来发展潜力巨大,这对于想深耕杭州的中梁意义非凡。在此之前,中梁在杭州已布局八个项目。 在未来城市选择方面,李和栗表示:未来的趋势是城市群、都市圈,随着农村逐渐减少,不断合并、县城萎缩、城市聚集度将越来越高,长三角、省会城市、中心城市仍是布局重心,而中梁未来会围绕需求来选择城市,对于三四线城市会更加谨慎。在对全国重点城市群重点二三线城市基本覆盖后,中梁的投资布局结构也将进一步优化。 变革篇 区域整合,组织架构不断优化 中梁奉行的运营策略是“快进快出、小步快跑、低开高走”,通过标准化运营快速扩张和复制,在这艘巨轮运作时只有够快,才不会被吞噬。然而,并不仅仅是外部因素,中梁内部的竞争也十分激烈。 2019年中梁为了上市不断做减法,权力下放,打造合作共赢的组织,完成组织变革,推进了新业务板块集团组织进化。 中梁原来的12个区域集团收缩合并,最终形成南方大区、北方大区、西部大区、中部大区、山东大区、江苏大区和浙江大区七大区域集团。 同时中梁控股旗下通过架构调整逐步形成:地产集团、商业集团、物业集团等不同业务模块;中梁控股和地产集团成为架构调整的重点,大量的部门和高管随着架构调整发生变化,越来越多的80后以李和栗为代表的高管走到前台。 抗疫情篇 持续稳健经营,有效应对疫情 2020年1月,中梁销售额约人民币74亿元;合约销售面积约728,000平方米;合约销售均价约人民币10,200元平方米。而湖北(包括武汉)地区销售占2019年总合同销售额少于2%;占2020年总可售资源少于3%。故此次疫情对于中梁的影响仍旧可控,一季度销售规模虽短期出现回落,但后期被压抑的需求会逐渐反弹。 现金流方面,截至2019年12月31日:中梁的账上现金水平约人民币260亿元,2020年到期债务总额水平约人民币150亿元且还款资金都已经安排到位。自1月起中梁已经紧缩资本性开支,加快回款。纵使未来几个月销情低迷,仍具有足够流动性满足支付与业务的资金需求。 运营方面,中梁仍然小步快跑,通过线上销售渠道、及上线网上售楼处进行销售及推广。 助力武汉,心系业主 面对疫情,1月26日中梁向武汉慈善总会捐款200万以及1.5万个N95标准及以上的口罩,为抗击新型肺炎尽一份力。另外,公司在春节前已成立各级疫情防控专项小组,建立疫情预防、监控、报告及相关工作机制,分享最新疫情预防和控制的策略。 在客户安全方面,中梁在全国服务社区开展“心系业主,贴心‘罩’顾”的防疫行动:包括社区宣传、科普、组织培训、专人消毒、为业主提供发放口罩、体温计、洗手液等热茶等暖心服务,做好上万户业主的守护者。  结语…

2号站台注册_上海国际金融中心建设重磅文件落地 本地股有望重演7年前自贸区行情

上海国际金融中心建设及长三角一体化发展迎来重磅利好。 2月14日傍晚,央行、银保监会、证监会、外汇局、上海市政府发布了《关于进一步加快推进上海国际金融中心建设和金融支持长三角一体化发展的意见》(以下简称《意见》)。 《每日经济新闻》记者注意到,2013年,上海本地股因为上海自贸区试点迎来一轮大爆发,外高桥曾在短短一个月内大涨超260%。 上述重磅政策的出台又会挖掘出什么样的热点呢?记者就此采访了多位行业人士,对《意见》中的亮点进行了分析。在采访中,多位机构人士认为《意见》的相关政策力度较大。 临港新片区获大力支持 《意见》针对上海临港新片区金融先行先试、促进投资贸易自由化便利化设计了一系列举措。东方证券首席经济学家邵宇向记者表示:“我觉得这次的政策对临港新片区的支持力度还是很大的,包括支持设立金融科技公司、各类投资公司等,力图让临港新片区成为一个有着真实金融支持的财富管理中心和资产管理中心的旗舰区域。” 从主题投资的角度来看,《意见》的出台对上海本地的金融企业或其他上海本地公司会有什么催化作用呢?记者注意到,去年8月6日,国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》。这一政策也在一定程度上激发了上海本地股的人气。据Choice统计,去年8月7日当日,上海本地股板块中涨幅居前的公司有三湘印象、中远海能、市北高新等。总体来看,当日上海本地股的表现相对平稳。不过之后一段时间内,上海本地股不时有短线爆发的动作。例如8月21日,市北高新、飞乐音响、申达股份涨停,上海临港、张江高科、招商轮船、中远海能等也纷纷大涨。此外,上海国企改革板块如东方创业、上海凤凰、龙头股份等集体上涨。虽然此后也有休整,但上海本地股板块的热度一直持续到去年9月中下旬,例如去年9月19日,上海本地股中飞乐音响、龙头股份、东方创业、新黄浦等再次集体拉升。 据Choice数据统计,去年8月7日至9月30日,上海本地股中涨停次数最多的是飞乐音响(4次),此外,中路股份、上海凤凰、新黄浦、龙头股份、申达股份、光大嘉宝、市北高新、三湘印象等都有涨停的经历。 债市开放力度将会加大 2月14日,央行官网刊文指出,《意见》在上海前期改革开放实践的基础上,通过进一步深化跨境人民币业务创新、开展人民币贸易融资资产跨境转让、发展人民币利率期权等试点,鼓励和吸引更多的境外投资者在上海国际金融中心配置人民币资产。 对于《意见》如何支持上海加快建设成为人民币金融资产配置和风险管理中心,央行副行长陈雨露的解读为,一方面,将通过继续扩大金融市场开放,提高跨境投资便利化水平,更好满足境外投资者不断增长的配置人民币金融资产需求;另一方面,加快发展人民币利率、汇率衍生品市场,不断丰富风险管理工具,帮助境外投资者有效对冲和管理人民币金融资产风险。 关于《意见》中提及的上述金融开放措施,某私募债券研究人士向记者表示,这表明政策对外资进入银行间债市的支持力度在不断增大,“这些配套政策如果都落地的话,境外的纯外资未来进入银行间债市基本就没有障碍了。”他指出:“过去,外资要参与银行间债市,需要通过银行等境内机构做代理,此外投资额度、风险管理等方面可能也有限制。而《意见》出台后,未来这些限制预计都将放开。以后,外资只需在结汇以后,将人民币托管在境内银行就可以直接参与银行间债市。这样一来,今后外资将以市场主体的身份参与市场,而不再是以银行客户的身份。”他认为,此次开放外资进入债市虽然中长期有助为债市提供更多的流动性,但短期由于目前国内利率水平较低,预计外资暂不会大规模进入债市,所以此时点出台政策应该不会引发债市的大幅波动。 《意见》还聚焦于提升上海国际金融中心的金融创新能力和全球影响力,围绕建设“具有国际影响力和竞争力的特殊经济功能区”,探索更加灵活的金融政策体系、监管模式和管理体制,推动上海国际金融中心在更大范围、更宽领域、更深层次的高水平开放发展。这些支持政策对上海的金融机构也构成中长期利好。 《意见》中,金融支持长三角一体化发展也是重点内容,其中蕴含哪些亮点?邵宇指出:“从《意见》来看,涉及到长三角一体化的主要政策包括跨区域的信贷支持、怎么样在区域之间形成合作机制,然后是对G60科创走廊上的科创企业有特定的债券发行的支持、支持符合条件的科创企业上市融资等。这些支持对长三角一体化发展都会带来比较大的触动。” 记者注意到,去年12月1日,《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》(以下简称《规划纲要》)印发,规划范围包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省全域(面积35.8万平方公里)。据Choice数据统计,《规划纲要》发布后第二天A股开市,长三角板块中的新城控股、锦江酒店、绿地控股等个股涨幅居前。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

二号站招商_银城生活・鸿意星城:防疫创新 服务暖心

2月8日,在上海市举行的疫情防控新闻发布会上,“气溶胶传播”一词被列为新冠肺炎的主要传播途径,出现在大家面前。尽管疾控中心专家对此进行了回应,表示目前尚没有证据显示新型冠状病毒通过气溶胶 ,“气溶胶传播”一词仍引起了大家的关注,尤其是听说鞋底的病毒带回家之后,在空调、地暖的作用下,有可能在家中以“气溶胶传播”,让大家不免有些害怕。 针对此情况,银城生活・鸿意星城小区在做好每日常规标准防疫工作的同时,创新提出“不把病毒带回家” 行动,即在小区唯一保留的入口处设置了两米长的消毒地垫,使用消毒液浸泡并始终保持地垫湿润,业主在每天回家的这条必经之路上,“零接触”、“零停留”,便消灭了可能残留在鞋底、车轮、小推车、行李箱上的病毒,阻止病毒进入园区,更避免将病毒带回家中,鸿意星城的这项创新服务获得园区业主的一致好评。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛