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2号站平台注册地址_练内功谋转型 防疫阻击战中的物业管理亮点

疫情当前,物业管理公司积极发挥优势、主动承担责任,成为守护居民健康安全的一道防线。不仅如此,一些物业公司还通过协助居民采购生活物资、提供线上医疗服务、利用大数据监测等方式助力防疫。 “不患无位,患所以立。”多位业内人士分析,随着行业发展渐趋理性,物业公司将面临更深入的洗牌期。而经历过疫情的考验,优质的物业公司最终将脱颖而出,成为房企转型的亮点。 消杀防控成“规定动作” 社群力量凝聚人心 从应对措施来看,物业管理公司目前的工作主要集中在人员出入管控、公共区域消毒杀菌等方面。 时代邻里每天重点针对大堂、游乐设施、社区出入口等公共区域开展全面消毒清洁,对于居家隔离业主,提供一对一管家专属服务;龙湖集团所有在管项目实行一天不低于两次的公共区域全覆盖消杀,社区配备废弃口罩专用投放垃圾桶。 许多物业公司积极利用线上资源,方便业主生活所需。 鲁能集团物业利用社区原有的巡逻机器人充当宣传员、巡逻员、检测员,进行防疫知识宣传、智能巡检,缴纳家中水、电、物业等费用,可以通过“鲁能惠生活APP”;雅生活乐享荟提前恢复生鲜配送服务,拓宽业主的零售渠道,还联合春雨医生推出社区公益健康服务活动;金科物业每天统计业主蔬菜需求,提供超市代买服务的同时,还在自有小程序“福邻社”中上线买菜专区。 而物业管理中不可忽视的“社群力量”,也在用各种方式让“宅家”的业主更安心。 来自东原华中艺术社群的56名业主们自发组织,以线上隔空合唱的方式,上演了一场“不见面演唱会”。线上合唱团也只是东原社群力量的一个缩影:由东原团队发起的系列社群活动“东游记”,联合部分业主每天在直播里共享生活技能;万科物业从2月3日起,通过“住这儿”APP推出了“住这儿,一起宅”系列线上社群活动,陪伴业主一起抵御疫情、健康“宅”家。 “我们的目标不仅是不停摆,而是怎么做得比平时还好。”万科物业方面表示,“本次抗击疫情期间,万科物业整体预计会增加2亿元的投入,主要用于社区疫情防控、防疫物资消耗、业主和员工的关怀等。现在是回报客户的关键时刻,虽然投入不小,但相对于更好的服务带来更好的客户关系,甚至公司文化凝聚力提升,这一切都是值得的。” 探索创新智慧服务和多元化增值 面对疫情,各物业公司也开始挖掘客户需求,提供更具竞争力的、创新的服务方案,为客户带来全新的服务体验。 雅生活集团董事长黄奉潮认为,业主对于各物业企业增值服务的需求增加,促使业主有更多机会使用APP,提升APP的活跃度,同时可进一步增加业主粘性,为后续提升社区增值服务渗透率、推广新增值服务产品等方面奠定基础。另外,物业企业在社区增值服务方面有广阔的探索空间,可在零售、汽车服务、二手房销售、资产管理、家政服务、智慧物流等多个领域进行需求挖掘,同时也可与上下游企业寻求跨界融合的机会,拓宽增值服务产品种类,提高社区增值服务渗透率。 “目前业主对社区增值服务需求会有所增长,这会为提升服务带来更多可能性。”时代邻里相关负责人认为,时代邻里与阿里巴巴旗下智能搜索夸克联合推出实时疫情查询,有助于促进物业与业主良好关系的构建,通过业主的二次传播,进一步提升品牌价值,扩大市场影响力。 “对金科服务而言,将会进一步升级云监控、云平台等智慧社区科技,完善24小时在线医疗平台,也会继续为独居老人、病患业主等提供送菜上门的服务,更好的保障业主安全、满足业主生活需求。”金科服务相关负责人表示。 “物业企业如何应势而行,如何提供精细化、人性化的创新服务,是未来思考的方向。”龙湖智慧服务相关负责人介绍,“我们和永辉超市达成战略合作,以‘物流仓库+配送到家’的新模式,为业主提供更优质、优价的产品和服务,这也是大型流通企业携手物业服务企业的一次重大尝试。” 数据的交汇,为物业防疫工作的正确决策提供了强有力保障。“如何快速掌握动态并正确决策,实现人员和物资有序调动,信息收集成为最重要环节。”万科物业方面介绍,万科物业数信中心汇总内外部多维度实时数据内容,以人行、车行等数据建立模型,结合人工智能和大数据分析等技术,为方案制定提供决策依据,实现物资的合理调配和资源最大化使用。 “疫情过后,物业可以在家居生活,健康安全,精神康养等方面进一步探讨。”融侨物业相关负责人认为,目前更需要物业公司继续深化、优化建设智慧化社区,努力拥抱新技术,提高社区的智慧属性,通过网络化、智能化、数据化的运营,为业主提供绿色、智能的云服务。 “在这次疫情防控过程中,智慧社区的作用凸显,智慧社区试点项目中,无接触服务、云上服务等为防疫提供了许多便利。”在鲁能商旅物业中心总经理刘大伟看来,物业公司作为城市管理的重要组成部分,在城市管理、社会调节等方面,发挥着重要作用。下一步将加快推进智慧监控、智能巡更管理、线上居家服务等,减少对人员的依赖强度,提升管理科学性和精细度,还将做好“最后一公里”服务。 资本加持 物业服务或成转型新增长点 “借外力,修内功。”业内普遍认为,今后各方对物管领域的重视程度将进一步提升,物管行业将迎来新的发展机遇。第一太平戴维斯近日发布研究报告称,公共服务、员工及消费者健康、物业管理品质将成为行业未来关注焦点。 近几年,越来越多的物业公司争相进入资本市场。据不完全统计,2014年到2017年,每年仅有一到两家物业公司上市。而到2019年先后有近10家公司上市。曾有业内人士推算,未来两年上市物业企业总数量有望超40家。 从近期股市表现来看,上市物业股价普遍上涨,个别涨幅超过5%,整体表现强劲。 “对时代邻里而言,上市不仅让企业有了融资平台,还有了更宽广的舞台。物业服务的市场想象空间远大于地产,资本的力量加速了物业管理企业的成长和市场的扩张。资本市场已成为促进物业管理行业提速换挡、创新发展的重要驱动力。”时代邻里相关负责人认为,上市物业企业面临更复杂的市场环境,不仅有大机遇,更有大挑战。目前,资本和智慧科技给社区服务带来了不一样的创想空间。只有跳出传统的思维,挖掘潜能,合作共赢,才能在社区经营的生态圈“淘金”。 在黄奉潮看来,物业管理企业正从过往人力密集型的传统模式向智能化、信息化升级,随着5G时代的到来,物业管理企业未来将借由科技与资本的力量,率先完成转型升级,成为现代化的物业管理企业。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

1号站福利_全产业链发力 多措并举保障复工物资

在抗击新冠肺炎疫情的背景下,多地陆续启动复工复产。在复工复产过程中,原材料、防控物资保障成为复工企业必须要解决的难题。 连日来,从部委到地方推出政策组合拳,多措齐发保障开工复工企业物资供应。用料企业优先复工,防护产品生产开足马力,多行业“跨界”加入,多部门联动,上下游合力,全产业链发力确保企业开工达产。 物资保障支撑多地有序复工 延吉金达莱医疗器械有限公司是延边州唯一拥有医用口罩生产资质的企业。企业复产也面临原材料、设备的不足。在此背景下,多方调动各种资源帮助企业尽快复工复产。 2月13日,宁波东西部对口帮扶驻延工作队紧急协调,浙江杭州诗蓝过滤科技有限公司抢购的3.5吨平价熔喷布(制作医用口罩的核心材料)顺利运抵延吉。相关部门还为企业协调购买4台平面口罩机、1台医用帽子机,预计本月底会启动生产医用口罩。 这样的案例并不是个例。在全国多个地方,为了保障重点企业复工复产,多个部门联动、上下游企业互动、有力支撑了有序复工,同时也保障了防疫物资的供应。 黑龙江聚焦酒精、口罩、防护服、消杀用品、测温仪等紧缺产品,全力组织企业生产。目前全省规上工业企业已复工复产近780户,占规上企业总数的24%。截至2月13日,辽宁省规上工业企业开复工4262家,平均复工率为57.7%,达到往年同期水平的68.2%。 青岛市从1月24日起紧急组织口罩、护目镜、消杀用品、负压救护车、红外体温计等生产企业及其配套企业加快复工,截至2月10日,全市规上工业企业复工率达86.4%。 多行业跨界转产生产防疫防护用品 从汽车到食品,从化工到家化,从服装到家纺,从工程机械到配件加工,众多企业纷纷“跨界”转产生产口罩、防护服、酒精、消毒液等防疫、防护用品,各行各业竭尽所能为早日打赢这场疫情阻击战助力。 “我有熔喷布,谁有口罩机?”2月6日下午,中国石化发布消息寻找口罩机资源。利用自身原材料优势,中国石化加速与口罩生产企业、口罩生产线对接。截至2月7日中午,中国石化11条口罩生产线与合作伙伴完成对接。 汽车企业纷纷转产。2月8日,比亚迪股份有限公司宣布,比亚迪转产口罩和消毒液,预计2月底口罩产能可达每天500万只,消毒液产能每天5万瓶。上汽通用五菱也宣布,将改造厂房,转产生产口罩,日生产量预计可以达到170万只。 福清市爹地宝贝股份有限公司将一条婴儿纸尿裤生产线改装,“跨界”生产口罩。江苏红豆实业股份有限公司停工西服生产,改产防护服。威海威高集团已试产医用一次性防护服,迪尚集团仅用24小时实现从注册新公司到样品生产。 除了技术性转产外,原材料保障也是重点。高端煤基新材料生产企业宁夏宝丰能源集团,紧急将一套聚丙烯装置部分转产生产高熔指纤维料S2040,可用于生产口罩、手术衣等高端医用无纺布。生产智能制造卫生用品设备的富田精工,接到任务后迅速转产生产口罩机,到3月底交付37条口罩设备生产线,每条线日产能最高可达40万只。 政策“组合拳”密集落地见效 多行业复工复产的背后,离不开多方助力,从部委到地方,相关扶持政策正在密集落地见效。下一步,保障复工复产还将打出政策“组合拳”。 国家发展改革委党组成员、秘书长丛亮在国新办发布会上表示,加快推进全产业链协调运行。建立重点企业派驻联络员制度,及时协调解决用工、原料、资金不足等问题。将防疫物资、关键原辅料、重要生产设备及零部件、食品等生活必需品等纳入应急运输保障范围,对相关运送车辆不检查、不停车、不收费。 国家发展改革委还将围绕“复工、达产、扩能”六个字千方百计促生产。国家发展改革委社会发展司司长欧晓理指出,要帮助企业抓紧复工,推动企业抓紧释放现有产能,对有扩大生产需求的企业,将安排中央预算内投资予以支持,并争取新增产能早日达产。 14日晚,国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制医疗物资保障组召开扩产转产医用防护服工作电视电话会议,工业和信息化部党组成员、副部长王志军指出,要全力抓好医用防护服重点企业生产保供;加快相关财税金融优惠政策落地;继续加强医疗物资资源统一管理和统一调配,加强紧缺物资产品、原料、关键设备调拨。 国家市场监管总局、国家药监局、国家知识产权局日前发布“支持复工复产十条”,解决企业复工复产中面临的实际问题。其中,对生产企业转产生产口罩、防护服等应急物资的,简化生产资质审批程序,合并产品注册及生产许可证检查流程,启动加急检验检测程序。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

二号站招商_银城生活・鸿意星城:防疫创新 服务暖心

2月8日,在上海市举行的疫情防控新闻发布会上,“气溶胶传播”一词被列为新冠肺炎的主要传播途径,出现在大家面前。尽管疾控中心专家对此进行了回应,表示目前尚没有证据显示新型冠状病毒通过气溶胶 ,“气溶胶传播”一词仍引起了大家的关注,尤其是听说鞋底的病毒带回家之后,在空调、地暖的作用下,有可能在家中以“气溶胶传播”,让大家不免有些害怕。 针对此情况,银城生活・鸿意星城小区在做好每日常规标准防疫工作的同时,创新提出“不把病毒带回家” 行动,即在小区唯一保留的入口处设置了两米长的消毒地垫,使用消毒液浸泡并始终保持地垫湿润,业主在每天回家的这条必经之路上,“零接触”、“零停留”,便消灭了可能残留在鞋底、车轮、小推车、行李箱上的病毒,阻止病毒进入园区,更避免将病毒带回家中,鸿意星城的这项创新服务获得园区业主的一致好评。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

多重因素叠加 1月CPI同比涨幅扩大

国家统计局10日发布的1月全国CPI(居民消费价格指数)数据显示,1月CPI环比上涨1.4%,同比上涨5.4%,涨幅比上月扩大0.9个百分点。专家指出,1月CPI同比涨幅扩大,主要是春节假期、疫情影响、翘尾因素等多种因素叠加所致。伴随猪肉价格平稳回落以及疫情减弱,CPI将逐步回落,全年呈前高后低态势。宏观调控仍要以稳增长为核心,加大逆周期调节力度。 “从环比看,CPI由上月持平转为上涨1.4%,主要是受春节及新型冠状病毒感染的肺炎疫情因素影响。”国家统计局城市司高级统计师董莉娟指出,食品中,鲜菜和猪肉价格分别上涨15.3%和 8.5%,鲜果和水产品价格分别上涨5.5%和4.5%。非食品中,受春节前城市务工人员返乡影响,部分服务价格上涨明显。受前期成品油调价影响,汽油和柴油价格分别上涨2.7%和3.0%。 从同比看,CPI上涨5.4%,涨幅比上月扩大0.9个百分点。董莉娟说,同比涨幅扩大既有春节及新冠肺炎疫情影响的因素,也有今年与去年春节错月、去年对比基数较低的因素。其中,食品价格上涨20.6%,涨幅扩大3.2个百分点,影响CPI上涨约4.10个百分点。扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。在1月份5.4%的同比涨幅中,去年价格变动翘尾影响约为4.0个百分点,新涨价影响约为1.4个百分点。 “整体上看,当前通胀结构性特征依然突出,核心CPI继续处于低位,且物价上涨未显示有扩散至食品之外的趋势。”东方金诚首席宏观分析师王青说。 “交运物流有望逐渐恢复正常,疫情对食品CPI的持续影响有限。”华泰证券首席宏观研究员李超指出,新冠疫情影响了养殖户往外输送,养殖户短期可能继续压栏,猪价可能继续温和上涨;但后期疫情缓解后,出栏生猪单头净重可能更大,后期猪肉供给有望更加充足。 交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟也表示,稳定猪肉价格的各种措施逐渐见效,近2个月生猪存栏量以及能繁母猪存栏量都有所增加,未来猪肉价格有望趋稳或者回落。“2月CPI翘尾因素下降,疫情导致消费需求减弱,CPI同比涨幅可能回落到5%以内。二季度疫情减弱之后CPI可能有所回升,三季度之后将明显回落,全年呈前高后低态势。” 中国银行研究院研究员范若滢认为,受翘尾因素及疫情影响,上半年CPI仍有上涨压力,未来随着疫情的稳定和消退,生产将逐渐恢复,CPI将逐步回落。此次疫情对我国经济、社会、民生等方面造成一定压力,关注居民生活、消费本身,比关注物价数据更有意义。建议持续关注物价波动的结构性特点,必要时出台针对性的平抑物价政策。宏观调控仍要以稳增长为核心,加大逆周期调节的力度。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛