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1号站福利_合事记 | 奋斗的五月,让美好照进现实!

初夏五月 在风与花相逢中悄然而过 榴花照眼明,鸟雀呼晴的初夏 我们用奋斗的汗水书写成功的印记 用理想的信念,让美好照进现实! 一、科研中心 1、供应商入驻+电子合同上线 供应商入驻+电子合同上线,效率提升、电子合同签章、加速业务开展。供应商自主申请入驻,减轻业务人员录入信息的工作,供应商入驻周期也缩短至1-2个工作日,有利于业务的快速拓展。在线签约盖章,电子合同的使用大大降低纸质合同线下邮寄确认的成本,提高盖章时效性,方便合同统计归档,精细化管理合同文件。 2、合生活平台客服坐席上线 缩短服务距离、智能机器人问答,高效工作。智能的客服系统,可以设定海量词条,将常见业务场景问题进行提前预设,面对用户的提问,机器人可以快速精确回答,减轻人工客服人员工作、有效降低客服成本、提高客服团队工作效率、提升服务质量。客户可以在有需要时通过在线客服直接跟客服人员进行沟通,在线解决问题。 二、智慧小镇 1、南沙马克村战略合作“乡村数字化赋能” 与珠江投资集团、京东科技战略联合,协助马克村政府就数字马克、智慧、综合服务建设进行交流,通过多方的技术与资源优势,为企业降本增效,帮助村民就业,带动马克村智能化发展,并以此为基点共建南沙数字乡村,做好启航标兵。 2、湾区创新创业交流峰会-战略签约 “2021南沙企业家活动日暨创新创业交流会”上,集团与珠江投资联合东涌镇共同举办“共建数字乡村,产业赋能未来”战略签约仪式,打响南沙数字乡村建设第一炮。战略合作将以“优势互补、深度合作、持续发展”为原则,充分发挥各方资源优势,创新和丰富合作机制,聚焦大小企业和智慧电商在农业、康养、文化旅游、金融等领域的创新应用,助力南沙打造全国“乡村振兴”示范点。 3、与广州市政数局在互联网数据共享上联合创新应用 壹镇通App在广州市政数局的大力支持下,充分利用市政府数据统一开发平台数据共享及联合创新的优势,筛选有价值的39个主题,14个行业,530个数据集,共705,095条数据进行服务设计,为民众提供官方便捷的民生查询服务,提高民众的生活幸福感。同时,壹镇通App作为广州市政数局数据应用的典型案例,获得市政数局领导的充分认可,并在广州市政府数据统一开发平台进行应用推广。 三、旅游康养事业部 1、多方赋能,山水尚境业主考察团钜惠出游 旅游事业部组织业主桂林阳朔福利旅游团,在游玩过程中,安排阳朔凤凰山水尚境项目推介会,并助力金融事业部完成产品推介。 2、惠仁康养走进社区,与健康同行 为了向长者传递防跌倒的健康安全意识,让社区老人了解科学化的CCRC国际养老模式,5月23日,合生活康养事业部将华景新城老人通过专车送至惠仁康养国际社区参观,惠仁康养的工作人员为老人业主举办了《老年人预防跌倒》健康讲座,并详细介绍了康养社区中专业的养老服务。 四、金融事业部 1、举办超20场社区财富管理活动 5月金融事业部联合康景物业,分组深入社区开展超20场社区财富管理活动。通过丰富多样主题活动,如业主感恩答谢会、歌颂母亲、茶话会、理财沙龙、金融防诈骗等,将综合金融服务理念传递至业主,助力提升物业服务满意度。 2、华北金融管家综合营销启动会圆满召开 5月金融事业部在华北地区召开蚂蚁雄兵-金融管家授牌仪式暨综合营销启动会。会上集团领导强调发展金融业务的决心和成立金融管家的意义,并对下一步金融发展提出切实可行的方案。会议宣导金融管家建设方案及产品方案,授牌金融管家,表彰优秀项目及优秀金融管家。 3、邀请财富公司参观集成管控中心 5月金融事业部邀请合作财富公司微诚集团,参观合生活集成管控中心。本次参观加强了双方合作深度,达成以金融科技助推高质量发展,建立生态共融体系,链接多领域优质资源,打造共赢的社区生态圈的合作理念。 4、考察升升理财新产品底层项目 5月金融事业部前往升升理财国权集团新产品底层项目企业,广州竞标新能源汽车部件股份有限公司,开展实地考察。与竞标公司董事长、总经理高管深入探讨了供应链金融及合创汽车的合作模式。 五、家装事业部 家装事业部5月再创佳绩,单月业绩破8000万元。事业部策划一系列业主专场活动,广受业主喜爱。其中,联合志邦、诗尼曼、我乐家居等知名品牌,针对广州增城合生湖山国际项目,召开了项目启动会取得圆满成功。 六、商城事业部 1、三档大促活动,借势超燃物业节 借势超燃物业节,三档大促活动“妈妈的守护神”“520爱的告白”“61欢乐购”,实现销售快速增长,本月GMV突破近100万。 2、与和生德合作,扩大商品影响力 与优质供应商和生德达成合作协议,引入安热沙、苏菲娜、芙丽芳丝、膜法世家、资生堂惠润、资生堂可悠然、蒙牛、特诺娜等国内外大牌,为社区商城商品布局发力,同时为客户提供更多优质选择。 七、区域风采 1、华北区域 | Hi, 你好我的邻居们…

2号站娱乐注册_2021年1-5月长春房地产企业销售业绩排行榜

2021年截止5月底,长春商品房市场累计成交金额约299.5亿元,累计成交面积约315.2万平,相比去年同期有一定的增长。让我们一起来看一下2021年1-5月长春房地产市场的具体销售排行: 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1-5月期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在长春的销售监测数据。本榜单仅供参考,不保证数据的准确性、完整性及可靠性,不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-5月份,长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为146.1亿元,同比上涨13.34%;销售面积TOP10企业合计销售面积136.9万平,同比上涨6.21%。 万科凭借品牌优势及广泛布局,以29.7亿元/27.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军;华润置地以16.1亿元的销售业绩获得销售金额榜亚军;恒大以15.3万平的销售面积位列销售面积榜亚军;同时中海地产以14.9亿元的销售额位居销售金额榜单第三名;大众置业以13.9万平的销售面积位居面积榜第三名。 2021年1-5月份,长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为121.6亿元,权益销售面积TOP10企业合计销售面积115.3万平。 其中万科以15.9亿元/15.1万平的权益销售业绩获得权益金额榜冠军、面积排行榜亚军;恒大以15.3万平的权益销售面积位列权益面积榜冠军;中海地产以14.9亿元/13.2万平的权益业绩获得权益金额榜亚军、面积榜第三;同时豪邦集团以13.1亿元的权益销售额位居权益金额榜第三。 2021年1-5月份,长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为64.2亿元,同比上涨15.26%,本月TOP10门槛值提高至4.7亿元。 排行榜前三位的项目销售金额均超7亿,其中豪邦锦上持续热销,以13.1亿的销售额位居首位;第二位是龙湖舜山府,销售金额为7.7亿;万科星光城排名第三,销售金额为7.3亿。 2021年1-5月份,长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为57.9万平,同比上涨1.76%,排行榜前七位项目销售面积均超过5万平。 其中,豪邦锦上获得销售面积冠军宝座,销售面积11万平;万科星光城以6.6万平位列第二;青阳华府以5.8万平的销售业绩紧随其后。 2021年1-5月份,长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售5614套,同比无明显变化。 豪邦锦上项目以963套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现突出;万科星光城以661套位居第二位;青阳华府紧随其后,成交585套。 |房产市场解读: 2021年5月长春住宅市场供销形势环比略有下滑,库存增长。与去年同期相比,今年5月供应量、销售量均有所下降。 2021年5月商品住宅销量49.1万㎡,较去年同期下降21.3%;供应73.1万㎡,较去年同期下降26.4%。1-5月总成交256.4万㎡,同比上涨6.2%,总上市241.1万㎡,同比上涨1.1%,5月底库存总量达984.6万㎡,环比上涨4.4%,库存量有所增长,总体去化速率减缓。 |土地市场解读: 受两集中政策影响,4月份宅地大批集中出让后,土地市场恢复平静。2021年5月长春市住宅土地市场共发布出让地块18宗,成交3宗,成交建面20.9万㎡,环比下降96.6%,同比下降88.9%。1-5月共成交宅地73宗,总建面855.71万㎡,同比下降2.5%。 5月宅地成交楼面价也明显下滑,均价1099.0元/㎡,环比下跌65.1%,同比下跌69.2%。1-5月平均成交楼面价为2814.3元/㎡,同比上涨6.1%。 |重点地块解读: 2021年1-5月长春市住宅用地成交总价地王位于南关区,宗地编号为220102013015GB00103、104、105W00000000、220102013016GB00049、50W00000000,土地位置为东至丙六十八路、南至丙五十四路、西至华顺街、北至丙五十二路,包含4个分块,总用地面积132032㎡,规划建筑面积330080㎡,容积率大于2.4且小于2.5,规划用途为普通商品住房用地。本地块最终为长春长润房地产开发有限公司竞得,成交总价17.21亿元,楼面价5215元/㎡,成交无溢价。

二号站平台注册_品牌房企积极布局,苏州首批集中供地圆满落幕丨“两集中”供地解读

2021年2月,自然资源部要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”:一是集中发布出让公告,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次;二是集中组织出让活动。 中指研究院全程关注重点22城住宅用地集中出让活动,并将持续发布“两集中”供地城市系列解读报告,为读者提供参考借鉴。 重点城市解读请至文末获取 5月的最后一天,苏州“两集中”首场土拍拉开帷幕。交通便利、宜居宜业、政策规划不断利好的苏州吸引了众多企业的关注,历时三日,32宗地块全部成功出让,揽金434亿。 01 供应变化 ▍供地结构:供应类型丰富,区域分布均衡 根据苏地网挂[2021]5号公告,苏州市市区于4月、7月、10月集中统一发布住宅用地出让公告,第二和第三批次公告面积在2000-2500亩左右。 此次首批供地32宗地块,其中商办用地4宗,安置房用地3宗,综合用地(含住宅)11宗,纯住宅用地14宗(含1宗要求全部自持的宅地)。 从区域角度看,安置房用地规划建面44.91万㎡,集中于吴江区,其余25宗涉宅用地规划建面375.42万㎡,六区均有分布,吴江区、高新区为供地主力,工业园区和姑苏区供应量较少。 ▍出让规则:延用“一次报价”制度,部分地块设置限制条件 苏州本次集中供地,竞买规则和以往没有太大区别,依旧实行“一次报价”制度,即土地竞价超过一定价格的,网上竞价中止,转为“一次报价”,按最接近所有报价平均价的原则确定竞得人,有效地将溢价率控制在15%以内,所有住宅用地也没有要求现房销售,地块挂牌楼面价基本也是保持平稳态势,在相对合理的范围内,给房企的后期开发留有较为稳定的收益预期,激发房企参拍热情。 但值得注意的是: (1)出让金额定义不同 苏地2021-WG-16号-苏地2021-WG-22号、苏地2021-WG-24号-苏地2021-WG-27号、苏地2021-WG-29号-苏地2021-WG-36号等19宗地块出让价款出让总价包含国有建设用地使用权出让价款和政府有关部门收取的行政规费。 苏地2021-WG-37号、苏园土挂(2021)02号以及WJ-J-2021-002号-WJ-J-2021-012号地块等13宗地块出让总价(起报总价/成交总价)为净地价,契税、城市市政公用基础设施配套费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳,且须在国有建设用地使用权首次登记前缴付完毕。 (2)限制性地块占比增多 多宗地块设置较为较为复杂特殊的出让条件,如要求房企配建载体,产业投资,总部引进,学校引进等。地块出让的同时升级区域内配套,对房企本身实力和资源是一大考验,实力雄厚的品牌房企不管是拿地意愿还是能力都会更强。 资料来源:中指研究院综合整理 02 成交情况 5月31日,苏州成功出让9宗涉宅地块,其中7宗触顶进入一次报价阶段,总成交金额189亿元,华侨城斩获3宗地块;6月1日,挂牌8宗涉宅地块,其中苏园土挂(2021)02号地块由于浏览器兼容性原因中止交易至次日,另外7宗地块均成功出让,共揽金116亿元,武汉城发首入苏州;6月2日,成功出让苏园土挂(2021)02号地块和11宗位于吴江区的涉宅用地,揽金119亿,恒力重仓吴江,摘得四宗宅地。 资料来源:中指研究院综合整理 ▍14宗宅地进入一次报价区间,最高楼面价28352元/㎡ 除部分限制要求严格的宅地和安置房地块,苏州土地市场依旧表现火热,14宗宅地(吴中、相城、新区各3宗,姑苏、吴江各2宗,园区1宗)进入一次报价区间,在“一次报价”政策的精准调控下,溢价率最高的地块为位于体育公园板块的苏园土挂(2021)02地块(14.97%),成交楼面价最高的地块为地处姑苏核心板块的苏地2021-WG-17号(28351.5元/㎡)。 ▍品牌房企持续深耕补仓,武汉城发首进苏州 恒力拿下四宗宅地,重仓吴江,华侨城连落三子,万科、中梁、中锐各摘得2宗宅地,苏高新集团、中海、美的、保利、绿城、雅居乐、新力等品牌房企也均有成功拿地。从拿地企业来看,在“三道红线”的束缚下,集中供地对企业的资金优势提出更高的要求,央企和国企拿地为主流。武汉城发以总价18.5亿元,楼面价15192.71元/平,溢价率12.54%,首次进驻苏州。 03 热点地块分析 ◆苏园土挂(2021)02 苏园土挂(2021)02地块位于苏州工业园区共耀路南、钟南街西。用地性质为城镇住宅用地、旅馆用地(公寓式酒店)用地,总可建设用地面积99166.63㎡(含地下),规划建筑面积158666.61㎡,容积率≥1.3且≤1.6,住宅用地出让年限70年,旅馆用地出让年限40年,起始价348106万元,起拍楼面价21939元/㎡,经过多轮激烈争夺,最终,该地块由苏州颐亭置业有限公司(南京安居)以400222万元竞得,成交楼面价25224元/㎡,溢价率14.97%。 >>>>开发要求: ·该地块上项目建成后,全部商业建筑面积须由竞得人整体持有并经营,不得分割销售且不得分割转让; ·该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于140平方米的房源,上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的50%; ·该地块上住宅为全装修住宅,按项目总建筑面积计算,住宅装修成本不低于2000元/平方米,装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外,空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位;开发商在销售价格备案时,应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报园区价格主管部门备案; ·该地块上住宅须结构封顶后方可申请预(销)售许可。项目建设期间发生一般及以上质量安全事故或影响较大的质量安全事件的,项目申请预(销)售许可时间相应延期6个月。 >>>>SWOT分析: ·生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了苏州工业园区方洲小学、苏州工业园区外国语学校、苏州大学附属儿童医院园区总院、购物中心奥体中心商业广场等生活配套; ·景观资源:周边有吴淞江源、方洲公园等5个公园景点; ·发展契机:地块所处体育公园板块现状投资价值较高;临近规划地铁(在建)6号线、(在建)5号线;(在建)6号线,未来交通更加便利;近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。…

多只公募REITs认购结果出炉 公众认购配售比例低至1.76%

前几天一开售就被抢购一空的首批公募REITs,陆续披露了认购结果,记者注意到,在已经披露的4只产品中,公众认购的配售比例大多在10%以下,其中首钢绿能的配售比例更是低至1.76%。 蛇口产园:公众认购配售比例2.39% 先看蛇口产园的认购结果,该基金准予发售的基金份额是9亿份,每份价格是2.31元,其中拟发售的战略配售基金份额数量为5.85亿份,占发售份额总数的比例为65%。 而在网下认购部分,原定计划拟发售的基金份额数量为2.25亿份,不过由于公众认购较多,最终将0.045亿份基金份额由网下回拨至向公众投资者发售,回拨后,网下最终发售的基金份额数量为2.205亿份,有效认购申请确认比例约为5.94%。 在参与度最高的公众投资者方面,公告显示,公众投资者的有效认购户数为282913户,有效认购基金份额数量为39.5亿份,最终,采用“末日比例配售”的原则,公众投资者的有效认购申请确认比例约为2.39%,发售的基金份额数量为0.945亿份。 广州广河:公众认购配售比例10.8% 该基金此次发售的总份额为7亿份,每份金额为13.02元,其中战略配售投资者的有效认购份额约为5.53亿份,占发售规模的78.97%。 另外,网下原计划发售1.12亿份,收到的有效认购份额约为5.14亿份,回拨机制启动之后,将其中的915.73万份回拨至公众投资者,网下发售份额变成了1.02亿份,最终的配售比例约为20.03%。 在公众投资者方面,回拨之后,公众投资者的最终发售份额为4415.73万份,收到的有效认购户数为125307户,有效认购份额数量约为4.09亿份,最终的有效认购申请确认比例约为10.8%。 盐港REIT:公众认购配售比例8.8% 盐港REIT此次发售的总份额为8亿份,每份金额为2.30元,其中战略配售投资者的有效认购份额约为4.8亿份,占发售规模的60%。 另外,网下原计划发售2.24亿份,收到的有效认购份额约为19亿份,最终的配售比例约为11.8%。 在公众投资者方面,公众投资者的发售份额为0.96亿份,募集期间,共收到的有效认购户数为136794户,其中场内的有效认购份额数量约为10.75亿份,场外有效认购数量约为0.16亿份,最终的有效认购申请确认比例约为8.8%。 首钢绿能:公众认购配售比例1.76% 首钢绿能次发售的总份额为1亿份,每份金额为13.38元,其中战略配售投资者的有效认购份额约为6000万份,占发售规模的60%。 另外,网下原计划发售3000万份,收到的有效认购份额约为2.61亿份,回拨机制启动之后,网下发售份额变成2800万份,最终的配售比例约为10.72%。 在公众投资者方面,原计划发售份额为1000万份,回拨后最终的发售份额为1200万份,募集期间,共收到的有效认购户数为144091户,有效认购数量约为6.82亿份,最终的有效认购申请确认比例仅约为1.76%。 多数投资者重在参与 从上述这些公众投资者的认购情况来看,虽然有效认购户数都比较大,超过了10万户,但是如果平均到每户的认购数量,都不是特别大,可以看出大家更像是重在参与。 有券商人士也向记者表示:“其实那一天卖得一般,很多人都只是认购了1000元,虽然当天就都卖光了,但主要也是因为对外发售的规模小。” 值得注意的是,虽然认购的配售比例已经出炉,但是在一些券商的系统中,还未就配售结果进行相应的折算和金额退回,投资者目前可能看到的还只是认购时的状态。 按照此前的发售公告安排,募集结束之后,预计在两个工作日后,基金合同将生效,基金也将正式成立,而具体的上市时间有待进一步公告。

2号站平台奖金多少_一日两场重磅会议,可能改变楼市的方向?房价下跌的序幕缓缓拉开

相信直觉还是相信事实?这是很多买房人在思考的问题。 凭直觉,除少数几个城外,房子已经够多的了,房价早就应该下跌了。 凭直觉,近三年内,每年超500次的楼市调控(含一城一策),房价也应该被打下来了。 但是,事实,国家统计局公布的房价数据中,70个大中城市仍以上涨为主,且涨幅还没有停止。 其实,不管你是相信直觉还是相信事实。今天的两场重磅会议的内容,你可不能错过。它们都将对房地产的发展带来深深的影响。也极有可能扭转楼市发展的方向,更有可能解决大家关心的问题,即,把高房价拉下马。 第一场重磅会议,房地产税座谈会。 房地产税从2011年首次提出“研究推进房地产税改革”,2013年首次提出对房地产税加快立法后。一直以来都是买房人关心的重点,特别是还没有买房的刚需更是期待房地产税的实施能降低房价。这十年间,经过多次提及,今天终于走出关键性的一步。 5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。 很多网友看到这个消息后,说“字少事大”。看来,这一次真来了。不知道多套房的你做好准备没有,炒房的心是否该及时打住了。 第二场重磅会议,第七次人口普查发布会。 从国家统计局公布的数据来看,总量上打消了很多人的顾虑。原本一些专家分析的人口总量已出现负增长的情况没有出现,整体上还处于低速增长之中。全国总人口为1443497378人。 我们对比了以前发布的一些数据,发现了一些值得关心的地方。 国家统计局在2020年2月28日发布的《中华人民共和国2019年国民经济和社会发展统计公报》显示:2019年末全国大陆总人口140005万人,比2018年末增加467万人。 比较以上两组数据,显然2020年一年增长超过4344.7万人还是不太现实。因为,公安部公布的2020年户籍登记新生儿仅为1003.5万人。这个数据可能对以前的一些漏报的数据进行了补充。 不管怎样,咱以国家统计局通报的数据为准。 不过,在看似云淡风清的数据后面,一些变化可能会对当前的高房价产生明显的影响。 而十年前,0-14岁人口为222459737人,占16.60%;15-59岁人口为939616410人,占70.14%;60岁及以上人口为177648705人,占13.26%,其中65岁及以上人口为118831709人,占8.87%。 把两次人口普查的数据一对比发现: 1、劳动力人口即15-59岁人口减少了约4524万人。 2、60岁以上人口增加了8637万人。 这一减一增之间,住房的需求减少了多少?相信,凭直觉你也能感受到。 所以,5月11日的这两场重磅会议,可能正式拉开房价下跌的序幕。当然,序幕拉开的初期,很多人还是会按惯性思维去操作。只有当序幕全部拉开,只有当潮水全部退去,你才会发现。原来,自己才是最后一棒。

二号站主管_离婚后孩子谁抚养?男方称有房有钱,法院审理后却判给女方,为什么?

过去的五一小长假中,最具爆炸性的新闻莫过于超级富豪比尔盖茨与梅琳达离婚,而日常生活中大家会发现离婚容易,但有了孩子难度则会大大增加,孩子归谁?是很多离婚夫妻争议的焦点。谁有房有钱孩子就归谁吗?答案是不一定! 谁有房有钱孩子就归谁? 据广州市中级人民法院消息,2017年,阿健和燕子结婚。2018年,两人的孩子豪豪出生。2020年,阿健向法院起诉离婚。 阿健称,因双方争吵不断,性格不合,致使夫妻感情完全破裂,毫无和好可能。从2019年11月起,双方开始分居,现诉至法院,请求判令解除婚姻关系。 燕子同意离婚,双方对财产处置无异议,只是在孩子的抚养权问题上各执一词。 阿健提出,豪豪应归自己抚养,且无需燕子支付抚养费。他表示,自己有稳定收入,有学区房,且个人素质高,可为孩子提供良好的读书条件,父母身体健康,有退休金,可以协助照顾孩子。相比燕子学历低、没房产且工作不稳定,又租住在城中村,无法让孩子入读好的学校,提供良好的生活条件。 图片来源:广州中院 燕子称,孩子的抚养权应归自己,阿健每月应支付抚养费。自己在43岁高龄艰难产子生下豪豪,难以再次怀孕;豪豪属于早产儿,遵医嘱至今尚在母乳加辅食喂养的调理当中,且一直跟随母亲生活,改变孩子的生活环境不利于孩子的健康成长。而阿健工作繁忙,作为父亲从未单独带过孩子,根本无暇照顾体弱多病的幼儿。自己婚前一直从事小生意,户籍地有股份分红和宅基地房屋居住。二人分居后,自己带着豪豪租住在与父母和胞弟相距不远的地方,相互照应,能感受大家庭亲情氛围。豪豪的外公外婆身体健康,有精力且愿意协助照顾豪豪。 燕子提出,阿健及其家人因燕子的学历、出身、收入均不如阿健,对自己始终盛气凌人,指责有加,这样的品格并不适合抚养孩子,孩子的成长不能只看生活水平的高低,更重要的是家长们言传身教的道德品质教育。 法院:孩子判给女方 广州市白云区人民法院一审判决:豪豪由燕子携带抚养。阿健每月支付抚养费2500元,在不影响豪豪学习生活的情况下,可每周探望一次。 阿健提起上诉。 广州市中级人民法院二审裁定:驳回上诉,维持原判。 裁判理由如下: 关于抚养权 法院认为,豪豪庭审时为两岁两个月,年幼弱小,虽然目前燕子居住、生活、教育条件与阿健相比略显不足,但她亦有收入和固定住所,具备抚养能力,且年幼孩童自出生起就一直由燕子抚养照顾,安然健康成长,生活成长环境一直稳定,庭审时亦能看出年幼孩童对母亲的依赖与眷恋,贸然改变幼童成长环境不利于现阶段孩子身心健康发展。 至于物质经济方面,阿健作为孩子的父亲理应承担抚养责任,有能力协助直接抚养孩子的一方共同为孩子创造更好的抚养环境。 关于抚养费数额 因为有固定收入的不直接抚养子女一方,负担的抚养费一般可按其每月收入的20-30%给付。庭审中,阿健自认其月收入约2万元,结合子女现阶段的实际需要、父母双方的负担能力和本地区的实际生活水平,法院酌定阿健每月支付抚养费2500元。 关于探望权 综合双方陈述意见,阿健在不影响豪豪学习生活的情况下,可每周探望一次。 法院同时指出,希望燕子从有利于孩子身心健康成长角度出发,协助配合阿健行使探望权,使孩子能感受到父亲及亲属的关爱;同时亦希望阿健能正确行使探望权,在探望期间妥善照顾好孩子,注意孩子的身体健康,珍惜与孩子在一起的时间。双方可就具体的探望事宜、孩子状况加强沟通、放下成见,共同努力,以保证孩子在各方面均能健康成长,不要因为探望孩子引发争执而给孩子带来心灵上的创伤。双方应本着爱护孩子的角度出发,加强沟通,互谅互让,共同处理好孩子探望事宜,更加有利于孩子健康成长。 法官说法 法律上,父母对未成年子女的抚养,既是权利,也是义务。 民法典对未成年人的权益保护尤为重视,将原婚姻法规定的“离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则”,修改为“不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则”、“按照最有利于未成年子女的原则判决”、“子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿”。 在离婚案件中,当事人双方往往因为子女抚养问题争执不下。法院在判决抚养权的时候更多考量对未成年人权益的保护,即哪一方抚养未成年人更加有利于子女成长与生活、更有利于子女的利益。除法律规定外,这个考量不仅仅在于经济能力,更注重于稳定的生活成长环境、父或母本人的悉心照顾与陪伴、子女的心理依赖及一方是否有不适合抚养子女的情形等等。 本案中,虽然男方经济条件优于女方,但法院考虑到女方一直抚养孩子健康成长,生活环境稳定,幼儿对母亲更有心理依赖等因素,结合男方可以在经济上给予更多的支持,因此判决孩子由母亲抚养。 离婚是夫妻双方感情的破裂与婚姻的终结,但不应成为亲子之间、孩子之间亲情的割裂。遭遇情感变故的父母应妥善化解矛盾,理性协商处理,将婚姻破裂给孩子造成的伤害降到最低,做出更符合孩子利益的选择。

梓文二号站_天津出台新政支持住房租赁市场

日前,天津市住房城乡建设委、市财政局印发《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》,提出对新建、改建、盘活等方式筹集的租赁住房进行奖补。新建租赁住房奖补,试点期间取得建设工程施工许可手续或竣工备案手续的新建租赁住房项目,可申请奖补,申请主体为新建租赁住房的投资主体,奖补标准为建安成本、工程建设其他费、装修装饰费总和的30%,且最高不超过1000元/平方米。新建租赁住房项目的租赁运营期不少于10年。本办法出台前出让的国有建设用地中以“限地价、竞自持租赁住房”方式配建的自持租赁住房项目不予奖补。