9月26日，弘阳商业集团迎来了旗下重点项目的盛大开业——燕郊弘阳广场正式亮相，一场潮玩盛会，吸引了全城的目光和心跳，弘阳商业带着更前沿、多元的休闲方式来到燕郊。 厚积薄发 人潮涌动客流不息 2020年9月26日上午，随着震撼全城的礼炮齐鸣声，燕郊弘阳广场正式开门迎客，引起业界瞩目，以“高颜值”、“高品质”、“超时尚”、“全业态”四大标签，正式亮相全城，实力诠释了一个爆红项目的蓬勃与活力。开业典礼、热力音乐趴完美接力，热烈歌舞氛围嗨翻现场，吸引到访人潮不断，客流不息。 上午8点18分，弘阳商业集团管理团队、燕郊政府代表、百余品牌嘉宾及社会各界人士共同见证了燕郊弘阳广场璀璨启幕这一历史时刻，开创了燕郊“永不落幕的城市秀场”IP。 夜晚的弘阳广场更是流光溢彩，20万平米的现代化大型商业广场被极具现代感的灯光装置点亮，星光璀璨，如同开启了一场极具科技感的“超燃星际”的光影大秀，带你呐喊唱响宇宙，感受顶级的星际之旅。 我们已然看到一个活力四射的生活潮流体在城市圈层发光发热。 “燕郊弘阳广场、弘阳家居徐州睢宁金港店的成功开业将大力助推当地城市商圈建设的发展，也将为弘阳商业集团的开拓北方市场做出重要贡献。”对于京津冀商业版图扩张具有标志性的意义，从长三角到京津冀，弘阳商业看似长途奔袭，实则是厚积薄发、水到渠成。 “超燃星际”火爆开业现场 精细化运营保驾护航 开业火爆的背后，是燕郊弘阳广场对消费者需求的深度洞察，项目结合艺术、人文、时尚、社交、美学等元素策划了多场“超燃星际”开业主题营销活动，精彩纷呈的互动吸引了众多消费者驻足参与。 多元化商业空间里 秀场+巡演+展览持续旺场 开业现场，“快闪舞X星球大战”沉浸式艺术大秀，星辰魔术盛典X MUSIC表演，各类品牌闪影星际秀轮番上演；在中心秀场和室外主题街区由星际主题游艺、60+位人气艺人、100+场次现场艺术表演组成的即兴巡游，西装怪杰、Djembe手鼓、未来星球战士……增添了浓厚的异国文化气息。 此外，为了提振消费，弘阳广场放出“大招”：大派无门槛现金券、餐饮低至5折、零售享到店礼品、购物节折扣……等诸多特色开业活动，持续不间断的吸引客流。 探索私域流量 开启线上线下营销狂欢模式 充满潮流艺术和文化情怀的开业活动之余，弘阳广场利用数字化手段赋能商业运营，不仅全面点燃了消费者的购物热情，还通过商户多主题营销，在提升业绩的同时增强了消费黏性，为开业创造了多维度记忆点。 如在开业期间，联动场内超百名商户，紧跟时下热门的直播带货潮流，积极通过社交“直播”等新媒体平台进行线上互动线下导流，以私域流量的打法，打破时间和地域的限制，持续扩宽服务边界，进一步提升消费者购物体验。 场景延展+主题街区 激活户外空间 热闹的开业活动，仅是吸引消费者眼球的第一步，而创新的场景则是构成燕郊弘阳广场硬实力的重要一环。 作为燕郊首个真正意义上的购物中心，弘阳广场以集中式mall+开放式主题商业街区的多元建筑形态呈现，巧妙的将1个中心广场与3个大型户外广场串联，形成更为符合当下消费趋势的开放式主题街区。通过多首层模式串联众多社交休闲空间，实现室内室外多重交互体验，让消费者自由切换各种逛街心情。 与传统的商业体不同，弘阳广场将新零售与主题商业街区相结合，融入艺术、潮流、体验、购物、互动五大主题元素，针对主题场景、空间体验，创造性的将艺术街区与生活空间相融合，打造更富场景体验的“场景延展”，使得霓虹街景、炫彩涂鸦、网红打卡、盲盒体验站、网红直播间、表白墙等诸多流行元素聚集的艺术街区同步首次呈现于燕郊。 首店经济+特色品牌矩阵 升级焕新片区商业想象 做到开业爆表，惊艳市场的燕郊弘阳广场更懂得挖掘区域商业和消费者在生活各方面体验及服务上需求，通过国际品牌+行业领军品牌+网红品牌组合，提升整体项目品质需求，也为后续运营及社区服务打好坚实基础。 置身于当下的消费时代，中产阶级崛起，主力消费群体不断年轻化，消费品类及细分领域持续升级，对于消费者而言，“品质好物+趣味体验”的内心需求逐渐凸显。弘阳广场洞察这种物质与精神需求并重的趋势，在打造有趣、有品场景的同时，引入国际化品牌及创新业态布局等方式，为消费者打造理想化的品质空间。 在弘阳广场的品牌矩阵中，“首店效应”发挥出强大的吸引力。据悉C&A、莱蜜欢乐城、酷卡梦空间、水米田家、6xity8ight、米涂艺术中心、豆豆湘、美丽田园、川百汇、捉鸭记、杨梅红、喵十三、一麻一辣、泰山原浆、汉唐小馆、陆三乐、鹿野茶事、茶颜观色、撒露冻酸奶等20多家品牌首次进驻燕郊，涵盖了时下最火的轻奢品牌、美妆集合、最前沿形象店等，既有国际潮流，也有时下的网红新秀，展示出无可比拟的零售新优势； 在业态布局上，弘阳广场更加注重“体验与个性化”的融合，从品牌店面设计、商场业态组合以及整体的发展模式上进行创新布局，在满足现代都市人对于品质生活、精神品味以及生活美学需求的同时，也将有力推动京东区域的品牌升级，为消费者提供更丰富的高品质购物选择。 如果说创新场景是一个商场的肤色，那么业态和品牌就构成了商场的肌底。燕郊弘阳广场正是通过出色的营销、创新的场景与契合消费需求的业态品牌组合，各方面精益求精，方能成功呈现一个该城市少有的极具文化与娱乐的精致型购物中心。 同日，随着震撼全城的礼炮齐鸣声，弘阳家居睢宁金港店盛大启幕，标志着弘阳家居江苏第九子在徐州睢宁正式开业亮相，提前64天满铺开业。弘阳商业集团家居事业部代表及部分品牌商户代表出席了开业盛典仪式。 今日，燕郊弘阳广场的成功开业，正是弘 阳商业集团又一次把握时代发展机遇的大胆创新之作。这座潮玩主场的影响力不止于此，未来，在弘阳商业的精心打磨下，仍会打造出新的城市标杆，引领时尚消费模式，提升消费者生活品质。 精彩推荐：2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

近日，福建省住房和城乡建设厅发布《关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见闽建〔2020〕7号》，为进一步加强商品房预售资金监督管理，维护商品房交易双方合法权益。该份文件主要涉及9个方面。 一、监管工作要求。各地要按照“一城一策”工作要求，切实加强商品房预售资金监管，夯实城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。要规范预售资金缴存和拨付行为，专款用于工程建设，确保房地产开发企业按时交付竣工验收合格的商品房，保护购房人合法权益，防范化解房地产金融风险，减少和避免“烂尾楼”的发生，保持房地产市场平稳和社会安定稳定。 二、签订监管协议。各设区市房地产管理部门要制定完善商品房预售资金监管具体办法以及监管协议（简称“监管协议”）文本，明确各方权利、义务和责任，明确预售资金监管额度、监管方式、拨付流程以及违约责任。监管协议应由房地产管理部门或授权委托的事业单位（如交易登记机构）、房地产开发企业和监管银行三方共同签订。 三、设立监管账户。房地产开发企业应当在项目所在地符合预售资金监管条件的商业银行（简称“监管银行”）设立预售资金监管专用账户（简称“监管账户”）。监管账户名称、账号应在商品房预售许可证中载明。监管账户专用于商品房预售资金的缴存和拨付，不得开通任何形式的非柜台渠道业务。 四、预售款项缴存。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部购房款，包括定金、预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等）应当全部直接存入监管账户。申请商业银行揭贷贷款和住房公积金贷款的，监管账户作为贷款到账账户。在办理商品房预售合同网签备案时，应当核对预售资金已存入监管账户的凭证。 五、明确监管额度。预售项目所在地市县房地产管理部门应参照项目建设工程造价、施工合同金额、以及该项目的交付使用条件等因素，综合确定商品房预售资金监管总额，确保项目顺利建设竣工，并将具体金额和各工程建设进度节点上监管资金控制要求在监管协议中明确（具体监管额度由各地自行确定）。预售资金监管额度可以与房地产开发企业信用综合评价成果挂钩，对信用评价优良的AAA级房地产开发企业，可适度降低监管额度；对于信用不良的C级房地产开发企业，应当提高监管额度。 六、监管资金使用。房地产管理部门、监管银行对监管额度内预售资金实行重点监管，专款专用，专项用于支付预售项目工程建设费用，不得用于支付任何借（贷）款本金和利息，缴纳土地款、罚金、营销费用及房地产开发企业员工工资等费用。申请使用监管额度内的预售资金，应当按照预售资金监管办法规定或监管协议约定的方式办理。房地产开发企业根据项目建设方案及施工进度编制预售项目用款计划，并按照用款计划、工程建设费用支付节点，以预售许可楼栋为单位支取预售监管资金。项目建设进度达到相应节点后，房地产开发企业提出申请，并附施工、监理等单位的书面证明材料与施工现场照片等项目进度证明材料，根据监管协议约定，资金拨付申请经核实后符合条件的，监管银行应当按时办理拨付手续。 七、实施动态监管。房地产管理部门要加强对各房地产开发项目预售资金的监督检查，定期梳理各项目销售金额、施工进度、工程款支付和预售监管资金使用情况，排查风险项目。各设区市房地产管理部门要建立完善预售资金监管系统，与商业银行资金收付系统和商品房网签系统对接并联网运行，动态监控监管账户内资金缴存和拨付情况，发现商品房预售资金未全部存入监管账户、挪用或超范围使用监管资金等异常情况的，应暂停拨付预售资金；经核实不存在异常，或异常情况消失的，应及时予以恢复正常拨付。 监管银行应当按照当地预售资金监管办法规定和协议约定，按照核准意见办理预售资金拨付，并主动配合房地产管理部门开展预售资金监督检查。发现房地产开发企业违反监管办法规定或监管协议约定使用预售监管资金的，以及其他部门依法对监管账户的预售资金进行冻结和扣划的，应及时书面告知房地产管理部门。 各地要建立预售资金异动预警机制，对出现存在预售资金余额与工程形象进度不匹配、资金异常拨付等问题的房地产风险项目，要逐一梳理分析原因，实施清单式管理；对存在停工烂尾风险的，房地产管理部门要加强实施应急处置，以确保项目后续建设。 八、违规违约处理。对未将商品房预售资金全部存入监管账户、以收取其他款项为名变相逃避商品房预售资金监管、虚报工程形象进度等骗取资金拨付、擅自挪用或违规使用监管额度内资金等违规行为的，房地产管理部门暂停项目商品房买卖合同网签备案，并令限期改正，情节严重的，依法予以处罚。存在违规违约行为的企业，记入企业信用信息管理。 各地要积极探索建立预售资金监管银行名单管理制度，对不履行商品房预售资金监管协议、违规拨付预售监管资金、不配合房地产管理部门监督检查的监管银行，可按照协议约定将该银行列入商品房预售资金监管不诚信单位，暂停或终止作为商品房预售资金监管的协作单位，并通报人行、银监部门，予以处理。 九、明确监管职责。房地产管理部门实施预售资金监管，应制定业务流程、时限和分级权限，并严格落实，通过预售资金监管系统强化流程管理。各地明确预售资金监管领导和责任人员，加强人员履职监督，强化监督问责机制，从严干部队伍的教育与管理，严肃处理各类违法违规违纪行为，造成重大影响的，依法问责，直至追究法律责任。 各地要按照本《通知》要求，进一步完善本地预售资金监管办法和预售资金监管协议文本。设区市房地产管理部门要指导所辖县市落实好预售资金监管工作，确保房地产开发项目按时交付使用。尚未出台预售资金监管办法的地区，要抓紧制定出台。 福建省住房和城乡建设厅 2020年9月10日 精彩推荐：2020中国房地产品牌价值研究成果发布会