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近日 辽宁省落地首笔跨境金融区块链业务

为进一步提高企业融资效率,国家外汇管理局辽宁省分局积极开展跨境金融区块链服务平台业务试点工作。近日,中国银行葫芦岛分行通过跨境金融区块链应收账款融资业务成功为辽宁世星药化有限公司提供33万美元融资支持,标志着辽宁首笔跨境金融区块链服务平台试点业务正式落地。 跨境金融区块链服务平台是国家外汇管理局创新应用区块链技术建立的包含银行与企业间可信信息交互、真实性核验和贸易融资实时互动等功能的跨境金融信用生态系统。通过跨境金融区块链服务平台,银行可快速准确办理企业融资项目审核和信贷授信查证,不仅融资审批时间大幅缩短,企业融资效率大幅提升,还使银行涉外业务风险管理能力得到加强。 国家外汇管理局辽宁省分局于今年6月份被国家外汇管理局确定为“跨境金融区块链服务平台”业务推广试点单位。依托“跨境金融区块链服务平台”,国家外汇管理局辽宁省分局首期推出“出口应收账款质押融资”和“企业跨境信用信息授权查证”两大应用场景,后期还将陆续推出“资本项目支付便利化”和“服务贸易税务电子化”等应用场景。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

上海二季度GDP正增长 新经济托起新增量

作为世界观察中国的一个重要窗口,上海的经济数据向来引人关注。在全球遭遇新冠肺炎疫情影响的大背景下,今年上半年,上海GDP同比下降2.6%;在一季度同比下降6.7%的基础上,二季度实现正增长,经济回暖势头明显。尤其是在线新经济,为上海孕育出发展新动能。 今年上半年,上海地区生产总值17356.80亿元,比去年同期下降2.6%,但降幅比一季度收窄4.1个百分点。在拉动经济的“三驾马车”中,消费表现抢眼,上半年上海商品类网络购物交易额同比增长14.3%。 在线新经济 托起上海经济新增量 这是一家生鲜电商的前置仓,依托大数据和人工智能,前置仓可以记住并预测周边居民的买菜偏好,每天完成1500多单的配送,解决3公里内居民“菜篮子”需求。 今年上半年,上海生鲜网购交易额174.8亿元,同比增长138.8%。以在线、智能、交互为特征的在线新经济,成为上海经济复苏的新引擎。 在线新经济飞速发展的背后,是科技在赋能。 汽车,是上海重量级传统产业。尽管上半年,上海汽车行业产值下降,但新能源汽车产值增长了95.7%。当汽车再与上海另一传统行业钢铁遇上,能碰撞出什么呢?答案是“氢”装上阵。 今年上半年,上海全社会固定资产投资增长6.7%,其中制造业投资连续10个季度保持两位数增长。前不久结束的世界人工智能大会,8个上海人工智能产业投资基金项目,签约项目投资总额超过300亿元。 外资持续加码 上半年实到外资同比增5.4% 率先恢复活力的中国经济,为海外投资者创造新的发展机遇。今年上半年,上海实到外资102.8亿美元,比去年同期增长5.4%。7月22日,上海又有54个外资项目集中签约,投资总额超过80亿美元,有15个项目涉及新基建。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

多城加码楼市调控的背后逻辑:稳预期、保刚需、灭乱象

7月以来,多城纷纷加码楼市调控。 每经记者吴若凡每经编辑魏文艺 在刚刚过去的一周,长春、宁波、南京、东莞等城市纷纷出台调控新政,总的态势仍然是趋严。而7月份以来,包括杭州、郑州、深圳、内蒙古等多地均已出台新政,升级楼市调控。 多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示,7月以来多地频繁出台楼市新政,可以看作是继今年三四月份各地针对新房供应端层面调控之后的第二轮“政策加码潮”,这一轮的调控政策多是从需求端入手。 值得注意的是,7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会,强调要坚持从全局出发,进一步提高认识、统一思想,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。 多城扎堆加码楼市调控 今年二季度以来,部分热点城市房价涨幅较高,土地市场偏热,均给房地产市场带来一定不稳定预期。国家统计局公布的70个大中城市销售价格指数显示,新房及二手房价格均出现连续多月回升,多城市房价上扬。 据中指研究院百城价格指数,深圳6月二手房价格同比上涨14.55%,居百城前列,杭州、东莞半年新房价格累计涨幅居前,宁波6月新房价格环比居百城之首,而这些房价涨幅突出的城市目前均已在7月出台了最新的楼市调控政策。此外,长春、南京、郑州、内蒙古等地也在7月份出台了政策收紧楼市。 以东莞为例,7月份以来已经三次向楼市出手。7月2日,东莞发布通知,对申请预售或现售的商品住房项目设置了3万平方米的单次推货“红线”,还进一步更新了东莞的限价政策;7月15日,东莞三部门联合发布通知,提出要进一步提高房价透明度,定期在官方网站发布新房与二手住宅网上签约销售情况及新房库存情况;7月25日凌晨,东莞12部门联合发布通知,要求外地人限购第3套房,取得不动产权证满3年后方可交易转让。 据《每日经济新闻》记者不完全统计,7月以来,已有近10座城市“收紧”房地产市场相关政策。这是否意味着后疫情时期楼市“红利”不再?楼市“万人摇”现象还会出现吗? 2020年7月部分城市出台的房地产新政数据来源:政府网站、中指研究院综合整理 各城市加大楼市的管控力度,是基于其市场情况采取的对应策略。 亿翰智库研究总监于小雨表示,多城近期纷纷出台楼市限制政策,标志着这些城市的地产环境已经度过了后疫情时期释放需求的阶段,各类纾困措施也将步入退出期,恢复到“偏紧”的状态,才会打消全国范围内跃跃欲试的投机心理,合理调节预期,才有利于市场的稳定。 具体而言,南京、深圳、杭州等核心城市,都是具有良好经济产业基础的,城建管理水平较高,后疫情时期经济修复速度较快,房价涨幅居前。此时再提楼市调控,收紧地产调控政策,正是履行“房住不炒”的政策导向,从深处规避可能出现的投机行为。警惕后续房价涨幅过快城市推出相关收紧政策,这不仅利于本地市场平稳化运行,也是为楼市继续复苏提供保障。 后续或有更多城市跟进 值得一提的是,在7月24日召开的房地产工作座谈会上,有包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市在内的政府负责人参会。 在上述10城中,深圳、南京、杭州、宁波已出台相关调控政策。中指研究院分析认为,其他城市出台调控政策的可能性仍需结合当前房地产市场的热度来判定。不过,据中指研究院预测,未来或有更多预期不稳定城市跟进,调控政策也将更有针对性。 2020年10城6月新房价格和二手房价格变化、上半年住宅用地成交情况数据来源:中指研究院 针对近期多城出台调控政策收紧楼市,房企该如何应对? 对此,中指研究院认为,房地产市场的稳定对后疫情时期经济恢复的作用至关重要,调控政策收紧会更多的聚焦在房价、地价上涨预期较强的城市,因此,短期内房企更需关注各城市的市场变化,判断政策发展趋势,及时作出策略调整。 那么,后续哪些城市会跟进出台楼市调控政策?将以怎样的方式跟进? 业内人士分析认为,7月份以来房地产调控升级的城市具有四大特点。 一是认筹率过高,甚至出现“万人摇”等现象。杭州、南京、宁波等城市都有所体现。这类城市由于新房限价催生一二手房价倒挂,非理性投机性购房需求快速增长,短期内楼市热度快速攀升。未来预计这类城市出台调控政策的可能性极大,政策主要指向抑制楼市热度非理性增长,以及稳定二手房市场的房价预期。 二是需要保障无房户的购房需求。如宁波和南京的楼市调控升级,都体现了对“无房户”的优先原则。这一政策是对落户政策、人才政策的具体承接,亦是楼市调控下半年的重点,预计政策覆盖的城市还会进一步增加。 三是房价需要更大的调控力度。由于今年市场流动性明显增强,资金的获取成本明显减少,部分资金通过非正常渠道开始流入房地产领域。后续政策端会加大对流入地产资金的监管,加大在金融市场的查处力度,在制度上对房价形成有效监管。具体措施上,限竞房地块、“三限房”地块或会增多。 四是市场乱象多的城市,或将深入打击不良行情。无论是加大二手住房交易信息公开力度,还是严厉打击房地产市场违法违规行为,下一步的重点,都有打击市场的非理性行为,甚至是恶意炒作行为。例如,深圳等城市就会在下半年开始楼市“严打”,以稳定房价、稳定购房者的预期。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

梓文二号站_西安:市场供需冷热不均,成交价格结构性上涨 | 市场半年报

在年初突发新冠肺炎疫情的不利形势下,西安房地产市场先降后稳,随后快速反弹,显示出西安在抗击疫情的同时不忘发展经济的韧性和对未来的乐观信心。 01、政策 坚持“房住不炒” 调控政策力求稳定公开透明 2020年上半年,西安继续坚持“房住不炒”。政策制定着力以稳为主,保障基本刚需,支持合理改善需求,抑制投资投机,确保西安房地产政策公正透明,平稳健康发展。 需求端: 做好“六稳、六保”任务的对应举措,落户政策持续发力引流人才,为大学生提供更高质量的就业环境、拓宽大学生就业渠道、为大学生创新创业提供有力扶持,促进城市经济发展、刺激新落户人口的购房需求。 明确公积金贷款房产所有权为夫妻共有,进一步提升购房贷款方面的规范化程度,简化公积金贷款办理手续,规避房产所有权存在的一些争议问题,加快市场透明化与规范化的发展进程。 供给端: 强化房企管控,预售门槛管理从严;商品房预售证新政从根本上对房地产市场及交房乱象起到强有力的管控作用,既提高了开发商拿证门槛,又可保障业主权益,防止造成烂尾或延期交房的不良影响。但对于开发端来讲,随着预售门槛及资金门槛的提升,将面临更大的资金压力。 分期缴土地出让金,放松管理期限内的节点;土地出让金分期付款,有助房企延长拿地窗口期和资金缓冲期,有效促进土地端市场热度。 集中配建公租房,房企改为缴纳配建资金;公租房配建政策的出台一方面能进一步深化住房供给侧结构性改革,建立以需定供、保障充分、结构合理的公共租赁住房保障机制;既可保障新建住宅产品的品质性,又可利于政府有足够资金集中配建公租房。 表:2020年上半年西安重点政策 02、市场 成交规模同比缩减 价格结构性上涨 成交规模: 2020年上半年受疫情影响,整体成交量同比腰斩 2020新年伊始,受春节假期及新冠疫情影响,西安主城区商品住宅成交规模陡降。随着疫情逐步控制,3月复产复工后,前期积压的需求集中释放,西安主城区商品住宅成交规模快速回升,5月单月成交规模达到去年同期的八成,上半年累计成交317.68万平方米,同比缩减五成。 图:2016-2020年6月西安商品住宅成交量走势 数据来源:CREIS 中指数据,fdc.fang.com 图:2019-2020年6月西安商品住宅月度成交规模走势 数据来源:CREIS 中指数据,fdc.fang.com 成交价格: 同比涨幅再创新高,环比涨幅逐渐收窄 2020年上半年,伴随西安高地价商品住宅项目积极取证入市,叠加疫情过后改善型需求释放,西安商品住宅成交均价同比呈结构性上涨态势。2020年上半年,西安商品住宅成交均价为14429元/平方米,同比上涨6%,为近三年同期价格同比涨幅最小。单月环比来看,受疫情影响,西安商品住宅成交均价小幅震荡,6月西安商品住宅成交均价为15380元/平方米,环比微升2.45%,同比上涨12%。随着后期高地价地块项目不断入市,预计后期成交均价仍将继续上涨。 图:2016-2020年6月西安商品住宅月度成交价格走势 数据来源:CREIS 中指数据,fdc.fang.com 2019-2020年6月西安商品住宅月度成交价格走势 数据来源:CREIS 中指数据,fdc.fang.com 市场结构: 疫情使需求结构发生改变,改善型需求走向台前 2020年上半年,在历经新冠疫情后,西安居民需求逐步向改善型发展,新成交逐步向中高面积段转移,中高面积段产品成交占比提升5个百分点;成交总价段向高价位产品上移,提升13个百分点。未来,以大户型为代表的改善型需求将进一步充斥市场,短期内中高端改善产品将成为市场主力。 图:西安商品住宅成交面积结构 数据来源:CREIS 中指数据,fdc.fang.com 图:西安商品住宅成交总价结构 数据来源:CREIS 中指数据,fdc.fang.com 03、土地 供应结构悄然改变 宅地市场量增价涨 供应: 供应规模同比略减,宅地略有增加 2020年上半年,受疫情影响,西安土地出让一度暂停,随后迅速恢复。2020年上半年,西安共推出229宗土地,累计推出规划建面2209.01万平方米,同比下降1.23%。其中宅地共推出77宗,累计推出规划建面1125.51万平方米,同比增长4.36%。分区域来看,西咸新区是宅地供应主力,推出26宗宅地,规划建面336.77万平方米,占比高达29.9%。…

二号站官方注册_南国置业拟设立5亿元购房尾款资产支持专项计划

14日,南国置业发布公告称,为继续盘活存量资产和拓宽融资渠道,公司拟开展购房尾款资产证券化项目,通过金融机构设立“南国置业购房尾款资产支持专项计划”。  据了解,本次专项计划发行规模不超5亿元,分为优先级资产支持证券和次级资产支持证券,具体分层规模以实际为准,其中次级资产支持证券由南国置业或其指定单位认购。发行期限不超15个月,募集资金用于公司调整债务结构、补充流动资金、偿还银行贷款等符合国家法律法规及政策要求的企业经营活动。 专项计划第二差额支付承诺人为中国电建地产集团有限公司,本次专项计划的基础资产为南国置业在专项计划设立日转让给管理人的、南国置业依照相关法律法规和合同约定而享有的购房尾款应收账款。专项计划成立后,资产支持证券将在证券交易所或机构间私募产品报价与服务系统挂牌交易。 此外,本次专项计划尚需南国置业股东大会审议通过;尚需取得证券交易所/机构间私募产品报价与服务系统出具的挂牌转让的无异议函,发行完成后需报中国证券投资基金业协会备案。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台注册地址_蓝光发展:2019年净利润41.59亿元 同比增长66.63%

北京商报讯(记者 董亮 王寅浩)4月16日晚间,蓝光发展披露2019年度业绩报告。2019年,蓝光发展实现营业收入391.94亿元,同比增长27.17%,净利润41.59亿元,同比增长66.63%;归母净利润34.59亿元,同比增长55.53%;净利率为10.61%,同比增长2.51个百分点。 销售数据方面,2019年蓝光发展实现销售面积1095.30万平方米,同比增长36.63%,销售金额1015.37亿元,同比增长18.7%。其中,合并报表权益销售金额715.4亿元,权益销售面积798.44万平方米。 2019年全年,蓝光发展通过收并购、合作开发、产业拿地、代工代建等多元化拿地模式新增项目48个,总建筑面积约1121万平方米,其中新一线和二线占比60%、强三线占比 40%。截止报告期末,待开发建筑面积1773万平方米。 截至2019年末,蓝光发展总资产约为2018.9亿元,同比增长33.81%;预收款项681.59亿元,在手现金259.53亿元。

2号站平台注册_建业地产:3月实现物业合同销售76.28亿元 同比增长34.1%

北京商报讯(记者 董亮 王寅浩)4月7日晚间,建业地产披露2020年3月销售简报。公告显示,2020年3月建业地产取得物业合同销售额人民币76.28亿元,同比增加为34.1%,合同销售建筑面积116.84万平方米,同比增加为41.1%。2020年3月之每平方米平均销售价格为人民币6529元,同比减少为5%。 今年一季度,建业地产共取得物业合同销售总额人民币134.68亿元,同比增加为4.9%,总合同销售建筑面积191.64万平方米,同比减少为4%。截至2020年3月31日止三个月之每平方米平均销售价格为人民币7028元,同比增加为9.3%。