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2号站平台官网注册_两部门发布重要通知,事关所有系统重要性银行,信息量很大

4月2日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于《系统重要性银行附加监管规定(试行)(征求意见稿)》公开征求意见的通知。意见稿指出,对系统重要性银行建立附加资本、附加杠杆率、流动性、大额风险暴露等附加监管指标体系。为鼓励银行降低系统性风险,避免引发道德风险,系统重要性银行第一组到第五组的银行分别适用0.25%、0.5%、0.75%、1%和1.5%的附加资本要求。 全文如下: 系统重要性银行附加监管规定(试行) (征求意见稿) 第一章总则 第一条【立法目的】为完善我国系统重要性金融机构监管框架,明确系统重要性银行附加监管要求,加强宏观审慎管理,根据《中华人民共和国中国人民银行法》《中华人民共和国银行业监督管理法》《中华人民共和国商业银行法》等法律法规和关于完善系统重要性金融机构监管的相关要求,制定本规定。 第二条【适用范围】本规定适用于依据《系统重要性银行评估办法》认定的系统重要性银行。 第三条【工作机制】人民银行负责系统重要性银行基本规则制定、监测分析、并表监管,视情责成有关监管部门采取相应监管措施,并在必要时经国务院批准对系统重要性银行进行检查监督。人民银行会同银保监会提出附加监管要求,牵头银保监会等单位组建危机管理小组,组织审查系统重要性银行恢复与处置计划,开展可处置性评估。 本规定提出的附加监管要求不取代银保监会的日常监管职责。 第二章附加监管要求 第四条【附加资本要求】系统重要性银行在满足最低资本要求、储备资本和逆周期资本要求基础上,还应满足一定的附加资本要求,由核心一级资本满足。 系统重要性银行分为五组,第一组到第五组组内的银行分别适用0.25%、0.5%、0.75%、1%和1.5%的附加资本要求。若银行同时被认定为我国系统重要性银行和全球系统重要性银行,附加资本要求不叠加,采用二者孰高原则确定。 附加资本要求应在进入系统重要性银行名单或者系统重要性得分变化导致组别上升后,经过一个完整自然年度后的1月1日满足。若银行退出系统重要性银行名单或系统重要性得分变化导致组别下降,立即适用新的要求。 人民银行、银保监会可以根据宏观经济形势、金融风险变化和银行业发展实际对系统重要性银行附加资本要求进行调整,报国务院金融稳定发展委员会审议后实施。 第五条【资本约束机制】系统重要性银行应建立资本内在约束机制,提高资本内生积累能力,切实发挥资本对业务发展的指导和约束作用。人民银行、银保监会在整体资本管理框架下,根据系统重要性银行的业务经营状况和风险情况,结合压力测试结果,定期对其资本状况进行全面评估,前瞻性、针对性地评估银行在压力情景下可能出现的资本缺口,并将评估结果作为提出资本监管要求的重要参考。 第六条【附加杠杆率要求】系统重要性银行在满足杠杆率要求的基础上,应额外满足附加杠杆率要求。附加杠杆率要求为其附加资本要求的50%,由一级资本满足。 附加杠杆率要求应在进入系统重要性银行名单或者系统重要性得分变化导致组别上升后,经过一个完整自然年度后的1月1日满足。若银行退出系统重要性银行名单或系统重要性得分变化导致组别下降,立即适用新的要求。 人民银行、银保监会可以根据宏观经济形势、金融风险变化和银行业发展实际对系统重要性银行附加杠杆率要求进行调整,报国务院金融稳定发展委员会审议后实施。 第七条【流动性和大额风险暴露要求】人民银行会同银保监会基于对实质性风险的判断,对高得分组别系统重要性银行的流动性和大额风险暴露进行评估,根据评估结果提出附加监管要求,报国务院金融稳定发展委员会审议后实施。 第三章恢复与处置计划 第八条【目标和流程】恢复计划详细说明银行在持续经营能力出现问题等压力情景下,如何通过实施该方案恢复持续经营能力。处置计划详细说明银行在无法持续经营时,如何通过实施该方案安全、快速、有效处置,保障关键业务和服务不中断,避免引发系统性风险。 首次进入系统重要性银行名单的银行,应当根据自身经营特点、风险和管理状况,按照人民银行、银保监会的要求,制定集团层面的恢复计划与处置计划,并于下一年度8月底前提交危机管理小组审查。系统重要性银行每年更新恢复计划、每两年更新处置计划并于8月底前报送危机管理小组,并且在内外部经营环境、风险状况发生重大变化时,按照人民银行、银保监会要求进行更新。危机管理小组应自收到恢复与处置计划之日起2个月内提出书面意见,恢复与处置计划未获认可的,系统重要性银行应按照要求在危机管理小组规定的时限内完成整改并重新报送。 第九条【恢复计划】当系统重要性银行持续经营能力可能或者已经出现问题等压力情景下,满足预先设定的触发条件,系统重要性银行启动并执行恢复计划,快速补充资本和流动性,以渡过危机并恢复持续经营能力。恢复计划包括但不限于: (一)机构概览,恢复计划治理架构与职责划分。 (二)关键功能与核心业务、关键共享服务和重要实体识别,风险领域和薄弱环节。 (三)恢复措施的触发机制,包括触发指标定义及设置等。 (四)压力情景设计、分析及各情景下的措施有效性检验。 (五)银行在面临资本不足或流动性困难时可以采取的措施及具体执行方案,包括自救资金安排、资产出售、补充资本、暂停或限制分红、压缩经营成本、消费者权益保护方案等。 (六)银行向人民银行、银保监会等部门报告和沟通策略等安排。 (七)银行实施恢复计划的障碍及解决障碍的措施。 第十条【处置计划】处置计划应立足于机构自救,落实自救资金来源和制度安排,采取内部纾困模式,落实股东和债权人的风险化解与损失承担责任,具体内容包括但不限于: (一)机构概览,处置计划治理架构与职责划分。 (二)关键功能与核心业务、关键共享服务和重要实体识别。 (三)处置策略分析,处置权力和处置工具分析,包括收购与承接、过桥银行、经营中救助等。 (四)处置措施的触发机制。 (五)处置措施和方案,包括内部财务纾困,业务转让,部分或全部资产及负债转让等安排。 (六)保障有效处置的支持性分析,包括处置资金计划和来源、估值能力、关键服务持续运营安排、金融市场基础设施及持续接入安排、消费者权益保护方案等。系统重要性银行应拥有充足的资本和债务工具,增强总损失吸收能力,在经营困难时能够通过减记或转股的方式吸收损失,实现有序处置。 (七)与境内外相关部门的协调和信息共享,沟通策略等。 (八)处置实施障碍分析及解决障碍的计划措施。 (九)处置时的损失吸收安排。…

二号站怎么样_中指院:通过城市更新进一步优化重塑产业结构

目前房地产行业竞争激烈,行业变革、洗牌将持续,房企也将面临更大的不确定性和风险,包括企业外部的市场风险以及内部的经营风险。房企唯有强基固本、提升自身能力,才能在复杂的市场中做到心中有数,以成熟的机制、综合的能力应对万变的市场,从而获得长远的发展。 当前,在我国要加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景下,扩大内需、释放城市发展空间成为关键。通过城市更新进一步优化重塑产业结构,提升城市发展活力,对加快构建“双循环”新发展格局具有重要意义。城市更新的重要地位逐渐凸显,中央及各地方在政策方面也起到了扶持推动、规范管理等的作用。 中指研究院在《2021中国房地产企业发展战略研究》中指出,在城市更新方面,优秀房企紧抓政策利好深化城市更新布局力度,发挥企业自有优势,致力产业服务与城市更新协同发展。

北京拟规范主题公园旅游服务 游乐设施有望设定每日最大接待容量

3月8日,北京市文旅局官网发布信息显示,按照北京市地方标准制修订项目计划,由北京市文化和旅游局组织制修订的北京市地方标准《主题公园旅游服务规范》征求意见稿已完成,根据《北京市地方标准管理办法》的要求,现公开征求意见。 北京商报记者了解到,《主题公园旅游服务规范》征求意见稿规定了主题公园旅游服务的基本要求、服务提供、服务保障以及服务监督与改进等内容,且只适用于主题公园,不适用于各类公益性的城镇公园、动植物园。该文件还拟规定,在每日开园前,应做好游乐设施安全检查和空载试机运行,确认一切正常后,才能正式载客运行;此外,在游乐项目开始前,应通过服务人员解说或视频音频播放等方式,向游客介绍限制条件、安全须知、操作规则;对于不符合乘坐条件的游客,服务人员应劝阻其参与乘坐等等娱乐服务安全规定。北京商报还注意到,该规范还拟在安全方面指出,游乐设施应运行正常,无安全隐患,并对出现故障的游乐设施应认真分析故障原因,找出故障 源,确认故障排除后方可运行;同时还应科学测算并严格核定游乐设施每日最大接待容量,不超容量接待游客。 与此同时,北京市市场监督管理局还发布了《旅游景区服务质量要求》征求意见稿,其中拟规定了旅游景区服务的基本要求以及人员、票务、解说、信息、安全、卫生、环境、配套、服务评价与改进等方面的质量要求。值得注意的是,《旅游景区服务质量要求》征求意见稿还拟规定,旅游景区应建立实名制分时预约体系,提供门票在线预订、在线交易服务。

1号站福利_LPR连续7个月未变 释放啥信号?

近日,人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新的贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上期保持一致。 值得注意的是,截至目前LPR报价已连续7个月“按兵不动”。 在民生银行首席研究员温彬看来,央行货币政策逐渐回归常态,保持流动性合理充裕促进经济恢复的同时,避免了“大水漫灌”推升资产价格,预示着LPR将大概率保持不变。 东方金诚首席宏观分析师王青表示:“LPR报价已连续7个月保持不动,根本原因在于这段时间宏观经济出现‘V型反转’。”同时,他认为年底前企业一般贷款利率环比还将保持一定下行幅度,实体经济融资成本有望继续下降。 11月LPR报价保持不变 11月LPR报价出炉,1年期和5年期以上LPR均与上期持平,自5月份报价以来连续第7个月保持不变。此外,11月16日央行超量续作MLF也维持了此前的利率水平。 温彬从近段时间流动性调节方式上分析指出,央行延续了下半年以来的公开市场操作、MLF等常规性调控方式。一方面,年底临近市场流动性需求较大,银行还面临压降结构性存款等要求,负债压力有所增加,而同业存单发行利率上升,故对MLF需求较大。另一方面,近期信用债事件发酵,个别债券违约对市场流动性造成一定压力,也需要释放流动性稳定市场预期。但从MLF利率保持2.95%不变来看,已经预示了本月LPR将大概率保持不降。 对于LPR报价已连续7个月保持不动,王青认为:“根本原因在于这段时间宏观经济出现‘V型反转’。”他表示,近期监管层在多个场合表示,当前“我国经济比较强劲”,或“经济增长好于预期”;与此同时,10月城镇调查失业率降至5.3%,远低于今年6.0%的控制目标。这意味着短期内没有下调政策利率的需求,货币政策进入“观察期”,更加强调要在稳增长与防风险之间把握好平衡。 此外,王青还认为,年底前1年期LPR报价有望保持稳定,未来企业贷款利率和居民房贷利率走势有可能进一步分化。一是10月下旬以来,受地方大型国企信用债违约事件等影响,以DR007为代表的短期市场利率波动加大。预计11月DR007月均值偏离央行7天期逆回购利率的幅度依然可控。这意味着短期市场利率整体上将延续8月以来围绕短期政策利率小幅波动的稳定状态,“紧货币”出现部分缓和迹象。 二是随着年底临近,银行压降结构性存款任务压力将显著缓解,同业存单发行利率有望由升转降,这意味着中期市场利率也将转入稳定状态。 三是当前监管层正在强化对房地产金融的宏观审慎管理,若房价延续较快上涨势头,主要针对房贷的5年期LPR报价有可能单独上调,意味着未来企业贷款利率和居民房贷利率走势分化有可能加剧。 下阶段货币政策保持平稳 “11月LPR报价未下调,年底前企业贷款利率还将小幅下行。”王青认为,今年前两个季度,企业一般贷款利率较上年同期明显下行,主要是受LPR报价下调30个基点的带动。5月之后LPR报价持续走平,下半年企业一般贷款利率下行则主要靠金融对实体经济减负1.5万亿元驱动,即企业贷款利率定价中的“加点”部分会有明显压缩。 数据显示,今年前10个月,金融系统已为实体经济减负约1.25万亿元,其中降低利率减负6250亿元,基本符合序时进度。王青预计,接下来两个月,银行每月还需通过降低利率为实体经济减负800亿~1000亿元左右,减负规模较之前的9月和10月会有所扩大。这意味着为完成全年减负指标,年底前企业一般贷款利率环比还将保持一定下行幅度,实体经济融资成本有望继续下降。 温彬认为,随着经济的进一步复苏,下阶段货币政策将保持平稳,大概率不会出现趋势性放松,也不会出现政策过快收紧,仍将主要通过公开市场操作、MLF等维护流动性合理充裕,支持实体经济恢复发展。虽然降准和降息的概率降低,但从实体经济恢复程度和金融让利情况上看,制造业、中小微企业仍面临一定困难,前10个月金融系统累计让利1.25万亿元,全年要完成1.5万亿元的让利目标,预计利率将保持震荡走势,实体经济融资成本将保持稳中趋降。 来源:每日经济新闻 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台怎么注册_谱写二大街上的红砖故事

区域故事:滨海・正芯跳 占据城市原点是怎样的体验?贝肯山给出了答案:那是多数人的奢想,但在贝肯山,也只是日常。而贝肯山的故事,正要从滨海新区的“芯跳原点”讲起—— 作为“中国经济的第三增长极”,滨海新区以国际化城市的吸引力,成为天津的一颗璀璨明珠。贝肯山雄踞在滨海正芯第二大街上,这里是公认的滨海发展圆心与繁华地段,被誉为“黄金一平方英里”,它承载着开发区的未来发展,是不可或缺、不可复制、不可再生、及其可贵的土地资源。 从泰达“一枝独秀”到“津沽棒”——周大福金融中心、滨海文化中心、万达等众多城市新名片的“百花齐放”,从经济发展“一马当先”到经济、文化、社会、生活的“万马奔腾”,从高度增长到高质量发展,这片勇立潮头、敢为人先的热土,亟须实力企业厚植人居“新沃土”。贝肯山植根于“芯”,跃动城市脉搏,与滨海共成长。 大势故事:政策・强出道 如果没有政策扶植,那么再多的语言都仅是空话,贝肯山的大势故事,自然离不开政策趋势—— 自天津市“海河英才”行动计划和滨海新区“鲲鹏计划”政策启动,叠加优势接踵而来,从而全球英才汇聚,让天津滨海新区集聚顶尖人才、领军人才。 好事成双,在中共天津市委十一届九次全会决议中,提出的“十四五”时期天津经济社会发展主要目标显示:“津城”、“滨城”双城发展格局初步形成;“津城”现代服务功能明显提升;“滨城”城市综合配套能力显著增强;现代化、国际化海滨城市基本建成,以政策体现滨城的新城市定位。而贝肯山位列潮头,享全系政策优势。 建筑故事:醇熟・真封面 城市封面是世人对这座城的第一印象,是使人铭记这座城市的记忆节点,是这座城市的鲜明标志, 如纽约的曼哈顿,东京的六本木,巴黎的拉德芳斯,对于“滨城”来说,贝肯山足以代言城市。 红砖风格・墅质住区 红色的砖石,映衬岁月的历久弥新,这让贝肯山的社区边界形成一幅最佳的城市界面。即使远远望去,那一片令人沉醉的红已经不同于周边坚硬冰冷的钢筋混凝土建筑。酒红色令人浮想联翩:温暖的、有情调的、浪漫的、家庭的,它总能与生活中的美好一面挂钩,而它创造出的家与圈层的归属感,已足够标明贝肯山在城市中的身份地位。这里的道路和建筑比例1.3-1.5,容积率1.4-1.5,低密优质环境,营造超大社区公共空间的同时,完美打造纯粹美式墅质社区。 二大街上・领受仰望 贝肯山像一个家族世代的参照物,让人们重新面对一个新的,有着自己独特生活属性的时代,它以鼎级人居标准为设计初衷,秉承匠心,创建舒适度与空间感兼顾的居住圈,沉淀延续红砖经典,轻叩心扉的大门,在传奇之上传承经典,筑造出地标级醇熟住区,铸就城市级巅峰。 贝肯山作为滨海著名的城市名片,已经凭借良好的口碑,成为高端社区的代名词,领受全城仰望,流传于世人的口中,聚合滨海城市大人物,以圈层进阶形成社区聚集,实现思想高度的共识,将身份与资源完美匹配,运筹帷幄时代节奏。 贝肯山建筑面积约150-190�O奢阔三居火爆发售中,实景现房,全景考量,盛邀大人物品鉴。 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站娱乐注册_流动性投放“变奏” 央行精细调控资金面

1月20日,央行开展了2800亿元逆回购操作,单日逆回购操作量创近3个月新高。此前一周多,央行公开市场操作保持“高频少量”态势。分析人士认为,在“稳”字当头的要求下,精细调控将是货币政策最大特征。而最新公布的贷款市场报价利率(LPR)连续9个月按兵不动,也预示着2021年呈现“宽货币、紧信用”的政策格局。 公开市场操作现新特点 2021年开年才十来天,央行公开市场操作就出现新特点。在1月上旬,50亿元“地量”逆回购时隔四年重现,后又缩减至20亿元,公开市场操作呈现“高频少量”特征。1月15日的中期借贷便利(MLF)操作打破了连续超额续做态势,5个月来首次对当月到期的MLF和定向中期借贷便利(TMLF)缩量续做。 分析人士认为,央行的“收缩”操作主要是为了推动资金面回归常态。2020年末,由于要应对高等级信用债违约风波和对冲跨年资金需求,央行曾加大流动性投放力度,资金面一度转松。 随着央行开展“高频少量”的公开市场操作和缴税高峰逐步到来,资金面开始收敛,央行公开市场操作出现变化。1月18日,银行间市场存款类机构以利率债为质押的7天期回购加权平均利率(DR007)上行至2.2%附近。19日,央行就暂停了持续多日的净回笼操作,当日实现净投放750亿元。但DR007还是于19日上行至2.34%,显著高于2.2%的7天期逆回购操作利率。 1月20日是申报纳税期限截止日,而1月又是传统缴税大月。从历史数据看,仅企业所得税一项所涉及的走款规模就达数千亿元。20日,央行逆回购操作规模陡增至2800亿元,实现净投放2780亿元。央行表示,这是为了“对冲税期高峰等因素的影响”。不过,当日DR007继续上行至2.55%。 “稳”字当头 近两日央行公开市场操作和此前“高频少量”的情况形成鲜明对比,但背后的政策意图一脉相承。1月4日召开的2021年中国人民银行工作会议指出,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。央行人士表示,2021年货币政策要“稳”字当头,保持好正常货币政策空间的可持续性。 浙商证券固定收益团队认为,这意味着央行未来一段时间不会过快过度收紧流动性,整体有松有紧,精细调控将是最大特征。 同样“稳”的还有LPR报价。20日,1月LPR报价出炉,已连续9个月按兵不动。中国民生银行首席研究员温彬认为,这与市场预期基本一致,体现了宏观政策与保持经济平稳运行的实际需要相匹配。 2020年12月召开的中央经济工作会议提出“保持宏观杠杆率基本稳定”。海通证券梁中华团队认为,这意味着要保证融资增速和经济增速基本匹配。2021年,宏观政策的大方向是宽货币、紧信用、调结构。 “2021年加息概率较小,逆回购、MLF等短端政策利率或维持现状。经济复苏呈现总量好但结构弱特点,如果政策利率加息,紧缩效应较大。目前PPI同比仍为负值,且工业品价格已涨至高位,未来PPI大概率难以出现大幅回升。”该团队称。 梁中华团队认为,要“保持宏观杠杆率基本稳定”,信用政策的逐步收紧几乎可以说是确定的。而紧信用将主要体现在三个方面,分别是房地产融资压降、国企融资回归常态和政府融资减少。 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站官方注册_长租公寓乱象背后,有不良中介“为虎作伥”

房屋中介美凯龙爱家门店。新华每日电讯记者方�瓷� 蛋壳“爆雷”事件,揭开了住房租赁市场乱象的“冰山一角”。新华每日电讯记者近期在上海、西安等地调查发现,在恶意经营的长租公寓平台背后,部分中介机构成为“助纣为虐”的推手。 借场地、借合同“高收低租” 去年8月,上海居民陈莉(化名)有意出租房屋,一名自称美凯龙爱家的经纪人邓阵阵联系她,并请她到美凯龙爱家东波路店进行签约。 邓阵阵向陈莉出示了编号为0005340的居间服务合同,以及上海孚义房地产经纪公司(下称“孚义公司”)提供的房屋租赁合同,约定以每月4000元的价格长租一年。 “红星美凯龙是大品牌,我以为孚义是红星美凯龙旗下长租公寓品牌,否则我绝对不可能签约。”陈莉回忆称,整个过程进行得很自然,门店里的人也没有对邓阵阵的身份提出质疑,“他还使用店内电脑帮我制作补充合同。” 签约后,邓阵阵以代配家具家电为由,向陈莉索要了3500元,并制作了一张交验清单列入合同附件;还以陈莉路途较远为由,让其将合同复印件带回仔细阅读,如无异议由邓阵阵代签合同,并支付美凯龙爱家中介费,且由邓阵阵转付,以践行让“客户少跑路”的服务理念。 具有讽刺意义的是,陈莉事后发现邓阵阵并非孚义业务员,更非美凯龙爱家经纪人,甚至根本就没有中介服务资格,只是借用美凯龙爱家东波店的场地。 “他以该公司的名义、合同文本取得我的信任,而且并未为我的房屋添置任何家具。”陈莉气愤地说,后来她从实际承租人处获知,转租多次后实际租金是每月2600元。 9月,陈莉发现自己的房产连同多位受害人的房产被美凯龙爱家一起挂出。记者从一家中介获取的孚义对该房屋的报价单显示,若中介机构以“半年付,月租3200元出房,可获50%的中介费”;若以“年付,月租3000元出房,可获100%中介费”;若以“年付,月租2800元出房,可获50%中介费”。 “签约不到两个月,孚义就跑路了。”到目前为止,陈莉的房屋已被转租数次,并被改变了房屋用途和结构,自己也陷入了维权无门的困境。 孚义公司跑路后,邓阵阵交代称,该公司采用“高收低租”模式,对租客采取明显低于市场价的方式,引诱他们一次性交1年及以上的房租,然后他们佯装“爆雷”卷钱跑路。对待房东,孚义则以月付方式、以高于市场价的租金“请君入瓮”。 违法成本低,中介有恃无恐 针对假经纪人借场地、以假合同诱骗客户的行为,美凯龙爱家今年1月否认了与孚义公寓有合作关系,也否认向客户提供了相关居间服务,仅仅承认“邓阵阵是在2020年6月30日与我司建立的合作关系,之前同杨志雄共同供职于长租公寓经营及相关业务公司,此二人涉嫌合谋飞单,我司将予以严正对待。” 美凯龙爱家总裁冯全林强调:“我们公司层面没有任何合作,这都属于经纪人的个人行为。我们和孚义公司没有任何合同,也没有任何实质收入。” “我就是冲着红星美凯龙这块招牌,才放心地把房子交给邓阵阵的。”陈莉表示,“借给不法分子场地和合同文本,公然在此行骗,为其做信用背书,难道不应该负责任、受到惩罚吗?”当记者向美凯龙爱家质疑其公司责任时,美凯龙爱家法务部人士表示,该公司对于长租公寓受害者遭遇抱有同情之心,“出于‘人道主义’,我们愿意代替业务员退还佣金。” 一家中介门店的负责人透露,孚义业务员每收一套房产,将有1万元提成。“现在市场上存在不少蓄意诈骗的平台,披着长租公寓的外衣,借助一些不法中介的力量,‘高收低租’,然后卷钱跑路,并给‘帮助’过他们骗钱的中介机构一定分成。” 目前,孚义注册地及实际办公地址均已人去楼空,该公司“爆雷”受害者已达千人。 事实上,自2018年以来,长租公寓平台频频“爆雷”。据天眼查统计,全国目前已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家,占相关企业总量的15%。 从已“爆雷”的情况来看,除部分品牌公寓因为经营不善或盲目扩张导致资金链断裂外,很多长租公寓平台成立的目的,就是为了卷钱跑路,诈骗手法如出一辙。 上海创远律师事务所合伙人丁兴峰律师认为,业务员及中介机构是不少长租公寓诈骗的关键环节,警方应将其作为整个诈骗的关键环节“一查到底”,施以重罚,追究中介机构及业务员责任,以儆效尤。 诈骗手段为何总能“不断复制粘贴” 长租公寓涉及的监管部门众多,“爆雷”后往往出现“谁都能管,但谁都不想管”的情况,给房东和租客留下“一地鸡毛”,更让相关中介机构、长租公寓平台和“助纣为虐”的经纪人逍遥法外,将诈骗行为不断“复制粘贴”。 记者从上海市浦东新区经侦大队了解到,去年9月底跑路的孚义公司“爆雷”事件至今仍未立案。辖地派出所则认为是“合同纠纷,建议走司法程序。” 在西安、深圳、北京、成都等大城市,近期也出现长租公寓恶意圈钱跑路后,部分监管部门以无法可依、租赁纠纷需自行协商、难以界定企业恶意经营行为等理由,漠视房东和租客合法权益被侵害的现象。 2020年10月,总部位于西安的长租公寓运营商“城城找房”恶意“爆雷”卷钱跑路,部分受骗房东、房客向多方投诉后,问题至今仍得不到解决。 2019年长租公寓企业“左旗”跑路后,数百受骗房东和租客遍访公安、住建等多个部门,但“派出所建议去法院诉讼”“住建部门建议去经侦报案”,消协称“缺乏对于房屋租赁的管辖权”……兜兜转转,问题至今仍未解决。 记者发现,诈骗者跑路,“为虎作伥”者几无违法成本,而全社会要为骗局“埋单”的悲剧重复上演,以至于让行业“小恶”变成社会大患。 北京湘楚朝晖企业管理有限公司董事长胡景晖认为,纵观近年来的“爆雷”案件,肇事者只要卷钱跑路逃之夭夭,高管最多承担民事责任,如被限制高消费等。“违法成本低、收益巨大,这会让更多不良企业来钻漏洞、念歪经。” 微领地社区首席执行官周君强等业内人士认为,监管部门应加强事前和事后监管,对始作俑者和“为虎作伥”者施以重罚、以儆效尤,解决大城市租房痛点。 丁兴峰认为,司法机关宜严厉执法,不能将住房租赁的诈骗行为弱化为民事纠纷违约,而应提高住房租赁领域违法犯罪行为的成本,在行业内形成有力威慑,切实保障人民权益。(新华每日电讯记者郑钧天、薛天) 来源:新华社每日电讯 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会