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货币政策新工具落地“满两月” 精准引导成效显著

去年闹非洲猪瘟、今年闹新冠肺炎,生猪全自动化管理设备的几十万元一下没有着落了,但是没有抵押物,觉得向银行贷款张不开嘴。”汝城县白石头生态种养殖有限公司负责人无奈说到。 白石头生态种养殖有限公司是一家生猪养殖、水果种植的企业,总投资700万元,流转土地50亩,年可出栏生猪约2500头,产值约750万元,年利润约200万元。人民银行出台普惠小微信用贷款支持政策后,汝城新阳村镇银行了解到白石头生态种养殖有限公司情况,第一时间安排客户经理进行实地调查,并提出信用贷款方案,全额满足30万元企业融资需求,并与企业签订稳岗保障书。据了解,白石头生态种养殖公司保证维持现有32个就业岗位,包括2户贫困户,每人年收入约3万元。 这是人民银行创设普惠小微企业贷款延期支持工具和普惠小微企业信用贷款支持计划两个直达实体经济的货币政策工具之后,发生的一个真实案例。记者7月29日从中国人民银行获得的最新数据显示,两个新工具将银行的政策执行力度与激励力度挂钩,精准指导银行加大对普惠小微企业的服务力度,政策成效初显。 普惠小微企业贷款延期支持政策自6月1日起开始实施,其要求中小微企业贷款期限最长可延至明年3月底,对普惠小微贷款应延尽延,并给予地方法人银行延期贷款本金的1%作为激励。央行数据显示,2020年6月,全国银行业金融机构对普惠小微企业贷款延期本金1887亿元、延期利息18亿元。地方法人银行对普惠小微企业贷款延期还本709亿元、延期付息12亿元。政策成效初显,银行办理贷款延期积极性明显提高。 普惠小微企业信用贷款支持计划激励地方法人金融机构对普惠小微企业发放信用贷款,通过再贷款购买符合条件的地方法人银行新发放普惠小微信用贷款的40%,激励增加信用贷款投放。央行数据显示,3至6月,符合条件的地方法人银行累计发放普惠小微信用贷款4839亿元,同比增长32.7%。截至7月24日,支持1694家地方法人银行累计对134万户企业发放普惠小微企业信用贷款207万笔、本金1622亿元。 央行金融市场司司长邹澜此前在新闻发布会上也表示,这两项工具对小微企业、对稳企业保就业起到的作用,不仅仅是工具本身支持的“数字”,它还给了小微企业更多的选择空间,跟其他的政策工具之间产生了很显著的协同效应。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站总代 2号站娱乐直属登录_扎紧防风险“篱笆” 央行调查线上联合消费贷款

业内人士7月28日向中国证券报记者透露,为掌握金融机构个人消费贷款业务创新情况,人民银行调查统计司近日下发关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知。专家表示,当前消费类贷款风险有所上升,此次调查有助于扎紧防风险“篱笆”,促进消费贷良性发展,避免资金被挪用。 摸底线上联合消费贷 所谓线上联合消费贷款,是指金融机构经由互联网获取合作机构推送的客户信息,并与其它机构采用同一贷款协议、按约定比例向同一借款人发放的个人消费贷款。 根据通知,线上联合消费贷款统计内容包含:月末线上联合消费贷款余额、当月发放线上联合消费贷款加权平均利率、当月发放全部个人消费贷款(不含个人信用卡透支)加权平均利率、月末线上联合消费贷款余额不良率、月末全部个人消费贷款余额(含个人信用卡透支)不良率。 其中,月末线上联合消费贷款余额中需分别填写与“蚂蚁借呗”和“蚂蚁花呗”合作的数据;月末线上联合消费贷款余额不良率中需分别填写与“蚂蚁借呗”和“蚂蚁花呗”合作的不良率数据。 另外,月末全部个人消费贷款余额(含个人信用卡透支)不良率中需单独列出个人信用卡透支不良率的数据。 加强风险防范 新网银行首席研究员董希淼表示,此次调查主要针对银行与非持牌互联网平台间的合作。部分非持牌互联网平台为做大规模,或许会采取比较粗放的策略。在与此类机构合作过程中,由于难以全流程参与授信过程,因此,银行可能会面临一定风险。 “在经济下行周期,特别是叠加疫情因素影响的情况下,消费类贷款风险会有所上升。”董希淼称。 另外,中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林表示,此次调查将有助于线上联合消费贷款良性发展。同时,此举将起到未雨绸缪的作用,以避免资金被挪用。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

四部门:强化金融支持实体经济力度

国家发改委7月28日消息,近日,国家发改委等四部门联合下发《关于做好2020年降成本重点工作的通知》指出,强化金融支持实体经济力度。畅通金融和实体经济传导渠道,继续疏通货币政策传导机制,灵活运用降准、公开市场操作、再贷款再贴现等货币政策工具,保持流动性合理充裕。做好3000亿元抗疫专项再贷款、5000亿元再贷款再贴现资金和新增的1万亿元普惠性再贷款再贴现额度的政策衔接。加强监管,防止资金“空转”套利。并延长中小微企业贷款延期还本付息政策至明年3月底,对普惠型小微企业贷款应延尽延,对其他困难企业贷款协商延期。普惠型小微企业贷款综合融资成本明显下降,大型商业银行普惠型小微企业贷款增速要高于40%。引导金融机构增加对制造业、民营企业和外资企业中长期融资,加大对外向型企业、服务业企业和劳动密集型行业企业的信贷支持力度。深化利率市场化改革,推动贷款利率下行。鼓励银行大幅增加小微企业信用贷、首贷、无还本续贷,大力推广“信易贷”模式和“银税互动”,推出适合小微企业特点的信贷产品。支持企业扩大债券融资,发展股权融资。大力发展供应链金融,探索推进用银行保函、保险等方式缴纳保证金。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站平台注册_7557.27亿元二季度公募基金盈利大增

天相投顾数据显示,在经济复苏和投资业绩回升提振下,二季度公募基金总共实现利润7557.27亿元,与一季度末亏损288.75亿元相比,盈利规模大幅增长。具体看,有统计的七大类基金产品二季度均实现盈利,权益类基金贡献最为明显。其中,混合型基金以4430.81亿元的利润规模排名第一,股票型基金以2441.41亿元位居第二,这两者占据全部基金盈利的90.94%。此外,货币基金、QDII基金、债券型基金、FOF基金二季度分别盈利373.54亿元、167.82亿元、73.55亿元、37.52亿元。 从具体产品来看,二季度取得较好盈利的基金,大部分是5G、芯片等热门主题相关产品。其中,华夏基金的5GETF以74.33亿元的利润排名第一,也是二季度全市场唯一一只盈利过70亿元的基金。紧跟其后的是3只盈利超50亿元的基金,分别是南方500ETF64.55亿元,广发先锋科技53.29亿元和华泰300ETF51.45亿元。此外,从盈利规模超40亿元的9只产品来看,科技成长属性也较为明显,如华夏基金的芯片ETF盈利47.16亿元,睿远成长价值A盈利44.01亿元,诺安成长盈利43.90亿元。 从公司口径来看,在142家基金公司中,有139家公司二季度旗下基金实现盈利(一季度只有84家公司旗下基金实现盈利),其中盈利规模在十亿和百亿以上,分别有68家和24家。具体看,易方达以560.17亿元的利润位居第一,排名第二和第三的华夏基金和广发基金,二季度利润达到551.36亿元和493.96亿元。 需要指出的是,因二季度公募基金大面积实现盈利,不仅填补了一季度的业绩亏损,也使得上半年的基金投资实现了大丰收。 以一季报和二季报合并计算,上半年公募基金整体实现盈利7268.52亿元,贡献最大的依然是权益类基金。其中,混合型基金以4049.59亿元的盈利做出最大贡献,股票型基金的盈利也达1488.43亿元。 因二季度盈利占比较大,叠加一季度数据后,上半年基金公司盈利排名与二季度基本无大变动,只是盈利规模略有摊薄。具体看,上半年有3家基金公司旗下基金利润规模超过400亿元,分别为易方达483.57亿元,广发基金461.18亿元,汇添富401.07亿元。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

1号站福利_张近东赴徐州考察 苏宁继续加大智慧零售场景布局

继上半月率队考察合肥、苏州与滁州之后,张近东再赴徐州。7月17日,徐州市委书记周铁根、市长庄兆林会见了苏宁控股集团董事长张近东一行。据了解,双方将基于2019年签署的战略合作协议,进一步深化在智慧零售场景以及物流、金融、科技等方面的合作。 在会见中,周铁根对于苏宁的发展给予了高度评价。他说,苏宁集团作为江苏民营企业的优秀代表,进驻徐州以来,项目建设和产业发展都取得了显著成效。希望苏宁集团聚焦产城融合,继续加大在徐投资力度,精心谋划产业布局、加快推进项目建设,推动双方合作取得更加丰硕的成果。 徐州环绕长江经济带、京津冀都市圈、沿海经济带和中原经济区,处于国家重大发展战略交汇区域和“一带一路”的重要节点。2017年6月,国务院正式批复了《徐州市城市总体规划(2007-2020)》,明确了徐州淮海经济区中心城市的定位。2019年,徐州全市生产总值突破7000亿元。 在张近东看来,徐州正处于工业化和城镇化发展的加速期,随着中国经济从出口驱动型向消费驱动型转变,以徐州为代表的拥有庞大人口的城市的发展优势正在全面凸显,发展空间广阔、潜力巨大,为企业新一轮发展提供了机遇,能够与苏宁的战略布局同频共振。 张近东表示,未来五年苏宁将推动一批智慧零售重点示范项目在徐州的落地,以苏宁广场、苏宁易购广场为核心带动徐州重点商圈建设。与此同时,还将加速推动苏宁小店、苏宁零售云门店等新业态的发展,五年内力争实现200多家新业态落地布局,全面助力徐州城乡消费市场繁荣。 徐州彭城苏宁广场 此外,在金融、物流、科技等领域,苏宁也将充分发挥大数据、云计算、人工智能、区块链、云平台、金融科技等新技术研发和应用优势,深度融入智慧徐州的建设和运营,并打造苏宁工业互联网平台,助力“企业上云”计划,为徐州制造业赋能。 今年上半年,苏宁聚焦提质增效,克服疫情影响,商品供应链、场景、用户运营、服务等综合能力优势逆势凸显。其中,苏宁广场、苏宁易购广场运用数字化经营核心能力,发展消费新业态新模式,整体业绩恢复领跑行业,加速商业零售复苏。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

房地产投资年内首次转正 房企拿地力度加大

16日,国家统计局发布2020年1至6月全国房地产开发投资和销售情况显示,1至6月,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%,其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1至5月提高2.6个百分点。这是2020年以来房地产开发投资数据首次转正。 对此,业内人士表示,2020年前6月,全国房地产业多项指标相比前5月降幅继续收窄,房地产开发投资同比率先转正,这意味着,房地产行业已摆脱疫情影响恢复到正常状态。 “房地产销售数据连续2个月同比单月增长。”业内人士认为,疫情平稳后,信贷的宽松,各地房地产市场人才政策等刺激是房地产市场复苏的最主要原因,随之房企加大拿地力度,新开工加速,销售加速。 国家统计局同日发布的6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,70个城市中新建商品住房价格上涨的为61个,上涨占比达87%,是自2019年7月以来上涨城市最多的月份。二手住房方面,价格上涨城市也多达50个,上涨占比达70%,是2019年6月以来上涨最多的月份。 具体来看,6月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。 业内人士认为,在一线城市的引领下,各线城市出现上行趋势。滞后的网签数据开始恢复,以新建商品房数据为例,整体6月单月房地产市场成交数据已经同比上涨,大部分城市开始超过去年同期,也是疫情后第一次出现。 但有分析师认为,6月份的房价上涨可视为二季度整体市场复苏的延续,上涨趋缓,一方面是部分城市购买力快速透支,导致成交缩量,另一方面则是调控整体预期收紧,购房者趋于理性所致。 有业内人士认为,目前70城新房价格已经连续62个月上涨,70城二手房价涨幅为0.31%,环比略有扩大,仍处于“合理”区间,目前货币环境较为宽松,房价有一定上涨的动力,但信贷政策和调控政策仍然严格,房价短期快速上涨脱离合理区间的可能性不大。 对于下半年房地产市场,分析师表示,在“房住不炒”的大背景下,2020年下半年楼市调控依然会保持谨慎态度,尤其是针对需求侧政策。对于之前出现过热苗头以及房价上涨过快的城市,政策的收紧力度会持续加强,这一点在已经出台的政策中就可以清晰看到。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站招商_水晶森林项目简介

水晶森林项目位于厦门东部新区五缘湾区域西侧,紧邻五缘湾温泉度假高尚居住区,百年名校双十中学正对面。地理位置得天独厚,毗邻湖里区政府,远见区域政治、经济、文化中心的未来。交通路网四通八达,近距离融通杏林公铁大桥、厦门大桥、集美大桥,快速融通岛内外,便捷通达翔安隧道、仙岳路、成功大道、环岛路,交通纵横驰骋。 本项目由厦门住宅集团、厦门经济特区工程建设公司于2006年11月开发建设,2009年10月交付使用。整个项目分为晶尚名苑、晶尚名居两个地块。总占地面积6.2万平方米;总建筑面积18.8万平方米;共计23栋住宅、52梯位;933户住宅、44间店面;883个车位;容积率平均2.595、绿化率平均38.5%;为福建首个通过建设部新版住宅评定标准的3A级住宅预审的项目。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

十年潜行,一朝突围,“代建第一股”绿城管理成功登陆港股

2020年7月10日,绿城管理控股有限公司(股票代码HK9979,以下简称“绿城管理”)正式在香港交易所主板挂牌上市,成为中国首家登陆港股市场的代建企业。 作为代建行业的引领者,绿城管理在这条路上努力了近十年,在传统重资产“找钱—拿地”开发模式中创造性地踏出一条专业化、精细化的品牌与管理输出之路,将房企从沉重的土地成本中解放出来,以少量资本撬动大量盈利。此次绿城管理一举登陆港股,有望带动整个代建行业成为资本市场的新风口。 中指研究院作为行业顾问方,全程参与绿城管理上市进程,并提供最权威、最专业的行业支持。绿城管理上市招股书中累计引用中指研究院资料94处。 01 中国房地产市场最大代建公司 在房地产代建领域,绿城管理是当之无愧的“一哥”。作为中国代建行业发展的先锋,绿城管理率先组建国内首家以代建为核心业务的房地产代建企业,开创了中国房地产商业代建领域的先河,在绿城管理之后,国内具有品牌影响力的滨江集团、建业、朗诗、雅居乐、金地等企业纷纷进入代建领域。 根据招股书所示,截至2019年12月31日,绿城管理于中国26个省、直辖市及自治区的85座城市及海外共计拥有260个代建项目,管理总建筑面积为6750万平方米。其中2019年绿城管理共有72个新订约项目,新订约总建筑面积约为1600万平方米,占中国代建市场的市场份额高达23.7%,规模为第二大市场对手的两倍以上。 图:2019年绿城管理代建市场份额 数据来源:绿城管理招股书 在上市前,绿城管理销售额已连续三年占据绿城中国重要份额,绿城中国“轻重并举”发展导向,也推动绿城管理代建业务的飞速发展。 图:近三年绿城管理销售额占比情况 数据来源:绿城管理招股书;绿城中国历年业绩公告 02 十年代建路 铸就三大业务类型 早在2005年,绿城创始人宋卫平先生便提出“为更多人造更多的好房子”,并以杭州江干区“城中村”改造和安置房项目首次进入政府保障房代建领域;2009年,以“品牌输出、管理输出”为特征的轻资产业务模型逐渐清晰。2010年,绿城管理正式成立,标志着国内首家轻资产模式的房地产开发管理型公司就此诞生,并逐步确定了商业代建、政府代建及其他服务的三大业务类型。 商业代建为主导业务 2019年绿城管理商业代建、政府代建与其他服务的营业收入贡献率分别为73.8%、18%和8.2%。商业代建是绿城管理的主导业务,其中绝大部分项目为住宅物业,截止2019年12月31日,绿城管理共拥有145个商业代建项目,管理总建筑面积3820万方。 政府代建近年发力 近年来,随着我国房地产市场化推进,政策针对城镇旧城改造、城市更新过开始发力,政府代建所涉及的领域不断延展,绿城管理加大了政府代建的拓展力度,2019年政府代建营收占比提升4.3个百分点至18%,未来政府代建有望成为绿城管理重要的业务支撑。 咨询服务为重要补充 绿城管理的其他业务包括代建咨询服务、设计及开发咨询服务及其他服务。咨询服务目前虽占比不高,仅占8.2%,但却是绿城管理最具野心的业务模块,因为绿城管理不满足于单纯的代建角色,而是以管理为舵,致力于成为中国房地产开发问题解决专家。 图:绿城管理三大业务营业收入占比 数据来源:绿城管理招股书;中指研究院整理 合作实现规模迅速扩张 长久以来,绿城管理稳坐代建领域第一把交椅,但是却没有放慢规模扩张的步伐。2016年第四季度开始,为了迅速有效并极具成本效益地拓展项目,实现业务版图扩张,绿城管理开始与业务伙伴合作共同提供商业代建服务。这种模式高效且低风险,通过合作运营的项目数量已由2017年12月31日的37个增加至2019年12月31日的89个。 03 盈利能力高于房地产与物业行业 从净利润率的角度来看,绿城管理的净利润不仅高于传统房地产业务,更高于同为服务行业的物业业务,2019年净利润率19.5%。究其原因,是其抛去了沉重的土地重资产,主要输出管理与品牌,同时其管理团队精干高效,不同于物业企业的人员密集型模式,保障了其净利率的较高水平。基于传统房地产行业与代建业务发展趋势来看,具有较高盈利能力的房地产代建未来的发展潜力十分可期。 图:绿城管理与港股上市房企、物企净利润情况对比 数据来源:绿城管理招股书;企业年报;中指研究院整理 代建之所以盈利水平如此之高,其实暗合了一套房地产运行的商业逻辑:房地产市场进入白银时代后,土地红利逐渐消失,就房地产企业来说,从拿地到物业管理,真正能够实现房地产增值的,一个是前端的产品的规划设计,一个是后端的品牌、管理和服务。这是整个房地产开发链条价值最大的两端。绿城管理正是参透了这套商业逻辑,通过代建业务,利用管理与品牌,盘活沉淀的地产“重资产”,达到管理创造价值,品牌赋能发展的杠杆效益。 04 抗周期性源于房地产,却高于房地产 房地产是受市场周期影响较强的行业,然而代建业务,虽源于房地产却高于房地产,主要体现在代建业务的抗周期性。 首先,代建作为一种轻资产模式,主要输出品牌和管理,受现金流影响较小,安全性较高。从招股书中可以看到,绿城管理在负债方面,无银行借款,同时现金充足,截至2019年12月末,绿城管理的现金及现金等价物在尚有11.39亿元,是去年同期的2.42倍。 其次,品牌优势彰显可以在市场获得更高溢价,在市场进入低迷期的时候,这一优势将更加凸显。当市场调控或进入下行周期时,快周转策略将暴露其短板,降价销售、减配降质等去杠杆等现象出现,部分中小开发商难以为继。这反而是代建机会最多的时候,因为绿城管理能为委托方提供良好的信用背书,加快项目去化、确保现金流安全。有更多的中小型房企倾向于选择绿城管理参与代建来抵御市场低迷期的周期风险,从而进一步能保障企业在市场低迷期的业绩稳健发展。 2020年年初,新型冠病毒疫情的集中爆发,高周转的房企受布局在疫情严重区域的项目现金回流受阻,为企业带来较高风险。但此次疫情给代建行业特别是绿城管理带来的更多的是“机遇”而非“挑战”。 05 搅动万亿级市场蓝海 与国外相比,目前我国房地产市场集中度相比较低,根据2020中国房地产百强企业研究报告所示,2019年中国百强企业销售额市场份额为61.5%,仍有38.5%的市场份额为非百强企业贡献,随着行业竞争加剧以及市场集约度的提升,中小企业的生存状况日益严峻,寻求高品牌知名度的企业进行代建合作成为其摆脱困境的重要途径。未来,我们预计代建将成为中国房地产市场的重要发展力量。 同时,政府代建也迎来政策红利。2019年6月19日在开国务院常务会议上,国务院总理李克强部署推进城镇老旧小区改造,我国2000年前老旧居住小区近16万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米,40亿方的城市更新为政府代建未来的发展提供了广阔的机遇。 根据中指研究院预测,代建市场规模占比至少每年以1-2个百分点的速度增长,到2024年,保守估计代建市场容量累计将达3.2亿平方米;乐观估计代建市场容量累计将达7.8亿平方米;考虑政策周期影响,房价年均上涨在6%左右,保持与GDP同步计算,代建行业未来五年销售额累计保守估计将达3.6万亿元,乐观估计将达到8.8万亿元。 图:2010-2024年代建新增合约建筑面积与商品房销售面积占比预测 数据来源:绿城管理招股书;中指研究院整理 06 上市不是目的,是手段…