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2号站平台注册地址_雄安新区转入大规模建设阶段 形成塔吊林立的建设场面

雄安新区是党中央、国务院决定设立的北京非首都功能疏解集中承载地,是千年大计、国家大事。雄安新区设立以来,认真落实“把每一寸土地都规划得清清楚楚再开工建设”的要求,扎实推进政策规划制定工作,目前已转入大规模建设阶段,形成了塔吊林立、热火朝天的建设场面,为承接北京非首都功能疏解打好基础、做好准备。 政策规划体系基本建立。为贯彻落实习近平总书记关于雄安新区支持政策思路再宽一些、再活一点的重要讲话精神,京津冀协同发展领导小组办公室会同有关方面制定出台了雄安新区改革开放指导意见,正陆续制定配套实施方案,细化实化各项改革任务。雄安新区规划纲要批复实施后,总体规划、起步区控制性规划、启动区控制性详细规划、白洋淀生态环境治理和保护规划4个基础性规划相继出台,交通、地震、能源等20多个专项规划印发实施。在规划编制过程中,始终坚持世界眼光、国际标准,从全球213家设计机构中遴选12家顶级团队开展启动区城市设计,从中评选出最优方案。 重点建设项目加快推进。聚焦启动区和起步区建设,加快推进市政基础设施、生态工程、公共服务配套等120多个重大项目建设,高峰时期新区约有16万建设者在紧张有序施工。京雄城际于2020年底正式开通,从北京西站到雄安站最快只要50分钟,京雄商高铁、京雄高速公路等一批项目加快推进。北京市援建“三校一院”项目进展顺利,北海幼儿园、史家胡同小学、北京四中主体结构均已封顶,雄安宣武医院主体结构施工有序推进。 生态环境治理任务全面落实。加强白洋淀生态环境治理和保护,做到城中有淀、淀为城用,两者因水而联、相互协调、相得益彰。京津冀协同发展领导小组办公室制定白洋淀治理“十四五”实施方案和2021年行动计划,推动河北省及雄安新区压实主体责任,加快新区防洪排涝体系建设,打造白洋淀优美自然生态环境。目前,606个有水纳污坑塘全部治理完毕,完成农村生活污水治理项目470个,治理涉水企业1000多家,白洋淀湖心区水质已由此前的劣V类转为IV类,白洋淀逐步呈现碧波万顷的美丽风光。 管理服务质量不断提升。在严格执行新区产业鼓励和禁限目录的同时,为符合产业定位的北京投资来源企业开辟“绿色通道”。打造企业开办“一窗通”平台,推行“一枚印章管到底”,实现企业开办一日办结。成立雄安新区“马上办”办公室,为市场主体提供全周期保姆式服务。 下一步,京津冀协同发展领导小组办公室将深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,按照党中央、国务院决策部署和领导小组要求,立足新发展阶段,贯彻新发展理念,构建新发展格局,坚持把雄安新区打造成为北京非首都功能疏解集中承载地的初心使命不动摇,推动一批标志性非首都功能疏解项目在雄安新区落地,研究出台疏解政策,完善管理体制和运行机制,为雄安新区高质量发展提供坚强保障。

2号站平台注册_翼天文旅集团:全产业链赋能,文旅IP开局火爆

2021年3月18日,2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会隆重举办,发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健的优秀房地产企业群体,客观评判企业经营实力及行业地位,引领行业在新的行业形势下实现持续、稳健的成长,推动行业健康、良性运行。 翼天文旅集团以文化旅游为核心引擎,以稳健发展的战略格局,塑造自有IP激越前行,市场认可度、品牌美誉度双双提升,获得“2021中国文旅产业运营优秀企业”殊荣。 图:翼天文旅集团荣誉奖证书 翼天文旅集团立足上海,以文化旅游为核心产业引擎,带动各产业并驾齐驱,致力于特色古镇、大型山水实景演出、度假酒店、游乐体验、特色宜居产业五大产业发展,并在江西、安徽、贵州、广东、江苏等多地创造了多个全产业链文旅标杆项目,已成为全国领先的多元化集团公司。 在多元品牌的背后,是翼天人智慧与战略的高度凝聚。翼天将集团自成立之初,便围绕“产业化经营、多元化投资、专业化运营”三大发展战略,旗帜鲜明地树立了“敢为人先,敢于创新”的经营理念,通过整合区域特色文化资源,实施文化旅游品牌战略,持续进行产品及业态的创新。翼天文旅集团坚持国际化视野和专业水准,践行“ 修身务本,达济天下”的企业使命。集团倾力打造集山水实景演出、星级酒店群、商业风情街及欢乐世界为一体的特色文化旅游产品线,全力打造中国演艺文化新航母,引领文化旅游新风尚,形成核心竞争力优、产业带动力强、品牌辐射全国的现代文化旅游企业。2020年翼天文旅集团旗下陆续开业的景点客流不绝,一度成为各地游客津津乐道的爆款景区。 图:翼天文旅集团重点区域产业布局 翼天“梅州速度”创华南文旅新地标 梅州客都人家康养文旅综合体位于广东省梅州市梅县丙村镇,地处梅州旅游发展黄金线核心区域,项目计划总投资50亿元,总规划占地面积2000亩,是梅州市委市政府招商引资的广东省重点项目,同时也是践行“绿水青山就是金山银山”理念的具体行动,对于梅州构建“5311”绿色产业体系打造生态经济发展新标杆,争当生态发展区建设先行示范市具有重要意义。 项目从2018年11月签约落户后,仅半年多的时间,就完成了公司注册、规划设计、项目审批、拍地供地等一系列重要前期工作,跑出了“梅州速度”。在梅州市委、市政府和梅县区委、区政府的重视支持下,客都人家项目方开足马力抢进度赶工期,历经数百个日夜,实现了从无到有,再次见证“梅州速度”。从入选广东省首批历史文化游径名单,到客乡老街亮灯呈现“梅江花月夜”盛景,再到成为客商银行·2020年世界客都长寿梅州马拉松赛的终点站,作为全球首个以客家文化为载体的大型文旅综合体,一直备受海内外华人华侨的关注。 2020年12月25日,沉浸式开业庆典暨《原乡》全球公演启动仪式开业迎客,参观游客络绎不绝掀起客乡热潮,营造着假期游客小高峰,助力粤东乃至整个华南旅游市场复苏。 翼天欢乐世界担纲景区流量王 翼天欢乐世界,研考全球领先游乐产业概念,国内顶级设计团队,打造智趣游乐与创意体验的梦幻世界。项目总占地面积610亩,共有8大主题区域,50余项游乐项目,3个特色商店,3个主题餐厅。板块包括欢乐小镇、魔幻山水、蜂蜂挑战营、星空露营、“蜜”密基地、萌宠天地、花海牧场、欢乐大道。 自2020年8月28日开业以来,翼天欢乐世界作为首创融游乐体验与研学教育于一体的主题乐园品牌,趣味研学模式和尽兴游乐模式均可一键开启,人气火爆、客流屡创新高。翼天欢乐世界已累计50000+人次游玩稳居上高景区C位。 作为翼天文旅集团的五大产品体系,特色古镇、大型山水实景演出、度假酒店、游乐体验、特色宜居产业领域都凝聚着翼天人的智慧结晶,一个面向未来的多元发展战略已然成型。在战略格局的主导下,翼天将以文化旅游为核心引擎,带动各产业并驾齐驱,矢志成为中国文旅产业的典范。

2号站平台官网注册_精细化房贷融资监管体系夯实“房住不炒”

近日,针对信贷资金违规流入楼市、购房者违规加杠杆的现象,广州、深圳、上海等热点城市正在掀起一场力度空前的围剿和肃清。通过银行自查、监督检查、违规处罚等地毯式的整治,在重塑财经纪律、规范金融秩序的同时,针对近期出现的中介对接、一条龙服务等资金违规流入楼市的新现象、新模式,建立精细化的监管举措,严堵披着实体外衣的中小微贷款进入楼市,严打首付款融资,将“房住不炒”、控制杠杆率和纾困中小微有机结合。 事实上,对于实体资金违规流入楼市,购房者违规加杠杆,既有的金融监管有明确的政策体系。除了传统的“三查”(贷前调查、贷中审查、贷后检查)外,还有各类别贷款的监管机制。比如,对实体企业贷款的合规性,银行要开展交易背景调查、经营实体调查和“受托支付”(贷款直接支付给贷款申请人的交易对手)等。对成立不到半年的企业和过户不到半年的房屋,不允许申请经营贷,打击空壳公司套贷。这些举措的目的是,确保资金投放与用途相符。 经营贷、消费贷流入楼市 对购房者违规加杠杆,既有差别化的住房信贷政策制约,也有对于首付款资金来源的审查。比如,首付款只能来源于购房者或直系亲属的存款、理财等,不得利用消费贷、信用贷(包括信用卡)、过桥融资、经营贷等。但是,既有的监管体系,已不适应当前住房市场、金融市场的变化。 首先,2019年我国建立了新的贷款“定价锚”,即纾困中小微和实体经济的1年期LPR,针对地产融资的5年期LPR,并且1年期LPR第一次趋势性地低于5年期的LPR。由此,产生利率套利的内在激励。同时疫情后,银行有纾困中小微的贷款任务(2020年五大行中小微贷增长不低于30%),加上楼市回升,地产抵押物“天然安全”、中小微贷款“天然风险”的顽固认识,部分银行对资金是否流向楼市,并无监管动力。这样既满足了中小微贷款投放的任务,又保障了贷款安全、银行收益。而且,有的银行创设“气球贷”“接力贷”“循环贷”等,将期限本只有1年的消费贷、经营贷延至10年以上,迎合地产贷款融资。 其次,近年来资金中介大行其道,特别是2018年以后P2P、互联网金融等受到整治后,房产中介、房屋管家、投资公司、理财和小贷公司等,如雨后春笋般活跃起来,并开始转向地产领域,充当银行和投资者、购房者之间的融资中介。同时,互联网移动终端普及,融资信息扩散和匹配通过微信小程序、微信群、线下活动(比如各式各样的投融资讲座)等完成,银行、房产中介、小贷公司、购房者均参与其中,导致交易极其隐蔽,监管难度加大。 再次,2020年下半年以后,部分区域房地产市场快速回升,热点城市再次启动新房价格引导政策。但是,70城房价指数显示,一线城市二季度、三季度、四季度二手房价指数同比分别上涨2.4%、5.2%和7.4%,2021年2月份涨幅达到10.8%。由此,2020年包括沪深、杭州等在内的热点城市,出现了史无前例的一二手房“价格倒挂”,也助推了愈演愈烈的“打新套利”,投资客积极参与,对融资的需求不断增加,也助长了资金违规进入楼市。 因此,2020年第一次出现了经营贷、消费贷流入楼市案例增加的情况。广东银监局近期排查,发现违规流入楼市的贷款金额2.77亿元、920户;深圳银保监局选取6家银行集中开展现场检查,责令银行提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款。 根据今年政府工作报告,2021年大型商业银行普惠小微企业贷款将增长30%以上。目前看,资金违规流入楼市的现象并未大面积发生,但为了确保资金能进到中小微企业,就必须要阻止势头的蔓延。 完善既有监管体系 从近期深圳、上海、广州的监管举措来看,可谓是标本兼治,既通过自查督察、抽贷和处罚,严打违规融资和银行放贷,也完善既有的监管体系。 一是明晰首付款来源的监管机制,比如广州监管要求,借款人家庭需提供首付款来源近半年流水,对于半年以内的转入的资金,无论来源于借款人还是直系亲属,均需要追踪资金链条,明确核实为合理收入所得(存款、理财、保险余额、股票余额等),而非借贷、垫资过桥、他人借名贷款,才能获得准入。另外,提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。 二是总结典型案例,严打内外结合的套利。比如,深圳各类资金中介比较多,监管机构总结了三类套利行为,包括银行员工诱导借款人使用经营贷,银行通过微信号与小贷公司合作套取资金,经纪公司提供购房、成立企业、贷款咨询等环节提供“一条龙”服务。基于此,建立营销展业新规范、整治银行微信号、推进穿透式资金监管等。 三是针对自查发现的问题,重塑地产贷款监管体系。比如,上海明确房屋主体结构未封顶前(商用房竣工验备前),不得发放个人住房贷款、抵押贷款;严格排查首付款资金来源,发现非自有资金的一律退单;存量贷款开展贷后审查,严格落实资金用途材料证明或印证力等要求。2020年,热点城市房价上涨,与实体经济基本面(经济增长、居民可支配收入、住房租金)有所背离,其中有资金违规流入楼市、首付融资等违规加杠杆的情形。建立精细化的监管举措,严肃差别化的信贷政策,楼市过度繁荣现象将被控制,商品住房市场也将趋于平稳。

排碳发力,10房企承诺“全绿建”,近年房企绿建面积大幅增加

自两会以来,碳中和的热度就未曾出现过下降。尽管具体的行动方案尚未落地,但与碳中和有关的多个行业早已有所反应。受到碳中和这一重大利好的拉动,能源概念板块连续多日“飘红”,成为股市上的主线。与能源紧密联系的下游企业房地产也不甘落后,其作为排碳大户,纷纷开始在绿色建筑方面“做文章”,为碳中和助力。 《中国绿色地产发展研究报告》显示,近年来,越来越多的房企加入到了绿色建筑行列,截至2019年,房企申报的绿色建筑面积占比已经从2006年的46%提升至了82%。同时,在2020年,有包括万科、中国金茂等在内的10家房企公开承诺公司新建建筑100%符合绿色建筑标准。多家房企早已是在项目内加入相关的低碳节能技术设备。在碳中和的背景下,绿色建筑或将成为趋势。 碳中和相关板块股市飘红 不可否认,碳中和已经是2021年两会的最热关注点。3月11日,科技部召开会议,并强调要把加快碳中和科技创新作为科技部当前的重要任务,抓紧研究形成《碳达峰碳中和科技创新行动方案》。 值得关注的是,政府工作报告在首提了碳中和后,资本市场就已经是“闻风而动”,相关的能源板块受到利好消息的拉动,股价开始上涨。《华夏时报》记者注意到,近日,包括碳交易、光伏等在内的多个能源概念板块一路“飘红”,是市场的主线。 兴业证券在研报中对碳中和这一概念进行了相关的解读,认为其是通过植树造林、节能减排等形式,抵消自身产生的二氧化碳的排放量,实现二氧化碳动态“零排放”。不过,实现碳中和并非易事,多位政协委员带来相关提案建言献策。 全国政协委员、中国投资有限责任公司副总经理、清华大学五道口金融学院兼职教授赵海英在提案中表示,未来5年是经济转型升级的重要窗口期,我国应当从基础性工作入手,大力发挥市场机制,引导资金助力经济低碳转型升级。 房企发展绿色建筑降碳 值得关注的是,碳中和不仅和传统的能源行业息息相关,其与房地产、金融等同样有较强的联系。《华夏时报》记者了解到,当前,房企在积极探索绿色建筑,同步实现降碳。 宝龙地产方面对《华夏时报》记者表示,目前,建筑运行能耗在我国能源消费总量中的占比巨大,而在全社会节能减排的总目标下,绿色地产已经成为行业未来的发展趋势。以宝龙地产为例,其在近年来陆续对设计开发的建筑产品进行了绿色技术优化及产品设计更新。 在青浦宝龙广场一期的项目中,所有的空调均采用一级能效等级设备,还设置建筑物能耗检测系统,方便业主及时调整设备运营方式,最大程度上节约能耗。同时,中国葛洲坝地产也在绿色建筑方面进行了积极的探索。 例如,中国葛洲坝地产对低碳智慧能源管理平台进行了升级迭代,其可以实现实时监测、节能分析、节能管控等功能。同时,实时监测模块可以对室内环境、新风机组检测、地源热泵主机等的主要指标进行分析。而节能分析模块则可以对项目系统能耗、系统负荷、地热平衡等数据进行分析。 中国葛洲坝地产方面表示,目前,公司所开发项目的绿色建筑认证覆盖率已经达到了100%,绿色建筑认证面积累计近450万平米。而通过广泛采用低碳节能技术,运行阶段估算每年可实现节能量22万吨标煤,每年可减少二氧化碳排放量14.4万吨,相当于每年植树804万棵。 《华夏时报》记者了解到,除了中国葛洲坝地产和宝龙地产之外,目前,对于绿色建筑的发展,佳兆业也已经形成了一套践行标准。集团会在项目开发前委托专业单位对地块环境、生态等因素进行充分的论证,并制定详细的水土保持方案。 此外,佳兆业选择在开发过程中选用节能环保材料,采用新环保工艺。数据显示,于2019年,佳兆业完成了5个绿色建筑项目,共完成绿色建筑认证面积达到了97.72万平米。 港龙中国也在积极布局绿色建筑。数据显示,港龙中国超9成的项目为绿色建筑,建筑总面积达675万平米,其中56%为二星级,25%为一星级产品。 同时,不得不提,在碳中和的背景下,绿色建筑未来或将成为房地产行业的发展趋势。在中国葛洲坝地产看来,一方面,人物们对于居住科技和智能的认知升级,让购房者对于居住科技的需求已不再局限于空气净化、恒温恒湿或智能灯光控制;另一方面,绿色健康建筑的从业者的也在开始深入思考技术对于健康生活方式的界限和价值。对于房地产而言,碳中和未来或许会在企业战略中占据一定位置,并带动整个行业向着“绿色”转型。

1号站福利_12.73亿收购亿达服务100%股权 龙湖强调物业无单独上市计划

3月4日,亿达中国控股有限公司(03639.HK,以下简称“亿达中国”)宣布旗下全资子公司亿达物业服务集团有限公司(以下简称“亿达服务”)出让100%股权,由龙湖集团全资附属公司龙湖嘉悦物业服务有限公司以12.73亿元获得。此次收购令龙湖智慧服务的在管规模进一步扩大,也再度引发市场对于龙湖物业何时上市的猜想。不过,龙湖集团方面向《华夏时报》记者强调,目前并没有单独分拆物业板块上市的计划。“上市是手段,但不是目的。做公司的目的绝对不是为了多敲一次钟。” 亿达服务作出4年利润承诺 继碧桂园服务收购蓝光嘉宝服务之后,物管行业再现大宗收并购。 3月4日晚间,亿达中国发布《有关出售附属公司全部股权之主要交易》公告,宣布出售附属公司亿达服务全部股权给龙湖集团全资附属公司龙湖嘉悦物业服务有限公司。 公告披露,于本公告日期,亿达服务分别由亿达发展、亿达服务、大连蓝湾及诚悦拥有32.6531%、2.0407%、32.6531%及32.6531%的股权;而亿达服务及附属公司2019年度和2020年度的除税后利润净额分别为3282万元和4884万元。交易完成后,亿达服务将转为龙湖嘉悦全资控股子公司,相关项目将由龙湖智慧服务全面接管。 据公开资料,亿达服务成立于1996年,现为东北地区规模最大、最具影响力的物业服务企业之一,截至2020年上半年总在管面积约1663.6万平方米。其中住宅物业项目78个,总计约1188万平方米;办公物业总建筑面积达475.6万平方米。 作为龙湖集团六大核心业务板块之一,龙湖智慧服务成立于1997年,截至2019年12月已在重庆、成都、北京、西安、上海等118个城市开展了规范化的物业服务工作,合约面积超过4.28亿平方米。据数据显示,龙湖智慧服务以3.08亿平方米的在管面积,在2020年中国物企管理规模TOP100榜上位列第七;其合约面积则排在2020年中国物企合约规模榜TOP50中的第八位。 龙湖集团方面向《华夏时报》记者表示,此次龙湖智慧服务与亿达服务的合作是“双方共同选择的结果”。其称,双方在服务理念以及智慧化、多元化的发展方向上高度契合。 龙湖集团方面进一步指出,亿达服务项目主要位于北京、大连等高量级城市,符合龙湖智慧服务城市布局选择,为未来进一步提供高品质服务打下良好基础,而“亿达服务多年来在产业园区、共建领域的探索,积累丰富的运营经验,使双方在服务产品上实现有机互补”。未来,龙湖智慧服务将参与到更多产业园区以及公建项目的管理,产业园区集合了办公、商业、住宅等场景,龙湖智慧服务关注并长期看好。 值得一提的是,该笔交易“卖方有条件同意出售,而买方有条件同意收购待售权益”。在本次交易中,亿达中国向龙湖作出了利润承诺:截至2024年12月31日止四个年度的各年,亿达物业及附属公司的账面净利润将不低于7147万元,如果其间账面净利润低于承诺,亿达中国应向亿达服务偿付差额。 如果相关年度的账面净利润少于7147万元,龙湖有权向亿达中国索偿差额的14.24倍作为违约金;而若相关年度的账面净利润高于7147万元,超出部分将累计至下一个相关年度的账面净利润。如果所有相关年度的平均账面净利润高于7147万元,则业绩保证达成。 不过,对于承诺利润的相关问题,龙湖集团方面并未给予回应。而在2月初,龙湖嘉悦物业还曾收购了名流置业旗下的美好幸福物业60%股权。 大型物企加紧“跑马圈地” 公开资料显示,目前除万科、龙湖之外,头部房企基本上已完成分拆物业板块上市的动作。而此次将亿达服务收入囊中,也被业内解读为龙湖智慧服务“加快上市步伐”。 但龙湖集团方面向《华夏时报》记者强调,收购并非为了上市:“智慧服务是龙湖六大主航道的重要组成部分,目前并没有单独上市的计划。上市是手段,但不是目的。做公司的目的绝对不是为了多敲一次钟。”事实上,这也是在今年1月26日举行的龙湖集团年度工作会议上董事长吴亚军说过的话。彼时,吴亚军强调,“物业及商业是龙湖整个业务生态的一部分,也是龙湖战略紧密联系的一部分,各航道之间更需要协同,而不是分拆,这是业务发展的需求。” 尽管否认上市之说,但龙湖集团方面也强调,龙湖智慧服务对项目外拓(包括收并购)保持开放态度。过去24年的探索,龙湖智慧服务“具备了不断扩大服务半径的能力”,未来会在“坚持谨慎原则,保证盘面安全、品质服务、盈利回报的前提下,积极寻找合适项目”。 在物管行业,龙湖智慧服务此次大手笔收购并非个例。《华夏时报》记者看到,仅在今年1-2月份,行业内就有多个大规模收并购案的发生。例如,永升生活服务拟以4.34亿元人民币收购桂林彰泰服务集团有限公司65%的已发行股本;合景悠活以13.16亿元收购雪松智联科技集团有限公司80%的股权;恒大物业以15亿元收购宁波市亚太酒店物业服务有限公司100%的股权。2月底,碧桂园服务以现金方式收购旗下蓝光嘉宝64.62%股份,总价约48.46亿元。 值得注意的是,上述案例中,“大鱼吃大鱼”的特征十分明显,行业的优势资源正加速向头部企业集中。融创服务集团副总裁谢建军近期在媒体采访中就指出,行业内的收并购案“以往是‘大吃小’、‘小吃小’,现在可能发展到‘大吃大’、‘大合大’”,且越来越多的物业公司在龙头排位赛道上跃升的欲望变得强烈:“每一次溢价收并购都是因为竞争更加激烈,物业公司需要好看的数据在资本市场展现自我,收并购是最快速有效的方法之一。” 专家告诉记者,“大鱼吃大鱼”现象的日渐凸显,也反映出物业管理行业目前正处于集中度不断提升阶段,这个阶段公司之间的并购的现象将是一个较为突出的现象:“物管行业集中度提升,一方面可以增强头部物管企业的市场份额,同步影响到其估价或在资本市场的表现,另一方面会形成一定的竞争优势,提升长期竞争力。” 张波认为,行业集中度的提升将是物管行业变化的趋势之一,随着行业集中度的提升,物管市场的头部企业将不断清晰化。随着行业集中度提升,未来将以规模化为标准,逐步转化为以公司营收和利润水平为衡量集中度的标准,物业行业龙头公司在未来的重要性也会愈加突出。

二号站怎么样_预防购房纠纷 重庆探索“不利因素告知”机制

重庆市九龙坡区市民陈功峰近期准备购买改善型住房,在看了几个楼盘后发现,售楼部对小区化粪池、垃圾污水处理设施、周边交通干道等都做了明显公告提示,并将这些“不利因素”写入了购房合同附件。“这样的做法能让我们充分了解楼盘及周边环境信息,有效维护消费者合法权益,避免交房后产生不必要的纠纷。”陈功峰对记者说。 九龙坡区是重庆市中心城区之一,商品房市场需求量大。九龙坡区市场监管局广告监管科科长程登市说:“当前房地产销售主要为预售模式,消费者购买时无法确定房屋周边环境;加上一些开发商为快速销售获利,故意隐瞒不利因素或虚假宣传,导致部分商品房交付后与广告宣传的有较大出入,购房纠纷多发。2019年,九龙坡区市场监管局接到消费者关于房地产销售的投诉和信访案件近200件,主要矛盾点集中在商品房配套设施和周边环境上。” 由于房屋配套和周边环境信息多数未在购房合同中予以明确,而购房者往往未保留相关证据,出现问题后通过法律途径维权,在举证方面存在一定困难。如某房地产开发商在九龙坡区销售一楼盘商铺时,未告知部分商铺处于“断头路”地带,且靠近垃圾处理站、化粪池,商铺商业价值大打折扣,因交付后售楼部已拆除、缺少证据,30多个业主难以维权。 为维护消费者权益、预防购房矛盾纠纷,2019年以来重庆市市场监管局在九龙坡区房地产在售项目中探索“不利因素告知机制”。市场监管部门共梳理房地产项目不利因素37项,包括楼盘规划红线内噪声、异味、排烟管道等23项,规划红线外污染源、交通油气等公共基础设施14项。 在规范房地产广告营销方面,重庆市场监管部门联合住建、规划、城管等部门,要求九龙坡区房地产开发企业通过立牌公示、沙盘模型标注等方式,对这37项不利因素以及可能造成的负面影响进行提示告知;在购房合同监管方面,市场监管部门引导开发商将不利因素告知书作为购房合同附件,充分保障购房者权益。 在九龙坡区“海月渝州”“彩云湖”“锦樾峰境”等多个楼盘销售部,记者看到“不利因素公示牌”十分醒目,开发商将小区内的排风井、垃圾站以及小区外的加油站、隧道等在公示牌和沙盘上标注清晰,并对这些不利因素可能产生的噪声、采光、视线等影响做出了明确说明。 “彩云湖”销售部负责人张馨予表示,商品房难以完美无瑕让所有购房者满意,处理购房纠纷让企业十分头疼,“不利因素告知”表面上看是企业自己“揭短”,但实际上这种公开诚信的做法有助于企业树立良好品牌、赢得消费者的信任。“我们楼盘去年6月开始销售就实施不利因素告知,不但没有影响反而促进了销售。”“海月渝州”销售部负责人孟宪鹏说。 目前九龙坡区45个在售房地产项目全部推行“不利因素告知机制”,已签订带有不利因素告知书为附件的购房合同超过3400份。九龙坡区市场监管局局长吴昌说,去年以来通过实施“不利因素告知机制”,涉房投诉举报同比下降45%、信访量下降78%。 重庆市市场监管局相关负责人表示,市场监管部门将在重庆市更多区县推广“不利因素告知机制”,加强购房合同监管,从源头上预防涉房纠纷。 来源:经济参考报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台奖金多少_五年数据对比,31省份哪里的人最“有钱”?

“一个人工资10万,一个人工资1万,两个人的收入差距是10倍吗?”也可能是50倍甚至更多。#月薪1万与10万的真实差距#这个话题三不五时就会被拿出来讨论,有人给出了如下假设: “假设同样是在上海,公寓2500,吃饭3000,各种电话费电影交通去掉3000,也就是一个月只能剩下来1500,这是一个人的实际收入;而另一个人10万块钱收入,就算生活成本是这个三倍也不过25000,还能剩下75000。” GDP、工业总产值、进出口总额、社消零总额、一般公共预算和支出……每到年终盘点地方“成绩单”或预测未来前景时,这些宏观性指标总是频繁出现。但也许对于普通人来说,“自己钱袋子鼓不鼓”才是衡量一个地方实力的最佳指标。 前几天城叔推了一篇“谁是中国进步最大的城市”的文章,评论区出现了不少呼声: 把目光聚焦在个人身上,哪里人的钱袋子鼓起来了、钱从哪儿来;哪里人的开销最大、钱都花到哪儿去了? 今天我们用数据说话,全盘对比5年31省份的相关数据,看看哪些地方变化最大。 注:文中数据为2014-2019年数据,来源2015-2020年中国统计年鉴 钱从哪来? 仅8地财产净收入占比高于全国 刚刚过去的2020年,“打工人”火了。每个以梗自嘲的“打工人”,大多有一个财富自由的梦。 居民可支配收入,就与每个人“财富自由”的梦想直接挂钩,指的是居民可用于最终消费支出和储蓄的总和。那么到底哪里的人,离这个梦想更近? △2019年31省份居民人均可支配收入(元)加粗指标为全国平均水平线(下同)城市进化论根据国家统计年鉴整理制图 根据上图数据可见,2019年全国(不包含港澳台地区,下同)31省份中,仅有9地的居民人均可支配收入,高于全国30732.8元的平均水平,且中西部地区省份无一在列。 其中,上海、北京以人均近7万元的可支配收入,达到全国均值的2倍以上;浙江、天津、江苏分列三至五位,处于4万元的区间。 相较而言,2万元的梯队占比最大:包括重庆、湖北等在内的共19个省份,占到了全国6成以上的比例。 这一数据,较五年前有巨大的提升。 根据《中国统计年鉴2015》,2014年全国居民人均可支配收入为20167.1元,2019年数据较其跨上又一个万元大关,拉升程度在一半以上(52.4%)。 分地区看,有25省份增幅在50%以上,贵州、云南两地增幅超过60%,西藏的数据甚至高于80%。相比之下,内蒙古、天津、山西和吉林,增幅仅在40%区间;辽宁和黑龙江,更以39.4%的成绩垫底。 城市进化论根据国家统计年鉴整理制图 钱都从哪里来?对许多普通“打工人”而言,工资是主要收入来源。数据上看,五年过去,全国工资性收入占到人均可支配收入一半以上的省份数量没变,依旧是26个。 变化体现在具体省份上——2014年全国工资性收入占到人均可支配收入分别为50.5%、50.4%的黑龙江和四川,在2019年占比下滑,被西藏和吉林取代。 此外,处于当年全国平均水平及以上的省份数,由2014年的12个增加到2019年的15个,增加了海南、江西和甘肃3省。 △2019年31省份居民人均工资性收入(元)占可支配收入比例城市进化论根据国家统计年鉴整理制图 根据《中国统计年鉴2020》的解释,按收入来源,可支配收入包含四项:工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入。 △五年居民人均可支配收入及相关组成的增幅城市进化论根据国家统计年鉴整理制图 财产净收入,即指住户或住户成员将其所拥有的金融资产、住房等非金融资产和自然资源交由其他机构单位、住户或个人支配而获得的回报,并扣除相关的费用之后得到的净收入——如利息净收入、转让承包土地经营权租金净收入、出租房屋净收入等。 上海交通大学安泰经济与管理学院教授陈宪就曾指出,城乡居民收入能否持续增长,有总量性因素,也有结构性因素。经济增长带来的收入增长是总量性因素;收入中某个部分比重提高,是结构性因素。“从我国目前的情况看,财产性收入占比偏低,进而有着较大的上升空间”。 △2019年31省份居民人均财产净收入(元)占可支配收入比例城市进化论根据国家统计年鉴整理制图 相较于2019年工资性收入高于全国平均水平的省份多达15个,而财产净收入占比高于全国平均水平的仅有8个,且最高比例都在15%上下。 对于未来五年,《中共中央关于制定第十四个五年规划和二�三五年远景目标的建议》已专门指出,要“多渠道增加城乡居民财产性收入”。 钱花哪里去? 居住成本沿海地区前五占四 消费是宏观经济的“稳定器”。 整体来看,全国居民人均消费支出,从2014年的14491.4元已提升为2019年的21558.9元。不考虑物价因素,前后数据提升近一半(48.8%)。但与同阶段全国居民人均可支配收入52.4%的增幅,仍有3.6个百分点的差距。 从具体省份上来看,与五年前相比,2019年高于全国居民人均消费支出的省份总数未变,共9地入围,分别为:上海、北京、浙江、天津、广东、江苏、福建、辽宁以及湖北。 这当中湖北是最新上位,而曾在2014年位列第七的内蒙古,在2019年退居第十位。 △2019年人均可支配收入、消费支出及财产净收入占比高于全国均值省份的对比城市进化论根据国家统计年鉴整理制图 我们都很清楚,城市经济效率高,意味着就业机会也多。与此同时,物价,房价等一系列成本就会跟着攀升。 具体来看,2019年人均消费支出排名前四的省份,均较2014年上升了一个万元台阶,上海、北京跨入40000元水平,浙江、天津则提升至30000元区间。 钱到底花去了哪儿,从现实的考量来看,“生活成本”中最大一块的开销,始终是“居住成本”。…

二号站招商_央行:未经央行批准擅自从事个人征信业务的行为均属违法行为

中国人民银行征信管理局副局长田地1月25日在“金融支持保市场主体”第五场发布会上表示,在国务院出台的《征信业管理条例》第七条中有明确规定,“未经国务院征信业监督管理部门批准,任何单位和个人不得经营个人征信业务”。因此,个人征信业务需要持牌经营,并纳入征信监管。打着大数据公司、金融科技公司等旗号,未经人民银行批准擅自从事个人征信业务的行为,均属于违法行为。 “近年来随着人工智能、区块链、云计算、大数据等新技术的快速发展和应用,应用数字化手段探索征信服务新模式,在进一步拓宽征信业务范围、提供多样化服务的同时,非法从事征信业务、侵害信息主体权益等问题也越发突出。”田地表示,征信业务管理办法出台后,人民银行将依法依规严肃查处非法从事征信业务的行为,规范征信市场发展,使征信业步入有规可循、公平竞争、高质量发展的正轨。 另外,田地表示,征信业务管理办法同时规定,金融信用信息基础数据库从事征信业务也参照本办法执行。对于从事信贷业务的机构,向金融信用信息基础数据库报送或者查询信用信息,也参照本办法执行。办法出台后将有助于金融信用信息基础数据库的健康发展和合规运行。 来源:中证网 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会