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2号站台注册_蓝海在前 物业公司合作频繁 发力非住宅业态

近期,物业公司合作开展非住宅物业管理类较为频繁,主要涉及城市物业服务、景区物业服务等领域。根据相关研报,2030年非住宅物管行业空间有望达到13129亿元。 分析人士表示,城市服务兴起成为物业公司扩展业务边界的动力。相较于住宅物业管理,非住宅物业管理业务毛利率高。同时,面向机构、企业客户,费用收缴率更高。 拓展服务边界 7月28日,南都物业宣布,与景德镇市国信城市运营发展有限公司(简称“合作方”)成立合资公司,旨在赋能合作方各专业服务场景,实现“投资+管理”精细化全流程管理,扩大公司城市空间管理规模,进一步夯实公司“城市空间运营+智慧场景服务”的物业服务品牌发展战略。 梳理发现,南都物业在2019年年报中提及城市物业服务布局。公司指出,近年来大型物业公司集成服务能力大幅增长,将管理触角移植进入城市服务领域,集城市管理与物业运营为一体的“大物业”“城市物业”概念涌现。公司将创新服务模式,拓展物业服务边界。 碧桂园服务表示,“城市化进程加速,规模万亿的蓝海市场,物业管理行业进入高速发展时期,迎来了新的价值发现。”公司业务拓展至城市公共设施营运及维护、智慧产城运营服务,将社区生活服务向城市综合一体化服务延伸。 荣万家和北影集团就“城市综合体+产城”新型非居住业态项目达成合作。根据协议,北影集团将电影拍摄中心、影视商业街等配套物业整合为“大物业”,由荣万家管理。荣万家副总经理赖鸿飞表示,该合作的深层意义是从新型物业概念转化为实体运作的新模式,推动公司从传统物业服务向城市空间管理服务转型。 中泰国际分析师刘洁琦认为,相较于住宅物管,非住宅物管的毛利率更高;主要面向机构、企业客户,费用收缴率更高。“这是物管公司积极布局非住宅物管领域的主要原因。” 国信证券指出,商业、写字楼等业态更加市场化、品质要求高、具有较高附加值;非住宅物管密度大、管理集中成本较低。非住宅物管盈利能力高于住宅物管。 业态范围广泛 非住宅物管业态范围广泛,包括商业、办公、产业园区、医院、车站、政府大楼等细分业态,服务内容、专业性、盈利水平等方面差别较大。 《2019物业服务企业发展指数测评报告》显示,2018年500强物管公司非住宅业务实现基础物管收入1182亿元,占基础服务收入的52.4%,占物管行业总收入的41.8%。其中,93%的物管公司涉足办公楼,占比最高。 根据国信证券研报,增量开发、基础物业费提升和业主增值服务深化,将在未来十年共同驱动物管行业规模提升,预计2030年行业规模有望达到3.2万亿元。2018年500强物业公司非住宅物业管理的基础物业收入占基础服务收入的52.4%。按照该比例计算,2030年非住宅物管行业空间有望达到13129亿元。 近期,物业公司和业务关联企业的合作亦不少。如金地集团和智能锁品牌dormakaba签署战略合作协议。金地集团提出了“Life智享家”十全十美健康科技生活系统,双方将深耕智慧社区服务。 “物业公司和业务关联企业合作,可产生协同效应,挖掘社区流量资源。2018年、2019年,上市物管公司社区增值服务占物管行业总收入的比重分别为12.1%、13.5%。随着规模效应凸显,预计社区增值服务收入占比将提升。”刘洁琦表示。 专业性要求高 值得关注的是,物业公司非住宅业态模式各有差异。 万科物业以“大平台”角色承接物业项目,再按照细分领域二次招标;保利物业直接从政府方面承接项目;碧桂园服务侧重在单个城市的逐步壮大。项目布局上,万科物业以一二线城市新区为主;碧桂园服务侧重三四线城市;保利物业以乡镇为突破口。股权结构方面,万科物业的城市服务项目多由国资控股,公司负责操盘;保利物业合资较少;碧桂园服务的城市服务项目多由公司控股。 光大证券研报显示,城市服务有望打破物业公司现有业务范围。随着业务模式逐步普及,头部物业公司或承担城市综合管理运营平台的功能,成为城市“大管家”。 非住宅业态门槛、专业性要求高。国信证券指出,传统住宅物管服务的主要内容是“四保一服”(保安、保洁、保绿、保修、客服),同质性较强,专业性较弱,差异更多来自管理能力。非住宅物管的专业性要求、门槛更高,如医院、产业园区等业态对技术门槛要求;写字楼业态对智能化应用的要求等。 在高门槛、专业性要求下,项目续约率可能低于住宅物管领域,具有高专业性、综合服务能力强的公司参与度更高,资源或倾向于头部公司,行业集中度将提升。 目前,物管行业集中度不高。截至2019年年底,百强物管企业市场份额为43.6%。“行业集中度不高,市场空间依然较大,预计未来将有更多物业公司布局非住宅业态领域。”业内人士表示。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台奖金多少_国家统计局:7月官方制造业PMI 51.1%,连续5个月位于临界点以上

一、中国制造业采购经理指数运行情况 7月份,中国制造业采购经理指数(PMI)为51.1%,比上月上升0.2个百分点,连续5个月位于临界点以上。 从企业规模看,大型企业PMI为52.0%,比上月微落0.1个百分点;中型企业PMI为51.2%,比上月上升1.0个百分点;小型企业PMI为48.6%,比上月下降0.3个百分点。 从分类指数看,在构成制造业PMI的5个分类指数中,生产指数、新订单指数和供应商配送时间指数均高于临界点,原材料库存指数和从业人员指数均低于临界点。 生产指数为54.0%,比上月上升0.1个百分点,连续5个月高于临界点,表明制造业生产量环比持续增长。 新订单指数为51.7%,比上月上升0.3个百分点,连续3个月回升,表明制造业市场需求逐步回暖。 原材料库存指数为47.9%,比上月回升0.3个百分点,表明制造业主要原材料库存量降幅继续收窄。 从业人员指数为49.3%,比上月回升0.2个百分点,表明制造业企业用工景气度略有改善。 供应商配送时间指数为50.4%,虽比上月微落0.1个百分点,但仍在临界点以上,表明制造业原材料供应商交货时间继续加快。 二、中国非制造业采购经理指数运行情况 7月份,非制造业商务活动指数为54.2%,比上月回落0.2个百分点,继续保持在临界点以上。 分行业看,建筑业商务活动指数为60.5%,比上月上升0.7个百分点。服务业商务活动指数为53.1%,比上月回落0.3个百分点。从行业大类看,铁路运输、航空运输、邮政快递、住宿、电信广播电视卫星传输服务、资本市场服务等行业商务活动指数位于60.0%以上,保险、房地产、租赁及商务服务等行业商务活动指数位于临界点以下。 新订单指数为51.5%,虽比上月回落1.2个百分点,但仍位于临界点以上,表明非制造业市场需求继续恢复。分行业看,建筑业新订单指数为54.6%,比上月回落0.6个百分点;服务业新订单指数为51.0%,比上月回落1.3个百分点。 投入品价格指数为53.0%,比上月上升0.1个百分点,表明非制造业企业用于经营活动的投入品价格总体涨幅略有扩大。分行业看,建筑业投入品价格指数为55.0%,比上月回落0.2个百分点;服务业投入品价格指数为52.7%,比上月上升0.2个百分点。 销售价格指数为50.1%,比上月上升0.6个百分点,重返临界点以上,表明非制造业销售价格总体略有上涨。分行业看,建筑业销售价格指数为51.3%,比上月回落0.6个百分点;服务业销售价格指数为49.9%,比上月回升0.8个百分点。 从业人员指数为48.1%,比上月下降0.6个百分点,表明非制造业用工景气度有所回落。分行业看,建筑业从业人员指数为56.2%,比上月回落1.2个百分点;服务业从业人员指数为46.7%,比上月下降0.4个百分点。 业务活动预期指数为62.2%,比上月上升1.9个百分点,表明非制造业企业对近期市场恢复保持乐观。分行业看,建筑业业务活动预期指数为66.3%,比上月回落1.5个百分点;服务业业务活动预期指数为61.4%,比上月上升2.4个百分点。 三、中国综合PMI产出指数运行情况 7月份,综合PMI产出指数为54.1%,比上月微落0.1个百分点,表明我国企业生产经营总体继续保持恢复性增长势头。 7月份制造业采购经理指数和非制造业商务活动指数继续保持在临界点以上 ——国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读2020年7月中国采购经理指数 2020年7月31日国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布了中国采购经理指数。对此,国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河进行了解读。 随着统筹防疫和发展政策显效发力,我国经济景气持续恢复,企业运营状况不断改善。7月份,中国采购经理指数继续保持平稳运行,其中制造业采购经理指数为51.1%,比上月上升0.2个百分点,非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数分别为54.2%和54.1%,略低于上月0.2和0.1个百分点。 一、制造业采购经理指数连续五个月在临界点以上 7月份,制造业PMI为51.1%,延续上月稳中有升的走势,在调查的21个行业中,有17个行业PMI高于临界点,较上月增加3个,景气范围有所扩大。本月主要特点: 一是生产普遍回升。生产指数为54.0%,略高于上月0.1个百分点。从行业情况看,除化学纤维及橡胶塑料制品以外,其他20个行业的生产指数均高于临界点,其中纺织服装服饰、木材加工等制造业疫情以来首次升至临界点以上。为满足生产需要,企业加大采购力度,本月采购量指数回升明显,为52.4%,高于上月0.6个百分点。 二是需求逐步回暖。新订单指数为51.7%,高于上月0.3个百分点,连续3个月回升。从行业情况看,造纸印刷、电气机械器材、计算机通信电子设备等制造业新订单指数在临界点以上连续上升,行业复苏动能继续增强。 三是进出口状况继续改善。随着全球主要经济体逐渐放松隔离封锁措施恢复经济活动,以及我国出台的一系列稳外贸政策措施落地生效,制造业进出口有所回暖,本月新出口订单指数和进口指数分别为48.4%和49.1%,高于上月5.8和2.1个百分点。 四是主要原材料购进价格指数升至近期高点。主要原材料购进价格指数和出厂价格指数分别为58.1%和52.2%,与上月相比一升一降。受下游行业需求回暖影响,上游产品价格涨幅明显,石油加工、钢铁、有色等制造业主要原材料购进价格指数均高于63.0%,出厂价格指数均高于58.0%。 五是企业预期进一步好转。生产经营活动预期指数为57.8%,高于上月0.3个百分点,企业对近期行业恢复态势保持乐观。从行业情况看,食品及酒饮料精制茶、医药、电气机械器材等制造业生产经营活动预期指数均高于60.0%,且上述行业劳动力需求环比有所增加,从业人员指数均位于51.0%以上。 调查结果还显示,本月小型企业PMI为48.6%,比上月下降0.3个百分点,继续位于临界点以下,其中生产指数和新订单指数分别为49.8%和46.8%,小型企业供需两端继续承压。此外,安徽、湖北、湖南、江西等地部分企业反映,洪涝灾害导致物流运输不畅,出现厂房、设备、存货浸水等问题,生产经营受到一定影响。 二、非制造业商务活动指数继续保持在临界点以上 7月份,非制造业商务活动指数为54.2%,比上月小幅回落0.2个百分点,继续保持在临界点以上。 服务业保持复苏态势。服务业商务活动指数为53.1%,比上月小幅回落0.3个百分点,继续高于临界点。从行业情况看,邮政快递、住宿、餐饮、电信、证券等行业商务活动指数高于上月,业务总量有所增加。本月居民服务业和文化体育娱乐业商务活动指数结束连续5个月的收缩走势,分别升至51.1%和51.9%,高于上月1.9和6.1个百分点,表明在近期各地一系列促消费政策作用下,前期受疫情影响较为严重的聚集性、接触性服务行业加快复苏。 建筑业高位回升。基建项目加快推进,建筑业工程量保持较快增长,建筑业商务活动指数为60.5%,高于上月0.7个百分点,其中土木工程建筑业商务活动指数为62.5%,高于上月3.2个百分点。从劳动力需求和市场预期看,建筑业从业人员指数和业务活动预期指数为56.2%和66.3%,分别连续4个月保持在55.0%和65.0%以上。 三、综合PMI产出指数平稳运行 7月份,综合PMI产出指数为54.1%,略低于上月0.1个百分点,显示我国企业生产经营总体保持恢复性增长势头。构成综合PMI产出指数的制造业生产指数和非制造业商务活动指数分别为54.0%和54.2%,环比一升一降。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

截住灰犀牛 地方债要稳又要准

7月8日,财政部披露上半年地方债发行情况。1-6月,全国发行地方政府债近3.5万亿元。从类型看,专项债2.37万亿元,从用途看,新增债券2.8万亿元,均较去年同期大幅增长。 非常时期,非常之策。对冲疫情“黑天鹅”,今年财政祭出赤字、特别国债、地方专项债三支箭,以激发有效投资,托住经济基本盘。 上半年,地方债发行呈现V形走势,继5月冲高至1万亿元后迅速回落。在发行上呈现出两个显著的特点:一是发力点集中,投向基建的比例约占八成,明显高于往年。二是专项债用于资本金的比例提高,进一步降低了投资门槛。 在制度设计上,赤字和特别国债可由国家买单,地方专项债则需地方政府兜底。一方面,当下经济运行受疫情所累处于低迷期,地方财政收支极不平衡。另一方面,2020年是地方偿债高峰,加之一些隐性债务风险尚未排除,地方债灰犀牛若隐若现。 即便是依托专项债也未能免除担忧。虽然“资金随项目走”,但借债总是要还的。与一般债券不同,专项债要求项目收益和融资平衡。在年内3.75万亿元新增发行量下,如何保证每一个发债项目的资料和前期工作都是充分的,对专项债风险管控是一项巨大考验。 按照计划,接下来还有4000多亿元新增一般债和1.5万亿元新增专项债将要发行。要截住地方债这头灰犀牛,下半年的债券发行需要有的放矢,精打细算。 其一,要踩准时机。6、7月是地方债发行的低谷。一方面,5月释放的巨额资金需要消化,一大批建设项目已经启动。另一方面,抗疫特别国债的主要发行周期在6、7月,地方债需要为其腾出市场空间。 其二,要踩准项目。财政部曾明确,地方要根据中央确定的领域选择项目,特别是要把重点项目、迟早都要干的项目、拉动作用大的项目选出来,同时要求所有专项债券项目都必须合格合规,必须符合专项债券管理条件,即要用于有一定收益的公益性项目,项目要有融资收益平衡方案。 此外,上周召开的国务院常务会议决定着眼于增强金融服务中小微企业能力,允许地方政府专项债合理支持中小银行补充资本金。目前,地方债的主要承购群体就是银行。这意味着,新规实施后将实现一个有趣的闭环:地方发专项债-银行买专项债-地方拿到钱去补充银行资本-银行有资本后可以投放信贷也可以买更多的专项债。 这一结果是地方政府对银行的掌控力加强。从积极方面考虑,更有利于政策传导效率,对符合政策导向的信贷可以尽快落地,财政金融政策更好协同,助力于“六保”实施。但需要警惕的是,中小银行也存在沦为财政“提款机”的风险,因而,健全内控机制、实施全过程审计监督、到期及时退出机制等制度安排也需尽快跟上,形成制约。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

加速抱团 多家中小银行酝酿合并重组

江苏常熟农村商业银行发布公告宣布入股江苏镇江农村商业银行;无锡农村商业银行和江苏江阴农村商业银行对外表示,共同发起设立徐州农村商业银行;攀枝花市商业银行、凉山州商业银行分别发布《关于合并重组事宜的公告》,宣布拟通过新设合并方式共同组建一家商业银行……近期,多家中小银行推进合并重组的消息备受市场关注。 接受《经济参考报》记者采访的业内人士表示,合并重组实际上可视为从中小银行长远发展角度出发的一种前瞻性改革方式,将进一步释放银行的竞争优势,增强其抵御风险的能力。面对经济下行压力,中小银行发展面临较大挑战,确实需要“抱团取暖”,未来合并重组的案例可能还会增多。业内人士预计,今年中小银行体制机制改革和资本补充将会融为一体,加速推进。 城商行农商行“抱团取暖” 业内人士对记者表示,这种中小银行之间的合并重组并非今年首次出现。以城商行整合为例,2005年成立的徽商银行由原合肥市商业银行吸收合并安徽省内蚌埠、淮北、马鞍山、芜湖、安庆等5座城市的商业银行和其他7家城市信用社重组而成。2007年正式成立的江苏银行由江苏省内无锡、苏州、南通、常州、淮安、徐州、扬州、镇江、盐城、连云港等十个城市商业银行合并重组而来。农商行方面,去年新组建的佛山农村商业银行也是由多家农商行、农信社合并成立。 国家金融与发展实验室副主任曾刚表示,这种合并重组可视为中小银行应对市场竞争的一种途径。面对市场竞争以及利率市场化带来的影响,银行通过合并重组可以提升自身能力,应对日趋激烈的市场挑战。他强调,并非“出现风险”的银行才会考虑合并,重组实际上可视为从银行长远发展角度出发的一种前瞻性的改革方式。通过合并、重组扩大银行的规模能够提升银行抵御风险的能力,进一步释放银行的竞争优势。“这种整合浪潮很早之前就开启了,未来也将会延续下去。”他说。 “从中小银行改革重组的现实意义来说,面对经济下行压力,中小银行发展面临较大挑战,确实需要‘抱团取暖’,未来合并重组的案例可能还会增多。”新网银行首席研究员董希淼也表示。 光大证券研究所金融业首席分析师王一峰表示,一些由地方政府主导的金融机构的合并重组,也是化解区域金融风险、增强区域金融稳健性的一种手段。它不是唯一手段,但是一种可选项。 合并重组要坚持市场化法治化 董希淼表示,与监管部门主导对高风险金融机构进行处置不同,通过合并重组这种市场化手段来推进改革和增强风险抵御,可能会成为较普遍的一种模式。 从目前已经公告的中小银行的合并重组的情况来看,一种是发展较好的银行通过入股、甚至控股的方式来帮助带动发展较弱的银行,如江苏常熟农村商业银行拟出资10.5亿元,认购镇江农商行非公开发行股份5亿股,占镇江农商行非公开发行后总股本的33.33%,成为其第一大股东。另一种是多家银行通过合并以提升规模,形成规模效应和增强抵抗风险的能力,攀枝花市商业银行和凉山州商业银行拟通过新设合并方式共同组建一家商业银行则属于这种情况。“合并重组没有统一标准,因此要强调因地制宜,积极探索不同的模式。”董希淼说。但是他也表示,一定要坚持市场化、法治化原则。 王一峰表示,合并重组最重要的是在内部管理层面上进行相应整合,以提升自我的经营效率。在坚持市场化、法治化的原则之下,合并重组很有可能是优胜劣汰的一种表现,是金融供给侧结构性改革的体现,是银行内在运行效率提升的一种市场化安排,相应的金融风险也会随着银行业可持续经营能力的增强得到一定化解,然而,如果合并重组沦为“拉郎配”,没有更多的效率改善,变成单纯做大,那么意义就会大打折扣。 董希淼称,两家机构或多家机构从重组到最终融合并不容易。在操作层面,从入股的股份安排、价格确定到不良资产的清查,合并双方都可能存在分歧。与此同时,不同金融机构的经营模式、发展理念以及文化都有差别。合并之后能否快速融合、优秀管理经验能否顺利移植,从而真正发挥一加一大于二的价值,这些都需要较长的时间。 中小银行改革将加速推进 合并重组也是中小银行深化改革的具体方式之一。今年4月,银保监会副主席曹宇在国新办发布会上表示,今年中小银行的改革重组工作力度比较大。包括针对中小银行的再贷款、定向降准以及差异化的监管政策等,都将为中小银行的改革重组创造有利的条件。业内人士预计,今年中小银行体制机制改革和资本补充会融为一体,将加速推进。 今年5月,国务院金融委办公室发布11条金融改革措施,包括出台《中小银行深化改革和补充资本工作方案》,进一步推动中小银行深化改革,加快中小银行补充资本,坚持市场化法治化原则,多渠道筹措资金,把补资本与优化公司治理有机结合起来。日前召开的国务院常务会议决定,着眼增强金融服务中小微企业能力,允许地方政府专项债合理支持中小银行补充资本金。 “地方中小银行大多由地方政府持股,通过地方政府专项债支持其补充资本,有利于发挥股东作用,落实属地管理责任,同时可在注资过程中推动化解存量风险或进行合并重组。”曾刚表示。 值得注意的是,国务院金融委办公室日前发布的11条金融改革措施包括“制定《农村信用社深化改革实施意见》,保持县域法人地位总体稳定,强化正向激励,统筹做好改革和风险化解工作。”业内人士表示,今年预计农信社改革会有重大推进,可能将因地制宜推进农村信用联社和农村合作银行实施股份制改造。 董希淼表示,为提升农信机构规模效应和抗风险能力,对东北和中西部地区规模较小的农信机构,应鼓励在市场化基础上进行合并重组,并适当组建市级农商行。这与坚持县域法人地位的原则并不矛盾。对坚持县域法人地位的理解不能过于机械。通过合并重组,增强中小农信机构抗风险能力,从长远看有利于稳定县域法人地位。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台奖金多少_上周重点城市推盘量增加 整体去化效果较好

摘要 推盘情况:上周(06.22-06.28)重点城市共开盘98个项目,合计推出房源19990套。一线城市均有开盘项目。其中广州和上海均开盘4个项目,推出房源分别为1110套和914套;北京开盘3个项目,推出房源为2055套;深圳开盘1个项目,推出房源为394套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中南京开盘24个项目,推出房源为4958套;重庆开盘20个项目,推出房源为2069套;武汉开盘16个项目,推出房源为3222套;成都和杭州均开盘13个项目,推出房源分别为3681套和1587套。 产品定位:上周(06.22-06.28)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.6%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比31.6%,改善类占比33.7%,无投资类项目。 去化方面:开盘项目平均去化率约为71.3%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为73%,二线城市平均去化率为70%。 一、开盘播报 推盘情况:重点城市开盘98个项目,推出近2万套房源 上周(06.22-06.28)重点城市共开盘98个项目,合计推出房源19990套。一线城市均有开盘项目。其中广州和上海均开盘4个项目,推出房源分别为1110套和914套;北京开盘3个项目,推出房源为2055套;深圳开盘1个项目,推出房源为394套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中南京开盘24个项目,推出房源为4958套;重庆开盘20个项目,推出房源为2069套;武汉开盘16个项目,推出房源为3222套;成都和杭州均开盘13个项目,推出房源分别为3681套和1587套。 从单盘推出量看,推出房源套数最多的是北京的金茂北京国际社区,推出1276套;其次是成都的润扬观澜鹭岛,推出648套,排名第二;北京的金融街武夷・融御,推出633套,排名第三。其余项目推盘量均未超过600套。 图:6月22日-6月28日重点城市开盘量统计 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 产品定位:老推新项目占比超7成,刚需仍占主流 上周(06.22-06.28)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.6%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比31.6%,改善类占比33.7%,无投资类项目。 图:6月22日-6月28日重点城市开盘类型统计 来源:CREIS中指数据、中指监测 去化情况:开盘项目平均去化超7成,较前一周有所上升 开盘项目平均去化率约为71.3%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为73%,二线城市平均去化率为70%。 图:6月22日-6月28日重点城市调研新开盘项目平均去化率 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 二、重点调研开盘项目基本信息列表 表:上周(6月22日-6月28日)部分重点调研新开盘项目情况 注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下) 本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.6.22-2020.6.28)》 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站官方注册_缘何热销三年?这座千万级园林告诉你答案!

荣耀四起,谁与争锋?传奇不止,锋芒毕露! 2017年朝阳别墅销冠,2018年北京别墅销冠,019年北京别墅销冠,纵观北京楼市,这样的双重荣誉加冕的别墅几乎可以说是罕见。如果说销冠是市场对于景粼原著产品力的认可,景粼原著更是以三年150亿的业界传奇,成为北京难掩锋芒的百亿大盘。 依托于朝阳孙河的最好版块的地理占位,景粼原著隔湖对望望京CBD,北接中央别墅区商圈,快捷享受国际化生活配套。而南向直观10万方湖景,亚洲超大公园温榆河湿地公园,三面湿地环绕,营造城市极为稀缺的生态大境。目前在售的临湖独院别墅,更是达到独栋级的私密性体验,墅写当代人居新高度! 当然除了天赋异禀的区域与资源享受,景粼原著最是为人称道的是拥有了千万级的园林。 粹《营造法式》之要义,终成“八法二十四式”造园手法 时代变迁,建筑技术早已革新数轮,国人的生活方式也有当代印记,简单堆砌复古元素恐将沦为东施效颦。为了做到“骨子里的中国”,景粼原著的操盘者们决定深入探寻新中式风格的本质。他们追本溯源,找到了成书于宋崇宁二年的珍贵书籍——《营造法式》一书,与现代园林所推崇的生活方式相结合,最终提炼出“八法二十四式”造园手法,以新中式文园立意,并擅长运用以中国古典园林的技法匠艺,最终以“中国首席新中式原著”墅成“中国别墅示范园林”。 (景粼原著工地实景图) 珍稀植物的原地移植,终成山水文脉园 “做一个园子,而非一个院子”,方遵循中国仕人藏纳胸怀与志趣于园中的生活空间。在景粼原著的园林中,相地、借景、叠石、理水……都来自于传统文人园林的技法,将山、水、画、境、建筑融为一体,将中国国画艺术融入园林,其中辋川十景、文苑松、如意山水等景观都是源自古代名画,营造一入园区,如入画境之美感。而且,龙湖在景观营造上一直保留着古代园林匠人的捏泥作样工序,辅以3D打印技术,让每一处景观实现最高还原度。 (景粼原著文苑松工地实景图) 大国匠人的专属私定,终成一代家族的精神气度 景粼原著深知,惟有经专属定制的精神符号方可满足望族的名门高地,而纯手工打造匠艺才可让千年的文脉与形制在此传承。无论是重檐庑殿顶下的紫铜匾额上用瘦金体书写名字还是紫铜大门的精工细琢,都出自当今金属锻錾技艺第一人孟德仁大师之手。作为中国錾铜第一人,非物质文化遗产传人孟德仁先生,领衔7位弟子纯手工连錾10天,经500余万次的打磨,锻造景粼原著的家族门户,让独创的“景粼纹”錾刻肌理篆刻当代家族的精神气度,可经百年风雨而不朽。 (景粼原著售楼处实景图) 景粼原著溯源中国文化打造的新中式园林,不著一字,尽得风流。从园林的外在表现,到注重园林的内在肌理,只有基于龙湖作为中国园林大师的修为,才让这座盛绽于孙河之上的山水文园,成就国人的园居理想。 现景粼原著双拼楼王孤品入市,在禁墅的背景下,这样的朝阳现房独院越发稀缺。四月景粼原著售楼处四重认购大礼,还有价值150万软装大礼包,敬献城市菁英!