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梓文二号站_受调控影响 福州核心地段商业店铺投资渐红

记者走访福州楼市发现,伴随着住宅投资遭遇限购限贷等调控政策影响,市区人流物流密集地带的商铺投资逐渐趋热。 位于福州长乐南路与排尾路交汇的阳光城檀境是阳光城集团在福州打造的一个网红产品。据项目相关负责人介绍,由于当前项目的住宅产品基本售罄,前来投资的客户将目标瞄准了沿街商铺。“现在主推的是舫街项目,属于商铺。刚刚过去的十一小长假期间,买铺投资的客户络绎不绝。现在每天看盘和咨询的客户都不少,多的时候有上百人。” 在业内看来,阳光城檀境走红,主要得益于阳光城近年来强调的“赋新”概念。何谓赋新?当老城市向新城市迈进,引导人与生活的回归,强化舒适、强化生态、强化情感,即为赋新。从生活场景构建到产品设计实现突破创新,创造立体鲜活的当代城市新生活。而这种产品价值观想要靴子落地,首要的要素就是地段问题。 据悉,阳光城檀境项目地处福州二环内,交通网络四通八达,路网横通火车南站、长乐机场等,周边多达40多条公交线路,与正在规划中的地铁3号线排尾路站仅有百米距离。目前舫街项目规划有三大街区,其中文创产业街区打造以文创产业为主的商业街区。国际艺术街区和高级潮流街区则强调与周边商业差异化定位,打造以精品购物街铺为主的高级商业场所。 此外,舫街项目产品在设计中融合了复古感和国际范。从建筑结构上看,项目采用坊巷屋檐和玻璃立面,将现代设计理念和福州传统城市肌理结合在一起,兼具潮流和地方特色。目前这片商业街区已拥有榕心年轮广场为主导的艺术生活聚集地。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

1号站福利_苏州平江街道养老资源图首发

10月14日下午,苏州姑苏区平江街道在观前社区外广场开展老年节庆祝活动,活动现场居家养老套餐的推出,吸引了不少居民驻足咨询。“这份是平江街道的养老资源图,里面有街道辖区综合为老服务中心、老年大学、护理站、老年公寓、社区地址等资源的标注,大家可以自行拿取翻阅,”短短一个小时,街道工作人员赵宏手中的200多册养老资源图就被居民领取得所剩无几。 据了解,平江街道地处苏州古城中心,是苏州市最中心区域,也是最具代表性的苏式生活集中地。目前,平江街道60周岁老年人已占到户籍总人口的35.96%,80岁及以上的占老人总数的19.15%,已然进入“深度老龄化”社会。养老资源图的推出,是平江街道养老顾问由1.0版本升级到2.0版本的重要体现。2019年9月,平江街道率先在梅巷社区、旧学前社区推广养老顾问制度。“养老顾问由社工、养老服务组织负责人和行业专家担任,可以为老年人提供养老需求主动发现、养老政策咨询办理、养老资源介绍链接、养老服务合理建议等为老服务。“1.0版本是在梅巷社区、旧学前社区试行,2.0版本实现街道养老资源全覆盖,”平江街道党工委副书记夏寒寒介绍说。 记者了解到,当天发布的养老套餐里还包含重阳糕及夜间照护服务体验券,20位老人将率先免费体验夜间照护服务。据悉,夜间照护服务主要由有资质的服务机构,在夜间时段将照护服务延伸至老年人家中,给老年人提供起居照料、精神陪护、应急处置等基础服务,凡年满60周岁,有家庭养老夜间照护需求的老人可至社区申请,优先保障高龄、独居、失能、残疾、计划生育特别扶助家庭老年人的服务需求。“我们已经在社区填写了申请,今天拿到体验券,已经迫不及待想试试了”,家住凤池弄的王玉琴说,她婆婆自三年前中风后,生活就不能自理,经常需要她半夜起来去照看,一直想找人分担,但是担心外面服务机构没有资质,现在政府推出夜间照护服务,她第一时间登记报名。 活动现场,平江街道五色志愿团队成立,他们将为老人提供居家照护、心理帮扶、医疗护理、康复护理、应急救助五方面的志愿服务。同时表彰了在疫情防控、文化教育、垃圾分类、人口普查、志愿服务等方面有突出贡献的10名老人,为他们颁发“老骥伏枥”奖项。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台官网注册_天津规范公共租赁住房使用

天津市近日出台《天津市公共租赁住房管理办法》,对公共租赁住房使用加以规范。 管理办法明确,公共租赁住房承租家庭违反租赁合同,有“将承租住房转借、转租,无正当理由连续闲置6个月以上的;擅自改变承租住房使用用途、结构和配套设施的;经催告,欠缴租金累计满6个月的;不再符合公共租赁住房承租条件的;法律、法规或者规章规定的其他情况”这些行为之一的,公共租赁住房经营单位有权依法单方解除租赁合同并收回住房;造成损失的,公共租赁住房经营单位有权要求承租家庭赔偿损失。 管理办法还规定,公共租赁住房经营单位应当建立住户、住房档案,并将住户入住情况登记造册,及时了解和掌握公共租赁住房使用情况,发现违反规定使用公共租赁住房等情况,及时报告区住房建设委。 天津市明确,房地产中介服务机构不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。违规申请或承租公共租赁住房的家庭,取得资格所在区住房建设委或所承租项目经营单位应对其建立不良信用记录。有关不良信用记录纳入天津市住房保障管理系统和信用信息共享平台,建立完善守信联合激励和失信联合惩戒机制。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站招商_全国土地市场热度下降 8月成交量回落

9月2日,北京市集中出让两宗不限价地块,分别位于平谷区和石景山区。总起始价为83.06亿元,最终两宗地块均以底价成交。数据显示,8月全国土地市场整体上告别了前几个月的市场热度。 中国指数研究院9月1日公布的8月全国300城市土地市场交易数据显示,月内受监测城市整体供求环比双双下降,出让金环比缩水逾两成。 具体来看,8月受监测的300城市共推出土地2459宗,环比下滑12%,同比下滑7%;其中住宅类用地780宗,环比减少19%,同比减少7%。成交方面,仅一线城市成交量较7月持平,宅地成交量环比下滑逾两成。月内,300个城市共成交土地1945宗,环比减少30%,同比减少7%;成交住宅类用地620宗,环比减少28%,同比减少7%。 从土地出让收入来看,各线城市环比均降。月内,300城市土地出让金总额为4311亿元,环比减少23%,同比增加21%。其中,住宅用地出让金总额为3699亿元,环比减少25%,同比增加26%。 溢价率方面,300城市平均溢价率环比基本持平,较去年同期小幅上涨,仅一线城市溢价率环比走低。月内,300城市土地平均溢价率为15%,较上月减少0.01个百分点,较去年同期增加5个百分点;其中住宅类用地平均溢价率为18%,较上月增加1个百分点,较去年同期上涨7个百分点。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

1号站福利_住宅周报:上周楼市成交稳中微升 苏州成交量上扬

2020年8月24日,中指研究院发布《第34期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.8.17-2020.8.23)》。CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比上升2.3%。其中14个城市成交环比上升,占监测城市的67%;与去年同期相比,20个代表城市成交量整体上升32.2%,其中15个城市成交同比上升。 一、新政要闻 扎实推进长三角一体化发展座谈会召开,确保房地产市场平稳健康发展 中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习主席20日在合肥主持召开扎实推进长三角一体化发展座谈会并发表重要讲话,强调要深刻认识长三角区域在国家经济社会发展中的地位和作用,结合长三角一体化发展面临的新形势新要求,坚持目标导向、问题导向相统一,紧扣一体化和高质量两个关键词抓好重点工作,真抓实干、埋头苦干,推动长三角一体化发展不断取得成效。要坚决防止借机炒作房地产,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实长效机制,确保房地产市场平稳健康发展。 重点房地产企业座谈会研究落实房地产长效机制,推动行业长期稳健运行 8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。市场化、规则化、透明化的融资规则,有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期,合理安排经营活动和融资行为,增强自身抗风险能力,也有利于推动房地产行业长期稳健运行,防范化解房地产金融风险,促进房地产市场持续平稳健康发展。 江苏发布住宅用地供应调控通知,合理安排供地规模结构和布局 江苏省自然资源厅发布《省厅部署做好住宅用地供应分类调控工作》,将重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核,要求各地合理安排供地规模结构和布局。 海南调整住房公积金贷款要求,提高公积金个贷最高额度 海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》,规定提高住房公积金个人住房贷款最高额度。购买新建自住住房,借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为100万元,借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例为40%。 【中指观点】 上周楼市整体成交稳中有升,一二线代表城市同环比均升。环比来看,一线城市升幅较高,仅三线代表城市下滑;同比各线均不同程度上升。监测的11个主要城市库存总量稳中微升。 二、市场概况 成交情况:上周楼市成交稳中微升,一二线成交同环比均升 上周:CREIS中指数据显示,重点监测的21个城市成交面积环比上升2.3%。其中14个城市成交环比上升,占监测城市的67%;与去年同期相比,20个代表城市成交量整体上升32.2%,其中15个城市成交同比上升。 分城市来看,一二线代表城市同环比均不同程度上升。环比来看,一线城市升幅较高,仅三线代表城市小幅下降。同比来看,一线城市升幅高于二三线代表城市。 2020年第1-34周重点城市:重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看,监测的重点城市中,苏州、南京和深圳成交量上扬,苏州升幅较大,为24.60%,深圳升幅较小;同比下降的城市中,武汉降幅较大,近四成。 库存情况:库存总量稳中微升,深圳升幅明显 截至8月23日,中指监测的11个主要城市库存总量环比上升0.27%。上周监测城市中,深圳升幅较高,为17.76%;上海次之,升幅为4.68%;杭州和广州升幅较小,均在1%以内。监测城市中,宁波库存总量环比降幅较大,为2.83%。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站娱乐注册_重磅!无锡经济适用房分配时代结束 共有产权房时代来临!

8月22日,无锡发布《无锡市市区共有产权保障房管理暂行办法》!即日起无锡市市区范围内停止经济适用住房的申请! 近日,无锡市住建局发布《暂行办法》解读,重点针对共有产权保障房的性质和共有份额、建设标准、申请条件和禁止情形、申请审核程序、供应方式、售后管理及使用方面做了具体划分。 《无锡市市区共有产权保障房管理暂行办法》的全文内容如下: (一)关于共有产权保障房的性质和共有份额 《暂行办法》明确,共有产权保障房是指政府与符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭按份共有的保障性住房,其产权份额按照保障对象和政府各占50%的比例确定,政府产权份额有住房保障实施机构或政府制定的单位代为持有。 (二)关于共有产权保障房的建设标准 根据国家对保障性住房的政策要求,结合无锡市经济社会发展实际情况,《暂行办法》对共有产权保障房的建设标准,作出了明确规定。《暂行办法》规定:共有产权保障房以中小户型为主,原则上一室户面积不超过65平方米,二室户面积不超过90平方米。考虑到国家人口政策的变化,《暂行办法》同时规定,共有产权保障房项目中,可少量配置建筑面积95平方米左右的三室户,仅向有不同性别子女且子女均大于8周岁(含8周岁)的申请家庭供应。 与以往经济适用房的建设标准相比,共有产权保障房单套户型更趋优化,单套房屋的建设标准作了一定程度的放宽,以更加贴合住房保障家庭的实际需要。 (三)关于共有产权保障房的申请条件和禁止情形 《暂行办法》规定,申请共有产权保障房的家庭,应当同时符合以下条件: 1.申请人必须具有完全民事行为能力,夫妻双方及未婚子女为一个申请家庭,单身家庭提出申请的,年满35周岁。 2.具有本市市区户籍满5年。 3.人均月可支配收入在规定标准以下。 4.人均住房建筑面积在规定标准以下。 5.家庭金融资产、车辆等情况,符合本市市区住房保障中等偏下收入家庭的认定标准。 《暂行办法》同时明确了不得申请购买共有产权保障房的3种情形: 1.已经签订房屋征收补偿协议未满5年或者已经领取房屋征收补偿费用未满5年的。 2.正在承租公共租赁住房或者廉租住房的。 3.已经购买过经济适用住房的。 (四)关于共有产权保障房的申请审核程序 《暂行办法》规定,购买共有产权保障房的申请审核程序,是“三级审核、两级公示”,即申请家庭向户籍所在地的街道办事处(镇政府)提出申请后,街道办事处(镇政府)进行初审并在社区公示,通过初审后报送区住房城乡建设部门复审,符合条件的由区住房城乡建设部门报市住房城乡建设部门组织联合审查,审查结果向社会公示。整个审批程序基本与各类住房保障的申请审核流程保持了一致。 (五)关于取得资格后的供应方式 《暂行办法》规定,取得购买资格后,一个家庭只能购买一套共有产权保障房,并且应当按照核准时序的先后进行轮候。 (六)关于共有产权保障房的售后管理 《暂行办法》明确共有产权保障房实行5年期的封闭管理,并按照签订购房合同日期为时间节点,作了以下规定: 1.政府回购情形。签订购房合同之日起未满5年,因购房家庭成员户口全部迁离本市或者全部出国定居、购房家庭成员因重大疾病救治需要筹集资金的等情况下,购房家庭可以退出所购买的房屋,并由代持机构予以原价回购。 2.购买政府产权。《暂行办法》规定,购房家庭签订购房合同之日起5年内,可以按照原购买价格购买政府产权,超过5的,按照实施机构委托房地产评估机构进行评估的价格进行确定。 3.转让共有产权保障房。《暂行办法》规定,购房家庭签订购房合同满5年的,经代持机构同意,可以转让共有产权保障房,同等价格下代持机构有优先购买权。代持机构放弃优先购买权的,购房家庭可以上市按照市场价转让,取得的售房款在扣除双方的原购房款、税费等费用后,增值收益按照产权份额比例进行分割。 (七)关于共有产权保障房的使用 《暂行办法》规定,按照“谁使用、谁缴纳”原则,共有产权保障房的住宅专项维修资金、物业服务费用,由购房家庭全部承担。 根据住房城乡建设部对无锡市房地产市场长效机制建设督查考核的要求,以及目前保障性住房供应的实际情况,为保证住房保障工作平稳有序开展,实现两种保障方式的顺利衔接,维护好社会稳定大局和广大住房保障家庭的权益,《暂行办法》规定,从文件发布之日即2020年8月22日起施行,并明确《无锡市经济适用住房管理办法》(锡政发〔2008〕84号)《无锡市共有产权经济适用住房试行办法》(锡政办发〔2008〕84号)同步废止,无锡市市区范围内停止经济适用住房的申请。 (本文来源:无锡市住建局)     精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会