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2号站平台注册_中指·每日要闻:深圳住建等七部门将联合调查“深房理” 融信7.65亿元摘湖州吴兴区一宅地

今日看点 ·深圳住建等七部门将联合调查“深房理”违法违规炒房行为 ·正荣地产拟发行2.2亿美元优先票据 年息5.98% ·金地6.23亿元竞得苏州太仓1宗宅地 楼面价7537元/㎡ ·融信7.65亿元摘湖州吴兴区一宅地 溢价率62.77% ·融创服务与中规院、天津大学签署战略合作,共建美好城市 【政策·市场】 深圳:4月8日,深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局等七部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》。《通告》称,近期,有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为。为贯彻落实国家有关法律法规规定,切实维护我市房地产市场秩序和金融管理秩序,有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。【详情】 【企业】 【1】正荣:4月9日,正荣地产集团有限公司公告称将发行2.2亿美元2022年到期年息5.98%的优先票据。 【2】招商蛇口:4月8日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告称,其拟发行2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期),发行规模为不超过人民币10亿元(含10亿元)。 【土地】 【1】金地:4月9日,金地以6.23亿元竞得苏州太仓市1宗宅地,楼面价7537元/㎡,溢价率0.48%。该地块为城厢镇太丰村环路南、204国道西地块,出让面积41329.2㎡,楼面起价7500元/㎡,容积率2.0,建筑面积82658.4㎡。 【2】融信:4月9日,融信以总价7.65亿元竞得湖州一宗宅地,楼面价6798元/㎡,溢价率62.77%。该地块为湖州西凤漾单元XSS-03-02-16B-2号地块,位于湖州南太湖新区西凤漾单元,其四至为:东侧为漾西路、南侧为沿山路、西侧为站前路、北侧为规划道路,出让面积7.5万㎡,容积率1-1.5,建筑面积11.25万㎡。 【物业服务动态】 【1】融创服务:4月8日,融创服务与中规院(北京)规划设计有限公司、天津大学建筑学院签订了关于“老旧小区改造暨智慧社区示范项目”战略合作框架协议。未来,三方将在旧城改造、城市更新、智慧社区等城市建设领域开展全面的战略合作,并以落实国家级“智慧社区示范项目”为起点,为全国智慧社区的建设提供参考和学习样板。 【2】北京:4月8日,北京市住建委公布《北京市住宅区业主大会议事规则(示范文本)》征求意见稿,并面向社会公开征求意见。如:召开业主大会流程分“五步走”,业主大会的议事内容共有18项,有13种行为的不得担任委员,征求意见稿都给出详细规定。成立业主大会和业主委员会,是住宅小区走向业主自治的第一步。 本文由房天下产业网(https://fdc.fang.com/)综合整理发布,转载请注明出处。(本日要闻由高枫沐、周睿哲供稿;徐静审校) 

2号站平台怎么注册_星盛商业2020年度业绩解读:上市首年业绩大幅增长,归母净利润增长约50%

2021年3月31日,星盛商业管理股份有限公司(6668.HK)发布截至2020年12月31日的全年度业绩。2020年开局艰难,新冠肺炎疫情和复杂宏观局势给予了企业双重的考验,星盛商业仍实现了业绩指标的大幅增长,而且项目外拓取得显著进展。 业绩亮丽:盈利能力显著提升,财务指标持续优化 2020年星盛商业各项核心业绩指标取得大幅增长,实现收入约4.42亿元,同比增长约14.1%;实现毛利约2.49亿元,同比增长约23.9%;实现归母净利润约1.27亿元,同比增长约50.0%;。2017年~2020年间,星盛商业收入年复合增长率达16.7%、毛利年复合增长率达21.5%、归母净利润年复合增长率达43.5%、来源于第三方项目的收入年复合增长率达37.4%,公司业绩稳步增长,盈利能力持续提升。 尽管行业利润率普遍下行,星盛商业盈利能力仍持续领先。ROA约为34.6%,同比上升9.2个百分点;ROE约为128.3%,同比上升53.1个百分点。  截至2020年12月31日,星盛商业宣布派发年度末期股息每股0.045港元,特别股息每股0.015港元,派息率约为40%,投资价值持续彰显。 储备优越:聚焦大湾区区域深耕,项目拓展成果显著 截至2020年底,星盛商业总合约面积约328万平方米,布局全国20个城市,共计53个项目。从区域分布来看,星盛商业持续深耕大湾区,同时在长三角发力。如今在大湾区已布局32个项目,项目数占比约为60.4%;同时,进驻嘉兴、连云港,发力长三角,已在长三角布局9个项目,布局成果显现,也为星盛商业今后的发展打下了坚实的基础。 2020年,包括深圳、中山在内的4家购物中心如期开业,合计面积约21.6万平方米。尤其中山天奕星河COCO City,因其独具特色的优势成为标杆案例。中山天奕星河COCO City开业期客流超23万人次,实现中山首进品牌及知名连锁品牌达99个。 作为国内第一批购物中心,深圳福田星河COCO Park运营已达15年,尤其在2020年升级改造后突破了经营周期,成为城市商业改造的典范,凸显了星盛商业对存量物业升级改造的卓著能力。在 “夜经济”发展浪潮的当下,项目大力提升配套设计,增设主题街区天台夜市,打造成深圳青年的不夜城,2020年7月-12月实现夜经济整体销售总增量超2200万元。 与此同时,外拓项目也进展显著。2020年,星盛商业新签约项目15个(其中咨询项目11个,未明确面积),合计面积约43.7万㎡ ,其中独立第三方项目9个,与台升集团签约的嘉兴项目实现了第三方整租项目的首次突破。2017年至2020年,签约项目面积年复合增长率达26.4%。 发展强劲:智能科技助力,数字化运营布局提升服务质量 数字化运营已成为未来商业发展的趋势,星盛商业持续强化智能科技助力,以数字化运营布局提升服务质量,推动公司智慧转型。 2020年,星盛商业全面布局了面向客户端的数字化发展战略,与阿里本地生活开展 “智慧商圈”在全国范围内首次落地,共同建设超级会员、智慧商圈等,成为数字化建设的全新里程碑。同时,开通COCO GO小程序,作为客户端数字化的核心链条,全面打通 “微信社群、公众号、小程序直播、云购物平台”等私域流量和“抖音小视频官方号、腾讯智慧零售小程序、口碑商圈”等公域流量,实现从引流、转化、裂变到沉淀的消费闭环,以数字化运营改善服务及客户体验,打造24小时在线的全新购物空间。 本着对数字化运营的不断追求,星盛商业将继续推动智能化升级,通过数字化运营提高营运效率,降低运营成本,保持公司较强的盈利能力。 未来展望:不断深化拓展多元化服务,巩固大湾区的领先地位​​​​​​​ 2021年,星盛商业将通过“巩固发展大湾区,加大发展长三角,趁势进入西南市场,择机进入优质城市”的拓展策略多路并举,实现高质量拓展。同时,还将继续积极推进委托管理、品牌管理及输出、整体租赁等三种运营模式以获取更多商业物业,并寻求战略并购机会,适时扩大市场份额。独特的轻资产发展模式、持续提升的品牌影响力以及高盈利能力,不仅为星盛商业收获了众多投资者的青睐,也为公司上市后的发展提供强劲动力。 放眼未来,星盛商业将不断深化拓展多元化的服务,通过“拓规模、强运营、壮组织”的发展战略,以更专业的管理和更优质的产品,扩大管理规模和提升服务效率,继续巩固大湾区的领先地位。

2号站娱乐注册_重大项目密集开工 2021年稳投资路线图浮现

新年伊始,多地重大项目迎来密集开工,2021年稳投资扎实起步。业内专家指出,“十四五”开局之年,确保构建新发展格局迈好第一步、见到新气象,实施扩大内需战略意义重大。其中,稳投资尤其是重大项目投资是关键抓手。目前来看,稳投资全年路线图已然浮现:围绕“两新一重”主线,以基础设施、公共服务设施等重大项目为抓手,强基础、补短板,全力扩大有效投资。 1月14日,中国海洋石油集团有限公司对外宣布,由我国自主研发建造的全球首座十万吨级深水半潜式生产储油平台——“深海一号”能源站在山东烟台交付启航,将一路南下,于2月份抵达海南岛东南陵水海域,用于开发我国首个1500米深水自营大气田——陵水17-2气田,后者投产后每年将为粤港琼等地供应30亿立方米深海天然气,可以满足大湾区四分之一的民生用气需求。 新年以来,我国重点投资项目迎来“开门红”。从1月4日至今,上海、郑州、重庆、南通等多地均已集中开工今年第一批重大项目,其中,上海64个重大项目总投资2734亿元,涉及高端产业、科技创新、基础设施和重大民生等领域。郑州209个项目总投资1381.1亿元,涉及先进制造业、现代服务业及城市改造提升三个方面。 “稳投资是2021年扩大内需的一个关键抓手,必须要全力抓好。”国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群在接受《经济参考报》记者采访时表示,要把宏观经济政策逆周期调节作用充分发挥出来,特别是要以提振政府投资来带动企业投资,进而带动就业和居民消费。 厦门大学宏观经济研究中心副主任林致远对《经济参考报》记者表示,在疫情冲击缓解、全球经济贸易改善以及上年基数较低等因素的共同作用下,2021年中国经济有望迎来强劲增长。不过,未来仍面临诸多不确定性。投资作为经济增长的三大引擎之一,在促需求、稳增长等方面有着不可替代的重要作用,稳投资仍将是今年及未来中国经济发展的主要命题之一。 重大项目建设一头连着经济发展,一头连着民生保障,是调结构促转型、打基础增后劲的重要抓手。当前,多地重大项目密集开工建设的同时,从中央到地方也在加快谋划、加紧储备一批全年及未来五年内重点推进的、既有利于稳经济又有利于惠民生的重大项目。 记者从国家发展改革委了解到,2021年,投资方面将围绕“两新一重”扩大有效投资,系统布局新型基础设施;全面推进城镇老旧小区改造,支持城市防洪排涝设施建设;加快川藏铁路、西部陆海新通道等重大交通项目建设;实施国家水网骨干工程,加快推进跨流域跨区域重大引水调水等150项重大水利工程建设。 全国交通运输工作会议传递出2021年我国交通基础设施网络建设将加快完善的信号。京滨铁路、京秦高速、渝昆高铁、长沙机场改扩建、长江上游和中游航道、宁淮高铁、黄千高速、长三角世界级机场群和港口群……2021年交通重点工程建设清单浮出水面,预计全年完成交通固定资产投资2.4万亿元左右。 展望“十四五”,我国将实施川藏铁路、西部陆海新通道等一批重大工程,对补齐基础设施短板,促进形成强大国内市场和经济社会发展具有重要作用。国家发展改革委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮表示,将会同有关方面,加强统筹谋划协调推动,合力保障“十四五”重大工程实施。 近期多个地方也公布了“十四五”重大项目投资计划以及全年的建设目标。例如,山西目前已初步谋划“十四五”重大项目3000余个。陕西提出,2021年初步安排省级重点建设项目542个,总投资2.19万亿元;聚焦创新驱动、构建现代产业体系、扩大内需、建设数字陕西等领域,初步储备全省“十四五”重大项目2061个,总投资12.7万亿元。 广西日前印发《2021年第一批自治区层面统筹推进重大项目方案》,公布今年首批自治区层面统筹推进重大项目1724项,总投资近3.5万亿元。2021年湖北力争新开工4274个亿元以上重大项目,加快推进4881个亿元以上续建项目建设。 值得注意的是,从各地披露的信息来看,除了传统基建和民生工程领域之外,重大项目更加突出一个“新”字。例如,山西“十四五”重大项目中,新兴产业及“六新”类项目占70%左右。南通首批181个集中开工重大产业项目中,先进制造业项目159个。湖北则将实施总投资1300亿元的40个省级新基建项目。 “围绕2021年稳投资任务,重点还是要在补短板、强基础上下功夫。”张立群指出,面向第二个百年目标的宏伟蓝图,要在基础设施和公共服务、生态环保设施方面高标准、高水平加快起步,包括城市地下管网设施、城镇老旧小区改造、综合交通运输体系、水利设施等重大工程建设,以及和新型城镇化相关的、实现大中小城市公共设施和基础服务同城化任务所需要的补短板的建设。 在林致远看来,2021年稳投资的重点应在补短板、促需求、提质量上,主要体现为两个方面:从短期看,稳投资应有助于促进有效需求,即通过稳投资促进消费,提高民生水平,或者通过稳投资来引导民间投资,带动各类投资的增长。这意味着传统经济领域的投资短板应成为稳投资的主要领域;从长期看,稳投资应有助于推进高质量发展,即通过稳投资为创新驱动的经济增长提供助力,这意味着智能型、能源节约型、环境友好型等新经济领域的基础设施建设应成为稳投资的主要领域。 来源:经济参考报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站主管_四川圣桦集团深耕河南八载 脚踏实地 助力城市转型升级

河南省,位于广袤国土的中部,承接新兴产业布局和转移,中部地区区位优势明显。这片热土,犹如一道“脊梁”,承东启西,连南接北,据《河南省建设中原城市群实施方案》提出,河南省将培育壮大郑州大都市区,建设”米”字形城镇产业发展轴,推动省际毗邻地区中心城市联动发展,构建”一核一副四轴四区”网络化、开放式、一体化发展的空间格局。 基于河南的巨大发展潜力和居民消费能力,吸引源源不断的企业前来投资。其中一家来自四川的企业:四川圣桦集团很早便洞悉河南发展机遇,从成立之初就选择河南作为重点深耕城市。据了解,2012年,圣桦集团首入开封,深耕八载,倾力为河南打造了一座又一座理想与现实共鸣的人居作品。在开封(开封・圣桦城,圣桦・樾西湖)、濮阳(圣桦・锦江天悦、圣桦・清华玖号院)、周口(圣桦名城)等城市都形成了良好的市场口碑。 进入河南八年,圣桦集团精研河南本土市场以及当地居民的日常生活习惯,围绕全龄人居的幸福生活需求,在产品上,服务中等各个方面去思考如何践行业主幸福感的提升,把对城市的理解和对美好生活的畅想融入于生活中的各个层面,持续不断为河南人民带来全新的生活情境,提升市民的生活品质,革新城市生活理念。 深耕开封,产品升级 2012年,圣桦集团首入开封,精工匠心打造圣桦城——总占地1150亩、净地900亩(住宅700亩、商业200亩)、总建筑面积超200万平米大型城市全域生活体。圣桦城择址于开封潜力发展核心区域,周围交通便捷,医疗资源丰富,与河南大学医院仅距离3公里左右,同时还配备家庭医疗服务,全方位提升业主幸福感。目前圣桦城1-5期已完美售罄,作为开封北区销冠楼盘,未来期待6期精彩绽放! 项目实拍图 2020年圣桦集团又择址汴西湖龙腹,倾力打造圣桦・樾西湖,在原有产品的基础上进行环境升级、配套升级、服务升级。毗邻约六千亩西湖、逾千亩中意湖、逾千米银沙滩,方塘瑞圣水系公园、湖畔双生态公园,让生活回归自然大境。正是因为圣桦城项目珠玉在前,所以圣桦・樾西湖自6月18日摘地开始就备受市场关注,2020年10月8日售楼部及样板间开放时,好评如潮。 项目实拍图 布局周口,备受追捧 周口市《2014-2030年城市发展整体规划纲要》明确了“东扩西控,南联北伸”的发展格局,并确定了东新区为城市优先发展区和未来核芯区。继开封项目后,圣桦集团择址于此,为周口打造约72万�O全功能生态大城——圣桦名城,占据东新区正席中心商务区、伏羲湖生态区教育园区、高铁综合区,四区交汇坐拥城市未来十年发展红利。进入周口3年,累计销售2000余户,其中2019年销售业绩约8亿,位居周口TOP5。 项目实拍图 进驻濮阳,双玉璀璨 2019年,圣桦集团以恢弘手笔,匠筑TOP级千亩大城——濮阳圣桦・锦江天悦,位于濮清一体化融合发展衔接区的核心位置。打造1.34超低容积率,约50%高绿化率,奢配一梯两户的板式通透纯真洋房,一直备受市场追捧。 项目实拍图 除圣桦・锦江天悦外,圣桦集团于主城生活区、油田生活区、生态宜居区三区交汇处,匠心打造“一府九境”的圣桦・清华玖号院。将繁华与繁花相伴,业主既能畅享舒适优雅的生活环境,又坐拥市区成熟配套资源。目前,圣桦・清华玖号院一期已完美收官,二期7月首开即告捷,为圣桦集团以后在濮阳寻求更多发展机会打下了坚实的基础。 项目实拍图 圣桦集团深挖河南当地人居特色,深耕城市。在未来,圣桦集团将用匠心作品为河南注入更多、更新的人居内核,实现为时代立新筑,为城市呈雅趣,也将与河南发展共生! 来源:圣桦集团 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

1号站福利_石榴物业服务项目“京南狮子城百合园”荣膺“2020中国五星级物业服务小区”称号

2020年12月3日,由中国房地产指数系统、中国物业服务价格指数系统主办的“2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。此次大数据年会基于大数据视角,总结及预判“双循环”经济形势和行业市场趋势,通过理论与实践的碰撞为企业制定战略策略提供指引与借鉴。 基于对全国主要城市物业服务水平标准的深入研究,石榴物业服务集团管理项目“京南狮子城百合园”凭借其优质的服务赢得业主信任,被中指研究院授予“2020中国五星级物业服务小区”称号。 石榴物业自成立以来,始终以客户需求和时代发展为导向,坚持围绕“客户第一,阳光高效,温情服务”为核心价值观,致力于业主幸福生活和社区价值提升,本次奖项的获得,正是对石榴物业人踏实向前、无畏付出的肯定。 温情服务,打造“Easylife无忧社区” 在服务方面,石榴物业通过独有的“五度服务体系”、“全龄乐活体系”、“智慧服务系统”、“六维四更管理体系”、“增值服务体系”全力打造“Easylife无忧社区”,为业主营造度假般的居住体验,并提供资产保值增值的有力保障。 发力智慧社区建设,打造便捷居住环境 石榴物业服务集团围绕不动产全生命周期的保值增值,打造独特的“石榴式”智慧空间,以客户需求为出发点,创造“舒适、轻松、愉悦”的体验感,以数字化、体系化、可视化的专业运作,打造“物联、便捷、高效”的空间环境。 2020年石榴物业成功上线【石榴生活】业主端手机App全面搭载智慧社区各项功能模块,以智能开门、报事报修、在线缴费、即时公告、一键呼叫等基础物业服务为核心,丰富强化社区智慧生活平台,无缝链接智慧生活,方便客户随时享受专业服务。  客户第一,阳光高效,温情服务 京南狮子城百合园作为石榴物业代表项目之一,秉承了石榴物业“客户第一,阳光高效,温情服务”的核心价值观,以客户的需求为核心,想客户所想,急客户所急,用心守护“最后一公里回家路”,保障每位业主家人都能享受便捷舒适的美好生活。 石榴物业不忘初心,成立以来温情不变,始终如一。未来,石榴物业将继续向前,以更加丰富的服务经验,不断创新的管理技术,打造最值得业主信赖的生活依靠。 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台怎么注册_国内首个保障建设者身心健康标准和实施细则落地

“以前在工地上干活,基本都是住拆板房、工棚,睡大通铺,跑风漏气不说,还不隔音。干一天活回来,没地方洗澡,穿着脏衣服在铺盖上倒头就睡。”1月6日,在中船重工科研管理中心建设项目的工地上,今年60岁,来自河北唐山的建筑工人朱文来叹了口气说道。 为深入贯彻落实党中央、国务院关于改善建设工程施工从业人员的生活环境和居住条件,深入开展爱国卫生运动,健全疫情防控常态化管理,保障从业人员的身体健康的政策和要求,北京市住建委依据《北京市建设工程施工现场管理办法》(北京市人民政府令第247号),组织制定了《建设工程施工现场生活区设置和管理导则》(下称“导则”),为便于导则的贯彻执行,结合施工现场实际,还配套出台了《北京市建设工程安全生产标准化管理图集》(生活区设置和管理分册)(下称“图集”)。 “我们为此下发了通知,相关标准自2020年12月1日起实施,2020年12月1日(含)之后,新确立的项目,应执行通知要求;之前已确立的项目,可在现有设施基础上,积极开展爱国卫生运动,加强卫生防疫管理。”1月6日,北京市住建委施工安全管理处调研员刘文政告诉记者。 据悉,这是国内首个为保障建设者身心健康专门设立的标准和实施细则。导则以人为本,旨在“保障从业人员的身体健康和生命安全”,而图集则把生活区设置和管理细化到了“生活设施”“卫生与防疫”“食品卫生”“保卫、消防”“安装、验收与拆除”“生活垃圾分类”“防噪声污染”和“生活区智慧化”等8个方面。 从业8年多来,老朱走了十几个工地,他坦陈,“以前,工棚里烟味儿、臭脚丫子味儿刺鼻,到街上透透气吧,衣服又脏又破,自己都觉得低人一等。现在这地方好,吃饭有餐厅,洗澡、理发、打开水很方便,需要生活用品了,还有超市。要多方便就有多方便。” 1月6日,在中船重工科研管理中心建设项目工地上,记者看到建设者的工作生活状况:24小时热水,热风吹拂的中央空调,12元一大份的梅菜扣肉盖饭,配备自动洗衣机的公共洗衣房,理发室、沐浴室、医务室,探亲房、娱乐室、健身活动区…… 中船重工科研管理中心项目负责人冉满满表示,“一体化智慧营地模式为我们的工地管理带来更多生机和活力。当前,大量的临建成本投入给施工企业带来巨大的资金压力,传统临建产品安全隐患高,性价比低,建设者生活条件落后,娱乐活动匮乏,这种模式涵盖设备服务、生活服务和环境服务多个维度,配套了综合办公、低碳生活和安保服务等多个层面。集装箱式住房,洗澡间、洗衣房、饮水间、理发室、超市、职工食堂,极大改善了建设者生活环境,提升了他们的生活品质,同时,标准化、智能化、信息化,实名制的运行模式,也让管理更为平稳、高效。” “虽然是临建,但完全是按照高标准居民社区的要求设计、运营。”“一体化智慧营地模式”创始人,中康佳业集团董事长、执行董事康跃瑞告诉记者:“北京市住建委推行的做法理应得到所有负责任企业的肯定和支持。我们为中船重工科研管理中心项目提供的‘智慧营地建设及后勤物业一体化服务’不仅严格执行导则和图集的要求,并力求做到更好。” 康跃瑞说:“随着七零后建设者逐渐退出建筑行业,八零后、九零后对工作居住环境要求提高,这导致建筑企业面临建设者资源匮乏的窘境。一体化智慧营地模式融合互联网、大数据、物联网、人工智能和物业管理,事实证明可有效提高施工方管理水平,提升建设者生活质量。捂热了建设者的心,自然就留住了建设者的人。” 据悉,一体化智慧营地模式在国内方兴未艾,随着中国经济发展和社会文明程度提高,施工项目新管理模式及农民工生活质量正在受到不少甲方和项目总包方的高度重视。以中康佳业为例,作为国内较早进行该项研发和实践的机构,自2019年3月到目前,已开展项目12个,受益农民工3万余人。中船重工科研管理中心项目即将竣工,受益农民工累计达3200余人。 来源:中国房地产报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台奖金多少_上周重点城市推盘量下滑 部分项目去化效果较好

2021年1月4日,中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报(2020.12.28-2021.1.3)》。上周(12.28-1.3)重点城市共开盘66个项目,合计推出房源14192套。一线城市除深圳外均有开盘项目,二线城市除天津外均有开盘项目。 推盘情况:重点城市开盘66个项目,推出超1.4万套房源 上周(12.28-1.3)重点城市共开盘66个项目,合计推出房源14192套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中北京、上海和广州均开盘1个项目,推出房源分别为556套、204套和186套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都开盘18个项目,推出房源为6318套;南京开盘16个项目,推出房源为2625套;武汉和重庆均开盘10个项目,推出房源分别为2182套和480套;杭州开盘9个项目,推出房源为1641套。 从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的万科公园5号,推出831套;其次是成都的远大中央公园,推出652套,排名第二;成都的华润二十四城(云邸),推出568套,排名第三。其余项目推盘量均在560套以下。 图:12月28日-1月3日重点城市开盘量统计 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 产品定位:老推新项目占比近8成,改善类占比提升 上周(12.28-1.3)开盘项目中老推新项目占比近8成;纯新盘占比22.7%。从产品类型看,改善类占比提升,为34.8%,其中纯刚需类占比近3成,刚需及改善项目占比37.9%,无投资类项目。 图:12月28日-1月3日重点城市开盘类型统计 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 去化情况:开盘项目平均去化超6成,较前一周有所下降 开盘项目平均去化率约为63.9%,较前一周有所下降。一线城市去化率为66%,二线城市平均去化率为63%。 图:12月28日-1月3日重点城市调研新开盘项目平均去化率 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 精彩推荐:

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疫情来袭的2020年对于各行各业都是不平凡的一年,岁末回首,中国房地产市场也顶住了“黑天鹅”的冲击恢复增长。通过对2020年房地产市场大事件的梳理,精选出以下十大房地产市场热词并加以点评,我们发现不变的是房住不炒的政策定位、城市抢人的热度、持续分化的房价表现,这些在未来仍然不会改变;变的是应对疫情的营销创新、适应监管新规的战略调整和规范发展的经营优化,而这些改变也将持续影响未来。 关键词一:抗击疫情 事件:2020年新年伊始,新冠疫情全面爆发,给社会及人民健康安全带来较大影响,房地产开发企业结合自身情况,全方位、多渠道投入抗击疫情行动,为疫情防控贡献力量。据中指院监测,截至3月1日,已经超过170家房地产企业伸出了援助之手,累计捐款超25亿元,捐赠超530万只口罩、92万套隔离服、388万副手套等医疗物资。 中指点评 此次抗疫过程中,房地产开发企业一方面,积极捐资捐物,关爱医护人员,减免租金降低商户损失;另一方面,发挥自身优势,加强物业管理、保障后勤服务等用实际行动抗击疫情,彰显房地产开发企业社会责任担当。 关键词二:线上售楼处 事件:一场突如其来的疫情,给全国楼市按下了“暂停键”,房企积极响应国家号召,停止了线下销售活动,为满足客户需求和应对短期内企业销售业绩下行风险可能带来的冲击,房企全面转战线上售楼。据中指院统计,近八成品牌房企开通了线上售楼处,利用自建平台、与第三方房天下、京东、抖音等平台合作,提升线上营销热度,为房企提拉业绩奠定基础。 中指点评 线上售楼扩大了交易入口,提供24小时营销不掉线买房、看房全流程服务。在疫情袭来线下卖房停摆的情况下,线上售楼处确实为房企拓客另辟蹊径,为房企业绩提供了有力支撑。 关键词三:直播卖房 事件:随着防控疫情的常态化,网络直播卖房成为房地产开发企业引流的有利方式。邀请明星、主持人、企业家以及网红助阵,通过项目介绍、有趣互动、赠送精美礼品、打折促销互动吸引了客群的注意力,推升直播人气,提升自身品牌的热度。 中指点评 近年来,线上直播营销如火如荼,疫情期间也催化一些房企开启线上直播卖房,房企通过直播增强了企业与消费者之间的互动性,借助“明星效应”进行圈粉,提升企业品牌曝光度。 关键词四:抢人大战 事件:今年多个一二线城市陆续发布放宽落户限制新政,城市间抢人大战不断升级。9月23日,上海学生就业创业服务网站发布新政,之前“以北京大学、清华大学为试点范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”;12月17日,广州发布落户新政,落户门槛不断被放宽;12月22日,苏州发布落户新政,租房可落户,特大城市积分落户以居住证、社保年限累积互认;6月28日,福州发布落户新政,缩短社保年限和取消连续居住年限。 中指点评 人才作为城市经济发展主要支撑,各城市积极出台优惠政策吸纳人才,以此来提升城市综合竞争力。长期来看,人口是影响房价的关键因素,人口持续净流入的城市,未来住房需求有较强支撑;人口持续净流出的城市,未来房价调整压力相对较大。 关键词五:房住不炒 事件:2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房住不炒”;今年4月17日召开的中共中央政治局会议重提“房住不炒”;“十四五”规划明确表示,坚持“房住不炒”定位,这已成为未来5年的房地产调控定调,促进房地产市场健康稳定发展。 中指点评 国家坚持“房住不炒”政策不放松。一方面,政府通过政策出台不断抑制过快增长的房价和过热的土地市场,防止大涨大跌;另一方面,政府加大金融监管力度,稳杠杆,防范房地产领域金融风险,促进市场健康平稳发展。 关键词六:LPR换锚 事件:中国人民银行去年底发布公告称,2020年3月1日至8月31日,将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。3月以来,多家银行已经开启存量贷款利率定价基准批量转换工作,购房者可根据自身情况选择是否进行转换。 中指点评 今年以来5年期LPR持续走低,1-12月公布的5年期LPR下降了0.15%,短期来看,转换LPR的话对购房者降低还贷成本是确定的。未来,考虑到我国经济发展稳定和参考一些其他国家经济发展历程,LPR浮动利率下行概率较大,转换的话对购房者降低还贷成本是有利的。 关键词七:房价分化 事件:2020年11月中指院发布的百城价格指数报告中提到,在新建住宅方面,南方城市整体去化表现较好;北方一些城市则表现一般。在二手住宅价格指数方面,南方的一些城市如深圳、东莞、宁波、淮安、盐城同比涨幅超过了10%;北方一些城市如张家口跌幅为7.81%,保定跌幅在1%-5%之间。 中指点评 随着我国经济下行承压,区域之间、城乡之间的不平衡发展日益凸显,一些城市人口外流压力加大。房价在区域、省市层面都出现了较为明显的分化现象,未来随着经济环境、人口外流等因素加剧,房价分化现象会成为一种新常态。 关键词八:万人摇 事件:11月,深圳楼市投资火热,“代持炒房”等投机炒作行为不断涌现,深圳部分楼盘出现万人抢房的现象。除深圳外,今年早些时候,成都、南京、杭州、西安等城市部分楼盘也出现过“万人摇”现象。 中指点评 随着房地产市场逐步进入存量房时代,调控成为市场的主旋律,由于新房限价调控政策,出现一二手房价倒挂现象,“买到即赚到”的心理导致出现了“万人摇”。在房价较高、供应较为紧缺的城市,增加市场供应量来保持“供需平衡”,保障市场稳定健康发展。 关键词九:三道红线 事件:8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会。会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,在重点房地产企业试行资金监测和融资管理规则。三道红线具体指:剔除预收款的资产负债率不得大于70%;净负债率不得大于100%;现金短债比不得小于1倍。 中指点评 房地产是一个资金密集型行业,很多房企都是高杠杆、高负债运转。三道红线融资新规通过对房企杠杆进行管控,避免房地产行业发生系统性金融风险;未来,房企应适应监管新规,将财务杠杆控制在合理水平,在规模、利润和杠杆之间寻求平衡。 关键词十:长租公寓爆雷 事件:前几年在国家租购并举政策鼓励下,各路资本纷纷试水长租公寓,长租公寓爆雷现象也偶有发生。今年受疫情冲击影响,长租公寓“爆雷”持续发酵,特别是蛋壳等头部长租公寓企业也跌下神坛,由于牵涉房东、租户和金融机构甚广,备受各界关注。 中指点评…