Tag: 二号站官方注册的内容

二号站总代 2号站娱乐直属登录_7月百城均价:新建住宅环比上涨0.43% 二手住宅环比上涨0.02%

中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅较上月收窄0.10个百分点。从涨跌城市个数看,80个城市环比上涨,19个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.21%,涨幅较上月扩大0.05个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15304元/平方米,环比上涨0.02%,涨幅较上月收窄0.28个百分点。从涨跌城市个数看,49个城市环比上涨,50个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.05%,涨幅较上月收窄0.29个百分点。 政策方面,7月24日,韩正主持召开房地产工作座谈会,重申坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,不将房地产作为短期刺激经济的手段,强调坚持“三稳”目标,因城施策,全面落实城市政府主体责任。同时,强调实施好房地产金融审慎管理制度,防止资金违规流入房地产市场;要求发挥财税政策作用,有效调节住房需求。此外,会议指出要进一步加强市场监测、监管,做好住房保障工作,因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造。地方层面,杭州、东莞、深圳、南京、宁波等热点城市收紧房地产调控政策,从人才购房限售、加码限购限贷等方面,保障住房刚需,抑制投资投机需求。其中深圳从调整商品住房限购年限、完善差别化信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强市场监管等方面出台稳定房地产市场的“八条”新政。此外,海南、郑州等地开展房地产市场整治工作,促进市场健康发展。 从市场表现来看,新建住宅方面,重点城市整体推盘量依旧维持高位,多数城市去化表现一般,城市内项目分化明显,刚需盘去化较好。深圳、东莞调控政策加码,广州市场活跃度提高。二手住宅方面,7月百城二手住宅平均价格同环比均上涨,但涨幅均有所收窄。值得注意的是,乌鲁木齐、大连等地7月份疫情反复,短期内将对其二手房市场成交造成一定压力。 展望未来,中央将保持房地产调控政策的连续性、稳定性,坚持稳地价、稳房价、稳预期。各地方政府也将从各地实际出发,采取差异化调控措施,确保房地产市场平稳健康发展。预计未来,市场整体上涨空间有限,短期面临调整压力,而部分房价、地价上涨预期较强的城市或将针对性出台调控政策以稳定预期,保障房地产市场平稳运行。 表1:2020年7月百城新建住宅价格指数 表2:2020年7月十大城市新建住宅价格指数变化情况 表3:2020年7月百城二手住宅价格指数 表4:2020年7月十大城市二手住宅价格指数变化情况 注:历史数据请查看:http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx 本文来源:《2020年7月中指百城价格指数报告》 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站台注册_南京:离异两年内购房按离异前家庭套数计算

凌晨,南京市住房保障和房产局等7部门联合出台楼市新政,进一步加强土地市场调控,完善住房限购政策,支持刚性购房需求,以贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,促进该市房地产市场平稳健康发展。 新政提出,将依据土地市场状况,加大住宅用地供应力度,合理有序安排上市,优先满足刚需。严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。优先保障该市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向该市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。 新政进一步完善住房限购政策。夫妻离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘,开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示,确保销售进度与南京网上房地产公示同步。优化新建商品住房装修管理,完善住宅装修评估机制,保证装饰装修标准与价格相符,推行全装修和升级装修模式,支持多样化住房需求。 新政明确,购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的,一经查实,取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为,查实后予以曝光,计入诚信档案,涉嫌犯罪的,移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的,由金融监管部门查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站招商顶尖二号站招商q_开始一周年 两千亿融资助推高新产业乘风破浪

开市一周年来,科创板累计向上市企业“输血”2179亿元。截至7月21日,133家科创板总市值达到26224亿元。无论是芯片制造还是创新药研发,无论是高端设备制造还是新能源产业链,科创板首次突破净利润等硬指标限制,给了更多面向世界、面向未来的中国科技企业在资本市场一展雄姿的机会,金山办公、中芯国际、沪硅产业、中微公司、澜起科技等一个个行业龙头竞相突破千亿市值。透过制度创新源源而来的资本,科创板正在重估“中国科创”的价值。 2000亿活水浇灌科创之源 7月16日,上海证券交易所交易大厅,中芯国际董事长周子学和嘉宾一起敲响了象征着科创板上市的铜锣。算上超额配售,中芯国际在科创板上市累计募资532亿元,创A股近10年之最,超过中国平安、工商银行等巨无霸,位列A股历史第五。 “此次以红筹架构回归A股科创板,充分体现了境内资本市场对科技创新型企业的包容,体现了科创板对关键核心技术创新的支持和对实体经济发展的支撑。上市后,中芯国际将进一步借助境内资本市场的力量,加速创新和发展,”周子学在上市仪式上说。 中芯国际回归科创板,是当下科创板支持高科技企业的一个典型缩影。 目前,科创板共向上市企业“输血”2179亿元。从市场规模看,133家科创板的总市值达到26224亿元,尤其是细分行业龙头企业金山办公、中芯国际、沪硅产业、中微公司、澜起科技、寒武纪等纷纷迈入千亿阵营,在资本助力下,带动了“中国科创”的价值重估。 从上市节奏来看,科创板审核速度不断加速。截至2020年7月20日,已报会注册科创企业审核用时平均62天。2019年平均65天,在2020年推行注册制2.0后,已缩短至平均58天。在高效的发行上市审核下,科创板市场规模迅速壮大。截至7月21日,科创板已受理407家公司,147家进入发行阶段。 国金证券副总裁姜文国表示,科创板坚持以信息披露为中心,提高市场的包容性,允许红筹企业、未盈利企业、设置差额表决权的企业在科创板上市,一批批具有科技创新能力的企业成功登陆资本市场,借助资本的力量发展壮大,为资本市场输送了一批具有硬核科技、高成长性的企业,增强了资本市场对创业创新企业支持力度,有利于国家有关创新驱动和科技强国的战略实现。 高科技产业“云集” 科创板自设立以来便具有鲜明的差异化定位,即“面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求,主要服务于符合国家战略、突破关键核心技术、市场认可度高的科技创新企业”。科创板开市一年来,上市公司数量保持较快增长,以证监会和上交所制定的科创属性指标衡量,科创板的科创成色毫无疑问保持了较高水平。 公开信息显示,截至7月22日,科创板上市公司达到140家公司,这些公司高度集中于高新技术产业和战略性新兴产业,其中新一代信息技术类占比36%,生物医药类占比22%,高端装备类占比17%,新材料类占比12%,节能环保类占比7%。 140家科创板公司,剔除百奥泰、神州细胞、泽�Z制药3家尚未盈利的企业,137家公司平均研发投入占营业收入比重12.9%,其中寒武纪、君实生物研发占比超过100%;2019年末固定资产占总资产比例平均值仅为12.4%,净资产收益率中位数接近12.7%,平均每家公司拥有107项发明专利(剔除中芯国际后平均数为65项),凸显鲜明的科技底色和更高的资本利用率。 更有诸多行业巨头加入上市队伍,京东数科、蚂蚁集团、吉利汽车等都公布了科创板上市计划,科创板募资额有望快速攀升,中国版“纳斯达克”冉冉升起。 7月20日,支付宝母公司蚂蚁集团官宣,启动在上交所科创板和香港联交所主板寻求同步发行上市计划。 “科创板和香港联交所推出了一系列改革和创新的举措,为新经济公司能更好地获得资本市场支持包括国际资本支持创造了良好条件,我们很高兴能有机会参与其中。”蚂蚁集团董事长井贤栋称。 “欢迎蚂蚁集团申报科创板。这展现了科创板作为中国科创企业首选上市地的市场吸引力和国际竞争力。作为中国资本市场服务国家创新驱动战略和优质科创企业的主市场,科创板经过一年多实践,支持科创企业发展壮大的集聚引领效应不断增强。”上交所表示。 推动中国科技产业升级 对中国科创企业而言,科创板不仅仅是一个新的资本市场板块,2000多亿元融资总额更不是一个冷冰冰的数字,一笔笔融资背后,是中国科创企业汲取“活水”,放肆生长的“动力源”。 “真心感谢科创板的诞生。”日前在一场活动上,安集科技董事长王淑敏感慨万千,“假设没有科创板也没有注册制改革,我今天可能不会站在这里。有可能在北京或者深圳准备问询、准备材料等,融到5.2亿元的时间可能不是今天,或者是2021年、2022年”。 半导体材料行业研发投入大、周期长,在科创板诞生之前,从业者一直自嘲材料业板块是不受投资人待见的行业,但科创板给安集科技这样的公司带来机遇——快速招聘人才,安心投入产业研发的历史性机会。 兴业证券投行执行总裁孙超对中国证券报记者表示,创新一定要靠股权融资,科创板大幅提高科创企业融资速度,提高了投资基金循环速度,提高了资金周转效率,引领产业结构升级。 在华润微电子常务副董事长陈南翔看来,“科创板为半导体企业提供了至关重要的发展资金,有了这些资金支持,半导体行业得以走向良性化、持续化发展轨道。这些资金会转换成企业的发展动力,给产业带来新的活力”。 科创板,也让更多执着于研发的企业有了更多面向未来、探索未来的勇气。 “当企业经过十几年发展,已经拥有了很多核心技术和原创产品的时候,理应走上更高的发展平台。上市后公司最大的感受是‘紧箍’去掉了。”微芯生物董事长鲁先平感慨道。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站台注册_济南:商品住宅供销回落,土地市场节奏放缓 | 市场半年报

2020年已过半,新冠疫情冲击下的济南上半年市场是否已迎来了转机?下半年市场发展趋势又将如何?本文将结合市场数据及监测信息,从政策、市场、土地表现等方面对济南上半年市场进行回顾和分享,并预判下半年市场发展趋势、挑战和机会。 01 政策形势 济南政策:继续坚持房住不炒,出台土地、人才、落户等政策保障市场秩序 (点击查看大图) 02 商品住宅市场 供销走势:2020年上半年济南主城区商品住宅供应263.14万�,同比下降8.48%;成交321.85万�,同比下降4.86% ,供销均回落;销供比为1.22,市场表现供小于求。   受疫情影响,1月上市面积同比下降39.7%,成交同比下降13.6%;2月房地产供应、成交创近年来新低;3月成交规模缓慢恢复;4月供应量达到上半年最高位;5、6月份成交量创到近一年高峰,但仍未能挽回上半年下滑态势。 价格走势:2020年上半年济南商品住宅均价呈平稳态势,为15587元/�,同比下降0.56%。 1月份商品住宅均价环比涨幅最大,上涨3.56%,2月保持平稳,3月价格出现小幅回落,成交均价达到上半年最低水平,4月价格短暂上浮,达到上半年最高值,五月开始,成交均价呈回落态势。 市场库存:截止2020年上半年商品住宅存量1104万� ,去化周期为20.6个月。 2月受疫情及春节假期影响去化周期处高位,为25.6个月;3月全市商品住宅市场存量回落至981.2万�;4月随着供应大幅上涨,存量增加至1092万� ,去化周期达到25.8个月;5、6月份商品住宅存量持续增加,但去化周期回落至20.6个月。 区域量价:区域成交规模降多于涨,天桥区涨幅最大;成交均价涨跌互现,高新区涨幅位居首位。 细分市场:90-120�房源为主力产品,120-144�改善型需求增加 ;140-180万元总价产品占比最多。 2020年上半年济南商品住宅主力成交面积段为90-120�,占比47.4%,相较去年下降1.1个百分点。其次是120-144�产品,占比37.0%,相较去年上涨2.3个百分点。 140-180万元总价产品成交最多,占比27.6%;紧随其后的是220万元以上产品,占比25.5%。 03 土地市场 整体土地市场:上半年济南土地供求规模同比下滑明显,推地节奏缓慢 上半年济南共推出土地规划建面1254.43万�,同比下降42.61%,成交1040.14万�,同比下降46.65%;上半年成交楼面均价1608.42元/�,同比下降29.47%。 2020年上半年土地供应主要集中在二季度,在6月份到达峰值,推出土地规划建面468.42万�,成交建面342.1万�。成交楼面价波动较大,2月份最低为393.7元/�,5月最高为2854.5元/� 整体出让金:上半年土地收入同比下滑超六成,市场热度缓慢恢复  2020年上半年,济南市成交土地出让金达167.30亿元,同比下降62.4%;平均溢价率为1.6%,较上个半年增长0.2个百分点。 住宅用地供求价分析:上半年宅地市场供、求、价均同比大幅下滑  2020年上半年,济南市共推出土地规划建面430.77万�,同比下降46.92%;成交345.76万�,同比下降53.54%;成交楼面均价3697元/�,同比下降24.5%。 分区域住宅用地:章丘、天桥和平阴为上半年主力成交区域,历下区楼面价最高,天桥区土地收入拔得头筹 04 趋势展望 上半年,中央坚持“房住不炒”定位不变,房地产领域金融监管依然从严。地方政府为应对新冠疫情带来的影响,多地陆续从供需两端出台房地产扶持政策,以促进房地产市场平稳运行。 受疫情影响,济南房地产市场一季度基本处于冷却的状态,二季度成交规模虽大幅回升,但仍未能挽回上半年供销下滑态势。未来随着市场稳步恢复,供应量增加,在经过精装改毛坯、特价房等现象后市场或稳步向好。 上半年济南土地市场供求规模紧缩,企业拿地限制条件较多。预计下半年增大供应量,可能会出现开发商集中拿地和个别优质地块多轮竞价等现象。 受疫情影响,上半年房企项目销售承压,市场规模下滑。预计下半年,随着疫情对房地产市场预期的负向影响逐渐减弱,企业供货力度将会持续提升,“促销售、抢回款”仍将是重中之重。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台注册_去杠杆成效显著,净负债率降至93.8%――2019年上市代表房企净负债率及现金到期债务比

2019年,国家继续坚持“房住不炒”的定位,抑制非理性需求,房地产行业销售增速整体放缓,同时,国内融资环境趋紧,企业融资难度增大。2020年初,新冠肺炎疫情爆发,给房地产销售带来较大影响,房地产企业偿债能力更加受到市场关注。本文梳理了50家房地产上市代表企业2019年末负债结构及偿债能力情况,以此来分析企业债务风险。 榜单说明: 1、选取了50家总资产500亿元以上的在港及沪深上市开发企业为研究对象; 2、数据来源:企业年报、wind; 3、指标说明:净负债率=(带息债务-货币资金)/所有者权益,其中,带息债务=负债合计-无息流动负债-无息非流动负债;短债长债比=带息流动负债/带息非流动负债。 净负债率是指企业有息负债减去货币资金后对所有者权益的比例,短债长债比是指带息流动负债与带息非流动负债的比率,中国房地产百强企业研究及上市公司TOP10研究把这两个指标作为企业财务稳健性最重要的评价依据。2019年,50家上市代表房企净负债率均值为93.8%,较2018年下降10.7个百分点,短债长债比均值为0.50,与2018年基本持平,净负债率下降主要有以下几点原因: 1、房地产行业融资环境整体偏紧,融资监管趋严,房企带息负债增长势头有所放缓。2019年房地产信托、海外债、开发贷等多种融资渠道受到严格管控,部分房企筹资活动现金流入下降,使得企业带息债务增幅放慢甚至下降; 2、伴随着房地产行业调控持续,房企纷纷采取稳健的财务策略,在手资金状况充裕。房企不断加强销售去化,重视销售回款,资金的持续回笼有效降低企业整体净负债率; 3、房企严格控制各项支出,拿地更趋理性。受房地产行业销售端及融资端的双重压力,房地产企业投资态度更趋审慎,房企量入为出制定投资策略,在手货币资金支出减少。 央企净负债率水平较低,对外投资积极的企业净负债率较高。具体企业来看,招商、华润置地、中海、万科及碧桂园的净负债率分别为29.3%、30.3%、33.7%、33.9%及46.3%,均低于50%,其中,招商、华润置地及中海三家均为央企,具有明显的融资优势和资源优势,净负债率处于行业较低水平。万科坚持稳健经营,净负债率保持在行业较低水平。部分投资积极的企业净负债率相对较高,如恒大、融创2019年末净负债率分别为159.3%和172.8%。在2020年房企业绩会中,恒大和融创均表示未来将降低负债率水平。 龙湖、越秀、远洋、中海及华润置地短债长债比较低,短期偿债压力较小。从具体企业来看,龙湖短债长债比为0.11,位列榜首,越秀、远洋、中海、建发及华润置地短债长债比也均小于0.20,短债长债比分别为0.11、0.12、0.15、0.15、0.18,短期债务占比较低,短期内企业偿债压力较小,债务结构稳健。对于短债长债比大于1的企业,短期债务规模大于长期债务规模,企业应密切关注自身到期债务偿还能力,优化债务结构。 图:2019年50家上市代表企业净负债率及短债长债比 多数企业财务状况稳健,中海、华润置地及龙湖等企业债务结构优势显著。从两个指标的结合来看,中海、华润置地秉持稳健审慎的财务策略,资金充裕、财务稳健,抗风险能力具有显著的比较优势,净负债率均低于40%,短债长债比均低于0.20;龙湖集团始终坚持稳健的财务管理策略,保持低成本、多渠道的融资优势,保持合理、安全的负债水平,净负债率为51.0%,短债长债比仅为0.11。个别企业负债水平较高,短期内偿债压力较大,企业应量入为出做好资金安排,保障现金流安全,同时,在调控政策持续深入大背景下,企业应适度降低负债水平,实现稳健发展。 榜单说明: 1、选取了50家总资产500亿元以上的在港及沪深上市开发企业为研究对象; 2、数据来源:wind; 3、指标说明:沪深上市房企:现金到期债务比=货币资金/(短期借款+一年内到期的非流动负债);大陆在港上市房企:现金到期债务比=现金及现金等价物/短期借款及长期借贷当期到期部分。 整体偿债能力小幅下降,但偿债压力整体不大。2019年50家上市代表企业的现金到期债务比均值为1.50,较2018年下降0.24,但企业短期偿债压力整体不大,部分企业短期偿债能力表现优异。企业现金到期债务比下降主要有以下两点原因: 1、行业融资环境持续收紧,销售规模增速放缓,导致企业货币资金增速下滑,2019年,50家上市代表房企货币资金同比增长率为16.3%,较2018年大幅下降24.0个百分点; 2、房企积极发行短期融资券缓解资金压力,短期负债增长态势持续,增速未出现明显下降,2019年,50家上市代表房企短期债务同比增长率为18.1%,较2018年仅下降2.3个百分点。 现金到期债务比均值1.50,18家企业现金到期债务比小于1。从现金到期债务比来看,50家上市代表企业短期内偿债压力不大,2019年末企业在手货币资金能够覆盖未来一年需偿还债务。50家上市代表企业中现金到期债务比多分布在1-2之间有21家,占比42%,现金到期债务比小于1的房企有18家,占比36%,有7家房企现金到期债务比在2-3之间,占比14%,现金到期债务比大于3房企有4家,占比8%。 央企及经营稳健企业现金到期债务比较高,货币资金足以偿还一年内到期债务。龙湖及中海现金到期债务比均大于4,越秀、远洋现金到期债务比均大于3,华润置地、龙光及旭辉等现金到期债务比均大于2,企业在手货币资金充足,短期偿债压力较小。与此同时,部分房企现金到期债务比小于1,货币资金不足以偿还未来一年内到期债务。 图:2019年50家上市代表企业现金到期债务比及速动比率 从现金到期债务比与速动比率的结合来看,龙湖、中海、远洋及旭辉现金到期债务比分别为4.36、4.00、3.34及2.71,货币资金能够覆盖一年内到期的债务,速动比率分别为0.49、0.66、1.01及0.88,企业偿债能力较强;佳兆业、雅居乐及金融街现金到期债务比分别为0.84、0.79及0.70,速动比率分别为0.92、0.66、0.61,剔除存货后的流动资产偿还流动负债能力较强;部分企业货币资金不足以偿还一年内到期债务,且速动比率偏低,易变现的流动资产对流动负债的保障较弱,应高度重视现金流安全及债务偿还风险。 结语 企业偿债能力不仅与静态的财务指标有关,更与企业销售、回款、融资、投资等各项经营活动密切相关。2019年以来,房地产行业融资监管严格,楼市调控政策持续,进入2020年,新冠肺炎疫情给房企销售去化带来较大影响。与此同时,2020年下半年及2021年,房地产行业债券需偿还规模保持高位,房企将面临一定的现金流考验。下半年,短期偿债压力较大的房企应积极加速库存去化,创新销售模式,加大回款力度,未雨绸缪做好资金安排,合理控制投资节奏,不断提高财务安全壁垒,保障企业稳健发展。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台注册_广东退休人员基本养老金上调 600多万人受益

日前,广东省人力资源和社会保障厅、广东省财政厅印发《关于2020年调整退休人员基本养老金的通知》),明确自2020年1月1日起,从定额调整、挂钩调整、倾斜调整三方面增加我省企业和机关事业单位退休人员基本养老金。各地市将于7月底前把调整增加的基本养老金发放到退休人员手中,全省将有600多万名退休人员受益。 根据国家规定,在定额调整方面,每人每月加发60元,企业和机关事业单位执行同样标准,体现公平原则。挂钩调整则与本人调整前的基本养老金水平和累计缴费年限挂钩:每人每月按照本人调整前基本养老金月标准的2.2%加发。缴费年限每满1年基本养老金月标准增加1元;在此基础上,超过15年的缴费年限,每满1年基本养老金月标准再增加1元;与本人缴费年限挂钩的增加额少于15元的,按15元发放。 倾斜调整体现重点关怀,主要是对高龄退休人员和企业军转干部等群体予以照顾。高龄人员按年龄分六个档次倾斜调整:对年满70周岁不满75周岁、年满75周岁不满80周岁、年满80周岁不满85周岁的、年满85周岁不满90周岁、年满90周岁不满100周岁、年满100周岁以上的高龄退休人员,每人每月加发一定金额,体现对高龄人员的关怀。此外,还向参加企业养老保险的企业退休军转干部倾斜,基本养老金调整后仍达不到所在市企业养老保险月人均基本养老金水平的,按所在市企业养老保险月人均基本养老金水平计发。 以退休人员陈某为例:退休时的累计缴费年限35年,今年88岁,2019年底的养老金水平为4000元。此次调整增加的养老金由三部分构成:一是定额加发60元;二是与本人养老金水平的挂钩调整加发额4000×2.2%=88元;三是与缴费年限挂钩增加额35+(35-15)=55元。此次调整增加的养老金为60+88+55=203元。在此基础上,陈某还可以享受高龄倾斜全年一次性加发的养老金2640元。 本次调整基本养老金的人员范围为2019年12月31日前已领取基本养老金的退休人员,以及2020年1月至6月首次领取基本养老金的企业退休人员。企业和机关事业单位退休人员调整增加的基本养老金分别从企业职工基本养老保险基金和机关事业单位养老保险基金中支出。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

不限价土拍火热!刚需抄底瞄准青龙湖

土拍向来是楼市发展的晴雨表,2020年开年,北京土拍市场,便上演了一场“土拍大戏”。土拍总金额不断攀升,地块溢价率之高,竞争之激烈也足以证明开发商对于未来市场充满信心。 4月15日,北京市规划和自然资源委员会挂牌两宗不限价居住用地。两宗宅地均位于丰台区南苑乡分钟寺村,起始总价合计77亿元,建设用地面积合计为4.76万平方米,挂牌竞价截止时间为2020年5月19日15时。 “这是今年丰台区首次推出的地块。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,两宗宅地位于东南三环与四环间,L-39地块推出楼面价为53608元/平方米,L-41地块推出楼面价为52614元/平方米,地块附近在售项目山水文园目前售价为77703元/平方米,项目未来可期,将成为众房企争夺的焦点,也将带动周边区域的价值升温。 不限价时代来临,限竞房价格攀升 第一季度的北京土拍市场,16宗地块中,有12宗为不限价地块,4宗为限竞房用地,足以可见北京的供地节奏明显出现了“转向”。 4月份,短短4天时间内,北京市集中挂牌9宗地块。值得注意的是,其中5宗限价地块,和同区域之前的限价地块相比,价格均有所提升。以限竞房的热土区域大兴为例,自2017年以来,大兴曾出让过多宗限竞房地块,且价格比较稳定,黄村、亦庄和瀛海等区域限价基本都在5.2万/㎡-5.5万/㎡。而这次大兴西红门2宗地块,一举突破了大兴的限价区间,限均价6.44万/㎡,比之前最贵的5.58万/㎡上涨15.4%,且最高销售单价均不得超过7.08万元/㎡。 持续火热的土拍市场、多宗地块集中挂牌、限竞房价格突破上限,央行连续降息降准,种种迹象均表明北京楼市正在驶入回暖轨道,房价回涨在即!稳妥入场,现在正是刚需入场的好时机! 丽泽价值攀升  辐射带动青龙湖区域腾飞 城市向西,大势所趋。在十二五、十三五规划的政策导向下,北京下一个发展极已落定京西。不限价土拍重塑了丰台的区域价值,而区域核心商圈丽泽商务区也进入兑现元年。作为城市轴线的发展补充极,青龙湖互补丽泽,构建北京首都城市功能最后一条发展轴线——首都财商轴线,完整城市发展版图。 (青龙湖发展轴线示意图) 青龙湖,凭借着独特的区域位置,于自然生态和繁华都市之上,坐拥“一横四纵两轻轨”的立体交通体系,通过规划中的T1T2有轨电车可联通地铁14号线,通达金融街、丽泽商务区、丰台科技园等城市核心商圈;京良路西延线,可以通过西六环,快速通达北京的核心商圈。 在政策利好及丽泽的带动下,同时伴随着黄城根小学、乐高乐园、大熊猫繁育基地等配套,以及优质生活资源的落地,青龙湖区域将一改往常印象,释放出巨大的区域发展潜力。 (青龙湖交通示意图) 限价红盘  刚需价格买高配品质 刚需首次置业,选对房子很重要,因为他决定你未来改善置换的能级和基础。作为青龙湖区域内规模体量最大,景观资源最优处于青龙湖湖岸首排之位的熙湖悦著,不仅有龙湖品牌加持,社区内更对标龙湖高端产品系“原著系”的标准进行园林景观的打造,百万价格就能买到千万级的园林景观。后期龙湖物业价值,更是奠定了项目未来的不可估量的价值。 (熙湖悦著项目效果图) 在产品的打造上,为了最大限度的提升居者的生活舒适度,熙湖悦著打造多种类型产品,73-83㎡精妆洋房,居家观湖区域值此一处,74处人性化细节精装的打造更是全面提升了产品的品质感。230-353㎡龙湖墅,私家庭院、空中花园,匠心呈现有天有地有花园的墅质生活;7.5米面宽,打造奢阔生活主场,满足一家三代的生活梦。 (熙湖悦著湖畔体验馆实景图) 不限价时代即将到来,限竞房价格攀升,限价3万+的青龙湖可谓全北京最大的价格洼地。如今,聚拢政策、教育、交通、商业等多重资源优势的青龙湖,实现了从“洼地”到“高地”的价值攀升。而熙湖悦著,无论从从园林景观还是极致的产品,首付百万内的价格即可入手龙湖的洋房产品,无疑是区域内的标杆首选。 VIP热线:010-6135 6666