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2号站平台注册_长三角房价涨幅明显收窄 南京二手房挂牌价下滑

根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示:2020年9月,百城新建住宅均价15643元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅连续39个月在0.6%以内,7月以来房地产调控政策收紧态势明显,多地调控升级,购房者置业情绪更加理性,市场预期更加平稳。累计来看,2020年1-9月百城新建住宅价格累计上涨2.46%,涨幅较去年同期收窄0.08个百分点,三季度累计上涨1.18%,较二季度和去年同期均小幅扩大。 从各城市群来看,2020年1-9月长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅较去年同期均明显扩大,其中长三角累计涨幅为近四年同期最高水平,亦位居各主要城市群首位。三季度,长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅继续领涨,其中长三角部分热点城市调控政策效果显现,房价涨幅明显收窄;珠三角累计涨幅较二季度有所扩大。 长三角代表城市成交上行势头明显放缓,8月以来成交面积同比增幅普遍不及50城整体水平,且9月中旬起周度同比转为下降,其中杭州、南京等地降幅均较为显著。 南京新房销售的冷热不均正在影响二手房板块。江北非核心区等板块的二手房挂牌价和成交价均呈现不同程度的下滑。一家小区半年前的成交价为26000元/�O,如今挂牌价只有23000元/�O左右,成交周期也在拉长。 不仅是在江北,江宁、城南等非热门板块的二手房市场,最近半年来的报价也在微调,房主让利的空间较以往有所增大。究其原因,市场人士认为,新房供应量大且销售疲软,是影响江北等非核心板块二手房价的主因。业内人士分析认为,南京楼市已呈现明显的供大于求市场格局,买家的议价空间扩大,非热门的楼盘与二手房成交周期拉长。如果新房集中供应的趋势不减,预计开发商优惠促销的力度还会加大,二手房市场的挂牌价也会随之继续下浮。 本文根据扬子晚报、中指研究院《2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》等综合整理 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站官方注册_深圳再添国家战略利好 布局扎实的龙光集团(3380.HK)迎价值催化剂

10月11日,备受关注的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》重磅出炉,中央支持深圳在土地管理制度上深化探索,重仓深圳及临深的龙光集团(03380)迎来价值催化剂。 龙光集团前瞻性布局粤港澳大湾区,在深圳市场建立起显著的领先优势,截至2020年6月30日,龙光在深圳及临深区域土储总面积超1890万平方米,土储货值占总货值比重达42%,其中在深圳拥有18个地铁上盖项目。 中泰国际研报指出,2020年为深圳特区40周年,也是改革开放再出发的重要时点,新一轮政策利好优势企业,在�确抗芍兄氐阃萍鱿�售增长较好、财务稳健、在深圳以及粤港澳大湾区布局扎实的龙光集团。美银美林研报也指出,深圳相关利好政策将成为股价上行的催化剂,重申龙光集团“买入”评级。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台官网注册_各地区抢抓新基建市场 数据确权问题亟待破解

新基建是经济高质量发展的加速器,为让新基建转化为生产力,数据是最为关键的要素。 今年以来,国家层面多个文件出台,为数据要素市场化配置指明了方向,对推动数字经济高质量发展具有重要指导意义。 自去年贵阳大数据交易所挂牌以来,全国已有多个数据要素市场纷纷挂牌,在建的大数据交易中心项目也不在少数。同时,头部企业也竞相入局,携手地方政府加快项目落地,并在数据生产、管理、使用、流转等方面展开了积极探索。 然而,尚处于起步阶段的数据要素市场,仍面临数据确权、开放共享、自由流动和数据安全等方面的掣肘。为适应新基建对大数据自由流动的发展需求,下一步应着力破除制约因素,完善配套措施,培育发展数据要素市场,构建数据治理监管体系,使数据要素充分参与市场配置,从而推动经济高质量发展。 1.数据交易挂牌易、激活难 自2019年全国第一家大数据交易所——贵阳大数据交易所挂牌以来,全国多个数据要素市场纷纷挂牌。 去年5月,天津市委网信办、浪潮、中国建设银行签署数据金融合作备忘录。具体合作内容包括建立数据运营公司、设立数据交易中心,打造“以数据为核心、政府引导、市场主导”的数据交易模式。 指导性政策文件的发布,更为数据要素市场化配置指明了方向。在《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》中,数据被正式纳入生产要素,并提出加快培育数据要素市场。今年的政府工作报告中明确指出“推进要素市场化配置改革”,以及“培育技术和数据市场,激活各类要素潜能”。 在这种背景下,地方纷纷按下数字经济重大项目建设的快进键。 湖南大数据交易中心项目近期在长沙开工建设,该项目总投资3亿元,规划总建筑面积4.5万平方米,将进一步推动湖南数字经济产业战略布局。在浙江,总投资158亿元的云计算数据中心项目正式开工,将助力浙江省国家数字经济示范省建设…… 与数字交易项目纷纷开建、挂牌形成鲜明对比的是,真正意义上的数字要素市场化交易似乎没有被激活。记者在实地走访中发现,近一年来,全国数据要素市场整体尚处于筹备阶段,发展缓慢。 记者从东部某地网信办获悉,近一年来该地数据交易中心进展较为缓慢。相关负责人介绍,从去年开始一直在推动相关工作,目前在起草一个管理办法,但还没有到征求意见的阶段。整体来看,“仅仅停留在酝酿阶段”。 同样的情况,也发生在全国其他地方。去年,西部某地出台了政务数据资源管理办法,基本形成了政务数据资源采集、汇聚、共享、开放、应用全链条及安全、监督全覆盖的管理体系,其中在共享环节,明确提出“引导市场主体依法合理行使数据要素定价自主权,探索开展大数据衍生产品交易,鼓励产业链各环节市场主体进行数据交换和交易,激发交易需求”。但记者采访时,工作人员表示“主要还是在探索阶段,没有什么东西可谈”。 北京市隆安律师事务所高级合伙人、有丰富的大数据合规及交易经验的专业律师金路循介绍,就他所在团队接触的案例来看,虽然全国挂牌大数据要素交易中心数量不少,但实际上并没有一家真正起步。 2.数据确权难、交易成本高 目前,我国数据要素市场化配置尚处于起步阶段,在数据标准化、数据确权、开放共享、自由流动和数据安全等方面仍面临阻碍,制约了数据交易市场的起步和成长。 ——数据要素确权、定价面临困难。数据作为一种虚拟物品,其权属不同于传统物权可以被直接支配,数据权在数据的全生命周期中有不同的支配主体,所有权并不一定完全属于某个经济主体。中国信息通信研究院云计算与大数据研究所工程师袁博说,目前尚未建立有效的数据价值和成本的计量方法,数据仍是大部分企业生产经营的附属产物,很难将数据价值和成本从业务中剥离,难以通过市场直接定价。 在医疗数据领域,患者是数据源,医院是初级集纳方,大数据企业是终极集纳方。汇总后的海量数据属于哪一方,目前仍是灰色地带。 ——数据标准化不足。从分散于各处、掺杂着大量个人隐私的原始数据,到可在全社会公开流转的规范要素,中间需要对数据进行标准化处理。记者在天津、重庆、浙江等多地走访发现,数据标准化工作在新兴行业不成问题,但在传统行业阻力重重,远未达到可以进入要素市场流通的规范程度。 ——数据要素交易成本过高。当下,我国数据要素交易成本过高,数据要素资源自由流动存在诸多瓶颈。袁博说,拥有大量数据资源的企业往往重视构建闭合生态,而轻视数据共享。数据孤岛普遍存在,甚至形成了一定的数据垄断。数据要素越发分割、分散,难成体系,难以发挥数据要素应有的价值。 同时,由于缺少相适应的技术标准、规范化的市场环境和成熟的分配机制,在数据流通方面,各机构顾虑重重,可信流通难以达成,数据滥用、非法交易频现,极大降低了数据要素市场化配置的效率。 8月5日,税务人员在石家庄市桥西区税务局的大数据智能办税服务厅指导纳税人办理业务 ——数据安全与隐私保护任重道远。数据共享的巨大红利在各行业已充分反映,但同时个人信息泄露事件时有发生。无论监管层面还是行业内部,对原始数据做去标识化处理以保护个人信息安全的规则普遍缺失,各方无法在“合规合法使用大数据”和“保护用户个人隐私”中真正划出红线。 金路循认为,从现有民间交易形式上看,双方自行协商签署合同就可达成交易,通过服务器或其他数据载体直接交付就可完成数据资产转移;从内容上看,具体合同条款大多含糊,不注意法律边界。 3.将“数权”作为一项系统性工作来抓 推进数据要素市场化配置,是一项系统工程,需要统筹协调政府、企业、社会组织多方力量,培育发展数据要素市场,构建数据要素治理监管体系,以充分挖掘和释放数据要素应有的资源价值。 目前,国家层面关于数据要素市场化配置的顶层规划已经出台,相关部门和各地方需加快制定出台相关行业、地方政策作为配套补充,为数据要素有效配置进一步提供政策指导。 将“数权”作为一项系统性工作来做,适应新基建对大数据自由流动的发展需求。全国政协委员、贵阳创新驱动发展战略研究院院长、大数据战略重点实验室主任连玉明认为,人权、物权、数权将成为未来人类生活的三个基本权利,应有针对性地对“数权法”进行研究。 随着数字经济日益蓬勃发展,数据权属生成过程愈加复杂多变。袁博说,从全球范围来看,数据确权、定价问题均是巨大挑战,数据所有权、使用权、管理权、交易权等权益没有被相关的法律充分认同、明确界定和完全保护。当下我国与数据确权、定价相关的行政立法、行业标准和市场准则亟须建立。 “典型的、具有指导意义和研究价值的判例还未产生,主要原因是数据案例大多是侵权纠纷,从交易合规角度产生的争议往往双方都有法律瑕疵,不愿提到法院层面,个别案例的判决依据也仅引用传统民法理论,对行业发展研究启发不大。”金路循说,“更多的是各个领域不规范使用带来的处罚,只有什么不能做,没有对什么能做、该怎么做的指导。” 构建数据要素监管体系。为确保数据要素资源长期发挥价值,应当加快构建多元共治的数据要素市场监管体系。袁博建议,完善立法,加快“个人信息保护法”和“数据安全法”等相关法律法规制定、修订工作;加强统筹协调,在组织管理层面可考虑在地方成立运行机制相对统一的数据管理综合部门,有效指导数据治理相关工作。 此外,还要警惕数据垄断,强化数据要素的市场监管和反垄断执法,确保市场公平竞争和健康运行。要鼓励社会各界参与数据要素市场治理,规范各类市场主体的数据资源利用行为。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站怎么样_唐人物业:馨唐人・心服务・新生活

2020年9月10日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重举行。 唐人物业凭借精致产品及高速的发展,品牌价值不断提升以及有意的市场表现,荣获“2020中国物业服务特色品牌企业-幸福人文居住服务”称号。 图:唐人物业荣誉奖状 厦门唐人物业管理有限公司(以下简称“唐人物业”)创建于1996年,是一家追求卓越、专注品质和细节的具有国家一级资质物业企业。从事住宅小区、写字楼、商业物业等经营管理的物业服务企业,具有国家物业管理一级资质。24年的积淀与发展,唐人物业始终不忘“为伙伴营造美好人文空间”的使命,践行“不断创新,用心服务,营造温馨美好人文空间”的服务承诺,铸就优质服务品牌。 深耕拓新,布局全国,规模不断扩大 唐人物业发展于以厦门,业务已拓展至天津、重庆、长沙、南宁、济南、福州、温州、柳州、宁波、泉州等城市,形成7省20市辐射京津冀/长三角/海峡西岸/北部湾经济圈为重点的全国性布局。截至目前,唐人物业在全国范围内已有50余个在管项目,物业管理面积600余万�O,服务十余万人口。唐人物业随着地产的持续快速发展以及布局范围扩大,在管面积规模及综合实力将持续提升。 “唐人+”全生命周期服务体系,开启唐人物业“幸福美好”服务 唐人物业回归服务本源,以客户诉求为导向,多维度打造“唐人+”服务矩阵。 依托于前介服务、案场服务和社区服务,构建“唐人+全触点”服务体系,在选房、购房、候房、收房到住房的全流程中提供服务,为客户提供无微不至的服务和关怀,致力打造美好幸福生活的居住场景。“全生命周期”服务体系则是秉承为“为伙伴营造美好人文空间”的使命,通过聚焦业主关注的生活体验、社区邻里、资产增值、环境维护等维度,挖掘居住的价值体验,为业主提供高品质、有特色的“唐人+”服务,营造温馨美好人文空间,与业主共营温馨和畅的生活环境和人文环境。 开启智能化与信息化智慧社区建设 2019年,在智能化与信息化驱动下,唐人物业铺开智慧社区的建设,建成“唐人生活家”系统,为业主提供便捷缴费、在线报事报修等服务体验,实现从传统物业管理服务模式向智能化精细化方向转变。 2020年,从客户服务视角出发,通过智慧社区升级、CRM客户管理系统建设、重塑智慧平台赋能管理模式,持续推进具有唐人物业特色的集中管控中心建设工作,不断迭代升级智慧服务。 唐人物业归结抗击疫情经验,据后疫情时代业主需求和服务创新,融合上线“最后一公里”便利服务渠道“唐人生活购“,为园区业主提供更安心便捷的生活服务体验。 人才驱动,助力企业永续发展 在发展过程中,唐人物业一直注重人才管理,提升队伍驱动能力。近年来,通过不断完善部门职责,推进“三台一组一端”人才结构与岗位优化升级,全力推进“唐耀计划”,建立“唐人管家学院”和微课E学堂平台,以高层培训为主的“耀未来”系列、中层培训的“耀出彩”、新入职人员培训的“耀青春”等人才培养系列,建立人才学习地图,紧扣重点业务,推进主题业务集训营,充分利用微课E学堂覆盖基层员工,持续夯实人才框架体系,强化组织保障,为企业跨越发展蓄力护航。 结语 秉持“同创美好生活,共筑百年唐人”的企业愿景,唐人物业持续夯实提升基础物业服务品质,嫁接数字化管理运营,全力完善物业标准服务体系,致力为客户提供更优质的服务。未来,唐人物业仍将开拓奋进,以精进服务为己任,以创新管理为推动,以智能物管为目标,为业主创造温馨家园,也为美好人居树立标杆。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站总代 2号站娱乐直属登录_中国城市更新迈入指数评价新时代 ――“中国城市更新评价指数研究”启动仪式在北京举行

9月的北京,秋高气爽,金桂飘香。由中国房地产TOP10研究组主办,中指控股(CIH)、中指研究院承办的“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”于2020年9月10日在北京国贸大酒店盛大举行。来自中国人民大学国发院城市更新研究中心、广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会等单位的专家和行业领导,以及数百名国内知名房企的嘉宾出席会议。 作为本次发布会重点环节之一,“中国城市更新评价指数研究”启动仪式在与会嘉宾的共同见证下隆重举行。中指控股总裁兼中指研究院常务副院长黄瑜、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹、广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会秘书长庾来顺、卓越置业集团有限公司助理总裁胡伟平作为共同发起单位代表出席仪式并启动课题研究,此举标志着中国城市更新的实践在行业标杆企业的引领下迈上了新高度,中国城市更新发展研究迈入了指数评价的新时代。 四家单位共同发起城市更新评价指数研究 中国城市更新指数评价研究由中指研究院、中国人民大学国发院、广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会和卓越城市更新集团四家单位联合发起。中指研究院基于多年沉淀的各类指数系统编制经验,统筹负责“中国城市更新评价指数”指标体系构建及实证研究工作;中国人民大学国发院提供专业理论指导;广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会提供行业指导及指数样本单位协调;卓越城市更新集团作为唯一的企业发起单位和样本提供单位之一,为课题研究提供市场案例和参考样本。 新型城镇化背景下,城市更新已成为推动中国城市可持续发展的重要方式。在《国家新型城镇化规划(2014-2020)》、2015年中央城市工作会议中中央均提出要盘活城市存量资源,推进城市更新。同时,2019年底中央经济工作会强调加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。城市更新已成为我国新型城镇化发展的重要方向。 近年来,主要一二线城市更新项目快速增加,但针对城市层面、项目层面目前仍然缺乏全面量化更新结果的规范性指标。为了进一步用目标引领城市更新行业走向高质量发展,目前我国城市更新领域亟需建立一套系统化的综合评价体系,为政府审视政策成效提供依据,为企业衡量城市更新实践成效提供准绳,为城市居民了解自身的生活、就业环境改善度提供视角。 有鉴于此,中指研究院、中国人民大学国发院、广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会和卓越城市更新集团四家单位立足行业和城市发展,基于经济、社会、文化及环境等维度,与城市更新优秀企业通力合作,构建中国城市更新发展评价指数体系,以总结经验,树立标杆,建立标准,提高城市更新水平,引领行业高质量发展,同时也可以更好发现中国城市更新开展过程中各个方面存在的问题与差异,为解决问题、传播先进理念与经验提供有效工具。 卓越城市更新集团作为本次城市更新评价指数课题研究唯一的企业发起单位,将为课题研究注入新动力,并将为城市更新行业的发展做出理论与实践的双重贡献,这充分体现了卓越城市更新集团对行业发展的深层思考,以及一贯的行业情怀和社会责任。 卓越城市更新集团荣获“2020中国房地产城市更新领先品牌” 当天成果发布会上还隆重发布了《2020中国房地产品牌价值研究报告》,并同步揭晓“中国城市更新优秀企业”榜单,卓越城市更新集团凭借雄厚实力和在城市更新领域的突出表现,斩获“2020中国房地产城市更新领先品牌”殊荣。 在论坛环节,来自广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会、中国企业评价协会、卓越城市更新集团、绿城中国等多家单位的专家领导围绕“存量时代,品牌房企如何通过城市更新焕发市场新活力” 这一主题展开了精彩论述和深入探讨。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台怎么注册_绿地通过混改成功控股广西建工 基建产业能级有望上四千亿

下半年,全国“两新一重”建设加快推进、基建投资增速转正在即,正成为国内国际双循环的重要抓手,绿地发挥自身混改经验、产业协同等综合优势积极参与,成效显著。8月31日,广西建工集团混改签约暨揭牌仪式举行,绿地控股(600606.SH)成功以35.76亿元取得广西建工66%国资股权,对这家国内省级建工领军企业实现了战略性控股。广西建工成为广西第一家集团层面整体混改的自治区直属国有企业。为增强企业发展后劲,后续绿地与广西壮族自治区国资委将通过同比例增资,分别出资约29亿元、15亿元,使广西建工注册资本增加到约50亿元。绿地还将发挥自身混改经验及模式优势,持续深入推进广西建工混改。绿地控股董事长、总裁张玉良指出,广西建工是西部龙头企业之一,在多方的共同努力下,绿地推动今年全国最大的国资国企混改项目之一成功落地,有利于进一步深化混合所有制改革。控股广西建工,有利于促进绿地大基建产业快速发展,有利于绿地深入参与泛珠三角及粤港澳大湾区建设。“六稳六保”和国内大循环为建筑业发展创造新机遇,广西建工通过“绿地模式”混改,将迎来全新的发展阶段,不断激发活力和动力,对标国际一流企业持续做大做强。 广西建工实力较强、专业过硬,将成为绿地基建产业重要成员企业。广西建工系广西壮族自治区直属国有独资企业,广西最大的资产及营收双千亿级建筑施工企业,国内省级建工龙头企业之一,是国务院国有企业综合改革“双百行动”企业和全国第4批混改试点企业,营业收入、利润总额、新签合同额已连续近十年保持两位数增长。业务涵盖建筑施工与安装、房地产、建筑机械制造、基础设施投资等板块,形成一业为主、多元并进的格局。广西建工兼具房建、市政施工总承包两个特级资质,还具备建筑工程装修装饰、水利水电等多个总承包一级和专业承包一级资质,主体信用评级AAA。近年来,荣获50多项国家优质工程奖等诸多重要奖项,累计获得专利448项、国家级工法21项等。 绿地将发挥自身优势,全面推动广西建工新一轮跨越式发展。为加速广西建工新一轮发展,签约现场,绿地还与广西建工签署了300亿元施工任务合作协议,工商银行、中国农业银行、中国银行、建设银行、中国进出口银行、中信银行与广西建工签署增信300亿元战略合作协议。随着下一步增资扩股及三元股权结构逐步推进,广西建工将步入全新的发展阶段。广西建工最新披露的五年发展规划及三年行动计划提出,将以此次混改为全新出发点,发展成为大型工程建设综合服务龙头企业集团,三年后的2023年,营业收入达到2000亿元,利税总额达到100亿元,在全国省级建工集团排名“稳固前三、赶超第一”,力争三年内达到进入“世界500强”企业门槛。广西建工将以建筑业为基本,构建以“工程建设(房建+新基建)为核心主业、房地产为主业,装配式建筑、建筑机械等五大战略支撑板块”的产业布局,全力拓展市场,提升资源整合能力和企业发展实力。在体制机制方面,绿地将运用自身成功经验和综合优势,通过转变思想观念、治理机制、用人机制、薪酬激励机制等,以及实施科技创新战略、推动市场经营转型等,全面推动广西建工高质量发展。 通过混改成功控股广西建工,是“绿地混改模式”参与央企及地方国企混改,迄今标的规模最大的一次。有利于促进绿地大基建产业快速发展。大基建产业基本完成了“东西南北中”的全国化布局,产业能级将迈上“四千亿”台阶,为绿地整体快速成长提供强劲动能。有利于深入参与泛珠三角及粤港澳大湾区建设。绿地在泛珠三角及粤港澳大湾区将拥有更加雄厚的平台、资源和团队的优势,为参与该区域的建设夯实基础。有利于进一步深化混合所有制改革。多年来,贵州建工、江苏省建、西安建工、天津建工等绿地主导的混改企业,主要经济指标年均增长率都超过30%,甚至达到50%。参与广西建工混改,为绿地混改增添了新内涵和新案例,为进一步深化混改创造了条件。 张玉良指出,中央提出“逐步形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”,基建投资正成为双循环的重要抓手,战略意义日渐凸显。绿地积极响应中央号召,全面参与到双循环新发展格局中,基建产业已发展成为又一重要核心产业。 近年来,绿地房地产、基建、消费、金融、健康、科创等产业全面落地广西,先后在南宁、玉林、钦州、梧州等地投资开发了一系列城市功能及产城融合项目,投资超过400亿元。今年初,绿地与广西签署了全面战略合作协议,覆盖“六大领域”,并敲定未来5年总投资超过1000亿元。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站总代 2号站娱乐直属登录_7月百城均价:新建住宅环比上涨0.43% 二手住宅环比上涨0.02%

中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅较上月收窄0.10个百分点。从涨跌城市个数看,80个城市环比上涨,19个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.21%,涨幅较上月扩大0.05个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15304元/平方米,环比上涨0.02%,涨幅较上月收窄0.28个百分点。从涨跌城市个数看,49个城市环比上涨,50个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.05%,涨幅较上月收窄0.29个百分点。 政策方面,7月24日,韩正主持召开房地产工作座谈会,重申坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,不将房地产作为短期刺激经济的手段,强调坚持“三稳”目标,因城施策,全面落实城市政府主体责任。同时,强调实施好房地产金融审慎管理制度,防止资金违规流入房地产市场;要求发挥财税政策作用,有效调节住房需求。此外,会议指出要进一步加强市场监测、监管,做好住房保障工作,因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造。地方层面,杭州、东莞、深圳、南京、宁波等热点城市收紧房地产调控政策,从人才购房限售、加码限购限贷等方面,保障住房刚需,抑制投资投机需求。其中深圳从调整商品住房限购年限、完善差别化信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强市场监管等方面出台稳定房地产市场的“八条”新政。此外,海南、郑州等地开展房地产市场整治工作,促进市场健康发展。 从市场表现来看,新建住宅方面,重点城市整体推盘量依旧维持高位,多数城市去化表现一般,城市内项目分化明显,刚需盘去化较好。深圳、东莞调控政策加码,广州市场活跃度提高。二手住宅方面,7月百城二手住宅平均价格同环比均上涨,但涨幅均有所收窄。值得注意的是,乌鲁木齐、大连等地7月份疫情反复,短期内将对其二手房市场成交造成一定压力。 展望未来,中央将保持房地产调控政策的连续性、稳定性,坚持稳地价、稳房价、稳预期。各地方政府也将从各地实际出发,采取差异化调控措施,确保房地产市场平稳健康发展。预计未来,市场整体上涨空间有限,短期面临调整压力,而部分房价、地价上涨预期较强的城市或将针对性出台调控政策以稳定预期,保障房地产市场平稳运行。 表1:2020年7月百城新建住宅价格指数 表2:2020年7月十大城市新建住宅价格指数变化情况 表3:2020年7月百城二手住宅价格指数 表4:2020年7月十大城市二手住宅价格指数变化情况 注:历史数据请查看:http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx 本文来源:《2020年7月中指百城价格指数报告》 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会