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二号站平台注册_上海证监局:履行监管责任 为国际金融中心建设保驾护航

上海是中国资本市场改革的前沿阵地,更是中国资本市场对外开放的重要窗口。上海证监局贯彻落实证监会关于资本市场全面深化改革的决策部署,结合上海特点优势,做强做精监管主业,扎实履行辖区监管责任,创新工作手段和服务方式,为上海资本市场发展赋能。 上海证监局相关负责人接受中国证券报记者专访时表示,近年来上海证监局聚焦“四个突出”,积极推进各项资本市场改革任务措施落地落实,不断优化监管服务,推进辅导验收全过程监管,积极支持优质企业上市;全面落实“零容忍”的执法理念,进一步提升上海资本市场法治环境建设水平,推进资本市场全面深化改革及稳定健康发展,为上海国际金融中心建设保驾护航。 聚焦“四个突出” 推进资本市场改革措施落地落实 上海汇集了上交所、上期所、中金所等全国性重要要素市场,是资本市场各类核心机构重要集聚地。截至5月末,上海共有证券公司30家,期货公司34家,基金管理公司59家,证券基金期货分支机构1130家,私募基金管理人4599家。 上海是资本市场改革开放的前沿阵地,多项重大改革创新率先在沪落地,成为中国资本市场和中国经济改革发展的试验田。如国内公开发行第一只股票、成立第一家证券交易所、挂牌国内首个金融期货等。上海资本市场始终积极发挥引领作用,积极落实设立科创板并试点注册制。2020年,上海各类企业利用资本市场融资合计6075亿元,同比增长102%。其中,科创板支持作用显著,募资总额占辖区IPO融资总额近八成,红筹回归、同股不同权等多样化上市“首单”产生了良好的示范先行效应。 上海还是中国资本市场双向开放的重要窗口,诸多资本市场对外开放政策率先在上海落地。 上海证监局相关负责人表示,在资本市场发展创新过程中,上海证监局认真落实“建制度、不干预、零容忍”方针要求,坚持“四个敬畏、一个合力”理念,聚焦“四个突出”,积极推进各项资本市场改革任务措施落实落地。 一是突出派出机构职责定位,不折不扣贯彻落实证监会关于资本市场全面深化改革的决策部署,结合上海特点优势,做强做精监管主业,扎实履行辖区监管责任,为全面深化改革提供稳定的资本市场秩序。 二是突出转变监管理念,加快形成与改革要求相匹配的监管理念,落实新证券法有关取消行政许可的要求,及时对外更新发布行政许可及相关备案工作指引,督促证券机构建立备案审查机制,不断加强事中事后监管。 三是突出科技与监管深度融合,强化科技对监管的有效支撑。例如,借助外部财务分析软件或系统,实现对上市公司年报重大、异常事项的智能抓取和整体呈现,自主研发交易终端信息关联分析软件等小工具,与有关方面共同开发私募基金风险监测等5个风险监测系统。 四是突出发挥改革合力,积极与上海市地方金融局、市国资委、区级政府、上海金融法院等开展协作,宣讲证监会重要政策部署,争取各方支持,同时注重发挥行业自律组织、新闻媒体的作用,共同营造上海资本市场良好生态。特别是在提高上市公司质量、私募风险防控等领域取得了积极成效。 支持优质企业上市 推动公司质量再上台阶 上海证监局相关负责人表示,上海辖区上市公司近年来在公司数量、市值、市场地位等方面稳步上升,新旧动能不断碰撞迭代,在上海经济高质量发展中“压舱石”“领头雁”作用凸显。截至5月末,上海辖区有境内上市公司361家,全国占比8.2%;总市值7.5万亿元,全国占比9%,均位于全国各省(市、区)前列。 上海证监局不断优化监管服务,推进辅导验收全过程监管,积极支持优质企业上市。包括加强协作,共同挖掘优质上市资源。依托“浦江之光”行动,加强与市金融局等部门和上交所协作,共同建设科创企业库。加强对集成电路、生物医药、人工智能上海市三大先导产业重点企业的走访调研与宣传引导,送政策、服务上门,支持更多符合条件的企业通过科创板上市加快发展。 上海证监局利用科技赋能,优化辅导备案流程。坚持“数据多走路,企业少走路”,运用公开发行辅导监管系统,线上受理重点企业辅导备案和验收材料,便捷企业申报。优化服务,突出全过程监管服务。按照“分工到人、一司一策、持续跟踪”的思路,企业备案初期即建立专人对接机制,准确把握辅导工作进展,全面及时了解辅导企业申报计划,预先平衡好监管资源。 截至2021年6月8日,上海共有在证监局备案的企业244家,全国排名第三,集成电路、生物医药、人工智能等重点产业公司占比近三成。其中,科创板111家,创业板91家,主板42家。在备案企业中,已申报的54家。其中,科创板27家,创业板20家,主板7家。 近年来,上海证监局锚定“四大着力点”,推动上海上市公司质量再上台阶。上海证监局相关负责人指出,上海证监局着力建机制汇合力,配合支持上海市政府出台《关于推动提高上海上市公司质量的若干措施》;着力强服务促发展,落实上海“浦江之光”行动;着力抓治理强基础,推进提高公司治理水平;着力抓监管强约束,将提高上市公司质量融入日常监管工作,持续加强信息披露、资金占用、违规担保等方面的监管力度,取得了明显成效。 提升市场法治水平 做深做细投资者保护工作 近年来,上海证监局全面落实“零容忍”执法理念,进一步提升上海资本市场法治环境建设水平,为资本市场健康稳定发展提供强有力支持,为上海国际金融中心建设保驾护航。 首先,紧盯重点领域、关键岗位,从严从重从快打击证券违法行为。上海证监局相关负责人表示,从2020年到2021年5月底,上海证监局集中执法资源,共立案29件,特别是不断加大信息披露、内幕交易、财务造假等恶性违法违规行为的打击力度,查办的公司机构案件数量同比增长约25%。案件查办效率进一步提升,立案案件平均办案周期缩短10%,开展审理工作“百日奋战”行动,审理效率提高1/3。紧盯“关键少数”提高打击首恶精准度,贯彻“追实控人责任”理念。 其次,强化协作配合,凝聚“零容忍”合力。建立长效机制,2020年以来,先后与上海市公安局、市检察院、上海金融法院签署合作文件,就信息共享、执法联动、防范风险和人才交流等方面合作达成共识。主动上门加强沟通协调,由局主要领导带队走访公安司法机关。深化人员与专业研究交流,向上海市高院派出干部挂职交流,向上海检察机关选派干部担任“技术调查官”。 第三,宣传成效“亮点”,发挥警示功能。上海证监局主动发声,加强宣传与舆论引导,与上海市人民检察院联合召开新闻发布会,发布辖区上市公司信息披露违法犯罪典型案例。并首次单独召开监管执法案例新闻发布会,通报4类典型违法违规案例。 第四,聚力夯实“基点”,营造守法用法氛围,健全监管执法体制机制,探索优化金融法治环境基础性制度建设,提升上海资本市场法治环境。 上海证监局坚持站稳人民立场,多措并举做深做细投资者保护工作,探索创新投资者保护工作的新思路和新形式,从五个方面进一步加强和落实投资者保护工作,切实增强广大投资者的获得感与安全感。一是向工作体制机制要潜力,发挥“1+1>2”的效果。牵头联合成立上海投保联盟,推动将其写入上海市政府文件,壮大投保工作“朋友圈”,以联盟平台为重要载体,进一步推进投保工作展示、投教产品共享、投教讲师汇聚、投教基地交流、重大活动联办、金融纠纷化解。 二是向形式内容创新要活力,提升投资者教育效果。上海证监局构建“两张网”“四朵云”线上宣传渠道,开辟投教专区,借助“云直播、云参观、云宣传、云课程”,不断提升投教宣传的辐射面和渗透度。 三是向多元纠纷化解要合力,全力将矛盾纠纷化解于监管一线。上海证监局加强多元纠纷化解机制的运用,持续优化信访窗口与热线服务,按照合法、自愿原则,引导和鼓励投资者通过行业调解、专业调解等方式解决证券纠纷,推动访调对接工作室挂牌、加强诉调对接以及“上海证券期货金融国际仲裁中心”建设,传递公平公正与法治的温度。 四是向科技与协作要助力,从严打击非法证券期货活动。突出执法重点与执法协同,在建设“智慧打非”系统基础上,开发建设科技化研判模型,持续加强对场外配资、“黑嘴荐股”等重点领域的风险监测和打击整治,从严从快从重查处了一批典型案件。 五是向基础性制度建设要耐力,不断提升市场法治“软实力”。联合市检察院、上海金融法院、中证中小投资者服务中心实现证券代表人诉讼制度落地,探索证券民事公益诉讼等多元化纠纷化解机制,大大提高投资者对投保制度的知悉和接受程度。

2号站台注册_2021上半年中国房地产市场总结:300城住宅用地供需规模下降

2021年上半年,全国房地产市场整体延续了去年底的运行态势,商品房销售规模大幅增加,重点城市市场热度不减,中央和地方密集出台调控政策以稳定市场预期,中央调控逻辑进一步向供给端侧重,房地产金融监管持续强化,地方加快建立房地联动机制、针对二手房市场调控的力度亦在不断加强,部分城市调控效果已现。中指研究院最新发布的《2021上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》专题中对2021上半年中国房地产市场进行总结: 价格水平:上半年百城新房价格累计上涨1.70%,涨幅较去年同期扩大 百城新建住宅市场整体较为平稳,价格累计涨幅较去年同期有所扩大,但涨幅仍处近年同期较低水平。根据中房指数系统百城价格指数,2021年6月,百城新建住宅均价16063元/平方米,同比上涨3.89%,涨幅较上月收窄0.19个百分点;环比上涨0.36%,涨幅连续48个月在0.6%以内,整体维持在低位区间。累计来看,2021上半年百城新建住宅价格累计涨幅较去年同期扩大0.43个百分点至1.70%。 百城二手住宅价格方面,根据中房指数系统百城价格指数,2021年上半年百城二手住宅价格累计上涨2.56%,涨幅较去年同期扩大0.84个百分点。6月,百城二手住宅均价为15888元/平方米,同比上涨3.84%,涨幅较上月扩大0.2个百分点;环比上涨0.49%,涨幅较上月收窄0.01个百分点,二手住宅市场热度较高,房价整体呈平稳趋升态势。 成交规模:重点城市商品住宅成交面积达近五年最高水平,长三角地区贡献度高 2021年1-5月,全国商品房销售面积为6.6亿平方米,为历史同期最高水平,同比增长36.3%;商品房销售额为7.1万亿元,亦为历史同期最高水平,同比增长52.4%。 上半年重点城市商品住宅成交保持一定活跃度,整体规模达近五年同期最高水平,居历史同期次高位。据中指数据初步统计,2021年上半年,50个代表城市商品住宅月均成交面积约3580万平方米,达近五年最高,在历史同期中仅低于2016年上半年,在去年同期低基数影响下,同比增长40.8%,与2019年同期相比,增幅在两成以上。 二手住宅方面,2020年1-5月,重点城市二手房住宅成交活跃。据统计,2021年1-5月,30个代表城市二手住宅月均成交面积约1768万平方米,同比增长74%,与2019年同期相比,增幅近四成。今年受“就地过年”政策影响,重点城市楼市淡季效应明显弱化,需求延续春节前热度,短期市场情绪较高,热点城市二手房置业需求积极释放,1-5月30城二手住宅整体成交规模居历史同期相对高位。 需求结构:多数城市套总价均值和中位数继续上涨,90-120平米占比普遍提升,90平米以下占比有所回落 基于套总价、结合成交量,我们将30个城市不同层次的楼盘分为三类:中低价位、中高价位、高价位,具体划分方式为:首先根据套总价对所有新房楼盘进行降序排列,成交量占前10%的属于高价位楼盘,10%~40%属于中高价位楼盘,后60%属于中低价位楼盘。 供求关系:上半年重点城市上市面积创历史同期新高,带动需求积极释放 全国房屋新开工及房屋施工面积同比均有所增长。2021年1-5月,全国房屋新开工面积为7.4亿平方米,同比增长6.9%,4、5月单月新开工面积同比均小幅下降。全国房屋施工面积为84.0亿平方米,同比增长10.1%。房屋竣工2.8亿平方米,同比增长为16.4%。 土地供求:300城住宅用地供需规模下降,楼面价创历史新高 2021年上半年,受重点城市宅地供应“两集中”政策影响,全国300城住宅用地供供求规模均有所下降。根据中指·地主,上半年全国300城住宅用地推出5.0亿平方米,同比下降9.5%;成交4.2亿平方米,同比下降10.6%;成交出让金2.6万亿元,同比增长13.4%。 开发投资:前5月房地产开发投资额高位增长,建筑工程投资为主要拉动项 全国房地产开发投资额增长较快。2021年1-5月,全国房地产开发投资额为5.4万亿元,为历史同期最高位,同比增长18.3%。其中房地产建筑工程投资3.2万亿元,同比增长22.7%,占房地产开发投资额的比重为58.0%;土地购置费达1.7万亿元,同比增长14.4%,占房地产开发投资额的比重为32.2%。 房企到位资金亦为历史同期最高,定金及预收款同比增幅最大。2021年1-5月,房地产开发企业到位资金为8.1万亿元,创历史同期新高,同比增长29.9%。整体来看,2021年1-5月,全国房地产开发投资额增长速度较快,房企到位资金同比继续保持快速增长,为房地产开发投资提供了较大资金支持。

梓文二号站_中指·每日要闻:华融57.69亿摘得武汉汉江商住地 富力23.55亿摘得武汉江夏大桥产业园2宗地块

今日看点: ·海伦堡完成1.5亿美元高级无抵押债券债 ·富力23.55亿摘得武汉江夏大桥产业园2宗地块 ·华融57.69亿摘得武汉汉江商住地 ·保利底价20.94亿元竞得佛山禅城商住地 ·金融街物业联合武夷物业新设物业公司 前者持股40%  【企业】 海伦堡:6月24日,海伦堡中国控股有限公司公布,成功完成1.5亿美元高级无抵押债券增发,增发收益率为10.8%。公司主体评级为穆迪B2,惠誉B+,展望均为“稳定”,本次增发评级为B3。 【土地】 【1】富力:6月25日,富力23.55亿摘得武汉江夏大桥产业园2宗地块。地块一总价19.35亿元,楼面地价每6369.32元/平方米,溢价率1.84%。该地块位于江夏区大桥产业园红旗村,土地面积10.77万平方米,容积率2.1,建面约30.38万平方米。地块二总价4.2亿元,楼面地价每平方米2221.19元,溢价率0%。该地块位于江夏区大桥产业园渔牧村,土地面积54025.17平方米,建面约18.9万方。 【2】华融:6月25日,华融以57.69亿摘得武汉汉江商住地,该地块位于江汉区解放大道与青年路交汇处(汉口饭店片),成交楼面价为每平方米16968元,出让面积为42818.89平方米。 【3】保利:6月25日,保利以起拍价29.94亿元斩获佛山市禅城城北一宗占地约5.4万平方米的商住地。地块位于禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧,出让面积54383.04平方米,容积率3.5,绿地率不低于30%,建筑密度不高于30%,建筑控高55米,建筑面积190340.64平方米,兼容商业商务类建面不超38068.12平方米。 【4】碧桂园:6月24日,碧桂园以24.57亿得上海嘉定区南翔地块。该地块位于嘉定区南翔镇,出让面积65618.2平方米,容积率1.2,起始价22.44亿元,成交价24.57亿元,溢价率约9.47%,成交楼板价约31199万元/平方米。 【5】金地:6月24日,金地46亿斩获上海嘉定区马陆、南门2地块。马陆地块位于嘉定区嘉定新城马陆社区,出让面积43659平方米,容积率2.5,起始价22.92亿元,成交价25.09亿元,溢价率约9.47%,成交楼板价约22989元/平方米。南门地块位于嘉定区嘉定工业区南门社区,出让面积56147.1平方米,容积率1.8,起始价19.2亿元,成交价20.97亿元,溢价率约9.21%,成交楼板价约20749万元/平方米。 【物业】 【1】金融街物业:25日,金融街物业股份有限公司(金融街物业)联合武夷(福建)物业管理有限公司(武夷物业)共设北京武夷融御物业服务有限公司(武夷融御物业)。该公司经营范围包括物业管理、机动车公共停车场经营管理、建设工程项目管理、市政设施管理等。该公司由武夷物业持股60%,金融街物业持股40%。 【2】龙光智慧服务:6月23日,龙光智慧服务携手阿里云计算有限公司(下称“阿里云”)在深圳举行全面合作签约暨“创新工坊”揭牌仪式。根据协议内容,双方将共同探索物联网、大数据、5G、云计算与人工智能等产品在物业服务场景的应用,共同致力打造“服务+科技”的合作标杆。此次合作,将结合龙光智慧服务在数字城市、智慧空间、物业管理、专业市场等方面的资源优势,与阿里云在云计算及IoT人工智能的顶级平台优势,在智慧城市、未来社区、智慧社区、物业服务、智能家居等智慧空间领域开展联合研发与探索实践工作,实现共赢发展,推动龙光智慧服务数字化服务转型。 本文由房天下产业网(https://fdc.fang.com)综合整理发布,转载请注明出处。(本日要闻由王琦、周睿哲供稿;连高扬审校)

2号站娱乐注册_成都首批集中供地揽金355亿, 人居、电建、德商收获最大,新面孔纷纷高调拿地

今日,成都首批次集中土拍收官,拍卖近郊7宗涉宅用地,约899亩,共成交74.2亿元。 第九场是温江区专场,依次拍卖温江柳林43亩,温江光华82亩、93亩。宗地均采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。 第十场依次拍卖龙泉驿东安湖186亩,双流九江99亩,郫都菁蓉湖130亩,郫都团结267亩。拍卖宗地均采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。 程度首批集中土拍5天40宗地揽金355亿元,平均溢价率6.9%。人居、电建、德商均获地4宗,交投、高投、万科、融信、龙光、源昌均获2宗。 四川远达集团以59%自持租赁住房比例竞得新川之心北侧76亩地块,这是该房企首次在四川亮相,如此之高的自持比例引发业内一片哗然。 在这场耗时耗力的土拍长考中,还有好几家从未在成都楼市崭露过头角的新面孔,如国锐、成都永利融等,这几家在群雄争逐高纷纷高调拿地。新、天府新区的激战中脱颖而出,以高调拿地的方式“出道”。   第九场成交信息 ▌宗地一:温江柳林43亩 该地块性质为纯住宅用地,地块编号为WJ2020-19(251),总用地面积31155㎡,规划建筑面积86737㎡,容积率≤3.0,起始价76329万元,推出楼面价8800元/㎡,保证金19000万元,清水限定房价16000元/㎡。宗地要求清水房销售,成品住宅比例为0%。 该宗地由佳兆业经过20多轮竞拍,最终以楼面地价9680元/㎡,自持比例11%,溢价10%竞得。据悉,该宗地报名房企约12家,分别是佳兆业、正荣、万科、美的、金茂、龙光、人居、华润、新希望、新城、保利、大唐。 根据中指地主显示,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善。 ■ 配套方面,地块3km范围内聚集了成都市温江区政通小学校、成都师范学院附属实验学校、三甲医院成都市第五人民医院、购物中心商会大厦商业中心等生活配套。■ 交通方面,邻近地铁4号线,多条公交线路环绕,且距离万盛地铁站仅0.7km。未来,万盛TOD项目建成后会对宗地带来较大利好。■ 新房方面,宗地3km范围内有12个新房项目,新房均价在9395元/㎡-20356元/㎡,如合谊万璟台(13153元/㎡)、金科博翠湾(17577元/㎡)。■ 二手房方面,宗地3km范围内有100多个二手房项目,近期二手房参考均价在8605元/㎡-12691元/㎡。值得注意的是,地块规模较小,可能对产品排布和项目施工带来难度。■ 土地市场方面,近些年宗地周边3km范围内尚无涉宅地块成交。 ▌宗地二:温江光华新城82亩 该地块性质为住宅兼容商业服务业设施用地,地块编号为WJ2021-05(0701/0901),总用地面积74271㎡,规划建筑面积136618㎡,容积率地块①、②≤2.5,地块③结合方案合理性确定。起始价113393万元,推出楼面价8300元/㎡,保证金29000万元,清水限定房价15550元/㎡。 该宗地由人居经过近20轮竞拍,最终以楼面地价9130元/㎡,自持比例8%,溢价10%竞得。据悉,该宗地报名企业约15家,分别是金辉、越秀、万科、金茂、龙光、人居、海伦堡、华润、新希望、香港置地、卓越、碧桂园、爱情地产、会展、保利。 根据出让文件,宗地要求全部建成成品住宅,装修价格在2000-3000元/㎡之间。竞得者须代建幼儿园(8亩)、道路、公园绿地等及配建垃圾用房、充电设施等。宗地还指定在住宅用地西侧、西南侧规划设置商业,并对层数、层高、建筑风格有一定要求。 ▌宗地三:温江光华新城93亩 该地块性质为纯住宅用地,地块编号为WJ2021-08(0701),总用地面积108197㎡,规划建筑面积61725㎡,容积率≤2.5,起始价126537万元,推出楼面价8200元/㎡,保证金32000万元,清水限定房价15550元/㎡。 该宗地由人居经过20多轮竞拍,最终以楼面地价9020元/㎡,自持比例7%,溢价10%竞得。据悉,该宗地约12家房企参拍,分别是金辉、正荣、越秀、万科、金茂、敏捷、南山、人居、华润、新希望、卓越、保利。 根据出让文件,该宗地要求100%成品住宅比例,且装修价格保持在2000 -3000元/㎡之间。宗地要求代建道路、公园绿地,共约70亩,也同样要求配建垃圾用房、居民健身设施、充电设施等。 宗地二、宗地三同为温江光华新城板块,宗地间距离不足500m。根据中指地主显示,周边生活氛围浓厚,教育、商业配套完善。 ■ 配套方面,地块3km范围内聚集了一级小学成都七中实验学校小学部、二级中学成都七中实验学校、正宗村医疗公共卫生服务、世纪华联购物中心等生活配套。 ■ 交通方面,邻近地铁4号线,多条公交线路环绕,且距离凤凰大街地铁站仅1.4km。 ■ 新房方面,宗地3km范围内有6个新房项目,新房均价在14567元/㎡- 20356元/㎡,如隆基泰和·紫樾锦西府(16869元/㎡)、德商光华天骄城 (16957元/㎡)。 ■ 二手房方面,宗地3km范围内有50多个二手房项目,近期二手房参考均价在12691元/㎡-17788元/㎡。 ■ 土地市场方面,宗地周边宅地成交相对活跃,除前两日兴城人居以9240元/㎡+ 11%自持住房比例成功竞得100亩住兼商用地外,距离地500km已有兴城人居入驻,在去年11月以楼面价8600元/㎡,无偿移交统筹住房面积11%竞得122亩纯住宅用地。整体来看,宗地3km范围内近1年平均成交楼面价在 5789元/㎡-9350元/㎡。 第十场成交信息 ▌宗地一:龙泉驿东安湖186亩(带产业) 该地块性质为住宅兼容商业服务业设施用地,地块编号为LQ23(211/252):2020-23,总用地面积123747㎡,规划建筑面积309368㎡,容积率R≤2.5,起始价170152万元,推出楼面价5500元/㎡,保证金52000万元,清水限定房价16000元/㎡,成品住宅比例不低于100%。该宗地须代建景观绿化及地块内通行道路。 该宗地由龙湖经过十多轮竞拍,最终以楼面地价6050元/㎡,自持比例7%,溢价10%竞得。据悉,该宗地约有4家房企参拍,分别是龙光、万科、金地商置、中骏。 该地块带产业要求,要求竞得者须在本宗地项目总投资不低于15亿,且项目运营后第一年,在本项目内入驻的企业累计纳税总额不低于3000万,项目运营后5年内,在本项目内入驻企业累计纳税总额不低于1.5亿。宗地要求先商业开发,后住宅建设时序。宗地对物业自持有要求,须自持商业建面的50%。 根据中指地主显示,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善。 ■ 配套方面,地块3km范围内聚集了一级小学成都经济技术开发区实验小学、成都经开区实验中学、三级医院(非三甲)成都市龙泉驿区第一人民医院、购物中心吾悦广场等生活配套。近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。 ■ 二手房方面,宗地3km范围内有近200个二手房项目,近期二手房参考均价在8605元/㎡-17788元/㎡。 ■ 土地市场方面,宗地3km范围内近1年平均成交楼面价在 3178元/㎡-5789元/㎡。 距离宗地不到1km的东安湖168亩于去年8月由华侨城和保利联合打造,当时成交楼面价为4470元/㎡。 ▌宗地二:双流九江99亩(带产业) 该地块性质为住宅兼容商业服务业设施用地,地块编号为SLG-(05/07)-2021-005,总用地面积66123㎡,规划建筑面积132247㎡,容积率R≤2.0,起始价81993万元,推出楼面价6200元/㎡,保证金25000万元,清水限定房价16050元/㎡,成品住宅比例不低于50%。 该宗地由空港新城以楼面地价6200元/㎡底价竞得。 该地块有产业准入要求,须宗地内建设不小于5万㎡的甲级商务写字楼、不小于2.9万㎡的时尚商业街区。项目总投资不低于30亿,其中固定资产投资不低于20亿。项目竣工验收后第1-5年内,本项目及入驻企业累计纳税总额不低于2亿。项目同样依照先商业开发,后住宅建设时序。…

秉承初心 深耕笃行——执行董事兼执行总裁杨光带领弘阳服务迈上新台阶

2021年5月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院联合主办,中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会”隆重召开。弘阳服务(股票代码:01971.HK)自2020年7月7日正式在香港联合交易所主板挂牌上市以来,始终坚持“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的布局战略,综合实力不断增强,荣获“2021中国物业服务上市企业成长潜力TOP10”。 此次,中指院也对弘阳服务执行董事兼执行总裁杨光进行了专访。杨光,于2020年3月16日获委任为弘阳服务集团有限公司执行董事及于2019年12月获委任为弘阳服务集团有限公司执行总裁,并于2020年12月荣获“2020中国十大物业年度CEO”。杨光从事物业管理服务约21年,积累了大量的行业经验。2021年以来,弘阳服务集团硕果累累,先后斩获多项大奖,更是以连续四年荣登中国物业服务百强榜单的傲人成绩成为行业内的优秀企业。这一系列的成绩离不开弘阳服务执行董事兼执行总裁杨光带领下的每个弘阳服务人的努力付出。以下为专访内容。 Q:3月24日,弘阳服务召开2020年业绩发布会,向社会公众交出了一份亮眼的成绩单,您觉得哪些方面帮助我们取了如此优异的成绩? A:2020年对于弘阳服务是具有里程碑意义的一年,是弘阳服务成功上市年。短短一年时间里,作为综合社区服务供应商我们在追求扩张的同时追求质量,做到了规模虽不大,但胜在“精”和“美”,成长迅速。截至2020年底,弘阳服务全年实现营收7.7亿元,同比增长52.7%;净利润0.9亿元,同比增长63.5%。此外,公司毛利率上涨2.6%达到27.9%。营收、净利润增速在同规模的物企中处于领先水平。我们始终坚持借助于“住宅+商业”双轮驱动模式的战略优势,以及“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的布局战略,不断扩张,实现在管面积的大幅增长。众所周知,目前物业企业扩张主要依赖关联公司的合约面积增长以及收并购。所以我们先后与滁州宇润物业、武汉汇得行精英物业、高力控股达成股权合作,提升了在安徽、湖北的市场份额,填补在汽车博览城物业管理细分领域的空白,所以在成长性方面得到资本市场的关注。这几项收并购,不仅符合我们深耕长三角地区的战略,也对我们以江苏省大本营为中心对外辐射能力得到了进一步的确认和验证。与为了规模扩张而进行收并购的企业不同,我们的收并购并不是一收了事。凭借自身专业的收并购团队,在对标的项目成功收购后能够有效改善其经营,实现多元化整合,在投后整合管理上展现了较高的竞争优势。目前我们还计划在2022年底前收购或投资4—6家物业管理公司,探索长三角、西南、华南、华中等地区的优质投资项目。 除了依托于弘阳地产的持续不断补充大量土储外,我们还积极面向第三方进行全业态市场拓展,除了服务已有业态,还在探索服务于各类产业园及公建业态,进而协助产业落位,服务重点企业。2020年我们相继与南京市泰山街道幼儿园、国际学校浦口校区和晓庄校区开展合作,填补了公司在教育等细分业态上的空白;与南京市江北新区泰山街道、栖霞区西岗街道签订战略合作协议,开展更加广泛的城市民生领域的服务。这些都表明公司在努力不断拓展业务进入多元化发展的新篇章。 Q:2020年初突如其来的新冠疫情给各行各业都带来了严重的冲击与挑战。疫情期间如何配合国家做好小区的疫情防控、方便业主生活同时保障服务人员自身安全都是对物业行业的新挑战。请杨总分享一下疫情期间弘阳服务做了哪些既做好防控同时又使业主满意的工作,帮助行业共同进步? A:这场新冠疫情给社会各界带来的思考和启示是多种多样的。对于物业服务行业而言,如何为业主筑起一道家的安全屏障是最值得深思的。在抗击疫情期间,弘阳服务始终把守护社区及业主的健康安全放在第一位。疫情发生后,我们迅速对全体员工进行科学培训,启动动态体温监控,要求上岗期间佩戴口罩,勤洗手,勤消毒。同时上线四大防疫标准化措施包括:封闭式管理、系统性消杀服务、组织防疫宣传、防疫物资保障。对各项目出入人员进行体温检测,快递外卖等均由物业人员亲自为业主配送到家,实现”最后一公里”的安全;严控外来人员,记录并跟踪出入人员信息,实时掌握社区动态;对在管所有项目重点区域进行高频次消毒,卫生死角进行重点清洁及消杀;设置废弃口罩专用垃圾桶,并统一消毒处理;各项目线上线下联合进行疫情防控宣传等宣传。居家隔离可以有效地防疫疫情,但是也给业主们的日常生活带来了诸多不变,弘管家在此时就成了弘阳家人的贴心依靠。为隔离人员、空巢老人提供上门买菜、快递代取、物资急救等暖心服务,24小时客服热线,实时相应的弘管家服务,一个电话、一个微信,换取的是雪中送炭的温暖,也是特殊时期的坚实保障。 Q:自2003年成立以来,弘阳服务已走过十八载岁月。18年时间对于一个人而言,恰逢“成人礼”,对一个企业而言也正值当打之年。相信未来弘阳服务还将取得更优异的成绩。请问杨总对于弘阳服务未来的发展目标与方向谈谈您的想法,您准备从哪些方面带领弘阳服务取得更大的进步。 A:弘阳服务是一家起家于南京本土的物业服务企业,“双轮双翼”战略是我们的独特竞争力。商业与地产的协同效应,相互赋能、相互促进,打造差异化竞争能力,物业和资本为双主业提升助力,从而打造更加完整的产业生态闭环。未来,弘阳服务将持续推动“双轮双翼”的发展战略、秉承双轮驱动的模式,在住宅与非住宅的物业管理领域将持续保持自己独特和强有力的管控模式,实行多业态协同促进的管理业态布局,成为一家综合性物业管理者。在业务板块上,将商业、物业三大业务板块各自优势资源的真正打通,实现客户导流和大数据精准用户画像,做的更加透彻、下沉更深。同时,在社区增值服务上,我们将持续整合线下及线上资源,搭建线上客户平台,并利用领先的物联网平台,构建智慧社区,以客户服务为导向,为客户提供更便捷的体验。在这个信息爆炸的时代,我们每天都要接受各种各样的新观念、新思想。做物业服务行业的人必须坚守服务业主的初心,把基础行活做好,同时不断扩充服务品类,想业主之所想,给业主提供更贴心的服务。 坚定承诺、持续兑现、建立信赖,才能实现物业服务企业的永续发展,企业才能拥有未来。未来,弘阳服务将不断提升核心竞争力,持续改善服务品质,提升服务水平,继续拓展品牌影响力,成为一家受人尊敬的美好生活运营服务商。

二号站招商顶尖二号站招商q_温州银行上海分行:违规向项目资本金不足的房地产项目发放贷款 罚款250万元

5月13日,中国银保监会上海银保监局发布行政处罚信息公开表称,温州银行股份有限公司上海分行因2018年11月违规向项目资本金不足的房地产项目发放贷款、2018年12月和2019年2月部分流动资金贷款变相用于支付拍地保证金、2018年12月以存款作为发放贷款的前提条件、2018年9月至2019年4月某贷款未按规定进行支付管理、2019年3月部分商业承兑汇票贴现业务,未严格执行贸易背景真实性审查,责令整改,并处罚款共计250万元。

中国金茂前4月累计销售额868.3亿 完成年度目标34.73%

5月6日,中国金茂(00817.HK)发布2021年4月未经审核销售数据。公告显示,今年4月份,中国金茂及其附属公司取得签约销售金额240.3亿元,签约销售建筑面积约168.61万平方米。 2021年前4个月,中国金茂累计取得签约销售金额868.3亿元,其中包括长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城、宁波生命科学城、嘉善上海之窗智能科学城等项目的成交销售金额;对应的累计签约销售建筑面积约541.54万平方米。中国金茂规划中的2021年销售目标为2500亿元,以此数据计算,其已经完成年度目标34.73%。 中国金茂2020年年报显示,中国金茂去年实现营收600.54亿元,同比增长38.51%;实现归母净利润38.81亿元,同比降低40.12%。