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2号站平台注册地址_聚焦防疫第二战场——防疫堡垒 物业觉醒

4月8日,武汉重启,国内的疫情防控迎来关键一刻。 回顾过去的76天,中国两大抗疫阵地,一是医院里的救死扶伤阵地,另外一个便是社区中的防控阵地。 “坚持不懈做好疫情防控工作关键靠社区。要充分发挥社区在疫情防控中的重要作用,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,防控力量要向社区下沉,加强社区防控措施的落实,使所有社区成为疫情防控的坚强堡垒。”这是习近平总书记提出的殷切希望。 作为疫情防控的坚强堡垒,社区,这个城市治理中最基层的单元格也迎来了自己网格化管理的一次实战。 作为担负起防疫堡垒重任的物业公司同样责无旁贷:封闭社区、消杀管理、送米送菜、问诊抓药、居家监管……想到的没想到的,在这个冬天里,都有他们的身影。 疫情之外,市场格局正在重构,消费偏好正在重塑。社群化的崛起、宅经济的爆发、最后100米服务的破题……都是疫情带给物业企业新的机遇。 轻舟已过万重山,这是我们热切期盼的一天。危机,首先是痛苦和损失,但危机也是创新和改革的窗口,往者不可谏,来者犹可追。 3月27日,北京市十五届人大常委会第二十次会议表决通过《北京市物业管理条例》(以下简称《条例》),今年5月1日施行。《条例》明确了突发事件期间,物业服务人依法落实应急预案以及各项应急措施。 物业企业迎来了真正属于自己的地方条例。 有这样一组数据:2019年共有15家物业公司管理面积突破1亿平方米。 在房地产送走黄金十年、由卖房子转向“卖服务”后,曾被看做是买卖附属品的物业板块站到了房地产公司的C位上。 “这是资本和行业企业意识觉醒的时代,物管行业的广度、深度都没有边界,短期内看不到天花板。” 一如一家头部房企的判断:疫情的“黑天鹅”造就了物管的大时代,意味着它开启了一片全新的蓝海,打开了广阔的发展空间。“这既是物管的大时代,也是大物管的时代。”

二号站总代 2号站娱乐直属登录_趁势向南,龙湖再墅样板

 北京,是一座大磁场。寻梦与朝圣的人们,都心甘情愿堵在这座城市里北京是一个非常多元复杂的城市,这座城市每天都迎接着前来寻梦与朝圣的人们,川流不息。 一座城市,因为自身的强大辐射力,无时无刻都在吸引着务工、求学、求职、创业,带着梦想的人们前来驻守。正是这样一个既浓郁本土文化又充满国际语汇的城市,却有着大城市病所带来的时间成本与心理成本的消耗。如何疏解人口、如何治理好城市、如何让我们的环境更好、如何低碳绿色……这是人们一直在思考的问题,向北发展的空间已经满载,放眼望去,唯有向南发展一个方向。 就整个北京城市改建计划来看,南城城市空间处于半开发状态,且产业并不多,仅亦庄一个高端制造业也面临转型升级,具有极大开发和升级的空间。北京城市规划纲要中也指出,规划的核心的问题是首都功能定位,这涉及到了平原区的发展,京津冀一体化协同,以及具体的城六区如何解决城市病的问题。 从京津冀协同的方向上看,作为津冀接驳的枢纽位置,南城将迎来将近1.5亿人的规模的发展,作为北京史无前例的大规模的城市群落发展,南城是重要的机遇。同时正南方第二机场,南中轴线交通的打通,及新机场建设带来的交通、文化、养老、生态等方面的完善配套,随之而来的是北京超负荷人流的南向疏导。 未来地铁8号线将贯穿北京城中轴线的南北两端,奥林匹克公园也将从北边复制到南边,在区域内打造新的南奥森以及首都第二机场。 随着北京不断外扩发展,城市化进程不断加快,土地供应越来越少,五环沿线作为第一居所的别墅用地更是少之又少,天琅所在的瀛海板块是唯一一块近城区的绿色低密区域。 首开龙湖天琅是龙湖首开继东坝精装平墅之后,在南城打造的第一个别墅项目。项目位于北京南五环瀛海,地处北京第二景观绿化带之上,南海子公园西侧,公园环抱,自然资源丰沛,作为北京最大的湿地公园,南海子公园全部建成后总面积将超过11平方公里,开园的一期仅占到整个公园面积的五分之一,二期建成后总占地586.74公顷。项目周边多元化立体交通网络发达,“三横/六纵/双轨道”快速连接城市核心板块。同时满足了城市生活与自然资源享受的双重条件。 天琅周边配有6条高速、快速路,被地铁8号线及S6号线贯穿连接,而基础设施的建设是促进区域升值的重要保证。地铁的开通和高速的建成都会加快区域价值的提升。 天琅项目在空间营造上,考虑到每个家庭成员,如双拼户型在二层专为老人打造的专属空间,超尺度空间,接驳独立露台,在这里,释放老年生活应有的乐趣,打造全维度生活意境,还给南城更多情感共鸣。 双首层设计,地下空间地上化,整个地下一层延伸在室外。此次,天琅产品力更加超越,整个地下挑空做到了6.9米,产品设计于巅峰之上再超越。 首开龙湖天琅,南五环,南海子公园畔,城市楼王双拼,270°采光,双首层,南城顶级别墅业态,邀您共品鉴。咨询热线:010-18910251231

管有冬:新城吾悦广场将探索发行资产证券化产品

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)3月31日,新城控股举行2019年度业绩发布会,公司董事长兼总裁王晓松、董事兼联席总裁曲德君、董事兼联席总裁梁志诚、高级副总裁兼财务负责人管有冬、董事会秘书陈鹏出席。 就外界关注的融资相关问题,管有冬于发布会上表示,过去几个月内,新城先后发行了美元债、公司债、银行间的超短融资,各项融资渠道已经恢复,可以满足公司的发展以及开发的需求。未来,新城还将继续关注优化负债、降低利率、延长期限等方面的内容。 此外,管有冬还透露,吾悦广场的融资从2019年到现在正在陆续地开展。“部分的物业贷在落地,还报了一些CMBS等资产证券化的产品,后续会陆续地发行。”

2号站平台注册地址_女神节:优居美家物业暖心致礼

芬芳三月,万物复苏 一年一度的女神节已到来 却因疫情的影响 今年与以往不同 特殊时期的节日 优居美家物业不忘与你同享生活中的小确幸 没有鲜花,怎能叫女神节 每个关于爱的节日 都要有浓浓仪式感 鲜花、护手霜、巧克力、牛奶、热水壶…… 早早就准备到位 3月8日这一早 客服小姐姐便开始�意辽狭� 新鲜的花朵还带着水珠 希望给女神们带去一整天的好心情 别担心~ 贴心的客服小姐姐 将所有礼品包装酒精消毒后 再送去业主手中 “祝您女神节快乐,貌美如花,开心如意” 一大清早,带着真诚的祝福 优居美家物业将礼物送到女性业主手中 上门慰问独居老人 已成为常态服务工作 在属于女神们的节日里 对独居老人们的关爱万万少不了 上门送礼、打扫房间…… 看到管家们的到来 老人们很开心,拉着管家们的手 眼神里充满了感动和幸福 收到祝福和鲜花的女神们 脸上都露出了美丽的笑容 在感到惊喜的同时 对物业暖心服务表示最诚挚的感谢和由衷的赞叹 人世间最平实的温暖 来源于生活中的小确幸 优居美家物业以爱之名 奢宠心中永远的女神 服务不停,创新不止  一刻倾心,一心伴您…

二号站主管_2月末我国外储规模 为3.1万亿美元

根据国家外汇管理局最新公布的外汇储备规模数据,截至2020年2月末,我国外汇储备规模为31067亿美元,较年初下降12亿美元,降幅为0.04%。业内人士表示,外汇储备规模月度间的波动属于正常现象,我国外汇市场有基础、有条件保持平稳运行,外储规模有望继续保持总体稳定。 国家外汇管理局新闻发言人、总经济师王春英表示,2月,我国外汇市场运行总体平稳。国际金融市场方面,受新冠肺炎疫情全球蔓延、主要国家经济形势及货币政策预期等因素影响,美元指数、主要国家债券价格有所上涨。汇率折算和资产价格变化等估值因素,是当月外汇储备规模变动的主要原因。 中国民生银行首席研究员温彬也表示,从主要汇率变动上看,2月美元指数走强,升值幅度达到0.8%,欧元走弱、日元走强。考虑汇率折算因素,我国外汇储备中以非美元货币计价部分折算成美元计价后,形成估值损失。从资产价格上看,美国十年期国债收益率从1月末的1.51%降至1.13%;以美元标价的已对冲全球债券指数上涨1.2%;股票指数明显下跌,标普500指数下跌8.4%,欧元区斯托克50指数下跌8.6%,日经225指数下跌8.9%。综合考虑汇率折算和资产价格变化效应,估值变动导致本月外汇储备规模减少。他同时表示,真实贸易对2月外汇储备规模形成一定拖累。受疫情影响,国内开工复工延迟,产业链、供应链的通畅性受到影响,外贸企业面临复工难、运输难、履约难、国际物流不畅、贸易壁垒等问题,外贸出现波动在所难免。 “综合来看,我国外汇市场运行总体平稳,估值因素是2月外汇储备规模变动的主要因素。但我国经济长期向好的基本面没有改变,外汇储备规模始终稳定在3万亿美元以上,月度间的波动属于正常现象。”温彬说。 王春英表示,未来,全球经济面临的不稳定不确定因素增多,国际金融市场波动性可能加大。虽然疫情对我国经济运行造成一定冲击,但综合来看,我国经济长期向好的基本面没有改变,疫情影响是短期的、总体上是可控的。随着各项政策措施落地见效,积极因素不断积聚,将为我国经济平稳健康发展提供有力支持。我国外汇市场有基础、有条件保持平稳运行,外汇储备规模有望继续保持总体稳定。 温彬也说,随着逆周期调控加大力度,稳外贸、稳外资等各项政策措施落地见效,有助于保持外汇市场平稳运行,促进跨境资金流动保持平衡,外汇储备规模有望保持总体稳定,能够抵御各种风险冲击。 精彩推荐:2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家论坛

2号站平台奖金多少_北京疫期住房租赁:租期满无法搬家给予宽限期

3月5日,北京房地产中介行业协会发布疫情防控期间防范和化解住房租赁行业纠纷指引。 以下为全文: 为防范和化解新冠肺炎疫情防控期间住房租赁行业矛盾纠纷,维护群众合法权益,稳定市场秩序,根据有关法律法规和政策规定,北京房地产中介行业协会制定本指引。 一、住房租赁履约纠纷 (一)风险提示 疫情期间,各地多采取不同程度的社区、交通管控,以及相关人员隔离或居家观察等措施,以致部分承租人无法正常居住租赁房屋、租期届满物业交割和搬家不便、租赁中介企业经营困难等问题,可能引发履约纠纷。主要表现: 1、租赁中介企业未经出租人同意延付或拒付租金。 2、续租环节租赁中介企业单方面上涨租金。 3、退租环节暂时无法办理物业交割手续或搬家腾房。 4、保洁、维修等服务纠纷。 5、因履约纠纷,租赁当事人采取驱离租户、聚集闹事等不当方式非理性维权的风险。 (二)相关法律和政策规定 《中华人民共和国民法总则》第一百八十条规定:“因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任,法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。” 《中华人民共和国合同法》第一百一十七条第一款规定:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的,不能免除责任。”第一百一十八条规定:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。” 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十六条规定:“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件实际情况确定是否变更或解除。” 根据以上法律规定,新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件,为了保护群众健康采取的相应疫情防控措施,在法律上可构成不可抗力或情势变更。但在具体住房租赁合同关系中,应结合合同目的、受疫情影响程度、因果关系等因素,综合判断适用不可抗力还是情势变更,并按照公平原则确定各方责任。此外,如果是在租赁当事人延迟履行后发生不可抗力的(如疫情前应付租金未支付的),不能因此主张免责。 (三)防范化解建议 1、出租人、承租人、租赁中介企业因受疫情影响,确实不能继续履行合同的,要及时通知对方,以减轻可能造成的损失,并在合理期限内提供相关证明材料。 2、租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信用原则,与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付、延长空置期等问题,尽最大努力争取出租人理解,避免单方面拒付租金。 3、租赁当事人应提前就续租租金调整等问题进行沟通,避免因个别短期续租业务调高租金,引发误读和炒作。 4、租期届满,租赁当事人尽量采用无接触方式进行物业交割、资金结算;承租人暂时无法搬家腾房的,租赁中介企业或出租人应给予合理宽限期限。 5、租赁中介企业应合理调度房屋管家、维修、保洁等一线服务人员,就是否需要上门服务、上门服务时间等问题与承租人充分沟通,做好入户作业防护措施。 6、租赁中介企业应认真梳理完善客户答复口径,加强客服人员培训,注意态度语气,避免简单粗暴。 7、租赁当事人应通过合法途径理性维护自身权益,优先通过协商解决纠纷;协商不成再通过诉讼等途径维权,并注意收集和保存相关证据,不赶人、不聚众,不使用暴力维权。 二、劳动关系纠纷 (一)风险提示 受疫情及防控措施影响,部分租赁中介企业无法正常复工经营、短期现金流吃紧、员工返京后需要进行隔离或居家观察,可能引发劳动关系纠纷。主要表现为: 1、员工无法正常到岗上班。 2、租赁中介企业不能按时支付员工薪酬。 3、租赁中介企业在疫情期间单方解除劳动关系。 (二)相关法律和政策规定 《中华人民共和国传染病防治法》第四十一条第二款规定:“在隔离期间,实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供生活保障;被隔离人员有工作单位的,所在单位不得停止支付其隔离期间的工作报酬。” 《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条规定:“用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者报酬的……” 《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》(人社厅明电[2020]5号)第一条规定:“对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工,企业应当支付职工在此期间的工作报酬,并不得依据劳动合同法第四十条、四十一条与职工解除劳动合同。”第二条规定:“企业因受疫情影响导致生产经营困难的,可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位,尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业,可按规定享受稳岗补贴。企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的,若职工提供了正常劳动,企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的,企业应当发放生活费,生活费标准按各省、自治区、直辖市规定的办法执行。” 据此,对于新型冠状病毒感染的患者、疑似病人、密切接触者,在其隔离治疗期间或医学观察期间,以及因政府部门实施隔离措施或者采取其他紧急措施不能提供正常劳动的职工,租赁中介企业不得单方面与员工解除劳动关系,且不得停止支付员工在此期间的工作劳动报酬。但员工存在重大过错或者双方协商一致的,可以解除劳动关系。 (三)防范化解建议 1、租赁中介企业应根据岗位特点,灵活采取居家办公、互联网办公等形式有序推进复工。 2、租赁中介企业应当安排专人加强员工心理疏导和生活帮扶。 3、对因疫情未及时复工的员工,租赁中介企业应按劳动合同约定的标准支付员工工资;超过一个工资支付周期的可以按有关规定支付工资或发放生活费。 4、受疫情影响经营困难的租赁中介企业,可通过与员工协商采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式,稳定工作岗位,尽量不裁员或少裁员。…

梓文二号站_上周重点监测房企共拿地29宗 总出让金约394.45亿元

上周(2月24日-3月1日)重点监测房企共拿地29宗,总出让金约394.45亿元,拿地金额较前一周有所上扬;品牌房企共融资26笔,融资额为506.04亿元。 一、土地储备 1.大名城7.10亿元竞得上海临港奉贤园区一宗宅地 2月24日,上海大名城企业股份有限公司发布公告称,公司全资子公司名城地产(福建)有限公司(以下简称“名城福建”)经公开竞投,以7.1亿元获得上海市规划和自然资源局公开挂牌转让的位于临港奉贤园区一地块。 该地块为临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块。四至范围:东至正旭路西侧绿化带,南至石槐路,西至雪柳路,北至江山路南侧绿化带。土地用途为普通商品房,总用地面积51782.3平方米,容积率为普通商品房1.6,普通商品房70年,最终竞得价为人民币7.1亿元。 2.温州瑞安市成交3宗涉宅地,中梁联合体得一地 2月24日,浙江温州出让瑞安市3宗涉宅用地。 中交&中梁&平阳中润股权投资合伙企业联合体以总价9.46亿元竞得塘下片地块公开出让部分地块,楼面价7509.65    元/平方米。 塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分地块,地块编号为2020XG005号,土地用途为商住用地,位于瑞安市塘下镇与汀田街道交界处,康欣花园南侧,地块东至塘下大道,西、南至康欣路,北至现状康欣花园。地块总用地面积43897.48平方米,规划建筑面积125985.77平方米,起始价9.09亿元。 3.当代置业联合体1.69亿元竞得石家庄一宗宅地 2月24日,河北石家庄藁城区成功出让一宗宅地,编号为[2019]103号地,竞得人为当代置业、德翔地产联合体,成交价为1.69亿元,成交楼面价为3680.78元/平方米。 公告显示,上述地块为城镇住宅用地,总用地面积为2.70万平方米,建筑密度≤35%,绿化率≥30%,起始价为1.54亿元。根据出让要求,该宗地最高限价为21615万元,将按照出价最高且低于最高限价且不低于底价者得的原则确定竞得人。 4.惠州成交7宗地,龙光4.37亿落一子 2月24日,惠州8宗涉宅地披露挂拍结果,其中仲恺区4宗、惠阳区4宗,最终成交7宗地,1宗地流拍,龙光、世纪睿锋、深圳市晟兴隆商贸有限公司等均有落子。 龙光拿下陈江街道74号小区一地块,总价约4.37亿元,成交楼面价约3494元/平方米。资料显示,该地块位于总用地面积44695平方米,最大容积率为2.8,规划建筑面积125146平方米。地块起始价4.17亿元,推出楼面价3334元/平方米。 5.龙光8.8亿+500平租赁房竞得佛山南海商住地,占地面积2.31万平 2月24日,龙光以8.83亿元+租赁住房建筑面积500平方米竞得佛山南海一宗商住地。 资料显示,该地块位于桂城街道环岛西路以西、西江涌以北地段,地块编号TD2020(NH)WG0002,总用地面积2.31万平方米,1<容积率≤2.5,起始价6.93亿元。 6.华润、北科建、中交联合体76亿摘北京海淀涉宅地 2月25日,北京市拍卖出让“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块,该地块的起拍价为60.34亿元,最终,该地块由华润+北科建+中交联合体以76亿元拿下。 该地块位于北京北五环外永丰产业园附近,属于大厂码农聚集地,地块的总用地面积为6.73万平方米,规划建筑面积为16.28万平方米,地块用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A51医院用地、A61机构养老设施用地。 7.绿地13.59亿连夺苏州2宗涉宅用地 2月25日,江苏苏州公开出让2宗涉宅用地,涉及常熟市、张家港市各一宗。 最终,绿地集团通过旗下苏州绿地太湖置业有限公司以总价13.59亿元夺得上述2宗地块。其中,常熟市泰山北路以东、规划静海路以南地块成交10.01亿元竞得,成交楼面价10723元/平方米,地块编号为2020A-002,土地用途为住宅用地,总用地面积49106平方米。 张家港市锦丰镇华昌路西侧地块成交价为底价3.59亿元,成交楼面价3917元/平方米。地块编号为2012-B45-A-1,土地用途为商住用地,总用地面积50866平方米,规划建筑面积91558.8平方米,起始价3.59亿元,推出楼面价3917元/平方米。 8.天津成交两宗宅地,中交绿城联合体斩获一宗 2月26日,天津土地市场重启竞拍。两宗住宅用地顺利出让。 位于河西内江路的津西怒(挂)2019-149号地块由中交绿城摘得,成交价11.6亿元。津西怒(挂)2019-149号地块总用地面积约为2.52万平方米,起始价11.6亿元,成交楼面价20911元/平方米。 9.252轮竞价,华润12.27亿元竞得徐州云龙区东店子B地块 2月26日,江苏徐州云龙区东店子B地块入市交易,最终经过252轮竞价,华润以12.27亿元竞得东店子B地块,成交楼面价11258元/平方米。 上述地块编号为2019-68号,总用地面积8.39万平方米,容积率1.1-1.3,规划建筑面积10.90万平方米,为住宅用地,地块起始价9亿元,推出楼面价8259元/平方米。 10.南宁出让8宗地,龙光33.4亿竞得7宗商住地块 2月26日,广西南宁集中出让8宗地块,编号为450105450001GB00405至407、409至412号、450109100208GB00474地块,土地用途为商住、商务金融、零售商业用地。 南宁市恒亮房地产开发有限公司以总价33.4亿元包揽其中的7宗地块,总用地面积22.46万平方米,5宗住宅用地成交楼面价均为4950元/平方米,需配建公租房面积合计3.69万平方米。 南宁市恒亮房地产开发有限公司于2017年8月21日成立,注册资本1000万元,由南宁市龙光房地产开发有限公司全资持有。 龙光地产竞得的7宗地块编号为450105450001GB00405至407、409至412号,互为相邻地块,均位于经开区白沙大道南侧、星光大道西面。 11.绿城12.1亿竞得浙江义乌一宗商住地 2月26日,浙江金华公开出让义乌市1宗商住地,经过42轮竞价,最终杭州浙轩企业管理有限公司(绿城)以总价12.1亿元竞得义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块,成交楼面价17393元/平方米。 义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块,位于稠城街道,东至江滨北路,南至兴中村,北至城北路,总用地面积22437.15    平方米,容积率2.9-3.1,规划建筑面积69555.17    平方米,起价10亿元。 12.龙湖6.94亿元底价竞得珠海北围宅地…