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二号站主管_农用地征收补偿有依据 北京综合地价标准出炉

为进一步做好北京市征地补偿安置工作,切实维护被征地农民的合法权益,北京市组织14个区(除东城区、西城区)开展了区片综合地价标准制定工作,1月12日起,《北京市区片综合地价标准》面向社会公开征求意见,该标准正式发布后将作为今后征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准依据。 据介绍,区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成。土地补偿费是对农民集体土地所有权的补偿,安置补助费是被征地农民重新安排生产生活的补助。此外,区片综合地价并不是农民被征地后得到的全部补偿,而只是征地补偿的一部分。征地补偿费用构成中,除区片综合地价以外,还包括农村村民住宅补偿费、其他地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用等。 区片综合地价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低,并体现长远生计和未来发展的需要。在同一区片内,征地补偿标准相同,且不因征收目的及土地用途不同而有差异。征收农用地以外的其他土地,包括集体建设用地、未利用地的补偿标准,参照农用地区片综合地价标准执行。 区片综合地价测算成果形成后,按照自下而上、逐级平衡的方法,进行区级平衡和市级平衡。区片综合地价不低于当地现行征地补偿标准,行政区域内各区域的区片综合地价应相互衔接,做到征地补偿总体水平合理。 自然资源部咨询研究中心咨询委员、原国土资源部政策法规司司长王守智表示,北京市拟公布实施的区片综合地价标准,是落实《土地管理法》关于征地补偿制度规定的具体体现。该标准的制定,以不低于内涵可比的原有征地补偿水平为原则。标准的实施,有利于维护好被征地农民合法权益,保障被征地群众原有生活水平不降低、长远生计有保障。 《土地管理法》明确征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。其中,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准则是通过制定公布区片综合地价来确定。区片综合地价与社会熟知的地价以及基准地价是不同的概念。 公开征求意见期间,市民可登录北京市人民政府网站“政民互动”板块下的“政策性文件意见征集”专栏、北京市规划和自然资源委员会“政民互动——民意征集”栏目,提出意见。(记者 陶凤 常蕾) 来源:北京商报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

法治中国建设规划发布 清理违法违规涉企收费

近日,中共中央印发了《法治中国建设规划(2020-2025年)》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。 该规划指出,建设法治中国,应当实现法律规范科学完备统一,执法司法公正高效权威,权力运行受到有效制约监督,人民合法权益得到充分尊重保障,法治信仰普遍确立,法治国家、法治政府、法治社会全面建成。 规划明确到2025年,党领导全面依法治国体制机制更加健全,以宪法为核心的中国特色社会主义法律体系更加完备,职责明确、依法行政的政府治理体系日益健全,相互配合、相互制约的司法权运行机制更加科学有效,法治社会建设取得重大进展,党内法规体系更加完善,中国特色社会主义法治体系初步形成。 到2035年,法治国家、法治政府、法治社会基本建成,中国特色社会主义法治体系基本形成,人民平等参与、平等发展权利得到充分保障,国家治理体系和治理能力现代化基本实现。 加强疫情防控相关立法和配套制度建设 《每日经济新闻》记者注意到,此次发布的规划,针对重点领域、新兴领域、涉外领域立法。提出一系列要求。 例如,规划明确,加强疫情防控相关立法和配套制度建设,完善有关处罚程序,强化公共安全保障,构建系统完备、科学规范、运行有效的突发公共卫生事件应对法律体系。 记者注意到,2天前召开的国务院常务会议,就部署了积极推进《中华人民共和国传染病防治法》修订工作,推动健全传染病防控体系。 该次会议明确,要按照立法计划,积极推进《中华人民共和国传染病防治法》修订,同时衔接推动相关法律法规制修订工作。 传染病防治要突出健全工作机制,严格落实早发现、早报告、早隔离、早治疗,改进监测、预警、报告和公开发布制度,完善传染病种类确定和紧急管控措施等规定,健全疫情救治体系,加强传染病医疗救治服务网络建设,并加大对违法行为追责力度。 此外,规划还指出,加强信息技术领域立法,及时跟进研究数字经济、互联网金融、人工智能、大数据、云计算等相关法律制度,抓紧补齐短板。 对于上述领域立法进展,记者注意到,2019年12月,中国人民银行曾明确回应,下一步,将在前期监管实践和理论研究的基础上,积极推动互联网金融有关立法工作,不断完善互联网金融监管制度,优化互联网金融发展的法治环境,引导行业规范健康发展。 此外,最新消息显示,已有一些地方在上述领域立法方面先行先试:2020年12月24日,《浙江省数字经济促进条例》经浙江省十三届人大常委会第二十六次会议表决通过,将于2021年3月1日起施行,这是全国第一部促进数字经济发展的地方性法规。 全面清理违法违规的涉企收费 此次发布的规划,还明确提出了多项针对营造法治化营商环境的具体措施。 规划明确,依法全面履行政府职能,着力厘清政府和市场、政府和社会的关系,更加注重用法律和制度遏制不当干预经济活动的行为。深入推进简政放权,持续整治变相设置行政许可事项的违法违规行为。 规划还明确,持续营造法治化营商环境,实施统一的市场准入负面清单制度,清理破除隐性准入壁垒,普遍落实“非禁即入”。 规划特别强调,全面清理、废止对非公有制经济的各种形式不合理规定,坚决纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为。全面清理违法违规的涉企收费、检查、摊派事项和评比达标表彰活动。 《每日经济新闻》记者注意到,2020年7月,国务院办公厅印发《关于进一步规范行业协会商会收费的通知》。该通知要求,严禁行业协会商会强制入会和强制收费。除法律法规另有规定外,行业协会商会不得强制或变相强制市场主体入会并收取会费。 该通知还明确,2020年底前,各行业协会商会对收费情况开展全面自查,对于违法违规收费,要立即全面清理取消并限期退还违法违规所得。 来源:每日经济新闻 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站平台注册_超3.2万亿美元 去年末外储规模创四年半新高

2020年我国外汇储备规模保持相对稳定,最新外汇储备规模稳中有升,并创下2016年5月以来新高。1月7日,国家外汇管理局公布的外汇储备规模数据显示,截至2020年12月末,我国外汇储备规模为32165亿美元,较11月末上升380亿美元,升幅为1.2%。 外汇局副局长、新闻发言人王春英分析2020年12月外汇储备规模变动的原因时表示,去年12月,我国外汇市场运行总体稳定,市场交易理性有序。国际金融市场上,受新冠肺炎疫苗进展、主要国家货币及财政政策等影响,美元指数下跌,非美元货币及主要国家资产价格均有上涨。外汇储备以美元为计价货币,非美元货币折算成美元后金额增加,加上资产价格上涨等因素共同作用,当月外汇储备规模上升。 具体来看,估值变动是导致去年12月我国外汇储备规模上升的主要原因。民生银行首席研究员温彬援引数据分析,从主要汇率变动上看,12月美元指数下跌2.1%收于89.9;非美元货币相对美元整体上涨,欧元上涨2.4%、英镑上涨2.6%、日元上涨1%。从资产价格变动上看,主要国家资产价格整体上涨,以美元标价的已对冲全球债券指数上涨0.3%;标普500指数上涨3.7%,欧元区斯托克50指数上涨1.7%,日经225指数上涨3.8%。因此,综合考虑汇率折算和资产价格变动效应,去年12月外汇储备形成估值增加。 此外,温彬认为,真实贸易和跨境资本流动也对去年12月外汇储备规模增长形成贡献。一方面,海外主要经济体整体呈现经济复苏态势,12月美国供应管理协会制造业PMI指数升至60.7%,创下2018年9月以来的新高;欧元区制造业PMI指数达到55.2%,环比上升1.4个百分点;日本制造业PMI指数达到50%,继20个月以来重新升至荣枯线。海外经济景气的回升,有助于带动外需增加,对我国出口形成利好。另一方面,我国资本市场整体向好,跨境资金呈流入态势。2020年12月,北向资金净流入572.4亿元。 回顾2020年,我国外汇储备规模保持了相对稳定。从月度变动情况上看,2020年我国外汇储备规模有4个月环比回落,有8个月环比上升。过往数据显示,截至2019年12月末,我国外汇储备规模为31079亿美元;截至2020年12月末,我国外汇储备规模为32165亿美元。全年外汇储备规模增加1086亿美元,反映出我国外汇储备具有较为坚实的稳定基础。 展望未来,王春英表示,世界经济形势复杂严峻,疫情冲击导致的衍生风险不容忽视,国际金融市场仍存在较多不确定因素。但我国外汇市场有条件继续保持平稳、均衡运行,外汇储备规模也将总体稳定。 温彬分析,一方面,我国经济复苏形势持续向好,2020年经济能够实现正增长,在全球范围内保持领先,为外汇储备规模保持稳定奠定了坚实基础。另一方面,我国宏观调控、外汇管理等政策审时度势,2020年以来通过淡出使用“逆周期调节因子”,调整远期售汇业务的外汇风险准备金率、跨境融资宏观审慎参数、境内企业境外放款宏观审慎调节系数等引导市场预期。预计未来宏观调控政策将继续起到积极作用,促进人民币汇率在均衡合理水平双向波动,维护跨境资本流动基本平衡与外汇市场平稳运行,为外汇储备规模的稳定提供保障。 来源:上海证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

众启新章,高地创新服务产业集团焕新升级

所有用心,终将不负等待。2020年12月30日,高地城市服务产业集团(以下简称高地)创新服务产业集团焕新升级暨御西郊“金钥匙国际联盟”授牌仪式在御西郊盛大启幕。 2020,高地迈出战略跃迁、结构优化、服务升级的坚定步伐,在深化布局住宅、商用、公建三大业务赛道的基础上,拓展多元创新业务,以高地上海公司为立足点,成立“高地创新服务产业集团”,致力于为客户带去更多维的增值服务与产品,营造智慧健康的新生活。 本次御西郊“金钥匙国际联盟”授牌仪式可以说是高地创新服务产业集团2020焕新升级的最强音,上海市物业管理行业协会副会长兼秘书长潘国强、金钥匙国际联盟运营官张涛、高地CEO田佐平、高地执行总裁兼创新服务产业集团董事长陈煜宇等众多嘉宾出席仪式,并共同见证焕新升级。 作为高地多元化发展的重要一环,高地创新服务产业集团带着“智健康,慧生活”的全新品牌主张,深度诠释了对城市、对社区、对业主、对品质的用心,聚焦社区智健康服务和社区慧生活服务两大主营业务,将高地对智慧健康和品质生活的理解与追求娓娓道来: 以高端住宅项目为试点,创新打造WOW社区健康体系与标准,并逐步向全国复制。高地创新服务产业集团搭建健康的社区服务生态,为家庭健康赋能。 透过前沿科技,深度挖掘客户需求,持续引入复星优选好产品和高质量本地生活服务商,与全年龄段客户建立全社区生活场景的强链接。 高地尊享大使 Golte Ambassador(以下简称GA)是高地创新服务产业集团对管家的全新定义。围绕不断变化和增长的客户需求,GA将成为高地面向客户最快速有效的触点。依托智能科技中台及服务中台的支持,GA将深度聆听客户需求并链接高地生态合作伙伴为客户提供定制化生活服务。 岁末新启,万象更新。此次高地创新服务产业集团品牌焕新升级,是高地对服务的坚守与初心。而御西郊项目作为高地创新服务产业集团搭建健康社区服务的第一站,以优质的服务理念和高品质的客户服务成功加入金钥匙国际联盟,这也为高地不断提升服务品质、让客户时刻享受极致尊贵服务、体验全新的社区生活提供了强有力的保障。 对于未来,高地创新服务产业集团将紧紧围绕客户需求,深耕住宅、拓展商用及公建领域,整合复星内外部优质资源,不断为客户的生活品质和幸福感提升做出努力。同时,通过差异化服务、高端服务凸显竞争优势,让有形化服务形成无形化品牌价值,助力客户的资产升值。 借用金钥匙的精神理念 虽然我们不是无所不能 但我们一定竭尽所能 以高服务力来匹配高产品力 为客户打造幸福社区而不断努力 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台奖金多少_专访中指院常务副院长黄瑜:核心城市群内的城市竞争力将继续提升

2020年末,房地产市场已经从疫情影响中恢复。国家统计局数据表明,1~11月,全国房地产开发投资129492亿元,同比增长6.8%;商品房销售面积150834万平方米,同比增长1.3%,增速比1~10月提高1.3个百分点。 然而各个区域的市场表现差距显著,例如11月深圳新建商品房价格同比上涨4.9%,二手房价格同比上涨14.6%;而同月太原、济南、郑州等地的新房二手房同比则有不同程度下降。 面对如此市场情形,2021年购房者应如何判断城市竞争力?应着重了解哪些指标?哪些区域城市的竞争力将显著提升?近日,《每日经济新闻》记者专访了中指研究院常务副院长黄瑜。 人口基础是决定因素 对于城市竞争力的衡量,不同机构认识不同,据黄瑜介绍,中指院是通过量、价两大维度来研判城市价值及发展潜力的。 黄瑜表示:“市场容量涵盖8个方面,主要参考城市的人口基础、经济实力、产业及创新、财富水平、环境及配套、交通便捷性、规划和房地产市场规模。市场增值潜能涵盖4个方面,主要参考城市的房地产供求关系、需求满足度、房价支撑和市场热度。” 黄瑜认为,人口基础是决定房地产开发投资吸引力中市场容量的关键因素。人口的聚集是城市竞争力的最直接体现,城市价值与潜力越大,越能吸引大量人口流入,城市竞争力越强,因此,是否能够吸引更多的人口流入是评价城市竞争力的关键要素。 同时,能否提供更多就业岗位,收入能否提升,城市环境是否宜居,交通是否便捷等均是影响人口迁移的重要因素,因此城市的经济、产业、收入、资源、交通等因素都将通过影响人口流向,影响城市的综合竞争力。 “近几年各大城市纷纷出台的人才政策,降低或取消城市落户门槛、实施人才住房补贴等,都体现了人口对城市发展的重要性。”黄瑜说。 长三角城市竞争力有所提升 2020年,长三角、珠三角和京津冀城市群的部分城市(苏州、宁波、南京、石家庄、廊坊等城市)以及中西部部分二线城市市场竞争力有所提升。 黄瑜表示:“如苏州、南京受益于长三角城市群规划,规划潜力提升,苏州市场热度(房价及土地溢价率)有所提升。” 近年来,苏州人口持续净流入。2019年末全市常住人口1075万人,较2015年增长13.4万人,年均增长3.1‰;其中城镇人口827.7万人,城镇化率达77%,较2015年提升2.2个百分点。 据苏州市统计局总结,苏州在今年疫情的背景下,适度降低土拍门槛、放宽申领预售条件,部分区域新出地不统一要求封顶销售、现房销售,已成交地块封顶及现房销售节点可适当提前。这些举措都促进了苏州房地产市场的热度。 “宁波人口基础(2019年新增常住人口34.0万人,全国排名第四,比2018年多增加14万人)提升明显,市场规模增长,市场热度有所提升。”黄瑜说。 11月,根据国家统计局数据,宁波二手房价格同比上涨7.9%,位居全国前列,同时新建商品房价格也上涨4.9%。 此外,黄瑜还表示,京津冀城市群内部城市受政策严控影响,2017~2018年城市竞争力明显下降,但经历几年深度调整后逐渐恢复,且随着京津冀协同发展规划的深入落地实施,交通网络和相关配套不断完善,城市群内部部分城市竞争力不断提升,如石家庄、廊坊、唐山。 核心城市群内的城市竞争力将继续提升 “中心城市、城市群房地产市场整体发展态势较好,核心城市群内的城市和中西部中心城市竞争力将继续提升。”黄瑜认为。 “十四五”规划建议明确提出,要加快形成“双循环”新发展格局,强化国家战略科技力量、推进区域协调发展、推进以人为核心的新型城镇化,预计未来,人口增长较快、消费潜力大、产业活力强(特别是科创实力强)、交通网络完善的城市,发展空间也将更大,城市竞争力也将更大。 从人口规模上看,2016~2019年,深圳、广州、杭州等城市常住人口年均增量超过30万人,重庆、长沙、成都等中西部城市年均增量亦在20万人以上,人口增量规模突出。 从产业发展角度,黄瑜认为:“北京、上海、深圳、杭州等核心城市,以及成都、武汉、长沙等城市新经济500强企业分布较多,科创板企业也较多,产业发展优势明显,新经济的迅速发展将强化城市未来产业及就业优势,对吸引人口流入形成有力支撑。” 来源:每日经济新闻 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台注册地址_力高集团NOWA2.0产品正式发布:新东方健康人居

12月22日晚,首届健康建筑论坛暨力高新东方健康建筑(NOWA, New Oriental Wellness Architecture)2.0产品发布会在深圳圆满落幕。首届健康建筑论坛由中国房地产业协会、深圳大学和力高集团联合举办,论坛汇聚经济界、地产行业及健康建筑领域的知名专家学者,以“新东方 健康人居”为主题,共同研讨后疫情时代行业发展的机遇与挑战、健康建筑领域的使命及价值。 同时,作为主办单位,力高集团在活动现场首次发布新东方健康建筑(NOWA)2.0产品,分享力高作为业内先行者的健康人居实践经验,携手社会各界,打造健康建筑产业链的创新生态圈,共同推动健康建筑产业良性发展,营造更美好的健康居住环境。 发布会现场 大咖助阵论道,聚焦健康建筑发展新趋势 论坛开始之际,力高集团执行董事、总裁黄若青先生在开幕致辞中表示:“我们举办健康建筑论坛,就是希望在行业搭建一个开放合作交流的平台。同时,也希望为行业贡献力高的经验,促进行业的技术进步和健康发展。” 力高集团执行董事、力高集团总裁黄若青先生 随后,中国房地产业协会副秘书长杨卫江先生为本次论坛祝辞。“力高集团在健康建筑方面有自己的理念和体系,还有自主知识产权专利,在健康建筑领域做出了有益的探索。”杨秘书长同时表示,在畅通国内国际双循环的新发展格局下,房地产业要全面提升产品品质,携手共同努力,提升创新能力,为消费者提供更多更好的绿色健康的优质产品。 中国房地产业协会副秘书长杨卫江先生 近来,人们对健康人居、健康生活需求越来越大,越来越多的专家、学者开始关注健康建筑,带着对国民健康产业升级的使命和社会责任感,他们积极参与到首届健康建筑论坛中来,共同构建学术前瞻、行业引领的健康人居交流平台。 论坛上,经济学家马光远先生、中国城市经济专家委员会副主任宋丁教授、山东建筑大学资源与环境创新研究院院长、日本工程院院士陈飞勇教授、深圳大学建筑与城市规划学院博士生导师袁磊教授、深圳大学建设工程生态技术研究所所长刘建教授五位重量级嘉宾进行精彩演讲。从行业发展、国外先进经验、健康建筑技术、健康防疫设计体系等方面阐述了健康建筑相关的创新理论与前沿视角。 经济学家马光远先生 各位专家在论坛上的精彩分享也充分说明,在新冠疫情下,健康人居理念越来越深入人心。回归人本主义,拥抱健康建筑,以人居价值至上为核心理念的健康建筑将引领中国房地产未来。 从建筑回归人居本质,2.0产品四大维度迭代升级 早在疫情之前,力高集团便根据自身产品发展的定位和市场需求,经过系统思考后,先人一步开始发力健康建筑。经过多年的探索和近几十个项目的实践,力高对新东方健康建筑从“体系”、“模式”、“技术”都有了更深入而全面的理解,赢得了行业“先行者”的优势。 2019年,力高《新东方健康建筑白皮书》1.0版面世,拉开了力高在健康建筑领域不断探索的序幕。2020年,力高集团回归本心,回归健康人居关系的底层逻辑,重新审视“人与建筑”、“建筑与健康”、“健康与服务”的关系,将NOWA1.0产品全新升级至2.0版本。 发布会现场,力高多元化产业投资集团助理总裁黄燕雯女士、力高首席科学家卜增文先生、力高首席产品官李弋飞先生、力高健康首席运营官万敏女士解码新东方健康建筑(NOWA)2.0产品的核心内容。NOWA2.0产品基于对业主需求及未来趋势的研判,再次明确了“以人为本”的产品理念,并提出“一个防疫标准”、“两个管家”、“三维健康人居”、“四个健康生活场景”四大关键词。 力高NOWA2.0发布 值得一提的是,当天力高集团还隆重发布了承载着对健康建筑新思考与新实践的《新东方健康建筑白皮书》2.0版——新东方健康人居。从2015年前瞻部署,到2019年发布1.0产品,再到今天的2.0产品,力高在健康建筑的道路上坚定发力。 硬核产品融合软性服务,打造新东方健康人居 长期以来,本着对健康建筑产品孜孜以求的探索,力高不断丰富健康建筑体系,NOWA2.0产品中的“防疫标准”涵盖70多条防疫设计措施,囊括数百个细节,为客户带来未来健康生活的极致体验,让健康人居更具韧性。然而,仅有“硬件”技术是远远不够的,有“温度”的、可持续的健康服务,更是健康建筑不可或缺的重要配套。为此,力高以大数据技术感知健康人居的需求,打通前端的产品设计和后端的健康服务,创新打造基于智慧管理系统的健康“双管家”服务模式,进一步把新东方生活方式、软性服务价值和人文关怀融入健康建筑。 据了解,双管家健康人居服务体系,由力高旗下康养品牌怡邻健康和物业品牌优居美家两个团队共同组成。两个管家,一个提供全生命周期管理服务,一个塑造健康生活方式,和业主们共建健康(Health)、快乐(Happy)、和睦(Harmony)的3H社区生态。 此外,力高NOWA2.0产品进一步升级“三维健康人居”,即健康的环境、健康的设施和健康的服务,为业主构筑三重健康防线,提供全方位的健康保护。在此三维健康立体模型下,力高认为健康的生活方式,以及住户对回归传统社会关系的向往和实践,需要有空间来承载。 力高希望通过“一亩阳光客厅、力生活广场、同享天地、四季果乐园”四大健康生活场景的设计,构建新型参与社区,创造新的东方邻里生活方式,打造具有鲜明特色的“新东方健康人居”。 发布会最后,在现场嘉宾和线上观众的共同见证下,力高集团领导与演讲嘉宾共同启动新东方健康建筑(NOWA)2.0,标志着力高健康建筑产品体系开启发展史上崭新的一页。 力高新东方健康建筑(NOWA)2.0启动仪式 力高集团一直坚守匠心产品力,将“新东方健康建筑”升级至集团战略,持续进行研发投入和落地实践,秉承“硬技术+软服务”的宗旨,树立行业模范标杆,构筑起产品核心竞争力和企业发展护城河。未来,力高集团将继续探索适合东方人的健康人居,依靠科技和创新的力量,为人们创造幸福的生活,为东方健康人居创造无限精彩! 来源:力高集团 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站主管_11月CPI同比降0.5% 明年料呈U型走势

国家统计局12月9日发布的数据显示,11月全国居民消费价格指数(CPI)同比下降0.5%。这是2009年10月以来该数据首次出现同比负增长。 国家统计局城市司高级统计师董莉娟表示,11月份,随着各地区各部门持续推进“六稳”“六保”工作,猪肉等重要民生商品价格继续回落。受去年同期对比基数较高影响,11月份CPI同比下降0.5%。其中,食品价格由上月上涨转为下降,影响CPI下降约0.44个百分点,是带动CPI由涨转降的主因。 分析人士认为,随着经济逐步进入趋势性运行轨道,明年CPI走势大概率是下行后走稳,整体保持温和上涨态势。 两大因素致CPI负增长 数据显示,从环比看,11月CPI下降0.6%;从同比看,CPI下降0.5%。 在民生银行首席研究员温彬看来,两大因素致11月CPI同比负增长。一是与基数效应有关。去年下半年以来,CPI涨幅在食品价格上涨带动下持续走高,直到今年1月春节后才开始回落。二是食品价格同比增速由升转降,成为带动CPI涨幅超预期回落主因。 对下阶段物价走势,中信证券首席经济学家诸建芳认为,短期内CPI涨幅仍面临下降压力,真正缓解可能要到明年二季度。 英大证券研究所所长郑后成预计,明年CPI同比涨幅大概率呈U型走势。 11月,扣除食品和能源价格的核心CPI继续保持稳定,同比上涨0.5%,涨幅已连续5个月相同。诸建芳表示,CPI负增长不意味着国内基本面走弱,短期货币政策料不会作出调整。 需求改善对PPI形成支撑 数据显示,11月,工业生产稳定恢复,市场需求持续回暖,工业品价格继续回升。从环比看,11月全国工业生产者出厂价格指数(PPI)上涨0.5%,创年内最大环比涨幅。从同比看,PPI下降1.5%,降幅比上月收窄0.6个百分点。 “11月PPI改善符合市场预期,主要由生产资料价格降幅收窄带动。”温彬表示,一方面,随着国内经济持续复苏,工业生产持续向好,企业利润改善信心增强,需求改善对PPI形成支撑。另一方面,国际油价于10月末见底回升,11月布伦特原油现货每桶价格同比上涨28.4%。相关大宗商品价格上涨,带动工业生产价格整体恢复。 诸建芳预计,12月PPI仍将稳步回升,明年一季度PPI将转正。他表示,12月以来,国际油价有所回升,煤炭价格出现上涨,预计12月国内工业需求不弱,因此,PPI降幅有望进一步收窄,明年一季度PPI将转正。工业企业盈利持续回升一定程度上帮助制造业企业投资内生增长动能恢复,明年制造业投资有望迎来内生性上行。 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

中国物业管理行业2020总结与2021展望

2020年12月3日,中指研究院在“2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会”上,重磅推出《中国房地产市场2020总结&2021展望》,甄选物业服务市场地位领先、满意度领先及特色运营等企业,分析总结其在运营模式、服务管控等方面的经验,为物业服务企业的健康、高速发展提供借鉴。 发力城市服务,全域管理迈向新征程 城市服务是一个全新的管理模式,目前进入该领域的还以头部企业为主。2020年,万科物业、碧桂园服务、融创服务在城市服务方面均有收获。以融创服务为例,8月17日,融创物业服务集团有限公司与天津市南开区政府签订战略合作签约。此举不仅是南开区政府在高端物业服务行业全区部署重要举措的一项重大成果,也将是一次政府与企业共同推动“城市服务物业化”的强强合作与战略探路。 表:2020年部分物业服务企业新签城市服务项目 万科物业发布业内首个城市服务品牌—“万物云城”,计划未来三年拓百城 10月24日,万科物业发布行业内第一个以城市服务为定位的品牌——“万物云城”。 未来三年拓展计划:“百城计划”——以京津冀、长三角、珠三角三个中心城市群为高地,以成都、重庆、武汉、青岛、郑州、西安、济南等7个重点城市为主,开展系列城市服务及老旧小区更新探索,争取实现三年拓“百城”的战略布局。 图:万物云城项目分布图 图:万物云城服务产品 上市物业企业成为资本市场的一道风景线 目前,共有34家企业登陆港股、3家企业进入A股。2020年,新增13家企业登陆港股,另有8家已交表,20余家企业在准备进程中。 截止2020年12月3日,港股上市企业总市值达5636亿港元,较年初增长1203%,A股上市企业总市值达353亿元人民币,较年初增长21%。港股上市企业平均市盈率约为35倍, 远高于港股平均市盈率10.3倍。 表:递交A1的物业企业 扩规模仍是王道——中指数据助力高效拓展 2020年以来,近百家物业企业利用中指数据在中国2000多个城市拓展物业服务新项目,利用数据做大规模,做强主业。 中指研究院提供《重点城市项目源监测快报》,周期:1篇/日 新开工项目监测:包括项目类型、规划建筑面积、开发企业分析等。 物业项目招标监测:包括城市、物业类型、招标单位、服务期限、预算金额、建筑面积、截止时间等。 表:部分城市新开工项目信息 三星级占比49.54%,一线城市四、五星级项目占比61.25% 图:二十个城市物业服务星级评价情况 从调研结果来看,二十城市合格样本中获得三星级的物业服务项目占比为49.54%,四星级和五星级占比分别为42.60%、7.86%。 珠三角地区和西南地区四、五星级占比领先 图:区域物业服务星级评价情况 珠三角地区和西南地区四、五星级样本占比均超50%,分别为66.36%和58.93%,占比领先于长三角地区、环渤海地区和中部地区。 各星级物业服务均价同比均上涨,三星级同比涨幅最高 图:2020年12月不同星级物业服务均价 2020年12月,二十大城市整体三星级物业服务均价为1.93元/平方米/月,同比上涨0.98%,其中深圳均价最高,为3.25元/平方米/月。 国内外物业服务企业新的发展动向 国内外物业服务企业新的发展动向主要体现在:1)服务范畴:包括不仅限于住宅物业的商办、园区、公众物业等业态,城市服务、国企后勤服务等;2)服务内容:不局限于基础物业服务,还包括基于社区“场”提供的各类创新增值服务;3)服务工具:呈现科技化、智能化、平台化特点;4)服务价值:为业主、合作商、社会创造价值。 表:国外部分企业多元业务拓展领域 中指研究院发布《中国新物业服务标准研究体系》 基于”中国新物业服务标准研究体系”,中指研究院自2021年起,将持续开展新物业服务研究,并发布相关研究成果。 港交易所颁布上市新规的影响 1. 港交所日前向市场发布咨询函,拟提高主板盈利要求:方案一三年盈利提高到港币1.25亿元,方案二提高到1.5亿元,自2021年7月1日开始实施。 2. 2021年7月1日前递表沿用旧规则。 3. 如果按照近一年的利润高于6000万港币计算的话,相当于年收入高于6亿元港币,如果基础物业服务收入占比80%的话,那么物业公司在管面积得在2000万平米以上。 4. 可能会造成物业公司在明年7.1前扎堆递表,而如果想在明年7.1前递表,现在必须启动或者已经启动。 5. 为了达到门槛值,中小物业公司之间可能进行股权合作,引发新一轮并购潮。 6. 行业集中度将进一步提升,上市企业数量迎来更大突破,行业到了真正需要突破、升级的时刻。…