Tag: 二号站工资多少?

2号站平台注册地址_房地产线上售房可适时为消费者引入反悔机制

今年以来,受到新冠肺炎疫情影响,房企售房普遍转移至线上,并催化了部分房企利用社交平台“直播售房”的新型营销方式。要让购房者真正认可线上模式,房企必须首先保障房源信息真实可靠。 其次是做好售后保障,可以设置购房者线上买房的“反悔机制”。在房产传统售卖模式中,一旦购房者支付预付款,想要退款比较困难。但是,如果房产线上交易能像其他类型线上购物那样,可以为消费者引入“反悔机制”等,购房者线上交易就会减少顾虑,权益也能得到进一步保障。 这种“反悔机制”可以通过金融手段来实施。例如,可以通过设立“购房保险”等机制,一旦消费者在线上购房出现问题,有保险公司承保,风险相应地就会减少很多。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

金价节节攀升突破1800美元 预计下半年仍有支撑

7月9日,金价(伦敦金,现货黄金;下同)开于1808.17美元/盎司,短线黄金价格延续高位震荡,最高一度冲至1814.65美元/盎司。 受新冠肺炎疫情的影响,黄金避险价值凸显,多头延续强势,金价节节攀高,创近9年来的新高。 根据近日世界黄金协会发布的数据,截至6月,全球黄金ETF已连续7个月出现净流入,创下历史纪录。世界黄金协会认为,黄金依旧是所有主流资产中表现最好的之一,其上半年的回报率超17%。 光大银行金融市场部分析师周茂华分析称,近期金价强势突破1800美元,主要推手是避险需求与宽松流动性环境推动,弱势美元也起到一定助推作用;从黄金需求属性看,本轮黄金主要是受市场投资、投机需求推动,全球实物消费是下降的。 突破1800美元大关 7月9日,金价依旧高位开盘,开盘价报1808.17美元/盎司,短线黄金价格延续高位震荡,最高一度冲至1814.65美元/盎司。而在前一日,即7月8日金价强势突破1800美元关口,稍晚间涨幅最高扩至1818.14美元/盎司,刷新自2011年以来最高价,最终价收于1808.50美元/盎司。 新冠肺炎疫情肆虐全球,各国央行纷纷推出强力刺激措施,以缓解其对经济的影响。 美国亚特兰大联储主席博斯蒂克表示,随着冠状病毒病例数继续上升,美国经济复苏将“更加坎坷”,可能需要采取更多的救助行动。 根据近日世界黄金协会发布的数据,截至6月,全球黄金ETF已连续7个月出现净流入,创下历史纪录。该月全球黄金ETF总量增长104吨(约合56亿美元,相当于总资产管理规模的2.7%),这令其总持仓达到了3621吨的历史新高。世界黄金协会认为,黄金依旧是所有主流资产中表现最好的之一,其上半年的回报率超17%。 周茂华认为,此次金价突破1800美元关口,主要原因有三个。 一是,宽松流动性。欧美主要央行实施零利率(负利率)、全球流动性泛滥,压低欧美公债收益率,大幅降低了持有黄金的机会成本。美国10年期国债收益率为0.7%,而同期德国10年期国债出现负收益率。近期,欧美主要央行未来将在较长一段时间维持超宽松货币政策环境。 二是,黄金避险需求。主要是近期美国等多地疫情反扑,引发投资者对全球二次疫情大流行导致全球经济复苏中断,以及近期贸易摩擦、地缘政治及美国单边主义等,引发市场避险情绪升温,美股震荡收跌。 三是,黄金消费需求下降。疫情在全球肆虐拖累全球经济陷入衰退,工业需求放缓,黄金价格持续走高也削弱了亚洲等市场的黄金购买力。数据显示,一季度全球实物黄金需求是下滑的,全球央行黄金净购买同比下滑8%。 全球疫情与经济仍不容乐观 周茂华指出,今年下半年,不确定性与超宽松货币流动性环境仍会对金价有一定支撑。从趋势看,全球疫情与经济形势仍不容乐观,并且可能对美国下半年政治选择等产生连锁反应。 “目前,美国经济前景面临风险,高失业、低通胀的情况下,美联储将维持超宽松货币政策环境,直到美联储确信经济稳定地处于复苏轨道。这种不确定性环境与流动性泛滥环境仍有利于黄金等金融资产,这就是为什么4月份以来,美债、美股、黄金等资产同步上涨。”周茂华表示道。 FX Empire评论员Arkadiusz Sieron则认为,美联储下半年可能加强前瞻指引,基于对美联储放鸽的押注以及美国疫情反弹的事实,可能仍将利好黄金近期走势。 周茂华认为,从中长期来看,全球经济复苏与通胀表现将影响黄金走势。 欧美超宽松流动性盛宴总会结束。疫情总会过去,全球经济解封复产之路存波折但大趋势不会变,叠加大规模经济刺激方案,全球经济有望逐步复苏;这意味着,目前欧美主要央行非常规政策并非常态,这种强力短期刺激政策不可持续,且存在后遗症。 此外,长期通胀仍受制约。周茂华表示,从长期看,黄金资产具有较好的抗通胀属性,但全球将进入“后金融危机+后疫情”时代,全球深层次结构性问题尚未得到有效化解,叠加全球单边保护主义抬头等,全球有效需求仍受到制约,资金脱实向虚;参考欧、日央行政策实践,全球通胀前景低迷概率仍大于通胀失控。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台官网注册_2020年上半年全国新开盘总结报告

摘要 2020年上半年,在新冠疫情影响下,中央保持房地产政策调控定力,两会强调“房住不炒”,因城施策,完善土地、人口和资金等要素市场化配置,释放中长期利好,同时加快落实区域发展战略,深入推动区域协同发展,强化对稳企业的金融支持,聚力“六稳”“六保”。2月,受新冠疫情影响,多地线下售楼处停止营业、项目开复工延迟,房地产行业也受到较大影响。进入二季度,复工复产进度加速推进,房地产市场逐渐恢复活跃。从2020年上半年重点城市开盘情况来看,杭州和长沙仍保持较高水平,从去化来看,杭州去化效果非常好,去化率近8成。 1.开盘量:重点城市开盘1361次,推出房源近24万套 2020年上半年,14个重点城市住宅类项目共计开盘1361次,推出房源近24万套。其中一线城市广州开盘量较大,共计开盘61次;二线城市中杭州、长沙和重庆开盘次数较多,分别为338次、219次和150次。北京、深圳和南昌开盘量相对较少。 从各城市单项目推盘量来看,2020年上半年,深圳的仁恒公园世纪二期夺得项目推盘套数排行榜榜首,5月23日开盘一次性推出1383套房源,该项目为老推新,位于龙岗区,属于中高端改善项目,开盘均价为52200元/平方米。 2.去化情况:平均去化为6成,杭州表现较好 2020年上半年,全国14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为60%。平均去化率自2019年一季度以来维持较低水平运行,2020年1月平均去化近6成,2月受疫情影响开盘项目较少,去化有所上升,3、4月份持续下跌至61%,随后5、6月份去化持续上涨。整体来看,今年上半年去化水平略低于去年同期。 从项目去化情况来看,2020年上半年共有299个项目开盘售罄,主要集中在杭州、成都和南京,其中杭州较多,占据165席,这三个城市合计占比接近全部售罄项目的76%。 3.产品定位:超7成为刚需类楼盘,平均去化约为61% 从重点城市推盘项目的产品定位情况来看,2020年上半年开盘项目刚需产品仍占绝对主流。70.1%的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型,近三成的项目主要面向中高端改善型需求,仅0.5%的项目推出不限购的商住产品,主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者。 4.客户情况:刚需客户仍占主流,低总价、地段为关注焦点 刚需客户年龄段普遍在35岁以下和35-45岁,关注总价、位置等因素。根据调研现场客户访谈获悉,刚需群体年龄段普遍在35岁以下和35-45岁两个区间段,该群体受限于首付、工作上下班通勤时间,偏好低总价、交通出行便利的产品。主要考虑项目是否具备高性价比、交通便利、地段好和宜居性。 2020年上半年全国主要城市新开盘总结 2020年上半年,在新冠疫情影响下,中央保持房地产政策调控定力,两会强调“房住不炒”,因城施策,完善土地、人口和资金等要素市场化配置,释放中长期利好,同时加快落实区域发展战略,深入推动区域协同发展,强化对稳企业的金融支持,聚力“六稳”“六保”。2月,受新冠疫情影响,多地线下售楼处停止营业、项目开复工延迟,房地产行业也受到较大影响。进入二季度,复工复产进度加速推进,房地产市场逐渐恢复活跃。从2020年上半年重点城市开盘情况来看,杭州和长沙仍保持较高水平,从去化来看,杭州去化效果非常好,去化率近8成。 本报告针对2020年上半年重点城市新开楼盘推盘量、去化情况、定价策略、产品定位及客户情况进行系统梳理,总结全国新开盘的供需变化和营销特点,帮助企业实时、准确地了解最新市场动态,为及时调整营销策略提供决策支持。 1、开盘量:重点城市开盘1361次,推出房源近24万套 2020年上半年,14个重点城市住宅类项目共计开盘1361次,推出房源近24万套。其中一线城市广州开盘量较大,共计开盘61次;二线城市中杭州、长沙和重庆开盘次数较多,分别为338次、219次和150次。北京、深圳和南昌开盘量相对较少。 图:2020年上半年重点城市开量 数据来源:CREIS中指数据,中指监测 从各城市单项目推盘量来看,2020年上半年,深圳的仁恒公园世纪二期夺得项目推盘套数排行榜榜首,5月23日开盘一次性推出1383套房源,该项目为老推新,位于龙岗区,属于中高端改善项目,开盘均价为52200元/平方米。 表:2020年上半年主要城市项目推盘量TOP10 数据来源:CREIS中指数据,中指监测 2、去化情况:平均去化为6成,杭州去化效果较好 上半年重点城市新开盘去化率均值为60%,杭州去化近8成 2020年上半年,全国14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为60%。平均去化率自2019年一季度以来维持较低水平运行, 2020年1月平均去化近6成,2月受疫情影响开盘项目较少,去化有所上升,3、4月份持续下跌至61%,随后5、6月份去化持续上涨。整体来看,今年上半年去化水平略低于去年同期。 图:2020年上半年全国重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源:CREIS中指数据,中指监测 分城市来看,5个城市去化率超过平均水平。杭州上半年市场需求较大,去化效果非常好,上半年平均去化近8成;北京和青岛去化也非常好,去化率均为69%。而重庆、长沙、南昌和南京平均去化率分别为51%、51%、51%和45%,在监测城市中开盘去化效果较为一般。 图:2020年上半年重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源:CREIS中指数据,中指监测 2020年上半年共有299个项目开盘售罄,杭州、成都和南京分别占165席、33席和29席 从项目去化情况来看,2020年上半年共有299个项目开盘售罄,主要集中在杭州、成都和南京,其中杭州较多,占据165席,这三个城市项目合计占比接近全部售罄项目的76%。 从开盘去化率排行榜来看,59%的项目为刚需楼盘,中高端改善项目占比超4成。部分刚需项目需求较旺盛,在开盘量较大的情况下,仍能实现在开盘当日售罄。如5月25日开盘的南京的世茂璀璨睿湾,开盘当日推出258套房源,当天推出房源全部售罄;另外,去化效果非常好的刚需楼盘郊区、低密居所占比较高,随着城市的规划、发展、扩建,郊区、远郊区城市整体布局更加科学合理,教育、交通等基础配套资源也得到升级,更加完善,价格相对较低的郊区、远郊区刚需产品更加受到购房者关注和青睐。 3、产品定位:超7成为刚需类楼盘,平均去化约为61% 从重点城市推盘项目的产品定位情况来看,2020年上半年开盘项目刚需产品仍占绝对主流。70.1%的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型,近三成的项目主要面向中高端改善型需求,仅0.5%的项目推出不限购的商住产品,主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者。 图:2020年上半年全国重点城市开盘项目产品定位占比及去化情况 数据来源:CREIS中指数据,中指监测 刚需类项目平均去化率超六成。市场上主流产品仍为刚需项目,14个城市刚需类项目占比达70.1%,平均去化率60.9%。 从去化较好的刚需产品项目特色来看,多具备教育地产、品牌地产、小户型和交通方便等优势的产品。如成都的恒大天府半岛、重庆的协信星麓原都属品牌开发商开发;另外广州的兰亭盛荟因、上海的东方惠礼和天津的金海云城具备教育地产、交通便利、小户型的项目特色,开盘当日均全部售罄。 表:2020年上半年部分刚需项目推盘及去化情况…

2号站平台注册地址_聚焦防疫第二战场——防疫堡垒 物业觉醒

4月8日,武汉重启,国内的疫情防控迎来关键一刻。 回顾过去的76天,中国两大抗疫阵地,一是医院里的救死扶伤阵地,另外一个便是社区中的防控阵地。 “坚持不懈做好疫情防控工作关键靠社区。要充分发挥社区在疫情防控中的重要作用,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,防控力量要向社区下沉,加强社区防控措施的落实,使所有社区成为疫情防控的坚强堡垒。”这是习近平总书记提出的殷切希望。 作为疫情防控的坚强堡垒,社区,这个城市治理中最基层的单元格也迎来了自己网格化管理的一次实战。 作为担负起防疫堡垒重任的物业公司同样责无旁贷:封闭社区、消杀管理、送米送菜、问诊抓药、居家监管……想到的没想到的,在这个冬天里,都有他们的身影。 疫情之外,市场格局正在重构,消费偏好正在重塑。社群化的崛起、宅经济的爆发、最后100米服务的破题……都是疫情带给物业企业新的机遇。 轻舟已过万重山,这是我们热切期盼的一天。危机,首先是痛苦和损失,但危机也是创新和改革的窗口,往者不可谏,来者犹可追。 3月27日,北京市十五届人大常委会第二十次会议表决通过《北京市物业管理条例》(以下简称《条例》),今年5月1日施行。《条例》明确了突发事件期间,物业服务人依法落实应急预案以及各项应急措施。 物业企业迎来了真正属于自己的地方条例。 有这样一组数据:2019年共有15家物业公司管理面积突破1亿平方米。 在房地产送走黄金十年、由卖房子转向“卖服务”后,曾被看做是买卖附属品的物业板块站到了房地产公司的C位上。 “这是资本和行业企业意识觉醒的时代,物管行业的广度、深度都没有边界,短期内看不到天花板。” 一如一家头部房企的判断:疫情的“黑天鹅”造就了物管的大时代,意味着它开启了一片全新的蓝海,打开了广阔的发展空间。“这既是物管的大时代,也是大物管的时代。”

二号站总代 2号站娱乐直属登录_趁势向南,龙湖再墅样板

 北京,是一座大磁场。寻梦与朝圣的人们,都心甘情愿堵在这座城市里北京是一个非常多元复杂的城市,这座城市每天都迎接着前来寻梦与朝圣的人们,川流不息。 一座城市,因为自身的强大辐射力,无时无刻都在吸引着务工、求学、求职、创业,带着梦想的人们前来驻守。正是这样一个既浓郁本土文化又充满国际语汇的城市,却有着大城市病所带来的时间成本与心理成本的消耗。如何疏解人口、如何治理好城市、如何让我们的环境更好、如何低碳绿色……这是人们一直在思考的问题,向北发展的空间已经满载,放眼望去,唯有向南发展一个方向。 就整个北京城市改建计划来看,南城城市空间处于半开发状态,且产业并不多,仅亦庄一个高端制造业也面临转型升级,具有极大开发和升级的空间。北京城市规划纲要中也指出,规划的核心的问题是首都功能定位,这涉及到了平原区的发展,京津冀一体化协同,以及具体的城六区如何解决城市病的问题。 从京津冀协同的方向上看,作为津冀接驳的枢纽位置,南城将迎来将近1.5亿人的规模的发展,作为北京史无前例的大规模的城市群落发展,南城是重要的机遇。同时正南方第二机场,南中轴线交通的打通,及新机场建设带来的交通、文化、养老、生态等方面的完善配套,随之而来的是北京超负荷人流的南向疏导。 未来地铁8号线将贯穿北京城中轴线的南北两端,奥林匹克公园也将从北边复制到南边,在区域内打造新的南奥森以及首都第二机场。 随着北京不断外扩发展,城市化进程不断加快,土地供应越来越少,五环沿线作为第一居所的别墅用地更是少之又少,天琅所在的瀛海板块是唯一一块近城区的绿色低密区域。 首开龙湖天琅是龙湖首开继东坝精装平墅之后,在南城打造的第一个别墅项目。项目位于北京南五环瀛海,地处北京第二景观绿化带之上,南海子公园西侧,公园环抱,自然资源丰沛,作为北京最大的湿地公园,南海子公园全部建成后总面积将超过11平方公里,开园的一期仅占到整个公园面积的五分之一,二期建成后总占地586.74公顷。项目周边多元化立体交通网络发达,“三横/六纵/双轨道”快速连接城市核心板块。同时满足了城市生活与自然资源享受的双重条件。 天琅周边配有6条高速、快速路,被地铁8号线及S6号线贯穿连接,而基础设施的建设是促进区域升值的重要保证。地铁的开通和高速的建成都会加快区域价值的提升。 天琅项目在空间营造上,考虑到每个家庭成员,如双拼户型在二层专为老人打造的专属空间,超尺度空间,接驳独立露台,在这里,释放老年生活应有的乐趣,打造全维度生活意境,还给南城更多情感共鸣。 双首层设计,地下空间地上化,整个地下一层延伸在室外。此次,天琅产品力更加超越,整个地下挑空做到了6.9米,产品设计于巅峰之上再超越。 首开龙湖天琅,南五环,南海子公园畔,城市楼王双拼,270°采光,双首层,南城顶级别墅业态,邀您共品鉴。咨询热线:010-18910251231

管有冬:新城吾悦广场将探索发行资产证券化产品

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)3月31日,新城控股举行2019年度业绩发布会,公司董事长兼总裁王晓松、董事兼联席总裁曲德君、董事兼联席总裁梁志诚、高级副总裁兼财务负责人管有冬、董事会秘书陈鹏出席。 就外界关注的融资相关问题,管有冬于发布会上表示,过去几个月内,新城先后发行了美元债、公司债、银行间的超短融资,各项融资渠道已经恢复,可以满足公司的发展以及开发的需求。未来,新城还将继续关注优化负债、降低利率、延长期限等方面的内容。 此外,管有冬还透露,吾悦广场的融资从2019年到现在正在陆续地开展。“部分的物业贷在落地,还报了一些CMBS等资产证券化的产品,后续会陆续地发行。”

2号站平台注册地址_女神节:优居美家物业暖心致礼

芬芳三月,万物复苏 一年一度的女神节已到来 却因疫情的影响 今年与以往不同 特殊时期的节日 优居美家物业不忘与你同享生活中的小确幸 没有鲜花,怎能叫女神节 每个关于爱的节日 都要有浓浓仪式感 鲜花、护手霜、巧克力、牛奶、热水壶…… 早早就准备到位 3月8日这一早 客服小姐姐便开始�意辽狭� 新鲜的花朵还带着水珠 希望给女神们带去一整天的好心情 别担心~ 贴心的客服小姐姐 将所有礼品包装酒精消毒后 再送去业主手中 “祝您女神节快乐,貌美如花,开心如意” 一大清早,带着真诚的祝福 优居美家物业将礼物送到女性业主手中 上门慰问独居老人 已成为常态服务工作 在属于女神们的节日里 对独居老人们的关爱万万少不了 上门送礼、打扫房间…… 看到管家们的到来 老人们很开心,拉着管家们的手 眼神里充满了感动和幸福 收到祝福和鲜花的女神们 脸上都露出了美丽的笑容 在感到惊喜的同时 对物业暖心服务表示最诚挚的感谢和由衷的赞叹 人世间最平实的温暖 来源于生活中的小确幸 优居美家物业以爱之名 奢宠心中永远的女神 服务不停,创新不止  一刻倾心,一心伴您…