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二号站官方注册_拔掉“钉子户”!深圳旧改新规:签约不必双百 达95%即可征收

12月30日,《深圳经济特区城市更新条例》(下称《条例》)获得通过,自2021年3月1日起施行。有专家表示,《条例》的通过是深圳房地产史上一个重大事件,强化了供给侧的改革。 《条例》最引人注目的条款即“双百”变“双九五”,也就是说,签约面积和签约人数达到95%之后,剩余的百分之五可以采取征收的方式推动城市更新项目的进程。 城市更新条例获得通过 12月30日,深圳市第六届人民代表大会常务委员会公告称,《深圳经济特区城市更新条例》(下称《条例》)获得通过,自2021年3月1日起施行。 “全国第一部地方城市更新条例公布,标志着城市更新日益成为新时代趋势潮流。”对于本次《条例》的通过,合一城市更新集团总经理罗宇在朋友圈这样说到。 据悉,该《条例》共七十二条,分为总则、城市更新规划与计划、拆除重建类城市更新、综合整治类城市更新、保障和监督、法律责任、和附录共七章。 其中,最引人注目的即“双百”变“双九五”。条例中规定,旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数占比均不低于百分之九十五,且经区人民政府调解未能达成一致的,为了维护和增进社会公共利益,推进城市规划的实施,区人民政府可以依照法律、行政法规及本条例相关规定对未签约部分房屋实施征收。 “《条例》的通过是深圳城市更新史和房地产史上一个重大事件,十年的城市更新积累了太多问题,城市更新缓慢这个问题最显著,而缓慢最重要的原因就是‘双百’,也就是让每一个业主都必须签字,这样很容易出现‘钉子户’。”广东省房地产行业协会专家宋丁对《华夏时报》记者说。 他还表示,从“双百”改为“双九五”,这百分之五非常重要,意味着拒不签字的是少数,保护了大多数人的利益,这推动了深圳旧改和房地产健康发展,有利于加快土地供应,强化了供给侧的改革,体现了深圳对中央提出的纵深改革的落实。 “这一模式给了‘钉子户’现象进行了一定程度的施压,对拆迁有一定的提速作用,化解了‘双百’的拆迁困境,不仅对旧小区,而且对城中村的拆迁都有积极的促进作用,提振了市场主体参与城市更新的投资信心。”合一城市更新集团总经理罗宇对《华夏时报》记者说。 《条例》还明确了不少于1:1的补偿标准。“条例”表示,已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的,按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿;产权置换的实际面积不得少于约定面积,因误差导致超出面积在百分之三以内的,物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。 罗宇对《华夏时报》记者表示,对市场化拆迁补偿进行一定程度的规范引导,进一步破解了“拆迁难”这一城市更新重点难题。 他还表示,《条例》通过之后,将有效缩短旧小区和村改这两类城市更新项目的一级开发周期,由于两类城市更新项目都是深圳居住土地供应的重要来源,加速供地,对于住房供应和房企补货都是重要利好。 考验市场主体的操盘能力 《条例》的通过加快了深圳城市更新的步伐,同时,市场主体也面临着挑战。 罗宇对《华夏时报》记者说:“《条例》将原来单一地块更新意愿需要达到双三分之二提升为双四分之三,意愿征集的门槛提高,难度也因此随之提高,这更加考验市场主体的项目操盘能力。” 针对《条例》中提出的“旧小区拆除重建后优先用于公租房、安居房和人才住房等公共住房建设”,罗宇对《华夏时报》记者表示,旧小区城市更新项目的经济效益将受到影响,市场主体参与旧小区城市更新的意愿将有所收缩。 值得注意的是,《条例》强调了“政府统筹”。罗宇对《华夏时报》记者表示,城市更新从“政府引导”走向“政府统筹”,即强调公共利益优先,政府统筹力度加强,将有助于推动公共利益的实现和项目的实施。 针对城市更新过程中的“小产权房交易”,《条例》显示,城市更新部门和村股份公司应当在城市更新意愿核实阶段对历史违建物业权利人进行核实,开发商必须要和权利人签约搬迁补偿协议。 罗宇对《华夏时报》记者表示,在《条例》通过之前,确权是在项目实施主体确认阶段进行的,而往往小产权房市场的活跃在意愿核实阶段就开始了,意愿征集到项目实施主体确认往往会持续数年,期间小产权房倒卖频繁,而现在将确权前置,则打击了小产权房的炒卖。(华夏时报记者 李未来 见习记者 张慧敏 深圳报道) 来源:华夏时报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台怎么注册_海南离岛免税店预计今年总销售额将突破320亿元

新华社海口12月25日电(记者张鑫超)记者25日从海南省商务厅召开的新闻通气会上获悉,今年以来,海南4家离岛免税店总销售额超过315.8亿元,预计年底将突破320亿元销售额。 自7月1日起,海南离岛免税购物政策进行调整,离岛旅客每人每年免税购物额度提高至10万元,同时大幅减少各品类商品单次购买限制,增加免税商品品种。根据中免集团销售系统数据显示,2020年1月1日至12月24日,海南4家离岛免税店总销售额超过315.8亿元,其中7月1日至12月24日,销售额达到224.5亿元,占目前总销售额的71%;从12月1日至24日期间,销售额达到37.1亿,占目前总销售额的11.7%。 今年以来,海南4家离岛免税店共计接待游客1083万次,购物人数340.1万人,共购买商品1906.1万件,购买商品数量同比增长130%,中免集团海南运营总部有限公司总经理刘晓东表示,海南离岛免税店带动当地旅游业快速发展,也为海南增加了1802个就业岗位和20.9亿元税收。 来源:新华网 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站平台注册_货币政策重在保持流动性合理充裕

为维护银行体系流动性合理充裕,央行于15日开展了9500亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对12月7日和16日两次共计6000亿元MLF到期的续作),中标利率2.95%。同时,开展100亿元7天逆回购操作。去除600亿元逆回购到期,当日实现流动性净投放9000亿元。 这次MLF操作,延续了8月以来“量增价稳”的常规作法。之所以超量续作,主要原因仍然在于银行负债端压力较大。下半年以来,央行逐渐回收疫情期间释放的过量流动性。与此同时,结构性存款压降、政府债券集中发行以及财政支出相对偏慢等因素,加上11月以来信用债违约事件的意外冲击,使市场间流动性进一步趋紧,抬升了银行的资金成本。 9月初以来,同业存单发行利率持续高于一年期MLF利率,11月底两者差距达到下半年来最高水平。两者之间的明显偏离,不符合央行在二季度货币政策执行报告中提出的同业存单利率围绕MLF利率运行的要求,也会累及利率市场化进程和利率传导机制的稳定性。三季度金融机构人民币贷款加权平均利率有所上行,表明银行负债端压力已经传导至贷款利率。 基于此,央行近期明显加大了流动性投放力度。11月30日,央行在常规时段之外额外投放2000亿元MLF,并开展1500亿元7天逆回购操作,12月15日再次超额续作MLF并开展逆回购操作,目的都是维护银行体系流动性合理充裕。而在这些操作之后,同业存单利率应声而落,逐渐向2.95%的MLF利率水平回归,DR007则持续位于2.2%的7天逆回购利率之下。 可以看出,央行仍在按照“长短结合,削峰填谷”的理念,通过调整MLF、公开市场操作等政策工具的力度和节奏,保持短、中、长期流动性供给和需求均衡,引导市场利率围绕政策利率平稳运行。 从11月金融数据来看,社融存量同比增长13.6%,比上月末低0.1个百分点,年内首次出现回落;11月末贷款余额同比增长12.8%,比上月末低0.1个百分点,较6月份的年内高点已回落0.4个百分点。这些数据显示出,信用拐点已经出现。 之所以选择这一政策组合,涉及央行对当前和下一阶段经济形势的判断。央行在三季度货币政策执行报告中指出,当前“经济增长好于预期,供需关系逐步改善,市场活力动力增强,实现全年经济正增长是大概率事件”,同时,“我国经济运行中还存在一些结构性、体制性、周期性问题,发展不平衡不充分问题仍然突出”。因此,既要加大稳杠杆、防风险的政策考量,又要避免出现“政策悬崖”,防止政策突然中断带来的意外冲击。 因此,预计央行下一阶段仍将维持目前的政策组合:一方面,保持狭义流动性合理充裕,“既不让市场缺钱,又不让市场的钱溢出来”;另一方面,“把好货币供应总闸门,保持广义货币供应量和社会融资规模增速同反映潜在产出的名义国内生产总值增速基本匹配”。 来源:经济参考报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台官网注册_归家礼序,理想渐呈 | 招商・公园1872展示区华美绽放

对于建筑而言,从进入方式起,就界定了这栋建筑的基本格调,社区圈层以及生活品质。从体验感出发,感知尊崇归家氛围,让酒店入住式礼遇,走近生活,从言语谈吐之上,更在门厅堂庭之间,处处显露品味不凡,圈定,从容者的居住领地。 生活的仪式感,是处处精心的考究,从归家大堂的处处细节,到物业服务的星级礼遇。以中国传统归家礼序为尊崇,招商・公园1872展示区正式开放,只为品鉴雅致人生。 实拍图 五星级大堂的极致礼遇 招商・公园1872,以星级酒店大堂的设计标准,为业主提供了一张体面的“名片”。大堂宽敞豁亮,无论是整体设计,还是细节处的材料选用,无不体现着极致的匠心追求。品质上乘的石材,大气的装修,敞亮的光照,无形之间,增加了墙面的设计与美感。 效果图(具体以实际交付为准) 效果图(具体以实际交付为准) 尺度与空间的相互融合,建筑与服务的尊崇标准,不管是迎宾邀客,还是会面亲友,商业洽谈,从踏入大堂的瞬间,犹如一场盛大的欢迎仪式,迎来送往,如沐春风。 归家大堂的建造,不仅诠释着建筑物的内涵,更意味着身份的彰显。温暖的灯光,归家的守候,于细节处,尽显从容,出入进退间,自在有度。 港湾式落客 品质人生 居住的意义在于对美好生活的追求以及惬意的享受。招商・公园1872打造港湾式地下落客区,在地下可以拥有车与家之间的美妙过渡。 效果图(具体以实际交付为准) 挑高的精装大堂,设计精致的吊顶、璀璨的吊灯、光可鉴人的精致瓷砖,尽显空间的华美,彻底改变传统车库入户门厅狭窄阴暗的局面,电梯直梯入户,彰显着业主尊崇的身份以及项目对匠心的坚持。 居家感,源于生活中的仪式感,从迈入社区的第一步开始,到生活起居全维度的品质需求。3万方园林在央,静音体系赋能住宅,从择址,到入门,再到对居住体验的精研,招商・公园1872都做到了极致。 精装大堂,在中国的建筑功能里,一直是高等身份的象征。门厅就在眼前,每一笔线条,都透露着主人家骨子里的品格,更展现着对仪式感生活的尊重。每一处精心雕琢,都辉映着招商・公园1872对居者美好生活的祝福:愿居者自在园中,找到更多闪着光的幸福。 效果图(具体以实际交付为准) 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2020年三季度20城市写字楼市场回顾与展望

2020年三季度,随着国内经济主要经济指标不断改善,发展动能增强,景气度持续提升,国内部分城市写字楼租赁和投资市场活跃度有所回升,租金整体企稳,空置率小幅上升。头部互联网企业对写字楼市场拉动效应明显。投资市场方面,商业地产各个板块的大宗交易各有斩获,写字楼仍然占据大宗交易成交额的最大份额。 宏观经济:由负转正,延续“V型反转” 三季度,国内经济增速由负转正,同比增长0.7%。9月份,商务活动指数继续上升,信息传输、软件和信息技术服务业增速最快,制造业PMI与非制造业商务活动指数双双回升。分行业来看,前三季度,金融业以及信息传输、软件和信息技术服务业增长较快,增加值增速分别为7.0%和15.9%,合计拉动GDP增长1.3个百分点。服务业景气继续扩张。 土地市场:推出节奏放缓,成交量价齐跌 三季度,20城市商办用地推出节奏放缓,推出土地和楼面价格均环比下跌,同比上涨;成交面积环比大幅下降,成交土地均价同比上涨,环比下跌;土地出让金同比增长14.01%,环比下降24.38%,平均溢价率升至1.82%。从企业拿地情况来看,前三季度,国内69家企业共竞得331宗商办用地,拿地面积1235.93万�,金额757.47亿元,TOP10企业拿地面积和金额均超六成。 租赁市场:租金整体企稳,空置率小幅上升 尽管受疫情基本得到控制、经济逐步复苏、企业复工复产多重利好因素影响,三季度写字楼市场的下行趋势并未完全扭转,但是多城市租金降幅有所收窄。从租金报价来看,20城市写字楼租金仍处于下行通道但整体企稳,平均租金为2.76元/�・天,租金小幅下跌且跌幅明显收窄并趋于稳定,空置率受新增供应影响小幅上升。 投资市场:市场活跃度回暖,工业物业成交升温 三季度,国内商办投资市场逐渐复苏,写字楼、零售物业、仓储物流等多个商业地产板块均出现不同程度的需求回暖。本季度内国内共录得55宗商业类大宗交易,总成交额达到483.93亿元,成交面积173.47万�。 从大宗交易物业类型的交易总额来看,写字楼占比超过三分之一,表明写字楼依然最受机构投资者青睐,工业物业占比超三成,商业零售类物业成交约占26%,其余为综合体和公寓,占比合计为9%左右。 租户市场:市场需求回暖,TMT需求最高 三季度,根据对北京、上海、深圳、成都、重庆等6个重点城市710个写字楼样本的租户进行分析,从租赁类型来看,写字楼租赁交易以新租和搬迁为主,大部分城市的新租交易占比超五成。从租户所在行业来看,季度内租赁交易主要集中在TMT、金融和专业服务业三个领域。 总结和展望 虽然不同城市不同细分市场的基本面存在显著差异,不过整体来看,此轮写字楼供应高峰将延续至2021年,今年四季度至明年上半年租赁市场仍将承受较大下行压力,但预计租金降幅同比收窄。长期来看,随着中央和地方政府密集出台政策,与此同时多地发力营商环境“深水区”改革,这将为写字楼市场的长期稳定发展带来一定的利好。另外,国内头部互联网企业正逐步从市场追随者向行业领导者转变,并成为国内尤其是一线和部分强二线城市办公市场需求的核心增长点。 投资市场方面,宏观经济的不确定性将促使投资者更加关注一线城市和未来现金流稳定的办公物业资产,自用买家仍将主导市场。另外疫情期间在线购买、社区无接触配送等消费习惯得以延续,社区商业需求蓬勃发展,此类项目更受买家关注,未来将迎来发展机遇。同时,物流地产的投资需求将持续增长,包括数据中心、物流仓储在内的利基板块仍将是投资热点。 主笔分析师:赵宕涵 来源:中指研究院 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

外储规模回升 市场预期保持稳定

国家外汇管理局12月7日公布的数据显示,截至2020年11月末,我国外汇储备规模为31785亿美元,较10月末上升505亿美元,升幅为1.61%。专家表示,下阶段我国外汇储备将继续保持总体稳定。我国外汇市场将呈现基本稳定、双向波动的格局。 外汇市场运行稳健 国家外汇管理局副局长、新闻发言人王春英表示,11月我国外汇市场运行稳健,市场预期保持稳定,跨境资金流动总体均衡。国际金融市场上,受新冠肺炎疫情及疫苗研发进展、主要国家货币及财政政策预期等影响,美元指数下跌,非美元货币总体上涨,主要国家股票、债券等资产价格上升。汇率折算和资产价格变化等因素综合作用,当月外汇储备规模上升。 “11月外储规模变动主要受估值影响。11月美元汇率指数下跌2.3%收于91.9。债券指数和股票指数有所上涨,带来汇率和资产价格账面收益。”中银证券全球首席经济学家管涛称。 民生银行首席研究员温彬表示,整体来看,我国外汇储备规模保持相对稳定。在9月、10月外汇储备规模连续两个月回落后,11月估值上涨带动外汇储备规模回补,我国外汇储备规模已连续7个月保持在3.1万亿至3.2万亿美元之间,稳定基础相对牢固。 做好汇率风险管理 管涛认为,在货币当局基本退出外汇市场常态干预情况下,外汇储备变动主要取决于估值影响。明年估值会如何变化,取决于主要货币汇率走势及对资产价格变动的方向。 温彬称,下阶段,我国外汇储备将继续保持总体稳定。一方面,我国经济延续复苏态势,新冠肺炎疫情对经济影响逐渐减弱,中国制造业采购经理指数(PMI)创年内新高,预示着良好的经济景气,全年经济能实现正增长,宏观经济稳中向好为外汇储备规模保持稳定奠定坚实基础。另一方面,我国金融市场持续加大开放力度,外汇市场平稳运行,跨境资本流动基本平衡。随着人民币汇率形成机制更趋完善,人民币汇率弹性将进一步增强,下阶段人民币兑美元将继续保持在合理均衡水平上的双向波动。 “当前,新冠肺炎疫情仍在全球蔓延,世界经济不稳定不确定性明显增强,国际金融市场风险挑战显著增多。预期未来我国外汇市场将呈现基本稳定、双向波动的格局。”王春英称。 温彬强调,跨境企业要树立汇率风险中性理念,利用好汇率风险管理工具,避免汇率剧烈波动给企业正常经营造成损失。 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台注册_拜登当选 曾直言:房地产是他的致命诱惑

一大重磅消息刷屏了! 包括美联社、CNN和BBC等在内的美国多家媒体先后发文称,美国民主党候选人JoeBiden(乔・拜登)已获得超过270张选举人票,78岁的拜登,成为美国第46任总统。 包括新西兰总理JacinaArdern在内的全球多国领导人,为拜登送上了祝贺。拜登是何许人物,起底拜登,小编不得不被这个花发老人履历折服,总结一句话: 拜登,美国历史最年轻的参议员,美国历史最年老的总统。 他的励志一生,不是简单的只言片语能够去总结的,今天小编只谈谈这位草根总统的趣事。 这位草根出身的总统曾被称为“中产阶级乔”的绰号,这个绰号已经流传了几十年,他经常称自己是“国会中最穷的议员之一”。他对购买豪宅的嗜好也是导致他财务紧张的重要原因之一。 图:拜登的一处房产(图片来源:美华房产) 28岁买下四套房产 拜登出生在美国的一个工薪阶层小镇——宾夕法尼亚州斯克兰顿。这个小镇在他的竞选演讲中占据了重要位置。 在拜登10岁时,他们一家搬到了威尔明顿。这座特拉华州的城市向年轻的拜登展示了真正的财富是什么样子:像他全家搬入的,许多杜邦化工公司专业人士居住的高档小区,以及杜邦公司创始人和继承人散布在整个地区的豪宅。 图:拜登年少时在威明顿1114WilsonRd的住房,后来,他把它买了下来(图片来源:美华房产) 刚从法学院毕业,拜登就确立了自己的花费模式。他借钱开了一家律师事务所,在纽卡斯尔郡议会任职,同时养活妻子Neilia和他们日益壮大的家庭。拜登在2007年出版的自传《信守承诺》里记录了他对房地产的偏好。当他和Neilia准备买房时,他写道,“我已经考虑买房很久了。我觉得周六的乐趣就是和Neilia一起开着我们的雪弗莱科尔维特跑车,在威尔明顿地区四处参观售房开放日,以及可以建房的土地。甚至在我还是个高中生的时候,我就被房地产诱惑了,”他写道。 Kaufman回忆说,拜登几乎每天都乘坐美国铁路公司(Amtrak)的火车往返于特拉华州和华盛顿特区之间,也一定会带着几期《建筑文摘》在车上阅读。“他对房地产的兴趣就像我对费城老鹰橄榄球队的兴趣一样。” 到28岁时,拜登已经迅速连续购买了四套不同的房产,有时要偿还向岳父借的钱,还要应付三笔抵押贷款。“我总是有没钱付贷款的危险,”他在书中写道。他作律师业务的第一笔巨额佣金是5000美元。他把支票兑换成现金,买了一张大木桌、一套餐桌和一张四柱床。花的钱“可能比他挣的还多”。 “一个更脚踏实地的年轻家庭可能会更节俭一些,”拜登写道。“但这是我们的冒险,Neilia对我们的未来很有信心。” 图:作为一名年轻的律师及郡议会成员,拜登买下了这栋位于威尔明顿228NorthStarRd.的房子。 (图片来源:美华房产) 年轻的拜登在NorthStarRoad买下了一处有数百年历史的殖民地风格住宅。他写道,只有在卖掉另外三处房产后才筹集到买下这处房产的首付。这处房产还给拜登带来了一个重大的政治问题:它不在他的市议会辖区内。他写道,他的解决办法是让父母搬到豪华的新房子里,而自己住在父母的家里。 被调侃“最穷的参议员” 1972年秋天,年仅29岁的拜登出人意料地赢得了一个美国参议院席位,这意味着他对私营部门的短暂涉足告一段落。他把自己的律师事务所卖给了他在法学院的朋友JackOwens,Owens后来娶了拜登的妹妹Valerie。交易条款没有披露。拜登的妻子和小女儿在1972年底的一场车祸中丧生。几年后,作为参议员,拜登拿着4.25万美元薪水,卖掉了NorthStar的房子,以18.5万美元的价格买下了一栋DuPont豪宅。 这座房子被称为TheStation,多年来一直是拜登的办公的中心地点,包括在他短暂的1988年总统竞选期间。他的助手们看到他投入大量的金钱和时间来维护房子和花园。1996年,拜登以120万美元的要价把房子卖给了时任信用卡公司MBNA副董事长。当时拜登已经与现任妻子JillBiden结婚,还有一个十几岁的女儿。媒体分析发现,这一价格与该地区当时其他类似房产价格一致。 图:拜登在1996年卖掉房子后,在威尔明顿的1209BarleyMillRd建造了这座湖边别墅。 他在附近的BarleyMillRoad买下了4英亩的湖边空地,并建了一所远离公众视线的房子。 政府合同记录显示,在担任副总统期间,他以每月2200美元的价格,把这处房产的一间小屋租给了特勤局。目前拜登仍然拥有这处房产。 一家之主拜登的经济困境在他多年的个人财务信息披露表格中得到了体现,这些表格显示,他经常欠的钱比他的现金和资产要多。他的妻子自1993年以来一直是社区大学的讲师。“我的净资产有几次是零,”拜登在新罕布什尔州的一次辩论中说。“我从不关注自己的钱。”2007年是他担任特拉华州参议员的最后一年,无党派机构“公正政治研究中心”将拜登列为最不富裕的参议员。 2014年,当他的大儿子BeauBiden患上晚期脑癌时,拜登告诉当时的美国总统奥巴马,他可能需要用自己的房子申请第二次抵押贷款,以帮助Beau的家庭实现收支平衡。在拜登担任副总统的最后二年里,他的财务状况看起来尤其不稳定。根据他2016年的个人财务披露表(这是他在任职期间提交的最后一份个人财务披露表),除了副总统230,700美元的薪水之外,他还申报了291,000美元的资产以及约100万美元的收入,以及78万美元至约160万美元的负债。随后的财务文件显示,他离开政府后财务状况才得到好转。如今,他的年收入首次达到七位数,拜登增加了他们的慈善捐赠,并成立了基金会。他们还在特拉华海岸买下了一栋价值270万美元的海滨别墅。 拜登在南卡罗莱纳州Georgetown对选民说,他在离任后赚了更多的钱,“我兑现了我对在新泽西海岸长大的妻子的承诺,有一天我们会在里霍博比奇拥有一席之地。”我不知道那里的房子居然那么贵!所以我用我们赚的钱,给她买了一栋房子。” 拜登(JoeBiden)在弗吉尼亚州麦克莱恩(McLean)拥有一栋豪宅,几乎是白宫的砖头版本。根据《华盛顿邮报》的报道,拜登于2016年以425万美元的价格首次购买此处乔治亚风格房屋。豪宅占地12,000平方英尺,设有大理石壁炉,桑拿浴室,五间卧室,十间浴室和一间健身房。 抛开政治不说,78岁的拜登真是一个不断努力的励志老头。 文章来源:3房网 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站招商顶尖二号站招商q_2020年1-10月郑州房地产企业销售排行榜

10月,郑州房地产市场迎来“十一黄金周”,市场部分楼盘推出特价促销活动,同时给予购房者各类补贴优惠,郑州楼市成交量有所提升。供应端,受行业金融监管持续收紧影响,企业积极推动销售去化抢收回款。需求端,得益于企业特价促销和补贴优惠力度增加,潜在购房需求进一步释放。那么郑州的品牌房企及典型项目在1-10月的销售业绩究竟如何?一起看一下数据表现: 房企排行榜 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据CREIS中指数据在郑州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 1-10月郑州房地产企业销售金额TOP15企业合计销售金额为1492.9亿元,销售面积TOP15企业合计销售面积1109.8万平。其中TOP10房企销售门槛值为61.1亿元/39.7万平。正商集团启动好房特惠,购房补贴等营销活动,推动销售去化,1-10月以266.5亿元/224.8万平的销售业绩,成功荣获销售金额、销售面积双榜冠军;康桥集团以245.1亿元/177.0万平的销售业绩位列榜单第二位;碧桂园以160.4亿元/109.8万平的销售业绩位列销售业绩第三名。 项目排行榜 特别声明:各房企项目销售数据统计是以2020年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据CREIS中指数据在郑州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2020年1-10月郑州商品房销售金额排行榜TOP15项目合计销售金额为373.5亿元,其中TOP10的销售金额门槛值为20.2亿元。排行榜前三项目销售金额均超38亿元,中原区的康桥玖玺园因其区域优势显著,项目周边配套完善,销售去化表现优异,1-10月以44.5亿的销售额蝉联销售金额排行榜首位;其次为中牟县的普罗理想国,销售金额41.0亿元;金水区的美盛教育港湾排名第三,销售金额为38.1亿元。 特别声明:各房企项目销售数据统计是以2020年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据CREIS中指数据在郑州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2020年1-10月郑州市商品房销售面积TOP15项目合计销售面积为271.3万平,其中TOP10的销售面积门槛值为15.1万平。排名前三的项目销售面积均超22万平,中原区的康桥玖玺园因其优越的地理位置和项目丰富的配套,颇受客户关注,1-10月以26.2万平的销售面积排行首位;中牟县的普罗理想国以25.1万平位列第二;新郑龙湖镇的康桥那云溪以22.9万平的销售业绩紧随其后,位列第三。 2020年10月,政策方面,房地产金融环境持续收紧,银保监会下发房地产信托业务专项排查通知,继续严控房地产信托规模;住建部部长刊文继续强调“房住不炒”,房地产市场保持平稳健康发展。市场方面,郑州房地产市场部分房企为抢收回款,部分楼盘继续增加优惠力度,销售去化明显加快。总体而言,一方面,企业在本次抢收争夺中,销售业绩分化明显,头部品牌房企利用自身品牌优势,助力企业营销,从而达到销售预期;另一方面,郑州房地产市场需求在经历持续释放之后,叠加调控收紧成效开始显现,市场理性预期逐步回归,市场去化压力将有所增大,企业可根据市场动态及时调整营销策略,紧抓回款,从而实现销售业绩稳定增长的目标。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会