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二号站招商顶尖二号站招商q_十一长假期间南京市新房认购超过1900套

今年的国庆黄金周落下帷幕,南京的房地产市场表现如何呢?记者从网上房地产获悉,8天长假期间,南京全市共认购商品住宅1904套,成交近800套,与2018年同期水平基本相当。 南京新房库存量下降近4000套 根据网上房地产的官方统计,截至10月8日19时,南京今年国庆长假期间的商品住宅认购总量为1904套,与2018年同期的1923套相差无几,为近几年来的较高水平。从数据上看,记者发现国庆长假的1日南京认购608套,2日认购609套,两天的认购总量占了黄金周的6成多;此后几天的认购数据呈下滑趋势,3日认购192套,4日和5日均不足100套,6日和7日分别认购114套和124套,8日的认购量再次降至百套以内。认购量的“贫富差距”与国庆节前南京数家楼盘开盘有关,如城北的玄武映园、南站的万科星耀都荟花园均在节前公开选房,数据的集中上传导致国庆前期的认购量较多,随后逐渐恢复平稳。 随着国庆期间认购数据的增多,南京新房库存量也在缓慢下滑。截至10月8日19时,南京新建住宅可售套数为54069套,较10天前的58000套下降了近4000套。记者注意到,今年3月起南京新房库存便持续攀高,至9月底创下历史新高,楼市“金九”翘尾与南京新房市场供应量猛增有关,统计显示,9月底南京有超过50家楼盘的逾万套房源领取销许,迎来今年最“凶猛”的一次开盘潮。“金九”的这一波翘尾行情不仅房源数量多,而且分布范围相当广,价格梯度覆盖面大,房价最低的不到20000元/�O,适合刚需客户;房价最高的超过50000元/�O,是改善客户的首选;既有河西、南部新城、江北核心区等热门板块的改善项目,也有外围板块的刚需盘,可以满足各类客户群体的需求。 房地产市场冷热不均 有楼盘推出特价房 业内人士预计,“银十”期间南京的上市楼盘将达到40家,河西、江北核心区、江宁九龙湖、城中等地的纯新盘最受关注,部分热门板块的楼盘也计划加推,推盘节奏将明显加快。与此同时,房地产市场冷热不均的现象也在加剧,尤其是在非热门片区里,楼盘的销售状况并不符合预期,开发商想出各种招式应对市场“寒冬”。如位于桥北板块的一家楼盘在国庆期间推出了数套特价房,单价普遍在20000元/�O左右,最多的总价优惠超6万元。同地段内的另一家楼盘给出的优惠是买房送车位,特价房的优惠幅度最高也达到了6万元,国庆期间购房的还有额外让利优惠。江宁谷里有楼盘曾在8月推出10余套特价房,单价从原先的23000元/�O左右优惠至17000元/�O,降幅高达6000元/�O,力度之大令买房人咋舌。 市场人士表示,随着新房大量入市,房企销售的压力与日俱增,非热门区域的新上市楼盘要想吸引买家目光,除了“优惠促销”的老套数之外,很难推出有效的招式令买房人出手,如果降价的力度不够大,销售遇冷也就在所难免了。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

1号站福利_上周重点监测房企共拿地48宗 总出让金约573.98亿元

上周重点监测房企共拿地48宗,总出让金约573.98亿元,拿地金额较前一周有所上升。9月27日,越秀地产以37.15亿元竞得广州白云区亭岗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有新希望地产、广宇集团、德信中国、华宇集团、银城国际控股、卓越置业、新城发展控股、碧桂园、绿地控股、绿城中国、金地集团、大连万达、宝能地产、招商蛇口、奥园联合体、中南建设、海伦堡地产、阳光城集团、路劲基建、华夏幸福、美的置业、敏捷集团、祥生地产集团、中海地产、保利地产、龙湖集团、融创中国、保利置业、中国恒大、红星联合体和正商集团等。 上周品牌房企共融资25笔,融资额为146.65亿元。 一.土地储备 新希望8.36亿元摘浙江台州椒江区商住地,成交楼面价8283元/平 9月21日,浙江台州椒江区出让1宗城镇住宅用地,最终温州锦官商贸有限公司(新希望)以总价8.36亿元摘得,成交楼面价8283元/平方米。 该地块编号台土告字[2020]046号,位于椒江区葭�b街道现代大道北侧、学院路东侧,总用地面积38821平方米,容积率大于2.3且小于等于2.6,规划建筑面积100934.6平方米,该地块起始价8.2亿元,推出楼面价8124.07元/平方米。 广宇集团、德信分别以9.58亿元、10.96亿元各竞得杭州富阳一宗宅地 9月21日,杭州市规划和自然资源局富阳分局出让2宗住宅用地,总成交价20.54亿元。 杭州西宇房地产开发有限公司以9.58亿元+自持2%商品房面积竞得银湖地块,成交楼面价11698.99元/平方米。根据出让文件,富政储出[2020]20号地块,位于银湖街道受降区块,用地性质为二类居住用地(含配套公建),总用地面积4.55万平方米,规划建筑面积8.19万平方米,起始价7.38亿元,推出楼面价9011.25元/平方米。地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。地块内配建不小于地上总建筑面积5%的公租房。 同日,富政储出[2020]22号地块最终由杭州凯冠企业管理有限公司以10.964亿元+自持2%商品房面积竞得地块,成交楼面价15855.50元/平方米。根据出让文件,富政储出[2020]22号地块,位于富春街道,用地性质为二类居住用地,总用地面积3.01万平方米,规划建筑面积6.91万平方米,起始价8.46亿元,推出楼面价12240.15元/平方米。 华宇以9.13亿元摘四川高新区纯宅地 9月22日,四川高新区新川出让一宗2.15万平方米纯宅地,由成都业铭房地产开发有限公司(华宇)以成交楼面价17000元/平方米摘得,配建并无偿移交5%的租赁住房。 资料显示,该宗地块编号为GX2020-20(071),位于高新区中和街道龙灯山社区9组(原石河村10社),总用地面积2.15万平方米,容积率2.5,规划建筑面积5.37万平方米,起始价7.79亿元,推出楼面价14500元/平方米。 银城9.61亿元拿下苏州常熟一宗宅地 9月22日,苏州常熟市一宗宅地入市出让,编号为2020B-021,最终南京银卓房地产开发有限公司(银城)以9.61亿元竞得该地块,成交楼面价7330.40元/平方米。 该地块位于古里镇虞东公路以南、洋蕾路以西,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积65539平方米,容积率大于等于1.8且小于等于2,规划建筑面积131078平方米。该宗地起始价为8.68亿元,推出楼面价6622.77元/平方米。 卓越以5.42亿摘得青岛城阳6.98万平住宅用地 9月22日,青岛成功出让两宗地,其中,青岛卓信蔚蓝实业有限公司(卓越)以底价约5.42亿元竞得地块编号为QDCYP-2020-15-2的2号宗地,成交楼面价3195元/平方米。 2号宗地位于城阳区棘洪滩街道双元路西、裕园一路南,该地用地性质为城镇住宅用地,总用地面积69757平方米,规划建筑面积169509.51平方米,容积率大于1.0且小于等于2.7,保证金为5.52亿元。 新城控股底价7.15亿元获重庆双福工业园两宗捆绑地块 9月22日,重庆市有2宗商住用地成功入市,编号为B13-4/03、B14-5/04号-01地块和E13-7/03、B14-5/04号-02地块,总起价为7.15亿元,均由重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司(新城控股)底价竞得。 B13-4/03、B14-5/04号-01地块位于双福工业园,用地性质为二类居住用地、商业用地,总用地面积98363.73平方米,规划建筑面积230519.93平方米,起始价34913万元。 E13-7/03、B14-5/04号-02地块位于双福工业园,用地性质为二类居住用地、商业用地,总用地面积125444.05平方米,规划建筑面积250888.10平方米,起始价36617万元。 碧桂园9500.99万元拍得云南昆明嵩明宅地,成交楼面价868元/平 9月23日,云南昆明嵩明编号为SM-J2011(201)-16-D1宗地拍卖成功,由云南碧桂园房地产开发有限公司(碧桂园)以9500.99万元拍得。 据了解,该地块位于嵩明黄龙大街与文昌路交叉口,总用地面积约39098.74平方米,用地性质为城镇住宅用地,容积率大于等于2.3且小于等于2.8,限制高度为小于等于54米。起始价为9500.99万元,推出楼面价约868元/平方米。 绿地底价1.76亿元摘得青岛一宗商住地,成交楼面价1705元/平 9月23日,山东青岛市黄岛区自然资源局出让一宗商住用地,最终,绿地海逸(青岛)置业有限公司(绿地)以底价1.76亿元摘得该地块,成交楼面价约1705元/平方米。 出让文件显示,HD2020-3178号地块,位于黄岛区青连铁路东、玉和路北,用地性质为商务金融用地、城镇住宅用地,总用地面积3.19万平方米,规划建筑面积10.33万平方米,推出楼面价为1705元/平方米,起始价为1.76亿元。 绿城以10.7亿元竞得浙江温州一商住地,配建3200平米住房 9月23日,浙江温州瑞安市自然资源和规划局出让瑞安市瑞祥单元04-16地块。最终杭州浙冠企业管理有限公司(绿城)以10.7亿元+3200平方米配套用房竞得地块,成交楼面价14997.75元/平方米。 根据出让文件,2020XG030号瑞安市瑞祥单元04-16地块,位于瑞安市瑞祥新区,景衡路以东、安阳路以西、瑞莘路以北,用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地、文化设施用地,总用地面积2.74万平方米,规划建筑面积7.13万平方米,起始价10.25亿元,推出楼面价14366.77元/平方米。 金地2.6亿元夺东莞大岭山商住地,成交楼面价19420元/平 9月23日,东莞大岭山镇出让1宗商住地,起始价1.7亿元。最终地块由苏州鑫智璨企业管理咨询有限公司(金地)以2.6亿元竞得,成交楼面价19420元/平方米。 该宗地块编号为2020WR038,位于大岭山镇金桔村,总用地面积5362.02平方米,容积率大于等于1.0且小于等于2.5,规划建筑面积13405.05平方米,挂牌起始价1.74亿元,推出楼面价13000.32元/平方米,用地性质为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)。 碧桂园惠州和苏州各落一子,合计成交价约为15.48亿元 9月23日,广东惠州仲恺高新区国土资源分局出让惠州仲恺高新区陈江街道大陂村地块,惠州市恺旋置业有限公司以底价3.24亿元拿下,成交楼面价约1250元/平方米。 据悉,地块位于惠州仲恺高新区陈江街道大陂村,用地性质为商服及住宅用地,总用地面积为7.14万平方米,规划建筑面积25.92万平方米,起始价3.24亿元。 同日,江苏苏州市太仓市以挂牌方式成功出让一宗城镇住宅用地。太仓团溪碧桂园房地产开发有限公司(碧桂园)以12.24亿元竞得,成交楼面价8393元/平方米。 该地块编号为2020-WG-29,位于城厢镇规划支一路以南、�m山小学以西、�m山路以北,总用地面积63385.1平方米,规划建筑面积145785.73平方米,起始价11.24亿元,竞买保证金2.25亿元。…

2号站台注册_青年志愿者驿站首亮相 打造中铁建物业力量“新名片”

“您好!请在这边出示健康宝,这里有免洗消毒液,您可以使用。”“您要去的会场在二楼,直走上电梯就能够到达!”这是9月25日,中铁建物业“初心・见证”道德大讲堂会场外的一幕。 抗疫中的青年榜样力量在道德大讲堂上受到嘉奖,而在这场盛会举行的同一时间,在9月15日成立的中铁建物业青年志愿者驿站,也在当天正式“亮相”,5位由物业公司团委从各分公司选拔而出的志愿者以细致的志愿服务,成功展示出当代物业青年甘于奉献、蓬勃向上的又一形象。 在首钢大厦入口,王凯坚等4位青年志愿者正在认真为到访人员测温、指引,午后的阳光正烈,他们从下午1点起就开始在此值守,但依然精神抖擞、毫无疲态,用最佳的状态不断为往来人员服务。 志愿者们在检查健康码 “十九大”以来,国家不断吹响党团“集合号”,党团志愿服务也在不断地深入。秉承“两越”的企业人才文化,中铁建物业青年志愿者驿站是进一步落实党的青年工作的一项具体举措,本着更好地发挥党建引领,凝聚青年、联系青年、服务青年,全方位给予党和企业、团组织关怀的目的,青年志愿者驿站涵盖了登记、培训、交流、服务等一系列功能,并在今后将成为中铁建物业践行社会责任、扩大服务网络的重要阵地。 本次正式“亮相”以后,青年志愿者驿站以“奉献、友爱、互助、进步”的红色精神内核在中铁建物业人中更具形态,也标志着中铁建物业已经形成了较为完善的党团志愿服务体系。下一步,物业团委将以青年志愿者驿站为重要抓手,不断提升服务力、战斗力,让志愿服务走向常态化、品牌化,成为一张展现中铁建物业力量的企业“新名片”。 集团公司团委书记王�璐与志愿者代表合影 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台奖金多少_当打之年 苏宁银河物业蝉联中国物业服务专业化运营领先品牌企业

9月10日,由中国房地产TOP10研究组主办,中指控股、中指研究院承办的”2020年中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京盛大举行。 此次品牌会议上,苏宁置业荣登“2020中国商业地产公司品牌价值TOP10”榜首、“中国房地产公司品牌价值TOP20”、“中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10”,苏宁置业旗下苏宁广场荣获“2020中国商业地产项目品牌价值TOP10”,旗下苏宁银河物业荣获“2020中国物业服务专业化运营领先品牌企业“、“ 2020中国物业服务特色品牌企业”、“2020中国红色物业服务领先品牌”等多项品牌奖项,这也是苏宁银河物业连续五年入榜。 作为集团终端专业运营服务商,苏宁银河物业历经20年的积累与沉淀,正值“当打之年”,围绕“深、精、足、透”,公司同城深耕做“深”区域的“战略当打”、极致服务做“精”体系的“产品当打”、立足场景把增值服务做“足”的“增值当打”、把智慧化服务做“透”的“科技当打”,是苏宁银河物业在专业化运营上的核心支撑。 01 战略当打,多元业态把区域做“深” 苏宁银河物业在巩固基础服务优势的基础上,不断深化服务空间,依托强大的品质管理及专业管控能力、良好的品牌识别度,通过全委服务、联合开发、品牌合作、顾问咨询、加盟合伙、股权投资等方式,实现快速扩展,目前在全国31个省、市、自治区,200多个城市完成业务覆盖,形成了包括综合商业、科技办公、产业园区、高端住宅、公共服务五大业态在内的20+产品线,并针对各业态的不同特性,梳理细分出了一系列标准化、可复制的运营管理模块。 多元化的业态,也对苏宁银河物业的运营提出了更高的要求。围绕客户体验感受,苏宁银河物业创新地提出“物业服务+企业服务+生活服务”的“一体两翼”的服务模式,通过物业服务、专业服务、增值服务和科技服务的不断锤炼,不断提高自身的服务能力,在满足客户所需的优质服务,也让客户增强了对苏宁银河物业品牌的信赖感与归属感,让物业服务口碑的持续提升。 02 产品当打,极致服务把体系做“精” 随着业态范围的扩围与繁杂,需要有一套专门的运营逻辑,保证其运作效率的提高及精准,对应业主、企业需求,苏宁银河物业从前期的研策与定位入手,保证进驻项目的精准性及匹配度,而运营中心对服务品质负责,建立专项服务方案及标准体系……环环相扣,完成对项目全生命周期的服务。 通过20年的经验积累,苏宁银河物业完成了面向高端住宅的臻悦服务、智慧办公的云域服务、产业园区的企孵服务、综合商业的睿商服务以及公共服务的智城服务的五大服务体系建设,制定了涉及环境、秩序、工程、客服等在内的九大类基础服务的作业标准指导书,将极致服务的理念深入至服务的各个环节中。 如果说标准,意味着底线,那么极致服务则意味着更高成本、更多投入,也意味着企业具有更强的实力和更好的服务品质。苏宁银河物业的极致服务从服务人员配置、服务工具配置、服务标准、服务内容等多方面入手,将极致服务的温度、深度、颗粒度进行全面升级。 03 增值当打,立足场景把服务做“足” 苏宁银河物业通过服务体系的耦合,在五大业态中导入场景思维,为客户提供更多的增值服务,在保证极致服务的同时,给客户带来更多的体验感。这种增值服务,主要就包括了非业主增值服务和业主增值服务两大类。 非业主增值服务针对B端客户展开,苏宁银河物业利用掌握的物业管理方面技术优势和运营经验,提供包括面向开发商、政府、物业全生命周期规划、筹建、运营管理咨询的服务,以及前期、尾盘租售、能耗、企业赋能等服务;而业主增值服务的基础是社区平台,通过轻资产输出平台扩大用户基数、外加不断嫁接新增值服务项目,如包括社区生活、社区零售、社区金融、社区资产、车场管理和健康教育等方面的服务。 这些增值服务的背后,是对服务供应链的考验,强大的供应链支持才会给客户带来真正优质的服务体验,苏宁银河物业就依托于苏宁控股集团的强大资源,通过丰富的活动、完善的运营和靠谱的技术支持,形成“场景+数据+运营”的全方位服务。 特别是在2020年初的疫情中,苏宁银河物业的在场景中的增值服务得到充分检验,融合苏宁集团产业资源及外部优秀资源打造的超级社区服务,在保障业主安全的同时,解决了业主物业服务、便民服务、生活服务,激活终端资源、降低业主生活成本。在苏宁银河物业看来,优质的服务可以为场景进一步赋能,无论是社区生活还是园区办公,对客户需求的充分考量,充分体现了立足场景把服务做足的理念。 04 科技当打,把智慧服务做“透” 互联网时代,物业行业头部的物业企业纷纷走向智慧化转型之路。同样,苏宁银河物业也不断探索智慧物业服务的多样性与可能性,在多种业态间实现纵向拓展,深化服务内容。 苏宁银河物业的智慧服务要点是在服务空间之中,更加注重“人”这一个体需求与满足。在有效嫁接苏宁控股集团资源的同时,充分利用互联网、物联网、大数据、云计算等新一代信息技术的集成应用,着力打造的苏宁物业开放平台+悦居会APP业主端+物管端管理系统,通过基础数据运营管理、APP内容运营管理、增值服务运营管理、智慧硬件互联、费用管理、会员管理、各应用数据报表管理等功能,降本提效,实现多业态物业现场服务的“品质”与“绩效”综合管理。 除此之外,无人机巡航、天眼系统、刷脸入户等高科技手段的使用,在智慧安防、智慧车场、智慧保洁及绿化、智慧运营等方面不断创新,苏宁银河物业的科技服务让业主在享受便捷与实用的服务生态。 对于未来,苏宁银河物业仍将以 “致力于成为中国物业产业生态服务引领者”为愿景,为更多用户提供美好服务体验,引领行业生态发展与物业服务未来,智造美好生活。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站台注册_金茂物业荣膺“2020中国物业服务专业化运营领先品牌” 品牌价值达25.01亿元

2020年9月10日,由中国房地产TOP10研究组主办,中指控股(CIH)、中指研究院承办的2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京召开。全国多家房企代表及主流媒体莅临发布会现场。金茂物业以其优异的市场表现,强大的品牌影响力荣登“2020中国物业服务专业化运营领先品牌企业”,彰显了企业品牌实力,品牌价值达人民币25.01亿元。 图:金茂物业获取荣誉证书 中化金茂物业管理(北京)有限公司(下简称金茂物业)是全球500强企业中国中化集团公司旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司,成立于2007年1月,一级资质物业管理企业。业务范围遍及北京、上海、广州、深圳、长沙、重庆、南京、青岛、杭州、苏州等38个城市,管理面积逾1000万平方米,服务项目55个,服务示范区近100个。服务的项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼、学校等多个业态。业务范围涵盖物业前期介入咨询服务、秩序维护、清洁服务、园艺绿化养护、设施设备集约化管理、楼宇智能化运维、资产管理、会所经营、房产经纪、生活服务类产品经营等诸多领域。 金茂物业塑造了以“凯晨世贸中心”为代表的高端写字楼物业管理品牌、以“金茂府”为代表的高端住宅物业服务品牌和以“览秀城”为代表的大型商业综合体物业管理品牌。在管项目荣获“国家三星级绿色建筑标识认证”、“LEED-EB铂金级”认证、“全国物业管理示范大厦”、“五星级物业管理示范小区”等荣誉。在中国指数研究院组织评选的物业行业百强企业榜单中,金茂物业排名连续攀升,2019年排至22位。 中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来,已持续进行了十七年。十七年来,研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素,积极探索中国房地产品牌可持续发展之路,研究成果受到社会各界广泛关注。 本次发布的《2020中国房地产品牌价值研究报告》、《2020中国房地产服务品牌价值研究报告》,研究组充分借鉴国内外的研究经验和操作实务,并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点,基于现金流折现法和无形资产评估的理论方法,客观全面地评价中国房地产品牌价值,对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产发挥了重要作用,持续推动中国房地产行业健康有序发展。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站招商_鸿坤集团:多元协同发展 做创新型城市运营商引领者

2020年9月10日,由中国房地产TOP10研究组主办,中指控股(CIH)、中指研究院承办的“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举行。 鸿坤集团以快速的发展、多元化的协同和普遍的认可不断拓展企业广度,以高远的战略、精致的产品、强烈的使命持续深挖企业深度,品牌价值实现稳步增加,荣获“2020中国房地产公司品牌价值TOP50”、“2020中国房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10–创新型城市运营商”、“2020中国房地产系列项目品牌价值TOP10”,同时鉴于赵彬先生在中国房地产企业品牌建设中做出的突出贡献,特授予“2020中国房地产品牌贡献人物”荣誉称号。 图:鸿坤集团荣誉证书 多元发展,高效整合优势资源 鸿坤集团顺应行业趋势,积极改进业务模式、高效整合发展资源,至今已经发展成为一家拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块的复合型控股集团。秉持“善建价值,善见未来”的品牌理念,通过四大业务板块产业协同、生态发展,致力成为创新型城市运营商,践行“让人们住的开心,让城市充满活力”使命。 鸿坤集团重视用户体验、创建客户价值。经过18年的稳健发展,鸿坤逐步形成了“产业协同”的核心竞争优势。坚持以资产运营、资源整合的模式,融入创新元素与理念,做城市运营。多元化业务板块在独立运营、专业发展的基础上实现产业协同、生态成长,推动城市功能升级和生活方式升级,实现“让人们住的开心,让城市充满活力”的使命。鸿坤强调重视用户体验,坚持从居住、购物娱乐、身心健康、精神文化等生活全方位的各个角度为客户提供最佳用户体验,满足客户的现有的和潜在的需求;同时,鸿坤集团还通过自身住宅、产业、商业、文化艺术、金融投资等多业务板块的资源整合,通过满足客户物质和心灵的全方位需求,创造良好的用户体验,为客户创造价值。 “双圈战略”综合实力不断提升 2017年鸿坤正式确定都市圈+生态圈的“双圈战略”,其中,在都市圈战略下,鸿坤地产持续深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区以及海南城市群,形成全国化布局基础上的都市圈聚合效应。生态圈战略是基于鸿坤集团地产、产业、文旅、四大板块核心优势,通过产业协同、生态整合,为都市圈赋能,为用户创造更多价值。 鸿坤“双圈战略”一方面奠定其在“都市圈”时代的先发优势,另一方面则让鸿坤整合自身资源优势,多维度践行“让人们住的开心,让城市充满活力”的企业使命,深化“创新型城市运营商”角色,为鸿坤赋予新的企业内涵和核心竞争力。 图:鸿坤地产双圈战略图 在 “双圈战略”基础上,鸿坤又提出了“轻重并举”的进一步发展方向,用好自身在城市运营上相对综合的经验与资源,提供优质的产品和服务。通过优化战略布局,加快轻资产业务落地,实现创新突破,通过IP共享、资源共享,以合作开放的姿态迎接市场的机遇与挑战,坚持用资源整合的方式,融入创新元素和理念,做城市运营。在“双圈”战略和轻重并举的战略布局之下,搭乘鸿坤多元业态,鸿坤积极提速全国化布局和城市深耕,推动城市价值延伸与重塑,形成优势明显的区域资源合力效应,将“创新型城市运营商”的独特经验进行复制和迭代,进一步实现全国化战略布局。至目前,已完成全国5省(直辖市)8城9个轻资产项目布局。 秉承特色品牌精粹,以善为念,打造公益生态 鸿坤集团秉持“善建价值,善见未来”的品牌理念,从善出发,看见价值、创建价值,有未来的眼光和眼界,不注重短期的获利,善于看见持续增长的价值,通过四大业务板块的产业协同和生态发展,运用资本运营、资源整合方式,融入创新元素和理念,提高城市综合竞争力,最终实现业绩和效益的持续增长。在追求四大业务板块全面发展、深度协同的同时,鸿坤集团重视对品牌价值的缔造。鸿坤集团已连续18年秉承特色品牌精粹,积极沉淀品牌资产,持续优化产品与服务,完善社区配套,打造社区文化,持续关注、挖掘客户需求、满足客户需求,为客户创造更多价值,通过产品创造生活方式,给客户带来的是一种生活价值的改变,给区域带来繁荣、带来活力,最终让社区居民得到开心的居住和生活体验,让城市充满活力。 2019,鸿乐季初次亮相便圈粉无数,以鸿坤多元化事业生态连接城市、鸿民与生活,覆盖鸿坤布局下17座城市、45个社区及产业园,四大业务板块超50万业主和客户共同参与,让欢乐与美好不断蔓延,在广大业主及客户们可及可享的生活范围内,鸿坤准备了各种惊喜回馈活动,消融了钢筋水泥里的“坚硬”,使得鸿民的心也变得更加紧密、有爱。 疫情期间,鸿坤集团积极响应政策号召,向全国各板块各区域在管项目,进一步强调、细化部署相关防控工作,联动各区域城市公司合力展开行动。在鸿坤集团新型冠状病毒疫情防疫控制专业小组的统一部署下,集团各板块、各区域城市公司、各项目组各司其职,协同作战,全面开展社区和项目卫生工作,尽最大努力保障全体鸿坤业主的生命健康安全。同时为满足广大客户的购房服务需求,鸿坤地产暂时关闭全国地产项目线下售楼处,推出鸿坤好房线上直销平台-鸿客通,并于1月30日起正式提供线上购房服务,以科技数字化和贴心服务为广大客户带来良好的线上选房体验。 2020年鸿坤集团在地产、资本、产业、文旅四大业务体方面均实现快速进阶,在践行社会责任、助学扶贫、环境保护等方面亦做出重大贡献,致力为客户提供更贴近需求的美好生活,以实际行动践行“美好生活”愿景。鸿坤集团将继续坚持战略方向,推进“双圈”战略布局,进一步发展“轻重并举”的战略格局,通过对自己能力的持续开发,以及对城市资源的优势整合,构建优化出新的价值,提高城市的综合竞争力、增加城市活力、提升城市居民生活质量和幸福体验感,深化”创新型城市运营商“的切实践行。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站平台注册_成都出台“房产新政15条” ,住房转让增值税征免年限“2年变5年”

9月14日,成都市政府办公厅出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,《通知》就保持成都市房地产市场平稳健康发展提出了15条举措,包括增加住宅用地供应、建立房价地价联动机制、住房转让增值税征免年限“2年变5年”等,通知全文如下: 关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知 各区(市)县政府(管委会),市政府各部门,各有关单位: 为认真贯彻党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,继续保持我市房地产市场平稳健康发展,现就相关事项通知如下。 一、加强土地市场调控 (一)增加住宅用地供应,优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应。 (二)建立房价地价联动机制,有效调控土地价格,引导市场主体理性拿地。 (三)全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布,加大已供未开发土地的促建力度,严格落实闲置土地处置规定,坚决打击捂地、捂盘行为。 二、落实金融审慎管理 (四)继续执行好差别化信贷政策,严格审查购房首付资金来源,严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。 三、支持合理自住需求 (五)大力实施租赁补贴扩面提标,将公交、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围,保障住有所居,实现应保尽保。 (六)进一步培育和规范住房租赁市场发展,通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应,租购并举解决新市民居住问题。 (七)加快推进城市有机更新,加大老旧小区改造力度,提升居住品质。 四、完善住房调控政策 (八)严格执行住房限购政策,加强购房资格审核,严厉打击弄虚作假行为。 (九)提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。 (十)加强热点楼盘销售方案审核,合理确定房源和认购人数比例,优先保障无房居民家庭购房需求。 (十一)发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。 五、加强市场监管监测 (十二)持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体等,依法依规严肃处理。 (十三)完善房地产市场监测评价体系,强化部门信息共享和业务协同,进一步提高监测评价的科学性和准确性。 六、强化舆论宣传引导 (十四)建立常态化信息发布机制,准确解读市场走势和政策,及时回应社会关切,稳定市场预期。 (十五)加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控,规范房地产领域自媒体,严厉打击各种炒作行为。本通知自印发之日起执行。 成都市人民政府办公厅2020年9月12日 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

1号站福利_中期业绩解读 | ?旭辉控股:中流击水,奋楫争先

8月27日,旭辉控股披露2020年中期业绩公告,报告期内,旭辉实现营业收入230.2亿元,同比增长11.3%;实现核心净利润比去年同期11.2%的增长,达到31.94亿元,核心利润率达13.9%,稳定维持在行业较高水平,凸显了企业在复杂情况下的经营韧性;此外,公司中期每股派息11港分,较去年增长10%。 截止2020年上半年,旭辉受疫情影响合约销售金额约为807亿元,销售现金回款率超95%,相比2019年提升了3%。值得一提的是,2020年8月,旭辉合同销售金额约人民币256.0亿元,同比增长86%,增速领跑行业256亿元的单月合同销售也打破了旭辉今年6月刚刚创下的251亿元的记录,再创旭辉单月合同销售历史新高。2020年1月-8月,旭辉共完成合同销售金额约人民币1,283.2亿元,较去年同期增长10%。 下半年,旭辉新推项目将超过50个,88%位于市场需求旺盛的一二线及准二线城市,其中单盘销售金额超过10亿元的项目预计将达到30个,总可售货值预计将在2800亿元左右,旭辉有望超额完成全年2300亿元的销售目标。同时,随权益比例提升,旭辉权益销售增速或将更高。 销售额分能级来看,旭辉坚持集聚一二线城市深耕战略,一线、二线、三线城市销售金额占比分别为11%、62%、27%;分区域来看,长三角、环渤海、中西部、华南区域分别占比47%、24%、17%、12%,布局均衡合理。 2020年上半年,旭辉集团在全国范围内共获取土地27幅,新增土储建面达到465万平方米,新增货值达838亿元,权益比提升至69%。7月以来,旭辉在南京、杭州、苏州、贵阳、昆明、南宁等二线城市共获得土地8幅,新增土储建面164万平方米。今年以来,旭辉在一二线城市拿地建面占比超过9成,体现公司长期聚焦一二线城市的拿地策略;其中长三角落子上海、南京、杭州、苏州、无锡、合肥、温州等一二线城市;获得成都、重庆、长沙、南昌、贵阳、昆明、南宁等中西部地区省会城市项目,公司在核心区域市场份额得到进一步提升,区域深耕优势持续凸显。 今年以来,旭辉更是以“稳”为主,加强调多元化拿地。上半年旭辉通过多元化渠道共获取9个优质项目,全部实现零溢价获取,项目分别位于上海、青岛、长沙、重庆、常德、临沂和洛阳;多元化拿地权益建面占比近四成,新增货值合计187亿元。多元化方式获取地块包括青岛即墨区一二级联动项目、洛阳一二级联动项目、长沙及重庆收并购获取优质地块、南昌低价获取商住综合体项目等。 2020上半年,旭辉总土地储备总面积6850万平方米,总货值10300亿元,土地储备总货值首次突破万亿,权益占比为65%,其中89%位于有人口持续导入的一、二线及准二线城市,总土地储备规模充沛、布局均衡,是公司实现未来销售稳定增长的坚实基础。 旭辉始终强调“以收定支,严控负债”的土地投资策略,对所关注的土地进行100%探勘,并经过战略漏斗、市场漏斗、财务漏斗、经营漏斗四层模型的筛选,做到理性参拍、谨慎出价,坚决“不拿地王”。2020上半年,旭辉平均销投比达到3.3,9个项目都以零溢价获取,土地价格合理。通过坚守该投资标准,公司一方面提升投资的准确性,另一方面达到严控负债率,不放财务杠杆,降低经营风险的目的。 2020上半年,旭辉集团营收与利润继续保持稳定增长趋势,实现营业收入230.2亿元,同比增加11.28%;净利润47.37亿元,同比增长7.3%;核心归母净利润31.94亿元,同比增长11.2%。 公司盈利同步增长的同时,盈利能力也在持续提升,上半年公司毛利率为25.6%,较2019年提升0.52个百分点;核心归母净利润率为13.9%,较2019年提升1.3个百分点。 旭辉始终坚守稳健自律的“财务铁三角”管理策略,注重规模增长、利润率、负债率之间的平衡。作为迈进2000亿阵营的房企,旭辉的资产负债率始终维持保持稳定。2020年上半年,公司净负债率为63.2%,较2019年末下降2.4个百分点,净负债率近五年一直控制在70%以下,在同等规模房企中表现出色。此外,旭辉控股上半年期末在手现金594亿元,较于期初略微增加0.6%;现金短债比为2.35,虽较往年有所下降,但债务安全性较高,短期偿债无虞。 旭辉集团凭借着多年来自身实力及友好的银企关系,融资能力展现出巨大优势。2020年5月,旭辉发行2020年第一期公司债券31.2亿元,3+2年期的利率低至3.8%,创下了旭辉公司债发行历史利率新低。2020年7月,旭辉成功发行5亿美元5.25年期境外绿色债券,利率5.95%。近5年,旭辉的综合融资成本呈明显下降趋势,今年上半年综合融资成本仅为5.6%,较2019年下降了0.4个百分点,平均融资成本一直保持行业领先水平。 旭辉通过重塑布局和打破居家空间界限,使不同功能区交融互渗,升级打造出可以承载想象力与创造力的多重联动空间,赋予每一平方米精彩和能效,推出更新之后的新产品体系CIFI-7。CIFI-7结合健康生活时代衍生出的新需求,推出的三大拳头产品之一的HUMAN智慧健康生活2.0操作系统,由旭辉联手阿里AIoT创新中心开发,首次实现开发商前装设备与客户后装家居电器的融合。以全周期、全维度的服务为核心的“旭辉悦心服务体系”也同样为销售助力。落地CIFI-7微笑社区理念的合肥旭辉・滨湖江,首月就创造了销售700多套、销售额突破10亿元的佳绩。 ESG投资作为可持续投资中重要的投资理念正在逐步主流化,国际组织及各国都在ESG发面有了新的进展。旭辉集团在发布业绩的同时,也对企业的ESG领域工作作出相关表述,披露了企业在环境治理层面,所打造的可持续发展体系,包括了绿色采购、建筑科技、商业绿色运营、绿色创新、绿色建筑、透明建造体系。 在公司治理层面,旭辉强化风险管控,建立起一套完善的ESG管理框架,获得了业内以及市场的广泛认可。2020年8月,旭辉控股正式入选恒生“可持续发展企业基准指数”成份股,标志着资本市场对旭辉ESG工作的高度认可。此外,旭辉今年接连获评《机构投资者》“2020年度亚洲最佳企业管理团队”榜单、“亚洲最佳首席执行官”、“亚洲最佳首席财务官”等多项大奖,和德勤与《哈佛商业评论》共同颁发的“2020民企卓越管理公司”殊荣。2020年7月,旭辉首次成功发行境外绿色债券,这是公司在推动绿色产业发展和实现可持续增长方面的又一里程碑。 结语: 迎来20岁生日的旭辉集团,坚持均衡发展的策略,努力实现“持续、稳定、有质量”的增长,沉淀“生态平台力、创新引领力、组织执行力、品牌竞争力、持续发展力”五大核心竞争力,构筑战略护城河。展望未来,旭辉将坚持提质增效,坚持可持续发展,坚持美好生活服务商和城市综合运营商的核心定位,不断向着成为一家全球化的世界500强企业的目标迈进。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会