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2号站平台官网注册_深交所:下调基金交易经手费 支持基金市场发展

近日,深交所发布《关于下调基金交易经手费收费标准的通知》。自7月19日起,深交所基金交易经手费收费标准由按成交金额的0.00487%双边收取下调至按成交金额的0.004%双边收取。基金大宗交易经手费收费标准按调整后标准费率的50%双边收取。 深交所有关负责人表示,本次下调基金交易经手费收费标准,是在2015年下调基金交易经手费基础上再次下调,是认真贯彻落实党中央国务院有关减税降费方针政策,进一步降低市场参与成本,激发市场活力的重要措施。今年以来,深交所结合工作实际,已出台多项降费举措,扎扎实实为市场主体办实事,得到市场参与者的广泛认可。下一步,深交所将继续按照中国证监会统一部署,不断优化服务质量和效率,助力基金市场长期健康稳定发展。

2号站娱乐注册_【中指快评】2021年品牌房企经营策略分析

高规模的市场需求下,企业仍需聚集各项有力资源做大规模,把握“两集中”下的投资机会以及营销节奏。中指研究院最新发布的《2021上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》专题中对2021年品牌房企经营策略做出分析和展望: 各阵营房企销售业绩同比大幅增长,千亿房企达19家。2021年1-6月,受去年同期低基数影响,各阵营房企销售业绩同比均大幅增长。其中,3000亿以上超级阵营共4家,销售额增长率均值为32.1%。第一阵营(1000-3000亿)共15家,销售额增长率均值为43.9%。第二阵营(500-1000亿)有23家企业,销售额增长率均值为35.2%。 代表房企2021年1-6月销售目标平均完成率接近50%。2021年1-6月,重点监测房企年度平均销售目标完成率接近50%,较去年同期明显提高。具体来看,招商蛇口、华润、雅居乐、融创等企业,积极营销抢收回款,业绩目标完成率超50%;恒大、世茂、龙湖等企业目标完成率紧随其后。预计下半年,企业供货力度将会继续保持稳定,“促销售、抢回款”仍将是企业经营的重点。 受重点城市供地“两集中”政策影响,品牌房企拿地面积同比有所下降。2021年上半年,20家品牌房企累计拿地11103万平方米,同比下降21.8%;累计拿地金额9571亿元,同比增长18.0%。另外,代表房企招拍挂权益金额占比较去年同期有所下降,合作拿地力度增强。 融资方面,债券融资规模同比下降,境内信用债融资成本有所提升。上半年房企海外债和信用债融资金额为4873亿元,同比减少10.6%。其中,海外债融资1948亿元,同比下降18.6%;信用债融资2925亿元,同比减少4.4%。企业融资成本分化明显,境内融资成本小幅上升。上半年,房企发行信用债的平均利率为4.7%,较去年同期提升0.3个百分点;发行海外债的平均利率为7.0%,较去年同期下降1.1个百分点。 整体来看,2021年以来房企把握市场需求释放节奏,创新营销模式,加大线上线下营销力度,销售业绩同比有所增长,销售目标完成率较去年同期明显提高。受重点城市供地“两集中”政策影响,品牌房企拿地面积同比有所下降,拿地金额同比有所增加。在中央强调实施好房地产金融审慎管理制度和防范化解金融风险的背景下,房地产金融监管依旧从严,融资规模有所下降。 展望下半年,面对土地供应“两集中”、全年市场销售规模处高位等因素,品牌房企仍需集聚各项有利资源做大规模,在保证资本结构不断优化的基础上,优化土储结构,深化区域与城市深耕,树立城市典范项目,提升城市话语权;强化市场周期研判,顺应市场发展调整营销节奏,并沉淀客户需求数据,精准拓客营销;同时,强化客群研究,顺应人口变化趋势打造产品IP;提升公司经营管理水平,在管理红利时代,实现企业持续稳定、有质量的发展。

2号站台注册_独特“智慧+商管”模式受热捧 中骏商管(606.HK)挂牌上市

7月2日上午9时,中骏商管智慧服务控股有限公司(以下简称“中骏商管”)成功于香港联交所主板上市,发售股份已于今天正式在主板开始买卖。中骏商管董事长黄伦先生表示:中骏商管能成功在香港联交所主板上市,我们感到非常高兴。我希望借此感谢投资者给予中骏商管的认同,支持集团以多元化物业组合,打造『商业+住宅物业』智慧生态圈协同发展。 公司于首个交易日交投活跃,首日高开2.97%,报3.81港元,盘前成交额达8846.74万港元,总市值约76.2亿港元。  根据此前招股书显示,截至2020年12月31日,公司商业物业管理仅有6.1%的在管建筑面积及12.0%的签约建筑面积为商业物业,但该类物管服务毛利占公司总毛利的61.7%,近三年占比持续上升;商业物业管理及运营服务的毛利率近三年也持续走高,同期取得59.0%。这一指标跑赢公司整体毛利率,也高于大部分物企的商管毛利率。券商中泰国际认为,依托母公司中骏集团“商业+住宅”双轮驱动,中骏商管未来规模增长可见性很高。其丰富的项目储备可为中骏商管带来业绩增长带来强大支持。 根据仲量联行的资料,截至2020年12月31日,中骏商管拥有104个在管商业及住宅项目,在管总建筑面积约为1620万平方米,总签约建筑面积约为3660万平方米。在管总建筑面积在中国提供商业物业管理及运营服务的物业管理公司中排名第15位。 未来,依托“全国连锁,区域深耕,核心辐射,重点布局”的战略布局方向,中骏商管将持续以长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及海西经济区为重点发展目标形成“4+1”区域战略布局,铺开全国化连锁发展版图。根据计划,到2025年,将开出100个中骏世界城购物中心。 在此方面,中骏商管已通过多元化产品线、建筑个性化定制、自持物业的精细化营运、经营百货化的营运模式、沉浸式场景体验等,构建了商业品牌护城河,并以实际行动兑现开业计划及经营成果。仅以去年为例,虽然受到疫情影响,中骏商管仍在12月份如期开出泉州水头、莆田仙游两座中骏世界城,两个项目从启动到开业历时仅20个月和18个月,其中泉州水头中骏世界城开业当天客流达30万人以上,开业率超98%,销售业绩当天过千万,被行业评为“2020购物中心行业星秀奖”,从中可以窥见中骏商管团队的筹开能力和兑现能力。 中骏商管的成功上市为公司发展翻开了新篇章,也成为加快未来发展的重要里程碑。未来,伴随着更多中骏世界城的落地全国,中骏商管的连锁化优势和品牌效应将进一步凸显,助力企业盈利能力的提升。

梓文二号站_中指快评:上海首批集中土拍圆满落幕——历时六天,揽金774亿,21家房企斩获新地 

6月25日,上海自上周五正式开启的首批集中供地圆满落幕,除1幅地块终止出让外,其余31宗宅地均获成交,成交土地面积191.82万㎡,成交建面393.82万㎡,成交金额773.8亿元,平均溢价率5.46%,整体成交楼面均价19649元/㎡。最终碧桂园、金地、中建各自斩获了3宗地块,并列拿地宗数第一;首创、光明、大华、保利则各自竞得2宗地块,其中保利的静安大宁地块总金额最高,达105亿元。多家企业首进上海拿地,如深圳鹏瑞集团、京东;也有如雅居乐等多年不曾在上海拿地的房企,也在本次土拍中强势入驻。 从地块来看,成交楼面价最高的是杨浦城投竞得的杨浦定海地块,高达64038元/㎡;普陀万里地块为出让面积最大,为147870㎡,被卓越&京东联合体底价竞得。崇明陈家镇地块成为唯一一个突破10%溢价的地块,溢价率达12.78%,被建发竞得。 中指研究院上海分院高级分析师刘喆表示,上海本次集中土拍在原有招挂复合出让、自有资金监管等土地交易规则不变的基础上,进一步实施限价竞价规则,所有地块均采取打分入围,严格限价。在房地价联动机制下,合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。当举牌竞价达到中止价时,交易转入一次书面报价。一次书面报价不得超过最高报价,并以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人。新竞价规则表达了上海对“稳房价、稳地价、稳预期”的决心,将房地产市场调控精细化、实效化,进一步落实了“一城一策”工作,加速推动上海房地产市场平稳健康发展。

二号站总代 2号站娱乐直属登录_4月百城均价:新建住宅环比上涨0.23% 二手住宅环比上涨0.50%

中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2021年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为15952元/平方米,环比上涨0.23%,涨幅较上月扩大0.03个百分点。从涨跌城市个数看,77个城市环比上涨,20个城市环比下跌,3个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨4.05%,涨幅较上月收窄0.02个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15732元/平方米,环比上涨0.50%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看,69个城市环比上涨,28个城市环比下跌,3个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨3.58%,涨幅较上月扩大0.10个百分点。 政策方面,国务院金融稳定发展委员会召开第五十次会议,强调保持宏观金融政策的连续性、稳定性和可持续性,执行好稳健的货币政策。8日,住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等五城,要求切实提高政治站位,扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。12日,发改委发布通知,有序放开放宽城市落户限制,城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。地方层面,合肥、杭州、宁波、东莞、广州等纷纷加码楼市调控,合肥升级限购、限价、限售,新政涉及学位制、二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面;杭州收紧高层次人才购房,购买二套房落户须满五年;宁波扩大限购区域,从严审核购房资格;东莞出台新房限价细则,按成本定价,一年涨幅不得超过3%。此外,广州楼市调控继续加码,内容涵盖人才房限售年限延长,增值税征免年限提高等。市场监管方面,河南、北京、广州、东莞等省市严查经营贷、消费贷等违规进入楼市;北京、东莞、银川等地规范房地产市场秩序。本月长春、广州、无锡、重庆首批集中出让地块竞拍,其中热点城市优质地块竞拍热度高。 从市场表现来看,新建住宅方面,多数房企紧抓楼市传统销售旺季窗口期,保持较快推盘速度,4月重点城市新房推盘量整体居今年以来高位;除西安、上海整体去化较好外,本月多数城市如青岛、南昌、郑州等去化表现平淡;广州在经历楼市调控持续加码后,市场活跃度有所下降。二手住宅方面,4月百城二手住宅平均价格同环比持续上涨,且涨幅均继续扩大,部分城市市场热度有所上升,长三角区域价格依旧坚挺。 展望未来,中央和地方政府将继续紧盯房地产市场新情况新问题,坚持“房住不炒”定位,以“三稳”为目标,及时采取针对性举措,精准调控,确保房地产市场平稳运行。与此同时,部分市场热度较高、房价上涨预期较强的城市调控政策将继续加码,也将更趋精细化。“五一”黄金周即将来临,各地房企大概率将加大推盘及营销力度,考虑到调控的升级加码及调控政策的持续显效,预计后期整体房价将继续平稳运行。 表1:2021年4月百城新建住宅价格指数 表2:2021年4月十大城市新建住宅价格指数变化情况 表3:2021年4月百城二手住宅价格指数 表4:2021年4月十大城市二手住宅价格指数变化情况 注:历史数据请查看:http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx 本文来源:《2021年4月中指百城价格指数报告》

二号站怎么样_中指·每日要闻:北京住建委严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为 万科上限价15.75亿摘绍兴商住地

今日看点: ·北京住建委:严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为 ·世茂集团获13.15亿美元贷款融资期限48个月 ·保利发展完成25亿元中期票据 发行利率为3.55% ·颜建国辞任中海宏洋非执董中海副总裁郭光辉接任 ·万科上限价15.75亿拿下绍兴商住地 溢价率34.62% 【政策】 北京住建委:近日,北京市住建委发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》。北京住建委将依法严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为,重点针对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题,依法从严惩处,形成高压态势,规范市场秩序;引导房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员增强守法意识,自觉守法守规经营,共同营造良好市场环境;切实解决群众关切的问题,推动解决重点民生诉求,研究形成巩固成果、防止问题反弹的日常管理长效工作机制,确保房地产市场平稳健康发展。 【企业】 【1】世茂集团:4月22日,世茂集团控股有限公司发布公告称,世茂集团获13.15亿美元其等值金额的定期贷款融资,期限为48个月。 【2】保利:近日,保利发展有限公司发布公告,成功发行2021年度第二期中期票据,计划发行总额25亿元,实际发行总额25亿元,发行利率为3.55%。 【3】中海:4月23日,中国海外宏洋集团有限公司发布公告表示,董事局宣布,颜建国为专注及投放更多时间于其他工作承担,决定辞任公司非执行董事职务,自2021年4月22日公司的董事局会议结束时生效。中海宏洋董事局亦宣布,经公司提名委员会建议,郭光辉已获委任为公司非执行董事,自2021年4月22日公司的董事局会议结束时生效。 【土地】 万科:4月23日,万科15.75亿元竞得绍兴镜湖新区凤林西路以北8号商住地块,楼面价24233元/㎡,溢价率34.62%。该地块编号为绍市自然告字[2021]15号,出让面积36107.5㎡,容积率1.8,建筑面积64993.50㎡。 本文由房天下产业网(https://fdc.fang.com/)综合整理发布,转载请注明出处。(本日要闻由高峰沐供稿;高飞审校)

二号站官方注册_接盘中弘大厦!中海晟融解密与中植系“黑石猜想”

位于北京东四环,毗邻CBD,烂尾了近4年的中弘大厦终于开工了。 这个中弘控股旗下最具价值之一的CBD“地标级”烂尾楼再次面世已被改称为“慈云寺6号楼项目”,新接盘者中海晟融对其进行了重新定位与设计。开工仪式当天,中建三局、东方资产以及“中植系”掌门人解直锟等大佬纷纷出席庆典。由此,一年前“中植系”接盘中弘大厦的传闻也终于落地。 中海晟融这个外界鲜知的企业也浮出了水面。 据中国房地产报记者了解,中海晟融是“中植系”旗下独立运营的资产管理公司。天眼查显示,中海晟融成立于2014年,控股股东为中海晟丰(北京)资本管理有限公司和解直锟,分别持股99.93%和0.07%,穿透后实际控制人即为解直锟,持股100%。 “中植系”向来隐秘低调,中海晟融也延续了这一传统,其以不动产基金投资作为核心业务,在粤港澳大湾区、长三角、京津冀等重点区域涉足棚改、工改、产城融合以及再开发项目等。截至2020年底,中海晟融投资的不动产基金项目储备货值已超过2300亿元,是隆基泰和、世茂、蓝光、佳源国际、佳兆业等一众房企背后“合作伙伴”。 “一是有需求,二是有实力。”此前在被问及为何重点布局房地产业务时,中海晟融首席经济学家张一给出了答案。当下房地产调控只是不适合个人投资者去大量炒房,但优质地产基金还有很大空间。现在地产的资金供给、土地审批都在收紧,优质的地产投资项目只会聚集在个别区域,正是因为中海晟融有足够的资源优势和强大的谈判能力才能保证可以拿到优质地块和项目。 这也从侧面直接暴露了中海晟融的地产野心。背靠操控着“中植系”万亿帝国的中植集团,内部目标就五个字“做中国的黑石”。30年来,黑石地产板块的年均净收益达到16%,超过了包括传统业务PE在内的其他资产类别,这也是解直锟的金融梦。 中海晟融与“中植系”其他派系一样拥有着错综复杂的资本版图,直接持股不少于15家,间接参股多达上百家。不论是投资还是资产管理,资金都是基础中的基础,这是对中海晟融最大的考验。通过研究发现,其资金来源大多为自有资金和第三方资金。 “这是中植系特色,企业群分散且隐蔽,资金池规模庞大且迷雾笼罩。中植系是在入主中融信托后实现了金控转型,中融信托通道业务大多为中植系自身所用,是旗下最大资金池,依托其生成资产财富管理平台的募资是资金池的另外一个主体。”某资管公司内部人士表示,在“开发商+金融机构”债权融资模式下,受资管新规影响,空间已被极大压缩。 长期以来,中海晟融处事方式也很低调,只是慈云寺6号楼项目开工仪式将其推到了聚光灯下。谈项目被中海晟融定位为在城市不良资产盘活业务中典型的投资案例,也是传奇地产商王永红在北京CBD地区留下的一块“伤疤”。 2020年,中海晟融及其下属公司以与第三方合作模式,通过司法拍卖竞得该项目。中海晟融结合地理位置、周边配套、区域特点、功能属性等因素,对项目进行重新定位与设计,与有关方面协作推进项目复工。 北京某证券公司经理认为,这是典型的低价收购并盘活不良资产的处置方案。中海晟融后期通过经营卖出,或重组经营来获取盈利。从目前各金融机构房地产相关不良资产来看,中小房企债务违约风险加剧导致这部分不良资产增长空间加大,但收益未必会很高。 这只是中海晟融的一个业务缩影。在房地产行业,“中植系”触手可谓无所不在。北京工体“IN三里”也出自中海晟融之手。 去年4月,中海晟融发起设立主动管理型基金,收购北京市东城区核心地段的工人体育场西路公寓项目。同时与世茂集团达成合作,中海晟融向世茂集团转让该项目公司40%权益,双方携手操盘对项目进行重新定位、设计改造、营销、运营等资产管理工作。 “接盘中弘大厦,更像是中植系发起的债权保卫战。让渡40%股权予世茂说明中海晟融不会长期持有该项目,以资管、私募股权基金出资并持有项目股份,最后以获得固定收益或特殊分红退出就是明股实债操作。”某财富管理公司资产配置部经理认为,世茂有很多表外融资玩法,经营利润也被很多表外“金主”们分走了,中海晟融就是其中一位。 类似的操作也出现在隆基泰和、佳兆业、佳源国际身上。 “与开发商合作过程中,如果中海晟融是纯粹的财务投资人,不操盘、不并表解决开发商冲规模过程中的资金压力,自然会受到欢迎。”前述人士分析认为其很多合作脱离不了债性融资。 中海晟融与佳兆业共同设立“兆泰粤港澳大湾区发展基金”,首个项目落地深圳龙岗南门墩城市更新项目,基金规模约35亿元,持有项目51%权益。之后中海晟融以“产业+金融”模式陆续在深圳、广州、珠海、惠州等核心城市获取项目。 公开数据显示,中海晟融在大湾区获得棚改、工改等储备用地面积210万平方米,可售面积670万平方米,合计可售货值超过2000亿元。其中去年第二季度储备开发用地新增130万平方米,可售面积新增390万平方米,储备货值新增约1100亿元。 与隆基泰和同样是以共同发行环京津冀产业发展基金形式,打开了中海晟融在京津冀投资布局。截至2020年三季度末存续规模12亿元,储备货值超过200亿元。 “中海晟融要做的就是把整个不动产基金打造成类似黑石的基金管理平台。与房企在资产管理、收并购、股权投资、资产证券化等方向开展合作,不只是作为房地产项目融资渠道,更指向资产管理者,其基金业务依托于资产管理进行,核心利益就是套利。”前述资管人士说。 从全球来看,排名靠前的地产私募基金均为金融化资产管理者,同时兼有房地产基金投资和资产管理业务,比如黑石作为全球排名第一,进行多元化资产配置的一家机构,占据着房地产行业食物链最顶端。 一位不愿署名的房地产金融人士认为,资产管理逻辑更偏向于投资,在风险可控情况下追求合适收益,包括在项目端股权的合作,地产基金和开发商同股同权做项目公司股东,再由基金公司引入基金接盘所占股权,进行后续的资金提供。中海晟融也有类似操作,也不排除并购夹层,夹层资金是常被用到的工具。 显然,“地产+基金”模式契合了中海晟融地产野心,但若撑起“中植系”黑石梦想还有一段距离。 (图片来源网络,版权属于作者)

2号站平台奖金多少_龙光2021年权益销售目标增长20% 长三角区域销售额实现翻倍

3月26日,龙光集团(3380.HK)公布2020年业绩。公司管理层在当天举行的线上业绩发布会上表示,2021年公司权益合约销售目标增长20%,其中长三角区域权益合约销售额实现翻倍。 龙光2021年可售资源充裕优质,全年推售项目超过100个,可售货值约2400亿元。其中,近七成位于市场良好、需求强劲的粤港澳大湾区和长三角都市圈,为年度销售增长提供坚实支撑。 2021年至2023年,龙光权益合约销售目标年均增长20%。在房企销售增速普遍放缓背景下,龙光保持跨周期稳健增长,增速持续领先行业,彰显出战略定力和发展信心。