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2号站平台奖金多少_提高治理效能 加快推进城市群一体化建设

城市群在赢得国际竞争力和推进我国城市高质量发展中的作用愈发重要。如何解决好城市群在发展过程中存在的问题,有效破除体制机制障碍,进一步推动城市群高质量发展,成为当前和今后一个时期我国城市化发展的重大任务。 近年来,京津冀协同发展、长三角城市群一体化、粤港澳大湾区等城市群发展规划陆续上升为国家战略,逐步成为支撑区域协调发展的重要内容,城市群成为推动我国经济发展的增长极和促进区域协调发展的重要空间载体。然而,当前我国城市群发展存在大而不强、内部协调性欠佳、体制机制障碍等问题,在经济体量、经济效率、科技水平方面与世界一流城市群存有一定差距。因此,着力提高城市群治理效能,加快推进一体化发展,对提升城市群发展质量具有重要意义。 提高治理能力推动城市群一体化建设 目前,我国亟需全力提高城市群治理能力,破除体制机制障碍,推动城市群一体化建设。 推动城市群一体化是建设社会主义现代化强国的战略需要。从空间发展形态方面来看,建设社会主义现代化强国需要有一批现代化的国际大都市、现代化的城市群加以支撑。城市群是城市化发展到一定程度的相对成熟阶段,推动城市群一体化建设将是实现社会主义现代化强国的重要空间组织形态。 推动城市群一体化是实现区域高质量发展的重要空间载体。我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,推动区域协调发展,是建设现代化经济体系、推动经济高质量发展的重要任务。特别是城市群高质量发展是推动我国区域经济协调发展和优化区域经济空间布局的重要组织载体,有利于推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局。 推动城市群一体化是塑造跨区域治理的重要示范。与单个城市治理不同,城市群治理涉及跨区域治理问题,治理主体、治理对象多元化、治理过程复杂化,推动城市群一体化的关键在于提高跨区域的治理能力和治理水平,突破城市群跨区域要素流动的障碍。 城市群一体化发展须突破的瓶颈与挑战 一是城市群治理体系缺失,顶层设计有待进一步完善和优化。现行的管理体制是制约城市群发展的瓶颈。由于缺乏顶层设计,城市群在体制机制方面的障碍制约了一体化发展进程,导致无法充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,资源要素自由流动受限,经济效率受到影响。 二是碎片化的区域政策,导致城市群部分功能缺失。现行的区域管理体制和管理机制无法承担区域公共物品和公共服务的供给职能。因碎片化的区域政策,可能会出现城市群基础设施建设不完善、公共物品有效供给不足等问题。 三是城市群区域合作机制缺失。从共识意识方面来看,我国城市群内各行政主体间合作共识仍未达成一致。从制度设计层面来看,缺乏统一权威的机构对各政府主体间的权责关系进行划分并予以确认。从组织方式层面来看,缺乏构建政府主体之间利益协商和协调行动的组织平台。从政策操作层面来看,目前缺乏合适的政策工具以提供区域公共物品及公共服务。 推动城市群一体化发展的有效路径 城市群高质量发展是支撑我国经济高质量发展的空间组织形态,构建城市群治理体系,提高城市群治理能力是促进城市群一体化和高质量发展的关键。 一是强化城市群治理顶层设计。应构建适应当前我国经济发展和城市化发展阶段相适应的城市群治理体系,成立统一的城市群协调组织,完善城市群治理结构。比如,加强区域立法、建立省级会商制度、建立城市群市长联席会议制度,重点和关键是构建能够破除城市群发展障碍的体制机制,构建起政府、企业、民间组织共同参与协作治理的城市群治理组织架构。 二是构建要素自由流动合作治理机制。要素自由流动能够显著提高经济效率。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,通过要素市场化改革,破解优质要素分布不平衡问题,优化资源配置。更好地发挥政府的作用,加强户籍制度改革,打破城乡二元隔离、户籍壁垒、要素自由流动藩篱;加强对外合作开放,建立区域内统一大市场,从共识意识、制度设计、组织方式和政策操作等层面共同推进区域合作治理机制建设。 三是共建产业协同发展体系。城市群内的产业合理分工,能够有效提升产业链整体水平,根据不同等级城市的特征和功能定位,发挥各类城市在资源、土地、科技、人才方面的资源优势,共建产业协同发展体系,推进产业合理化布局,实现城市群内产业间的协调和错位发展。探索建立城市间产业协同发展的成本分担和收益补偿机制,借鉴长三角城市群中的上海与安徽共建飞地工业园区,建立利益共享、成本共担的产业协同发展体系。 四是构建区域公共品供给机制。区域公共品具有跨组织、跨地区空间、跨行政边界的特征,而区域公共品供给目前存在供给主体多元化、供给过程复杂化、供给对象易“搭便车”等问题。应建立城市群公共品供给的制度保障,通过公私合作、地方政府间合作等多渠道、多供给方式推动城市群在公共品方面的建设合作,积极探索构建公共领域的财税分享、规划衔接、生态环境管理、公共服务配置、数据共享等新体制新机制。 五是发挥核心城市引领带动作用。从发达国家的发展规律来看,区域核心城市发展速度最快,辐射范围超越了行政边界。我国通过打造都市圈,强化核心城市的集聚效应和资源配置的统筹能力,在不调整行政区划前提下,突破行政区划壁垒,以核心城市的带动功能,统筹与周边地区共赢发展。在有条件的地方打造各具优势的城市群,发挥不同等级城市的资源共享、优势互补,完善城市群布局和形态,解决城市体系结构失衡,促进大中小城市和小城镇协调发展。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

1号站福利_上半年二手房市场逐步回暖一线城市快速复苏

由于疫情的影响,2020年上半年房地产市场、金融环境均经历频繁变动。从成交表现来看,房地产市场韧性较大。整体看来,疫情对二手房市场影响整体基本恢复。 疫情影响减弱后,二手房市场快速恢复。至6月重点10城成交迎来小高峰,累计同比降幅为10.85%;百城成交价格疫情期间并未下降,整体呈现先稳后升的局面。 二手房成交复苏 价格先稳后升 回看2020上半年,在疫情影响下,2月市场按下“暂停键”,上半年10个重点城市的成交与去年同期相比下降。10个重点城市二手住宅成交量428242套,同比下降10.85%,从历史成交量来看,处于2015年以来较低水平。月度数据显示,2月处于疫情高峰期,经纪门店暂停营业,小区封闭式管理,市场成交降至低谷;3月起,随着政策环境的适度宽松,土地市场的火热,市场预期普遍转好,积压的需求持续释放,二手房市场进入稳步恢复期;6月,二手房成交达到一个小高峰,单月同比上升22.92%,环比上升9.77%。结合累计数据,可以看出二手住宅市场虽然疫情后快速恢复,但仍不及去年同期成交水平,疫情带来的负面影响并未完全消退。 从成交价格变化来看,疫情对价格方面影响相对较小,2020年6月百城二手住宅市场均价为15260元/�O,环比上升0.34%,同比上涨1.52%。综合来看,第一季度百城二手住宅市场价格累计上涨0.21%,二季度累计上涨1.08%,涨幅扩大0.87个百分点。在疫情影响最严重的2月,二手房成交价格趋于平稳。2月成交价格环比上升0.7%,涨幅收窄0.1个百分点;3月起,疫情逐渐减弱,二手市场价格环比涨幅扩大。直至6月,经历了前期两个月的快速上升,价格涨幅略有收窄。 一线城市抗风险性强 恢复速度快于其他城市 整体来看,一线城市优异的市场基本面,决定了疫情后恢复速度快于二线城市,根据数据显示,2020上半年,重点10城中一线城市6月同环比均已回正且6月同比远大于二线城市,上半年一线城市的累计同比为-2.5%,而二线城市的累计同比为-20.9%,一线城市的降幅明显低于二线城市。从城市上看,一线城市深圳得益于区域规划利好,率先走出疫情阴霾,同比及累计同比已经回正且位居高位,累计同比为39.9%,位居重点10城的累计同比的首位。二线城市虽整体恢复速度不如一线城市,区域内仍有表现优异的城市,如长三角区域的南京、杭州,疫情后土地市场升温明显,整体市场逆势反弹,6月同比及上半年累计同比均大幅上升。 从各等级城市全年二手住宅市场价格走势来看,一线城市的价格更为坚挺,疫情后价格涨幅居首,一线城市行业基本面较好,抗风险能力较强,疫情后市场迅速回温,价格涨幅大于二线城市和三四线城市;二线城市疫情期间价格整体较为平稳,疫情后价格回升较慢;三四线城市由于本次疫情并不集中,此外三四线城市二手市场敏感度低,市场的反映滞后于真实情况,三四线城市的二手价格也处在上升局面。 未来需求释放 预计市场快速转好后理性回落 2020年在疫情影响下,业主对市场的预期较为波动。2月初,疫情突袭叠加春节假期的影响,业主对市场的信心不足,挂牌房源涨价占比迅速回落4.9个百分点至20.5%;3月随着复工复产逐步推进,政策鼓励企业摆脱疫情负面影响,市场逐步复苏,3月挂牌房源涨价占比上升2.0个百分点至22.6%;4月占比持续上升,但涨幅收窄;5月起,业主经历了3、4月涨价预期,市场预期理性回归,涨价占比理性回落至20.6%,与去年12月基本持平,仍高于去年下半年涨价占比水平,预计下半年市场价格回归平稳。 2020年2月,在春节及疫情双重叠加下,议价空间小幅上升,3月起,疫情逐渐褪去,议价空间转升为跌,至2020年6月,重点10城的议价空间为3.19%,环比下降0.1个百分点,同比下降0.34个百分点。疫情恢复期间国内资金流动充裕,房贷利率下降,热点区域土地市场火爆,市场预期快速转好,加上着急出手的业主挂牌价格略低于初始预期,买卖双方的博弈空间随之缩小。 如今,疫情对市场的负面影响逐渐消退,二季度市场在疫情好转下出现快速复苏。预计下半年,疫情后购房者入市积极性将加强,市场需求将继续释放。但随着购房者逐渐趋向理性,市场从疫情后快速复苏逐渐转向稳步复苏,全年成交量相较于去年或将小幅下降。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台官网注册_上市房企50强盈利能力分化 龙光集团(3380.HK)多项核心指标领跑

7月14日,中指院发布2019年50家中国房地产上市代表企业盈利能力研究报告,龙光集团(3380.HK)多项核心指标持续领先行业,其中总资产收益率(ROA)和净资产收益率(ROE)稳居前列,核心利润以绝对优势领跑同等规模房企,核心利润率领跑上市房企。 该机构选取的50家房企是指总资产500亿元以上的在港及沪深上市开发企业,代表着中国房地产开发企业的最强实力。报告显示,2019年,房地产行业盈利压力继续增大,50家上市房企净利润率均值为13.36%,同比继续下降。净资产收益率均值为15.50%,同比微升0.02个百分点;总资产收益率均值为4.80%,下降0.22个百分点。 中指院指出,龙光集团采取逆周期拿地战略,大力布局城市更新项目,打造利润增长新引擎,在多项盈利指标方面均表现突出。2019年,龙光实现净利润人民币115.63亿元,归母核心利润增长42.7%至100.2亿元,净利润率20.05%,核心利润率17.9%,稳居上市房企前列;净资产收益率35.5%,连续七年平均ROE达30%,处于行业标杆地位。 精准的投资拓储、卓越的营销手段、良好的运营管控以及强大的执行力,成为龙光集团盈利领先的“利器”。如拿地成本,在50强房企中,销售额3000亿以上企业、1000-3000亿企业、1000亿以下企业的拿地均价/销售均价均值分别为35.12%、35.90%、42.09%,而龙光则保持在30%的行业低位。截至去年底,龙光土储总货值超8300亿元,为未来跨周期稳健增长,盈利能力持续领先奠定基础。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站主管_“深八条”突袭 一文告诉你近期带紧箍咒的不只有深圳

今日深圳楼市再发新规,对拥有深圳户籍但未满三年,或者说想要通过“假离婚”等途径购房的人群进行严格限制。“深八条”的突袭让不少观望人士措手不及,潜在购房者不禁感叹,“一下子就失去了购房资格,打乱了置业计划。” 据了解,此次深圳楼市新政的内容主要有两点,第一是购房的资格门槛提高,即深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。。第二个是二手房的交易成本提高,即夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 可以看到两点都对需求有直接的影响,也是对深圳楼市近期量价齐升的趋势的回应,接下来深圳楼市成交量的下挫不可避免。 然而,近期,不仅是深圳一个城市带上了“紧箍咒”,在此之前,杭州、东莞、宁波三个城市已先后出台楼市相关新政,进一步引发市场猜测,新一轮楼市“紧箍咒”或许又来了,具体哪些政策,小编为您梳理一下: 杭州 限购、限售、限摇 7月2日,杭州发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》。其中,三大政策调整——“限售”、“限购”、“限摇”引发关注。 一是“限售”,杭州增加人才购房后限售5年的条件; 二是“限购”,对“无房家庭”提升门槛,户籍所在地属于杭州非限购范围内的购房家庭,除需符合原有要求外,还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求; 三是“限摇”,规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。 东莞 严谨捂盘惜售 新房重启严格限价 7月2日,东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》(下称《通知》)。 《通知》要求,首期首次申报销售价格的,每幢(栋)申报均价应不高于前三个月属地镇街(园区)同类型新建商品住房申报均价的10%(含);分期申报销售价格的,每幢(栋)申报均价应不高于本项目对上一期同类型商品住房申报均价的5%(含)。同时,东莞还将加大力度打击捂盘惜售行为,严格规范商品住房认购行为。商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。 宁波 扩大限购区域范围 收紧购房资格 2020年7月6日晚间,宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提出了关于保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等稳定房地产市场的“十条”新政。该政策从7月7日起实施。 信号! 新一轮调控周期或要来临 据了解,近期引起接二连三的楼市收紧政策,背后的原因是部分城市楼市的过分火热, 中指研究院数据显示,6月,全国100个城市中,新建住宅价格环比上涨的有77个城市,较上月增加11个,近80%城市的一手房价处于上行区间。这属于近年少见的局面。 土拍市场也丝毫未受新冠肺炎疫情影响。行业数据显示,上半年,中国“卖地”收入最高的50个大中城市土地出让收入合计达2.29万亿元,同比上涨17.3%。 以深圳为例,3月初楼市迅速回到了年前的状态。行业数据显示,2020年6月深圳二手住宅过户10594套,成交均价66034元/平方米。上一次深圳二手住宅月度过户量破万套是2016年3月。从官方数据看,2020年上半年深圳一二手住宅网签成交6.07万套,同比上升24.34%。 “楼市似乎是从4月份一下子就火起来的,让人真是有点措手不及。”深圳当地的多位房产中介人士言及这轮上涨都有表达类似观点。 深圳一家TOP10房企的投拓部门李姓人士形容上半年的工作状态是“从失业边缘到突然间忙得停不下来”。他告诉记者,“3月份之前,工作基本处于停止状态。3月下旬之后,就一直忙于在武汉、东莞、杭州等地考察地块,基本没怎么休息过。” 楼市走强,“捂盘惜售”、“喝茶费”、“恶意控盘”等投机风也频频冒头,诸多事件都释放出明确信号,楼市的“高温”已引发监管层及市场各方的持续关注,新一轮调控周期或要来临。 (本文根据第一财经、中指研究院《2020年6月中指百城价格指数报告》综合整理) 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

1号站福利_一周内三家物企上市,预计年底总数将达50家!

2020年,物业服务企业无疑是资本市场的一道风景线。今年已有6家物业公司成功登陆港股:正荣服务、弘阳服务、金融街物业、建业新生活、烨星集团和兴业物联。其中,正荣服务、弘阳服务、金融街物业、建业新生活四家由中指研究院提供行业顾问服务,这些企业在上市前均获得100倍以上的超额认购,上市首日股价平均涨幅在20%左右,截止今日,四家企业的平均市盈率超过30倍。 截至2020年7月10日,港股和A股上市物业服务企业达30家,另有10家已交表。 图:2014年以来物业服务企业在A股和港股上市情况 来源:中指研究院综合整理 1、新股受青睐,多家企业引入基石投资者 2020年新上市的6家企业,股价在首日均实现上涨,金融街物业涨幅最高,为28.53%;从募集资金情况来看,5家企业引入了基石投资者,建业新生活募集资金最高,为22.16亿港元;从上市首日市盈率来看,正荣服务最高,为43倍。 表:2020年物业服务企业上市情况 注:正荣服务截止7月10日13时 来源:中指研究院综合整理 2、物业板块涨超40%,行业千亿龙头诞生 截止2020年7月9日,港股上市企业总市值达3906亿港元,较2019年底增长70%,A股上市企业总市值达498亿元人民币,较2019年底增长52%。从板块(仅计入2020年前上市的企业)涨幅来看,港股和A股的物业板块涨幅均值分别达到了81.89%和44.15%,均高于相应大盘涨幅。 图:2020上半年物业服务企业股价涨幅与主板对比情况 来源:中指研究院综合整理 此外,行业千亿市值企业已经诞生。截止2020年7月9日,碧桂园服务市值已达1127亿港元,雅生活服务和保利物业分别以530亿港元和447亿港元位列第二名、第三名。从市盈率来看,招商积余市盈率最高,为118倍,时代邻里和永升生活服务分别以97倍和90倍位列第二位和第三位。 图:港股和A股上市物业企业市值情况 注:正荣服务截止7月10日13时 来源:中指研究院综合整理 3、配股募资热潮来袭,为收并购蓄势绸缪 从2020年4月起,港股上市物业企业陆续启动配股,截止7月10日,共有8家企业公布了配股计划。其中,已有6家公司完成了配股计划,共募集资金净额100.21亿港元,主要用于投资、收并购扩规模和一般营运资金,昭示着行业整合正在提速。 表:2020年上市物业服务企业配股情况 来源:中指研究院综合整理 4、上市加速——预计年底上市企业将达50家左右 目前,港股、A股上市物业服企业总数已达30家,且从今年新上市企业的时间进度来看,明显已经在加速赛跑。 表:2020年上市物业服务企业上市用时情况 来源:中指研究院综合整理 今年以来,共有9家服务服务企业向港交所递交A1,其中6月下旬集中交表5家。而此前,华润置地、阳光城、禹洲地产、越秀地产、合景泰富、华润置地、朗诗地产已公开表示分拆物业板块上市,预计下半年依旧会延续上半年的火热形势,到2020年底,上市物业企业会达到50家左右。 表:2020年上半上市物业服务企业递交A1情况 来源:中指研究院综合整理 5、扩规模仍然是首要任务 物业服务企业在上市之后,应该做什么?当前形势下,扩规模依然是其首要任务,还是要通过收并购和竞标手段扩规模,夯实地位。 01 理性收并购,快速高效扩充规模 收并购是物业服务企业在短时间内达到扩张规模版图的最佳途径。对于已上市企业来说,借助资本市场进行融资进而开疆拓土,夯实企业地位。从目前已上市企业的募集资金的规划用途中也证明了这一点。2019年以来新上市企业募集资金的使用规划中,60-70%的募集资金拟用于收并购扩规模。 图:2019年以来新上市企业IPO募集资金使用规划 除了借助资本的力量进行并购来高效扩充规模以外,积极推进项目外拓也被很多企业提上了新的战略高度。 然则,要进行项目外拓的前提需找准战场,抓住主流市场,然后采取合适的扩张方式,才能有效扩大企业的管理半径,寻得更大的发展机遇。 02 与中小房地产开发企业合作,抢抓市场机遇 大型开发商多数有自己品牌的物业服务企业为其提供服务,但仍有大量中小开发商没有下属的物业服务企业,需要与其他物业服务企业合作完成从开发到管理的过程。因此,优秀物业服务企业可以凭借服务品质和品牌口碑,与第三方中小开发商形成战略合作,承接新盘项目,从而拓展管理规模。 图:承接中小开发商项目途径 03 积极参与招投标,全力争取优质项目 招投标是推进物业管理行业市场化的重要路径之一,是物业服务企业获得开发商或者业主委托指定项目较为公平的竞争机制。…

江苏省延长实施阶段性减免企业社保费政策出台 暂缓调整缴费基数下限

经省政府同意,省人社厅、省财政厅、省医保局、省税务局联合印发《关于延长阶段性减免企业社会保险费政策实施期限等问题的通知》,通过制定实施一系列政策“组合拳”,进一步缓解疫情对企业特别是中小微企业的影响,使企业恢复生产后有个缓冲期,帮助企业渡过眼前难关。 充分用好用足国家减免社保费政策 根据全国“两会”政府工作报告提出的免缴中小微企业三项社保费单位缴费政策执行期限延长到今年年底的要求,经国务院同意,6月22日,人社部、财政部、国家税务总局联合下发通知进一步明确具体政策安排。我省迅速研究制定实施方案,考虑到我省各项社保基金结余目前在全国位居前列,基金备付能力较强,我省明确各类参保单位(机关事业单位除外)的减免政策执行期限均按国家规定的最长期限执行,即将免征中小微企业、按单位参保的个体工商户三项社保单位缴费部分的政策执行期限延长至今年年底,将减半征收大型企业等其他参保单位三项社保单位缴费部分的政策执行期限延长至6月底。对于大型企业等减半征收的参保单位,在享受减半政策后本年度内缴费仍有困难的,可继续申请缓缴三项社保费,缓缴期间免收滞纳金。预计延长实施阶段性减免社保费政策后,我省全年将减征企业职工养老、失业、工伤三项社保费1144亿元左右,其中企业职工养老保险费1072亿元左右,失业保险费34亿元左右,工伤保险费38亿元左右。 社会保险缴费基数下限暂缓调整 按照国家三部委有关今年社保缴费工资基数上下限的确定精神以及省政府关于规范企业职工基本养老保险省级统筹制度意见中明确的社保缴费工资基数上下限的确定原则,根据省统计部门提供的全省全口径城镇就业人员平均工资数据,我省明确2020年全省社会保险缴费工资上限正常调整,按19335元执行,缴费工资下限维持不变,仍按去年的3368元执行,这样有助于减轻中小微企业以及低收入参保人群的缴费压力,有利于参保人员稳定参保、持续缴费。  灵活就业人员可暂缓缴纳养老保险费 根据国家文件精神,我省明确以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员,可自愿缓缴2020年的基本养老保险费。对2020年未缴费月度,可于2021年底前进行补缴,缴费年限累计计算,并可在2021年省公布的缴费基数上下限之间自主选择合适缴费工资档次,期间免收滞纳金。这样对于收入不稳定的灵活就业人员等参保群体,可以根据经济状况和自身承受能力,延缓缴纳基本养老保险费,同时自身的养老保险权益也不受影响。  社会保险待遇按时足额发放有保障 去年末,全省企业职工基本养老保险基金结余4820亿元,失业保险基金结余350亿元,工伤保险基金结余161亿元,备付能力分别达到23个月、45个月、26个月。今年2月实施阶段性减免企业社保费政策以来,全省共减征企业养老、失业、工伤三项社保费561亿元,其中企业养老保险费525亿元、失业保险费18亿元、工伤保险费18亿元;批准缓缴企业职工养老、失业、工伤三项社保费3.53亿元,有力支持了企业复工复产。延续实施阶段性减免企业社会保险费政策对我省基金当期收支影响较大,但通过动用各地累计结余、加大省级调剂等措施,总体上可以消化延长实施阶段性减免政策对社保基金运行的影响,不会影响各项社会保险待遇的按时足额发放。特别是我省明确自今年9月1日起启动实施基金省级统收统支的省级统筹,通过在全省范围内统一调度基金余缺,合理均衡地区间基金负担,使得基本养老保险制度抵御风险的能力更强,让全省各地特别是基金困难地区企业退休人员基本养老金的发放更有保障。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

1号站福利_新天药业预计一季度归属净利润下降逾七成

北京商报讯(记者 刘凤茹)4月12日晚间,新天药业(002873)披露的2020年第一季度业绩预告显示,今年一季度实现的归属净利润为250万元至350万元,同比下降79.82%-85.58%。 对于业绩变动的原因,新天药业称”2020年第一季度,受新型冠状病毒肺炎疫情影响,公司延迟复工,短期内物流、人员返岗受阻,医疗机构的诊疗服务受到影响,许多患者取消或者推迟就医,医院门诊量下降,药品终端需求受到明显影响,导致公司产品市场销售额下降,预计归属于上市公司股东的净利润将出现下降。随着国内疫情的有效控制,公司产品市场销售正在逐步恢复正常,未来盈利将得到改善“。

2号站平台怎么注册_碧桂园2019年度业绩出炉:连续4年正现金流净 借贷比率降至46.3%

 3月27日,碧桂园披露2019年度业绩报告。2019年,碧桂园实现总收入4859.1亿元,同比增长28.2%;毛利1266.4亿元,同比增长23.6%,净利润612亿元,同比增长26.1。此外,碧桂园的现金回款为5898.6亿元,连续4年实现正净经营性现金流,而净借贷比率保持在70%红线以下的“纪录”则维持了12年。从财务数据上看,碧桂园继续保持行业领跑优势。   规模、利润双增长 碧桂园今年的业绩依旧亮眼。年报显示,2019年度碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5522亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米,同比分别增长10%和15.2%。 自2018年7月起,碧桂园仅对外公布权益销售数据,不再公布全口径销售数据,这种把属于合作对象销售额剔除在外的“操作”,也可以理解为其对于规模排名不再执着。然而,即便是权益销售额,碧桂园的“数字”也超过大多数房企的全口径数据。 除销售“数字”高企,碧桂园的其他财务数据也保持行业领先水平。年报显示,碧桂园于2019年实现总收入约为人民币4859.1亿元,同比增长28.2%,其中97.8%的收入来自物业销售(2018年:97.4%),2.2%来自建筑及其他分部(2018年:2.6%);实现毛利约为人民币1266.4亿元,同比增长23.6%;净利润约为人民币612亿元,同比增长26.1%;公司股东应占利润约为人民币395.5亿元,同比增长14.2%;公司股东应占核心净利润约人民币401.24亿元,同比增长17.6%。 于2019年,碧桂园集团基本每股盈利为人民币1.85元,同比增长14.9%。董事会建议派发末期股息每股人民币34.25分,同比增长13%,全年合计每股派息人民币57.12分,同比增长17%。 “漂亮”的成绩单离不开销售的基础,然而受新冠肺炎疫情影响,房企们的销售业绩均不同程度上受到影响。2020年2月,碧桂园共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币209.2亿元,较2019年2月同比减少49.97%,归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约252万平方米,较2019年2月同比减少50.43%。 面对未来不确定性,碧桂园也有着笃定的判断。在今天的发布会上,碧桂园集团总裁莫斌表示,我国“房住不炒”的主基调没改变,但城镇化势不可挡,因此集团对市场前景谨慎乐观,相信集团凭借在全国广泛而均衡的布局,以及精准科学地投资策略,可以实现全周期综合竞争力的提升,做强做优。 据莫斌透露,截至2019年末,碧桂园不含增值税的已售未结转收入达7158亿元,这在很大程度上锁定了未来两三年时间内业绩平稳提升空间。 净借贷比率连续12年低于70% 在规模和利润增长的同时,碧桂园的现金流持续改善。年报显示,碧桂园合并房地产销售现金回款约人民币5898.6亿元,自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流。 截至2019年末,碧桂园有息负债总额为3696亿(含银行及其他借款、优先票据、公司债券和可转股债券),其中需于一年以内偿还的短期有息债务约为1163亿,占总有息负债之31%,可以看出,一年到期的短期有息债务远低于可动用现金余额,覆盖比例达到2.3倍。 此外,碧桂园的净借贷比率为46.3%,同比下降3.3个百分点,这也自2007年上市以来,碧桂园连续12年将净借贷比率保持在70%的红线以下。 早在2013年,碧桂园便在财务制度上设置了两道安全红线:一是净借贷比率不能高于70%,二是可动用现金余额不低于总资产10%。在这两条安全红线的保障下,碧桂园在高速运转的同时,依然保持了较为稳健的财务结构。 土地储备方面,截至2019年底,碧桂园的项目已遍布内地31个省(直辖市、自治区)的200多个地级市,拥有的权益可售资源约为24181亿元,其中73%的权益货值位于中国五大城市群(长三角/江浙沪皖,广东省,环渤海/京津冀辽,晋鲁蒙,长江中游/湘鄂,川渝)。 不过,从此次业绩发布会透露出的信号来看,碧桂园依然青睐于三四线城市。碧桂园管理层在会上表示,根据市场变化,从2019年开始,公司的土地项目投资已有了更明确的目标和策略。投资额度上,2020年将实行全面预算管理,购地支出根据公司的收入和支出情况进行动态调整,也会根据全国货量布局与全国市场分布的情况适当调节货量的布局。投资方向是坚定看好新型城镇化前景,坚持占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线。 多元化发展路径 处于“白银时代”,房企们也不再单纯“把鸡蛋放在一个篮子里”,虽然目前房地产销售依然是碧桂园的主要收入来源,但其“地产、机器人、农业”的多元化发展路径已初步成型。 与许家印的“造车”梦一样,杨国强也怀揣他的“机器人”梦。“这是一个科技繁荣的伟大时代,机器人正在积蓄澎湃的力量,未来的发展潜力不可想象。”在今年初碧桂园召开的2020年工作会议上,杨国强再次强调“机器人”的重要性。其表示,科技的进步正不断冲击着各行各业,并给人类社会生活带来深刻的变革。 在此次业绩发布会上,莫斌也喊出了“紧跟时代脉搏,未来拥抱高科技”的口号。 梳理发展脉络,2018年7月,碧桂园的机器人事业开始“起航”,广东博智林机器人有限公司(以下简称“博智林”)作为碧桂园集团的全资子公司成立,以机器人本体及其核心零部件、相关的机器人核心技术以及智能机器人系统的研发、智造、运营为业务内容。 2018年9月,佛山市顺德区政府与博智林签约,双方共同打造10平方公里的“机器人谷”,预计2023年建成。彼时,杨国强对外宣称,碧桂园计划五年内在机器人领域投入至少800亿元,并计划引进一万名全球顶级机器人专家及研究人员,打造机器人全产业链高地。 年报显示,目前博智林已招募了3256名国内外优秀研发人才,集中开展重点产品研发、关键技术攻关,现有在研建筑机器人50款,其中32款已投放工地测试,其安全性和工作效率相比人工作业大大提升;累计递交专利申请1843项,获授权32项,在关键领域拥有一批自主核心技术。正如杨国强所提及:“只要科学谨慎地谋划,我们机器人事业的成功对于集团地产业务将是如虎添翼,为投资者创造巨大价值。” 莫斌称,在碧桂园的计划中,未来机器人还将承接房屋建造中的更多任务,并被应用到物业管理、餐饮、医疗、农业等多个领域,成为公司未来发展的强大助推力。 2019年,碧桂园提出“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位,如今,围绕持续做强的地产主业,博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅所组成碧桂园高科技产业版图,已初具雏形。 北京商报记者 董亮 王寅浩