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1号站福利_朱荣斌:未来阳光城拿地权益比要提高到80%以上

北京商报讯(记者 董亮 王寅浩)4月24日下午,阳光城举行线上业绩发布会。阳光城集团执行董事长兼总裁朱荣斌、阳光城集团执行副总裁吴建斌、阳光城集团执行副总裁阚乃桂、阳光城集团CFO陈霓等管理层出席会议现场,并答记者问。 发布会上,朱荣斌表示,合作拿地是之前阳光城追求规模的重要手段,随着规模的提升,未来拿地权益比要慢慢提高到80%以上。 年报显示,2019年阳光城通过收并购、招拍挂、加大旧改等方式新增总地价656亿元,权益地价492亿元,新增货值2798亿元,同比上升31%。截至2019年底,阳光城土地储备总计4523万平方米,储备货值6324亿元,其中一二线城市可售货值占比74%。2019年公司新增土储平均权益为70%,与2018年同比增加15个百分点。

世茂房地产:拟分拆物业管理业务在港上市

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月21日晚间,世茂房地产(00813)对外发布公告称,正考虑可能分拆集团的物业管理服务及相关增值服务业务于联交所独立上市。 根据公告,截至4月21日公告日,该集团就物业管理服务及相关增值服务业务可能分拆及上市的详情尚未落实。 事实上,已经拥有A+H股双轮驱动机制的世茂,已经不止一次公开表态,筹划于三年时间内推动物业和酒店上市。 在世茂房地产于3月30日召开的2019年度线上业绩发布会上,该集团董事局副主席兼总裁许世坛就曾透露,“物业和酒店应该会在未来两三年内分拆上市。物业应该会快一些。” 此外,世茂房地产管理层还在业绩发布会上披露,该集团物业2020年业绩目标为50亿元。

金科股份:2020年可售货值将达3600亿 可保障销售目标实现

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月15日,金科股份(000656)以线上直播形式举行2019年全年业绩会,董事长蒋思海,董事、总裁喻林强,联席总裁方明富,执行副总裁、财务负责人李华,董事会秘书徐国富等高管出席业绩会,并答记者问。 就2200亿元新年度目标的实现,金科方面表示,虽然房地产市场受疫情影响,但是金科并没有因此调整目标,这是基于对经济形势好转以及对房地产市场发展趋势的信心。 金科方面认为,目前抑制的是短期需求,预判三四季度市场迎来复苏。此外,金科今年供应可售货值将达到3600亿,这是实现销售目标的保障,相当于60%的转化率,因此有信心实现2200亿元的销售目标。

二号站官方注册_从远郊到城区,“城市墅区”为何备受青睐?

别墅作为财富的象征,在其刚刚走进人们的视野时,就一度成为万千追捧的对象。然而在城市别墅漫长的发展史中,那些买了郊区别墅的人都怎么样了?是沾沾喜喜,还是悔不当初?然而十余载以久,时间已经给出答案。 交通成本,损耗时间与精力 楼市业内人员曾表示:如果有一个区域,距离市区二十公里以上,公共交通和生活配套暂时没法指望,开发商在这时候的第一选择一定是盖别墅。但一般来讲,远郊别墅的往返通勤时间包括在路上的堵车时间长达2小时,过分远离城市的喧嚣,无法享受城市的繁华配套,甚至上班、出行都成为问题。都说住别墅是为了享受更好的生活,可是结果往往大相径庭。 “没有人气”,别墅区成为无人区 别墅作为成功人士的终极选择,可以说大多数人都是看中了别墅所带来的身份象征,进而成为其圈层影响力的砝码。但是,都没人住的别墅,何来圈层?自然风光固然好,但是因为太过偏远,大多数别墅业主在面对现实的选择时,大部分还是长期闲置甚至赔钱转卖的境遇。 配套堪忧,改善生活难上加难 没有人气,就更难有相应的配套了。别墅体量和常驻人口有限,城市配套短时间供应不上去,居住者无法享受到真正的别墅生活。作为成功人士,他们已经习惯享受城市成熟的生活配套。如果徒有一栋房子,不仅没有别墅级的多功能享受,在面对城市配套时还要花费大量时间、精力,每次想要获得精神世界的满足往往需要付出大量时间成本,这才是真正的得不偿失。 远郊别墅随着时间的推移劣势频出,但别墅作为置业者的终极住宅改善,那些心怀着别墅梦的置业者将目光转移到哪里了呢? (2019年热销区域分布图 数据来源:大伟看楼市) 回望2019年楼市,热销的优质项目区域分化十分明显,大部分的成交都集中在北五环区域,区域火热升温的背后凸显的是城市别墅的抢手价值:一方面别墅距离城市的价值;另一方面体现在对城市资源占有的价值。 随着城市别墅的抢手,以后只会更加可遇不可求。而孙河上的景粼原著作为城市第一居所,成功地引起了人们的注意。 恰好的距离:近邻城市的第一居所 土地有限,城市别墅不常有,近距离毗邻城市具有发展力的区域更显稀缺。景粼原著南承望京CBD,北接中央别墅区,除了接轨望京的商务配套、共享中央别墅区高端配套。相对于远郊别墅的交通缺失,京平、京承、机场等高速路直达直接串联全北京。京密路升级为京密快速路后,将直达四元桥。交通便捷,近离城市,无疑是城市第一居所。 (景粼原著区位图) 稀缺的资源:超大生态占有 在对于别墅的评判上,一般来讲是隐逸或私密是对产品最好的赞美。而景粼原著却将别墅生活的私密与凌驾于城市之上的繁华不可思议地融糅于一体。北侧紧邻亚洲超大湿地公园,相当于6.5个奥森公园和15个朝阳公园大小,还有10万方中央湖景,而景粼原著处在区域内最好的位置,三面湿地景观环绕,以城市湖景别墅的定位,取繁华,隐自然,居住尺度恰如其分,其优越性是区域上其它别墅难以比拟的。 (温榆河湿地公园效果图及规划图) 国际的配套:贵人的国际社交场 城市别墅置业者,他们有相对稳定的社交圈层,所以于居所不远之处的国际配套才是他们风云际会的生活场。而景粼原著周边有16大高尔夫俱乐部、6大马术俱乐部,业主可奢享国际化休闲配套。其中尼克劳斯俱乐部,是美国本土以外第一家由尼克劳斯公司管理的高尔夫俱乐部,而北京天星调良国际马术俱乐部,是中国内地唯一一家获得BHS马业机构认证的马术俱乐部。可以说,景粼原著所在区域很有可能是全北京最国际化的社交场。 (天星调良马术俱乐部实景图) 现景粼原著双拼楼王孤品入市,在禁墅的背景下,这样的朝阳现房独院越发稀缺。四月景粼原著售楼处四重认购大礼,还有价值150万软装大礼包,敬献城市菁英!

财富焦虑时代,如何让你的资产保值升值?

全球疫情迅速蔓延,160多个国家和地区都受到波及。除此之外,从油价暴跌再到暴涨、美股熔断随后反弹,全球的市场经济也正在经历大震荡,对此美国出台了大量的政策。 图片来源于网络 美联储放弃底线,收割全球“韭菜” 为了避免经济衰退,美国火力全开,3月23日起,将不设上限继续购买美国国债和抵押贷款支持证券,这意味着美国开启无限量印钞,收割全球财富。美国放水,将让全世界各国持有的美元和美债突然间变得不值钱了。如何保住自己的财富不贬值,就剩下一个相对安全的选项,那就是房地产。在每一轮危机中,永远都是资产为王,金融变化正意味着最大的一次调仓,关于优质资产的重新排列,而每一轮的风暴出现和金融危机出现的时候,优质资产里面最重要的就是房地产。 四大标准,评估不动产是否具备潜力 面对现在市面上众多产品,该如何选择?第一、不要离开一线市场,一线城市未来活力大,即使现在限购、限贷,未来也不可小觑。 第二、选择一种市面上比较罕见的物业形态,比如别墅,“禁墅令”的出台,让未来五环以内的别墅成为珍贵物种。第三、在短阶段价值被市场低估,但长远来看依然拥有长线潜质,这个主要看的是区域。第四、优质的品牌。在房地产市场里,好的品牌不仅是一种号召力,更是对于房子品质的一种保障。 图片来源于网络 选择一个具备长远活力与发展的区域板块十分重要。比如现在的南城区域,在国家政策的重点倾斜关注下,短时间内虽然价格与其他城区比相对的较低,但这无疑是一个机会,一个入市房地产的大好机会 。 见证南瀛海的聚势爆发 《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中,明确提出在北京市域范围内形成“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。其中,南中轴是其重要组成部分,要规划建设成为生态轴、文化轴、发展轴。政策的利好,加上新机场的建设、多条高速通路、地铁铺设、产业良性发展,一个正在崛起的北京南城慢慢浮现在人们眼前。 瀛海地区作为目前北京南部主城区范围内难得的低密公园板块,吸引了一大批房企的进驻。北京最大的湿地公园南海子公园坐落于此,给区域内的生态环境更添一道绿色屏障。除南海子公园之外,原北京南苑机场搬迁后,也将规划建设为万亩森林湿地公园,与大兴区现有的和义公园、埝坛公园等交相辉映。 首开龙湖天琅,便紧傍这得天独厚的资源优势,以强大的品牌力与产品力雄踞南城墅区。据悉,天琅为龙湖在南城打造第一个别墅项目,同笔于天琅千万别墅园区内部配套,乾园八景的园林、立体化居住空间的呈现。 首开龙湖天琅,南五环,南海子公园畔,城市楼王双拼,270°采光,双首层,南城顶级别墅业态,邀您共品鉴。咨询热线:010-18910251231

二号站平台注册_旭辉控股CEO林峰:预计2020年上下半年三七开

北京商报讯(记者董亮 荣蕾)3月27日,旭辉控股(00884)线上召开2019年度业绩发布会。该集团董事局主席林中、CEO林峰等公司管理层在线进行2019年度业绩介绍,并回答媒体提问。在对接下来房地产市场进行展望时,该集团董事局主席林中表示,预计旭辉2020年上半年销售会占到全年总额的三成,七成在下半年。 林中表示,结合整体市场来看,预计行业全年销售会比2019年下跌7%-10%,房企销售增速也会比2019年降低。在他看来,一线、二线、强三线的市场表现会好于三四线城市,下半年市场销售会好于上半年。  “预计上半年销售会占到总额的30%,70%在下半年。”林中说道。

重磅!十大品牌房企龙湖入驻唐山!

2020年初,唐山市高新区A02-5-02地块被“龙湖+融城科技”企业联合体以3356元/平方米的楼面地价拿下!项目地块位于北安道南侧、卫国路西侧、创新道北侧,用地面积62362平方米(合计约93.54亩),容积率2.0,计容建筑面积124724平方米,建筑密度≤28%,建筑限高80米,绿地率≥35%,地块外要求配建3800平方米幼儿园。 前十品牌房企——龙湖,强势登陆唐山!这一消息足以振奋唐山房地产市场!唐山近年来被各大开发商争相入驻,究其背后原因为何? 唐山魅力缘何如此 品牌房企争相入驻 唐山整体城市总占地面积1.35万平方公里,发展骨架为”一港双城“为引领。在交通规划上,京唐高铁通勤单趟70min,未来城际将实现30min,唐山市内规划落实3条地铁+3条有轨;在产业规划上,构建“4+5+4”现代化产业体系,城市呈“5大片区+1新城+1开发区+1高新区”发展格局。可以说是交通规划利好,资源配套完善,产业升级,规划清晰。 (唐山产业规划发展格局示意) 近年来唐山的经济发展在河北乃至整个中国来说一直处于前列。目前,唐山GDP总量及其人均GDP在河北省稳居NO.1。加之唐山处在京津冀和环渤海经济圈内,使得唐山的政治地位发展潜力非常大,为京津冀城市群的重要节点城市。2021年8月,京唐城际开通后,唐山将融入“半小时经济圈”。 (北京城市总体规划示意图) 一个城市,入驻品牌的多少,往往决定着这个城市的发展潜力,品牌房企的入驻对唐山的发展也起到重要作用。这也是近几年来越来越多的房企大鳄不断在唐山拿地、开发、争相进驻的原因。而龙湖的入驻也是势在必行,可见唐山的发展前景是值得肯定的! 匠心龙湖二十七载 以善筑美 淬炼经典 龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域。2009年,龙湖集团控股有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市。集团连续10年获得“财富中国500强”,连续8年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”,3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”,2次荣登“福布斯全球上市公司2000强”。 (龙湖集团logo) 龙湖智慧服务成立于1997年,中国物业管理协会副会长单位,服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市公共空间等多个领域。目前,龙湖智慧服务目前为70余个城市的200余万户业主提供标准的物业服务。龙湖智慧服务秉承“善待你一生”的服务理念,制定出近3000条服务标准。用“满意”+“惊喜”的高品质服务赢得客户的广泛认可,客户满意度连续十一年保持在90%以上,位列中国物业服务百强企业综合实力TOP10、物业服务百强企业服务质量TOP10,是备受行业肯定的物业服务标杆企业。并荣获2019年度最佳物业服务运营商。 (龙湖智慧服务实拍图) 2019年12月底,龙湖集团北京公司成立了环京事业部。此举旨在聚焦环京区域,拓展唐山、保定、廊坊等城市。在业务层面上,环京事业部将聚焦地产开发和智慧服务。 龙湖将基于对一个城市的解读,对客户需求洞察以及对于极致产品的匠心,让建筑更有生命力,让产品更有竞争力,通过多维度的专业擢升,让空间更富有灵性,为居者量身定制生活方式。以善筑美 淬炼经典,让我们一起期待龙湖为唐山未来带来更多的惊喜!     扫码关注更多

2号站台注册_619个优惠楼盘“一房一价”全公开 恒大的赚钱游戏升级

80后炒币,90后炒鞋,00后炒盲盒……无论哪个时代的社会中坚力量都围绕一个亘古不变的话题——赚钱。俗话说的好:“君子爱财,取之有道”,那么如何轻松赚钱,恒大给您支了一招。 3月13日,恒大网上卖房营销举措再次升级,全国楼盘78折特大优惠,客户只要交3000元定金就能锁定一套房源,成功推荐他人购买任意一套恒大商品房更能赚35000元现金奖励和房价1%的佣金。并且在网上认购后,自购或推荐均可换房。 继2月份恒大推出网上售房活动后,3月恒大再放大招,降低了门槛,提高了收益。这一次,你坐在家动动手指,就能做到日入过万,甚至月入十万的收益,恒大发起的这场“财富游戏”,你是玩家之一吗?具体怎么玩,请您仔细阅读以下攻略: ●自己买房,3000元定金抵房款,房价再减40000元,还有额外九九折; ●推荐别人买房,奖励现金35000元和1%的佣金,同时返还定金; ●房子被别人买,返还定金,还给予3000元补偿金; ●房子到最后没人买,返还定金。你可以在“恒房通”上推荐亲朋好友看房,最高赚300。 在如此稳妥的基础上,恒大又抛出一系列叠加优惠活动:全国楼盘七八折特大优惠、“恒房通”推荐额外九七折,以及根据楼栋去化情况以及付款方式的不同额外折扣,凭借“撒钱式促销”提前引爆市场。 这些折扣力度多大?以总价100万的房子为例,假设是90%去化率并采用按揭付款,最后的到手价约63万,相当于是“六三折”! 此外,恒大的“最低价购房”和“无理由退房”双保险政策为购房者保驾护航,真正让消费者感受到了零风险购房。 你以为这样就是全部了?当然不会,惊喜总是不期而至! 今日,恒大重磅宣布,参与“网上卖房”活动的619个楼盘所有优惠房源价格将在“恒房通”全面公开,相关房源单价、房屋总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价格,皆一一清晰展现。 购房者无需到达楼盘现场,只要登录恒房通,选择意向项目即可了解各楼栋、户型的具体价格,购房者可根据自身实力进行判断及购买,实现“明明白白放心买”。而恒大率先将一手房源透明化,这一前所未有的创举,是此前恒大“线上卖房”政策的实力加持,更是购房体验的划时代升级。 如今,先行者恒大正在不断挖掘线上平台“恒房通”潜力,通过各项手段将线上通道和线下触点结合,试图走出一条房地产行业互联网化的进阶之路。 令人振奋的是,迄今恒房通累计用户数已超过一千万,而在恒大的计划中,恒房通将成为集合房子、车子等大宗商品的超级网上交易平台,它通过上亿的兼职销售员兼职推荐售卖,势必成为恒大下一个万亿增长级。