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物业赛道的资本鏖战与规模角逐

疫情并未使物业服务行业放缓发展的脚步,相反,2020年物业资本市场空前火热,共有18家物业服务企业成功上市。在资本助力下,截至2020年12月31日,上市物业服务企业已达42家。 不过,物业股整体也经历了从狂欢到冷静的“过山车”式体验。行业数据显示,2020年上半年,物业股整体水平上涨达47.29%,以绝对优势领先于恒生指数的-13.07%。加之各地政府对楼市的持续调控,使得更多资金流入股市,物业股成为各类投资者的关注重点。但自2020年8月起,整个板块开始逐渐下行,新上市物业服务企业股价屡现破发。 进入2021年,物业服务企业的上市热潮仍在延续,而在2020年成功上市的物企服务企业已拉开了收并购的大幕。中指研究院分析指出,2021年将是资本市场的集中爆发期,同时也是物业服务企业上市最佳的窗口期。预计到2021年底,上市物业服务企业或突破70家。 上市潮涌 随着房地产市场逐渐进入存量时代,物业服务的价值也获得认可,并进入一个巨大的蓝海市场。尤其是去年疫情期间,社区在防疫第一线中发挥了关键作用,使得物业服务的价值进一步凸显,也刺激众多物业服务企业纷纷进入上市赛道。 自2014年6月彩生活作为“物业第一股”上市以来,越来越多的物业企业选择登陆资本市场。其中2019年上市物业服务企业高达12家,是2014~2018年上市物业服务企业数量的总和。 数据来源:中指研究院 据中指研院统计,2020年共有包括恒大物业、融创服务、世茂服务、金科智慧服务等在内的18家物业服务企业成功上市。进入2021年,已有世纪金源服务、德信服务、新希望服务、领悦服务、星盛商业等多家物业服务企业提交了招股书或通过聆讯,此外还有多家物业服务企业正在准备上市进程。 截至2020年底,共有38家物业服务企业登陆港股、4家进入A股。其中既有市值低于10亿港元的小型物业服务企业,也有诸如恒大、华润、融创、金科、世茂等大房企分拆物业板块上市。如今,TOP10的房企中,仅剩万科和龙湖未分拆物业上市。 而在资本市场,物业股也呈献出百舸争流之势,多数企业价值都受到市场热捧。中指研究数据显示,截至2020年底,物业服务企业市值在500亿港元以上有4家,300亿~500亿港元4家,100亿~300亿港元7家。全年股价上涨的企业超过20家,其中表现最为亮眼的是永升生活服务,2020年年末较年初股价涨幅高达223.6%,紧随其后的银城生活服务股价涨幅为202.1%。 数据来源:中指研究院 与此同时,市盈率亦屡创新高。截至2020年12月31日,在港股上市的38家物业服务企业中,市盈率平均值为38倍,几乎与科技公司平均估值持平(35倍)。而同期,恒生指数市盈率平均值仅为10.8倍;反映出市场对于物业服务企业的良好预期。 但另一方面,自2020年8月以来,物业板块股价呈持续下探趋势。尤其是四季度,随着新股集中发行,更是诱发了物业板块调整,老股股价下降、新股频频破发。如第一服务上市首日开盘价较发行价下跌16.67%,世茂服务开盘价较发行价下跌4.82%,合景悠活开盘报价6.48港元,较发行价跌幅达17.87%。 行业数据统计显示,2020年9月~11月份,共有30家上市物业服务企业股价下跌。其中蓝光嘉宝服务跌幅最大,为40.3%;金融街服务其次,为40%;中奥到家、鑫苑服务、建业新生活、时代邻里等跌幅超过30%。11月份,36家上市物业服务企业中,股价出现下跌的企业占比超过三分之二。 对于这一轮物业板块股价回调,一位不愿具名的业内人士分析指出,受疫情影响,物业行业整体估值被推高,而随着新股大量上市,市场供给大幅增加,导致板块整体估值中枢下行。华泰证券研报称,预计今年仍将有众多物业服务企业申请上市,这可能也是中报季后物业板块出现调整的原因。 规模为王 上市热潮之下,在管面积成为物业服务企业玩转资本市场的重要筹码。不同规模的企业,其战略模式、成长需求不同,规模所带来的效益也不相同。于是,收并购成为众多上市物业服务企业扩大规模的主要手段。 中指研究院数据显示,2020年物业服务企业之间的收并购案例超70宗,远超以往,2020年成功上市物业服务企业均将IPO募资净额中的六到八成用于战略扩张。 2021年1月18日,合景悠活宣布收购雪松智联80%股权。合景悠活方面表示:“上市之后,公司一直在积极进行收并购的洽谈。对雪松智联的收购将大幅提升公司在市政、公建类业务的服务能力。未来,‘商业+城市运营’是公司发展的重点。” 恒大物业近期也向市场释放出一张内部“军令状”,目标之一便是,今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米。今年1月末,恒大物业斥资15亿元全资收购宁波市亚太酒店物业服务有限公司,除了为恒大带来了规模上的增量,更为重要的是帮助恒大打破了其原有单一的传统业态结构。 碧桂园服务执行董事兼总裁李长江曾对外表示,“只要符合我们要求,我们有能力都会进行收购,而收购可以弥补碧桂园服务的短板。”今年2月,碧桂园服务宣布以49.64亿元收购蓝光嘉宝服务71.7%股份,弥补自身在西南市场布局的不足,迅速占领西南市场。 值得注意的是,和以往主要聚焦于住宅物业不同,2020年物业服务企业管理的业态也逐渐丰富,延伸至多个业态及领域,诸如商业、写字楼、学校、园区、交通枢纽甚至是城市服务等,通过收并购其他业务领域专业公司,延伸企业服务链条,创造业务增长点。 如2020年万科物业发布行业内第一个以城市服务为定位的品牌——“万物云城”,目前已落地12个城市服务项目,并计划未来三年拓“百城”;龙湖智慧服务也在2020年落地城陵矶、广阳岛、农博岛、北大荒等城市服务项目,并新进入税务局、文化宫、消防总队、4S店、河道等场景…… 随着物业服务企业的大幅扩容,在机构看来,物业行业的规模竞争仍将持续一段时间,头部效应也将会表现愈加明显。中信证券此前的研报显示,物业行业龙头企业接下来均将登陆资本市场,提升市场整体气氛,但投资或形成分流,品牌缺乏竞争力、在管面积增长缺乏确定性的中型物管企业将面临边缘化风险。 潜力巨大 作为房地产领域的又一蓝海,当下物业行业正高速发展,巨大的市场潜力也吸引了越来越多物业服务企业加入资本竞争行列。而进军资本市场不外乎是融资、加码并购,继而提高自身在物业服务行业的市场规模,占据行业赛道。 “物业行业目前确实还看不到天花板,无论从市场规模还是市场总量来说,增长空间都十分庞大。”一TOP10物企相关负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,房地产开发的增量市场肯定是有一定保障的,而如老旧小区、公建配套等的存量市场空间也不小。 中指院数据显示,2000~2020年全国商品房销售面积累计预计达到209.3亿平方米,其中住宅面积约184.4亿平方米;“十四五”期间预计我国商品住宅销售面积有67.8亿平方米,加上保障性住房,住宅供给的总量将超过90亿平方米。此外,旧改催生了更多物业服务需求,全国需要改造的小区约有22万个,涉及建筑面积约30亿平方米。 中信证券研报称,预计未来3~5年物业管理市场总体规模将增加至24080亿元。其中,住宅物业管理市场规模增加至15360亿元,增值服务市场规模扩张至4224亿元,市场容量进一步打开。 “扩规模仍是未来物业服务企业的发力点。企业仍应首选土地成交面积大、交易市场活跃的城市,如武汉、西安、青岛、重庆、杭州等城市,并重点关注商办、公建、城市服务等非住宅业态。”中指研究院指出。 数据来源:国家统计局中指研究院整理 在中指院看来,无论从估值、排期还是品牌影响来看,香港主板市场都具有明显优势,“未来依然是物业服务企业上市首选。”但值得注意的是,香港上市盈利门槛调升已是大概率事件,2021年将是资本市场集中爆发期,同时也是上市最佳的窗口期。预计到2021年底,上市物业服务企业有望突破70家。 此外,政策的加持则为物业行业快速发展再添“一笔”。住建部等十部门今年初发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,鼓励物业公司运用物联网、云计算等技术,建设智慧物业管理服务平台;鼓励物管公司向养老、托幼、快递收发等领域延伸。

二号站总代 2号站娱乐直属登录_德信方静:新常态下的守正与创新

房天下产业网讯:3月18日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办,中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开。德信中国控股有限公司常务副总裁方静以《新常态下的守正与创新》为题发表了主题演讲。 2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会 【2021中国房地产百强企业研究报告 】【会议专题】 德信中国控股有限公司常务副总裁 方静 方静:大家好,很荣幸主办方有这么一个机会,可以让我跟大家在这样一个场合探讨新常态下作为房企守正和创新方面的一些小思考。 今年开年以来,调控政策不仅又密、又紧、又急,内容也涵盖到土地、金融以及房地产政策本身。透过现象我们来看本质,它的核心逻辑是什么呢?就是致力于三个回归: 第一,对于消费者,就是回归房住不炒。 第二,对于企业,希望回归经营价值。 第三,对于土地财政,希望回归到真正的实体经济。 基于这样的逻辑,通过行业结构化去杠杆的方式来防范行业、市场、金融方面的风险。这些系列政策的出台,也标志着房地产行业进入低增速、低利润、低杠杆、低容错率的新阶段。我相信在座的各位跟我都有一个共同的感受,虽然近几年我们的能力越来越强,但是钱越来越不好赚了。我觉得,有一个运动可以非常形象地来表明,当前背景下对房企的能力的要求变化,就是射击运动里面的移动靶和固定靶。我们以前打的是移动靶,对枪法的精准度的要求没那么高,重要的是准确预判、快速反应,抓取机会的能力,对房企来说就是对市场预判、把握周期、踩准节奏的能力。 随着行业去杠杆的节奏加快,大家对未来的走势,对于战略的思考,其实都是非常趋同的。所以,今天我们打固定靶了,打固定靶对运动员自身考验的是精准度、平衡性和心理稳定能力。对房企来说,就是要不断夯实自己的内功的同时,还需要根据新常态下的行业特点,在守正的基础上进一步创新,从而不断增强自身的核心竞争力。 有句话大家这几年听的很多,以制造业的思维去做房地产。这个话五年前说可能会被认为根本不懂房地产。但是今天不一样了,过去我们是从资源要效益,今天是从管理上要效能。德信这两年一直从深化战略、提升运营效率、成本管控能力、优化产品品牌力、激活组织活力,这几个方面来构筑我们的立体作战体系。今天已经不是一招鲜了,对于房企来说,精准布局就是一个瞄准器。高效地的运营,我认为它是“弓”,射出去的箭就是产品力和品牌力,必须有穿透性。还有在授权赋能和激励机制下,激发组织的活力,它是个弓箭手,这几方面相辅相成,才能在竞争格局里面构建起企业的“护城河”。 这就是我们讲的守正之道。除了守正之道以外,还要根据新常态下行业的特点,保持创新能力,适应行业的变化。 从行业来讲,现在互联网原住民的崛起,传统营销越来越被渠道所绑架,未来房地产营销无论是创新突围方向,还是同行之间的分化领域一定是数字化营销战场。德信在过去两年。所以,未来营销破局的方向一定是数字化营销的战场。但是,房产品因为金额巨大,交易又是低频,同时地域性又比较强,所以它的数字化营销跟其他的消费品之间的差异是非常大的。所以,这两年我们一直在探讨怎么样才是适合房产数字化营销的道路。数字化营销的一个重要突破是聚焦C端,它与传统营销“购买流量到流量漏斗转化”不同的是,数字化营销强调的在源头就对客户行为、需求、偏好进行精准识别,采取去中心化的矩阵模式。目前,我们已经摸索出了一套“线上平台和线下渠道融合”“裂变后再聚变的全营销闭环”的线上营销模式。我们利用互联网技术,红包裂变、集赞、砍价等方式,实现精细化的去库存。 当然,数字化营销破局是一个长期行为,如何创新出击,从而获得最佳传播效果与成交效果,是房企下一赛程的考题,而且这道考题不得不解,避也避不开。 我们刚才讲到,其实本轮调控的核心逻辑是去杠杆。所以融资创新能力就显得至关重要。过去金融政策比较宽松,各家房企都是充分发挥自己的“财技”,汇聚四面八方的资金,为经营增速。去年至今,随着三道红线的逐渐落地,融资将变得非常困难,房企一方面需要小心翼翼地避开监管红线,一方面又要保障企业的现金流的健康,以及增长的需求。 在2021年严控负债率以及行业去杠杆的政策背景之下,未来融资创新将成为摆在各大房企面前的一个长期重要课题。从行业及公司实践来看,除了传统的融资模式以外,资产证券化,股权融资、供应链融资一定会成为越来越重要的有效补充方式。其实这个不仅仅是拓宽融资渠道,关键是有效降低融资成本,提升资金的使用效率,这对于房企的经营而言,可以说是实现进一步发展的必由之路。 我相信各家房企都在研究“两集中”政策出台的应对措施。有人把这个政策称之为土拍市场的2.0版本。我想这对于房企的资金和业务层面的思维方式改变是很大的,最直接的一个影响就是真正促使房企之间的合作从“恋爱”时代进入了“婚姻”时代。“恋爱”时代是散点的、单项目的,追求短期利益的。一旦进入婚姻时代,第一要讲究门当户对,我觉得不同区域深耕型房企的抱团取暖会真正加速。第二,合作从项目层面上升到企业层面,甚至很快我觉得不排除股权层面。第三,它是资源共享、风险共担,追求长期的经营效益。在未来房企合作上面是否拥有开放、灵活、透明、包容的合作能力?关键还是合作格局,这个我想是未来房企分化的一个重要的力量。 最后我想说的一个改变,是一个让我们活得更健康的“法宝”,就是从“中医”到“西医”的一种企业经营思维的转变,这恰好也是市场和企业的一个迭代过程,也对应了当下房企所在阶段的一个主要的变化;具体来说,就是从原来依赖于市场经验、个人的判断,中医把脉式的检查,转变成“西医”,类似于血常规这样的指标进行诊断,这是从定性到定量的提升。西医式的健康管理其实包括三条线: 1、资源线。也就是“储-建-供-销-存-融-回-结”里面的存销比、供销比、在途比、回融比这些指标,通过对资源进行分析评判,监控企业经营是否健康,因为它需要有一定的前置性。 2、资金线。常规的就是资产负债率,利润率、债务结构、速动比率等财务指标进行分析评判企业是否安全。 3、资本线。经历过上市的房企都知道,其实类似于标普、穆迪这样的上市评级机构有一套完整的模型全面评价上市公司,以前觉得这是一道枷锁,现在越来越觉得他非常的科学而且很严谨,企业完全可以用这套模型对企业未来的经营行为进行全面的预测和评价。 当前的背景下,我们必须在全面预算上留有一定的余地,在保障财务盈余的基础上,通过对以上三条线可量化的体检指标指导企业决策,确保企业健康平稳的发展。 最后,在新常态下,房企必须一方面兼顾内外环境错综复杂的变化。同时,兼顾企业本身短期和中长期发展目标进行考虑,不断地打磨自身内功,提升自己的综合能力,守正创新,这样才能在错综复杂日益严峻的竞争中脱颖而出,道阻且长,但我们始终相信行则将至,谢谢!

梓文二号站_合事记 | 征程万里阔,奋斗正当时

新的一年已然起航 合生活各事业部以全新的面貌 扬帆启航 1-2月获得了亮眼的成绩 科研中心 一、合生活智慧中央大脑-全国集成管理控制中心正式对外开放 2021年1月28日,新年伊始,合生活智慧中央大脑—全国集成管理控制中心在广州珠江国际大厦举行揭幕暨启动仪式。合生活智慧小镇一众领导及合作企业领导们一同出席活动,并进行启动仪式。合生活科技集团5000余名员工在线观看了盛典。 二、壹镇通APP上线 壹镇通自开发完成以来,不断优化改进,从2021.1月开始,累计共上线至三个平台,对于iOS用户:成功上线到苹果唯一官方APP store;对于安卓用户:成功将壹镇通应用上线至华为应用市场、小米应用商店。壹镇通致力于开发一个服务政府、赋能企业、惠及民众的数字化平台。为用户提供政府、便民、企业、政府、购物、娱乐、交通、生活等多种服务。 智慧小镇 一、与越秀区六榕街道展开深入研讨交流 2021年1月14日,六榕街联合中国联通、合生活科技、元知科技就如何在目前建设基础上,构建一种以点带面、可持续、标杆式、有活力的智慧社区运营模式,展开研讨交流。 二、与海珠区凤阳街道就智能化改造项目深入探讨 2021年1月22日,智慧政务团队与海珠区凤阳街道相关领导就元知科技集团智慧小镇方案及凤阳街道需求进行交流。确立以用户为核心的运营模式,并就中大布匹市场智能化改造项目进行深入探讨。 三、与南沙区人民政府签订战略合作协议 2021年1月25日,广州南沙“畅想未来 共创湾区‘新’发展——南沙重点产业项目集中签约活动”举行。合生创展、元知科技集团应邀出席,并与南沙区人民政府签订战略合作协议。具体项目包括合生—珠江电竞文化产业园及供应链基地、南沙新型智慧城市建设项目、智慧产城项目,聚焦智慧城市建设及数字经济。 拓展事业部 一、脱颖而出,成为广东省第三强制隔离戒毒所服务单位 合生活科技集团-康景物业凭借丰富的行业管理经验,精准专项的服务方案,在众多竞争对手中脱颖而出,成功成为广东省第三强制隔离戒毒所服务单位并于2021年1月1日开始进场服务。 二、服务版图再扩张,合作伙伴再增添 合生活智慧社区平台系统1-2月培训及交付上线1家物业公司,共计6个项目,惠及用户数8020户。此外,1-2月外拓物业面积新增外拓企业:中国电信股份有限公司梅州分公司,南宁锦城物业服务有限公司等4家,面积总计1605万平方米,涉及11万户。 商业生态圈 房产事业部 一、优化服务品质,强化品牌管理 房产事业部开展一系列年度总结,2021开年在去年基础上继续强化房产业务门店管理,业务人员以更加饱满的精神姿态服务业主、客户。 二、2021赢在起点,业务交易额突破2亿元 1-2月份房产事业部在总结去年成绩和经验的同时积极推进业务开展,通过回访、复客等方式促进业务成交,截止2月底,房产业务交易额已突破2亿元。 三、感恩业主,真情回馈 房产事业部联动基础物业开展一系列社区线下活动,现场为业主讲解房产知识,答疑解惑,进一步提升了社区房产业务满意度。 社区商城事业部 一、三档大促活动,喜迎新春佳节 聚焦业主需求,在新春期间启动三档惠民大促活动:“年货节”“小年夜狂嗨购”“新愿能量站”,精准年货大促,拉动销售增长,创下佳绩。 二、强势进驻壹镇通APP,开拓新市场 在壹镇通APP,增加“城镇精选”“商城优选”“本地特色”等板块,为社区商城提高转化率开拓新市场。 家装事业部 一、佳绩频频,打响首炮 家装事业部2021年1-2月份月实现GMV2090万,创下佳绩。 2021年1月初,广州珠江铂世湾、昆山合生颐廷和宁波杭州湾喜迎业主回家集中交楼,家装事业部联合拎包合作商,给业主提供一站式拎包入住的省心服务,深受现场业主的喜欢与认可! 康养事业部 一、关爱长者,与幸福同行,健康讲座浓情献映…

二号站平台注册_发改委:严防地方政府隐形债务、严防大水漫灌

17日,国家发改委举行8月份例行新闻发布会。 发改委表示,将聚焦政策和项目落地,重点抓好四个方面工作。一是压实地方主体责任。推动各地区加快制定实施方案,组织各市县加强项目谋划设计,加快推进项目前期工作。二是持续加强示范带动。引导120个示范地区推进建设示范性项目,创新资金投入方式和运营模式,尽快形成示范效应。三是促进形成投资合力。引导各地统筹利用各类财政性资金,积极吸引社会资本投入,建立政银企对接的长效机制,加大中长期信贷和企业债券融资支持力度,重点保障县城城镇化补短板强弱项各项任务落实。四是加强监督检查评估。重点盯住五个“严防”,即严防地方政府隐形债务风险、严防“大水漫灌”,严防“半拉子工程”,严防“大拆大建”,严防“贪大求洋”,加大督查力度,引导各地区尽力而为、量力而行,确保投资精准有效,不留后遗症。 以下为文字实录: 经济参考报记者: 我们注意到近期国家发改委接连牵头印发了城镇化补短板等相关的文件,能否请您介绍一下相关的工作进展?以及下一步在推进县城城镇化建设方面还有什么举措?谢谢。 孟玮: 县城是我国推进工业化、城镇化的重要空间,是城镇体系的重要一环,也是城乡融合发展的关键纽带。加快推进县城城镇化补短板、强弱项,从短期看有利于扩大投资、促进消费,推动实施扩大内需战略;从长期看,有利于优化城镇化空间格局,推进城乡融合发展,提升人民群众获得感。 今年以来,我委围绕推进县城城镇化补短板强弱项工作,加快工作部署,打出了一套组合拳。 第一,着力加强顶层设计。今年5月底,印发《关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作的通知》,这是一个抓总的文件,提出了4大领域17项建设任务。根据这个文件,近期又陆续印发关于推进县城产业平台、县城智慧化改造,以及流通设施、公共停车场和公路客运站补短板强弱项等一系列配套文件,明确了各项具体任务的实施路径。 第二,创新配套支持政策。国家发改委会同6家开发性政策性和商业性金融机构联合印发通知,引导信贷资金支持县城建设。研究制定《县城新型城镇化建设专项企业债券发行指引》,以更好的发挥资本市场作用。 第三,强化示范带头引领。按照发展基础扎实、财政实力较强、政府发债率较低这样的原则,选择120个县和县级市开展县城新型城镇化建设示范工作。 第四,统筹加强资金支持。截至7月底,通过中央预算内投资、企业债券、开发性政策性金融等渠道,已投入资金超过1200亿元。与此同时,地方政府专项债券也加大投入力度。 下一步,我委将聚焦政策和项目落地,重点抓好四个方面工作。一是压实地方主体责任。推动各地区加快制定实施方案,组织各市县加强项目谋划设计,加快推进项目前期工作。二是持续加强示范带动。引导120个示范地区推进建设示范性项目,创新资金投入方式和运营模式,尽快形成示范效应。三是促进形成投资合力。引导各地统筹利用各类财政性资金,积极吸引社会资本投入,建立政银企对接的长效机制,加大中长期信贷和企业债券融资支持力度,重点保障县城城镇化补短板强弱项各项任务落实。四是加强监督检查评估。重点盯住五个“严防”,即严防地方政府隐形债务风险、严防“大水漫灌”,严防“半拉子工程”,严防“大拆大建”,严防“贪大求洋”,加大督查力度,引导各地区尽力而为、量力而行,确保投资精准有效,不留后遗症。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

梓文二号站_发改委批复新建雄安新区至山西忻州高速铁路

国家发改委1月11日消息,近日,国家发改委批复关于新建雄安新区至忻州高速铁路可行性研究报告,项目总投资572.4亿元。据了解,新建雄安新区至忻州高速铁路起自京雄城际铁路雄安站,经河北省雄安新区、保定市清苑区及望都、曲阳、阜平等县,山西省五台山风景区,忻州市五台县、定襄县,接入忻州西站,正线全长342公里,全线设12个车站(含1个预留车站),雄安新区地下段利用拟建的东西轴线隧道工程进行布设,同步建设相关存车场、存车线。(记者 刘丽靓) 来源:中证网 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台注册地址_新一轮政策支持在途 力促新型消费扩容提质

当前保持快速增长的新型消费将获更多支持。《经济参考报》记者获悉,近期多个部门和地方政府强化政策支持力度,加快传统消费与新型消费创新融合,面向“互联网+医疗健康”、数字智慧文旅等重点领域研究出台促进服务消费的新举措,补齐制约消费发展的基础设施和公共服务短板。专家指出,在改善“硬设施”和“软环境”政策力挺下,各类线上消费、新型消费将进一步培育新增长点,激发国内消费潜力。 今年以来,新冠肺炎疫情对消费造成较大冲击,但也凸显了新型消费发展的潜力。多地公布的数据显示,新型消费呈现快速增长态势。根据山西统计局数据,1至10月全省限额以上消费品零售额中,网上商品零售额67.2亿元,增长35.2%,新型消费业态快速增长。浙江统计局数据显示,10月,浙江省可穿戴智能设备、智能家用电器和音像器材分别增长25.6%和5%。 与此同时,5G、人工智能等新一代信息技术与实体经济融合释放出新的消费需求。中国信息通信研究院12月4日发布的《中国居民信息消费调查报告(2020)》称,基于调研,有超过三分之二的消费者对5G手机购买意愿强烈;智能网联汽车、无人机等新型智能产品的消费需求处于加速培育期。 新型消费正迎来新一轮政策支持。商务部日前在消费升级行动计划推进现场会上表示,推动传统和新型消费创新融合。国家发展改革委新闻发言人孟玮也指出,下一步顺应服务消费升级的趋势,将会同相关部门进一步研究出台促进服务消费的新举措。 地方政府也积极部署提供政策支持。11月26日发布的《河北省人民政府办公厅关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的实施意见》提出,到2025年实物商品网上零售额占社会消费品零售总额比重显著提高,“互联网+服务”等消费新业态新模式得到普及并趋于成熟。陕西日前表示将抓紧制定推动新型消费发展实施方案,形成新型消费发展政策合力。此外,浙江、广西等地也出台促进消费政策和活动,通过减免税费、优惠券等举措推进新型消费扩容提质。 中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对《经济参考报》记者表示,完善新型消费生态体系,加快信息基础设施建设是关键。需加快5G、人工智能、物联网等新技术为引领的数字基础设施建设,推动信息服务体系向农村延伸。注重发挥市场主体作用,积极鼓励企业创新,以消费者需求为导向,敏锐发现市场变化,优化供给。同时,深化包容审慎和协同监管,安全有序推进数据商用,强化要素保障,优化消费新业态新模式营商环境。 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

梓文二号站_不容易!2020年全国GDP首破100万亿元 最全解析在这里

“十三五”规划圆满收官。1月18日,国务院新闻办公室召开新闻发布会,国家统计局局长宁吉�唇樯�2020年国民经济运行情况。2020年,我国GDP首次突破100万亿元大关,全年增速达2.3%。按照2020年政府工作报告中提到的“扎实做好‘六稳’工作,全面落实’六保’任务”的宏观调控目标,当前全国新增就业目标实现超预期完成,消费增速接近往年正常水平,三大产业投资数据全部转正。 “总的来看,2020年国民经济运行稳定恢复,稳就业保民生成效显著,决战脱贫攻坚取得决定性胜利,‘十三五’规划圆满收官,全面建成小康社会胜利在望。但同时应看到,疫情变化和外部环境存在诸多不确定性,我国经济恢复基础尚不牢固。”宁吉�幢硎尽� 宁吉�粗赋觯�从2021年的情况看,支撑经济稳定恢复的有利因素仍较多,我国经济有基础也有条件延续稳健复苏态势。虽然当前疫情防控“外防输入、内防反弹”的压力依然较大,但我国经济长期向好的基本面没有改变且正在显现。 全年GDP超100万亿元 据统计,2020年,我国国内生产总值达101.6万亿元,历史上首次突破100万亿。在过去20年内,经济总量规模扩大至10倍。按照目前测算的年平均汇率折算,2020年我国国内生产总值达到14.7万亿美元左右,稳居世界第二位,占世界经济的比重预计达到17%左右。2020年,人均国内生产总值连续两年超过1万美元,稳居中等偏上收入国家行列,与高收入国家发展的差距继续缩小。 “这意味着我国经济实力、科技实力、综合国力又跃上一个新的台阶。这对全面建成小康社会,开启全面建设社会主义现代化国家新征程,都具有十分重要的标志性意义。”宁吉�幢硎尽� 在过去一年间,重大科技成果持续涌现。例如,“嫦娥五号”成功登月并采样返回,“天问一号”火星探测器成功发射,“北斗三号”全球卫星导航系统正式开通等;经济实力显著提升,我国工农业生产能力明显增强。其中,粮食总产量创历史新高,持续居世界第一位,220多种工业产品产量居世界第一位,制造业增加值预计连续11年居世界第一位。 不过,宁吉�匆仓赋觯�我们要清醒认识到,我国仍是世界上最大的发展中国家,人均GDP仍略低于世界平均水平,与主要发达国家相比,还有较大差距。当前,我国处于社会主义初级阶段的基本国情没有变,发展不平衡不充分问题依然突出,城乡区域发展差距依旧较大,创新能力仍不适应高质量发展的要求。 “当前,我们仍需注意,我国居民收入差距较大,在教育、医疗卫生等社会民生领域投资依然存在短板,在芯片、半导体、工业软件、航空发动机等高新技术领域仍面临被‘卡脖子’的境况。”苏宁金融研究院高级研究员付一夫指出。 付一夫表示,我国仍要推动强大国内市场的形成,继续从促进居民消费、推动新基建等方面着手,释放居民消费潜力;同时,继续通过完善营商环境、优化外贸结构、主动拓展“一带一路”沿线国家的新兴市场等方式来助力稳外贸外资。此外,通过增加研发投入、推动信息化建设等方式,提升全要素生产率,提高自主创新能力。 新增就业完成全年目标的131.8% 2020年初至今,随着我国疫情控制总体走向平稳,政策帮扶持续显效,就业压力得到缓解。2020年年均城镇调查失业率为5.6%,低于6%左右的预期目标。12月,31个大城市城镇调查失业率为5.1%。2020年末,城镇登记失业率为4.24%,低于5.5%左右的预期目标。 从新增就业数据来看,2020年,全年城镇新增就业1186万人,显著高于900万人以上的预期目标,完成全年目标的131.8%。其中在12月,全国城镇调查失业率为5.2%,与上年同期持平。25-59岁人口调查失业率为4.7%,与上年同期持平。 稳就业带动居民增收。2020年,全国居民人均可支配收入32189元,扣除价格因素实际增长2.1%,与经济增长基本同步。我国城乡居民人均收入比2010年翻一番的目标如期实现。“基本民生保障有力,全年全国居民人均转移净收入同比名义增长8.7%,这表明兜底保障的力度加大。”宁吉�幢硎尽� “扩大消费最根本是要促进就业。”此前12月,中央经济工作会议曾重申,做好基本民生保障工作,促进重点群体多渠道就业。 去年7月,国务院办公厅印发《关于支持多渠道灵活就业的意见》,提出拓宽灵活就业发展渠道、优化自主创业环境,同时加大对灵活就业的保障支持。地方层面也相继发布新规保障居民稳就业。例如,在此前召开的回顾“十三五”新闻发布会上,北京市人力资源和社会保障局副局长贺锐表示,目前,北京市享受灵活就业社会保险补贴人数已达30.6万人;全市缴纳社会保险的灵活就业人数约66万人。 不过浙商证券首席宏观经济学家李超提醒道,随着春节临近,国内新增就业压力来自于两个方面:春节期间农民工返乡,季节性失业率面临冲高可能,不过鉴于今年春节事件较晚,农民工返乡抬升失业率或在1月数据中体现;同期,考研人数和应届毕业生人数创新高。教育部数据显示,2020年考研人数达到377万人,2021年高校毕业生将达到909万人,2022年毕业生或超过1000万人。 全年最终消费支出超55万亿元 鉴于消费在国民经济中的基础性作用不断提升,促销费、扩内需逐渐成为推动我国经济稳增长的共识。尤其在“双循环”新发展格局下,扩内需已成为战略基点。 数据显示,12月,社会消费品零售总额40566亿元,同比增长4.6%,增速比上月回落0.4个百分点。其中,除汽车以外的消费品零售额35695亿元,增长4.4%。 “过去一年,社会消费品零售总额从全年看仍然是负增长,但三四季度数据已经转正,特别是四季度社会消费品零售总额增长达到4.6%,这个速度已经开始接近前几年的正常水平。12月社会消费零售总额增速略有波动,确实也是受到几个地方散发疫情的影响。”宁吉�粗赋觥� 不过,由于国内疫情零星反复,消费分化的趋势日趋明显,加速了消费业态升级的势头。据统计,2020年,全国网上零售额117601亿元,比上年增长10.9%,增速比1—11月回落0.6个百分点。其中,实物商品网上零售额97590亿元,增长14.8%,占社会消费品零售总额的比重为24.9%;在实物商品网上零售额中,吃类、穿类和用类商品分别增长30.6%、5.8%和16.2%。 “加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局,关键在于挖掘内需尤其是消费需求的潜力。”宁吉�此担�我国人口规模居世界第一,中等收入群体也是世界最大的,2020年社会消费品零售总额接近40万亿元,最终消费支出超过55万亿元,资本形成总额也接近45万亿元,这将助推我国超大市场规模的优势进一步发挥。 在他看来,从2021年情况来看,支撑经济稳定恢复的有利因素较多,我国经济有基础也有条件延续稳健复苏态势。具体而言,物质基础雄厚。农业基础地位巩固、工业主导作用增强、基础设施日益完善;产业体系完整。全世界已成为唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家;市场空间广阔,在全国14亿人口中,中等收入群体超4亿,拥有全球最具成长性的内需市场。“新的一年,无论国际风云如何变化,广阔的国内市场都是我们发展的立足之地和回旋空间。” 三大产业年内投资均转正 “去年,消费发挥了基础性作用,投资发挥了关键性作用。”宁吉�粗赋觯�全年的固定资产投资、三次产业投资、社会领域投资、基础设施投资都实现了正增长。 据统计,2020年全国固定资产投资518907亿元,比上年增长2.9%,增速比1—11月提高0.3个百分点。其中,民间固定资产投资289264亿元,增长1.0%,增速提高0.8个百分点。从环比速度看,12月固定资产投资增长2.32%。 分产业看,第一、二、三产业全年投资同比增速分别为19.5%、0.1%和3.6%。在第二产业中,虽然制造业投资同比下降2.2%,但降幅收窄1.3个百分点。其中,医药产业及高技术产业对制造业仍带来较强支撑作用。 据宁吉�唇樯埽�随着需求结构调整,高技术产业、社会领域的投资均比上年增长10%以上,为10.6%、11.9%,分别快于全部投资7.7、9个百分点。 从产业投资数据来看,计算机、通信和其他电子设备制造业全年投资增幅达到12.5%,医药制造业投资增速达28.4%。“制造业投资增速在部分行业的引领下,呈现确定性修复态势,且呈现加速修复走势。”李超指出。 与此同时,因涉及链条长且产业门类齐全,第三产业中的基建产业一直是疫情期间重要的逆周期调节工具。据统计,前12月,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)比上年增长0.9%。其中,除铁路运输业和公共设施管理业投资分别下降2.2%和1.4%外,道路运输业及水利管理业投资增速为1.8%和4.5%。 李超认为,四季度一般是基建传统淡季,受拉尼娜现象导致的冷冬和供需错配推升再通胀的逻辑影响,电力供需差距拉大,部分地区出现了“供电不足”的超负荷现象,导致阶段性拉闸限电的非常规措施出现,一定程度上也影响了现存基建项目的施工强度,对基建进度也产生一定扰动。 宁吉�粗赋觯�再提高居民消费能力的同时,发挥投资的关键性作用也很重要。2020年投资在促进经济恢复中发挥了积极作用。未来还要加大有效投资的力度,把我国较高的国民储蓄率转化为实际投资的成果,同时坚定不移扩大开放,更好地发挥“三驾马车”在构建“双循环”新发展格局中的积极作用。(北京商报记者陶凤刘瀚琳) 来源:北京商报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台官网注册_统计局:12月全国42城新房价格上涨

1月15日,国家统计局发布数据显示,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定,12月42城新房价格上涨。初步测算,12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅价格上涨0.1%,涨幅均与上月相同;35个三线城市新建商品住宅环比上涨0.1%,涨幅均与上月相同。(记者 陶凤 刘瀚琳) 来源:北京商报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会