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2号站平台官网注册_统计局:12月全国42城新房价格上涨

1月15日,国家统计局发布数据显示,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定,12月42城新房价格上涨。初步测算,12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅价格上涨0.1%,涨幅均与上月相同;35个三线城市新建商品住宅环比上涨0.1%,涨幅均与上月相同。(记者 陶凤 刘瀚琳) 来源:北京商报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

上海住房租赁产业联盟成立

1月8日,上海建信住房服务有限责任公司(下称“上海建信住房”)举办“长租即长住,长住即安家”上海住房租赁产业联盟成立大会。上海市房屋管理局、上海市房地产经纪行业协会、地产城方、城投宽庭、华润有巢、魔方、微领地、旭辉领寓、安歆等十余家住房租赁领域的头部企业及产业上下游企业代表出席成立大会。 与会人员认为,经过前期疫情影响,市场下行,行业急需谋求下一阶段健康发展的模式,上海建信住房通过三年实践不断完善业务模式,延伸产业链条,助力住房租赁市场秩序稳定,推动市场专业化发展,为上海探索住房租赁市场可持续发展找到新起点、指出新方向。 大会倡议,各联盟企业要以实际行动发挥国有和民营企业功能作用和社会责任担当,在市房管局和房地产经纪行业协会的指导下,降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,合理调控租金水平,维护行业健康稳定发展。 据业内人士分析,上海住房租赁产业联盟的成立标志着上海住房租赁产业站在了跨维度合作、高质量发展的新起点上,对规范行业市场具有积极的意义,通过产业联盟平台将实现交叉引流、优势互补,共同打造住房租赁新生态,成就百姓安居梦。(记者黄一灵) 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站怎么样_2020年房企拿地与销售走势总结

总体表现:销售业绩持续增长,投资力度增强 销售规模持续增长,千亿军团增至41家。在“房住不炒”的总基调下,2020年房地产企业销售规模持续增长,行业集中度持续提升,其中,销售额过百亿的房企共有166家,销售额共计10.7万亿元,市场份额达61.8%,同时,恒大、碧桂园、万科等龙头企业优势延续,权益销售金额超五千亿。 拿地规模稳步增长,投资力度增强。2020年房地产企业拿地规模稳步增长,TOP100企业拿地总额32337亿元,同比增长14.0%,TOP100门槛值升至85亿元,环比增长16.4%,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为54.0%。 拿地热度有所提升,拿地销售比均值增至34%。2020年50家代表房企拿地销售比均值为34%,较去年同期增加1.4个百分点,在上半年的疫情和下半年的三道红线背景下,房企拿地仍保持一定积极性。 内部分化:龙头企业更趋谨慎,11-30阵营拿地相对积极 图:2020年50家代表房企各阵营拿地销售比均值 数据来源:CREIS中指数据,中指地主 房企投资力度同比增强。分阵营来看,11-30企业投资提速。前10企业规模领先,土储足以支撑未来发展,在投资方面更加谨慎,拿地销售比同比下降2.4个百分点至29.4%;11-30阵营企业追求规模适度增长,在投资方面表现出较为积极的态度,拿地销售比同比增长3.4个百分点至36.7%,为三个阵营中最高。 图:2020年50家代表房企拿地销售比散点分布 数据来源:CREIS中指数据,中指地主 从50家代表房企拿地销售比离散分布来看,中部企业拿地销售比内部分化更明显。销售业绩10-50房企受企业发展阶段及布局等影响,群体内存在分化,部分企业布局好,销售增长快,拿地表现积极,部分企业则受区域市场调整及资金状况影响,拿地节奏放缓。 总结 2020上半年疫情影响房企销售回款,下半年三道红线限制房企融资渠道,房地产企业迎来以“管理红利”为经营重点的发展阶段。一方面,在房住不炒及金融审慎监管的政策趋势下,房企应在收入端通过营销创新、增强产品力等措施加速销售回款,在支出端通过合理控制拿地规模及成本支出来控制现金流,通过收入匹配支出平衡经营现金流,保障企业稳健发展;另一方面,房企应借助城市群发展结构性机遇及人口流动更为自由契机,把握市场窗口期,合理安排销售和拿地节奏,实现高质量发展。 来源:中指研究院 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站台注册_上周土地市场整体供应量环比走低 上海收金逾147亿领衔

整体供应量环比走低,宅地成交量增逾四成,整体均价较上周上扬,宅地均价环比略涨。出让金总额增加,上海收金逾147亿领衔。长三角城市交易活跃,杭州逾110亿新推7宗宅地。 表:40个大中城市土地市场情况(市本级) 一线城市:整体供应量基本持平,北上深有宅地入市 整体供应量基本持平,成交方面量价双涨,宅地供应量降逾四成,北上深有宅地入市。 二线城市:整体供应量降逾两成,成交量增逾三成 整体供应量降逾两成,出让金环比增近两成,宅地成交量增逾三成,成交均价环比降逾一成。 出让金:榜单总额增幅近半,上海收金逾147亿元居首 榜单总额增幅近半,入榜地块水平分化较为明显,入榜门槛环比微跌,上海收金逾147亿居榜单首位。 宅地总价TOP10:榜单总额走高,松江区宅地领衔 榜单总额较上周增逾四成,入榜地块水平分化较为明显,长三角地区为榜单主力,松江区宅地收金逾62亿元领衔。 宅地单价TOP10:榜单均价走高,长三角地区为榜单主力 榜单均价环比增逾六成,入榜门槛升至21148元/平,长三角地区为榜单主力,上海普陀区宅地领跑。 热点地块:松江区中山街道C08-04号地块 成交信息: 成交价:62.3亿元       成交楼面价:29426元/平 竞得方:金地集团       成交时间:2020-12-18 周边配套: 地铁:松江大学城                                商场:三迪曼哈顿、万达广场(松江店)、马利来广场 医院:中山文化苑社区卫生服务站、同济大学附属养志康复医院 学校:中山第二小学、松江区中山第二幼儿园、金色海豚 新推关注地块 本周,杭州公告挂牌9宗经营性用地,总起始价逾114亿元,苏州新推5宗经营性用地,总规划建筑体量近73万平。 注:本次周度数据均为初步统计数据。 来源:中指研究院 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站主管_“无房族”跟“有房族”没差别?专家:再过几年,差距一目了然

在国人的心目中,房子是最珍贵的财产。正所谓有房才有家,不管是结婚娶妻还是孩子上学落户,都得有房子作为基础。然而随着时间的推移,房价已经超出了普通人的购买力,面对上万元每平米的价格,刚需只能望房兴叹。 正因为很多人买不起房,在无奈之下只好选择租房。相比于买房,租房只需要按月交房租,可以省下一笔首付钱。有人认为:反正现在房价上涨的空间不大了,租房跟买房没区别。然而现实情况果真如此吗?针对这个问题,专家表示:再过几年,差距一目了然。 租赁市场变得非常火爆: 早在几年前,李嘉诚对楼市做过一个预测,他表示,未来内地的租赁市场会变得更加火爆,因为很多人买不起房,所以租房人数会不断增加。 事实证明,李嘉诚的预言正在成为现实。数据显示,我国目前房屋租赁人数已经超过了2亿人,可以看出这是一个庞大的数字,自然租房需求也较大。在租房大军中,长期租房者也很多。 租房VS买房: 不管是租房还是买房,其实都有自身的优点和缺点,要想对比二者的差别,我们需要从不同方面进行分析。 租房的好处: 对于年轻人来说,租房是更好的选择。现在年轻人都在外打拼,而他们也都会选择在一二线城市定居,当然一二线城市的房价是十分高昂的,为了满足居住需求,他们只好选择租房。 租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他作用。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。 买房的好处: 相比于租房,买房更有归属感。房子是固定资产,只要拿到房本就相当于拥有了一笔财产。自己的房子住着更加踏实,不用担心有房东刁难,而且将来孩子上学和落户问题也都能够轻松解决。 从短期来看,租房跟买房确实没啥区别,都可以满足人们的居住需求。而且在短期内,租房的优势更加明显,租房更自由,没有首付压力,更适合刚外出打工的年轻人。但从长期来看,正如专家所说,租房跟买房的差距就一目了然了。 租房没有归属感,几十年过去了,还是无房状态,而且长期以往,租房的压力并不小,毕竟房租一直在上涨,整租一套房的价格也很高,交的房租相当于在给房东交房贷,但最终房子却不是自己的。 买房虽然要承担前期的首付压力,但买房更有盼头,虽然按月交月供也是不小的压力,但房子毕竟是自己的,只要熬过房贷时间,房子就是自己的了。跟租房者不一样,在下去几年,有房一族有自己的房子,但是租房者还是一无所有。 对于资金充足的人来说,买房自然是首选。但对于那些初入职场,工作流动性比较大的年轻人来说,自然租房比较合适。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。 究竟租房好还是买房好,其实还得从个人角度来分析,毕竟每个人的需求不同,心态也可能不同,在国外人家完全有可能一辈子租房住,但国内人不同,谁都想拥有一套属于自己的房子。 那么问题来了,关于租房和买房,你们有何看法? 来源:财富分享官 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站招商_中梁控股:新时期告别快周转 拥抱“组织变强”

11月30日,中国不动产金融年会,鲜少露面的中梁控股执行董事兼联席总裁李和栗坐在前排右侧,记着一些观点、建议。在这个特殊的年份,这些趋势、判断很重要。 这几年,中梁控股发展迅速,数据显示:2016-2018年3年间,其业绩规模实现三级跳,以131%复合增长率由百亿规模一跃成为千亿房企,在那个突进的市场时期走出了一条完美增长曲线,市场侧目不断。 一时间,“激进派”“高杠杆”“高周转”“黑马”“小碧桂园”等标签也砸向了这家来自温州的企业。 面对外界质疑,中梁控股当年并未回应。 “实际上增长这么快并不是使用了‘高杠杆’或‘高负债’运转,主要是抓住了那一轮增长牛市,将市场红利吃透,天时好。”李和栗在接受采访时说。 2016年,火热的市场引发新一轮宏观调控,主要一二线城市因实施“因城施策”,楼市再次停缓。彼时,处于去库存阶段的三四线城市迎来机会,以及棚改助力,在三四线城市跑马圈地的中梁地产牢牢抓住了这一波机会。 “再加上适时的跟投机制、开放的股权合作以及小项目快周转,都为我们从百亿到千亿规模奠定了基础。”李和栗说。 2018年强调回归二线城市,以及2019年7月16日中梁控股(02772.HK)在香港联交所成功上市,“千亿规模+上市”因素,偏激进战略开始被调整:从规模增长转向追求质量、利润稳定上来。特别是进入2020年年底,在“三道红线”金融监管新规下中梁控股即将迎来“二五规划”,内部大刀阔斧的改革也在着手推进。 “现在在调组织、机制、产品、管控,目的是使组织更稳健。”中梁控股执行董事兼联席总裁陈红亮表示。 经过前后调整,中梁控股投资端已经发生变化:新增投资90%投在了二线、强三线城市;学习华为做强产品力;净负债率保持健康水平,加权融资成本下降至9%以下;组织变强。 不过,调整中的中梁控股仍面临来自自身问题的挑战,部分项目交付导致的维权事件最近被媒体关注,“这是我们的短板,对于类似问题我们是不回避的,也在三四线城市着手处理类似问题,包括通过严管控、产品标准化等方式解决这些问题。”陈红亮表示。 对于房地产行业未来,中梁控股认为仍有空间,“三道红线”新规实施也将推进行业稳健发展。“这是好事情,以前行业大起大落我们是很难受的,睡不着觉;现在我们内部讲法叫‘睡得着觉’,没有什么太大压力,心态也很平和。”李和栗说。 “飞轮效应”下,中梁控股正以组织变强而变强。 “‘天时’是我们发展的一个最大基础” 从2016年进入上海到2019年,中梁控股规模增长了10倍,外部很难理解其业务增长逻辑?也经常被质疑“放了太多杠杆以及通过高负债运作”。 “中梁控股最大发展红利是踏准了时机。”李和栗回应道。 2014年,随着经济下行,全国楼市进入新一轮下行通道:一二线城市房价一蹶不振,杭州等地甚至出现退房潮,三四线城市更是饱受库存高企之累,高峰时期这些三四线城市去化周期高达25个月。 2014年7月后,随着中央下半年经济工作会议召开,中央救市拉开帷幕;随后,救市大礼包不断祭出,9月30日“央四条”出台、10月底国务院明确发声支持住房消费、11月央行大幅度降息等,一系列措施为楼市回暖铺平了道路。从中原研究部当年监测数据来看,当年四季度楼市成交量一手楼市罕见呈现三连增,10月高环比增幅高达45%;二手楼市在11月、12月也是放量增长,成交量环比增幅高达50%。 进入2015年,在股市表现不佳、楼市疲软的背景下,央行年内又连续5次降息,利好楼市政策不断。 “2014年救市政策出来后,董事长杨剑就意识到这一波牛市来了,甚至要比2013年还要大,会和2010年市场容量差不多。”谈起当年的市场局面李和栗说,但回过头来看,这一波牛市甚至比2010年规模更大。 对于2014年的发展,杨剑在内部提出了几个要求:政策要打开、机制要打开、组织要打开、资金要打开、土地要打开,全力抓住这一波牛市。 当时,中梁控股还是一家小企业,规模不大,没有资金和人。在这一情况下他们提出了学习“碧桂园”、力拓三四线城市的战略。 中梁控股的判断最终在市场中得到了印证。到了2016年上半年,房地产行业可以说迎来了超乎想象的发展。官方数据显示,75家房地产上市公司2016年上半年业绩预告显示净利润同比增长约41%,是规模以上工业企业利润增长速度的6.6倍。其中,仅前十大房地产商销售额就达到1万亿元,相比2014年同期翻了一倍。 2016年春节前后,国内一线城市房地产市场进入高烧模式,开发商及房东坐地涨价现象屡见不鲜,彼时市场呈现两个主要特点:一是两极分化,一二线城市量价齐升;二是三四线城市“去库存”压力仍然巨大。 火热的市场引发2016年又一轮调控。2016年全国两会期间,《政府工作报告》提出了“因城施策化解房地产库存”调控方向。 随后,“因城施策”在主要一二线性城市实施,在当时被誉为房价“四小龙”的苏州、厦门、南京、合肥,以及杭州、武汉等城市纷纷出台限购、限贷政策,二套房首付比例提至80%。 一时间,一二线城市楼市收紧。 “2016年10月‘因城施策’调控政策出来后,我们当时开了3天会,对政策、市场进行了全面研究,认为‘因城施策’利好我们的发展,原因是当时市场上资金量很大,二线城市关掉后,资金将会流向三四线城市,因此我们坚定不移地布局三四线城市,在其他企业处在疑惑时我们还加大了力度。”李和栗说。 他继续表示,包括当年棚改力度也远远超出市场想象。2015年到2017年,棚改改造1800万套目标出来后,三四线城市大刀阔斧进入了棚改阶段,这一趋势一直延续到2018年三四季度。 各种政策叠加,三四线城市迎了一波大机遇。海通证券首席经济学家姜超此前统计的相关数据显示,从2016年开始三四线以下小城市房价年均涨幅达到了15%以上。2017年,随着部分一二线城市开始调整,三四线城市成为中国楼市当之无愧主角。这一年,长期挂在涨幅榜首的是以蚌埠为代表的三四线城市。 彼时,中梁控股不仅主要在浙江地级市拓展,还进入徐州、芜湖、赣州等地;在三四线城市,其2016年耗资246亿元拿下了68块土地;2017年,仅4月和5月又以50多亿元在江苏和浙江两省拿下12宗土地,同时进一步向内陆扩张,进入豪州、景德镇、九江等地。2018年伊始,中梁控股又陆续在湖北、山西、甘肃、广东、贵州、内蒙古等地布局。 三四线城市红利中,2016年中梁控股便将190亿元销售额收入囊中;2017年销售业绩更是逆市飘红,全年销售额649亿元,在500亿元以上规模房企中同比增幅第一。 “其实,当时感受到的牛市是3年多,没想到牛市延续这么长时间,本来计划2017年在三四线城市布局保守些,但发现仍有增长空间,一直延续到了2018年。”李和栗说,“‘天时’是我们发展的一个最大基础。” 头部企业、标杆企业在2015年至2017年为什么没有下沉到三四线城市,中梁控股却在坚守? “下沉到三四线城市是需要企业具备较强的内功,做惯了一二线城市的企业到三四线城市是不适应的,我们从2012年开始就在三四线城市布局,对于三四线城市研究、理解及匹配的打法是非常有竞争力的。”李和栗说,一些标杆企业进入到三四线城市在产品力、组织架构、成本控制能力、营销打法等方面都有短板,很多企业也进去过但发展并不理想。 较少的竞争也使中梁控股掌握住了机会。 为了匹配三四线城市打法以及抢占先机,在组织机制方面,中梁控股进行了充分授权以解放生产力,跟投、快周转也同步推出。在快周转方面,中梁控股强调项目小体量和资金周转效率,要求房子销售要快,2018年以前其首开去化率达90%以上。 体量上,中梁控股项目平均在13万平方米左右,这保证了开发速度。“体量小进入市场也相对容易;如果出现判断失误决策也快,降价也能走掉。”中梁地产财务副总裁吴渊说,通过体量控制为公司快周转垫定了基础。 在股权合作方面,中梁控股坚持只要能够吸引合作方的都要做股权合作,这一策略为它吸引了一批财务投资者和合作者。 “外部合作方不仅提供了资金支撑,也从它们的视角帮助中梁控股把控住了风险和品质,当然它们也分享了中梁地产发展红利。”吴渊说,当年,也因为我们的发展主要依赖快速周转和股权合作,主要通过经营杠杆和股权杠杆,对于来自市场的冲击我们是不怕的。…

梓文二号站_连淮扬镇铁路今日正式开通

记者在连淮扬镇段暨五峰山长江大桥建成运营新闻发布会上获悉,连云港至镇江高速铁路淮安至丹徒段(以下简称连镇高铁淮丹段)于12月11日正式开通运营,世界首座高速重载公铁两用悬索桥——五峰山长江大桥同步投用,连镇高铁全线通车。连云港至镇江2小时9分可达,通过沪宁线相连,南京到连云港最快2小时46分。南京到扬州宝应等多地首开高铁。 10日18:00开始抢票,部分车次二等座售空 10日18:00,记者打开12306 APP,12月11日南京到淮安东多趟列车二等座车票已售空。南京到连云港C3661次列车车票售空。南京到宝应、扬州东、高邮等地列车还有余票。 连淮扬镇铁路开通运营后,南京到沿线各站开行“C”字头城际列车。其中,南京到扬州宝应、高邮、盐城,首开“C”字头列车。此外,连云港到镇江、宝应到上海、高邮到杭州也首开高铁。 南京到淮安此前每天仅一趟高铁G7792次,20:21从南京南出发,23:25到淮安东,全程3小时4分钟,二等座票价216元。目前最快的高铁C3665次,1小时41分到达,二等座票价最低98元。 连镇高铁淮安至镇江丹徒段开通运营后,中国铁路上海局集团有限公司初期(12月11日至2021年1月19日)每日将安排扬州东、淮安东开行至连云港、徐州东、南京(南京南)、上海(虹桥)、杭州东、宁波、温州南等方向动车组列车17对,最高运营时速250公里。 扬州东到上海(虹桥)、杭州东,最快分别为1小时56分和2小时54分。淮安东到南京、上海(虹桥)、杭州东,最快分别为1小时42分、2小时40分和3小时43分。连云港至南京、上海、杭州,最快分别为2小时50分、3小时30分、4小时35分。 2021年1月20日,全国铁路运行图调整时,将按照日常线高峰线安排列车开行,列车开行对数大幅增加,计划每日从扬州东、淮安东开行至长三角地区和武汉、北京、广州等方向多趟动车组列车。 来源:扬子晚报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站总代 2号站娱乐直属登录_连降11个季度 我国信托资产规模下滑至20.86万亿

随着严监管的不断加码,信托行业管理规模正持续“缩水”。中国信托业协会12月3日发布的数据显示,截至今年三季度末,信托业受托管理的信托资产余额为20.86万亿元,较上年末减少7432.79亿元。自此,自2017年四季度以来已连续11个季度下降。其中,颇受行业关注的融资类信托余额为5.95万亿元,较二季度末减少了4966.43亿元,是今年以来首次出现环比下降。 中国信托业协会特约研究员邓婷分析称,行业管理规模的持续下降主要是顺应监管导向,主动控增速、调结构的结果,表明行业正从注重规模转向注重发展质量。 邓婷表示,单一资金信托和事务管理类信托占比自2018年一季度以来已经连续11个季度持续下降,表明行业在坚定走去通道、提高主动管理能力的转型之路。 来源:经济参考报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会