4月20日上午，央行公布4月LPR利率，一年期LPR利率下调20个基点，五年期LPR利率下调10个基点。继3月之后，LPR利率再次下调。 （图片来源于：中国人民银行官网） 随着本次5年期以上LPR下调，房贷利率再一次刷新纪录。这也是自去年8月LPR改革以来，降幅最大的一次。此举坐实了前期对楼市向好的预判，对房地产市场的未来预期也产生了积极的推动作用。 硬核降息 楼市或迎“小阳春” LPR是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。此次LPR下调降低了房贷利息成本，对于购房者来说无疑是利好。以100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款举例来说，在此次LPR调整之前，一线城市首套房贷平均利率为5.05%，调整后降为4.95%，月供相比前一次将下调约63元。 （图片来源于公众号：大伟看楼市） 纵观整个还款期，此次降息将为购房者（贷款100万元），合计节省利息开支约2.2万元。所以，随着房企融资成本随降准降息进一步降低，外加压抑的购房需求集中释放，爆发的土拍热潮等几项综合因素的作用下，预计楼市不论从房价上还是销量上都将迎来阶段性的反弹。 紧抓政策风向标 最好的改善换房窗口期来临 其实对于已经有过置业经验，改善的自住需求的购房者来说，选择一个优质项目永远都担心时机不对，目前降息大锤已落，那么对于北京市场的改善客户来说，已经迎来了最好的换房窗口期： 一方面，因为特殊情况各国政府和国际组织掀起一场史诗级的刺激狂潮，全球放水时代开启，改善置业者更倾向于把手上的钱和旧资产更换成更宜居、也更保值的房地产资产，既是对资产的改善保值守卫，也是对生活的改善增值。 另一方面，市场上的别墅存量、潜在供应量越来越少，但改善型需求则越来越多。特别史上最严“限墅令”的发布，别墅审批停止办理等政策收紧下，容积率越来越高，想出现别墅类产品的可能性也越来越低，未来置换的成本越来越高。 高性价比成就一席弥足珍贵的改善“换房门票” 有改善型需求，但手中资产只有千万左右，过去一直都够不着别墅产品的改善买家而言，位于北京金海湖畔的和棠瑞著项目为他们打开了一个最后一个有天有地的改善置业窗口：和棠瑞著，独门独院的墅院产品总价500万，单价不到1.7万元/㎡，纵看整个北京，这样的触底单价难再出现，而且每一户都赠送面积不等的花园，不计入总价，使得项目性价比尤为突出。 和棠瑞著墅院产品，以二层观景层、社交层生活空间、休闲层兴趣空间组成，以私密的主人主卧套间、充足阳光的老人房、独立的儿童居住空间，满足三代人所有的全功能所需。南向独立入户的花园，先入园再入户的归家礼序成就独一无二的湖墅向往。院外，万亩金海湖尽收眼底，浩瀚水域环伺其间，建筑与自然山水交相辉映、和谐共生。院内，自成天地，一家人种树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，尽享大自然的美好。 （和棠瑞著 叠院效果图） 对于购房者来说，4月20日的降息只是开始，如果最近想换房的，此时就是最佳时间。4月北京龙湖多盘联动，推出“放肆新生”主题活动，和棠瑞著以“66元抵50万”钜惠北京。这可能是当下中产精英们一步到位，在万亩湖畔，实现全家人湖居向往精致升级的最后窗口期。更多详情，欢迎关注北京龙湖U享家“和棠瑞著”详情或者拨打010-65708888了解。

建筑，是心灵感受的映射，透过它可以观望天地，找到内心世界的入口；亦可以通过其中的文化神韵，找回内心的精神依托。当大多数别墅只沉浮于外在的表象，景粼原著却更加注重建筑的内在文化肌理，让千年的文明加以现代的融合有了新的表达。 礼制，是传统居住文化的衍生与传承，对于建筑的规制打造上，我们尊古，但不拘于古，我们崇新，但不以新为宗旨。对于景粼原著来说，“古”与“新”在这被恰到好处地融合相生，这也是足以回归于心灵的力量。 规制承诗韵，景粼自风雅 在一开一阖间，景粼原著独创新中式国韵门礼。金属锻錾领域唯一工艺美术大师——孟德仁，领衔7位匠人历经三重工艺将3000年前技艺复刻于景粼原著紫铜大门，恭迎名门望族的出入与归来。 将历代王朝位尊而归的屋檐形制凝练其中，景粼原著以贵胄顶礼让建筑回归于内敛沉稳的东方庑殿顶。等级颇高的庑殿顶，加以现代考究手法，留以建筑旧形，出以新式手法，既突出其庄严雄伟的气势，又赋予了雍容华贵的气质。 从建筑外立面的选材到每一处建筑拐角，景粼以文明勾勒建筑的风雅。葡萄牙米黄石灰石立面，外墙凹槽饰有定制雕花，辅以鲁灰花岗岩，以融贯中西的建筑精粹，力显建筑的东方神韵与气派。 （营造法式示意图） 景观是生活的丰盛，是心灵的归属，将所想呈现的人文意境进而将其外化为承载心灵寄托的园林空间，意境相合、道器并举。 园林丰盛处，美好照君心 千年之后，传世名画《辋川十景图》在光影变幻中完成了一次穿越古今的对话。景粼原著将印制在绢布上的画作镶嵌在汉白玉墙中，每当夕阳西下，绢画之上泛着黄昏时节的金黄光晕，令人只觉岁月静好。 以千年礼序映照归家之路，在一盏盏铜灯的照耀中，景粼原著绘意以中国十大传世名画《千里江山图》，将历史的尊荣与文化绵延至今。青绿山水画，若隐若现烟波浩渺的江河，层峦起伏的群山，给人以温暖，大气而又磅礴。 步入两个半月拼接而成的景粼原著月洞门，花草树木萦绕，月影相映，不经意间便能形成别样的生活美景。走入其中，人与巷道就这么自然而然地融合在一起，人在景中走，亦成景中人。 （景粼原著园区实景图） 中国式居住建筑中的空间意向，是根植于内心的感受，进而将其具化成围绕以人为基础的丰富境域，让其中生活尺度最大化尊重于人。 造物以分寸，家族共适之 首次采用合院类双拼化的别墅格局，以独创的L型独院颠覆市场认知，最大化提升了居住舒适度和私密性。独门、独户、独院等独栋别墅的特点，让景粼原著拥有了独栋级别墅的居住感受，契合顶阶人士的精神趣味与品质所需。 在国人的居住观中，坐北朝南，向光而居已经成了一种标准，一种对于品质生活的基本映射。景粼原著作为为国人打造的别墅，深刻洞察到人们的居住方式，以以地上空间全南向化的空间格局，让光陪伴居者的朝起暮居。 景粼原著的借景，巧于因借，精在体宜。入户玄关的对景窗，让归家第一步即处于深处自然之中。大面宽的客厅，两面落地窗环绕，将双倍的自然风情引入家中，在客厅的阖家欢聚中有艺术的景致为伴，在探寻自然的艺术中读懂生活。 （景粼原著样板间实景图） 景粼原著精研当代人居标准，探寻传承千年的文脉手笔，以文化形制、园林手笔筑、国人墅居筑就城市人居的至高标准，为中国别墅写下最壮丽而圆满的篇章。当然，在对建筑细节的匠心营造之外，景粼原著的优势却远不止于此，更有“五宗最”，为当代中国居住墅立新的别墅观： 最核心，朝阳惟一临湖商品现房别墅； 最阳光，朝阳孙河惟一全南向卧室别墅； 最便捷，1地铁1快速路3条高速直达； 最国际，16所国际学校环绕，承接望京、中央别墅区商圈； 最品牌，别墅专家龙湖集团匠心所筑。 在“禁墅”背景下，这样的朝阳现房独院越发稀缺。现景粼原著本月处于优惠力度最高点，价格最低点，龙湖园林，实景现房，低密别墅！敬献城市菁英！