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2号站娱乐注册_影响所有买房人的重磅消息,“聪明人”已经先行一步

4月20日上午,央行公布4月LPR利率,一年期LPR利率下调20个基点,五年期LPR利率下调10个基点。继3月之后,LPR利率再次下调。 (图片来源于:中国人民银行官网) 随着本次5年期以上LPR下调,房贷利率再一次刷新纪录。这也是自去年8月LPR改革以来,降幅最大的一次。此举坐实了前期对楼市向好的预判,对房地产市场的未来预期也产生了积极的推动作用。 硬核降息 楼市或迎“小阳春” LPR是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。此次LPR下调降低了房贷利息成本,对于购房者来说无疑是利好。以100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款举例来说,在此次LPR调整之前,一线城市首套房贷平均利率为5.05%,调整后降为4.95%,月供相比前一次将下调约63元。 (图片来源于公众号:大伟看楼市) 纵观整个还款期,此次降息将为购房者(贷款100万元),合计节省利息开支约2.2万元。所以,随着房企融资成本随降准降息进一步降低,外加压抑的购房需求集中释放,爆发的土拍热潮等几项综合因素的作用下,预计楼市不论从房价上还是销量上都将迎来阶段性的反弹。 紧抓政策风向标 最好的改善换房窗口期来临 其实对于已经有过置业经验,改善的自住需求的购房者来说,选择一个优质项目永远都担心时机不对,目前降息大锤已落,那么对于北京市场的改善客户来说,已经迎来了最好的换房窗口期: 一方面,因为特殊情况各国政府和国际组织掀起一场史诗级的刺激狂潮,全球放水时代开启,改善置业者更倾向于把手上的钱和旧资产更换成更宜居、也更保值的房地产资产,既是对资产的改善保值守卫,也是对生活的改善增值。 另一方面,市场上的别墅存量、潜在供应量越来越少,但改善型需求则越来越多。特别史上最严“限墅令”的发布,别墅审批停止办理等政策收紧下,容积率越来越高,想出现别墅类产品的可能性也越来越低,未来置换的成本越来越高。 高性价比成就一席弥足珍贵的改善“换房门票” 有改善型需求,但手中资产只有千万左右,过去一直都够不着别墅产品的改善买家而言,位于北京金海湖畔的和棠瑞著项目为他们打开了一个最后一个有天有地的改善置业窗口:和棠瑞著,独门独院的墅院产品总价500万,单价不到1.7万元/㎡,纵看整个北京,这样的触底单价难再出现,而且每一户都赠送面积不等的花园,不计入总价,使得项目性价比尤为突出。 和棠瑞著墅院产品,以二层观景层、社交层生活空间、休闲层兴趣空间组成,以私密的主人主卧套间、充足阳光的老人房、独立的儿童居住空间,满足三代人所有的全功能所需。南向独立入户的花园,先入园再入户的归家礼序成就独一无二的湖墅向往。院外,万亩金海湖尽收眼底,浩瀚水域环伺其间,建筑与自然山水交相辉映、和谐共生。院内,自成天地,一家人种树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景,尽享大自然的美好。 (和棠瑞著 叠院效果图) 对于购房者来说,4月20日的降息只是开始,如果最近想换房的,此时就是最佳时间。4月北京龙湖多盘联动,推出“放肆新生”主题活动,和棠瑞著以“66元抵50万”钜惠北京。这可能是当下中产精英们一步到位,在万亩湖畔,实现全家人湖居向往精致升级的最后窗口期。更多详情,欢迎关注北京龙湖U享家“和棠瑞著”详情或者拨打010-65708888了解。

央行5年来“最大力度降息”!刚需是时候进场了!

4月20日上午9点半,央行公布贷款市场报价利率(LPR)公告:“1年期LPR”降息20个基点,从4.05%降低到3.85%;“5年期LPR”降息10个基点,从4.75%降低到4.65%。这是2020年来央行力度最大的一次降息,也是近五年来最大力度一次降息! 在这之前今年已经降准三次(1月1日、3月13日与4月3日),降息次数也已达到9次。其中3月15日,央行宣布开展1000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为2.95%。当时,就有业内人士分析,从LPR报价机制以及此前变动规律看,预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致,利率为3.85%。同时,为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性,5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。这很可能代表4月份的LPR(贷款市场报价利率),也将有20基点的降息。果不其然,今天如期而来。 构成楼市利好,未来降息、降准还将延续 通过市场政策等多方面的动作,我们能看出,现在的降息只是开始,后续还有降准降息!4月17日召开的政治局会议提出,要继续“运用降准、降息、再贷款等手段,保证流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行”。政治局的表态,是在政策利率降息20个点之后说的。所以,在今天LPR大幅降息之后,今年估计还会有30个点左右的降息空间。至于降准,未来将以“定向降准”方式为主,看各个银行支持实体经济的力度,来降低。 降息,降准,以及房贷利率有继续下调趋势,为楼市带来的影响是,购房成本有所下降、市场热钱增多、刺激市场信心回升、甚至是刺激房价上涨,这些无疑是刺激投资置业的积极信号! 对购房者来说,是否降息就是是否买房的发令枪,不降息不买,降息就别犹豫。此次,面对力度如此之大的置业窗口,正是刚需置业者低价抄底的绝佳时机! 全北京刚需置业向西看  青龙湖区域大热 2020置业逻辑已经发声改变,对于刚需置业者而言,视线不要太远,抓住城市发展轨迹,不论行情如何,还是要尽可能选择有发展潜力的板块。 城市向西,大势渐成。位居丽泽以西,踞守6000亩北京稀贵山水资源的青龙湖板块,以难得的生态景观资源,与丽泽商圈形成功能互补,构建北京首都城市功能最后一条发展轴线——首都财商轴线,完整城市发展版图。多元资源聚集于此,围合出一座城市至高的资源版图。作为轴线发展的闭合点,青龙湖在见证区域版图扩大的同时其价值也将不断攀升。 (丽泽金融商务-青龙湖发展示意图) 城市配套聚集地,代言区域未来价值 时间,也正在印证着青龙湖的价值。在居住方面则因板块的快速崛起、生活设施的不断完善,青龙湖靠着自身的魅力,一步一步夯实了区域的居住界面。 一横四纵双轨道”的立体交通体系加持,即刻畅达城心。规划中的T1T2线无缝接驳地铁14号线,快速通达城市核心商圈;预计西延线将于明年通车的京良路西延线,可以通过西六环,快速通达北京的核心商圈。西城优质示范学校黄城根小学架构起区域的全龄化教育体系。 (区域交通示意图) 提质增配,高标准打造理想人居 对于首次置业者而言,更要选择大牌房企加持的项目,产品经得起考验,物业够优秀,这些都是未来在二手市场上的“蓝筹”。 熙湖悦著,踞守青龙湖湖岸首排之位,是别墅专家龙湖于京西打造的又一湖居力作。作为区域内首个开盘的限竞房项目,项目凭借傲人的成绩与过硬的产品品质,实力领跑青龙湖,成为区域内的首选红盘,不断刷新着区域内的人居新标准。 (熙湖悦著效果图) 熙湖悦著秉承龙湖一贯的匠心造园精神,再现千万别墅级造园标准,并深刻洞察居者需求,打造出全国首个龙小湖中国儿童乐园,以国学基因为底蕴,以人景交融的呈现方式,不断升华人们的生活理想。 如果说社区圆领决定了居住的环境,户型的好坏则会影响未来很多年的居住体验。熙湖悦著在产品的打造上,以超越市场标准的力度,全面提升居者的生活舒适度。建面约73-83㎡品质精妆洋房,74处人性化细节,全面呵护居者日常,居家观湖区域值此一处;建面约230-353㎡龙湖墅,私家庭院、空中花园,7.5米大面横厅,全明娱乐空间,打造真正有天有地有花园的墅居生活。 (熙湖悦著效果图) 熙湖悦著,未来还将有龙湖物业加持,为居者的资产保值增值保驾护航。疫情的缓和,需求的反弹,市场逐步复苏,最大力度的降息等等,都为刚需置业者提供了最佳的购房窗口期。而熙湖悦著也将在青龙湖的区域腾飞之下,成为置业者的首选。 VIP热线:010-6135 6666

上交所问询金地集团:债券利率调降至1.5%是否符合募集约定

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月21日晚间,金地集团(600383)对外发布公告显示,该集团收到上交所监管函,要求核实此次将“18金地03”公司债券利率由5.29%调降至1.50%是否符合约定,并说明理由。 根据公告,金地集团于 2020 年 4 月 21 日收到上海证券交易所上市公司监管一部《关于金地(集团)股份有限公司有关公司债券事项的监管工作函》(上证公函【2020】 0377 号)(以下简称“《工作函》 ” )。 《工作函》内容显示,2020年4月21日,金地集团对外披露《关于“18金地03”公司债券票面利率调整的公告》,拟将“18金地03”公司债券利率自5月28日起,由5.29%调降至1.50%。 对此,上交所上市公司监管一部关注到,相关媒体报道称,金地集团此次下调利率与前期债券募集说明书的有关表述不一致。鉴于上述情况,根据上交所《股票上市规则》第 17.1 条的规定,对金地集团提出三条要求。 一是,请金地集团进一步核实,此次将“18金地03” 公司债券利率由5.29%调降至1.50%,是否符合上述约定, 并说明理由。请该公司聘请律师就此发表明确意见。 二是,请“18 金地 03”公司债券的受托管理人中国国际金融股份有限公司按照相关规则要求,认真核实该债券的前述利率调整事项,是否与《募集说明书》的相关条款规定一致,并就此发表专项意见。 三是,请金地集团依法依规审慎处理上述关于债券利率调整等事项,及时回应债券投资人关切,维护其合法利益。

台基股份2019年亏损2.2亿元 现上市以来首亏

北京商报讯(记者 高萍)4月19日晚间,台基股份(300046)2019年年报出炉,公司报告期内实现归属净利润亏损2.2亿元,现上市以来首次年度亏损。    财务数据显示,台基股份2019年实现营收2.65亿元,同比下滑36.63%;同期实现的归属净利润为-2.2亿元,上一年同期,台基股份实现的归属净利润为0.86亿元。     台基股份采用垂直整合(IDM)一体化的经营模式,专注于功率半导体芯片及器件的研发、制造、销售及服务,主要产品为功率晶闸管、整流管、IGBT、电力半导体模块等功率半导体器件。除经营功率半导体主业外,公司子公司北京彼岸春天影视有限公司是互联网影视内容提供商,影视制作业务以定制网络剧为主,销售模式主要为定制模式。     对于2019年业绩,台基股份表示,本报告期,功率半导体市场需求总体平稳,公司半导体业务正常稳健开展,双结构调整显出成效,功率半导体产品总销量、营业收入同比略有下降。另外,近年来,影视文化政策监管趋紧,行业整体波动较大,北京彼岸春天影视有限公司业务受到较大影响,爱奇艺定制的网络剧未能按计划完成,无法在本报告期确认收入,导致营业收入大幅下降,利润出现亏损。     根据2019年年报,台基股份称,公司收购北京彼岸春天影视有限公司形成较大金额的商誉,该等商誉不作摊销处理,但需要在未来每年会计年末进行减值测试。本报告期,结合公司泛文化业务的实际经营情况及行业政策变化等影响,公司判断因收购北京彼岸春天影视有限公司存在大额计提商誉减值准备的迹象,本期计提商誉减值金额28829.67万元。台基股份进而表示,公司将加强对北京彼岸春天影视有限公司管控,控制其经营风险。     

2号站平台怎么注册_这座园林别墅,唤醒国人心中的桃花源记

建筑,是心灵感受的映射,透过它可以观望天地,找到内心世界的入口;亦可以通过其中的文化神韵,找回内心的精神依托。当大多数别墅只沉浮于外在的表象,景粼原著却更加注重建筑的内在文化肌理,让千年的文明加以现代的融合有了新的表达。 礼制,是传统居住文化的衍生与传承,对于建筑的规制打造上,我们尊古,但不拘于古,我们崇新,但不以新为宗旨。对于景粼原著来说,“古”与“新”在这被恰到好处地融合相生,这也是足以回归于心灵的力量。 规制承诗韵,景粼自风雅 在一开一阖间,景粼原著独创新中式国韵门礼。金属锻錾领域唯一工艺美术大师——孟德仁,领衔7位匠人历经三重工艺将3000年前技艺复刻于景粼原著紫铜大门,恭迎名门望族的出入与归来。 将历代王朝位尊而归的屋檐形制凝练其中,景粼原著以贵胄顶礼让建筑回归于内敛沉稳的东方庑殿顶。等级颇高的庑殿顶,加以现代考究手法,留以建筑旧形,出以新式手法,既突出其庄严雄伟的气势,又赋予了雍容华贵的气质。 从建筑外立面的选材到每一处建筑拐角,景粼以文明勾勒建筑的风雅。葡萄牙米黄石灰石立面,外墙凹槽饰有定制雕花,辅以鲁灰花岗岩,以融贯中西的建筑精粹,力显建筑的东方神韵与气派。 (营造法式示意图) 景观是生活的丰盛,是心灵的归属,将所想呈现的人文意境进而将其外化为承载心灵寄托的园林空间,意境相合、道器并举。 园林丰盛处,美好照君心 千年之后,传世名画《辋川十景图》在光影变幻中完成了一次穿越古今的对话。景粼原著将印制在绢布上的画作镶嵌在汉白玉墙中,每当夕阳西下,绢画之上泛着黄昏时节的金黄光晕,令人只觉岁月静好。 以千年礼序映照归家之路,在一盏盏铜灯的照耀中,景粼原著绘意以中国十大传世名画《千里江山图》,将历史的尊荣与文化绵延至今。青绿山水画,若隐若现烟波浩渺的江河,层峦起伏的群山,给人以温暖,大气而又磅礴。 步入两个半月拼接而成的景粼原著月洞门,花草树木萦绕,月影相映,不经意间便能形成别样的生活美景。走入其中,人与巷道就这么自然而然地融合在一起,人在景中走,亦成景中人。 (景粼原著园区实景图) 中国式居住建筑中的空间意向,是根植于内心的感受,进而将其具化成围绕以人为基础的丰富境域,让其中生活尺度最大化尊重于人。 造物以分寸,家族共适之 首次采用合院类双拼化的别墅格局,以独创的L型独院颠覆市场认知,最大化提升了居住舒适度和私密性。独门、独户、独院等独栋别墅的特点,让景粼原著拥有了独栋级别墅的居住感受,契合顶阶人士的精神趣味与品质所需。 在国人的居住观中,坐北朝南,向光而居已经成了一种标准,一种对于品质生活的基本映射。景粼原著作为为国人打造的别墅,深刻洞察到人们的居住方式,以以地上空间全南向化的空间格局,让光陪伴居者的朝起暮居。 景粼原著的借景,巧于因借,精在体宜。入户玄关的对景窗,让归家第一步即处于深处自然之中。大面宽的客厅,两面落地窗环绕,将双倍的自然风情引入家中,在客厅的阖家欢聚中有艺术的景致为伴,在探寻自然的艺术中读懂生活。 (景粼原著样板间实景图) 景粼原著精研当代人居标准,探寻传承千年的文脉手笔,以文化形制、园林手笔筑、国人墅居筑就城市人居的至高标准,为中国别墅写下最壮丽而圆满的篇章。当然,在对建筑细节的匠心营造之外,景粼原著的优势却远不止于此,更有“五宗最”,为当代中国居住墅立新的别墅观: 最核心,朝阳惟一临湖商品现房别墅; 最阳光,朝阳孙河惟一全南向卧室别墅; 最便捷,1地铁1快速路3条高速直达; 最国际,16所国际学校环绕,承接望京、中央别墅区商圈; 最品牌,别墅专家龙湖集团匠心所筑。 在“禁墅”背景下,这样的朝阳现房独院越发稀缺。现景粼原著本月处于优惠力度最高点,价格最低点,龙湖园林,实景现房,低密别墅!敬献城市菁英!

2号站平台怎么注册_李和栗:中梁年内拿地预算将占销售总额50%以上

北京商报讯(记者 董家声)3月31日,中梁控股举行2019年度业绩说明会,就公司业绩、财务状况、土地储备等企业发展有关的热点话题做出解答。 中梁地产业务联席总裁李和栗在谈到年度投资计划时表示,中梁的投资计划将根据销售情况和市场状况而定,预计投资额将占到公司销售额的50%—60%。他预测,今年的疫情对楼市影响将是短期的,市场需求只是暂时延后。从目前来看,销售市场已经开始恢复,土地市场也开始复苏,未来中梁会仍旧采取积极的投资策略。 资料显示,土地储备方面,2019年,集团共获取土地139宗,土地投资额为764亿元。中梁方面表示,公司在回归二线城市投资方面成效明显。全年新投资中,二线城市占比达到了50%以上。同时,2019 年,集团新增项目金额超6成位于长三角地区,中西部拿地约占20%。截至2019年底,中梁总土地储备约为5700万平方米,其中,中梁控股应占土地储备总量为4570万平方米。

2号站娱乐注册_招商局置地:2019年归属股东净利润17.94亿元 同比增长47.56%

北京商报讯(记者 董亮 王寅浩)3月27日晚间,招商局置地披露2019年度业绩报告。年报显示,2019年招商局置地实现合同销售总额约为376.33亿元,同比增长9%;合同销售总面积约为211.6万平方米,同比增长21%,平均售价约为每平方米人民币17785元,同比减少约10% 。 截至2019年末,招商局置地实现营业收入约194.53亿元,同比增长62.7%。公告称,营业额的增加主要由于2019年竣工及交付的总建筑面积增加。2019年,于佛山、广州、重庆、南京及句容和西安的项目占集团总收益的比例分别约为18%、25%、18%、28%和11%。 报告期内,招商局置地毛利为63.3亿元,同比增加约59%;公司拥有人应占年度溢利17.94亿元,同比增长47.56%;每股基本盈利36.58仙,拟派发末期股息每股0.14港元。 于2019年12月31日,招商局置地的净计息债务(计息债务总额减银行结余及及现金 )对股东权益比率为45%,加权平均融资成本为4.99%。

二号站主管_融创净资产大幅提升 资产负债率实现三连降

3月27日,融创中国披露的2019年年报显示,公司全年业绩持续稳健增长,实现营业收入1693.2亿元,同比增长35.7%;毛利达414.1亿元,同比增长约33%;归母净利润创历史新高达260.3亿元,同比大增57.1%;公司拥有人应占每股基本盈利达5.99元,同比增长约58%;净资产收益率约为37.2%,同比增长4.3个百分点;预计每股分红1.232元,同比增长49%。 同时,融创一如既往地保持了充裕的流动性,账面现金达1257.3亿;净资产连续三年实现大幅增长,2019年底达1141亿元,资本结构持续改善,资产负债率也实现了三连降。1月10日,融创以每股42.8港元配售1.87亿股,净募资80亿港元,本次配股增厚了股东权益,优化了公司的资本结构,同时,融创新发行5.4亿美元优先票据,票息仅为6.5%。3月19日,融创中国发布公告称,公司已于公开市场回购合计7,860万美元的票据,分别为本金总额5,580万美元的2020年7月票据;及本金总额2,280万美元的2020年8月票据。进一步显现融创充裕的流动性。 销售继续稳步提升,深耕核心城市的战略持续开花结果。2019年,在充足高质量的可售资源及市场领先的高品质产品能力支持下,融创实现合同销售额5562.1亿元,同比增长20.7%,位列行业第四。数据显示,融创在越来越多的核心城市拥有领先市场地位。2019年,融创在43个城市的销售金额排名进入当地市场前十,较2018年增加6个城市,其中,3个城市销售金额超300亿元,17个城市销售金额超100亿元。 收并购优势品牌优势凸显,土储竞争优势进一步夯实。2019年,融创凭借良好的周期把握能力、收并购市场的优势品牌口碑以及众多优质合作伙伴的深度合作进一步巩固了在土储方面的竞争优势。截至目前,融创在手确权土储货值高达3.07万亿元,其中货值超过82%的土储位于一二线城市,平均土地成本仅4306元/平方米。高质量的土储将为2020年的销售以及长期稳定发展提供有力支撑。 高品质产品和优质服务获行业认可,成为业绩稳增的强大基石。良好业绩的背后,是融创领先的产品品质和产品综合能力受到高度认可,2019年,融创位列克而瑞“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”榜首,融创服务位列“2019中国物业品质服务领先品牌企业”前三,物业满意度90分,成为行业标杆。 面对此次新冠疫情,融创全力践行社会责任,行业内率先向武汉捐款1.1亿元,并开启“抗疫白衣天使”子女专项招聘计划,同时开展全国援鄂医护人员的购房优惠以及文旅免票优惠等一系列医护人员关爱行动,旗下融创文旅免除1500余家商户36天租金,融创服务集团3万名员工构建“三防体系”为超百万业主建立坚实的“安全防线”,“人才共享”计划提供超过1300个工作机会给受疫情影响的人群。。 基于持续稳健的经营表现,融创得到了投资者的持续认可。2019年融创中国被纳入恒生中国企业指数。截至目前,融创已被纳入MSCI中国指数、富时房地产指数、恒生中国(香港上市)100指数、恒生中国内地地产指数、中证香港100指数、恒生中国(香港上市)25指数、MSCI中国50指数及恒生中国企业指数等几乎所有重要指数;三大国际评级机构标普穆迪及惠誉2019年纷纷再次上调公司评级。充分彰显了市场对于融创稳健发展的巨大信心。