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二号站怎么样_城镇老旧小区改造上半年成绩单出炉：改造1.59万个 主要改造这些！

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7月29日，住房和城乡建设部发布信息，进入6月份后，随着全国大部分地区进入施工黄金期，疫情防控也进入常态化，城镇老旧小区改造进度明显加快。 近日，全国城镇老旧小区改造成绩单出炉：根据各地上报情况汇总统计，截至6月末，全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个，占年度目标任务（3.9万个）的40.4％，较5月末提高了21个百分点；涉及居民332.94万户，占年度目标任务（约700万户）的47.1％，较5月末提高了近22个百分点。 其中，开工进展较快的地区：甘肃100％，河北98.9％，山东77.6％，上海76.4％，安徽73.5％；开工进展较慢的地区：吉林16.1％，四川16.0％，内蒙古13.9％，湖北12.0％，海南0.6％。 图片来源：住建部网站 哪些老旧小区改了？ 根据国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。《意见》提出，到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。 也就是说老旧小区改造所面向的对象是2000年底前建成的小区。 改了什么？ 据了解，城镇老旧小区改造内容可分为：基础类、完善类、提升类三大类别： 基础类：是以满足居民安全需要和基本生活需求为目的，包括市政配套基础设施改造提升，小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。 完善类：是以满足居民生活便利需要和改善型生活需求为目的，包括环境及配套设施改造改建，小区内建筑节能改造，有条件的楼栋加装电梯等。 提升类：是以丰富社区服务供给、提升居民生活品质为目的，包括公共服务设施配套建设及其智慧化改造，如社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施改造等。 钱怎么出的？ 国务院印发的文件明确，老旧小区改造由政府、居民和社会力量三方要共同承担改造资金。 住建部副部长黄艳前段时间回应，老旧小区的改造不能是自上而下的指令性工程，而应该是自下而上激发居民的积极性。 主要是按照业主主体，也就是居民主体，社区主导，政府引领，各方支持，这种方式来统筹推进。简单来说，就是居民出一点、社会支持一点、财政补助一点这种多渠道投资的改造资金。 其中，基础类，作为财政资金主要保障的部分，针对涉及居民基本居住条件，居住安全，日常生活保障的基本设施，在工作中要求应改尽改，要求尽量一次性改到位，避免短期内反复改造、多次扰民。完善类则针对满足居民改善型生活需求和生活便利需要的改造内容，如小区内建筑节能改造，加装电梯等，只有居民需求达成一致，才能进行。提升类主要是涉及到城市公共服务的供给，包括养老、托育等，根据居民意愿，如有需要，达成一致后，有条件的会根据实际情况提供。 改造中存在哪些问题 怎么解决？ 老旧小区改造是一项民心工程，2020年计划改造的城镇老旧小区达到3.9万个，涉及居民近700万户。和去年相比，这两个数字几乎都翻了一番，可见推进力度之大。 日前，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》）。针对老旧小区改造过程中存在的社会资本融资难、过于依赖财政资金等问题，《意见》给出了一些“新招”： 一、加大政府支持力度。将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。同时，要求省、市县各级人民政府要对城镇老旧小区改造给予相应资金支持。 二、提升金融服务力度和质效。包括，支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方隐性债务。商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持等。 三、畅通社会力量参与改造通道。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量，投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。落实税费减免政策。 （本文根据住建部网站、中国政府网、央广网综合整理） 精彩推荐：2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台注册地址_京汉股份：股东京汉控股拟认购公司2亿元融资工具

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7月29日，京汉股份发布公告称，公司持股5％以上股东京汉控股拟认购公司或其子公司发行的直接融资工具／定向融资计划等类型产品，认购金额不超过人民币2亿元，产品综合收益（借款综合成本）不超过10％／年，具体要素以在金融资产交易所／金融资产服务中心的产品备案函为准。 公告显示，京汉控股持有公司7.73％的股份，为公司持股5％以上股份股东。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，本次认购事项构成关联交易。 京汉股份在公告中表示，关联股东认购公司或其子公司发行的直接融资工具／定向融资计划等类型产品，旨为公司项目开发提供资金支持，有利于公司的整体发展，符合公司的发展战略，符合公司和全体股东的利益。 精彩推荐：2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站娱乐注册_大华物业：二十载厚积薄发 以时代人居致敬美好

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20载的匠心专注，20载的桃李满园，20载永远把人民对美好生活的向往，作为大华物业的发展方向与奋斗目标，全心全力为人居服务。 大华集团32载同心共力重塑格局，以时代人居致敬美好；大华物业传承厚积20载，正风华正茂，载誉向前。 从口口相传，到行业百强 二十载美好深耕，稳健发展美好向上 源起2000年，一家扎根于中国上海的本土企业，立足服务集团地产开发配套的物业公司——「大华物业」应运而生。 近年来，大华物业整体业绩规模保持较快增长速度。2015-2018年，大华物业营业收入、净利润年均复合增长率分别达到15.52%、88.7%。 大华物业连续三年蝉联「2020中国物业服务百强企业」，先后获得「中国物业管理企业品牌价值50强」、「上海物业服务优秀企业10强」等殊荣。 2020年，作为上海物业服务十强优秀企业的大华物业，不忘初心、从零开始，始终以行业最高标准为服务目标，对客户负责，对合作伙伴负责，坚持着力打造服务品质，一步一个脚印，用心打造物业服务品牌，已成为上海物业管理品牌的领跑者之一。 从物业管理，到生活服务 24℃贴心服务，坚持至臻品质 好的生活源于好的服务。大华物业从传统的物业管理逐步升级为「全生命周期生活综合服务」。 从购房、交付、入住、生活各阶段中业主的实际居住需求出发，以家人般的关心和用心，提供专业、主动、周全的服务，不断标准化、精细化、持续化进步，打造幸福美好的生活空间。 24℃，是人体体感最舒适的温度，也如同体贴入微又恰到好处的物业服务。精细化的物业管理给予业主贴心关照，从环境、维修、安全、贴心、生活等五大服务体系，覆盖人居点滴。 同时，大华物业始终以“业主满意”为目标，持续探索业主差异性需求，探求系列性增值服务，将用户的人居需求做到极致。 由文化到传承，从线下到线上 智慧物业方便于民，将大爱无私奉献 大华物业以智慧物业为核心，通过“大华荟生活”APP为载体，将业主所需的生活服务荟聚于此。 通过APP平台，业主可以即刻连接大华物业服务中心，进行在线缴费、故障报修、查询信息、管家服务等功能，让业主一键安排，足不出户。 实现一个集线上线下美好生活的智慧社区生态圈，为“品质服务、业主便利、增值服务”赋能，真正打造人、云、端的立体化智慧物业。 大华物业的人文情怀，源自母公司大华集团的一脉相承。以创新为媒介，以兴趣为载体，以社群为方式，用心营造“聚在一起、链接生活、让美好绽放”的社区生活状态。 大华物业在全国各地举办了逾500场社区活动，近70000名业主踊跃参与，社区运营及人文细节，让业主与业主间的感情沟通更加频繁、密切、真实。 事实上，大华的人文情怀还着眼于全社会。2010年，大华在上海慈善基金会名下设立大华社区专项公益基金，致力于“社区文化建设、援助社区弱势群体、兴建改造社区公共设施”。2019年正式成立大华公益基金会，全面深入地投身公益！ 从创建社区生活圈，到邻里文化的打造 通过宜居生态生活圈，让邻里间链接不断发生 多年来，大华物业响应集团「平方公里，精研生活」的城市更新理念，站在城市运营角度，在全国整体规划建设了7大平方公里新城、16个百万方能级的超大型社区，并持续进行运维服务，形成宜居城镇化社区生活圈。「生态生活圈」让社区的每一位业主之间，是邻居、是朋友、是伙伴。 同时，大华物业整合教育、商街资源，围绕业主开展节日、亲子等社区活动，并通过联动数平方公里内多个社区开展大型主题策划活动，让兴趣相投的业主聚集融汇，由陌生到熟悉，亲身感受大华和谐共生的社区邻里文化。 由企业使命，到社会责任 以责任与担当，守护万家灯火 疫情期间，大华第一时间支援湖北抗击疫情。 全国大华社区众志成城、坚守岗位，为守护家园、保卫社区安全发挥了非常积极作用，获得大华业主和社会各界的认可与赞誉。 大华物业先后获得「2020中国物业服务年度社会责任感企业」、「上海市普陀区防疫之星——大华愉景华庭」等殊荣。 2020年6月，SMG上海广播电视台上海第一财经频道《广特播报》栏目在“平安城市保卫战，我们在行动“栏目中，对疫情中的大华防疫工作进行了专题报道。  二十年大华物业不断服务业主、赋能生活、关怀员工、共生共长，更着眼于全社会，传递和谐向上的美好力量。 当下，大华物业积极推动转型，从单一的物业管理者转型为全生命周期的「生活综合服务商」，并通过建立具有大华特色的服务体系，将品质服务覆盖全生活周期，一切以人为本，以客户需求为出发点，实现「人与城市」、「人与自然」、「人与人」、「人与时代」和谐共生。同心共力重塑格局，以时代人居致敬美好。 精彩推荐：2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

统计局：二季度GDP增长3.2%

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上半年，面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验和复杂多变的国内外环境，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，全国上下统筹推进疫情防控和经济社会发展各项工作，坚决贯彻落实各项决策部署，疫情防控形势持续向好，复工复产复商复市加快推进，上半年我国经济先降后升，二季度经济增长由负转正，主要指标恢复性增长，经济运行稳步复苏，基本民生保障有力，市场预期总体向好，社会发展大局稳定。 初步核算，上半年国内生产总值456614亿元，按可比价格计算，同比下降1.6%。 分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%。分产业看，第一产业增加值26053亿元，同比增长0.9%；第二产业增加值172759亿元，下降1.9%；第三产业增加值257802亿元，下降1.6%。从环比看，二季度国内生产总值增长11.5%。 一、农业生产形势较好，夏粮再获丰收 上半年，农业（种植业）增加值同比增长3.8%，增速比一季度加快0.3个百分点；其中，二季度增长3.9%，比一季度加快0.4个百分点。全国夏粮总产量14281万吨，比上年增加121万吨，增长0.9%。农业种植结构持续优化，油菜籽等经济作物播种面积增加。上半年，牛奶产量同比增长7.9%，禽蛋产量增长7.1%。猪牛羊禽肉产量下降10.8%，降幅比一季度收窄8.7个百分点；其中，禽肉产量增长6.8%，增幅提高5.7个百分点；羊肉、牛肉、猪肉产量分别下降2.5%、3.4%、19.1%，降幅分别收窄5.2、3.0、10.0个百分点。生猪产能持续恢复。二季度末，生猪存栏33996万头，比一季度末增长5.8%；其中，能繁殖母猪存栏3629万头，同比增长5.4%，比一季度末增长7.3%。 二、工业生产恢复较快，高技术制造业和装备制造业实现增长 上半年，全国规模以上工业增加值同比下降1.3%，降幅比一季度收窄7.1个百分点；其中，二季度增长4.4%，一季度为下降8.4%。6月份，规模以上工业增加值同比增长4.8%，增速比5月份加快0.4个百分点，连续3个月增长；环比增长1.3%。上半年，分经济类型看，国有控股企业增加值同比下降1.5%；股份制企业下降0.8%，外商及港澳台商投资企业下降3.4%；私营企业下降0.1%。分三大门类看，采矿业增加值下降1.1%，制造业下降1.4%，电力、热力、燃气及水生产和供应业下降0.9%，降幅分别比一季度收窄0.6、8.8、4.3个百分点。上半年，高技术制造业和装备制造业增加值同比分别增长4.5%和0.4%；其中6月份分别增长10.0%和9.7%。部分工程机械类和新产品产量增长较快。上半年，挖掘、铲土运输机械，集成电路，工业机器人，载货汽车产量同比分别增长16.7%、16.4%、10.3%、8.4%。1-5月份，全国规模以上工业企业实现利润18435亿元，同比下降19.3%，降幅持续收窄；其中，5月份利润总额由4月份同比下降4.3%转为增长6.0%。6月份，中国制造业采购经理指数为50.9%，比5月份上升0.3个百分点，连续4个月位于临界点之上。 三、服务业降幅缩小，现代服务业增势良好 上半年，第三产业增加值同比下降，降幅比一季度收窄了3.6个百分点；其中，二季度增长1.9%，一季度为下降5.2%。分行业看，上半年信息传输、软件和信息技术服务业，金融业增加值分别增长14.5%、6.6%；批发和零售业、住宿和餐饮业分别下降8.1%、26.8%，降幅比一季度分别收窄9.7、8.5个百分点。上半年，全国服务业生产指数同比下降6.1%，降幅比一季度收窄5.6个百分点；其中，6月份增长2.3%，比5月份加快1.3个百分点。1-5月份，规模以上服务业企业营业收入同比下降6.4%，降幅比1-4月份收窄2.2个百分点；其中，信息传输、软件和信息技术服务业增长8.4%。6月份，服务业商务活动指数为53.4%，比5月份上升1.1个百分点。其中，铁路运输业、道路运输业、航空运输业、邮政业、电信广播电视卫星传输服务、互联网软件信息服务、货币金融服务、资本市场服务、保险业等行业商务活动指数位于55.0%及以上。从市场预期看，服务业业务活动预期指数为59.0%。 四、市场销售逐步改善，网上零售较快增长 上半年，社会消费品零售总额172256亿元，同比下降11.4%，降幅比一季度收窄7.6个百分点；其中二季度下降3.9%，比一季度收窄15.1个百分点。6月份，社会消费品零售总额33526亿元，同比下降1.8%，降幅比5月份收窄1.0个百分点；环比增长1.34%。上半年，按经营单位所在地分，城镇消费品零售额149345亿元，下降11.5%；乡村消费品零售额22911亿元，下降10.9%；按消费类型分，餐饮收入14609亿元，下降32.8%；商品零售157648亿元，下降8.7%。基本生活用品和医疗用品较快增长，上半年，限额以上单位粮油食品类、饮料类和中西药品类商品零售额分别增长12.9%、10.5%、5.8%，比一季度分别加快0.3、6.4、2.9个百分点。升级类商品销售较快增长，限额以上单位体育娱乐用品类、通讯器材类商品零售额分别增长6.1%和5.8%，一季度分别为下降5.1%和3.6%。全国网上零售额51501亿元，同比增长7.3%，一季度为下降0.8%。其中，实物商品网上零售额43481亿元，增长14.3%，比一季度加快8.4个百分点；占社会消费品零售总额的比重为25.2%，比一季度提高1.6个百分点。 五、固定资产投资降幅明显收窄，高技术产业和社会领域投资回升 上半年，全国固定资产投资（不含农户）281603亿元，同比下降3.1%，降幅比1-5月份收窄3.2个百分点，比一季度收窄13.0个百分点。分领域看，基础设施投资下降2.7%，制造业投资下降11.7%，降幅比一季度分别收窄17.0、13.5个百分点；房地产开发投资增长1.9%，一季度为下降7.7%。全国商品房销售面积69404万平方米，下降8.4%；商品房销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比一季度分别收窄17.9、19.3个百分点。分产业看，第一产业投资增长3.8%，一季度为下降13.8%；第二产业投资下降8.3%，第三产业投资下降1.0%，降幅比一季度分别收窄13.6、12.5个百分点。民间投资157867亿元，下降7.3%，降幅比一季度收窄11.5个百分点。高技术产业投资增长6.3%，一季度为下降12.1%；其中高技术制造业和高技术服务业投资分别增长5.8%和7.2%。高技术制造业中，医药制造业、计算机及办公设备制造业投资分别增长13.6%、8.2%；高技术服务业中，电子商务服务业、科技成果转化服务业投资分别增长32.0%、21.8%。社会领域投资增长5.3%，一季度为下降8.8%；其中卫生、教育投资分别增长15.2%、10.8%，一季度为分别下降0.9%、4.0%。从环比看，6月份固定资产投资（不含农户）比上月增长5.91%。 六、货物进出口好于预期，贸易结构继续改善 上半年，货物进出口总额142379亿元，同比下降3.2%，降幅比一季度收窄3.3个百分点；其中，二季度同比下降0.2%，一季度为下降6.5%。出口77134亿元，下降3.0%；进口65245亿元，下降3.3%；进出口相抵，贸易顺差11889亿元。贸易结构继续优化。上半年，一般贸易进出口占进出口总额的比重为60.1%，比上年同期提高0.4个百分点。机电产品出口占出口总额的比重为58.6%，比上年同期提高0.5个百分点。6月份，进出口总额26973亿元，同比增长5.1%；出口15131亿元，增长4.3%；进口11842亿元，增长6.2%。上半年，全国规模以上工业企业实现出口交货值54250亿元，同比下降4.9%，降幅比一季度收窄5.4个百分点；其中，6月份实现出口交货值由5月份同比下降1.4%转为增长2.6%。 七、居民消费价格涨势温和，工业生产者出厂价格同比下降 上半年，全国居民消费价格同比上涨3.8%，涨幅比一季度回落1.1个百分点。其中，城市上涨3.6%，农村上涨4.7%。分类别看，食品烟酒价格同比上涨12.2%，衣着下降0.1%，居住下降0.1%，生活用品及服务上涨0.1%，交通和通信下降3.2%，教育文化和娱乐上涨2.0%，医疗保健上涨2.1%，其他用品和服务上涨5.0%。在食品烟酒价格中，粮食上涨1.0%，鲜菜上涨3.4%；猪肉价格上涨104.3%，比一季度回落18.2个百分点。扣除食品和能源价格后的核心CPI上涨1.2%。6月份，全国居民消费价格同比上涨2.5%，环比下降0.1%。 上半年，全国工业生产者出厂价格同比下降1.9%；其中6月份同比下降3.0%，环比上涨0.4%。上半年，全国工业生产者购进价格同比下降2.6%；其中6月份同比下降4.4%，环比增长0.4%。 八、全国城镇调查失业率有所下降，就业形势总体稳定 上半年，全国城镇新增就业人员564万人，完成全年目标任务的62.7%。6月份，全国城镇调查失业率为5.7%，比5月份下降0.2个百分点；其中25-59岁群体人口调查失业率为5.2%，低于全国城镇调查失业率0.5个百分点，比5月份下降0.2个百分点。31个大城市城镇调查失业率为5.8%，比5月份下降0.1个百分点。全国企业就业人员周平均工作时间为46.8小时。二季度末，农村外出务工劳动力总量17752万人。 九、居民实际收入降幅收窄，城乡居民人均可支配收入比值缩小 上半年，全国居民人均可支配收入15666元，同比名义增长2.4%，增速比一季度加快1.6个百分点；扣除价格因素实际下降1.3%，降幅收窄2.6个百分点。按常住地分，城镇居民人均可支配收入21655元，名义增长1.5%，实际下降2.0%；农村居民人均可支配收入8069元，名义增长3.7%，实际下降1.0%。从收入来源看，全国居民人均工资性收入同比名义增长2.5%，经营净收入下降5.1%，财产净收入增长4.2%，转移净收入增长8.2%。城乡居民人均收入比值2.68，比上年同期缩小0.06。全国居民人均可支配收入中位数13347元，同比名义增长0.5%。 总的来看，上半年我国经济逐步克服疫情带来的不利影响，经济运行呈恢复性增长和稳步复苏态势，发展韧性和活力进一步彰显。同时也要看到，一些指标仍在下降，疫情冲击损失尚需弥补。当前全球疫情依然在蔓延扩散，疫情对世界经济的巨大冲击将继续发展演变，外部风险挑战明显增多，国内经济恢复仍面临压力。下一步，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，把统筹推进常态化疫情防控和经济社会发展工作贯通起来，坚持目标引领和问题导向，积势蓄势谋势，识变求变应变，抓重点、补短板、强弱项，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，确保各项决策部署落地生根，坚决打赢脱贫攻坚战，努力完成全面建成小康社会目标任务，推动我国经济行稳致远。 精彩推荐：2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

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4月20日上午，央行公布4月LPR利率，一年期LPR利率下调20个基点，五年期LPR利率下调10个基点。继3月之后，LPR利率再次下调。 （图片来源于：中国人民银行官网） 随着本次5年期以上LPR下调，房贷利率再一次刷新纪录。这也是自去年8月LPR改革以来，降幅最大的一次。此举坐实了前期对楼市向好的预判，对房地产市场的未来预期也产生了积极的推动作用。 硬核降息 楼市或迎“小阳春” LPR是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。此次LPR下调降低了房贷利息成本，对于购房者来说无疑是利好。以100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款举例来说，在此次LPR调整之前，一线城市首套房贷平均利率为5.05%，调整后降为4.95%，月供相比前一次将下调约63元。 （图片来源于公众号：大伟看楼市） 纵观整个还款期，此次降息将为购房者（贷款100万元），合计节省利息开支约2.2万元。所以，随着房企融资成本随降准降息进一步降低，外加压抑的购房需求集中释放，爆发的土拍热潮等几项综合因素的作用下，预计楼市不论从房价上还是销量上都将迎来阶段性的反弹。 紧抓政策风向标 最好的改善换房窗口期来临 其实对于已经有过置业经验，改善的自住需求的购房者来说，选择一个优质项目永远都担心时机不对，目前降息大锤已落，那么对于北京市场的改善客户来说，已经迎来了最好的换房窗口期： 一方面，因为特殊情况各国政府和国际组织掀起一场史诗级的刺激狂潮，全球放水时代开启，改善置业者更倾向于把手上的钱和旧资产更换成更宜居、也更保值的房地产资产，既是对资产的改善保值守卫，也是对生活的改善增值。 另一方面，市场上的别墅存量、潜在供应量越来越少，但改善型需求则越来越多。特别史上最严“限墅令”的发布，别墅审批停止办理等政策收紧下，容积率越来越高，想出现别墅类产品的可能性也越来越低，未来置换的成本越来越高。 高性价比成就一席弥足珍贵的改善“换房门票” 有改善型需求，但手中资产只有千万左右，过去一直都够不着别墅产品的改善买家而言，位于北京金海湖畔的和棠瑞著项目为他们打开了一个最后一个有天有地的改善置业窗口：和棠瑞著，独门独院的墅院产品总价500万，单价不到1.7万元/㎡，纵看整个北京，这样的触底单价难再出现，而且每一户都赠送面积不等的花园，不计入总价，使得项目性价比尤为突出。 和棠瑞著墅院产品，以二层观景层、社交层生活空间、休闲层兴趣空间组成，以私密的主人主卧套间、充足阳光的老人房、独立的儿童居住空间，满足三代人所有的全功能所需。南向独立入户的花园，先入园再入户的归家礼序成就独一无二的湖墅向往。院外，万亩金海湖尽收眼底，浩瀚水域环伺其间，建筑与自然山水交相辉映、和谐共生。院内，自成天地，一家人种树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，尽享大自然的美好。 （和棠瑞著 叠院效果图） 对于购房者来说，4月20日的降息只是开始，如果最近想换房的，此时就是最佳时间。4月北京龙湖多盘联动，推出“放肆新生”主题活动，和棠瑞著以“66元抵50万”钜惠北京。这可能是当下中产精英们一步到位，在万亩湖畔，实现全家人湖居向往精致升级的最后窗口期。更多详情，欢迎关注北京龙湖U享家“和棠瑞著”详情或者拨打010-65708888了解。

央行5年来“最大力度降息”！刚需是时候进场了！

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4月20日上午9点半，央行公布贷款市场报价利率（LPR）公告：“1年期LPR”降息20个基点，从4.05%降低到3.85%；“5年期LPR”降息10个基点，从4.75%降低到4.65%。这是2020年来央行力度最大的一次降息，也是近五年来最大力度一次降息！ 在这之前今年已经降准三次（1月1日、3月13日与4月3日），降息次数也已达到9次。其中3月15日，央行宣布开展1000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为2.95%。当时，就有业内人士分析，从LPR报价机制以及此前变动规律看，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。同时，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。这很可能代表4月份的LPR（贷款市场报价利率），也将有20基点的降息。果不其然，今天如期而来。 构成楼市利好，未来降息、降准还将延续 通过市场政策等多方面的动作，我们能看出，现在的降息只是开始，后续还有降准降息！4月17日召开的政治局会议提出，要继续“运用降准、降息、再贷款等手段，保证流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行”。政治局的表态，是在政策利率降息20个点之后说的。所以，在今天LPR大幅降息之后，今年估计还会有30个点左右的降息空间。至于降准，未来将以“定向降准”方式为主，看各个银行支持实体经济的力度，来降低。 降息，降准，以及房贷利率有继续下调趋势，为楼市带来的影响是，购房成本有所下降、市场热钱增多、刺激市场信心回升、甚至是刺激房价上涨，这些无疑是刺激投资置业的积极信号！ 对购房者来说，是否降息就是是否买房的发令枪，不降息不买，降息就别犹豫。此次，面对力度如此之大的置业窗口，正是刚需置业者低价抄底的绝佳时机！ 全北京刚需置业向西看  青龙湖区域大热 2020置业逻辑已经发声改变，对于刚需置业者而言，视线不要太远，抓住城市发展轨迹，不论行情如何，还是要尽可能选择有发展潜力的板块。 城市向西，大势渐成。位居丽泽以西，踞守6000亩北京稀贵山水资源的青龙湖板块，以难得的生态景观资源，与丽泽商圈形成功能互补，构建北京首都城市功能最后一条发展轴线——首都财商轴线，完整城市发展版图。多元资源聚集于此，围合出一座城市至高的资源版图。作为轴线发展的闭合点，青龙湖在见证区域版图扩大的同时其价值也将不断攀升。 （丽泽金融商务-青龙湖发展示意图） 城市配套聚集地，代言区域未来价值 时间，也正在印证着青龙湖的价值。在居住方面则因板块的快速崛起、生活设施的不断完善，青龙湖靠着自身的魅力，一步一步夯实了区域的居住界面。 一横四纵双轨道”的立体交通体系加持，即刻畅达城心。规划中的T1T2线无缝接驳地铁14号线，快速通达城市核心商圈；预计西延线将于明年通车的京良路西延线，可以通过西六环，快速通达北京的核心商圈。西城优质示范学校黄城根小学架构起区域的全龄化教育体系。 （区域交通示意图） 提质增配，高标准打造理想人居 对于首次置业者而言，更要选择大牌房企加持的项目，产品经得起考验，物业够优秀，这些都是未来在二手市场上的“蓝筹”。 熙湖悦著，踞守青龙湖湖岸首排之位，是别墅专家龙湖于京西打造的又一湖居力作。作为区域内首个开盘的限竞房项目，项目凭借傲人的成绩与过硬的产品品质，实力领跑青龙湖，成为区域内的首选红盘，不断刷新着区域内的人居新标准。 （熙湖悦著效果图） 熙湖悦著秉承龙湖一贯的匠心造园精神，再现千万别墅级造园标准，并深刻洞察居者需求，打造出全国首个龙小湖中国儿童乐园，以国学基因为底蕴，以人景交融的呈现方式，不断升华人们的生活理想。 如果说社区圆领决定了居住的环境，户型的好坏则会影响未来很多年的居住体验。熙湖悦著在产品的打造上，以超越市场标准的力度，全面提升居者的生活舒适度。建面约73-83㎡品质精妆洋房，74处人性化细节，全面呵护居者日常，居家观湖区域值此一处；建面约230-353㎡龙湖墅，私家庭院、空中花园，7.5米大面横厅，全明娱乐空间，打造真正有天有地有花园的墅居生活。 （熙湖悦著效果图） 熙湖悦著，未来还将有龙湖物业加持，为居者的资产保值增值保驾护航。疫情的缓和，需求的反弹，市场逐步复苏，最大力度的降息等等，都为刚需置业者提供了最佳的购房窗口期。而熙湖悦著也将在青龙湖的区域腾飞之下，成为置业者的首选。 VIP热线：010-6135 6666

上交所问询金地集团：债券利率调降至1.5%是否符合募集约定

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北京商报讯（记者 董亮 荣蕾）4月21日晚间，金地集团（600383）对外发布公告显示，该集团收到上交所监管函，要求核实此次将“18金地03”公司债券利率由5.29%调降至1.50%是否符合约定，并说明理由。 根据公告，金地集团于 2020 年 4 月 21 日收到上海证券交易所上市公司监管一部《关于金地（集团）股份有限公司有关公司债券事项的监管工作函》（上证公函【2020】 0377 号）（以下简称“《工作函》 ” ）。 《工作函》内容显示，2020年4月21日，金地集团对外披露《关于“18金地03”公司债券票面利率调整的公告》，拟将“18金地03”公司债券利率自5月28日起，由5.29%调降至1.50%。 对此，上交所上市公司监管一部关注到，相关媒体报道称，金地集团此次下调利率与前期债券募集说明书的有关表述不一致。鉴于上述情况，根据上交所《股票上市规则》第 17.1 条的规定，对金地集团提出三条要求。 一是，请金地集团进一步核实，此次将“18金地03” 公司债券利率由5.29%调降至1.50%，是否符合上述约定， 并说明理由。请该公司聘请律师就此发表明确意见。 二是，请“18 金地 03”公司债券的受托管理人中国国际金融股份有限公司按照相关规则要求，认真核实该债券的前述利率调整事项，是否与《募集说明书》的相关条款规定一致，并就此发表专项意见。 三是，请金地集团依法依规审慎处理上述关于债券利率调整等事项，及时回应债券投资人关切，维护其合法利益。

台基股份2019年亏损2.2亿元 现上市以来首亏

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北京商报讯（记者 高萍）4月19日晚间，台基股份（300046）2019年年报出炉，公司报告期内实现归属净利润亏损2.2亿元，现上市以来首次年度亏损。    财务数据显示，台基股份2019年实现营收2.65亿元，同比下滑36.63%；同期实现的归属净利润为-2.2亿元，上一年同期，台基股份实现的归属净利润为0.86亿元。     台基股份采用垂直整合（IDM）一体化的经营模式，专注于功率半导体芯片及器件的研发、制造、销售及服务，主要产品为功率晶闸管、整流管、IGBT、电力半导体模块等功率半导体器件。除经营功率半导体主业外，公司子公司北京彼岸春天影视有限公司是互联网影视内容提供商，影视制作业务以定制网络剧为主，销售模式主要为定制模式。     对于2019年业绩，台基股份表示，本报告期，功率半导体市场需求总体平稳，公司半导体业务正常稳健开展，双结构调整显出成效，功率半导体产品总销量、营业收入同比略有下降。另外，近年来，影视文化政策监管趋紧，行业整体波动较大，北京彼岸春天影视有限公司业务受到较大影响，爱奇艺定制的网络剧未能按计划完成，无法在本报告期确认收入，导致营业收入大幅下降，利润出现亏损。     根据2019年年报，台基股份称，公司收购北京彼岸春天影视有限公司形成较大金额的商誉，该等商誉不作摊销处理，但需要在未来每年会计年末进行减值测试。本报告期，结合公司泛文化业务的实际经营情况及行业政策变化等影响，公司判断因收购北京彼岸春天影视有限公司存在大额计提商誉减值准备的迹象，本期计提商誉减值金额28829.67万元。台基股份进而表示，公司将加强对北京彼岸春天影视有限公司管控，控制其经营风险。