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1号站福利_我国首批基础设施REITs试点项目落地可期

记者从日前举行的北京市2020年基础设施REITs产业发展大会获悉,自我国境内基础设施领域公募REITs试点正式起步以来,地方政府、交易所、相关机构等紧锣密鼓进行试点项目申报、项目储备以及相关配套规则的制订和完善。在各方积极推进下,首批试点项目落地指日可待。 今年4月30日,中国证监会和国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,标志着中国版基础设施公募REITs正式启动。中国证监会债券部主任陈飞表示,目前证监会、发改委联合证券交易所、基金业协会、证券业协会等方面的力量有序推进基础设施REITs的相关准备工作。其中,证监会层面的业务规则已经正式发布;交易所、基金业协会和证券业协会的配套规则已完成公开征求市场意见阶段,近期将在修改完善基础上依据相关程序予以发布;登记结算配套细则和持续监管的制度也正在逐步完善当中。 目前,地方政府在推动基础设施REITs方面态度十分积极,北京、上海、河南等多地已经启动了基础设施REITs试点项目申报工作。北京更是率先于9月底发布“REITs十二条”——《支持北京市基础设施领域不动产信托基金(REITs)产业发展若干措施》。 北京市委常委、副市长殷勇表示,北京将立足自身特点和优势,从产业要素、产业生态、政策保障等方面抓好落实,加快构建REITs产业生态体系,重点打造以REITs为特色的资产管理机构聚集区。“将把发行规模作为降杠杆措施纳入国有企业经营业绩考核指标,全方位鼓励企业参与REITs试点。”殷勇说。 “挖掘储备优质资产,建立项目储备库,积极吸引各类社会资本参与项目孵化培育,争取在节能环保、5G、数据中心等新基建领域及京津冀城际铁路、新机场等重点项目打造若干只优质REITs。”殷勇指出,将鼓励通过出资入股、收购股权、相互换股等方式,整合优质资源,集中力量打造一批辐射全国的规模化、专业化基础设施REITs运营管理龙头企业。此外,他还表示,对成功发行基础设施REITs产品的企业将给予一次性补贴,并在现有税收政策框架内给予企业所得税减免优惠。 除了地方政府的大力推动外,交易所的准备工作也基本就绪。“试点通知发布以来,根据证监会统一部署,已基本完成各项准备工作。”深交所党委副书记、总经理沙雁表示,深交所正积极准备迎接首批REITs产品的成熟落地。他介绍,目前深交所试点项目储备已超过20个,正在就实践中需要解决的产权过户、国资转让、税收政策等具体问题进行逐一沟通。同时,业务系统开发改造已初步准备就绪,随时可以受理试点项目的申报,也正在做好二级市场交易的相关准备工作。 上海证券交易所监事长潘学先介绍,上交所已对全国6个重点区域、16个省市的发改委、金融局、国资委等相关部门,以及有REITs项目资源的重点中央企业和地方国企做了多形式、多层次的培训座谈和调研走访,优选多单试点储备项目。 截至目前,上交所储备项目中大类基础资产已初步形成聚焦公用事业基础设施、交通能源、产业园区、仓储物流和数据中心五大类,涵盖传统领域、新基建在内的主要基础设施类型。 在此背景下,多个申报中的试点项目浮出水面。首钢集团总经理赵民革表示,目前,首钢集团以环境产业生物质发电项目为基础资产积极申报首批REITs试点。此前,首创股份也发布公告称,拟选取以深圳首创水务有限责任公司持有特许经营权的深圳市福永、燕川、公明污水处理厂BOT特许经营项目、合肥十五里河首创水务有限责任公司持有特许经营权的合肥市十五里河污水处理厂PPP项目为标的资产进行基础设施领域公募REITs的申报发行工作。另外,来自贵州证监局网站的消息称,安顺水务公募REITs已完成中介服务机构竞争性比选。 首批试点项目落地指日可待。业内人士也表示,长远来看,应依托现行法律法规推出REITs试点,总结试点经验,推动完善制度供给和相关制度安排,促进REITs市场长期健康发展。 中国证监会副主席李超表示,与成熟市场相比,我国目前的基础设施REITs交易结构和层级略多,交易规则有待进一步检验。他还表示,税收政策是REITs发生和发展的重要驱动因素,希望在现有法律法规框架下,先进行公募REITs试点相关工作推动、落地。下一步,在法律框架和税收政策这些大的方面,进一步明确清晰。 国家发展改革委投资司副司长韩志峰也认为,此次试点过程中,可以看到还有较多问题和困难需要解决,还需要地方政府协助解决和推动。例如:资产权属不清晰、手续不合规、产权转让限制等问题。他建议,地方政府应对相关问题根据不同情况客观分析处理,希望能在合法合规的前提下,尽可能创造条件,推动项目落地。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站招商顶尖二号站招商q_成都“网红村”总规划师施国平:乡村不应仅仅是城市的附属品

近年来,距离成都90公里的成都蒲江明月村迅速发展成为成都周边乡村旅游的“网红”打卡地,其田园牧歌般的生活方式吸引游人接踵而至。同时,明月村城乡融合不断加速,新场景持续涌现,成为了成都乡村振兴的典范。 在10月15日举行的2020成都新经济“双千”发布会世界文化名城“三城三都”专场活动期间,明月村、铁牛村总规划师、上海PURE建筑师事务所合伙人施国平向《每日经济新闻》记者分享了他关于乡村规划和乡村振兴的探索。 扎根乡村规划 2018年明月村登上中央电视台《新闻联播》,最近更是作为可持续发展的乡村代表,获得了联合国人居环境奖。 到底是什么原因让明月村在短时间内从一个贫困乡村变成全国乃至国际上乡村振兴的典范?施国平认为,明月村承载了很多人关于理想生活的梦想,依托生态环境,走出了一条中国乡村发展的新道路,引领了乡村发展的新潮流。 施国平向记者表示:“2017年是整个中国城乡建设发展史的分水岭。此前,乡村一直是城市发展的一个‘附属品’。我们谈乡村就叫乡村休闲旅游,通俗一点说就是农家乐。2017年起,乡村走到了前台,乡村振兴变成了国家发展的战略。明月村的发展顺应了国家大势。” 那一年,施国平做了一个关乎职业生涯和家庭生活的重大决定:举家从上海搬到成都的村子里面工作生活。从上海到成都,施国平从海归建筑师,成为了一名成都的“新村民”。 他扎根蒲江的农村,在那里成立了一个全新的机构——麦昆塔。麦是植物,昆代表动物,塔是人类文明的象征。麦昆塔意味着人、自然和社会和谐共融地生活在一起,这是中国人世代理想的生活方式,也是施国平一直所追求和倡导的生活方式。 施国平告诉记者:“过去8年,我和我的团队只做了两件事情。我们扎根在成都蒲江,深度参与了明月村和铁牛村两个村子的整体规划建设。” 施国平表示:“明月村现在大家比较熟悉,环境非常的优美,今非昔比。我当时第一次去到这个村子的时候,碰到了一个非常年轻的陶艺师。他的理想是在这个地方盖一个国际性的陶艺村。我当时觉得这不可能,但他的精神深深地打动了我。于是2014年,我开始深度参与明月村的规划,最终见证了明月村从一个人的陶艺村梦想变成了一群人的乡村生活理想。” 记者了解到,第一批进驻明月村的新村民里就包括国家工美行业艺术大师、著名陶艺家李清,水立方总设计师赵晓钧,服装设计师、作家、著名主持人宁远等。与施国平一样,他们将自己的生活、职业规划与乡村发展有机地联系了起来。 探索乡村振兴 “我们在明月村最主要做的是乡村文化旅游产业,没有真正触及到乡村的根本——农业。”施国平告诉记者。 于是,施国平继续了在铁牛村的探索,希望探索出一条全新的乡村振兴之路。施国平从规划、人才、场景、融合四个维度进行了新的尝试。“我们跳脱了传统的规划理念——以前只关注房子怎么盖、路怎么修、树怎么种。” 施国平的团队除了规划师和建筑师外,还汇聚了人类学、设计学、金融学、商业以及投资领域的人才。他们和村民365天在一起,感知那里的自然地貌和风土人情,一起劳作、一起创作,一起建设。他们规划设计的起点和终点都是乡村的生活方式和乡村的发展。 施国平认为,除了前期规划与顶层设计,实现乡村振兴的关键是如何引进和留下人才。“我们在探讨一种全新的模式,让乡村可以生活,可以工作,而不仅仅只是城市的‘附属品’。如今,良好的自然环境加上发达的互联网,让乡村成为年轻人创新创业的基地,让年轻人从一个工作者变成一个创造者,变成一个生活的热爱者,这是乡村发展的未来。” 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站娱乐注册_央行:利率水平与当前经济基本面总体匹配

在14日举行的三季度金融统计数据新闻发布会上,中国人民银行货币政策司司长孙国峰在回答《经济参考报》记者提问时表示,近几个月随着疫情得到有效控制,国内经济复苏态势良好,央行政策利率和贷款市场报价利率LPR均保持稳定,市场利率围绕央行政策利率运行,利率水平与当前的经济基本面总体是匹配的。下一阶段,人民银行将根据形势变化综合运用多种货币政策工具,保持流动性合理充裕,支持货币供应量和社会融资规模合理增长,为确保全面建成小康社会和经济高质量发展提供良好的货币环境。 根据当日央行公布的数据,9月新增金融机构人民币贷款1.9万亿元,环比多增6200亿元,同比多增2100亿元;9月社会融资规模增量为3.48万亿元,比上年同期多9630亿元;9月末广义货币(M2)余额216.41万亿元,同比增长10.9%,增速分别比上月末和上年同期高0.5个和2.5个百分点。 9月多项金融数据超过市场预期,前三季度多项数据呈现出总量增长和结构优化的特点。初步统计,今年前三季度社会融资规模累计增量29.62万亿元,比上年同期多9.01万亿元。“前三季度社会融资结构有三大特点:一是金融机构加大对实体经济的信贷支持力度。前三季度金融机构对实体经济发放的人民币贷款增加16.69万亿元,接近上年全年16.88万亿元的水平,比上年同期多增了2.79万亿元;二是实体经济从债券市场和股票市场获得的直接融资大幅度增加;三是金融体系配合财政持续发力,政府的债券融资力度很大。”中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘在发布会上表示。 另据阮健弘介绍,今年前三季度企业贷款保持平稳增长,9月末企业贷款同比增长12.3%,比上年末和上年同期分别高1.8和1.9个百分点。企业中长期贷款增长也从3月开始就持续加快,9月末余额增速达14.8%,是2018年以来的最高点。9月末普惠小微贷款余额达14.6万亿元,同比增长29.6%,增速比上年末高6.5个百分点,最近7个月增速连创新高。 “广义货币(M2)和社会融资规模增速明显高于上年,实体经济融资成本显著降低,有力支持了实体经济,我国将成为今年主要经济体中唯一正增长的国家。”孙国峰表示。 谈及未来的货币政策,孙国峰表示,我国经济运行正处于向高质量发展转变的关键期,货币政策坚持稳健取向不变,更加灵活适度,更加精准导向,以中国特色社会主义制度优势的确定性应对各种不确定性,完善跨周期设计和调节,维护正常货币政策空间,平衡好内外部均衡,处理好短期和长期的关系,实现稳增长和防风险长期均衡。 他还表示,下一阶段人民银行将继续灵活运用中期借贷便利、公开市场操作、再贷款再贴现等多种货币政策工具,满足经营机构合理的短期、中期、长期流动性需求,既保持流动性合理充裕,促进货币供应量和社会融资规模合理增长,也不搞大水漫灌,为做好“六稳”“六保”、支持经济高质量发展提供适宜的流动性环境。  精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

梓文二号站_融汇物业:贯彻“一生的礼遇”品牌理念 未来着力于非住宅项目、多类型业态的拓展

9月10日,由中国房地产TOP10研究组主办,中指控股(CIH)、中指研究院承办的2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京召开。会议发布了多项重磅奖项,重庆融汇物业管理有限公司斩获三项大奖。会后,3房网对重庆融汇物业管理有限公司总经理卓敏进行了专访。 3房网:融汇物业是如何打造具有区域特色的服务品牌? 卓总:“一生的礼遇”是融汇物业一直在提倡的很重要的品牌理念,这里我们一直也在思考和研究,特别是今年对整个理念重新做了一些解读和重构。其实从古至今人类对美好的追求一直没有停止过,中国古代对一切崇高美好的理想、情感,包括愿望,包括事务的追求我们归纳为“礼遇”这两个字。 “一生”贯彻了人和物全生命的周期,克服了时间和空间阻碍的服务场景。在“礼遇”方面希望给予客户、员工和同路人的服务承诺,希望在这个过程里面能够给予他们更多的人文关怀与尊崇感。 在深入解读的过程中,我们还将这份“礼遇“衍生出三个层级,“礼匠心致人居”、”汇森罗致一生“、”遇天工致时代“。并且衍生出“礼遇社区”、“汇享商企”两大服务产品,小到每一个业态的服务标准,大到整个园区的综合运营,希望将我们这个品牌理念植入到整个管理和服务过程里,让所有服务的客户在过程当中感受到融汇的美好。 3房网:融汇物业在渝深耕14年,有着怎样与众不同的服务特色? 卓总:融汇物业现在服务的项目以超级大盘居多,大多是上千亩的项目。复合型大项目的运作应该说困难比较多,开发周期比较长。但是这里面大盘的好处还是比较多的,包括空间感、内容很丰富、规划价值其实很高,以及可持续的发展更长,可以产生很多的复合效益,对整个城市,包括社区更有力度,为此我们从三个维度不断的优化我们的产品和服务,打造核心能力。 第一点,有着丰富的复合大盘运营服务积累 复合大盘有一些自身的特点,比如业态多,高层、洋房、别墅、商业、文旅小镇,周期也比较长,一个是分期开发,长期处于在管和不断滚动开发同步的阶段。范围比较大,管理区域毕竟是上千亩,这里面规模效益的提升能够得到一些体现。因为业配比较多,同步滚动开发导致了客户的需求差异。针对这些特点我们在管理架构的设置,服务的集中化、差异化,以及资源的协调和集合方面我们进行相应的配套调整,来适应整个复合大盘的管理需求。同时在这个过程里结合复合大盘资源整合优势,提高整体的运营能力和服务品质。 第二点,从核心产品的赋能方面夯实物业的生态圈方面做了一些工作。 随着工作规模的扩大,我们考虑的还是尽可能的为每位业主,让他们享受到高品质的服务。在融汇原有的管理体系基础上,我们也在积累行业,特别是跨行业在目前阶段相应的优势经验,搭建了内外兼修的服务体系,赋能整个住宅、商业和产业的服务产品。导入了“匠心、致千里”等系统化认证的培训体系,提升整个团队的素质,同时也能够通过团队再到现场提高业主满意度。     第三点,从核心平台方面发力,盘活整个社群的经济体。 因为现在除了线下整个大盘的运营之外,我们也利用我们的规模优势打造线上的智慧服务平台。让企业更高效、员工更轻松,也让我们的业主更便捷,这个过程里面我们希望产品和服务都同步跟着时代的发展升级。通过与业主连接的窗口,深入分析业主需求,挖掘社区整个经济的潜能,构建以家庭消费为中心的社区经济体。 3房网:融汇物业“汇享商企”有着怎样深刻的内涵? 卓总:融汇物业旗下有两大服务品牌,“礼遇社区”聚焦于住宅项目的服务提供,“汇享商企”则聚焦于商业项目、写字楼、产业园区的服务。融汇物业目前管理的项目中也包含了一部分商业和产业项目。商业管理中,除了传统商业类型,还着力打造特色小镇的运营管理。比如目前在重庆地区的网红小镇,西流沱小镇主打江湖风情,泉里小镇则融入温泉文化。在这样的一些特色小镇管理中,我们也创新了很多管理服务方式,如“定制化场景式”服务,从人员着装、语言、服务动作上结合项目环境进行设计,更好的体现项目自身的特色。同时通过信息化的引入,着力打造智慧商业。做好后端物业服务之外,我们也衍生到商业项目的前期定位、招商、运营、物业前介等等,多元化拓展商业运营服务。 融汇物业未来的发展中,除了住宅项目管理,非住宅项目、多类型业态的拓展是未来的发力点。因此“汇享商企”在融汇物业未来发展版图中扮演着非常重要的角色。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站平台注册_由一场全国嘉年华映射未来幸福生活,橙主节来了!

嗨~我是你们的小橙, 作为首席幸福官, 走过许多城市,见了很多业主, 在新城悦服务的社区里, 发现很多看似平凡, 但却满是宝藏的业主, 有退休后,找到自己热爱的 旗袍社社长阿姨, 也有敢改变现状, 从零开始的电商创业者, 还有玩转街舞的潮酷程序员小哥哥 …… 在我们的业主中, 小橙发现了他们共有的特质, 追求个性自由,也拥抱时代的浪潮; 看清这个世界,依然选择爱它…… 小橙征集了他们喜爱的称呼, 呼声最高的就是“橙主”。 如你所愿,各位亲爱的橙主大人们, 小橙要用所有的爱陪伴你们, 还要用一场全国盛大的 玖悦橙主节来表白! 9月11日上午十点, 本届橙主节开幕式全程抖音直播, 在线揭晓“宝藏”橙主大人们。 同时,为了更好的居住体验, 我们搜集橙主心声, 提出“社区生活六大幸福小趋势”~ 开幕式现场, 橙主也精心准备了他们的“十八般才艺” 一起共创属于橙主的节日仪式感, 观看直播还有线上惊喜抽奖, 别忘了关注我们的官方抖音号哦。 除了线上精彩直播, 更有线下丰富活动! 120余个城市,350万橙主, 整个九月, 为打造幸福生活而奏响, 各位橙主, 你们准备好了吗?…

二号站平台注册_央行:货币政策保持“三个不变”

中国人民银行货币政策司司长孙国峰25日表示,货币政策需要以更大的确定性应对各种不确定性,保持“三个不变”:稳健货币政策的取向不变、保持灵活适度的操作要求不变、坚持正常货币政策的决心不变。 7月我国新增人民币贷款9927亿元,同比少增631亿元。有市场人士担忧,货币政策的松紧度是否会发生改变。对此,孙国峰在当天举行的国务院政策例行吹风会上表示,单个月份的信贷数据往往受到季节性、金融市场等因素的影响,有一些小波动是正常现象。观察货币政策的松紧程度,要看货币信贷的整体变化趋势。 在孙国峰看来,今年以来,稳健的货币政策更加灵活适度,发挥了结构性货币政策工具的精准导向作用,根据疫情防控、复工复产和经济发展的阶段性特点,灵活把握调控的力度、重点和节奏。总的来看,政策措施是适度的、精准的、有效的。 “疫情带来的不确定性增加,金融市场情绪难免受到一些影响,货币政策需要以更大的确定性应对各种不确定性。”孙国峰强调,稳健货币政策的取向不变。同时,保持灵活适度的操作要求不变,既不让市场缺钱,也不让市场的钱溢出来。此外,坚持正常货币政策的决心不变,央行没有采取零利率甚至负利率,以及量化宽松这样的非常规货币政策,因此不存在所谓的退出问题。 孙国峰表示,下一阶段,稳健的货币政策要更加灵活适度、精准导向,完善跨周期设计和调节。有效发挥结构性货币政策工具的精准导向作用,引导新增融资重点流向制造业、中小微企业等实体经济。继续发挥贷款市场报价利率改革的潜力,综合施策,推动降低综合融资成本,确保实现为市场主体减负1.5万亿元的预期目标。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

商务部:研究出台更多稳外贸稳外资政策

在13日举行的国新办吹风会上,商务部部长助理任鸿斌表示,疫情发生以来,我国出台了一系列有力有效的稳外贸稳外资政策举措,广大外贸外资企业迎难而上、创新发展、顽强拼搏,展示了强劲韧性和巨大潜力。他同时指出,下半年形势更加复杂严峻,将加紧推进各项支持举措落地,并研究出台更多新的政策措施,切实增强外贸外资企业获得感,坚决稳住外贸外资基本盘。 任鸿斌表示,当前,国际疫情持续蔓延,世界经济严重衰退,国际贸易投资大幅下降,保护主义上升,外贸外资形势依然复杂严峻。近期调研中,我们了解到,外贸外资企业订单不足、物流不畅、融资困难、产业链供应链不稳等问题较为突出,地方和企业普遍希望尽快出台更有力的政策措施,帮助企业渡过难关。按照党中央、国务院决策部署,商务部会同23个部门和单位,针对企业困难诉求,结合地方经验做法,提出新一批稳外贸稳外资政策措施建议。 任鸿斌强调,疫情期间,外贸新业态的发展逆势上扬。下一步,将尽快推动在有条件的地方新增一批市场采购贸易方式试点,带动中小微企业的出口;指导地方加快跨境电子商务综合试验区的建设,发挥产业集聚优势;鼓励进出口银行、中国出口信用保险公司等各类金融机构在风险可控前提下积极支持海外仓建设等,进一步推动外贸新业态发展。 在稳外资方面,商务部外国投资管理司司长宗长青介绍,今年以来我国吸收外资增幅实现了由“负”转“正”,总体好于预期。其中,7月当月,全国实际使用外资金额634.7亿元人民币,同比增长15.8%,连续第4个月实现单月吸收外资正增长。在这期间,外资大项目持续落地,1亿美元以上外资大项目到资占比68%,埃克森美孚、宝马、丰田、英威达等不少跨国公司不断加大在华投资,加快在华布局。 宗长青表示,在疫情防控常态化条件下,接下来将主要从稳存量政策再强化、促增量方法再创新、优环境措施再加力等三个方面抓好稳外资工作。具体而言,将确保近日出台的《关于进一步做好稳外贸稳外资工作的意见》尽早落地见效,着力解决好当前外资企业反映较为集中的融资难、人员入境难、项目实施难等问题,同时继续研究推出更多的支持政策。还将加快修订实施《鼓励外商投资产业目录》,深化服务业扩大开放试点,发挥好自贸试验区、国家级经开区等开放平台作用。持续扩大外资市场准入,同时创新招商引资方式,加大投资促进力度,争取再谈成、签约一批重点外资项目。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会