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2号站平台奖金多少_华夏幸福林成红:2019年商业地产新增土储171万平方米

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月26日,华夏幸福(600340)以线上直播形式举行2019年全年业绩会,公司董事长王文学,联席董事长、首席执行官(CEO)暨总裁吴向东,董事、联席总裁孟惊,联席总裁俞建,副总裁、财务总监吴中兵,董事会秘书林成红等高管出席业绩会,并答记者问。 林成红介绍道,华夏幸福2019年在商业地产及相关业务方面,加速布局覆盖4个城市,商业地产年内落地2个项目,城市更新前期服务商项目8个,新增土储171万平方米。

2号站台注册_朱荣斌:阳光城正在研究物业上市

北京商报讯(记者 董亮 王寅浩)4月24日下午,阳光城举行线上业绩发布会。阳光城集团执行董事长兼总裁朱荣斌、阳光城集团执行副总裁吴建斌、阳光城集团执行副总裁阚乃桂、阳光城集团CFO陈霓等管理层出席会议现场,并答记者问。 朱荣斌在会上透露,目前阳光城正在研究物业上市,下一阶段物业将成为公司新的利润增长点。据了解,阳光城对物业公司的发展,之前定下的目标是“先品质,再绩效,后规模”。

2号站平台奖金多少_净利润同比增长近五成 保利坐五望四还有多远?

4月16日,保利地产举办2019年度业绩说明会。据保利刚刚发布的年报显示,2019年,保利地产实现营业收入2359.8亿元,同比增长21.2%;净利润375.54亿元,同比增长43.6。同时,保利地产管理层表示,随着疫情防控基本稳定,目前公司项目销售基本恢复去年水平的8-9成。预计2020年工公司新开工面积4300万平方米、竣工面积3400万平方米。由此,保利地产的稳健表现也引发外界联想:楼市承压房企普遍降速的背景下,央企保利能否借机重新染指行业四强的席位。 业绩成色几何 据保利披露的年报显示,2019年,保利地产实现营业收入2359.8亿元,同比增长21.2%;净利润375.54亿元,同比增长43.6%;归母净利润279.59亿元,同比增长47.9%。2019年,保利地产实现签约金额4618.48亿元,同比增长14%。市场占有率提升至2.89%;签约面积3123.12万平方米,同比增长12.91%。回笼资金方面,2019年保利累计实现销售回笼4312亿元,回笼率提升5个百分点至93%。 “业绩高增主要由于结转加速和利润率提升所致。”东北证券在研究报告中指出,保利地产利润率提升主要是结转项目价格上升及运营提效所致。此外,随着保利前期较多合作项目逐渐进入结转期,公司期内投资收益高增37.62%至37.02亿元,进一步增厚了业绩。 对于业绩上涨,保利地产副总经理潘志华表示,目前公司投资保持一定的规模,金额也是逐年增长的,但面积增长水平稍有下降主要是因为城市布局于核心城市与都市圈、以及单价提高的原因,但总货量还是有所提升。 保利年报显示,在负债方面,截至2019年,保利发展资产负债率77.79%,较年初降低0.18%;净负债率56.9%,同比降低23.64%。截至报告期末,保利发展账面有息负债2700.49亿元,有息负债综合成本约4.95%,同比降低0.08%。同时,货币资金近1400亿元,为短期借款及一年内到期债务的2.1倍。 在谈到公司财务结构时,保利地产财务总监周东利介绍,2019年度,公司加强了资金回笼和资金回收,账面资金保有量也相对往期提高了安全系数,有息负债净减少,因此净负债率下降。 周东利补充表示,2020年,公司将通过加快销售回笼及周转效率,以及合作公司的资金分配,合理安排投资及融资安排,极大降低不可动用资金及监管资金,以保证不存在流动资金缺口。 销售已恢复超8成 “保利房地产销售恢复情况已在预收款中有所体现,公司将按照项目施工进度推进竣工结算。”保利地产副总经理潘志华,在谈到目前公司的销售情况受疫情因素影响时表示,行业内开工、推货、销售均受到较大影响。但保利仍会保持行业领先地位,力争保持公司优异的业绩。他表示,公司推货节奏将根据市场需求、变化灵活制定。目前,公司土地储备、开工建设情况完全满足供货需求。 一位地产行业分析师表示,保利去年业绩整体表现稳健,尤其净利润表现较好。当前行业整体下行,大型房企,尤其是国企仍旧可以依靠低成本融资获得较高的盈利空间。保利作为紧随“碧万恒融”之后,同属第一梯队的房企,净利润增长幅度远高于行业均值,保利弯道超车的机会并非不可能,但需要注意的是疫情的走势所带来很多不可确定性。 统计显示,2020年1-3月,保利地产实现签约面积490.24万平方米,同比下降29.97%;实现签约金额710.21亿元,同比下降35.24%。 保利地产副总经理潘志华表示,随着疫情防控基本稳定,公司项目销售基本恢复去年平均水平的8-9成。 保利地产董事会秘书黄海表示,当前公司主要的价格策略主要是随行就市,根据市场情况灵活销售。目前我们观察到行业价格相对平稳,市场销售价格受需求、预期、竞争对手价格影响,公司会综合考量。 值得注意的是,保利并未披露公司2020年具体销售目标和年内可推货值。但据保利年报披露,2020年计划新开工面积4300万平方米、竣工面积3400万平方米。 坐五能否望四? 在谈到企业投资规模的计划时,潘志华分析,基于中国城镇化发展、城市群都市圈聚集趋势,保利始终看好中国房地产市场。保利会根据储备情况、土地价格、市场情况及自身资金流情况综合考虑土地机会,适度补充土地资源。 他补充说,未来公司拓展将继续聚焦于中心城市及重点城市,但现阶段土地价格受宽松的资金面影响略偏高,公司将坚持战略定力及投资标准进行拓展决策。今年保利将保持稳定的拓展规模,将根据经营现金流安排前紧后松进行拓展,区域方面将继续聚焦于中心城市及重点城市群。 截至2019年末,保利拥有在建面积13158万平方米、待开发面积8112万平方米,其中38个核心城市占比达58%。 公司始终坚持重点城市和核心城市群、都市圈发展策略,2019年公司38个核心城市销售占比达77%。 “民企现在普遍下调了规模增速的预期”,地产知名评论员严跃进对北京商报记者分析,但相反对于此前规模发展较偏保守的央企国企而言却是个机会。近来,保利在全国化土地上更注重均衡性,也开始关注三四线城市的投资机会。 据保利披露的公告显示,2019年公司拓展项目127个,拓展成本1555亿元,平均楼面地价5802元/平方米。而在2018年,保利拓展成本为1927亿元,平均楼面地价6186元/平方米。公司将继续坚持行业龙头定位,按照这种目标开展工作,保持企业持续发展。 楼面价的下降也是新拓展土地区域结构变化原因之一。而如此布局也让保利抗风险能力有所上升。同时,拥有较低的融资成本的优势也不容忽视。未来保利有机会缩小与四强之间的差距,甚至重回前四也并非不能完成的任务。”严跃进如是分析。 资料显示,2017年融创超越保利之后,保利与融创之间的规模差距越来越大,至2019年差距将近千亿。 “按照目前的差距,保利完成弯道超车也并非易事。”前述分析人士表示。疫情导致房地产市场超预期下行,而且房地产政策尚无明显松动迹象。 “公司一直定位为行业龙头,会力争优于行业平均增速”,对于能否重返行业前四,潘志华表示,保利方面房地产行业集中度将继续提升,但相信公司仍能保持行业龙头地位,在产品、管理、团队、成本等方面均具备突出的优势与竞争力。 同时,潘志华表示,旧改也是保利拓展规模的主要方式之一,保利未来会积极参与城市更新、回迁安置、市容改善等。此外,保利也考虑在股权收购上扩充投资规模,但因涉及债权债务的等问题,投资决策时会根据不同情况开展工作。 北京商报记者 董家声 王寅浩

2号站平台官网注册_保利地产:2019年归母净利279.59亿元 同比增长47.9%

北京商报讯(记者 董亮 王寅浩)4月15日晚间,保利地产披露2019年度业绩报告。公告显示,2019年保利地产实现营业总收入2359.81亿元,同比增长21.29%;净利润375.54亿元,同比增长43.61%;归母净利润279.59亿元,同比增长47.9%。 2019年全年,保利地产的毛利率提升2.48个百分点至34.97%,其中房地产结转毛利率提升2.69个百分点至35.38%;随着合作项目增多并陆续进入项目结转期,保利地产实现投资收益37.02亿元,同比增长37.62%;净利率提升2.47个百分点至15.91%。 报告期末,保利地产的资产负债率77.79%,较年初降低0.18个百分点;净负债率56.91%,同比降低23.64个百分点。截至2019年末,账面有息负债2700.49亿元,有息负债综合成本约4.95%,同比降低0.08个百分点。货币资金约1400亿元,为短期借款及一年内到期债务的2.1倍。 保利地产2019年实现签约金额4618.48亿元,同比增长14.09%,市场占有率提升至2.89%;签约面积3123.12万平方米,同比增长12.91%。截至2019年末,公司待开发面积8112万平方米,其中38个核心城市占比58%。

二号站总代 2号站娱乐直属登录_新城控股一笔ABS获深交所受理 拟发行规模21.37亿元

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月1日,据深交所披露信息,平安汇通-新城吾悦商业物业第一期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。 披露信息显示,上述债券类别为ABS,拟发行金额21.37亿元,发行人为新城控股集团股份有限公司,承销商/管理人为深圳平安大华汇通财富管理有限公司。

梓文二号站_一支点亮南城楼市的潜力股

首开龙湖天琅是龙湖首开继东坝精装平墅之后,在南城打造的第一个别墅项目。项目位于北京南五环瀛海,地处北京第二景观绿化带之上,南海子公园西侧,公园环抱,自然资源丰沛,作为北京最大的湿地公园,南海子公园全部建成后总面积将超过11平方公里,开园的一期仅占到整个公园面积的五分之一,二期建成后总占地586.74公顷。项目周边多元化立体交通网络发达,“三横/六纵/双轨道”快速连接城市核心板块。同时满足了城市生活与自然资源享受的双重条件。 未来地铁8号线将贯穿北京城中轴线的南北两端,奥林匹克公园也将从北边复制到南边,在区域内打造新的南奥森以及首都第二机场。 随着北京不断外扩发展,城市化进程不断加快,土地供应越来越少,五环沿线作为第一居所的别墅用地更是少之又少,天琅所在的瀛海板块是唯一一块近城区的绿色低密区域。天琅紧邻全北京最大的湿地公园南海子公园,面积是奥森的2倍,未来入住这里不用再跨越大半个北京只为去奥森跑个步,只需下楼,就可享受公园带来的宁静。这也是众多大开发商争相进驻的原因,成交的地块最高楼面价突破6万,对于开发商来说,合理的售价是楼面价的两倍,也就是说后期瀛海的单价至少在12万以上。 纵观北京房地产的发展轨迹,与公园地产相关的项目已经不止是豪宅,而是实实在在的顶豪。我们可以看到,公园地产的价格至少为同区位其它社区的2-3倍。所以说,宜居板块,催生顶豪。这也是北三环的项目比奥森旁北四环项目价格低的原因。 天琅周边配有6条高速、快速路,被地铁8号线及S6号线贯穿连接,而基础设施的建设是促进区域升值的重要保证。地铁的开通和高速的建成都会加快区域价值的提升。 别墅的精髓在于空间格局的划分,在建筑内部,找到每个家人的专属空间,让每个人的兴趣得以安放。此次天琅项目,在空间营造上,考虑到每个家庭成员,如双拼户型在二层专为老人打造的专属空间,超尺度空间,接驳独立露台,在这里,释放老年生活应有的乐趣,养花、喂鱼、阳光享受,打造全维度生活意境,还给南城更多情感共鸣。 双首层设计,地下空间地上化,整个地下一层延伸在室外。2013年龙湖双珑原著地下挑空5.4米,打造都教授的图书馆,2015年,西宸原著地下挑空6.15米,西宸的缸震惊北京顶豪别墅市场;此次,天琅,产品力更加超越,整个地下挑空做到了6.9米。诸多产品设计点巅峰之上再超越。给南城别墅一次样板。 首开龙湖天琅,南五环,南海子公园畔,城市楼王双拼,270°采光,双首层,南城顶级别墅业态,盛惠房源,限时折扣(截止3月31日),邀您共品鉴。咨询热线:010-18910251231

2号站平台奖金多少_中国奥园:拿地尺度不超过“全年销售额三分之一”的标准

北京商报讯(记者 董亮 王寅浩)3月25日,中国奥园召开2019年度业绩发布会,中国奥园集团董事会主席郭梓文、副主席郭梓宁、营运总裁马军、高级副总裁陈嘉扬、独立非执行董事徐景辉、独立非执行董事张国强、独立非执行董事胡江等在线进行2019年度业绩介绍并回答媒体提问。 问及年内拿地安排,中国奥园管理层在会上表示,集团仍会按照“不超过全年销售额的三分之一”去拿地,大概会在四百亿元左右,会根据销售实际情况进行调整,但绝对不会突破三分之一这个“底线”。 2019年,中国奥园新增87个项目,新增可开发建筑面积约1609万平方米,新增可售货值约1861亿元。截至2019年12月31日,集团拥有280个项目,分布85个境内外城市,土地储备总建筑面积达4503万平方米(权益比79%),总货值约4585亿元,计入城市更新项目后的总货值约人民币6845亿元。

二号站主管_首创置业:2019年归属股东净利润21.23亿元 同比增长约10%

北京商报讯(记者 董亮 王寅浩)3月23日晚间,首创置业披露2019年度业绩报告。年报显示,2019年集团实现签约销售金额约人民币808.1亿元,同比增长14.4%;营业收入约人民币207.86亿元,同比减少11%;营业利润约人民币35.52亿元,同比增长12%;归属于母公司股东净利润约人民币21.23亿元,同比增长10%。 报告期内,首创置业全年新获二级开发项目22个,总建筑面积778.9万平方米,总投资额人民币 355.5亿元。截至2020年1月住宅业务新进入东莞、厦门、宁波和郑州等市场;年内,集团强化战略核心大资源项目获取, 新获昆明市滇中新区长水机场项目,规划总建筑面积177.6万平方米。 截至2020年1月上旬,首创置业成功发行5亿美元5+N年期次级永续证券和4.5亿美元5.5年期高级债券,利率分别为5.75%和3.85%;成功发行人民币80.9亿元境内私募公司债券,利率最低至4.26%;成功落地首单债转股,实现权益融资人民币10亿元。截止2019年底,首创置业的存量债务加权平均成本为5.39%。 据年报披露,2019年首创置业基本每股收益为人民币0.43元(2018年:基本每股收益人民币 0.45元)。董事会建议派发截至2019年12月31日止末期股息每股人民币0.17 元(2018年:每股人民币0.22元)。