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2号站平台奖金多少_房企纷纷布局养老地产 该领域发展前景如何?

养老产业是涉及亿万群众的民生事业,也是具有巨大发展潜力的朝阳行业。民政部曾发文提出要进一步扩大养老服务供给,促进养老服务消费,明确表示包括地产、健康、旅游等行业要与养老服务业融合发展,创造养老服务的新业态、新模式。 随着老龄化社会的来临,城市渐渐“老去”,房地产企业纷纷布局“养老蓝图”,养老地产规模在探索发展中不断壮大。作为养老产业的重要组成部分和养老服务的重要载体,养老地产目前发展情况如何?前路是否明朗? 房企龙头的探索之路 房地产企业开发经验较为丰富,资产实力雄厚,在养老地产的开发上具有得天独厚的优势,可独立运营打造自身养老产业生态,也可与国际养老运营机构合作各取所长,互利共赢。万科与恒大是这一梯队的引领者。 (1)万科——打造三位一体的专业养老服务体系。 万科已明确形成三大产品线,即:面向自理型长者的随园嘉树公寓,面向术后康复及失能照护两类长者的随园护理院和面向社区居家长者的随园之家社区居家养老服务中心。针对不同老年人群体的消费需求,提供不同层次的解决方案,并使三大产品线互联互通,实现养老服务的全生命周期覆盖。 截至2018年年底,万科的养老已经在15个城市进行了布局,打造了约170个养老项目(其中,带床位的项目50个,无床位的日照/居家服务中心约120个)。然而,目前基本都处于亏损状态,但这丝毫没有动摇万科做养老项目的决心。 (2)恒大——打造一站式养生养老综合体。 与万科专注养老服务的模式不同,恒大集团的做法则完全以地产带动一切。作为恒大健康的拳头产品,恒大养生谷旨在打造健康养生养老综合体,已在三亚、海花岛、西安、郑州、镇江、湘潭、南京、云台山、重庆、沈阳、梧州、呼和浩特、沧州等城市建设了养生谷项目。 养生谷包括四大园:颐养园、长乐园、康益园和亲子园,通过整合世界一流的医疗、养老养生及商业保险等资源,借助会员制服务平台,为会员提供游、学、禅、乐、情、膳、美、住、健、护等388项养生服务、389项健康管理服务、90项养老服务、5大类保险、852项设备设施。 恒大健康2018年年报显示,恒大养生谷的收入从2017年的13.13亿元/年上升到2018年的31.24亿元/年,增幅达137.89%。目前会员数量已达22,275人次。2018年度,会员消费额为人民币34.6亿元。集团计划未来三年布局50个以上宜居养生胜地,服务于恒大健康会员。 三种养老地产模式 目前,国内养老地产主要有三种运营模式:一种是持续照料退休社区模式(CCRC);一种是全龄型社区模式;一种是养老公寓模式。 持续照料退休社区(Continuing Care Retirement Community,简称CCRC),可为老年消费者提供一站式、一体化的居住生活服务。CCRC起源于美国教会创办的组织,至今已经有100多年的历史。社区建设的社区医院拥有经验丰富的专业医生,可为入住者提供预防、医疗、护理和康复等专业服务。同时,持续关注老年消费者在健康状况和自理能力方面的变化,持续为老年消费者提供与身体及自理状况相对应的照料服务。 全龄型社区,多由房地产商直接开发,后续运营由养老运营公司负责。全龄型社区对于入住者没有年龄硬性规定,通常依据医养结合、养生度假等理念进行建设,老人也多以“候鸟式”居住为主。 养老公寓模式通常体量较小,在200个房间左右。在满足居住功能的同时,更加强调护理的概念,各类配套设施较为齐全,可以满足独居老人、失能、失智老人的不同需求,并提供专业服务。 养老地产该如何发展 养老地产的居住空间具有“家”的内涵以及生命托付的意义。未来养老地产发展前景如何? “就目前来看,养老地产没有从土地源头进行用地属性的规范跟梳理,也没有针对这个业态的规划及建筑规范,比如停车指标、公建配套指标等,也没有给予在土地抵押等方面的金融政策,当前发展确实存在一定困难。”在张坤昱看来,适合做养老地产的资源一直处于较为稀缺的状态。 “养老是个服务行业,跟做地产商确实不一样,地产商习惯了赚大钱快钱,养老地产是低下头才能做服务,用真心才能服务好。”业内人士表示,如果能够从成本管控、规模效应和运营增效等多方面齐头共管,肯定是可以做好的。 业内人士指出,我国养老地产的发展时间较短,目前高端养老地产的兴起主要还是源于地产行业升级。从长远发展来看,高端养老地产的竞争性将会加强,竞争的内容将从地产转向养老服务本身,将更加重视与医疗机构或护理机构联合服务输出。随着我国长期照护保险制度的建立以及逐步完善,老年人在长期照护上的有效需求会得以提升,基于长期照护的养老项目专业化和高端化将是各大企业的着力点。 业内人士建议,政府要合理规划区域地产资源,加强政策引导,建设养老服务体系,统筹协调区域养老产业布局。企业加强区域分析、市场调研,明确区域养老服务需求,谨慎进入,避免恶性竞争。 本文根据AI科技时代、齐鲁壹点文章综合整理 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站娱乐注册_横琴新区、北京大学、万科物业联合发布《“物业城市”白皮书》 大横琴城资作为唯一运营商案例被收录

7月31日上午,“物业城市”战略研究中心成立暨“物业城市”白皮书发布会在横琴创意谷举行,横琴新区党委副书记李伟辉、珠海市委政法委副书记李玉东、北京大学城市治理学院执行院长沈体雁、万科物业首席市场官何曙华出席会议。横琴新区管委会相关部门负责同志,“物业城市”战略研究中心会员代表、特邀单位代表、专家顾问共70余人参加活动。 横琴新区、北京大学、万科物业联合发布《“物业城市”白皮书》 会上,横琴新区管委会、北京大学、万科物业联合发布全国首个《“物业城市”白皮书》。白皮书由横琴新区管委会、北京大学城市治理研究院和万科物业发展股份有限公司组织专家编写创作,以横琴新区“物业城市”为蓝本,回顾分析了横琴“物业城市”社会治理探索实践的总体情况,为国家社会治理模式创新提供了可复制、可借鉴的模式样板,让“物业城市”模式有了统一的行业标准。 其中,由大横琴集团和万科物业合资成立的珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司(简称“大横琴城资”)被作为唯一的运营商案例收录其中,作为该模式的标准范本被推广。 大横琴城资落地实践经验获肯定 会上,大横琴城资公司总经理宋澜涛受邀发言,分享公司作为全国首个“物业城市”平台企业,深耕横琴两载所作出的努力和成果。 李伟辉副书记致辞 横琴新区党委副书记李伟辉同志在致辞中充分肯定了大横琴城资参与“物业城市”创建工作以来所作出的贡献,他表示,“物业城市”模式落地后,横琴的变化非常明显:季节性的登革热减少了,垃圾桶更整洁干净了,村居在汛期中的排水情况明显改善,乱摆卖的现象骤减,投诉的声音少了,肯定的声音多了。这标志着“物业城市”不仅概念有创新,而且实践也非常有价值。 万科物业、大横琴城资获聘研究中心首批副主任单位 会上,“物业城市”战略研究中心正式揭牌,万科物业、大横琴城资作为研究中心首批副主任单位之一获颁聘书,正式迎来“新身份”。 “物业城市”战略研究中心的成立旨在加强理论指导、加快标准建立,推进“物业城市”城市治理新模式在全国的落地;《物业城市白皮书(2020年)》旨在系统介绍横琴新区“物业城市”创新成果,推广可复制、可推广的共建共享共治社会治理格局横琴样板。大横琴城资将凭借深耕横琴的经验积累,深度参与到“物业城市”模式创新和全国复制的“伟大工程”中去,为国家社会治理模式创新不断输出“横琴经验”。 公司总经理宋澜涛接受媒体采访 目前,该模式已在雄安新区、广州、深圳、成都、武汉、青岛、厦门等全国多个区域成功复制,成为社会治理领域一项系统化、可落地的全新解决方案。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台怎么注册_韩正主持召开京津冀协同发展领导小组会议

中共中央政治局常委、国务院副总理韩正28日主持召开京津冀协同发展领导小组会议,深入学习贯彻习近平总书记关于京津冀协同发展的重要讲话精神,讨论有关文件,研究部署下一阶段重点工作。 韩正表示,要进一步把思想认识和行动统一到党中央决策部署上来,始终抓住疏解北京非首都功能这个“牛鼻子”,坚持一张蓝图绘到底,扎实推进、久久为功,推动京津冀协同发展不断取得新进展。 韩正强调,推动京津冀协同发展,要在做好常态化疫情防控前提下,更加突出抓好重点任务、重大项目、重要政策。要加快推进重大项目建设,强化规划引领,加强项目前期工作,不断更新和充实项目储备库,确保高标准、高质量推进项目建设。要推动交通一体化取得新突破,完善体制机制,坚持“要素跟着项目走”,加快推进京津冀城际铁路建设,构建“轨道上的京津冀”。要研究北京非首都功能疏解政策体系,进一步明确疏解功能的大方向,疏解政策要有力度,统筹兼顾各方利益,真正形成引导和倒逼效应。要大力推动公共服务共建共享,促进京津优质教育、医疗资源向河北延伸,不断缩小公共服务落差,让人民群众享受协同发展成果。要推动改革创新取得新突破,以创新驱动和改革开放为两个轮子,努力走出一条内涵集约发展的新路子。要强化责任担当,加强指导督导,把好规划落实关,深入开展调查研究,把每一项任务抓实抓好抓出成效。 李鸿忠、蔡奇、王勇、何立峰和京津冀协同发展领导小组成员、有关部门负责同志以及专家咨询委员会成员参加会议。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

如何用一个词来形容不同浙系房企的品牌特质?

在房地产企业的江湖中,起源于同一地区的房企有着莫名相似的气质,如“闽系”的激进,“粤系”的强者恒强等。浙系房地产企业,在二十余年的房地产市场发展中蓄积了巨大的发展势能,其快速成长和群体崛起,之于整个房地产行业,具有非常重要的代表意义。浙系房地产企业,在秉持浙商精神的根基上,尤其重视品质和口碑,在业内树立了良好的品牌形象。 如果用一个词来形容这些企业的品牌特质的话,每个企业又不尽相同。品牌对于企业而言,是在企业发展中积累的独特的市场认知和客户认知,是根植于内、彰显于外的独一无二的特质。 绿城—品质专家 这些年以来,绿城一直在积极调整,对稳健尤为看重。但绿城的发展之道,并非只有“稳”,而是稳而不庸,用创新和挑战丰满发展的羽翼,持续刷新业内对绿城的传统认知。尤其是2019年,这一年是绿城迎接挑战、改革创新、拼搏奋进的一年。在这一年,绿城成功跨越了两个2000亿,全年销售额和新增货值均突破超2000亿元,财务运营保持稳健,品质品牌持续引领。 但是,对于绿城来说,最深入人心的品牌认知应该是品质专家。毫不夸张的说,绿城中国应该是房地产行业内特色优势最突出的企业,没有之一。绿城的特色优势便是产品品质! 绿城坚持以“真善致美”之心塑“六品绿城”:品相、品质、品位、品牌、品行、品格之魂,从产品到服务,从美丽建筑到美好生活,绿城中国持续以品质为信仰,矢志不渝地做美好生活的开发者,努力成为“有特长,且全面发展的优等生”。正是这种坚持让绿城品牌与品质画上等号,带动绿城品牌价值的持续提升。 图:2004-2019年绿城品牌价值变化 2020年7月10日,绿城中国子公司——绿城管理成功在香港上市,成为国内代建第一股。从2010年承接第一个商业代建项目,到2015年绿城管理集团挂牌成立,再到2020年香港成功上市,10年来绿城管理一直行走在代建行业的前沿,在代建这条全新的赛道上艰难但执着地前进。 行业形势变化的背景下,绿城中国应势而变进行战略转型和升级。绿城管理是绿城价值传播者、延展者和承接者,是绿城战略文化对外拓展的窗口。绿城管理集团的上市,确立了绿城中国代建业务的龙头地位,也进一步扩展了融资渠道和资本代建业务,从而支持绿城中国规模增长。未来,绿城的品牌将会历久弥新,带动绿城品牌价值的持续提升。 祥生—唯快不破 发家于浙江三四线城市的祥生,基因并不比大多数房企优秀,却能快速实现从浙江三四线城市到布局长三角再到走向全国的规模增长,2019年祥生以1225亿元的销售额位列行业前30。2020年,递交了上市申请文件的祥生又迎来了最关键一年。 祥生的成功,很大程度上,归结于一个字“快”。不同于“高周转”的闵系房企,浙江房企大多偏安一隅,奉行稳中求胜的理念,但祥生却是个例外。 早在4年前,祥生提出“36781”的快周转模式,即3个月内动工,6个月开盘,开盘销售去化70%,一个月后去化达80%,1年现金流归正的目标。此后一年,该战略又升级为“25710”模式,即2个月内动工,5个月内开盘,开盘当日销售去化70%(100亩以内),10个月内现金流归正。从2016年到2018年期间,祥生地产的销售额几乎每年都实现了翻倍,直到2019年开始,才减缓扩张的步伐。 发展至今,祥生地产从最基础的产品和服务做起,一砖一瓦构筑起品牌基石,逐步从一个新品牌发展成行业知名品牌,获得了社会各界及客户的广泛肯定。2014年,祥生地产以品牌价值14.09亿元荣获“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”奖项,仅四年时间,祥生地产品牌价值扩大到原来的7.8倍,2019年达到110亿元。未来,祥生地产品牌价值和影响力的持续累积将继续驱动企业实现健康、稳健发展。 图:祥生 “趣生活2.0” 佳源—低调潜行 佳源历经25载的发展,从嘉兴走向全国和世界,取得了巨大的发展成就。2009年佳源首次跻身百强房企,2020年立于百强房企第38位,佳源的成长得益于持续的变革创新、稳扎稳打、多元发展、夯实品质、布局优化等。佳源二十五载发展之路,踩准行业节点,厚植发展根基,在协调发展中拓展空间,在补齐短板中增强后劲,在巩固优势中增补强化。 佳源是一家低调的房地产企业,佳源从成立以来,在产品的变革上始终引领同行,围绕市场趋势、客户需求、对标竞品、佳源基因四个维度,多类型小区层出不穷,截至目前,佳源已经历经了4代产品的迭代。 在运营上,佳源有三大亮点:一是并购占到总项目数一半以上,是行业内大规模开展收并购最早的企业之一。二是布局上具有全国化和国际化视野,早于多数房企开始全国布局,同时拓展海外市场,目标海外规模占到三分之一。三是发展多元化、证券化,涉及地产、电器零售、医养、文旅、矿产开发等众多领域,有4家上市公司,在资本市场的表现可圈可点。 宋都—快稳锐变 在房地产行业调控进入深水区的背景下,宋都集团积极调整发展战略,在稳定的基因下,注入了快跑冲刺的内核动力,实现从“安稳”到“快稳”的转变,步步为营,行稳致远。 2019年,宋都集团实现销售额280.3亿元,从2016年的50多亿元销售额到2019年的280.3亿元,年复合增长率达到71.3%,以3年业绩翻5倍的发展速度成就行业发展的“超速度”,实现从“求稳定”到“规模和稳健”并重发展的转变。 作为杭州最早“老十八家”知名房地产开发企业之一,宋都集团脱胎于政府体系,到实现资本市场上市,再到跻身中国百强房企,宋都的发展历程无不体现着“求稳定”的基因特质。 但自2017年以来,在房地产行业调整期,企业集聚与分化双重加剧的的大背景下,宋都在稳定的基因下,注入了快跑冲刺的内核动力——加强制度建设、升级人才体系、构建品质标准等等。充分的“助跑准备”,为宋都集团的快速健康发展夯实了根基。 2020年上半年,在坚持“房住不炒,因城施策”基调下,叠加新冠疫情防控影响,品牌房企以回归居住本质为导向,积极响应政府号召和客户需求,持续为品牌注入时代基因,打造新赛道奔跑的新动能。品牌彰显投资价值,聚合资源增强发展动力;品牌凝聚产品灵魂,匠心升级构筑品质人居;品牌肩负责任担当,驰援抗疫彰显地产力量。新竞争格局下,升级品牌战略,发挥品牌整合效能,将成为优秀品牌企业持续高质量发展的重要保障。 2020中国房地产品牌价值研究已全面启动,中国房地产TOP10研究组在深入理解国家政策的基础上,针对中国房地产企业的整体发展状况,进一步完善了2019中国房地产品牌价值研究的方法体系,为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据,通过品牌价值的客观评价彰显优秀企业的品牌发展成就、促进企业有效提升品牌建设水平,推动中国房地产行业健康有序发展。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台注册地址_免收滞纳金 广东中小微企业免征政策延至年底

广东省人力资源和社会保障厅、省财政厅、省税务局联合印发了《关于延长阶段性减免企业社会保险费政策实施期限有关问题的通知》,明确我省延长阶段性减免企业基本养老保险、失业保险、工伤保险(以下简称“三项社会保险”)缴费政策实施期限及其他相关事项。 中小微企业、以单位形式参保的个体工商户三项社会保险单位缴费部分免征的政策,延长执行到2020年12月底。大型企业等其他参保单位三项社会保险费单位缴费部分减半征收的政策,延长执行到2020年6月底。2020年2月1日至2020年12月31日新开工的工程建设项目,按照其施工总承包单位的相应类型享受延长阶段性减免工伤保险费政策。 阶段性减免政策期间,《广东省人民政府关于印发广东省进一步稳定和促进就业若干政策措施的通知》和《广东省人力资源和社会保障厅国家税务总局广东省税务局关于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间社会保险缴费和待遇相关工作的通知》的延期缴纳三项社会保险费相关规定继续执行,延缴期限不超过2020年12月底,延缴期间免收滞纳金。受疫情影响生产出现严重困难的企业,可继续缓缴社会保险费至2020年12月底,缓缴期间免收滞纳金。 以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员,2020年缴纳基本养老保险费确有困难的,可自愿暂缓缴费。2021年可继续缴费,缴费年限累计计算;对2020年未缴费月度,可于2021年底前补缴,缴费基数在2021年个人缴费基数上下限范围内自主选择。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

力拓常州城 精著长三角�力高集团成功获取常州优质地块

7月1日-常州,力高集团成功获取常州溧阳燕山新区91.53亩优质地块,深耕长三角高价值高增长区域,落实战略布局。 溧阳地处长三角城市群,是南京都市圈成员城市,宁杭生态经济带上的重要副中心城市和示范区,被誉为“宁杭生态经济发展带最美副中心城市”。 本次力高所获板块位于溧阳市燕山新区核心区域,北至金汇路,西至东泰路,东至城东大道,项目周边学区优势明显,生活配套完善,交通路网丰富畅达。距离高铁站直线距离仅0.8km,紧邻省道、国道高速公路,成功融入半小时南京都市生活圈,整个地段升值潜力不容小觑。 此外,值得一提的是,燕山新区板块作为近年来溧阳政府重点开发区域,景观资源优质。区域内拥有全国县级城市中最大的市政公园——燕山公园,是溧阳未来集商业住宅教育一体的高端居住区,未来发展前景看好。 据了解,本次获取的项目为力高集团进军常州溧阳的首个开发项目,版图进一步扩大的同时,也为未来发展提供了坚实保障。未来,力高将继续坚持区域深耕政策,聚焦产品力,打造新东方健康建筑体系,从全生命周期角度出发,树立城市人居新高度,为广大业主提供优质住宅和美好的生活体验。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站招商顶尖二号站招商q_上半年楼市成交遇冷 库存量小幅上升

一、政策盘点 加强逆周期调节,保持流动性合理充裕 6月17日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署引导金融机构进一步向企业合理让利,助力稳住经济基本盘。会议要求加快降费政策落地见效,为市场主体减负,具体工作包括:(一)进一步通过引导贷款利率和债券利率下行、发放优惠利率贷款、实施中小微企业贷款延期还本付息、支持发放小微企业无担保信用贷款、减少银行收费等一系列政策,推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元;(二)综合运用降准、再贷款等工具,保持市场流动性合理充裕,加大力度解决融资难,缓解企业资金压力,全年人民币贷款新增和社会融资新增规模均超过上年;(三)遵循市场规律,完善资金直达企业的政策工具和相关机制。按照有保有控要求,确保新增金融资金主要流向制造业、一般服务业尤其是中小微企业,更好发挥救急纾困、“雪中送炭”效应,防止资金跑偏和“空转”,防范金融风险。(四)增强金融服务中小微企业能力和动力。合理补充中小银行资本金。督促银行完善内部考核激励机制,提升普惠金融在考核中的权重。加大不良贷款核销处置力度。严禁发放贷款时附加不合理条件。切实做到市场主体实际融资成本明显下降、贷款难度进一步降低。 6月18日,在第十二届陆家嘴论坛上,国务院副总理刘鹤、中国人民银行行长易纲、银保监会主席郭树清等均发表重要讲话。刘鹤副总理指出:稳健的货币政策更加灵活适度,从经济发展实际出发,加强逆周期调节,坚持总量政策适度,保持流动性合理充裕,促进金融与实体经济良性循环,全力支持做好“六稳”、“六保”工作。 易纲行长表示:通过数量型货币政策工具扩大总量供给,重点解决融资难的问题,下半年,货币政策还将保持流动性合理充裕,预计将带动全年人民币贷款新增近20万亿元,社会融资规模的增量将超过30万亿元。通过利率市场化改革,引导市场利率持续下降,推动金融部门向企业合理让利,着力缓解融资贵的问题,预计金融系统将在今年为企业让利1.5万亿。 郭树清主席明确:强化政策性金融在逆周期调节中的作用,今年政策性银行安排信贷规模比去年多增近1万亿元,债券发行规模也将增加,可用资金大幅提升。 总而言之,从中央的货币政策导向来看,未来仍是宽松基调,还将保持流动性合理充裕,有利于房地产市场的平稳运行。6月18日,中国人民银行重启14天逆回购,并将中标利率由此前的2.55%,降至2.35%。整个6月,央行一共进行了12次逆回购操作,较5月明显增加。有力保障了半年末流动性的稳定,亦是贯彻货币宽松政策的体现。6月,LPR 1年期报价3.85%,5年期以上报价4.65%,均与上月报价持平,短期政府暂时并未有“强刺激”的考虑。从国常会的工作部署来看,后续降准预期增加的同时,LPR也有望进一步下调,进而带动房贷利率下行,提升居民购房意愿。 地方政府人才引进政策频出,稳定区域房地产市场 2019年12月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,提出全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。该政策的出台主要是为了促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革,形成合理、公正、畅通、有序的社会性流动,进一步解放和发展社会生产力,实现经济持续健康发展。此后,多个城市开始逐步落实中央指导意见,地方人才引进政策出台速度明显加快。 2020年,突如其来的新冠疫情给我国房地产市场造成了较大的影响,随着疫情逐步得到有效控制后,3月以来地方政府开始频频祭出人才引进、人才购房补贴等政策,以作为稳定房地产市场的重要抓手。6月16日,发改委新闻发言人孟玮在6月份例行新闻发布会上,介绍了未来新型城镇化建设的重点工作,其中包括要“推动各类城市放开、放宽落户限制”。 6月份仍有部分城市发布放宽落户、人才引进等相关政策:6月2日,厦门市发布《重点群体来厦落户实施细则》,明确自2020年7月6日起,高级技能落户需1年以上社保、中级工落户需2年社保,且本市无自有房产的落户,由公安部门以电脑自动派位,均衡随机分配到岛外各区人才集体户落户;6月5日,江门市出台《江门市进一步推进户籍制度改革实施方案(修订)》,指出全面取消落户限制,实行以群众申请为主,不附加任何条件,按户口迁入途径分类登记备案的“零门槛”准入政策;6月10日,张家口市公安局等十一部门联合制定下发了《关于进一步深化户籍制度改革的意见》,规定全面取消张家口市城镇户口落户限制,凡有意愿落户张家口市城镇的公民,持本人居民身份证、户口簿均可办理落户。6月12日,惠州市公安局发布关于征求《惠州市户口登记、迁移准入条件(试行)》(修订稿)意见的通告,要求稳定居住就业创业入户,全面取消居住和就业创业入户限制。 各城市出台人才引进政策的根本目的是为了吸引能为经济社会发展做出贡献的相关人才,进而推动城市现代化进程。给予购房补贴、放宽买房限制等手段均是引进人才的配套措施。随着户籍制度改革不断深化,在人口要素自由流动的趋势下,已经出台人才引进政策的城市,无疑将吸引更多中高端人才落户发展。引进的人才在投入到城市建设中的同时,也将增加对房屋住宅的购买需求,亦起到了稳定当地房地产市场的作用。 海南房地产调控仍然从严,自由贸易港坚定“去地产化” 6月1日,中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设,分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。本方案涉及房地产市场的内容较少,有效贯彻中央“房住不炒”的政策,亦符合海南省从严调控的方向。 《方案》对于房地产的直接描述仅有一处,即“加快金融改革创新。支持住房租赁金融业务创新和规范发展,支持发展房地产投资信托基金(REITs)。稳步拓宽多种形式的产业融资渠道,放宽外资企业资本金使用范围。创新科技金融政策、产品和工具。”这将在一定程度上有利于海南房地产市场的结构转型,为房企的金融业务提供发展空间。此外,自由贸易港营造的优良投资环境,将进一步激发各类市场主体活力,吸引企业和资金的进入,从而带来商办物业等领域的发展机会。 近年来,海南省不断加大房地产调控力度,2020年疫情期间,仍然出台更为严格的调控政策。3月7日,海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,明确海南省要改革商品住房预售制度,自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。同时,严格执行本地居民购买多套住房的限购政策,对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。 6月8日,在国新办举行的《海南自由贸易港建设总体方案》有关情况新闻发布会上,海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵明确表示:“将严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建多少,不能成为房地产的加工厂,我们土地是有限的,而且历史上也有过教训。”可以预见,海南自由贸易港的建设或将使海南逐渐摆脱对房地产的依赖,将继续严格调控房地产市场,从而也为全国房地产市场起到积极的示范引领作用。 【中指观点】 2020年上半年受疫情影响,整体楼市遇冷,政策调控依旧不放松,二季度复工复产进度加快,楼市热度逐步恢复,整体来看,上半年成交量较去年同期有所下滑。截至6月末,中指监测的主要城市库存总量环比上升2.5%。  二、市场概况 1.需求:楼市整体成交下滑,各线城市均不同程度下降 重点监测城市中,上半年受疫情影响,整体楼市成交遇冷,六成城市成交下滑。CREIS中指数据显示,2020年上半年中指监测的20个主要城市,12个城市成交面积同比下降,其中西安降幅超50%;同比上升的城市中,苏州、杭州和温州成交升幅较大,均超10%。 注: 1.数据为初步统计数据,绿色填充色城市统计口径为商品房。2.*城市价格为报价估算,仅供参考。 数据来源:CREIS中指数据,fdc.fangcom 图:2020年上半年20城市成交量同比变化 6月:各线城市成交环比均不同程度上升,三线代表城市同比升幅较大 6月楼市成交同环比均升。CREIS中指数据显示,2020年6月监测的主要城市成交面积环比上升10.09%,超6成城市环比均有不同程度上升,同比则上升2.43%。 环比来看,14个城市均有不同程度上升,苏州升幅较明显,东莞次之,此外上海升幅较小,约为4.05%。同比来看,15个城市上升,温州和苏州升幅较为明显。 分城市来看,一线城市成交面积环比上升13.73%,其中广州升幅较大,为38.87%;一线城市同比上升1.56%,上海升幅较大,仅北京小幅下降。二线代表城市成交面积环比上升7.23%,同比上升0.25%。三线代表城市成交面积较上月上升18.34%,同比上升20.65%。 表:2020年6月主要城市房地产市场交易情况 注: 1.数据为初步统计数据,绿色填充色城市统计口径为商品房; 2.成都2017年8月中旬开始启用十三区数据; 3.杭州和西安6月29-30日、扬州6月26-30日数据暂无。 数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 2.库存:库存总量环比上升,福州升幅显著 截至2020年6月末,中指监测的主要城市库存总量环比上升3.5%。重点监测的城市中,福州升幅较大,为11.22%;宁波和北京升幅居其次,均超8%;另外广州升幅较小,仅为0.10%。监测城市中深圳环比降幅较大,为3.65%。 表:主要城市房地产市场可售情况 注:数据为初步统计数据,绿色填充色城市统计口径为商品房。…

2号站平台怎么注册_央行会议释放新信号:货币政策将回归常态化

央行网站周日发布货币政策委员会2020年第二季度例会消息。从新闻稿来看,坚持稳健的货币政策更加灵活适度,把支持实体经济恢复放到更加突出位置的政策主基调未发生改变,但央行对经济形势的判断以及具体政策工具的使用上较一季度发生了一些新的变化。 会议指出,当前国内统筹疫情防控和复工复产取得重大阶段性成果,各类经济指标出现边际改善。稳健的货币政策要更加灵活适度,把支持实体经济恢复与可持续发展放到更加突出的位置。相较一季度,会议对二季度的国内经济表现予以了肯定,同时新增了对“可持续发展”的强调。在CPI重回2时代后,“控通胀”被从文本中删除,会议更加强调“把握保增长与防风险的有效平衡”。 此次会议还明确提到了“坚持总量政策适度”,在货币政策工具中新增了对“创新”工具的表述,在发挥结构性货币政策工具精准滴灌作用方面,相比一季度主要运用再贷款再贴现等工具引导金融机构加大对抗疫保供、复工复产以及几大重点行业的信贷支持,二季度会议更强调“落实好新创设的直达实体工具”,明确要求“提高小微企业贷款、信用贷款、制造业贷款比重”。 分析师指出,央行最新表态证实了货币政策已经进入相对常态化的状态,随着复工复产取得重大阶段性成果,特殊时期货币政策将适时退出,结构性货币政策或回归主流。 方正证券首席经济学家颜色对界面新闻表示,央行领导在陆家嘴论坛的讲话已经明确表明,货币政策确实进入了相对常态化的状态。“随着疫情逐步受到控制和经济常态化,货币政策也要相应调整,不可能无限制地进行宽松和应急响应。” 6月18日,中国人民银行行长易纲在陆家嘴论坛上强调,“疫情应对期间的金融支持政策具有阶段性,要注重政策设计激励相容,防范道德风险,要关注政策的‘后遗症’,总量要适度,并提前考虑政策工具的适时退出。” “最近央行的操作也非常清晰,现阶段货币政策是保持一个正常的利率和流动性水平。(货币政策)总体保持偏松态势,但不能过度,只要广义货币(M2)和社融增速符合两会的要求即可。”颜色说。 从量来看,6月以来,央行通过公开市场操作持续回笼资金,前三周累计净回笼资金达9100亿元。从价来看,贷款市场报价利率(LPR)已经连续两个月未作调整。上周,10年期国债到期收益率一度升破2.9%,创近4个月新高。 招商证券首席宏观分析师谢亚轩在报告中指出,银行间存款类机构隔夜质押式回购利率(DR001)利率低于1%的情况已经远去。央行公开市场操作主要任务是应对流动性紧张问题,银行间存款类机构7天期质押式回购利率(DR007)与逆回购利率之间可接受的利差在50个基点左右。 他表示,这一系列操作释放的信号显示特殊时期的货币政策将适时退出,结构性的货币政策或成为新常态。 中信证券固定收益首席分析师明明在报告中称,不论是基本面的变化,还是政策的拿捏,都处于动态的调整中。不过,基本面的回暖并不能一蹴而就,现在谈政策大转向还为时尚早。 颜色也认为,虽然未来货币政策可能难以回到前期超宽松的局面,但下半年央行仍有可能采取降准、降息举措,其中降息的时间窗口在8月以后。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会