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二号站主管_上海市本地人游本地 成为旅游复苏新的亮点

走出家门,就能品味“诗和远方”。随着“本地人游本地”成为旅游复苏新亮点,上海遴选并推荐124处“主客共享”的公共空间,鼓励市民游客去发现城市生活的美好。 这些分布在上海16个区的公共空间,既有书院、书店、美术馆、博物馆,也有湿地公园、体育公园、文化弄堂、滨江驿站等。这些公共空间依托文化、娱乐、健身、游憩、绿化、商业、餐饮、农业等资源,推出展现区域特色的文化旅游活动及公共服务,让市民游客能体验“微旅游、慢生活”。 上海市文化和旅游局自21日起在其微信公众号“乐游上海”上展示推荐这些公共空间,并发起线上投票,由市民游客来评选所青睐的“家门口的好去处”。 “本地人游本地”在今年流行起来,成为旅游复苏新亮点。春秋旅游副总经理周卫红介绍,以摄影、品尝咖啡、观剧、听音乐等为主题的城市微旅行线路颇受欢迎。今年春秋旅游推出的城市微旅行产品参与游客已经超过5万人次,有相当部分游客为上海市民。城市微旅行线路正是将城市文化旅游地标、特色公共空间“串珠成线”。 上海财经大学教授何建民分析,近年来上海通过城市“微更新”并提升文旅供给能级,推进全域旅游目的地建设,不仅吸引来自全国乃至全球各地游客,也让更多市民纷纷走出家门。“本地人游本地”与全域旅游“处处是景、时时宜由”的理念“不谋而合”,也是“人民城市人民建,人民城市为人民”理念的生动实践。 本地旅游休闲的需求正在孕育新的市场空间,助力文旅振兴。统计显示,刚刚过去的国庆中秋假期,上海共接待游客883万人次,同比恢复75%。而同期全市150多家主要旅游景区(点)共接待游客860万人次,同比增长4%;沪上饭店旅馆客房出租率为66%,同比增长16个百分点;在来沪游客进入返程高峰时,沪上景区游客量依旧因为本地游客游览而“爆棚”。业界分析,景区和酒店消费增幅高于整体旅游市场恢复速度,更加活跃的本地旅游休闲消费功不可没。 从更深层次来看,随着城市发展建设、文旅深度融合,“阅读建筑”、郊野趣游等相关活动的开展,更多市民游客有动力和耐心去“挖掘身边的宝藏”。春秋旅游周边部产品经理柯一鸣发现,相当部分城市微旅行游客正是居住在途经的文旅地标、公共空间附近的住户。他说:“有的游客甚至已在‘打卡点’附近居住了10多年,他们希望通过城市旅游休闲活动更好地了解自己所居住的街区的历史文化。” 中国旅游研究院院长戴斌认为,旅游业逐步振兴,要与本地居民休闲生活相结合,实现主客共享,把外来游客和本地居民统一到共同的消费市场;要抓住“新基建”机遇,坚持文化与旅游融合发展,既要“旅游+”,也要“+旅游”,不断培育新型旅游市场主体。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台官网注册_五部门开展商务楼宇宽带接入市场联合整治行动

为进一步规范商务楼宇、办公建筑、园区等场所宽带接入市场,打通提速降费梗阻,保障宽带用户合法权益,不断优化中小企业发展环境,工业和信息化部、公安部、住房和城乡建设部、国务院国有资产监督管理委员会、国家市场监督管理总局决定自2020年10月至2021年6月组织开展商务楼宇宽带接入市场联合整治行动。 全文如下: 为进一步规范商务楼宇、办公建筑、园区等场所(以下统称商务楼宇)宽带接入市场,打通提速降费梗阻,保障宽带用户合法权益,不断优化中小企业发展环境,工业和信息化部、公安部、住房和城乡建设部、国务院国有资产监督管理委员会、国家市场监督管理总局决定自2020年10月至2021年6月组织开展商务楼宇宽带接入市场联合整治行动。现将有关事项通告如下: 一、电信运营企业及其业务代理,商务楼宇产权人及其委托的管理人、物业服务企业不得签订任何形式排他性质的宽带接入协议或约定,不得强制商务楼宇承租人接受指定服务并收费,不得阻止电信运营企业根据用户需求进入商务楼宇提供公共电信服务,不得约束限制电信运营企业公平接入和使用商务楼宇内通信配套设施。 二、电信运营企业及其业务代理应在商务楼宇内醒目位置公布服务项目、服务内容、收费标准、服务监督电话和市场监管投诉举报电话等。商务楼宇产权人及其委托的管理人、物业服务企业应向各电信运营企业及其业务代理平等开放商务楼宇内通信配套设施,应在商务楼宇内提供专门醒目位置,为电信运营企业及其业务代理公布宽带接入服务信息提供便利。 三、电信运营企业及其业务代理为用户提供通信服务时,除按照其已公示的电信资费标准收费外,不得另行收取其他费用。商务楼宇产权人及其委托的管理人、物业服务企业在配合提供通信接入服务时,不得向电信运营企业及其业务代理收取公示的收费项目之外的费用。 四、2017年4月1日后新建商务楼宇的建设单位应严格执行《综合布线系统工程设计规范》(GB50311)及相关标准,将楼内通信配套设施纳入建设项目的设计文件,所需投资应纳入建设项目概算,并随建设项目同步设计、同步施工、同步验收,不得由第三方公司作为单独工程项目进行投资建设并经营获利;设计单位、施工图审查机构应严格按照国家标准要求进行设计和审查;新建商务楼宇的通信配套设施未按要求竣工验收或验收不合格的,电信运营企业不得将其接入公共电信网。 五、各省(自治区、直辖市)通信管理局、公安、工业和信息化、住房和城乡建设、市场监管部门要加强对商务楼宇宽带接入市场违法行为的监管和处罚。 通信管理局会同住房和城乡建设部门对电信运营企业或其代理商与商务楼宇产权人及其委托的管理人、物业服务企业达成排他性协议或约定,以及限制平等接入等行为进行查处。通信管理局依法对无证经营、超范围经营电信业务等违规行为进行查处。住房和城乡建设部门、通信管理局依照职责加强对商务楼宇建设单位、设计单位、施工图审查机构的监督管理。市场监管部门依法对相关市场主体存在的商业贿赂不正当竞争、价格违法等行为进行查处,涉嫌构成垄断行为的,严格依法处理。对以暴力、威胁手段,强迫他人接受指定电信业务服务,或者强迫电信运营企业及其业务代理退出电信业务服务,情节严重,涉嫌强迫交易罪或者其他犯罪的,由公安机关依法严厉打击。 特此通告。 工业和信息化部 公安部 住房和城乡建设部 国务院国有资产监督管理委员会 国家市场监督管理总局 2020年9月30日 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站招商_全球多国房地产价格上涨 机构发出风险预警

世界经济在遭受新冠肺炎疫情冲击下,正处于艰难复苏的过程之中。但近来公布的一系列数据和报告显示,全球多国房地产市场出现上涨势头。机构认为,当各国政府的刺激措施结束后,房地产市场存在修正的风险。 多国房价上涨 9月30日,瑞银集团发布了2020年全球房地产泡沫指数。在受分析的25个大城市中,一半以上要么面临房地产泡沫风险,要么估值过高。其中多伦多市是北美房地产泡沫风险最大的城市。温哥华、不列颠哥伦比亚省、洛杉矶、旧金山和纽约被认为估值过高,但不存在泡沫风险。报告警告称,当各国政府的刺激措施结束后,房价将进行修正。 从国别看,美国房地产市场表现强劲。全美房地产经纪人协会的数据显示,2020年3月,美国成屋销售从3月起呈现断崖式下跌,5月创下1982年以来最大同比跌幅27%。6月房地产销售却突然爆发,环比增长20%;到7月,美国二手房销售量飞速攀升至586万户,创2006年底以来最高水平,环比增长25%。美国商务部公布的新房销售数据显示,7月美国新房销量环比增长约12%,同比增长31.3%,销量达到2007年10月以来的单月最高。 房价方面,美国联邦住房金融局(FHFA)房价指数7月同比上涨6.5%,是自2018年6月以来的最大年度涨幅。全美房地产经纪人协会发布的报告显示,8月房价较上年同期飙升11.4%。据《华尔街日报》报道,全美范围内价格在100万美元以上的房屋销售增长了44%。美国国家土地不动产创始人杰森・沃尔特说:“现在,美国房价中值升至31万美元,较2019年8月上涨11.4%,这是有史以来第二次美国房价中值升至30万美元以上。 英国自因疫情限制看房的措施解除以来,房地产市场也强劲复苏。房地产网站Rightmove显示,9月房屋价格同比上涨5%,为2016年9月以来最高涨幅。涨幅最大的是伦敦以外的地区,如约克郡、中部地区和苏格兰。Rightmove估计,房屋销售量同比增加了40%。相比之下,伦敦市中心的交易量则比一年前下降了14%。 欧元区是房地产市场过热最严重的地区。慕尼黑和法兰克福位居前列,巴黎和阿姆斯特丹紧随其后。与2019年一季度相比,2020年一季度德国房地产价格同比上涨6.8%。 国际货币基金组织8月发布的统计数据显示,以去年第三季度为比较基准,全球实际房价指数为167,创下2000年开始统计以来的最高水平。在统计的63个国家和地区当中,有45个的房价上升。 多因素推升房价 多重因素造成了部分国家房价上涨。路透社分析指出,一方面,疫情引发了人口向低密度地区的迁徙,房地产市场相对供不应求;另一方面,在创纪录的低抵押贷款利率的刺激下,民众的购房意愿显著提升。 供需难以平衡造成美国房地产抢手。NAR首席经济学家劳伦斯表示,当前买家间竞争十分激烈,新房源一上市就被抢空,而许多城市的房屋供应都跟不上需求步伐,主要是卖家顾忌疫情影响、美元指数走弱等诸多因素,表现出了明显的惜售情绪,不少卖家撤销了卖房决定。在相当长的一段时间里,供给量紧张的情况不会缓解。 牛津经济研究所驻纽约首席美国经济学家南希・范登・侯登表示:“即使需求从最近的水平回落,稀疏的库存,特别是现房的库存,仍将使房屋价格坚挺。” 过去两个月,美国房贷利率一直保持在3%以下,虽然略有回升,但依然处于历史低位区。在政策刺激下,不少美国中产阶层提升了房产投资意愿。美国研究机构Bankrate此前调查了千名美国成年人的投资偏好。数据显示,26%的受访者将房地产作为首选投资标的,仅次于占比28%的股票,54%的受访者称疫情是影响他们目前长期投资偏好的最重要因素。 在英国,房价上涨一方面是由于货币大量增发,另一方面是英国大幅度下调房产税的征收比例。Rightmove的董事蒂姆说,“在今年年初,四居室对于交易升级的买家来说非常奢侈,但现在这样的户型正在成为必备品。” 风险不断积聚 在多国房地产市场价格上涨背后,风险也在不断叠加。 数据显示,美国住房市场中90%的房价上涨已超过工资上涨幅度。《商业内幕》网站指出,“尽管强劲的需求和较低的抵押贷款利率对房屋销售形成支持,但经济复苏缓慢以及疲软的劳动力市场都构成了下行风险,预计这些因素将对未来几个月的房屋销售造成压力。” 房价上涨对不同人群的影响不一。《今日美国》称,一些人有能力逃离大城市,改善生活。但一些收入较低的美国人,面对失业危机、工资停滞不前却无法拥有自己的住房。美国人口普查局8月底进行的一项调查显示,超过800万美国租户无力支付上月房租。与此同时,美国房东们也面临巨大的经济压力,尤其是低收入房东。美国布鲁金斯学会的研究报告显示,年收入低于5万美元的房东,房租占其家庭经济收入比例达19%。因此当房客无法支付房租时,低收入房东也同样会面临失业与违约风险,进而形成信用违约的恶性循环。 分析人士认为,当前美国所面临的问题远比次贷危机时期严重,国债、企业债与家庭债务都创下历史新高,且当前美国金融市场的规模已经远超次贷危机时的水平。超级纾困政策推高了美国房地产市场的泡沫,一旦新一轮疫情救助资金无法到位,美国的房地产抵押贷款市场就有可能爆发大规模违约。 其他国家的房地产市场也面临不同程度的风险。加拿大抵押和住房公司9月版《住房市场评估》称,加拿大主要房地产市场目前的风险水平为中等。在欧洲,改善需求释放和政府税收信贷等政策带来了对房地产市场的支持。但是由于经济下行,法国外贸银行近期在报告中预测,到今年年底,欧洲房价将下降5%,不过德国和法国等国房地产价格略为坚挺。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台奖金多少_央行报告:逾五成居民预期第四季度房基本不变

中国人民银行9月29日发布2020年第三季度城镇储户问卷调查报告。2020年第三季度,中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,结果显示:对下季房价,25.1%的居民预期“上涨”,51.2%的居民预期“基本不变”,11.0%的居民预期“下降”,12.7%的居民“看不准”。 在消费、储蓄和投资意愿上,倾向于“更多消费”的居民占23.5%,比上季上升0.2个百分点;倾向于“更多储蓄”的居民占50.4%,比上季下降2.5个百分点;倾向于“更多投资”的居民占26.1%,比上季上升2.3个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为:“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”,选择这三种投资方式的居民占比分别为47.5%、24.4%和16.9%。 被问及未来3个月准备增加支出的项目时,居民选择比例由高到低排序为:教育(30.9%)、医疗保健 (28.1%)、旅游(21.6%)、购房(20.1%)、大额商品(18.9%)、社交文化和娱乐(17.5%)、保险(15.0%)。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台注册地址_森林康养生态旅游将成江苏旅游发展新引擎

9月28日上午,“美丽长三角、生态健康游”首届长三角森林康养和生态旅游宣传推介活动在浙江桐庐启动,江苏省文化和旅游厅二级巡视员王海平出席开幕式。 其中,江苏省文化和旅游厅组织了“水韵江苏 森居健出”的专题推介,推出了五条主题康养路线,向参会者展示了江苏丰富的森林康养和生态旅游资源。 五条主题路线包括“情寄山水,竹风茶韵”南京、常州、无锡游,“江湖览胜,山水如意 ”苏州、南通、泰州游,“自然画卷,生态家园”镇江、扬州、淮安,“河海安澜,康养港湾”盐城、连云港游,“范水模山,点绿成金 ”徐州、宿迁游。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站怎么样_朗诗绿色生活荣获全球首个BREEAM?In-Use?V6?住宅类项目运营认证

8月26日-27日,由中国城市科学研究会、江苏省住房和城市建设厅、中美绿色基金等单位联合主办的“第16届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”在苏州国际博览中心召开。27日上午,在“创新健康住宅 构筑自由方舟”朗诗集团分论坛上,来自中国房地产和物业管理行业的政府领导、绿色建筑和人居生活领域的国内外权威专家、主流媒体记者等各界专业人士汇聚一堂,共同见证上海朗诗虹桥绿郡获得全球首个BREEAM In-Use V6住宅类项目运营认证。 BRE中国区总经理李倩(左)向朗诗绿色生活总经理吴旭(右)颁发证书 据悉,BREEAM(英国绿色建筑评估体系)由BRE(英国建筑研究院,全球五大最顶尖的建筑研究院之一)创立,是世界上最权威、最广泛使用的绿色建筑评估办法,在全球范围内拥有广泛影响力。 BREEAM In-Use V6认证标准,在今年6月份面世,首次将集中式住宅物业运营纳入评估体系,推动了住宅楼宇和社区运维的可持续化进程。该认证体系针对绿色管理、健康福祉、防灾韧性、能耗控制等九大范畴进行在线测评,具备全球视野和领先标准。 朗诗绿色生活作为国内领先的绿色生活综合服务商,在BREEAM In-Use V6认证标准推出后,敏锐捕捉到该评估体系对改善社区绿色运营的巨大价值,因此率先推动上海朗诗虹桥绿郡参加认证评估,成为全球首个通过BREEAM In-Use V6认证的住宅项目。 BRE首席执行官Gillian Charlesworth通过视频表示祝贺 英国建筑研究院(BRE)首席执行官Gillian Charlesworth通过视频,对朗诗虹桥绿郡获得BREEAM In-Use V6认证表示祝贺。她表示,全球爆发新冠疫情以来,人们作为建筑的使用方,比以往任何时候都更关注空气质量、舒适度、消毒清洁及韧性。BREEAM In-Use V6认证标准,带来了全球比对的意义和价值。 从公司层面来看,能升级项目群体管理手段,提升效率,减少运行成本;对利益相关方来说,能提升绿色运营的透明度,凸显绿色增值效应,加速韧性修复,展现了非财务指标的报告链的意义。朗诗绿色生活的服务项目取得BREEAM In-Use V6认证,印证了它对于可持续建筑及环境维护的服务力,具有全球范围内的标杆效应。 杨熙总经理发表演讲 北京中物研协信息科技有限公司总经理杨熙认为,物业服务走向专业化、特色化是必然趋势。他在主题为《中国物业管理行业当前形势研判及前瞻》的演讲中表示,截至2019年底,物业行业营收规模超万亿。疫情危机,催生物业全覆盖,行业地位攀升。与此同时,关于行业管理的政策日益完善,责任边界逐渐清晰。 “作为社区宝藏‘守矿人’,品牌物企一定要挖掘多元服务需求,提升‘基础服务为本—挖掘需求—整合资源—转化需求’的增值服务四大能力,提升对社区大蓝海的布局能力。期待朗诗绿色生活在业务拓展、科技赋能、社会价值等方面持续提升,推动商业模式转型升级,最终助力‘有温度的服务’品牌塑造。” 张颖所长发表演讲 上海市建筑科学研究院绿色建筑与低碳发展研究所所长张颖在主题为《人本视角的绿色健康建筑实现策略》的演讲中表示,绿色建筑强调全生命周期的节能减排,健康建筑强调使用者的健康舒适,绿色+健康的建筑策略符合人们对生活的长远需求。 “人的一生有87%以上的时间是在建筑室内度过的,室内环境关系生命健康和生活质量,期待市场从空气、光、声、热、水、绿、健身、材料等多方面发力,满足人们对美好生活的向往,共创绿色健康舒适的人居环境。”据了解,《新版绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019,把健康舒适列为重要评估标准之一。 及锋而试 更是筹谋已久 朗诗绿色生活负责人表示,“上海朗诗虹桥绿郡项目获得BREEAM In-Use V6认证,是英国建筑研究院(BRE)以及业界对我们的认可。深耕物业行业15年的朗诗绿色生活,在绿色运营方面已积淀良久。” 上海虹桥绿郡项目实景图 朗诗虹桥绿郡是上海市中心为数不多的高端绿色科技住宅,项目在进行规划方案设计之前,便已对社区的居住生态环境进行了动态模拟,项目落成后便获得绿建二星认证。而朗诗绿色生活在管的150个项目中,获得中国绿建星级认证的集中式住宅就有79个,占比高达52.67%。 十余年绿色管理经验、行业领先的高满意度的双重优势,使公司在中国后疫情期间,对于防灾韧性、抗风险能力以及能耗管理都有着超乎普通物企的成长性,因此赢得了英国建筑研究院(BRE)的关注,这为双方的合作打下基础。 BREEAM In-Use V6认证标准推出后,朗诗绿色生活意识到,它不仅仅是一个认证,更是一个强大的工具,能有效改善社区绿色运营,提升投资者、业主、管理人员和使用者的运营效率,推动社区可持续发展。朗诗虹桥绿郡作为上海的高端绿色科技住宅,及锋而试便是水到渠成。 项目交付前,朗诗绿色生活会给业主一份《朗诗生活服务手册》,其中的“绿色公约”对于绿色生活、低碳环保的倡议,也彰显了朗诗绿色生活一直在恪守社区绿色管理服务的理念。项目交付后,传统物业提供的服务无外乎保洁、绿化、秩序等基础服务,朗诗绿色生活在此基础上,借由企业自身的十余年在集中式住宅社区绿色管理运营经验的优势,更能为业主提供整套高质量的绿色生活服务解决方案。 绿色运营 核心是价值观 “绿色运营”的核心,是价值观。朗诗绿色生活践行朗诗集团“人本、阳光、绿色”的价值观,高度重视业主健康福祉、居住体验,关注住宅绿色管理、能耗控制和防灾韧性,长期致力于推动绿色社区长远的可持续运营。 社区的绿色管理并非只是单纯地管理绿色建筑,还包括使用精细化的管理和完善的绿色管理体系的建立,如节约用地、合理规划平面和空间、节水、节能和综合利用可再生能源、注重生态、远离勿扰、延长建筑使用寿命、具有良好的抗灾能力等,为居住者提供符合人性的健康舒适的居住环境。 在保证物业服务质量等基本要求前提下,通过高品质的管理、技术手段和行为引导,有效降低各类物业运行能耗,最大限度地节约资源和保护环境。 此次认证,对朗诗绿色生活来说,仅仅是一个开端。未来,朗诗绿色生活将深入挖掘BREEAM In-Use在全面提升社区管理、运维能力的价值,并在更广泛范围进行项目应用,持续为集中式住宅建筑的绿色运营赋能,努力实现业主、投资人、租户及其他利益相关者的利益最大化。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站娱乐注册_老旧小区改造改什么?怎么改?征集大家的意见

国务院办公厅近日印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。《意见》明确,2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。 城镇老旧小区具体改什么?怎么改?谁来组织施工?钱怎么出?还有哪些困难需要克服? 中国政府网联合住房和城乡建设部推出“城镇老旧小区改造调查问卷”,征求老旧小区居民、参与改造的企业、社区工作者三类群体的意见。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

1号站福利_外贸增速超预期 下半年政策力度望加码

出口增长4.3%、进口增长6.2%……海关总署14日发布数据显示,6月我国货物贸易出口、进口首次迎来年内双双同比正增长,回升态势好于预期。 专家认为,下半年外贸增长压力依然较大,需加快落实稳外贸政策。 进出口数据均报喜 以人民币计价,6月出口同比增长4.3%,为连续第三个月实现同比正增长。以美元计价,6月出口同比增长0.5%,较5月的同比-3.3%实现由负转正,比上年同期高2个百分点。 以人民币计价,6月进口同比增长6.2%,而四五月同比增速分别为-10.2%、-12.7%。以美元计价,6月进口同比增长2.7%,5月为-16.7%,上年同期为-6.8%。 海关总署新闻发言人、统计分析司司长李魁文表示,主要大宗商品和重点农产品(8.510,-0.26,-2.96%)进口量增加。上半年,海关监管进口货运量15.6亿吨,增长8.3%。 研究出台新政策措施 东方金诚首席宏观分析师王青认为,下半年发达经济体及中国以外的其他新兴市场将持续处于衰退状态,未来外需还会面临较大幅度萎缩局面,加之未来替代效应及防疫物资出口势头趋于放缓,预计伴随外需拖累效应进一步显现,下半年政策对冲力度有进一步加码的可能。 李魁文透露,海关正在筹备召开全国海关稳外贸稳外资工作电视电话会议,研究出台新的支持稳外贸政策措施,努力促进外贸外资稳定发展。此外,海关总署正会同有关部门,研究海南自由贸易港零关税政策相关清单,同步研究相关货物的海关监管办法。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会