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2号站台注册_2020年房企多元转型加速 TOP50房企多元布局均已落地

刚刚过去的2020年,是房企多元转型加速的一年。 一方面,在疫情影响下,房地产行业2020年经历了政策调控从松到紧的过程,而随着“三道红线”等政策出台,整个行业下半年以来继续承压;另一方面,根据12月31日各大机构发布的房企销售数据来看,2020年房企销售增速放缓已是不争的事实,整个市场正从增量向存量转变。为应对环境变化,房企在地产主业之外,正加速多元化业务转型,企图在规模增长遭遇瓶颈、盈利大幅下滑的背景下,找到新的利润增长点。 根据相关机构数据显示,截至2020年末,五十强房企的多元化布局全部都已开始落地。 以龙湖集团为例,其从2018年开始提出“开发引擎+服务引擎”的双引擎模式。其中“开发引擎”指房地产开发主业,而“服务引擎”则包含了商业运营、租赁住房和智慧服务三种多元业务板块,希望以此构成公司增长的新引擎。 龙湖集团只是一个缩影。近两年,不少房企进行多元化转型,从名称的改变中也可看出房企转型的决心。 例如,2020年以来,就有世茂集团、禹洲集团、龙光集团进行了更名,将名称中的“地产”或“房地产”更改为“集团”,显示出房企对于自身定位和发展策略转变的考量。 显然,房企对于多元化转型,从未像2020年这样迫切。 TOP50房企超九成布局商业地产 在房企多元化业务中,“地产+”模式是大多数房企的首选。有机构研究表明,在五十强房企多元化布局的方向上,排名前十的业务均是与住宅开发关联度和协同度较高的行业。其中,商业地产及运营、物业管理和建筑工程及装修是TOP50房企多元布局最多的三个赛道。 尤其是商业地产及运营,超九成房企布局了该业务板块。对房企而言,布局商业地产,一方面可以带来长期稳定的现金流,另一方面物业的升值也将推动资产的提升。 作为“住宅+商业”双轮驱动的房企,新城控股董事长王晓松就曾直言,公司未来的收益将主要来自商业。 由此可见,商业板块在不少房企的业务线中已经占据了举足轻重的地位。 事实上,在2020年,房企们推动商业板块发展的道路亦并非平坦。疫情打乱了房地产行业的正常节奏,更为商业地产带来极大的冲击,在此情况下,不少房企展现了更多责任感和使命感,减旗下商业租金,与商户共克时艰。 其中较为典型的如龙湖集团,疫情期间,对旗下商场所有商户,2020年1月25日至3月31日租金费用减半,政策覆盖重庆、成都、西安、北京、上海、杭州、苏州、常州、南京、合肥10座城市,在营的所有商场(包括天街、星悦荟、家悦荟),支持到超过4500家合作品牌。 在减免租金之外,龙湖集团牵线搭桥,引入建行、招行等金融机构资源,面向龙湖商业全国范围内的商户提供低成本的贷款支持。 在后疫情阶段,为全面满足日渐复苏的消费需求,龙湖商业发起多项全国联动活动,通过派发优惠福利、线上线下融合体验、场景营销等多种创新方式刺激消费。根据官方数据显示,至2020年7月,龙湖商业的月总客流已恢复至2019年同期水平。 2020年虽然有疫情影响,但龙湖集团依然坚定战略,全年新开业10个商场,持续网格化布局,据最新数据显示,龙湖商业版图已拓展至全国27个城市,在手项目达到102个。 与龙湖集团同样在疫情影响下依然保持原有年度商场开业目标不变的还有商业龙头企业万达商管。在万达商管2020年5月的工作会议上,其管理层就强调2020年开店目标保持不变。新城控股也表示2020年开业30座广场的计划如期进行。 在这种背景下,2020年四季度各地迎来了商业项目开业潮。例如万达在11月开业了9座万达广场,龙湖也在12月相继开业了龙湖西安香醍天街、龙湖成都武侯星悦荟、龙湖重庆礼嘉天街、龙湖重庆金沙天街等新项目。 在各大商业地产商积极抢收之下,不少房企商业运营也在特殊的一年取得较为可观的运营收入。在一份研究报告中,万达商管、红星美凯龙、华润置地、龙湖集团、保利发展、万科地产、富力地产、中海地产、新城控股和大悦城集团成为2020年度内地房企运营收入前十企业。其中,万达商管、红星美凯龙和华润置地是仅有的全年运营收入超过百亿元的企业,龙湖集团紧随其后,全年有望实现租金60亿元。 物业管理迎来风口 在房企多元布局中,除了商业地产及运营,物业管理业务也是众多房企布局的重点板块。 目前,TOP50房企中已有超过八成企业拆分物业管理板块。 疫情期间,物管企业的价值被充分发掘。大型物管企业如龙湖智慧服务,在疫情面前,成立抗击疫情领导小组,统筹安排工作:建立疫情通报机制,并成立抗疫物资采购专项小组及业主基本生活保障小组,确保防疫物资及时供应,全方位支援业主生活物资供应。中小型物管企业实力虽不如大型物管企业实力强劲,但在疫情面前,抗疫防疫,努力解决业主需求几乎成为了物管公司的标配。 也正因如此,物管企业2020年在资本市场大放异彩。据中国房地产报记者粗略统计,2020年共有17家物管企业成功上市,远超2019年的12家,新上市企业数量创新高。 与房地产企业赴港上市需要多次递交招股书以及上市当日多破发的状况不同,物管企业从交表到通过聆讯往往耗时较短,且多数物管企业上市即涨,估值相较于传统地产股而言要高。 石榴物业服务集团董事长金永宏做了一次统计,2020年12月,42家物业公司的总市值达到7649.7亿元,创历史新高。 在物业行业迎来风口之际,上市的物管公司正在享受资本市场的红利,而未上市的物管企业也迎来“质变之年”。 头部房企中,还未拆分物业上市的企业已寥寥可数,龙湖智慧服务是其中之一。 2020年,龙湖智慧服务已进驻30个省、自治区、直辖市,超过100个城市,连续12年客户满意度超过90%。在布局扩大的同时,龙湖智慧服务也加大业态探索,已覆盖住宅、商业、文旅、办公、酒店、医院、学校、康养、案场、产业园、租赁住房、市政配套、智慧城市13大业态的服务。 此外,其与湖南城陵矶、重庆广阳岛、成都农博岛、北大荒、苏州相城高新等政府企业完成签约,城市服务整体规模大跨步前进;与黑龙江万瑞物业等签订战略合作协议,在管面积快速提升。 得益于不同业态的探索,2020年,龙湖智慧服务新进入到税务局、文化宫、消防总队、4S店、河道等场景,提供特色服务。 随着越来越多的物管企业登陆资本市场,物管企业也逐渐呈现分化态势,头部企业高歌猛进,而尾部企业则相对惨淡。 金永宏认为,上市的物业公司越来越多,资本市场用钱投票,“撒胡椒面”式的普惠时代一去难返,物业上市红利期宣告结束。未来只有那些能够不断满足客户日益增长的对美好生活需求的物业公司,才有可能基业常青。 长租公寓“大浪淘沙” 在商业运营、物业管理之外,还有一个值得重点关注的多元化业务板块,就是长租公寓。 在2020年12月刚刚结束的中央经济工作会议中,保障性租赁住房建设受到高度重视。其中,在租赁住房建设方面,特别提及国有和民营企业都要发挥功能作用。 然而,2020年全年,长租公寓暴雷事件屡屡发生,青客、岚越,甚至是头部品牌蛋壳公寓都均涉猎其中,一时间,业界对于长租公寓的未来也较为悲观。 在这种情况下,头部企业在长租公寓领域的长足布局则意义深远。 目前,TOP50房企中有三分之一已布局长租公寓相关业务,万科、龙湖、旭辉、阳光城等企业均在列。…

2号站台注册_百万粉丝要的买房避坑地图来了!

1 郑州轨道交通3号线一期、4号线在26日11点18分正式开通载客。 这是一个历史性的时刻,喜大普奔! 但是,这时候出现了很多不和谐的声音。少部分人此时对郑州冷嘲热讽—— 不就是通了两条地铁,至于吗? 因为2020年年内多个城市都迎来了一波地铁开通的高潮—— 比如,深圳年内已陆续开通6号、10号、8号线一期和2、3、4号线延长线等6条地铁新线; 西安地铁5、6、9号线开通; 成都今年也开通了5条地铁线路。 相比这些城市的开通量,郑州简直不值得一提。这话说的好像对,但又完全不对。 一直以来,郑州都是一个追赶者,特别是地铁,在中西部城市中,郑州的地铁起步最晚。  2013年郑州才开通第一条地铁。 那么在2013-2020,7年时间,郑州轨道交通里程一路升级打怪,最终在2020年底跃居到全国十二强的位置,相比开通时间,前进了7名。 在3号和4号开通之后,郑州已经开通的轨道线路是,1号线、2号线、城郊铁路一期(9号线)、5号线、2号线二期、14号线市民文化区段、3号线和4号线。截至到今天,郑州地铁总里程已经达到206公里(左右)。 至此,郑州地铁突破十字+环线轨道现状局面,质变成网。 与此同时,12月26日起,郑州地铁1号线、2号线、3号线、4号线、5号线延长运营服务时间至23:00,这就是线状和成网的本质区别。 接下来三年陆续开通的还有6号线一期、7号线一期、8号线一期、10号线一期、12号线一期等 。 按照郑州市轨道交通远景线网方案,未来郑州有21条线路共970.9公里,也就说郑州轨交建设才刚刚开始。 我们之前无数次的写过,作为一个普通的内陆中西部二线省会城市,郑州在过去60年从小县城到今天的国家中心城市,再到GDP破万亿,人口破千万,这是建国后紧随深圳速度的发展速度。 但郑州并没有创造出媲美深圳的财富神话。一方面是因为郑州城运上限是绝对无法和国际一线城市大深圳相提并论的,完全不在一个level上。 另一方面是郑州还没有迎来它城运的最高峰。 是的,郑州风雨兼程五六十年,真正能在中国城市版图中占据一席之地,还需要时间。 也就说,未来郑州至少有一次城运红利的大爆发。 2 在过去三年中,我们不可否认郑州房地产市场的低迷。 双湖科技城、绿博、南龙湖、滨河、金水北、管南甚至北龙湖的底相继被锤破……。 作为国内二线城市,郑州房地产市场表象之上堆满了颓废,房地产全链条信心都被击垮。郑州成了最没排面的弟弟,接受全国的DISS。 跌跌不休,整个河南都撑不起一个郑州?别问,问就是郑州不配!  但,任谁也不能否认郑州,在过去三年日新月异的变化。 1、旧城焕新改造的尺度大 2020年,郑州完成1200余个主城区老旧社区改造。 比如房龄超过30年的工人新村,经过刷新立面、线网入地、拆除违建和重塑街道后,绽放出新的光彩。 2020年,郑州完成40条类主城区街道改造。 比如,桐柏路将原有的硬质隔离被拔除,车道被绿化带彻底隔开。每一个大型路口,都有街角公园。机非混行的顽疾以充满美感的形式被解决。 2、文创产业的赋能的意志强 9月17日,徐立毅书记出席郑煤机改造的芝麻街1958双创园开园仪式,能明显看出政府对文创及文创产业思路的转变和重视。 10月,国棉三厂住宅区开始全面改造。这不是一般老旧小区改造,而是结合郑州纺织博物馆,将整个的三厂居住社区建设成为一个特色历史文化街区。政府拿出了非常高的补偿标准,在高评估的基础上再上浮1.3倍赔偿。亦能看出政府对文创产业的重视程度。 郑州的文创园都起步晚,运营经验不成熟。目前落地的二砂、良库工舍、石佛艺术公社、瑞光创意工厂、彩虹盒子、芝麻街1958等文创园。 2020年,郑州启动重塑十余个带有浓重底蕴特征的城市文化地标。 其中郑州人的文化地标“二七广场”,进入历时14个月的升级改造期,蜕变成为拥有民国特色和城市底蕴的“会客厅”。…

2号站平台官网注册_心系未来,携手成长 | 汇景控股品牌焕新,携手城市乘光启航

12月18日,汇景控股有限公司(以下简称“汇景控股”)在广东东莞举办了品牌焕新发布会,多位政府领导、合作伙伴、媒体等嘉宾出席了本次品牌盛会。 汇景控股成立于2004年,是一家综合性地产开发商。2020年1月,汇景控股在香港联合交易所主板挂牌上市,成为今年首家港股上市的内房企。为了更好地适应上市后的企业发展规划,推动集团更高质量的可持续发展,汇景控股发布了全新的企业战略,并焕新了品牌理念及品牌形象。 汇景控股品牌焕新发布会现场 紧抓机遇,把企业的发展融入城市的生长 发布会上,汇景控股首席运营官COO 王波先生回顾了汇景控股的发展历程。他总结性指出,汇景控股所取得的成绩,“正是因为成长的每一步,都踩准了这个时代与城市发展的脉搏”。汇景控股生于东莞,长于东莞,深耕多年的背后,是对这座城市发展的独到见解。 汇景控股首席运营官COO王波先生致辞 2004年东莞荣获“中国十大魅力城市”称号,城市从埋头制造业开始向追求品质生活的方向转变,这也成为汇景控股进入房地产行业的契机。而2013年,当东莞的产业“腾笼换鸟”工程初见成效,城市产业和面貌需要双更新之际,汇景控股紧抓机遇,集中整合优势资源,全面推进城市更新板块的发展。随后,在美好生活追求的号召下,汇景控股进军文旅康养市场,打造文旅康养小镇,开拓宜游、宜业、宜居的开发运营模式;同时,依托于大湾区的科创产业布局升级,积极打造多样化的产业空间载体,赋能区域新经济。 从瞄准先机抢占高地,到积极响应政策布局城市更新,再到推动产城融合发展,汇景控股成长的每一步,都踩在了时代共振的步点上,与国家和时代的发展密不可分。 一核两翼,战略领航城市价值升级 随着世界新一轮科技革命和产业变革的深入发展,我国经济转向高质量发展阶段,加快形成以国内大循环为主体,国内国际双循环相互促进的新发展格局。金融赋能、科技创新、扩大消费成为经济发展新动能。 汇景控股董事会主席助理兼城市更新集团总裁罗成煜先生表示:“站在新时代的风口,汇景控股明确了自身全新的战略定位——‘城市价值升级领航者’,致力于不断推动产业经济升级、城市发展升级、品质生活升级,为城市创造更多价值,为生活创造美好体验。” 汇景控股董事会主席助理 城市更新集团总裁罗成煜先生分享企业战略 罗成煜先生指出,在“城市价值升级领航者”战略定位的指引之下,基于社会发展、行业趋势以及自身优势,汇景控股形成了面向未来的“一核两翼”业务格局,即以城市更新为核心,以文旅康养及科创产业为两翼,构建“产城人”融合的高质量发展之路。 “一核”,指的是以城市更新为核心,提升高质量转化能力,为地产发展提供资源,为产业和商业发展提供平台,助推城市发展升级;“两翼”,即以文旅康养和科创产业为两翼,通过整合资源IP、孵化优质企业、搭建产业平台等,进一步实现产业集聚、人才集聚、企业集群的目标,促进产业经济升级。 近日,党的十九届五中全会上首次提出了“实施城市更新行动”,城市更新上升至国家战略层面,其重大意义不言而喻。而随着房地产行业进入存量时代,城市更新也成为了行业发展的重要“突破口”。汇景控股自2013年开始布局城市更新,凭借近七年在城市更新领域的丰富经验、成功案例及专业团队,在东莞享有“城市更新专家”的美誉。从一级土地整备、二级市场开发建设,再到三级运营赋能,汇景控股目前已形成城市更新全链条闭环的发展模式。 与此同时,汇景控股整合多种资源,搭建新型产业地产平台,以文旅康养和科创产业为双翼协同发展。汇景控股洞察文旅产业升级的发展趋势,匠心打造文旅康养特色小镇,将文旅生活与文旅产业结合,致力于形成宜游、宜业、宜居的开发运营模式,为客户提供全生命周期的文旅康养生活美学方式。此外,依托粤港澳大湾区及东莞的科创产业布局,汇景控股打造多样化的产业空间载体,包括研发办公空间及生产制造空间,并率先在东莞建设了汇景东莞人工智能小镇和东莞湾区5G智造港。 “一核”的发展为“两翼”搭建平台、提供资源,而“两翼”的拓展又为“一核”注入活力,二者相辅相成,互为促进,为汇景控股的稳健发展提供了强大的驱动力,全面推动城市价值升级。 心系未来,携手成长,品牌以全新姿态乘光启航 在企业战略配合公司发展而不断升级的同时,汇景控股也重塑了品牌理念和品牌形象,深入挖掘品牌价值和品牌力量。 汇景控股总裁助理兼品牌管理中心总经理 伦樱杰女士在演讲中提到:“‘汇聚人才,汇聚美景’。是我们公司‘汇景’二字的由来,也是我们一直坚守的初心所在。” 汇景控股总裁助理 品牌管理中心总经理伦樱杰女士阐述品牌理念 自进入房地产行业以来,汇景控股以匠心致敬初心,以点滴服务重塑美好人居生活,以创新活力勾勒城市未来。另外,本次发布会上,汇景控股还发布了全新的企业宗旨与品牌口号——心系未来,携手成长。着眼于未来,心怀鸿鹄之志,以创新与国际化的视野描绘宏图;携手伙伴,携手城市,启迪成长,共创明天。 多年的企业发展,同样赋予了汇景控股独特的品牌气质。伦樱杰女士分别从“启迪”“真实”“乐观”和“创新”四个关键词,阐述了汇景控股的品牌个性。其中,“启迪”指的是汇景控股在国际化思维的主导下,洞察时代发展及城市需求,开拓综合多元格局,启迪团队、社区成长,最终实现与城市共荣共生;“真实”体现汇景控股恪守初心,坚定匠心,打造品质项目,同时珍视与每一位同行者的真诚合作,携手共进;“乐观”代表汇景控股始终保持昂扬锐气,在不断攻克难题中实现突破;“创新”则彰显汇景控股的创新活力,促进企业发展深度融入城市生长。 汇景控股全新品牌标识 作为传递品牌理念的窗口,汇景控股的品牌形象也同样得到了升级。全新的品牌标识由一个红色方块和“汇景”中英文金色大字构成。红色方块为汇景品牌真实的“印记”,代表汇景控股的承诺,也寓意其对卓越品质的保证。H字母在红色印记中的不对称设计,凸显了一种创新的突破,加上以活力满满的大自然元素为创作灵感而设计的中英文字体,给予了品牌标识独特生命力。其中,中英文字体的平衡运用,为品牌标识增添国际感;而活力红与品质金的搭配,则象征着汇景控股乐观向上与品质追求的精神。所有的设计灵感,都是为了赋予品牌标识高端与艺术之感,整体形态呈现出开放、活力、温暖和包容的感观。 汇景控股品牌焕新发布会点亮仪式 同时,就在汇景控股品牌焕新发布会圆满举办之际,汇景控股有限公司以总价6.582亿元拿下徐州潘安湖2020-46地块,落子徐州,立时代新篇。 未来,汇景控股将保持战略定力,坚持以城市更新为核心,文旅康养和科创产业为双翼协同发展的业务格局;坚持“深耕东莞,立足大湾区,重点发展华东及华中等高增值城市”的区域布局;坚持以“产城人”为发展主线,赋能新产业,引领新城市,开启新生活,走“适度规模+效益型”高质量发展新路;通过携手酒店、乳业、汽车贸易等多元产业战略伙伴,为城市带来人居和产业的综合焕新,致力于成为城市价值升级领航者。 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站平台注册_银行业精准投放贷款满足实体经济融资需求

多位银保监局负责人12月10日在第265场银行业保险业例行新闻发布会上介绍,银行业保险业通过满足实体经济融资需求、助力脱贫攻坚、做好风险保障,为助力全面建成小康社会交出了答卷。 疫情发生以后,福建中小微企业普遍遇到了暂时性的流动资金困难。福建银保监局党委书记、局长丛林表示,该局将中小微企业作为保市场主体、保居民就业的重要抓手,推动应急纾困贷款政策落地。截至11月末,辖区银行机构已投放应急、纾困贷款4527笔、183亿元,储备短期融资支持项目11个,阶段性持有企业股权项目6个,惠及企业4000多家,支持保就业人数55万人,降低企业融资成本超5亿元。福建应急、纾困贷款有效帮助辖区优势产业恢复发展,为全面建成小康社会保住了产业基础。 江苏银保监局党委书记、局长熊涛表示,江苏企业正处在转型升级的重要关口。对于民营企业而言,叠加国内外疫情、经济下行压力的冲击,企业经营压力日益凸显。江苏银保监局通过广泛调研,跟当地政府一起,创新运用民营企业融资会诊帮扶机制,即“政府牵头、监管引导、银行对接、企业配合、部门联动”的整体思路来进一步提高对民营企业金融服务的水平。 熊涛介绍,企业帮扶有以下标准:一是符合国家产业政策,对一些落后产能,国家不支持、不鼓励的企业不能支持。二是产品有市场有订单。三是债权债务要完整清晰。四是企业确实暂时遇到融资方面的困难。 陕西银保监局党委书记、局长许文介绍,截至三季度末,全省精准扶贫贷款余额达1535亿元。今年2月份,陕西56个贫困县(区)全部实现了脱贫摘帽,区域性整体贫困问题基本上得到了解决。 许文表示,为确保金融扶贫过程中贷款精准投放,该局指导辖内银行机构严把准入关,聚焦有效信贷需求的满足,既不能设置贷款障碍,人为拔高准入门槛,也不能偏离助推脱贫轨道,搞无原则甚至是“运动式”投放。 去年,西藏自治区已经实现彻底消除绝对贫困。西藏银保监局党委书记、局长向恒表示,该局推进银行业保险业全面助力脱贫攻坚。截至10月底,累计发放扶贫小额贷款超过70亿元,惠及全区建档立卡贫困户15万户次,覆盖率超过95%。 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

梓文二号站_临近年末 南京二手房市场降温

临近年末,南京二手房市场出现降温迹象。记者从多家中介获悉,近期二手房的交易量有所下滑,连续两周出现回落,不过挂牌价依然坚挺,较11月上涨了200元/�O左右。 网上房地产的官方数据显示,12月首周南京二手房共成交2505套(含溧水、高淳),成交量比前一周的2677套下跌了172套,连续两周出现了下降趋势。从各区的成交情况来看,上周江宁仍位居全市之首,成交量为444套;浦口以364套排名第二位,鼓楼成交344套,排在全市第三。从环比来看,除六合、浦口外,江南6区和江宁的成交量均有所下滑。 从挂牌价格来看,365淘房的统计数据显示,上周南京全市二手房挂牌均价为31140元/�O,比前一周的31061元/�O上涨了70多元,也比11月份小涨了200元/�O左右。从区域挂牌均价上看,建邺区排名第一,挂牌均价为44904元/�O,鼓楼区以41377元/�O的均价位列全市第二,玄武区挂牌均价38513元/�O,排在全市第三。 此外,尽管上周南京二手房的挂牌量小幅攀升,1266套的挂牌量环比上涨超11%,不过从整体上看,挂牌量依然呈下滑趋势,单周挂牌套数从10月中旬的超2000套,一路走低至1200套左右,显示出房主挂牌意愿不够积极,也与年底市场交易清淡有关。 扬子晚报记者从南京多家中介处获悉,临近年末,南京二手房市场的交易热度正逐渐降温,一方面新房入市数量激增,影响了二手买家的积极性;另一方面,年末本是楼市交易淡季,持“房”观望和持“币”观望的买卖双方不在少数,挂牌价坚挺主要是受新房价格上扬的带动,并不意味着二手市场的活跃。业内人士预计,交易量走低的颓势恐怕要延续到明年一季度。 来源:扬子晚报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站怎么样_北京市统计局:前三季度京津冀经济加快恢复 GDP均实现由负转正

11月23日,北京市统计局发布1-3季度京津冀地区经济运行情况。数据显示,今年1-3季度,京津冀三地统筹推进常态化疫情防控和经济社会发展,区域经济加快恢复,新兴动能发展壮大,“六稳”“六保”工作取得积极成效,协同发展扎实推进。主要呈现以下特点: 一、经济增速均有回升,主要领域稳步恢复 根据地区生产总值统一核算结果,1-3季度京津冀地区生产总值为6.2万亿元。其中北京、天津、河北分别为2.6万亿元、1.0万亿元和2.6万亿元,按可比价格计算,京、冀增速均实现由负转正,北京由上半年下降3.2%转为增长0.1%,河北由下降0.5%转为增长1.5%,天津由下降3.9%转为同比持平。 从生产领域看,工业生产基本恢复,1-3季度,北京规模以上工业增加值下降0.1%,降幅比上半年收窄3.6个百分点;天津、河北分别增长0.1%和2.7%,比上半年回升5.8个和1.9个百分点。服务业生产实现增长,北京、天津、河北服务业增加值分别为2.2万亿元、0.7万亿元和1.4万亿元,同比分别增长0.1%、0.1%和1.2%,分别比上半年回升3.1个、2.3个和2.5个百分点。 从需求领域看,固定资产投资继续回升。1-3季度,北京、天津、河北固定资产投资(不含农户)分别增长1.8%、1.3%和1.7%,分别比上半年回升3.3个、5.3个和0.8个百分点。消费市场逐步回暖,1-3季度,北京、天津、河北社会消费品零售总额同比分别下降13.1%、16.8%和3.7%,降幅比上半年分别收窄3.2个、4.9个和1.9个百分点。 二、新动能加快成长,新兴产业发挥引领作用 1.高端产业增势良好 北京规模以上工业中,高技术制造业增加值增长5.3%,增速比上半年提高2.1个百分点,战略性新兴产业增加值由上半年下降1.1%转为增长4.7%;天津规模以上工业中,战略性新兴产业和高技术制造业增加值分别增长2.8%和1.3%,快于全市工业平均水平2.7个和1.2个百分点;河北工业战略性新兴产业和高新技术产业增加值分别增长4.7%和3.3%,分别比上半年加快1.3个和3.0个百分点。 2.新模式助推消费升级 消费模式更加网络化、平台化。北京限额以上批发零售、住宿餐饮业实现的网上零售额增长25.3%,信息服务业增加值在数字经济及软件业发展带动下增长12.9%;天津限额以上商品网上零售额增长5.4%;河北大型电商和商超带动网络消费迅猛增长,限额以上批发零售业单位通过公共网络实现的商品零售额增长1.3倍,增速比上半年加快3.6个百分点。 三、惠企纾困政策显效,民生领域保障有力 自疫情发生以来,京津冀三地在做好疫情防控的基础上,出台了一系列促进经济恢复的政策措施,扎实做好“六稳”“六保”各项工作,取得了积极成效,企业生产加快恢复,民生持续改善。    1.惠企纾困政策逐步显效 北京减税降费举措持续发力,企业盈利状况逐步向好。1-3季度,规模以上工业企业每百元营业收入中的成本费用比上半年降低1.2元;规模以上工业企业实现利润同比增长6.0%。 天津出台多项政策,助力企业恢复生产。3季度,规模以上工业产能利用率76.8%,比2季度提高2.1个百分点。规模以上工业企业每百元营业收入成本费用比上半年减少0.27元,营业收入利润率比上半年提高0.40个百分点。 河北积极落实税费优惠政策,减轻企业税费负担和用工成本。1-3季度,工业企业每百元营业收入中的成本87.38元,比上半年降低0.34元;成本费用利润率为5.1%,比上半年提高0.5个百分点。 2.民生领域持续向好 物价保持稳定。1-3季度,北京、天津、河北居民消费价格同比分别上涨2.2%、2.8%和2.9%,分别比上半年回落0.6个、0.4个和0.4个百分点。 就业形势总体趋稳。北京出台多项稳企业、保就业政策,就业市场平稳运行,城镇调查失业率3季度为4.5%,比2季度回落0.3个百分点。天津落实落细“稳就业32条”“强化稳就业76条”等政策,1-3季度新增就业37.01万人。河北扎实做好援企稳岗、就业服务等工作,城镇新增就业1-3季度为67.9万人。 居民收入稳步增加。北京、河北居民人均可支配收入51772元和19797元,同比分别增长2.4%和4.9%,增速分别比上半年加快0.3个和2.1个百分点,天津居民可支配收入34469元,由上半年下降1.8%转为增长2.5%。 四、重点领域合作深化,协同发展扎实推进 今年以来,京津冀三地加强区域疫情联防联控,携手推动产业链复工复产,重点工程建设加快推进,有力促进了区域经济稳步恢复。 1.区域合作深入推进 产业协作步伐不断加快。京冀两地深入落实《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》,举办廊坊北三县项目推介洽谈会,聚焦养老服务、高新技术产业、医疗卫生等重点领域,签约33个项目,意向投资额达215亿元。天津实际内资中来自京冀地区资金的比重超过4成,比上半年提高1.1个百分点。 公共服务水平稳步提升。北京积极发挥优质教育医疗资源辐射带动作用,多所高水平中小学与河北省开展合作办学,北京安贞医院、北京友谊医院、中日友好医院、航空总医院等一批知名医院与北三县相关医院签约,推动优质医疗资源延伸。京津冀鲁地区临床检验结果互认医疗机构增至542家,互认项目达43个。 2.重点工程有序推进 冬奥项目建设进展顺利。北京冬奥会、冬残奥会均已进入500天倒计时,首钢滑雪大跳台、国家体育总局冬季运动管理中心综合训练馆已经完工,国家速滑馆、国家体育馆、国家游泳中心等8个场馆已进入建设收尾阶段。张家口赛区冬奥项目完成投资占张家口总投资额的比重为15.8%。 雄安新区建设项目加快推进。区域内在建项目完成投资增长16.6倍。目前,京雄城际铁路北京大兴机场至雄安段已经全面进入联调联试阶段,雄安站正在进行内部安装作业,预计今年年底实现通车运营,届时雄安新区将形成与北京的半小时交通圈。 来源:北京市统计局 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

空置房产过剩该如何解决?

我国房地产经过了近些年爆发式的发展,目前已经供大于求。据不完全统计,按照人均住房面积40平方米计算,我国商品房住房面积已经够30亿人住了,这还没算广大农村地区的宅基地和小产权房。而我国总人口刚接近14亿人,也就是说,我国商品房已经能达到人均两套了。 据央行统计,我国人均住房已有1.5套。这说明我国老百姓已经不缺房子住了。虽然现实中有人拥有两三套甚至更多住房,有人一套房子还没有,但这并没计算农村宅基地,很多在城市没有房子的人,在农村也是有房住的。从老百姓的购房需求也可以看出,改善型购房已经多于刚需购房,老百姓逐渐从“能买房”转向“买好房”。 那么在当下房产过剩的时代,应该如何做才能从根本上解决这个问题呢? 薛兆丰这位经济学的教授就曾经说过,出台税收空置税是一个比较平稳可以控制房价的措施。从理性的角度分析,我们国家只有几个一线城市,而其他大多数的二线城市,城市发展和城市收入依然依赖地产经济的拉动。如果用一刀切的方式,可能会破坏经济供需的平衡。出台空置税可以让炒房客没有办法囤积房产,阻断炒房客大规模的融资资金来撬动金融杠杆。从金融源头上把炒房这种现象扼杀,再从输出端口把囤积的房子放出来,可以说这是一种看上去行之有效的办法。 如果我们用简洁明了的话来说,我们国家的人口大增长,导致了对房产供求的需求增大。而这让一些炒房客嗅到了商机,开启了炒房投资的模式,这个就导致了在几年之后,我们国家的房价与刚需者的预期不匹配。刚需者无钱买房,又或者说是买不到房。而解决这些问题的措施,就在于控制源头炒房资金的输入,和在输出端口囤房的排出。 而且这两年中央一直在强调房住不炒这个政策定位,目的就是要控制高房价,让老百姓能买得起房,也让炒房客无法投机。 文章来源:灵光而一闪、亮哥说房 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会