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二号站主管_2020年精品酒店拓展速度放缓 难盈利弱点凸显

在过去的一年,各大连锁酒店集团拓展虽然并没有因为疫情放缓,不过相比之下,以非标准化、强调个性的精品酒店的拓展速度却没能跟上。1月14日,根据商业空间资产战略研究咨询机构迈点研究院发布的《中国非标住宿品牌发展报告2020-2021》(以下简称“《报告》”)指出,在过去的2020年,受疫情以及经济大环境、旅游住宿业态市场驱动等多重影响,精品酒店在国内市场的扩张速度出现了明显放缓。北京商报记者还了解到,在此期间内,虽然国内部分精品酒店诗莉莉、裸心等品牌也有扩张举措,但整体来看,国内精品酒店市场份额尚不及1%,且投资和回报周期长等问题也在一定程度上限制了精品酒店的扩张。专家分析指出,精品酒店对于地理选址及文化属性的苛刻要求,使得品牌的“复制”能力严重下降,一方面经营跟不上,另一方面拓展不开,行业正面临洗牌。 扩张明显放缓 根据《报告》显示,华北、华中精品酒店在2020年呈现负增长。有业内人士指出,精品酒店前期投入较大,盈利周期也较长,对业主的资金实力有较高要求。受疫情影响,去年酒店营收出现明显下降,因此目前的主要任务是恢复客流,扛过寒冬,保证酒店的正常运营,逆势扩张的几率不大。 北京第二外国语学院旅游科学学院院长谷慧敏表示,精品酒店通常指一些具有鲜明特色,服务质量较高,但规模相对较小的酒店。这类酒店房间数一般不会超过100间。从区域上看,目前,我国精品酒店分布区域主要集中于长三角、北京、杭州等沿海城市或知名旅游胜地。但早在疫情发生前,我国不少精品酒店的增速就开始放缓。 数据显示,2016-2019年精品酒店市场新增供给数量仅为38家,与前几年相比,增幅明显放缓。对此《报告》分析,目前我国一线城市及重点旅游城市已经纷纷吸引国内外品牌落地,但客群量小而不固定、硬件服务成本等问题均影响着精品酒店的发展。同时,精品酒店对于地理选址及文化属性的要求使品牌的复制能力严重下降。意识到复制模板走不通,各精品酒店纷纷向个性化转型,如书香酒店集团就提出,要在酒店硬件设施上走差异化路线,并加强自身传统文化的融入程度。不过在疫情影响下,精品酒店的复制能力进一步遭受挑战。 难盈利弱点凸显 “在过去的一年里,受到疫情影响,精品酒店盈利难的弱点被进一步放大,从而导致精品酒店难以被复制,扩张出现了放缓的迹象。”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱还进一步分析指出,精品酒店通常设计豪华、个性化强、酒店房间少,因此造成投资大、客房单价高,如果是在旅游旺季或市场情况好的情况下,酒店收益还好,如果入住率不佳,酒店收益则受到很大影响。尤其是在疫情下,相比市区内的商务酒店来说,精品酒店的恢复就会更慢一些。 赵焕焱还谈到,很多精品酒店地处相对偏远的地区,本身定位就是高端休闲度假,由于疫情影响,旅行需求下降,客源急剧减少,但是酒店本身又不得不进行维护,在这种情况下,盈利难的问题被进一步放大。虽然市区的商务酒店也面临入住率波动的问题,但是地处市中心,一旦疫情过去,客流反弹也相对较快。 北京商报记者了解到,2020年7月,隶属凯悦酒店集团的“网红酒店”阿丽拉阳朔糖舍就正式摘牌,在一些业内人士看来,此前的经营不善加之去年的疫情,让酒店收益无法达到预期,最终让业主与管理方分道扬镳。类似的精品酒店撤牌或者酒店品牌方无法与业主方达成一致看法的情况在业内还有不少,资深酒店管理专家夏子帆认为,业主与管理方分手或者难以达成共识,涉及的问题很多,比如管理原因、业绩因素等。阳朔糖舍与阿丽拉分手最主要的原因是业绩占了主导。从之前所了解的情况来看,投资人情怀固然有,但对业绩也是抱着期望的。显然,管理方没达到业主的要求。 赵焕焱还谈到,精品酒店个性化强,即便归属大型酒店集团管理,也与标准化、大规模拓展的品牌有所不同,投资回报率偏低让一些业主方叫苦不迭,未来如何拓展也是不少业内人士共同探讨的话题。 市场面临洗牌 如今,一些小型精品酒店站到了悬崖边上。 有业内人士透露,从目前情况来看,在接下来的一段时间内,“小而美”的精品酒店日子可能还会比较“难熬”。上述业内人士还指出,很多精品酒店规模小、融资实力不佳,若今年下半年资金链仍持续吃紧,有一批运营不佳的精品酒店将面临倒闭的风险。一旦情况长时间得不到改善,还将有一批精品酒店会采取转型扩大客源的模式自救,或直接选择资产重组,被资金实力雄厚的酒店集团并购。 “市场洗牌不可回避,但也要注意到,精品酒店在我国的供给量其实尚未达到饱和,且随着消费者对个性化消费、高品位生活的追求,精品酒店还是有很大的发展空间。但如何找到合适的扩展模式,并增强自身抗风险能力,是当前急需解决的问题。”谷慧敏进一步指出,精品酒店的核心其实在于其自有的独特性和稀缺性,当某一精品酒店进行标准化复制时,其自身稀缺性和独特性会大大降低,且大部分成功的精品酒店均需要因地制宜的设计服务和产品,考量不同地区消费群体的特性,“复制粘贴”这条路显然很难走通。 对此,也有专家指出,未来精品酒店在发展的过程中,除了需加大差异化的打造力度,强调每一个精品酒店的独特性,还可尝试引入多元化的业主。“其实,近年来各酒店集团已经在有意识的打造自身的高端精品品牌,如万豪、希尔顿等酒店集团旗下均有定位精品个性化的品牌。但严格来说,这些品牌还不能一概而论的称为精品酒店。未来或可通过梳理丰富其品牌谱系,定位不同的人群,打造酒店集团的精品酒店。此外,不同的社会群体也可以参与精品酒店建设,体育界人士、艺术家等均可参与设计打造。为降低单体精品酒店的运营风险,业主也可将酒店委托给专门的运营团队,降低组建管理团队的难度和成本。”谷慧敏称。(北京商报记者关子辰杨卉) 来源:北京商报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台注册地址_广西房地产市场研判:存在三大利好因素 未来增长空间较大

2021年1月6日,由中指研究院、广西广播电视台私家车930、星播传媒・完美地产联合主办的2020广西地产超级腕颁奖盛典在广西广播电视台隆重举行,房地产业内相关企业、金融投资界等领导和行业精英集聚,共同探讨广西地产未来发展方向。现场中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜进行了《中国房地产市场2021趋势展望及广西未来市场机会研判》的主题演讲,重点对2021年广西房地产市场进行了研判。 研判要点介绍: 房地产市场・量价回调 广西商品房销售面积小幅下调 图:2020年1-11月各省份销售面积情况 数据来源:国家统计局 2020年1-11月,广西商品房销售面积为5581万�,同比下跌1.1%,低于全国平均水平,2020年全国房地产市场规模创新高,同比来看全国商品房销售面积上涨1.3%。当前广西房地产市场规模处于全国省市中等偏上水平,商品房销售面积在全国排名第11位。 南宁商品住宅成交显著下滑,桂林市场规模恢复 表:广西重点城市商品住宅成交面积及同比 注:北海、桂林2020年数据为1-11月数据 数据来源:CREIS中指数据 2020年广西整体成交量下滑,各城市市场表现分化显著。南宁销售面积同比下降明显,但仍居近几年次高位,短期市场活跃度不高,部分项目存一定去化压力,在去年较高基数影响下,商品住宅成交面积同比下降约两成。北海住宅成交面积显著缩减,市场调整压力较大。桂林商品住宅市场上半年在疫情冲击下明显调整,成交规模出现下调,下半年,随着国内疫情的缓和,压制需求逐步释放,市场规模恢复。 南宁房价小幅上行,市场存韧性 图:南宁新建住宅价格和二手房价格 数据来源:CREIS中指数据 2020年12月,南宁新房价格居百城40位,同比上涨2.4%;二手房价格居百城43位,同比上涨2.3%。整体来看,2020年南宁房价小幅上行,市场存韧性,近年来城市价值不断凸显,需求刚性仍存。 土地市场・成交量小幅上扬 广西住宅用地小幅上涨,居全国第13位 图:2020年各省份住宅用地成交情况 数据来源:CREIS中指数据 2020年,广西住宅用地成交面积为7722万�,同比小幅增长,涨幅为5.6%,略低于全国平均水平,全国同期上涨6.3%。宅地成交体量处全国中上水平,居第13位。 南宁宅地成交超千万方,稳步上涨 图:2020年住宅用地成交面积TOP50城市 数据来源:CREIS中指数据 2020年,南宁(市本级)住宅用地共成交1053万�,同比增长7.9%,增幅高于广西整体水平,在全国各城市中南宁住宅用地出让面积及总体金额排名30位左右。从成交楼面价来看,2020年南宁市区住宅用地成交楼面均价为4465元/�,在西部地区排名靠前,同比下跌1.5%,基本保持平稳。 重点城市地价与房价仍有一定差距 表:重点城市新房和二手房价格与宅地成交楼面价 数据来源:CREIS中指数据 2020年重点城市宅地成交楼面价均出现不同程度下调,尤其是柳州,跌幅较大,北海和桂林地价水平跌幅相对较小。对比来看,各城市地价与房价仍有一定差距,存在一定的价格空间。南宁地价整体较稳,但部分优质地块竞拍热度高,明显挤压了企业盈利空间。 市场机遇 广西城镇化率较低,未来仍有发展空间 图:2019年广西各城市常住人口和城镇化率 数据来源:国家统计局 从各省市常住人口规模及城镇化率水平来看,2019年,广西自治区常住人口为4960万人,城镇化率为51%,城镇化率排名较为靠后,未来城镇化的较大空间将为房地产市场需求提供较大支撑。各城市来看,南宁、柳州经济产业相对发达,人口吸引力强,城镇化率较高,桂林、玉林常住人口超500万,城镇化仅50%左右,城镇化空间较大。 广西已全面放开城镇落户限制,持续提升人才吸引力 图:广西代表城市最新引才政策 数据来源:中指研究院综合整理 广西已全面放开城镇落户限制,为继续提升人才吸引力,短期引才政策的发力点仍需放在人才引进优惠/奖励上。与其他地区重点城市发布的主要引才政策对比来看,广西自治区内代表城市引才政策较为全面,人才引进津贴、购房补贴、租房补贴、配租人才公寓普遍都有涉及,但在给予人才直接购买优惠方面仍需提高力度,值得注意的是,南宁、桂林等地主要对标高层次人才,或导致引才效果受限。 积极融入新发展格局,区域价值不断提升 图:西部陆海新通道空间布局示意图(局部)…

二号站招商顶尖二号站招商q_滨江物业与杭州萧山交投开展战略合作

12月28日,杭州滨江物业管理有限公司与杭州萧山交通投资集团有限公司在萧山交投集团举行战略合作框架协议签约仪式。滨江物业与萧山交投集团的战略合作将立足萧山地区,深耕物业服务,促进萧山区城市化进程的减轻政府压力,解决好业主生活,从而增强良好的社会效益。 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台奖金多少_上周重点城市共开盘88个项目 合计推出房源17725套

2020年12月21日,中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报(2020.12.14-2020.12.20)》。上周(12.14-12.20)重点城市共开盘88个项目,合计推出房源17725套。一线城市均有开盘项目;二线城市除天津外均有开盘项目。 推盘情况:重点城市开盘88个项目,推出近1.8万套房源 上周(12.14-12.20)重点城市共开盘88个项目,合计推出房源17725套。一线城市均有开盘项目。其中上海开盘8个项目,推出房源为2774套;广州开盘3个项目,推出房源为592套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为1440套和394套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州和重庆均开盘19个项目,推出房源分别为3801套和2158套;武汉开盘18个项目,推出房源为3691套;南京开盘13个项目,推出房源为2106套;成都开盘4个项目,推出房源为769套。 从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的满京华云著华庭,推出1129套;其次是杭州的坤和融创开元望金沙,推出584套,排名第二;上海的大华朗香公园里,推出562套,排名第三。其余项目推盘量均在560套以下。 图:12月14日-12月20日重点城市开盘量统计 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 产品定位:老推新项目占比近7成,刚需仍占主流 上周(12.14-12.20)开盘项目中老推新项目占比近7成;纯新盘占比30.7%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超4成,刚需及改善项目占比23.9%,无投资类项目。 图:12月14日-12月20日重点城市开盘类型统计 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 去化情况:开盘项目平均去化近7成,较前一周有所上升 开盘项目平均去化率约为66.4%,较前一周有所上升。一线城市去化率为88%,二线城市平均去化率为53%。 图:12月14日-12月20日重点城市调研新开盘项目平均去化率 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 来源:中指研究院 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站平台注册_招商果岭:3500亩绿野之上 纵享繁华头排生活

每一座城市有如生命,自然丰盛,持续生长。每一个家庭恰似源泉,关乎美好,关照心灵。团泊之心,果岭之上,百年招商以匠心卓著,为精英圈层打造犒赏人生的空间,与挚爱的城市并肩向上成长,让理想中的乌托邦,成为触手可及的美好家园。 百年招商 卓越央企 不是每座房子,都能有百年雄厚底蕴为基,有央企强大实力为凭。招商果岭的背后,矗立的是140余年相伴家国成长的招商集团。从1872年洋务运动播种希望的种子,到1979年南海之滨改革开放第一声炮响,招商集团成就了难以计数的创举。 家国崛起先行者,亦是美好生活承载者。作为中国史上唯一横跨三个世纪的企业,百年招商在地产领域的深耕中获取各种殊荣。连续十三年荣获国资委经营业绩考核A级,被誉为“中国最具竞争力的房地产企业”,是中国国资委重点支持的5家央属房地产企业之一。招商果岭也必将秉承央企使命,成就新的传奇。 团泊东芯 繁华头排 在谧境与繁华中进退自如,是生活的崇高境界。招商果岭所处的团泊新城,在天津11个新城中距离中心城区最近,项目更占据团泊头排位置,是市区至团泊东区的第一站,堪称静海区域生活发源地,是优先发展的区域,也是率先成熟起来的片区。 作为高档居住区、高档商务配套区的“心领地”,招商果岭周边配套成熟,尽享一城繁华。城市级休闲配套包含光合谷生态公园、光合谷温泉度假酒店等,与项目直线距离约3.3公里,为生活增添多彩欢愉。教育配套包含天津大学仁爱学院、天津医科大学、天津中医药大学等,分别距项目约5.6公里、16.4公里、15.1公里,涵养浓郁学府氛围。商业配套包含团泊奥特莱斯购物中心等,与项目相距约11.2公里,打造时尚购物中心。交通配套包含公交710路与规划中的市域轨道Z1线,畅快衔接城市繁华。 一湖一河 绿野环抱 让城市繁忙奔走的人们,在此处重归生活的惬意舒心。招商果岭紧邻“华北明珠”团泊湖畔,依靠独流减河而居,享受5100公顷广阔水域缔造的富氧生态,与高白鹤、黑鹤、大鸨等国家一类珍禽共栖居。一湖一河,涤尽尘嚣,双水系环造就自然保护区级的环境,不仅亲近自然风景,更涵养身心健康。 与3500亩天津松江团泊湖高尔夫球会无距接壤,让招商果岭推窗可见浩瀚绿野。约10倍于一般公园的负氧离子含量,更让这里成为城市难得的天然氧吧,社区空气质量达到“国家一级自然风景区”的严苛标准,展现出无与伦比的核心宜居力。 北欧风情 市政供热 慢下来,去感受世界;慢下来,去体会美好。招商果岭打造的是回归自然,追求自然浪漫、简约之美的北欧风格生活场所,复古斜面灰色屋顶、红砖墙面、欧米黄色石材,浑然天成又光彩夺目。与自然相互融合的高尔夫社区,打破了社区与球场之间的界限,从尊贵体验、精致生活、休闲氛围深度切入,让景观成为诗意栖居的空间载体,倡导着绿色、休闲、健康的新型生活方式。 同时,招商果岭社区采用市政集中供热,不仅温暖领先团泊,更为生活节省资金。以100�住宅为例,燃气壁挂炉30年的费用包括设备成本、维护成本、使用成本,总计约为29万,而集中供热30年费用仅约为6万,相当于省出一台豪车! 与贵为邻 精英社交 豪宅易得,圈层难求。据美国斯坦福研究中心的研究显示,一个人的财富,12.5%来自知识,87.5%来自圈层。正如巴菲特所说:血统不会影响一个人的未来,但交际圈会。因此择邻而居也成为了现代生活的重要追求。 高尔夫华宅因其天然属性,精准对位高端圈层。一套普通的高尔夫球装备动辄五万元左右,松江高尔夫球会的个人会籍轻松突破36万,这样的消费层次无疑专属于城市贵族。高尔夫运动的优雅传承,又决定了热衷于此的多为有底蕴与修养的绅士。出入皆人物,招商果岭高阶人文社区由此构成,不仅修为世家风范生活,更为人生进阶提供社交主场。 增值空间 潜力无限 更高的臻稀度,决定了高尔夫华宅具备更大的增值潜力。统计资料显示,高尔夫华宅价值增幅通常达普通人居3倍之多。北京的阿凯笛亚庄园因毗邻北岸清滩高尔夫俱乐部,3个月内单价上涨1万多元,而地段相近且产品类似,但无高尔夫资源的项目,同期单价仅上涨3000元左右。美国洛杉矶圣塔莫妮卡高尔夫别墅,自2012年至2020年,单价从3540美元飙升至120930美元,而洛杉矶地产市场同期平均单价,仅从2679美元涨至3874美元。 招商果岭接壤的松江高尔夫球场,不仅面积为目前天津之最,而且底蕴悠久,具备国际锦标赛球场标准,并承办过中国高尔夫球联盟杯比赛。明星球场的高曝光度,让招商果岭尤为引人瞩目,价值增长更值期待。 境藏核心资源,岭秀人生峰景。招商果岭启幕时代华章,耀显高阶生活,建筑面积约85-118�低密观景高层、建筑面积约175-298�联排・双拼别墅,精英圈层专属华宅,成就生活美满归宿。详情咨询:022-58280777 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站招商顶尖二号站招商q_华南区新开盘谍报:深圳推盘节奏平稳广州放缓 改善盘比重上升

区域市场综述 根据中指监测,2020年10月30日-11月27日华南地区重点城市广州、深圳累计开盘17个,推出房源6156套,环比下降23.3%。其中,刚需项目占比52.9%,本月改善盘比重上升。其中,广州重点监测星汇城、保利南沙天汇、珑・翠等项目,因楼盘地理位置优越、性价比较高,实现较好的开盘去化;深圳本月保持较为稳定的推盘节奏,整体去化较好。 广州:推盘量较十月明显减少,整体去化较好 重点监测9个项目,共推出1658套房源,分布于增城、番禺、荔湾、南沙、黄埔、从化六个区域,其中4个纯新盘,5个加推楼盘。 价格方面,整体价格趋于稳定 认筹享受折扣方式居多 客户群集中于25-45岁的青中年人 本次推盘集中在增城、南沙等外围区域,市区推盘较少。 广州:星汇城(2020.10.30) 认购去化:开盘推出372套房源,当天认购372套,去化率100% 。 客户定位:年龄介于30-50岁之间的客户群占比最大。从区域上看,黄埔当地及周边客户为主,置业群体以刚需客户为主。 本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况 项目优点 户型设计合理:项目主推82-104平米的三至四房,主打刚需型客户,满足置业需求。 交通便利,项目性价比较高:地铁上盖项目和新白广城轨,交通便利,开盘均价较低,性价比高。 品牌开发商,配套设施齐全:项目为越秀地产越秀TOD系列中首个枢纽上盖项目,项目内部各类配套齐全。 项目缺点 易受广汕路、轻轨噪音影响,附近为广州老人院且地处两区交界,景观有所欠缺。 广州:保利南沙天汇(2020.11.07) 认购去化:开盘推出250套房源,当天认购200套,去化率80% 。 客户定位:年龄介于25-45岁之间的客户群占比最大。从区域上看,外地客源及周边区域占大多数,置业群体以刚需及部分投资客为主。 本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况 项目优点 地理位置优越,大湾区1小时生活圈:项目位于南沙区,地处南沙北大门,交通多轨交汇,可享便利轨道交通。 品牌开发商开发:项目由保利发展开发,开发商品牌实力突出。 N+1房设计,户型南北通透:户型方正,实用率高。 项目缺点 项目周边配套设施较为欠缺,且被多条高速路围绕,易受噪音影响。 广州:珑・翠(2020.11.13) 认购去化:开盘推出A1、A2、A3栋共250套房源,当天认购200套,去化率80%。 客户定位:年龄介于30-50岁之间的客户群占比最大。从区域上看,客户主要来源于番禺区及周边客户,以改善型客户为主。 本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况 项目优点 地理位置优越:项目比邻广州南站以及万博-汉溪-长隆商贸圈,区位优势明显,坐落于广州长隆5A级旅游景区西南角,拥有丰富的生态资源及舒适的生活环境。 配套设施较为完善,交通便利:紧邻万博商圈,满足业主商业购物所需,位于105国道和市广路交界处,接驳东新高速、新光快速,交通较为便利。 户型方正舒适:本次推出的120-165�O三至四房产品,主打改善型产品,户型舒适性较好。 项目缺点 户型均为大户型,楼间距较小影响部分楼栋采光。 深圳:推盘量保持稳定,整体去化较好 重点监测8个项目开盘,共推出4498套房源,项目分布于福田、南山、宝安及坪山区,其中2个为纯新盘,6个为加推楼盘。…

二号站招商_恒大物业高管团队到访合生活科技集团共谋平台共赢

2020年11月19日上午,恒大物业集团总经理胡亮、副总经理方舜、社区运营中心总经理潘应浩莅临合生活进行参观交流。 合生活科技集团(以下简称“合生活”)总裁夏冠明、合生活COO武斌、康景物业总裁朱伊群、康景物业副总裁钱登丰、投资发展中心副总经理柯俊华、平台运营中心副总经理余薛庆等一众高管团队对恒大物业集团参观交流团给予了热情的接待。 合作交流会开始前,恒大物业集团总经理胡亮一行在合生活COO武斌带领下参观了合生活的整体办公环境,并对合生活的整体架构、业务布局、发展历程等作出了简单的介绍。在参观过程中,胡总深入地了解到合生活的整体工作模式,各个事业部协同分工,岗位明确,团队的团结协作能力强,并表示对合生活互联网科技型开放式办公环境十分欣赏。 合作交流会上,合生活COO武斌首先对合生活社区商业生态链作出了详细的讲解。合生活是一家集物业管理、科技服务、社区商业全场景运营及资产运营为一体的科技型、创新型、综合型集团公司,站在城市发展角度追求人、城市与科技的共融发展,促进社区生态和谐共生。合生活旗下数十家企业,深度融合物业管理、金融、旅游、大健康等产业领域,全场景构建社区商业生态链。并拥有超过100个软件著作权,10项国家专利,200人的科研团队,拥有业界领先的智慧社区云平台,精准的大数据挖掘,全维度业主数据及精准画像业务线功能快速迭代。 另外,在物业管理服务上,合生活康景物业总裁朱伊群对康景物业整体的发展战略进行了介绍,充分体现了康景物业未来体量的巨大增长空间。 最后,合生活总裁夏冠明解析了合生活全新的生态型商业模式。夏总提到,合生活目前探索区别于传统服务公司的运营模式上有三个不同:其一是顶层设计不同,传统物业服务主要靠量增长,以规模求效益。合生活则是走生态型增长路线,是一家主打社区运营型企业。其二是经营结构不同,经营范畴异常丰富。目前大多数企业通过科技追求“减员增效”,而合生活科技赋能主要围绕着业主每天所产生的各类需求进行强力变现。其三是发展规划逻辑不同。 在合生活选择的赛道上,业务结构比例已经异于传统物业服务企业。时下物业服务企业管理费收入和多种经营比例平均为8:2,合生活2020年这一数据比例为5:5,第三年这一数据预计发展成为2:8。 其次,夏总提及到,合生活两个核心能力:第一个就是科技赋能能力,成功的社区生态运营,离不开智慧科技的支撑。目前大多数物业企业的科技赋能核心仍是“减员增效”,而合生活科技赋能的点是在后续的资本的变现。在科技路线加持下各项关键指标实现大幅度攀升,ARPU值远超行业平均值、客户转化率超过部分互联网大鳄、用户活跃度居高不下、周增长率持续走高;第二个就是运营赋能能力,以生态思维取代产品思维。我们把业主设定在我们的生活场景内,通过私域流量的打造,在社区里做一个小生态,在周边做一个大生态,在这生态里增加业主新的生活、消费、物业运营的内容,并通过“蚂蚁雄兵”、“社区智能V-mall”、“社区前置仓”、“社区合伙人制度”等创新商业模式打通线上线下生态圈。 本次合作交流会,恒大物业集团与合生活科技集团达成了深度战略合作意向。恒大物业集团总经理胡亮表示,恒大物业集团目前发展迅速,规模体量庞大,主体重心仍在服务质量上。但在社区运营赋能和科技赋能上仍存在着巨大的上升空间,需要寻求更多的合作可能性,而在交流过程上对合生活有了更充分的了解,对合生活整体的商业逻辑以及科技赋能、社区运营能力非常认可,希望通过合生活强大的科技赋能能力以及社区运营能力共同发挥更大的市场价值。另外,胡总还对合生活供应链优势感到十分吸引,希望后续能与合生活进行更深入、更全面的合作沟通。 恒大物业集团档案 恒大物业成立于1997年,提供物业管理服务已近24年,始终秉承着“贴心服务、真诚相伴” 的人性化服务理念,以业主需求为导向、以业主满意为目标,坚持“规模化发展、标准化运营、专业化服务、智慧化管理”,致力打造中国最具居住价值、人文价值的幸福社区。 迄今为止,已签约1,354个项目,覆盖22个省、五个自治区、四个直辖市及香港逾280个城市,总在管面积约为2.54亿平方米,已签约面积为5.13亿平方米,服务近二百万户业主。2017年至2019年,恒大物业在中国物业服务20强企业中,净利润以195.5%的复合年增长率增加,排名第一。 来源:合生活科技集团 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站娱乐注册_国务院:第二轮土地承包到期后再延长三十年

农业农村部、中央农办: 你们关于建立第二轮土地承包到期后再延长三十年试点部际联席会议制度的请示收悉。经国务院同意,现函复如下: 国务院同意建立由农业农村部、中央农办牵头的第二轮土地承包到期后再延长三十年试点部际联席会议制度。联席会议不刻制印章,不正式行文,请按照有关文件精神认真组织开展工作。联席会议工作任务结束后,应及时申请撤销。 附件:第二轮土地承包到期后再延长三十年试点部际联席会议制度 国务院办公厅 2020年11月9日 附件 第二轮土地承包到期后再延长三十年 试点部际联席会议制度 为贯彻落实《中共中央 国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》精神,加强部门协调配合,稳妥推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点工作,经国务院同意,建立第二轮土地承包到期后再延长三十年试点部际联席会议(以下简称联席会议)制度。 一、主要职责 按照党中央、国务院决策部署,组织指导全国第二轮土地承包到期后再延长三十年试点工作;组织开展重大问题调查研究,协调解决延包试点工作中遇到的困难和问题;组织开展督导检查,加强信息沟通交流,督促指导各地做好延包试点工作;推动配套文件制定,营造有利于推进延包试点工作的政策环境;指导各地做好农村土地承包合同管理与承包经营权登记工作的有效衔接;完成党中央、国务院交办的其他事项。 二、成员单位 联席会议由农业农村部、中央农办、司法部、财政部、自然资源部、国家档案局、全国妇联等7个部门和单位组成,农业农村部、中央农办为牵头单位。 联席会议由牵头单位主要负责同志担任召集人、有关负责同志担任副召集人,其他成员单位有关负责同志为联席会议成员(名单附后)。联席会议可根据工作需要调整成员单位。联席会议成员因工作变动需要调整的,由所在单位提出,联席会议确定。 联席会议办公室设在农业农村部,承担联席会议日常工作,办公室主任由农业农村部有关司局负责同志兼任。联席会议设联络员,由各成员单位有关司局负责同志担任。 三、工作规则 联席会议根据工作需要定期或不定期召开会议,由召集人或召集人委托副召集人主持。成员单位根据工作需要可以提出召开联席会议的建议。研究具体工作事项时,可视情况召集部分成员单位参加会议,也可邀请其他相关部门和单位参加会议。联席会议以纪要形式明确会议议定事项并印发有关方面。重大事项按程序报批。 四、工作要求 各成员单位要按照职责分工,主动研究延包试点工作有关问题,认真落实联席会议议定事项;要互通信息、密切配合、相互支持、形成合力,充分发挥联席会议作用。联席会议办公室要加强对联席会议议定事项的跟踪督促落实,及时向各成员单位通报有关情况。 第二轮土地承包到期后再延长三十年 试点部际联席会议成员名单 召 集 人:韩长赋  中央农办主任、农业农村部部长 副召集人:韩 俊  中央农办副主任、农业农村部副部长 成  员:刘 �荨 ∷痉ú扛辈砍�      程丽华  财政部副部长      王广华  自然资源部副部长      付 华  国家档案局副局长      夏 杰  全国妇联副主席、书记处书记 文章来源:中国政府网 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会