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上周重点城市推盘放量显著 部分项目去化效果较好

摘要 推盘情况:上周(07.20-07.26)重点城市共开盘46个项目,合计推出房源10135套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目,推出房源为996套;上海开盘2个项目,推出房源为448套;深圳开盘1个项目,推出房源1156套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目,推出房源为2183套;杭州开盘9个项目,推出房源为1244套;成都开盘8个项目,推出房源为2500套;重庆开盘5个项目,推出房源为420套;南京开盘4个项目,推出房源为731套;天津开盘2个项目,推出房源为457套。 产品定位:上周(07.20-07.26)开盘项目中老推新项目占比超6成;纯新盘占比37.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比50.0%,改善类占比17.4%,无投资类项目。 去化方面:开盘项目平均去化率约为68.2%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为85%,二线城市平均去化率为63%。 一、开盘播报 推盘情况:重点城市开盘46个项目,推出超1万套房源 上周(07.20-07.26)重点城市共开盘46个项目,合计推出房源10135套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目,推出房源为996套;上海开盘2个项目,推出房源为448套;深圳开盘1个项目,推出房源1156套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目,推出房源为2183套;杭州开盘9个项目,推出房源为1244套;成都开盘8个项目,推出房源为2500套;重庆开盘5个项目,推出房源为420套;南京开盘4个项目,推出房源为731套;天津开盘2个项目,推出房源为457套。 从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的勤诚达正大城悦园,推出1156套;其次是广州的亚运城,推出676套,排名第二;南京的中海云麓公馆,推出540套,排名第三。其余项目推盘量均在500套以下。 图:7月20日-7月26日重点城市开盘量统计 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 产品定位:老推新项目占比超6成,刚需仍占主流 上周(07.20-07.26)开盘项目中老推新项目占比超6成;纯新盘占比37.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比50.0%,改善类占比17.4%,无投资类项目。 图:7月20日-7月26日重点城市开盘类型统计 来源:CREIS中指数据、中指监测 去化情况:开盘项目平均去化近7成,较前一周有所上升 开盘项目平均去化率约为68.2%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为85%,二线城市平均去化率为63%。 图:7月20日-7月26日重点城市调研新开盘项目平均去化率 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 二、重点调研开盘项目基本信息列表 表:上周(7月20日-7月26日)部分重点调研新开盘项目情况 注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下) 本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.7.20-2020.7.26)》 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站主管_住建部:鼓励市场和社会力量参与老旧小区改造

7月21日,住房和城乡建设部副部长黄艳介绍,《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》体现了以人民为中心的发展思想,要更多推动社会力量参与城镇老旧小区改造。 改造资金从何而来?黄艳介绍,为了切实帮助地方解决困难,发改委、财政部、人民银行、银保监会、自然资源部等各个部门,都从支持多渠道筹资、加快审批、整合利用存量资源等方面给予了非常有力的政策支持。 国家发展改革委固定资产投资司负责人刘世虎介绍,2019年起,将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,中央给予资金补助。2019年计划改造城镇老旧小区1.9万个,国家发改委分两批在中央预算内投资保障性安居工程专项中安排250亿元予以支持;2020年《政府工作报告》明确计划改造城镇老旧小区3.9万个,中央预算内投资安排543亿元,目前已经全部下达完毕,实现了“城镇老旧小区改造任务翻番,中央预算内投资安排翻番”。 刘世虎说,在城镇老旧小区改造中,中央预算内投资主要支持供水、排水、道路等与小区相关的配套基础设施建设,以及养老、托育、无障碍、便民服务等小区及周边的配套公共服务设施建设。 财政部综合司负责人赵志红介绍,中央财政2019年和2020年分别安排了300亿元和303亿元,支持地方用于老旧小区改造。截至目前,2020年的补助资金已经完全下达。 社会力量在老旧小区改造中发挥着非常重要的作用,尤其是在很多提升类的改造项目里,其作用是不可或缺的。市场力量和社会力量是能够让老旧小区改造持续推动的关键。 赵志红介绍,在税费政策方面,出台了一系列支持老旧小区改造的政策。一是对参与政府统一组织的老旧小区改造的专业经营单位,对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用,可按规定计提折旧在税前扣除;所发生的维护管理费用,可按规定计入当期费用税前扣除。二是在老旧小区改造中,对为社区提供养老、托育、家政等服务的机构,提供相关服务取得的收入可以按规定免征增值税,并且减按90%计所得税应纳税所得额。三是对用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地,可以按规定免征契税、房产税等税费。 刘世虎介绍,要创造条件引入社会资本。各地方应建立存量资源整合利用机制,合理拓展改造实施单元,盘活存量房屋设施和低效土地,统筹小区内地下空间、公共房屋、闲置的堆煤场和锅炉房,以及小区周边公共房屋和低效利用的工业用地、非住宅用地、空地、荒地以及厂房等,以政府和社会资本合作等模式,工程总承包等方式引入社会资本参与改造建设,主要用于提供养老、托育、停车等公共服务设施,加快解决“一老一小”和停车难等民生难题。对加装电梯、养老、托育、停车、便民市场等有一定盈利的改造内容,鼓励社会资本专业承包单项或多项。 黄艳介绍,在城镇老旧小区改造中,养老、抚幼、商业、菜市场等的改善提升,一方面政府要给政策支持,另一方面,需要政策等方面的长线保障。不像过去房地产开发,回收期短,老旧小区改造的回收期可能长达10年至15年。所以,参与到老旧小区改造的市场力量和社会力量,在漫长的回收期中,政策要给予其稳定保障的预期。 老旧小区改造是一个改善老百姓最切实生活条件的惠民工程,光靠政府财政投入不可持续,应由政府、居民、社会力量各方共担。黄艳说,老旧小区改造的主体是居民。 刘世虎说,小区居民出资可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公益收益等方式实现。鼓励小区居民通过个人捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站总代 2号站娱乐直属登录_重磅!深圳城市更新条例征求意见稿发布

7月20日,深圳市人大常委会办公厅发布了关于《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》公开征求意见的公告。征求意见截至日期为2020年8月3日。关于政策的简单解读就是:规范旧改市场,加快旧改进度,规范旧改赔率。 官方解读 为了促进土地节约集约利用,提升城市功能,改善人居环境,市政府组织起草了《深圳经济特区城市更新条例(草案)》(以下简称《条例(草案)》),经市政府六届一百九十二次常务会议审议通过,并提请市人大常委会审议。2020年6月28日市六届人大常委会第四十二次会议第一次审议了《条例(草案)》。市人大常委会法工委根据审议意见修改完善,形成了《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)。现就有关情况说明如下: 01 立法的必要性 (一)是践行先行示范区使命,助力粤港澳大湾区建设,推动城市更新制度创新的需要。 2018年10月,习近平总书记视察广东时提出,城市规划和建设领域要突出地方特色,注重人居环境改善,更多采用微改造这种“绣花”功夫。2018年12月,习近平总书记对深圳工作作出重要批示,要求我市抓住粤港澳大湾区建设重大机遇,增强核心引擎功能,朝着建设中国特色社会主义先行示范区的方向前行,努力创建社会主义现代化强国的城市范例。2019年8月,中共中央国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》(以下简称《先行示范区意见》),赋予深圳新的使命任务。基于此,深圳城市更新工作应当以习近平总书记的重要批示指示精神为指导,深刻认识城市更新在空间高效利用、城市功能完善、城市品质塑造等方面的战略意义,通过城市更新立法进行制度创新,发挥先行示范区大胆探索、改革创新、勇当尖兵的先锋带头作用,以更宽广的视野、更先进的理念、更有力的实施,推动城市更新工作从高速发展向高质量发展转变,让深圳城市更新模式成为全国存量土地开发的靓丽名片。 (二)是突破我市城市更新工作瓶颈,推动城市更新向纵深发展的需要。 我市于2004年出台《深圳市城中村(旧村)改造暂行规定》,启动了城中村改造工作。2009年,在全国率先提出“城市更新”概念,先后出台了《深圳市城市更新办法》和《城市更新办法实施细则》,在此基础上制定了《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》、《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见》等配套政策、专项规定及指导意见等,覆盖了计划、规划、实施主体确认、用地审批等全流程管理规范。在前述政策指引下我市城市更新成效明显,既保障了城市发展用地,完善了城市公共配套,又促进了产业转型升级,拉动实体经济发展,在全省乃至全国均产生了较大的影响。但随着城市更新的深入推进,一些问题陆续暴露出来,如地方政府规章法律层级不够,个别物业权利人不签约导致更新项目推进滞缓,重拆除重建、轻综合整治等问题,这些问题已成为制约我市城市更新有序推进的深层障碍,仅依靠现有的政策规定难以全盘破解,迫切需要用足用好特区立法权,推动城市更新工作向纵深发展。 (三)是提炼、固化城市更新实践经验,提升政策效能的需要。 我市城市更新一直遵循市场化和法治化的原则,通过政府引导和利益共享机制,吸引市场主体参与城市更新,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用;坚持用法治思维和方式解决工作中的难点问题,推进城市更新有序开展。基于此,我市城市更新工作中创设了不少行之有效的制度,包括城市更新单元划定、计划动态申报、城市更新单元规划编制、实施主体确认、用地协议出让等。这些行之有效的制度有必要通过法规的形式进一步实现法定化,提升政策层次和效力。以此,构建由法规、规章、规范性文件和技术规范组成的城市更新制度体系,充分发挥制度的整体效能。 02 《征求意见稿》的主要内容 《征求意见稿》贯彻落实《先行示范区意见》,坚持以人民为中心,践行高质量发展要求,建设现代化国际化创新型城市和宜居宜业宜游城市。充分发挥立法的引领和推动作用,用足用好经济特区立法权,在全国率先探索城市更新市场化运作路径,通过立法巩固城市更新实践成果,在完善城市更新体制机制方面做好先行示范。 (一)关于市场化运作路径。 城市更新是城市整体空间与土地价值的重构,不仅涉及公共利益,还包含广泛的公民个人财产权益。我市在全国率先开展了城市更新立法,在传统旧城改造的基础上,创新性地开始了市场化模式探索,根本目的在于充分发挥政府、业主和开发建设单位等多个方面的积极性,达到合作共赢的目标,更好践行共建共治共享的发展理念。 一是坚持政府引导、市场运作。我市城市更新坚持“两条腿”走路:一种是政府主导实施。如政府基于规划实施需要开展的重点城市更新单元开发和成片连片改造,以及市场难以有效发挥作用情形下的兜底城市更新。另外一种是政府引导、市场运作。政府通过定规划、定政策、定标准,抓统筹、抓服务、抓监管发挥引导作用,市场主体则具体负责搬迁谈判和项目建设,通过充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,实现政府和市场双轮驱动。市场化运作是我市城市更新的重要机制创新,曾获得原国土资源部和广东省政府的充分肯定。 二是坚持利益共享。深圳城市更新建立了政府、市场、物业权利人三方利益平衡机制,改变了传统由政府主导土地增值收益分配的格局,从而极大地调动各方积极性,推动城市更新可持续发展。在实施过程中,政府立足于公共利益和城市整体利益,要求市场主体无偿移交用地、配建公共设施,用以改善民生。市场主体通过开发建设,分享土地发展权益和增值收益。物业权利人则通过物业安置和货币补偿共享城市更新成果。 (二)关于城市更新单元计划。 目前深圳的城市更新规划计划体系主要由市城市更新专项规划、城市更新单元计划与单元规划组成。为保障全市城市更新专项规划目标的实现和任务的有序实施,合理引导城市更新单元的更新方向、规划功能结构以及土地供应结构,充分发挥城市更新单元计划的调控作用,《征求意见稿》对城市更新单元计划的制定、申报和审批作了明确规定。一是实现计划管理全覆盖。除了仅增加不超过现状建筑面积一定比例的辅助性公用设施或者仅对建筑外立面改造的综合整治类城市更新项目,以及按照市政府相关规定对合法产业用地容积率调整的情形外,都必须申报城市更新单元计划;二是明确不同类别申报主体,规定重点城市更新单元计划由区城市更新部门申报,旧住宅区由辖区街道办事处负责申报;三是明确计划申报条件,物业权利人城市更新意愿、合法用地比例、建筑物建成年限等满足法定要求;四是建立城市更新单元计划有效期管理机制,经批准的更新单元计划(不含重点更新单元),自公告之日起有效期为两年。有效期内未获市政府或其授权机构批准的,该更新单元计划按照公告要求失效。 (三)关于城市单元更新规划。 城市更新单元规划作为城市更新项目实施的直接规划依据,对优化城市功能布局,有效实现各方利益平衡发挥了关键作用。但在实践中,存在城市更新单元规划所规划配建的公共配套设施、公共保障住房落实不到位,贡献用地移交不及时等问题,影响规划布局的均衡性。 为落实一张蓝图干到底,《征求意见稿》规定:一是在前端主抓规划编制。为做好城市更新单元规划与更新单元计划的衔接,由城市更新单元计划申报主体委托具有相应资质的机构编制,报区城市更新部门审查。城市更新单元规划应当结合法定图则的各项控制要求进行编制,对城市更新单元的目标定位、更新模式、土地利用、开发建设指标、道路交通、市政工程、城市设计、利益平衡等方面作出具体规定,明确公共配套设施、创新型产业用房、公共保障住房等配建责任以及无偿移交政府的用地要求。市、区城市更新主管部门应当加强对城市更新单元规划编制的指导监督,加强规划刚性管控;二是在中端强化项目监管。实施主体签订项目实施监管协议时,需再次明确应当履行的贡献用地义务和配建责任,以及公共设施的相应接收部门;三是在后端保障规划落实。实施主体应当先按照规划要求向政府无偿移交贡献用地后,再申请办理用地审批手续,未按照规划要求完成公共配套设施、创新型产业用房、公共租赁住房、安居型商品房和人才住房配建的,不予规划验收。 (四)关于市场主体的选择。 市场主体是深圳城市更新的重要依靠力量,市场主体的选择对于城市更新项目能否顺利实施至关重要。为了进一步规范市场秩序,《征求意见稿》对市场主体做了系列规定。第七条规定市场主体必须具有房地产咨询服务、开发资质;第二十九条要求公开选择市场主体,并进一步细化市场主体的选定标准和方式,要求采用公开、公平、公正的方式确定市场主体,选定的市场主体应当与城市更新规模、项目定位相适应,并具有良好的社会信用;第三十条对市场主体变更程序进行规范,在更新项目实施过程中,市场主体发生改变的,应当重新征集物业权利人的更新意愿,并报区更新主管部门备案。 (五)关于搬迁补偿标准。 为进一步保护城市更新双方当事人的权益,合理引导市场预期,《征求意见稿》规定城市更新搬迁安置补偿采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式,由物业权利人自愿选择。历史违建以及旧工业区、旧商业办公区合法建筑的搬迁补偿标准按照我市房屋征收相关规定确定;对于房屋征收没有规定的其他情形,搬迁补偿标准由市场主体与权利主体自行协商确定。 同时为做好与违法建筑处理、土地整备、房屋征收等相关政策的统筹衔接,《征求意见稿》明确了法定最低补偿标准,规定旧住宅区合法建筑采用原地产权置换的,按照套内面积不少于1:1的比例进行补偿,产权置换面积因误差导致不足的,由市场主体按照该项目商品房备案销售价赔偿;超出面积误差在3%以内的,物业权利人可以不再支付超面积部分的房价;采用异地产权置换的,安置房面积按照与原地产权置换等价值原则进行折算;采用货币补偿的,货币补偿标准按照我市房屋征收相关规定确定。公共保障住房更新单元的合法建筑采用原地产权置换的,按照套内面积1:1或者建筑面积1:1.2的比例进行补偿。 (六)关于破解城市更新搬迁难题。 无论是政府组织还是市场化的城市更新,都难以完全避免个别物业权利人不愿意与市场主体签订搬迁安置协议的问题。经反复研究论证,《征求意见稿》提出了“个别征收+行政诉讼”的处置方案,由市、区政府对个别未签约业主的物业实施征收和补偿。主要理由是:城市更新改造是城市规划实施的组成部分,改造的目的主要是消除有关安全隐患或者进一步完善城市功能,优化片区以及周边单位、居民的生产生活环境。同时,我市的城市更新方案均有配建学校、医院、人才保障房和产业保障房等方面的要求,以实现城市更新改造的商业利益和公共利益的有机结合,符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关基于公共利益予以征收的规定精神。同时,为了进一步约束政府的征收行为,避免过大的自由裁量空间,确保征收决定公平公正、合理合法,《征求意见稿》明确了按照套内面积1:1置换或者进行货币补偿确定征收标准。物业权利人对征收决定不服的,可以向人民法院提起行政诉讼。 专此说明。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台注册地址_曾经一铺难求如今苦苦支撑 实体如何向新而生

在长春,曾一铺难求、被称为“金街”的重庆路,如今不少店铺贴出了“出兑”“出租”的告示;在当地最红火的红旗街商圈,三大百货商场之一的巴黎春天百货正式闭店……近年来已然十分艰难的实体商业,今年再遭疫情重击。 《经济参考报》记者在吉林调查发现,不少实体商业客流稀少、租金难收、大量商户撤店撤柜,在亏损中苦苦支撑,有的已经“熬不下去”黯然退出。在政府支持下,一些大型商业企业奋起自救,千方百计“闯关突围”,启动新的商业项目,进行长远布局。 冲击持续:挑战前所未有 “如果把过去经历过的困难比作壁虎,今年的打击就是鳄鱼!”长春欧亚集团董事长曹和平直言,对于实体商业经营者来说,2020年的压力比以往任何一年都严峻。 今年7月,位于长春市红旗街商圈的巴黎春天百货贴出闭店通知,正式停止运营。红旗街商业圈是长春市近年最火的商圈之一,欧亚商都、巴黎春天百货和亚细亚商场三足鼎立,形成“金三角”。 记者日前在巴黎春天百货看到,大部分店铺的柜台已经撤走,商场内部空空荡荡。工作人员表示,年初疫情对经营造成严重影响,5月防控形势再度严峻。商场既要支付大楼租金,又要减免商户租金,无力再维持。 在当地另一繁华的商业圈重庆路,情况也不乐观。长春百货大楼和卓展购物中心的加持,使重庆路在几十年间一铺难求。然而今年以来,不少商户表示,铺面只能降价出租。 “本以为疫情两个月可以结束,没想到半年了仍然看不清前景。”吉林省中东集团董事长卢丽说。曹和平说,创业30多年来,他经历过金融危机,经历过电商兴起,但是这次的挑战非同小可,“尤其对吉林省来说,又经历了疫情反弹的二次冲击,一些商业实体经住了第一轮疫情冲击,但是没能扛过第二轮”。 目前,欧亚集团及中东集团旗下的服装、餐饮等商户已经陆续开业,但是体验式购物综合体所依赖的培训机构、影院及文娱场所尚未复工。东北进入夏季以来,“地摊经济”又分流了一部分消费者。 “逛商场就是为了吃和玩的,娱乐设施不开的话就没什么去的必要。”长春市民黄迪说。不少年轻人也表示,现在更青睐看直播买东西,去实体商场的频率逐渐下降,娱乐活动以夜市等花销少的场所为主。没有人流就没有收益,商户亏损就会带垮商场,这样一个恶性循环正在悄然上演。 奋起自救:信心比黄金还重要 即使没有发生疫情,“唱衰”实体商业的声音也早就存在。不过,在曹和平看来,没有夕阳行业,只有夕阳企业。凭借体验式的优势,实体商场依然是消费者不可缺少的去处。面对眼下的危机,一些实体商业千方百计“闯关突围”。 首先要解决的是“唇亡齿寒”的问题。作为吉林省两大商业“巨无霸”,欧亚集团和中东集团采取的最直接措施就是减免租金,与商户共渡难关。今年以来,中东集团减免租金超过2亿元,欧亚集团仅一季度就为业户减免租金超过1.75亿元。 欧亚集团还对合作企业进行排序,能生存的、有阶段性困难的、濒危的,对每一类情况进行分析,有针对性帮扶。同时,对一些有困难的合作对象,欧亚集团通过多种方式帮助缓解资金压力。 其次要在经营管理上下功夫。欧亚集团提出“三个一点”,即节约一点、创收一点、争取一点。集团扩大了自采范围,力争进一步降低成本。疫情期间,欧亚集团的采买员精打细算,经常吃睡在车里。中东集团则收缩战线,砍掉了部分与主业关联度不高的经营项目,实行开源节流的经营政策。卢丽表示,疫情之下,员工“更会过日子”,对企业的忠诚度更高,更愿意与企业共渡难关。 再次要积蓄力量谋未来。虽然疫情尚未结束,但是欧亚集团和中东集团抓住今年基础建设和人工成本下降的机会,已经大手笔启动新的商业项目,进行长远布局。欧亚集团在政府支持下,正在重新整合红旗街商圈,打造商业元素和传统文化结合的大型特色街区。中东集团已经拿下一块商业用地,计划在长春净月高新区建造新的大型购物中心,同时对长春的中东大市场进行扩建,并与珠海一家集团在沈阳开发一个新的商业综合体。 随着夏季到来,欧亚集团和中东集团纷纷试水“夜经济”,开办夜市、夜场。 “这个时候,信心比黄金还重要。”曹和平说:“我相信,我们国家能迅速防控住疫情,也能在经济恢复上取得成效。” 卢丽也对未来充满信心。今年“五一”小长假是上半年疫情中的短暂窗口期,几天时间,中东集团的销售额就超过了同期。卢丽表示,疫情一旦结束,消费市场一定会迅速重启,并有爆发式增长。 帮扶加码:政府比企业更心急 业内人士认为,当下处于疫情防控的常态化时期,如何在做好疫情防控的同时加快推进复工复产、复商复市,既考验政府智慧,也考验政府的责任担当。 针对疫情对经济带来的冲击,多地政府有针对性出台了多项措施。比如在减税降费方面,免征中小微企业部分社会保险;在财政金融支持方面,强化信贷供给,对受疫情影响较大的企业不得盲目抽贷、断贷、压贷,还款困难的予以展期或续贷;在发展新消费、新业态方面,包括支持发展新服务模式,推进传统批发零售业数字化,大力发展网红经济,支持企业举办网络促销专项活动,等等。 4月20日,长春市政府面向社会发放了总额度为一亿元的消费券,包括特惠型、普惠型和购惠型,同时组织开展购物发票抽奖促销活动,商场则纷纷开展多种促销活动,形成优惠叠加效应,对激发百姓消费热情起到了积极作用。 曹和平说:“疫情发生后,政府为我们提供稳岗补贴,减免企业社保费用,让我们能够有底气不裁员,保就业,保稳定。” 不过,记者在采访中发现,在复工复产、恢复经济活力方面,地方政府也有一些过于心急的表现。比如在扶持“夜经济”上,一些政府部门直接“上手”,自己创办集市,却因为不够专业导致浪费,还挤占了部分实体商业的市场份额。 有业内人士表示,对政府来讲,搞好营商环境,服务好企业,比自己直接插手经济活动更重要。比如,加强对实体经济发展的规划引导,设置实体商业发展引导基金,向消费者发放实体商业消费券等,引导实体经济消费,帮助实体商业共同“闯关”。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站怎么样_解码上市房企50强盈利能力 龙光集团(03380.HK)ROE稳居前列

7月14日,中指院发布2019年50家中国房地产上市代表企业盈利能力研究报告,龙光集团(03380.HK)显示出持续领先水平,在净资产收益率(ROE)和总资产收益率(ROA)两大核心指标稳居前三。 该机构选取的50家房企是指总资产500亿元以上的在港及沪深上市开发企业,代表着中国房地产开发企业的最强实力。报告显示,2019年,国家继续坚持“房住不炒”的定位,抑制非理性需求,房地产行业盈利压力增大,50家上市房企净资产收益率均值为15.50%,同比微升0.02个百分点。总资产收益率均值为4.80%,同比下降0.22个百分点。 但部分房企凭借精准的投资拓储、卓越的营销手段、良好的运营管控以及强大的执行力,获得逆势突围。中指院指出,龙光集团采取多元化方式拿地,大力布局城市更新项目,打造利润增长的新引擎,在多项盈利指标方面均表现突出。2019年,龙光净资产收益率达35.5%,同比上升4个百分点,已经连续七年平均ROE达30%,在行业中遥遥领先。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台官网注册_上市房企50强利润比拼 龙光集团(03380.HK)盈利能力持续领先

7月14日,中指院发布2019年50家中国房地产上市代表企业盈利能力研究报告,在利润规模和利润率指标方面,龙光集团(03380.HK)显示出强大的跨越周期发展韧性,盈利能力持续领先行业。 该机构选取的50家房企是指总资产500亿元以上的在港及沪深上市开发企业,代表着中国房地产开发企业的最强实力。报告显示,2019年,50家上市房企净利润率均值为13.36%,同比继续下降。 房企盈利能力分化态势愈加明显,龙光凭借精准的投资拓储、卓越的营销手段、良好的运营管控以及强大的执行力,在多项盈利指标方面表现突出。2019年,公司实现净利润人民币115.63亿元,在此次排名中居内房企第8位;净利润率20.05%,排名第6位。尤其是在核心利润方面,龙光归母核心利润大幅增长42.7%至100.2亿元,在同等销售规模房企中以绝对优势领跑。核心利润率达17.9%,稳居上市房企前列。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台注册_青岛金地悦峰:以匠心守初心 用品质致家人

由中国房地产指数系统、中指研究院联合主办的中国房地产指数系统2020半年度房地产市场趋势报告会于2020年7月3日在北京召开。大会全面解析了2020上半年中国房地产市场形势,预测下半年市场变化趋势,并甄选物业服务质量领先、多种经营运营领先企业及部分城市物业管理标杆项目,为物业服务企业可持续发展提供借鉴。 金地物业旗下青岛金地悦峰项目凭借良好的服务水平,获得“2020青岛市物业管理标杆项目”、“2020中国五星级物业服务项目”殊荣。 金地悦峰项目为金地集团在青岛打造的首个名仕系列高端楼盘,位于青岛市崂山区同安路866号,项目地处崂山核心地段,占地面积为8万余平方米,总建筑面积近25万平米,绿化率达40%,共18个楼座,业态以高层住宅为主,共有1381户住宅,111户商铺。项目于2018年3月首期交付,现已全部封园。 服务获业主广泛好评 金地悦峰自交付以来,金地物业全体员工一直秉承“精品服务、真情关爱”的服务理念,严格践行“用心做事、诚信为人、果敢进取、勇怀梦想”的核心价值观,注重服务、规范管理、追求细节、不断创新,借助金地物业集团自主研发的“智慧享联”享系列产品,在项目上实行“线上享家+线下管家”服务模式。 服务项目两年以来,园区公共设施设备完好率保持为100%,维修及时率达到了100%,园区垃圾日产日清,未发生安全责任事故,我们以优质的服务得到了广大业主的拥护和好评,2019年度客户满意度再创新高,达到95%。两年内共收到业主锦旗16面,书面表扬信23封,接待地方各级领导、行业主管协会、兄弟单位等参观考察、交流学习累计近百次,并于2019年1月获得崂山区物业行业先进单位称号。 守护每一个生活场景 以匠心守初心,用品质致家人,每一位业主脸上的笑容,就是我们坚守的初衷。物业不止是房子的售后服务,更是美好生活的保质期,在您每一个生活场景中都有金地物业的贴心陪伴。 青岛金地悦峰项目全体员工将继续秉持“精品服务 真情关爱”的服务理念,致力开展形式多彩、富有意义的社区文化活动,让社区充满欢乐和谐,共同创造有温度、和谐、精彩的社区氛围。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会