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二号站平台注册_热卖!上涨!这个城市的上涨行情早已启动!

来源:大胡子说房,本文转载已经过公众号授权。 果不其然,佛山的楼市行情已经启动。 “我们剩余货量不多了,中间好楼层基本卖完了,最近很好卖,很火”。 这是我们到达佛山考察最明显的感受,几乎所有项目的销售都在和我们说这一句话。 并且去年看过的一些项目,这次加推的都在涨价。 哪怕是一些刚需项目,销售也明显表示市场好起来了,广州人在扫货、佛山人在入场,就连外地投资客也纷纷加入战场,把市场直接搞火了。 甚至在陈村碧桂园某项目中,销售明确表示我们南向比北向户型卖贵5000,单价3万/㎡,在我表示吃惊后,销售淡淡然说,哪怕卖3万,我们南向的户型都很好卖。 简单来说,不差购买力,差的是好房子。 考察完佛山之后,我的感觉是: 佛山已经热起来了,不管是广州的轮涨带动,还是佛山内需消耗,又或是全国热钱的虎视眈眈。 总之,现在入手佛山还可以饮啖汤,再晚点,连汤汁都不剩了! 01 佛山这波火热,核心一点主线在于广州市场的拉动。 广佛同城之下,佛山和广州基本成为两个“利益共同体”,广州涨,佛山基本必涨。 所以在去年年中的时候,大胡子李老师就有提醒大家,广州要赶紧买,同时要留意佛山市场。 广州去年火得一塌糊涂,黄埔、南沙全线上涨20%以上,南沙更是一甩过去市场对二手房的偏见,二手房成交频频破冰,房价明显上涨。 就在广州大热之下,现在已经严格执行资金监管、严查资金来源,提高房贷利率,哪怕是这样,只要资金预算足够且资质好的客户依然杀入广州。 而部分已经被广州上车门槛卡死的另一部分购买力,明显外溢到佛山。 有产业支撑且最近广州的千灯湖片区,已经接近5万大关,1300多万的房源已经有成交! 就连去年我们看的大沥板块靠近千灯湖的“千灯湖D区”,从去年的2.5-2.7,直接涨到3万,禅城石湾的一个刚需盘,去年卖1.8万,现在直接2-2.3万,并且消耗速度非常快。 广州轮动下的火,已经烧到佛山。 2018年在广州房价横盘的影响下,佛山房价均价只有1万出头,随着广州市场的解冻,佛山也开始明显复苏,去年在广州楼市强势攻势下,佛山房价明显抬头,去年佛山的房价已经去到1.67万,2年时间涨幅60%。 而到2021年的现在,广州楼市依旧火热,可见佛山的房价还将继续攀附上升。 尤其是,今年开始佛山地铁将进入集中兑付期,在交通的拉动下,佛山临广区域还将继续上涨。 02 另一条主线,佛山本地刚需和改善也加入购房行列。 佛山的市场绝对不是靠外地人搞热的,佛山本身有这样的底子。 2020年广东21个地级市GDP数据排名中,佛山仅排在深圳、广州之后的第三名,更是破万亿GDP的城市。 去年在全国破万亿GDP的城市排名中,佛山排在全国第17位,佛山的GDP实力绝对毋容置疑。 佛山不仅是GDP总量的成绩亮眼,在人均GDP的表现上更惊喜,21世纪经济报道发布“中国高收入城市排行榜”,截至2019年末,中国已有23座城市的人均GDP超过1.25万美元,达到高收入标准,可称为“高收入城市”。 其中,佛山排名第12位,为人均GDP1.5-2万美元的高收入城市。 可见,佛山绝对不仅是富在ZF的城市,也同样富在人民。 作为广东人,一起考察的同事感慨说了句:这里很“珠三角”。 想到还想到当时和我们一起去珠海游学团的一位学员,就在佛山办了个工厂,谦虚地表示只是个2000多人的小工厂,我当时真的有被“凡尔赛”到。 佛山和广州很像,都是个“低调不露富”的城市,但穿着拖鞋出来逛街的,可能分分钟刷卡买下几套大户型。 其次,佛山的人口吸引力绝对排在湾区前三,乃至全国全列。 2019年末佛山常住人口达到815.86万人,首次突破800万大关,2019年佛山常住人口增加25.29万人,同样是排在深广之后。 所以佛山本地人绝对有能力和实力去撑起本地的房价。 在热销的禅城石湾板块,销售直言购买他们那的有投资客,也有本地的刚需和改善客户,尤其是今年,成交特别火。 在南庄绿岛湖,在卖的基本都是150平米以上的大户型,销售表示可选的楼层也不多,佛山本地改善客户购买的也不少。…

2号站平台怎么注册_红星地产:定义城市星美学,匠心打造悦人居

2021年3月18日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京国贸大酒店隆重召开。研究组以“强基固本,砥砺前行”为主题,鼓励企业创新业务模式、优化资源配置,引领行业持续健康发展。 大会发布了2021中国房地产百强企业名单,红星地产荣膺“2021中国房地产百强企业”,蝉联“运营效率TOP10”荣誉,并连续9年荣获“中国商业地产百强企业”第2名的殊荣。 扩张发力,布局全国 红星地产全称上海红星美凯龙房地产集团有限公司,2009年创建于上海,业务范围涵盖不动产开发、商业运营管理等领域,拥有丰富的住宅、商办、综合体和其他产品业态。历经多年发展历程,已成为了城市商业配套运营者,更是城市人居美学践行者。 红星地产全国战略布局已然展开,制定了“深耕城市、深入区域”战略,凭借优选地块立体化发展,开发足迹已遍布北京、上海、天津、重庆、武汉、昆明、苏州、温州、扬州、贵阳等全国57座城市,累积项目120个,在构建城市美好生活上稳步向前。 品质住宅,城市美学 红星地产始终坚持以行业的品质标准打造住宅,在产品外观、建筑选材、景观设计、建筑美学等方面精益求精,满足购房者对品质的改善和追求。红星地产实现精细化管理,采取多产品线的策略,针对性地攻破各个细分领域,打造全业态不动产开发,住宅产品包括美学大宅系列“天铂”、品质住宅系列“天悦”、文旅开发系列“源筑”等。 图:红星项目示例 红星地产于2016年起推出TOP系住宅产品“天铂”,现已成为红星地产黄金产品线。天铂定位在“以城市改善型为主的人居品质华宅”,选址城市核心或高速发展优势地段,交通便捷,项目毗邻商圈,配套成熟,配置规格较高。融入前沿设计理念的红星天铂,是集人居智慧和美学原理的产品。 图:”红星·天铂”项目示例 “爱琴海”铸就商业典范 商业地产方面,红星倾力打造的“爱琴海“系列始终坚持以“创造更持续的价值”为目标,致力于为中国消费者提供更好的生活体验。爱琴海以文化、生态、情感为核心价值关怀,满足新兴都市群体消费升级的内在需求。目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同等 100 余个城市,跻身国内最具发展力的购物中心品牌。 图:”爱琴海购物公园”项目示例 红星地产一直坚持“唯有进步,才不止步”的精神,始终致力于为每一座中国城市带来更为美好的高品质生活,坚持以“做品质地产人”为品牌主张,坚守精细化管理及多产品线。未来,红星地产将怀着“引导城市美学,提升人居品味”的崇高使命,成为做好产品,做有品格、有担当、有能力的全维度、跨产业品质生活营造商,继续为消费者筑造品质与美学的繁华之城。

2号站平台怎么注册_财政货币“双保险” 跨年流动性无忧

12月21日,央行逆回购操作大举放量,且14天期逆回购现身。股债市场同步上涨。 分析人士表示,操作放量、品种增加、期限拉长,三大变化释放央行加大跨年流动性投放的清晰信号。岁末年初,流动性有央行和财政资金投放“双保险”托底,“两节”前后流动性总体无忧。 逆回购挑担 年底降准无望 为维护年末流动性平稳,央行21日开展1100亿元逆回购操作。其中包括100亿元7天期逆回购操作,中标利率为2.2%,与前次持平;此外还开展了1000亿元14天期逆回购操作,中标利率为2.35%,与前次持平。 在业内人士看来,这次公开市场操作出现新变化。操作放量、品种增加、期限拉长,这三大变化释放出央行加大跨年流动性投放力度的清晰信号。自12月9日以来,央行单日逆回购交易量均维持在200亿元及以内的“地量”,突然增加的操作量直观刻画了央行资金投放力度的加大。同时,时隔近3个月,14天期逆回购操作再现身,其中的政策含义不言而喻。以2020年为例,此前央行只在1月中下旬(春节前)、2月上旬、6月下旬(半年末前)、8月下旬及9月中下旬(三季度末前)开展过14天期逆回购,尤以春节前、季末前频率最高,凸显投放跨季跨节资金基本定位。此外,在此次逆回购操作组合中,14天期逆回购操作占大头。上述情况表明,央行正加大流动性尤其是跨年流动性投放。 实际上,跨年流动性投放大幕从本月中期借贷便利(MLF)操作落地时就已开启。15日,央行开展9500亿元1年期MLF操作,较全月到期MLF多3500亿元。据机构分析,这次创纪录的MLF操作,除有助于缓解银行负债压力外,亦带有稳定年末流动性的考虑。 “相比MLF,重启14天期逆回购的动机更‘纯粹’。”有债券交易员认为,继央行开展大额MLF操作后,本周公开市场操作开始放量,表明央行跨年流动性投放大戏将迎来高潮,当然,这也意味着年底不再可能采取降准等举措。 “两节”前后流动性充裕 从2020年底到2021年春节前后的这段时间,往往是资金面易出现波动和紧张的时段。今后两个月,“两节”因素将给流动性造成一定扰动。不过,据市场机构分析,后续流动性不太可能大幅偏离紧平衡的轨道。 年底流动性供给有央行和财政资金投放的“双保险”托底。谈及年底流动性供求面临的挑战,天风证券孙彬彬团队认为主要有两点:政府债净融资额超往年,银行负债端存压力。 Wind数据显示,12月以来国债和地方债发行总额已超8000亿元;本月有1.97万亿元同业存单到期,目前发行1.51万亿元,尚不及到期规模。从资金供给方看,天量MLF操作有备而来,加之逆回购交易放量,央行维稳年末流动性态度明确。年底还是传统财政资金集中投放时点。过去两年,12月财政存款均下降1万亿元以上。考虑到财政支出多集中于月底几日,在财政资金到位前,央行开展流动性投放可起到衔接作用。在央行支持与财政投放保障下,跨年资金面不会出现大波动。 2021年春节前,长假因素给流动性造成的影响可能小于往年。业内人士认为,2021年春节在2月中旬,与元旦、1月税期均间隔较久,在减轻风险共振的同时,也使各方面有更充裕时间开展跨节备付工作。目前,2021年前两个月央行流动性工具到期规模也不太大,央行有足够空间实施流动性净投放。 孙彬彬团队预计,到2021年春节前可能出现流动性紧张时段,央行仍会精准开展MLF和逆回购操作,流动性整体将保持紧平衡而不会简单收紧。兴业研究最新报告则相对乐观,认为“两节”前后流动性无忧,资金面较宽松局面将延续至2021年1月。 “不溢不缺”料成常态 21日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,两品种均保持不变。LPR在4月之后转为持续走平。银行间市场7天期回购利率(DR007)则是在4月创出新低之后抽身向上。两个关键利率指标都在4月探明低点难言巧合。 在分析人士看来,2020年四五月份正是本轮“宽货币”转向收敛的时间节点。随着政策进入“退坡”阶段,市场利率变得易上难下。不过,中央经济工作会议强调宏观政策操作上要更加精准有效,不急转弯。这意味着,2021年宏观政策操作将是“缓退坡”,流动性调控在讲求“不溢”的同时仍会维持“不缺”,“不溢不缺”可能成常态。 言及货币政策取向时,中央经济工作会议定调,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。孙彬彬团队认为,以前在中央经济工作会议强调“灵活”后,次年货币政策大都没有出现趋势性放松。2021年货币政策可能在量和价上均难有松动,流动性将继续维持紧平衡状态。 华泰证券张继强认为,2021年一季度将是宏观经济修复的巩固期和观察期,预计财政和货币政策不会出现大的收紧动作。 21日,国内市场呈现难得的股债齐涨,亦表明金融市场对货币政策及流动性大幅收紧的担忧有所缓解。 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站主管_男子276万全款买上海6栋别墅,20年后竟然住了其他人……

贫穷限制了想象力!20年前,浙江人秦先生全款在上海花了276万买了6套别墅,有两套转出去了,另外4套因为有急事,没来得及过户就离开了上海。 20多年后他回上海傻眼了,因为房子不仅被房地产公司私下卖出去了,还已经住了其他人,1993年一平方米3000元左右的房子,在20年后已经增长了六七倍! 惊不惊喜意不意外?电视剧都不敢这么拍。 不得已,被逼无奈的秦先生只能起诉房地产公司,要求对方赔偿损失。 那么,这些别墅还能要回来吗? 男子买下上海6栋别墅!20年后却住了其他人 据了解,浙江人秦先生上世纪90年代的时花了276万,买下6套别墅,其中两套他转卖给了员工,也办理了过户。还有4套房子没来得及办理过户,秦先生因为生意的原因匆匆离开了上海。 1993年一平方米3000元左右的房子,在20年后已经增长了六七倍,按照2013年的市值,应该是每平方米16000到21000元上下。20年后,当他回到上海准备入住别墅的时候,却当场傻眼。 当时的房子差不多就是这样子。 小区还是那个小区,买下的几套别墅里都已经住满了人,这是怎么回事? 房地产开发公司私自将四栋别墅,转卖给了别人 原来,1993年,建银公司虹口分公司与秦老板的宁梅公司签订《花园别墅转让协议书》,转让别墅6幢,秦先生全款付清。 其中,2套已实际交付,余下的4套还没交付。 这两套已交付的秦先生转让给了员工。全款付清的秦先生根本来不及办理另外4套别墅的过户手续,谁知,这四套房子就被建银公司卖给了别人。 2013年,秦先生起诉房地产公司要求对方赔偿损失。 波折 历经二审最终维持一审判决 1993年一平方米3000元左右的房子,在20年后已经增长了六七倍,按照2013年的市值,应该是每平方米16000到21000元上下。 法院一审最终认定,房地产公司败诉,赔付秦先生余下四套别墅的金额共计1220万。 房地产公司不服一审判决,上诉到中级人民法院。谁知,二审判决和一审判决有着天壤之别。 他们认为,秦先生有相当大的错误。根据二审判决,秦先生只能拿到150多万的房款,和一审在金额上相差1000万左右。 二审判决之后,秦先生申请抗诉。检察机关认为,二审法院的判决完全忽略了建银公司的过错,除此之外,法院的判决书中判决理由和判决结果自相矛盾,违背了实体公平。上海市人民检察院第二分院对这起案件,进行了抗诉。抗诉之后,由上海市高级人民法院再审。 再审过程中,法院完全采纳了检察机关的抗诉意见,撤销了生效判决,恢复了一审的判决处理方式。 (本文根据央视财经、中国基金报综合整理) 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台注册地址_房地产市场平稳发展 11月商品住宅销售价格稳中有落

12月14日,国家统计局发布《2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2020年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。2020年11月份,各地认真贯彻落实党中央、国务院部署,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,进一步落实房地产长效机制,推动房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。 一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落 初步测算,11月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.1%,上海和深圳持平,广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。 二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落,二手住宅涨幅总体稳定 初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅与上月相同。 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台怎么注册_发改委:明年要着力稳定宏观经济运行

国家发改委12月20日消息,全国发展和改革工作会议日前在京召开。会议指出,明年要着力稳定宏观经济运行。同时,强化重点领域风险防范化解。深入推进煤电油气产供储销体系建设。前瞻性防范和化解金融风险,运用改革思路和市场化法治化手段处置企业债务违约问题。 会议明确,要坚持目标导向、问题导向,扎实做好明年发展改革重点工作。一是着力稳定宏观经济运行。巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果,继续做好“六稳”工作、落实“六保”任务,完善宏观政策组合,强化预期管理,促进形成系统集成效应。实施扩大内需战略,完善内需体系,形成强大国内市场。 二是大力实施创新驱动发展战略。加力推进关键核心技术攻关。推动数字经济发展。精准施策推动产业转型升级,推动先进制造业和现代服务业融合发展。构建创新创业创造良好环境。 三是扎实推进巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴的有效衔接,推进农业农村现代化。推动农村产业融合发展。深入实施优质粮食工程,确保粮食安全。 四是拓展区域发展新空间。持续推动北京非首都功能向外疏解,高标准、高质量建设雄安新区,加快京津冀、长三角、粤港澳大湾区城际和市域郊铁路建设,推进长三角生态绿色一体化发展示范区制度创新,抓好长江经济带生态环境突出问题整改,推动黄河流域生态保护和高质量发展。扎实推进新型城镇化。 五是持续深化市场化改革。推动构建高水平社会主义市场经济体制,依法推动社会信用体系高质量发展,促进“放管服”改革迈向纵深。实施国有企业改革三年行动方案,推动国有经济布局优化和结构调整,优化民营企业发展环境,弘扬企业家精神。深化重点领域价格改革,完善价格形成机制。 六是深入推进高水平对外开放。 七是加强生态文明建设,构建可持续的绿色发展体系。持续深化国家生态文明试验区建设,加强大江大河和重要湖泊湿地生态保护治理,部署开展碳达峰、碳中和相关工作,完善能源消费双控制度,持续推进塑料污染全链条治理。 八是聚焦共同富裕切实增进民生福祉。聚焦“一老一小”、住房保障等人民群众普遍关心的问题,提出更有针对性的解决措施。 九是统筹做好发展和安全工作,强化重点领域风险防范化解。 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台官网注册_太热、要抢!深圳之后,这个城市再次吸引了全国关注!

上海市场太热了! 上海市场太牛逼了! 很明显,结论已经非常扎实了: 2021年,上海市场一定是全国市场的焦点。 2021年,长三角市场一定是全国市场的焦点。 1 上海市场,太热、要抢! 这是我在全国调研最屈辱的一天。 过去这么多年的城市调研,我从未遇到过像上海一样的市场。 有多热? 第一天浦东调研的5个楼盘中,3个根本进不去; 认筹比例极高的楼盘,保安大哥根本不让进去; 16个项目开盘,推售4851套,共成交4330套; 融创徐汇滨江壹号,至少冻结资金700-2000万; 疑似中介收110万茶水费,购房者直接现场报警; 8月,又荒又偏的颛桥,最新楼面价4万,溢价46.41%。 …… 这就是目前上海市场的现状。 至少80%以上的楼盘,因为有倒挂,因为地铁,因为学区,因为概念,认筹比都非常高,动辄都在200-500%之间,也就是说,平均都是3个人抢一套房。 热。 抢。 疯。 这是我对上海市场最基本的认知。 唯有一天,我们在上海沸腾的市场,原本冷冰冰的接待中,唯一能能让我感到温暖的是,滴水湖万达钻石湾的售楼部,严守纪律的保安大哥,看着可怜兮兮的地产调研狗,最后还是心软了,对着低眉顺眼的我们挥挥手: 看完赶紧走。 但是即使这样,万达往常极其豪华的售楼部里,没有灯光,没有客户,没有资料,没有区位图,甚至没有端茶倒水的小姐姐。 看着动辄10万、人人抢房的上海市场,我唯一想到的只有一点: 我不配。 2 上海有多热? 认筹人数极多。 认筹资金极高。 去化率极高。 全款越来越多。 我给大家看几个数据,你就知道了。 浦开仁恒金桥世纪,认筹1640组; 大华朗香公园里,认筹1380组; 中海长宁第,认筹1210组; 泗水和鸣2期,认筹1210组; 融创徐汇滨江壹号,认筹1151组;…

二号站主管_前11月地方债发行6.26万亿 专项债超4万亿

财政部24日数据显示,2020年11月,全国发行地方政府债券1384亿元。其中,发行一般债券893亿元,发行专项债券491亿元;按用途划分,未发行新增债券,发行再融资债券1384亿元。 数据显示,2020年1至11月,全国发行地方政府债券62602亿元。其中,发行一般债券22305亿元,发行专项债券40297亿元;按用途划分,发行新增债券44945亿元,发行再融资债券17657亿元。 发行期限和利率方面,2020年1至11月,地方政府债券平均发行期限14.8年。其中,一般债券15.0年,专项债券14.8年。2020年1至11月,地方政府债券平均发行利率3.40%。其中,一般债券3.34%,专项债券3.43%。 到期偿还本金方面,2020年1至11月,地方政府债券到期偿还本金20105亿元。其中,11月当月到期偿还本金3863亿元。发行再融资债券偿还本金17585亿元、安排财政资金等偿还本金2520亿元。 2020年1至11月,地方政府债券支付利息7623亿元。其中,11月当月地方政府债券支付利息710亿元。 经第十三届全国人民代表大会第三次会议审议批准,2020年全国地方政府债务限额为288074.3亿元,其中一般债务限额142889.22亿元,专项债务限额145185.08亿元。 截至11月末,全国地方政府债务余额255595亿元,控制在全国人大批准的限额之内。其中,一般债务127127亿元,专项债务128468亿元;政府债券253680亿元,非政府债券形式存量政府债务1915亿元。 截至11月末,地方政府债券剩余平均年限6.9年,其中一般债券6.3年,专项债券7.5年;平均利率3.51%,其中一般债券3.51%,专项债券3.50%。 来源:经济参考报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会