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梓文二号站_信贷强监管升级 百万级罚单有三成涉房涉股

金融领域常态化强监管仍在延续。《经济参考报》记者根据银保监会公告统计,2020年4月1日至7月31日(以披露时间计,下同)各级银保监系统对银行业机构(不含个人,下同)累计开出罚单近700张,罚金金额逾2亿元。其中百万级罚单37张,数量与去年同期相比近乎翻倍。 值得注意是,在“严防资金空转套利”的监管基调下,近期银行低利率信贷资金违规“输血”股市楼市罚单明显增多,仅百万级大额罚单中,银行涉房、涉股贷款违规数量占比就超过三成。而在小微信贷扶持政策密集加码的背景下,虚报涉农贷款、小微企业贷款数据也成为信贷套利新“重灾区”。 百万级大额罚单频出 二季度以来,银保监会层面披露罚单9张,地方银保监局及银保分局披露罚单数量680余张。 其中,银保监会开出的9张罚单均为5月9日开出,六大国有银行位列其中。从处罚原因看,六大行均涉及EAST系统数据质量及报送违规。其中,工商银行、中国银行均被罚没270万元,交通银行、建设银行、农业银行、邮储银行分别被罚没260万元、230万元、230万元和190万元。业内人士认为,这也反映出监管部门加大了对数据监管的力度。 从处罚金额看,百万级以上罚单多为数罪并罚。平安银行北京分行因涉及“采取不正当手段发放贷款,个人贷款资金违规流入房地产领域、二手房按揭首付比例不符合规定”等因素被银保监会开出777.22万元罚单。南京银行紧随其后,因“同业投资资金违规用于支付土地出让金;同业投资资金违规用于上市公司定向增发;同业投资资金违规用于土地储备开发”等10余项原因被银保监会江苏监管局开出610万元罚单。交通银行广西分行因“违规发放流动资金贷款用于收购本行不良资产”等原因被处以430万元罚单。 从受罚机构看,中小银行特别是农商行占据大额罚单“半壁江山”。例如深圳农商行因“流动资金贷款审查严重不尽职;贷前调查不尽职导致信贷资金被挪用于缴纳土地出让金”等原因被深圳银保监局处以260万元罚款。慈溪民生村镇银行因“有关业务内控管理不到位;关联交易管理不到位”被宁波银保监局罚210万元。江苏姜堰农商行、石嘴山银行吴忠分行因“违规流转信贷资产”分别被当地监管部门处以120万元和100万元罚款。 谈及中小银行罚单数量较多的原因,麻袋研究院高级研究员王诗强表示,尽管信贷是银行的传统业务,但各类机构信贷业务的开展情况有所不同。信贷管理涉及管理的制度、能力、经验以及专业水平,由农村信用社改制而来的农商行在这些方面则显得相对薄弱。 违规“输血”股市楼市遭严查 从违规原因看,超五成罚单、逾60%罚金涉及信贷相关问题。业内人士对记者表示,在当前政策支持小微企业贷款背景下,贷款利率处于历史低位,而近期股市强劲走势让其中出现套利空间,因此今年来监管一直都在严查小微企业的经营贷投向问题,防范银行利率较低的信贷资金违规进入股市、楼市,处罚也从严从重。 例如,银保监会浙江监管局接连披露三则处罚信息显示,因“贷款管理不审慎,贷款资金违规流入股市、房市”等原因,华夏银行杭州分行、中国银行浙江省分行以及中国农业银行杭州分行分别被处罚60万元、75万元以及60万元。因信贷资金被挪用于支付购买土地款项、信贷资金违规流入股市,中国农业银行股份有限公司金华分行被银保监会金华监管分局处罚145万元。同样因房地产调控政策落实不到位、违规为房地产企业提供融资,中国银行宁波市分行被银保监会宁波银保监局处罚90万元。 据了解,由于当前信贷资金成本相对较低,二季度以来部分获得信贷资金的企业和个人就在积极参与结构性存款套利,导致银行结构性存款余额大幅增高,在股市行情看涨之后,股市收益很容易覆盖信贷资金成本,对资金的吸引力明显更大。 “监管机构始终都在严格监管信贷资金违规进入股市,在股市行情火爆之际,监管的力度已经明显加强,但贷后再进行资金用途干预并不容易。”天津某城商行信贷部经理表示。 王诗强表示,有套利需求的客户往往存在多头开户,资金在多个账户间转移,这就导致原放款银行无法监督客户资金流向。因此,银行通过信贷客户的支付流水、缴税凭证(企业客户)来判断资金流向,但是要求客户提交消费记录或者支付流水,需要大量工作人员审核,工作量大,运营成本较高。 苏宁金融研究院高级研究员黄大智预计,对于信贷资金的监管未来仍将会持续,而且力度或继续上升,针对金融机构的强监管,已经从此前抓重点、抓大案要案,转变成了常态化。同时通过监管使资金能够直达小微企业,从而实现金融服务实体经济目标。 虚报小微贷款成新重灾区 值得注意的是,除资金违规流入股市楼市等传统监管重点外,伴随经济增长压力凸显,金融监管机构对银行支持小微企业质效关注度明显提升。截至目前,年内已有数十家银行因虚报涉农贷款、小微企业贷款数据受到监管处罚,处罚频率较往年显著提升,已然成为信贷领域处罚新“重灾区”。 多家银行因相关业务被监管进行批量处罚。例如,江西九家农商行均因虚报涉农、小微企业贷款数据,分别被罚款30万元,共计270万元。 “为了支持实体经济,年初以来政策对于小微企业的扶持不断,由于各地罚单披露做出处罚日期通常有几天至数月不等的延迟,所以近几个月来相关罚单明显增加。”王诗强表示,这种阶段性特征也体现了监管因地制宜、审时度势的特点。 对于“虚报数据”背后动因,中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼认为,中小银行承受一定指标考核压力,包括金融监管指标和地方政府考核指标,比如“两增两控”等。同时,随着近两年大型银行下沉服务重心,由于其在资金成本和网点方面具有优势,对中小银行服务小微企业产生了一定的挤出效应。 在北京科技大学经济管理学院金融工程系教授刘澄看来,对于监管而言,除了将支持小微企业发展作为重要的政策目标外,还要根据小微企业经营的实际情况解决关键问题,比如,可适度放松对中小银行的刚性约束,在担保制度等方面适当给予一些政策扶持等。监管部门也应联合其他有关部门形成政策合力,共同推进小微经济的发展。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站娱乐注册_自然资源部:坚决遏制新增乱占耕地建房问题

近期,农村乱占耕地建房现象并没有完全止住,不坚决遏制,就会出现不可收拾的局面。自然资源部党组成员、国家自然资源专职副总督察陈尘肇今天在作出上述表示的同时指出,要按照“八不准”要求,坚决遏制新增乱占耕地建房问题。 自然资源部7月31日召开新闻发布会。陈尘肇在会上说,违法占用耕地建房问题正从局部地区向全国范围、从普通房屋向楼房别墅、从农民自住向非法出售、从单家独户向有组织实施蔓延。相关法律制度成了“摆设”和“稻草人”,有关部门监管不力、执法不严,甚至听之任之、置若罔闻。在部分群众中也存在“法不责众”心理,认为“别人建,我也建,别人不拆,我也没事”。农村乱占耕地建房问题还夹杂着复杂的利益关系,甚至还有一些基层干部腐败问题,如不及时遏制,将严重破坏党和政府形象。 为此,自然资源部与农业农村部提出了“八不准”的要求,即不准占用永久基本农田建房;不准强占多占耕地建房;不准买卖、流转耕地违法建房;不准在承包耕地上违法建房;不准巧立名目违法占用耕地建房;不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房;不准非法出售占用耕地建的房屋;不准违法审批占用耕地建房。 陈尘肇要求,在给老百姓批宅基地时,要看看是不是占用永久基本农田,是不是占用耕地,不能违法批准,或者越权批准。 他强调,对“八不准”下发后出现的新增违法违规行为,各地要以“零容忍”的态度依法严肃处理,该拆除的要拆除,该没收的要没收,该复耕的要限期恢复耕种条件,该追究责任的要依法依规追究责任。其中,对监管不力、失职渎职,不作为、乱作为的国家公职人员,要依规依纪依法严肃追究责任。 陈尘肇说,根据刑法和相关司法解释的规定,三种情形要依法追究刑事责任。 这三种情形是:对非法占地行为,占用永久基本农田达到5亩以上、一般耕地达到10亩以上,造成种植条件严重毁坏的,要依法追究刑事责任;对非法转让行为,非法转让、倒卖基本农田达到5亩以上、一般耕地达到10亩以上、非法获利达到50万元以上,或具有其他恶劣情节的,要依法追究刑事责任;对非法批准征收、使用土地行为,永久基本农田达到10亩以上、一般耕地达到30亩以上的,以及虽未达到上述标准,但造成直接经济损失30万元以上,造成耕地大量毁坏等恶劣情节的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员要依法追究刑事责任。 对于农民合理的建房用地需求,陈尘肇表示,农村村民住宅建设用地计划指标在年度全国土地利用计划中单列安排,原则上不低于新增建设用地计划指标的5%,专项保障农村村民住宅建设用地,年底实报实销。当年保障不足的,下一年度优先保障。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台怎么注册_这个法典实行后 “以房养老”马上就能实现

现实生活中,因居住权益、住房产权等问题,经常会发生权力与权益之间的博弈。比如,为了孙辈上学问题,老人把学区房过户给儿子结果惨遭驱赶,想“以房养老”结果遭遇套路贷,被保姆骗走养老房等问题层出不穷。 所以,为回应公民对美好生活的需求,《民法典》首提居住权。 什么是居住权?什么情况下可以设立居住权?居住权的设立会产生哪些影响? 比如,为解决孙辈的上学问题,老人会把学区房产权过户给儿子,儿子保证老人的居住权,不经老人同意不能售出,这种协议的约束力只是亲人之间的信任和感情,而此次《民法典》增设“居住权”这一新型用益物权。明确居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足居住需要。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权,也无法改变居住权已存在的现实,无权赶走居住权人。 “以房养老”一度也是社会热点话题。有的老年人,想把房子卖出去或者抵押给银行准备“以房养老”,但又不太放心,担心一旦失去房屋产权,将无房可住;还有一些机构以“以房养老”为名,骗取老人房产,导致老人人财两空。如果双方在签订“以房养老”协议的同时,保障老人居住权,并且这一权利在老人有生之年,谁都无法剥夺,这无疑能让许多金融骗局无处藏身。 而老年丧偶,请保姆照顾生活起居时间较久的,也不用担心遇到不良保姆的诈骗,或者遇到此类纠结前可以将房子的居住权和产权分离,将房子的产权给自己的合法继承人,居住权另做合理处置。 此外,设立了居住权的房屋,在合同约定的居住权期限内不能收回,避免了租赁合同解除的不稳定情况,在居住权受到侵害时,居住权人可以直接行使物权请求权,并且不受诉讼时效的限制。 有了居住权,房产交易必然受到影响。但《民法典》规定居住权为登记设立,也就是说只有登记机关记录在册、予以载明的居住权才能合法成立。 也就是说,同一家庭成员,在财产分配时,今后除了讨论房屋产权,居住权也可能成为博弈的新战场,将对财产的价值和兑现方式、周期产生巨大影响。今后在验证一个人的房产资产状况时不单包括房屋产权信息、抵押登记信息,还应关注居住权设立信息。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

梓文二号站_中海映山湖:破茧成蝶 诠释土地价值效能

2020年7月3日,由中国房地产指数系统、中指研究院主办,中指控股(CIH)、中指研究院承办的“2020半年度房地产市场趋势报告会”召开。中海映山湖城市综合体为“房地产行业品牌价值第一”、“工科状元“等荣誉称号的中海地产首入贵阳之作。中指研究院以“典型性”为基本原则,从建筑规模、服务功能、产品创新等方面对样本楼盘进行研究,中海映山湖凭借其前瞻性产品设计、优质的品牌价值、独具城市和自然双重资源等优势,荣获“2020城市典型样本项目。” 中指研究院收录了来自国家统计局、国土资源部、房地产交易中心、城市规划局等政府部门权威数据,建立了历时最长、信息最全的专业房地产数据库,是目前中国最大的房地产专业研究机构。 贵阳作为中国首个国家森林城市,气候宜居,被中国气象学会授予“中国避暑之都”称号。2020年伊始,新冠疫情席卷全国,贵阳市政府积极响应省政府的号召,合理的运用大数据开展防疫工作,及时发现、控制传染源,为全国各城市的抗疫工作树起了榜样,成为了全国首批复工复产的城市。 同时,随着城市版图快速扩张,城市变革日新月异,贵阳在城市配套、交通、商业、人居等各方面取得全面突破,城市面貌焕然一新,被国务院定位为中西部创新型城市,未来将打造“双核多组团”空间结构。另外,随着贵阳实施中关村科技园、航空港经济区、贵阳综合保税区等一批重大项目,贵阳经济快速发展,城镇化进程不断加快,城市投资吸引力不断增强,2020年位居中国地级以上城市房地产开发投资吸引力排行榜TOP50。 贵阳高价项目含“匙”而生,将打造高端综合体 观山湖区凭借大数据、会展金融等高新产业,高铁、轨道交通等利好优势,发展迅猛,以强劲的区域综合实力后来居上。金融城片区是观山湖区域重点打造的一张城市名片,被誉为贵阳的“江北嘴”。同时,金融城片区也是贵州省实施“引金入黔”战略的核心工程,是政府重点关注区域,也是城市未来发展重点区域,在医疗、交通、生活、教育等方面享有顶级城市配套资源,对城市资源占有度较高,土地资源稀缺。 2019年,拥有“滨湖花城”美称之一的G〔19〕033地块入市,地块区位优势明显,在观山湖区核心区域商住用地逐渐稀缺的情况下,地块价值凸显,吸引了中海、雅居乐、中融星河湾、龙湖、金地五家房企参与竞争,经过30轮激烈角逐,最终由中海地产斥资36.3亿收入囊中,成交楼面价为7639元/平,将打造中海映山湖高端城市综合体项目。 图:中海映山湖城市综合体区位图 中海映山湖城市综合体在满足城市资源的同时,还坐拥观山湖区人工湖、长坡岭国家森林公园等自然资源,被1.6万亩的长坡岭国家森林公园三面环绕,内部私享2.5万方人工湖泊以及市政山体公园,对自然资源占有度较高。 图:中海映山湖城市综合体周边自然资源 配套方面,中海映山湖城市综合体享有优质城市综合配套,周边具备“一轨四横四横纵临高铁”的立体交通体系;商业上,紧邻云上方舟、中天CCpark、会展城、林城时代、大唐东原财富广场等大型成熟社区,筹备中的金融城北的王府井商业,和项目内中海商业自主打造的10余万方邻里商业配套;教育上享有丰富的教学资源;医疗上,紧邻观山湖区大健康医疗综合体、贵州省人民医院分院,为业主提供保障;同时,项目还兼备派出所,在便捷完善的交通、商业、教育、医疗、生活等配套之上,为业主保障高品质生活。实现了在独享山水湖墅一方天地的同时,尽享城市繁华与便捷服务配套。 持续保持产品创新,更新迭代打造精品项目 在产品设计方面,中海遵循“让产品适应消费者”的原则,以客户需求为中心,打造纯板平层、低密洋房和观湖别墅等组合产品满足多样化需求。同时,项目充分结合当地的人文、住房需求,按照圈层设计的理念,营造属于置业者的专属领域。 同时,为不辜负这块稀缺的土地,中海地产在贵阳首次引入“健康高端住宅“的概念。在项目建设前期,中海便调研了50余位业主,拜访了贵阳多位资深客研负责人,以了解当地居住习惯、产品的痛点需求等,在调研基础上针对园区景观、绿地空间、生活空间等居民共性住房需求,创新提炼出10大系统82个空间模块,将空间让渡于生活。中海地产充分模拟十大系统82个空间模块,成就了中海映山湖综合体项目的巅峰之作——中海映山湖・央墅。 1、布局规划:中海映山湖・央墅利用土地高差演化为一层层的景观空间,并以创新低密的逐级后退、一字型排布为布局,保证了生态湖居的观景视野,同时将楼间距扩大至14米左右,以提升户与户之间的独立性与私密性。人车分流设计方面,项目退让更多户外公共空间,简化人行动线,以极简线条触达出入口或湖区,以保障小区人员出入安全。 2、产品设计:中海映山湖・央墅项目利用台地优势,打造错落相叠的上下空间组合,实现上层空间的亲地功能和下层空间的开敞功能,巧妙利用了地势条件,极致使用垂直空间,实现小面积下的大面积露台、花园等附加空间。在户型设计方面,以多房间朝南、全通透户型布局,配合扁平的板式户型结构及南侧超50%玻璃幕,最大程度保证房屋的采光性;另一方面利用干挂石材、铝板,保证了外立面挺拔。地下车库采用墙体掏洞艺术化方式处理,运用导光筒将阳光导入,并配以严格的排湿、透气设备,以保障车库的采光性、干燥、通风性。 3、景观打造:中海映山湖・央墅项目将地势高度差演化为一层层的丰富景观空间,让景观空间与建筑之间具备舒缓的空间过渡,并巧妙的编排设计了临门-游憩-交往-共享-仪式-登高的循序渐进的景观序列。同时,项目延续长坡岭森林公园的绿意,将森林融入小区景观,打造专属圈层,设置成人康体空间—儿童亲子空间—邻里交流空间—观山汇—亲子娱乐空间。 持续强化服务品质,打造专属的配套服务 除了筑造高品质产品外,中海也注重客户对产品后续配套服务的体验,实行从项目定位、设计、施工、销售、验房、入伙到后期物业服务的精细化全流程客户服务理念,创建了中海十一大客户服务体系。中海物业融合多彩贵州的本土风情及多年的物业服务管理经验,并针对中海映山湖・央墅创立“四色花管家服务体系”,以尊重、顺应的姿态设计更贴合贵阳业主的服务方式,不断创新升级项目物业服务,打造专属的高端服务体系。 图:中海映山湖央墅 “四色花颂系服务” 安心服务——秉承客户居住,安全第一服务理念,实施5G智慧园区+3大维度+4级管控+8大防线+24小时安全的物业管理模式,从园区、周界到楼栋,为业主提供物防为主,技防人防为辅的多重安全体系设计,守护每一位业主安全。  放心服务——实施标准化管理园区,对园区内大宗资产及重要设备进行定期检查维护(包含名贵乔木、各机房设备等),以满意维修100的服务为业主资产保值增值保驾护航。同时,执行100%回访,高度重视客户反馈的建议与意见,持续改进服务。 暖心服务——以客户为中心,注重细节服务。“CloseToYou”入驻前置服务,让业主提前感受物业关怀,提升体验感;超级客服中心推行需求5分钟响应制度,尽可能帮助业主协调解决,以细节服务提升客户体验,如:大宗物品搬运、访客接送、业主车辆便利维护等等。 悦心服务——以丰富的社区活动填充业主的闲暇时光,营造美好社区生活,组织瑜伽、油画写生、插花等女性圈层业主专属活动以及亲子课堂、亲子烘焙等家庭圈层业主专属活动。 赏心服务——移步换景,在目光所及之处,进行美陈装饰,根据四季变换,更换园区景观主轴装饰,塑造中海特色“花漾”景观,打造别样小区景观。 综上所述,新冠疫情影响之下,居民对于好产品和好服务提出更高的标准和要求。同时随着贵阳城市发展的不断利好,金融城核心区域的优势位置,以及项目自身产品配套和配套服务的不断完善,中海映山湖城市综合体的价值将得到进一步释放,未来前景可期,也更加凸显中海地产产品的差异化、品牌化,进一步巩固中海高端品质的形象。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站怎么样_半年销售3488.4亿回款3120亿 恒大新战略成效显著

房地产行业“艰难”的上半年过去了,各大房企纷纷交出成绩单,销售下滑在预料之中,但恒大却实现了逆势大增。 7月1日,恒大发布公告:今年前六月,恒大实现累计销售额3488.4亿,同比增长23.8%;累计销售面积3863.2万平方米,同比增长47.5%;累计销售回款3120亿,同比增长66.5%,各项指标均刷新历史同期最高纪录。 在业内看来,恒大亮眼的成绩主要得益于颠覆性的“网上卖房”营销模式,也充分说明了其“高增长、控规模、降负债”新战略成效巨大。 据悉,今年2月恒大率先全面实施“网上卖房”,打造线上与线下相结合的闭环模式,并辅以一系列让利组合拳,成功最大化激活市场,营造了“能买则买、能卖则卖”的良好局面,有力推动了业绩快速攀升,实现“高增长”。 分析认为,截至目前,恒大已完成6500亿销售目标的五成,全年目标完成毫无悬念。若按照恒大过往业绩完成度上下半年“四六开”的表现,相信恒大今年销售额将轻松实现8000亿的内部奋斗目标。 业绩高增长的同时,恒大的回款能力也甚为抢眼。截至目前,恒大年内回款率已高达90%,属行业领先水平。若按8000亿销售计算,预计全年回款将达7200亿。而良好的回款表现自然增厚恒大的现金流,极大帮助公司实现持续稳健经营,最直观的表现就在“降负债”上。 事实上,恒大今年启动的新战略核心就是大力“降负债”,要把有息负债每年平均下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。如今恒大销售、回款双双创新高,可见新战略成效显著,相信其大力降负债的目标也能实现。 未来随着新战略不断推进,投资者必将看到一个财务更稳健、高质量增长的新恒大。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

梓文二号站_泰禾拟收购保险相关资产

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月28日,泰禾集团(000732)对外发布公告称,拟以发行股份的方式购买其控股股东泰禾投资持有的永兴达企业(香港)有限公司(简称“永兴达”)100%股权。因上述交易事项尚存在不确定性,该公司自4月28日上午开市起停牌,并将争取在5月14日前召开董事会审议重组预案并申请复牌,最晚复牌时间为5月15日。 据公告,泰禾投资持有永兴达企业(香港)有限公司100%股权;永兴达旗下拥有泰禾人寿保险有限公司(香港)100%股权和泰禾人寿保险(澳门)有限公司99.85%股权(合并简称“泰禾人寿”)。从公告来看,泰禾集团此次拟通过增发股份的方式,收购控股股东间接持有的保险业务相关资产。 就此次收购保险业务相关资产的背后考量,泰禾集团方面未向北京商报记者做进一步说明。不过,该集团于公告中表示,泰禾人寿从事保险业务,本次收购有助于公司充分发挥协同优势,满足客户不同层面的需求。 对于泰禾集团的上述动作,地产分析师严跃进向北京商报记者表示,此类收购事件进一步说明泰禾集团业务调整的导向,有助于其增强金融业务板块的发展能力。 “从泰禾集团业务发展来看,本身涉及高端业务,所以客观上公司客户层或也有保险方面的需求。从业务协同发展和多元化发展的角度看,通过此类收购,将使得泰禾集团具备更强的保险业务运营能力,在传统地产业务营销的同时,也可以加快寿险业务的推销。尤其是从豪宅市场来看,高净值人群类似寿险和理财的需求是比较大的。”此外,在严跃进看来,鉴于去年和今年泰禾面临很多财务方面的问题,类似收购动作也说明泰禾集团希望加快“收编”寿险业务,这在一定程度上也有助于企业后续融资渠道的开拓。 实际上,保险业务近年来也是泰禾集团的一大发力方向。在“泰禾+”战略的指导之下,保险业务也逐渐成为泰禾多元化战略发展中的重要一环。该公司董事长黄其森也多次于公开市场表态,在构建多元业务板块基础上,推出“泰禾+”战略,可整合各个板块资源,而保险业务非常契合泰禾的理念和战略。 此外,严跃进也从市场角度对泰禾收购保险相关资产的动作进行了分析。严跃进指出,金融业务板块现阶段依然是各类地产企业所关注的内容,这是房企多元化转型的一大方向。 “泰禾集团在原有地产业务发展的基础上,自然也会强化多元化业务的发展。尤其是金融业务成为了当前各类地产企业关注的内容,加之今年整个金融市场更加宽松,所以预计此类金融业务的纳入,有助于相关企业开拓金融业务条线,在营销和融资等方面寻求更大的便利。”严跃进预测,后续会有更多房企积极考虑对寿险企业股权的收购,这也体现出房企借金融企业降低经营成本、积极落实业务协同发展战略的导向。

2号站平台奖金多少_门头沟共有产权房北京诺德彩园4月28日起申购 销售均价30000元/㎡

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月27日,北京商报记者从门头沟区住建委了解到,由北京中铁诺德东兴置业有限公司开发建设的北京诺德彩园共有产权房项目,现开放申购登记,登记时间为2020年4月28日上午10点至2020年5月17日下午17点。 根据申购公告,北京诺德彩园共有产权房项目位于门头沟区永定镇。项目四至:东至金沙西街,西至滨河路南延东侧绿化带,南至曹各庄路,北至石龙南街。 在价格及套型方面,该项目销售均价30000元/㎡(含全装修费用);套型主要为约57㎡一居2套、约71㎡一居8套、约88㎡两居926套,总套数936套。 在房源安排及销售对象方面,北京诺德彩园共有产权房项目将结合门头沟区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定。项目配售对象包含两类:一是,申请人为门头沟区户籍的无房家庭和申请人在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭二是,申请人在门头沟区工作的非京籍无房家庭,分为优先组和普通组。 具体来看,优先组申请人所在企业为以下四类:1、符合门头沟区功能定位、发展方向和引才需要的企业和单位;2、在截止申购时,前三年在本区内累计纳税1500万元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的企业;3、在门头沟区实地经营的国高新、村高新企业及经市级以上认定的创业服务机构;4、从外省市引进的重点企业。 普通组,则是其他在门头沟区稳定工作的申请家庭。 公告还对申请家庭的申报流程及注意事项进行了提示。申请家庭在网上申购的同时,需在2020年5月15日17:00前,向所在企业申报家庭信息。申请家庭所在企业需于2020年5月27日17:00前持申报家庭明细及企业营业执照(复印件加盖企业公章)向区住建委进行申报,相关材料由北京中铁诺德东兴置业有限公司代为收取。 在资质审核方面,待网上申购结束后,会对申请购买家庭购房资格进行联网审核。审核工作结束后,审核结果将在北京市门头沟区政府网站进行公示。 此外,选房结束后,相关部门还会对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的,不得签约,取消项目购买资格。

2号站台注册_北京二手房楼市“解封”:3月市场成交恢复至去年小阳春超四成水平

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)“封冻”一个多月的北京二手房楼市,开启低位复苏模式。贝壳研究院4月2日对外发布的北京二手房一季报显示,疫情叠加春节假期影响,北京一季度二手房成交量降幅超4成,但在中介门店稳步复工、刚需率先入场、信贷宽松带来市场预期提升等因素的影响下,3月北京二手房市场开始低位回升,主要体现为成交量走出V型态势,并恢复至去年3月小阳春水平的44%。 疫情影响下,2月中介门店暂停对外开放,客户线下看房需求停滞,二手房成交出现断崖式下跌。据贝壳研究院数据,在春节假期与疫情因素的叠加影响下,北京二手房市场成交一度陷入冰点。 具体来看,2020年第一季度,北京二手房网签量约2万套,环比2019年第四季度下降44.5%,同比2019年第一季度下降40%。从链家实时成交来看,第一季度二手房成交总量环比下降47.6%,同比下降56.3%,当前成交量已经降至本轮调控以来的低位水平,仅高于2017年调控后二季度的成交水平。  不过,随着疫情得到控制及中介机构稳步推进复工,二手房成交的“冰冻期”解封,3月市场开始逐渐复苏。3月份,北京二手房成交量环比2月增加近7倍,相较于1月增加6.3%,当前已经恢复到去年3月小阳春成交水平的44%。 贝壳研究院方面指出,市场复苏的主要动力是刚需入市。 该研究院数据显示,3月北京外围城区复苏较中心城区稍快,中心城四区成交占比相较疫情前下降3.5个百分点。具体来看,亦庄开发区、门头沟、大兴、石景山等非核心城区二手房成交量已经恢复至去年3月小阳春成交水平的50%以上,朝阳、海淀、西城、东城核心城四区恢复力度较弱,其中东城区仅恢复至去年3月成交的27.6%,西城仅恢复至去年同期的35.4%。 从成交总价结构看,3月450万以下房源成交占比相较疫情前提高将近7个百分点。从面积段看,3月份60平以下房源成交占比相较去年12月份明显提高2.4个百分点。从年龄结构看,25-29岁年龄段成交客群占比19.3%,相较去年12月份提升1.4个百分点。 在贝壳研究院首席分析师许小乐看来,3月北京市场复苏原因主要有两点:一是随着复工稳步推进,因疫情而积压的需求在3月开始释放,尤其是刚性需求成交比例更高;二是流动性宽松背景下,房贷利率有进一步下调趋势,市场预期有所改善,客户入市积极性提升。 在3月成交量有所回升之外,北京二手房成交均价则呈现出“稳中有落”的态势。据贝壳研究院数据,2020年第一季度北京二手房成交均价为57435元/平,环比下跌2.2%,同比下跌5.7%,呈现连续3个季度的持续下跌态势。拉长周期看,当前二手房成交均价已经跌至调控以来的低点,相较2017年第一季度的高点水平已经下跌11.4%。 对此,贝壳研究院方面分析称,“封冻”一个多月的北京二手房楼市已经开启低位复苏模式,市场供需结构未因疫情影响而改变。随着经纪门店稳步推进复工和线下带看逐步恢复正常,以及叠加流动性宽松下房贷利率趋于下行的影响,第二季度北京二手房市场将迎来累积需求逐步释放阶段。“预计二季度成交量将同比增长60%,向每月1.2万套左右的正常水平回归。”