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2号站台注册_大热到微凉,这是长三角最惨的城市!

2018年,苏州大热。 一些买不起房的苏州人选择到上海买房。 2020年12月,米宅来到长三角区域调研。 上海最热。 杭州依旧很热。 苏州整体微凉。 1 本文是苏州调研的第一篇文章,对整个苏州市场现状进行盘点。 简单介绍下苏州的行政区。 1、苏州大板块非常简单 以姑苏区为中心,东南西北分布工业园区、高新区、吴中区、相城区、吴江区五大行政区。 2、苏州没有绝对的核心 各行政区相对独立,都有自己的商务中心、产业区、交通枢纽。 几天时间,米宅围绕着工业园区、高新区、吴中区、相城区、吴江区的热点板块、热点楼盘进行调研,还原我们看到的苏州楼市。 (姑苏区是苏州的中心老城区,可售楼盘少,非考察重点,暂不做讨论) 2 工业园区 金鸡湖是工业园区、也是整个苏州逼格最高的片区(商业中心、商务中心、富人区),区域二手房价高,为数不多的新房供应在周边的奥体中心、独墅湖、青剑湖。 1、奥体中心 整个园区奥体中心距离湖东CBD最近,地铁5、6号线经过,区域成熟,配套丰富,供应量极小,且受限价影响有倒挂,新房市场一度争抢。 热盘上东区pro45000元/�O,周边优质二手房接近60000元/�O,是苏州最热的楼盘之一,区位离金鸡湖比较近,同时有倒挂,非常难抢。 2、独墅湖 独墅湖紧邻金鸡湖,重点发展生物产业、科研产业,基建、配套完善优质。 在售的花语江南均价40000元/�O,周边二手房50000元/�O,有一定倒挂,正常销售。 3、青剑湖 金鸡湖向北穿过娄江立交、京沪高速就是青剑湖,属于金鸡湖刚改外溢区域,自住属性强。 区域整体城市界面一般,老旧别墅小区比较多,唯一在售新盘悦云庭北部临近中环快速路、京沪高铁,受噪音较大,即便36500元/�O的价格倒挂不多,但区域新盘非常稀缺,根本抢不到。 工业园区供应极少,奥体中心、青剑湖已无新盘可买;靠近金鸡湖、各方面均衡的独墅湖倒是还有一些存货。 高新区 高新区的热门板块:狮山(CBD)、生态科技城(产业中心)、浒墅关(枢纽中心)。 1、狮山 狮山发展成熟、自住属性较强,有轻微倒挂,新房40000元/�O,二手房基本都在45000元/�O以上(之前50000元/�O,下跌10%)。 区域热度高,倒挂严重的上瑞阁(32000元/�O)需要半夜排队抢房。 2、生态科技城 高新区的新发展区域,城市界面较新,医疗产业、信息产业、新能源产业聚集,规划教育资源优质、公共交通便利。 生态科技城土拍市场很热,12月73号地、74号地分别有157家、141家房企(含马甲)进入一次性报价区间,房企预期普遍很高。不过目前区域人气不足,配套不够完善,二手房价格下降明显,新房价格在30000元/�O左右。 3、浒墅关 浒墅关以苏州新区高铁站为核心,属于典型的枢纽中心,城市界面较差,多数的道路系统施工中,机械、电子等中低端产业密集,周边有宜家、Costco大型商场,商业资源还不错。 新房25000元/�O,热度低,滨江东原印江澜直接打出了无理由退房、低首付的宣传。 高新区狮山热度高、有倒挂,存货不多;生态科技城规划好、产业好,未来的高新区主战场;浒墅关相对较差,自住、投资都不太合适。…

二号站总代 2号站娱乐直属登录_“十四五”工信部将聚焦三大重点 增强产业链供应链自主

在24日召开的国务院新闻办公室新闻发布会上,工业和信息化部副部长王志军表示,“十四五”时期工业和信息化工作将聚焦三大重点,包括推进产业基础高级化、产业链现代化,推进数字产业化和产业数字化,构建大中小企业融通创新的产业生态,实现制造强国、网络强国建设迈上新台阶。同时将编制好工业和信息化领域“十四五”规划,实施产业基础再造、制造业创新中心建设、工业互联网创新发展等一系列重大工程,增强产业链供应链自主可控能力。 在强化创新驱动发展,推进产业基础高级化、产业链现代化方面,王志军表示,工业和信息化领域是技术创新的主战场,将进一步完善制造业创新体系,加强关键核心技术攻关,推进产业基础再造,打牢基础零部件、基础工艺、关键基础材料、关键工业软件等基础,补齐产业链供应链短板,加快解决重点领域“卡脖子”和产业基础薄弱问题。同时,分行业做好产业链供应链战略设计和精准施策,推动传统产业高端化、智能化、绿色化发展,打造新兴产业链,推动先进制造业集群发展,优化区域产业链布局,提升产业链供应链的稳定性和竞争力。 在推动“两化”深度融合,推进数字产业化和产业数字化方面,王志军表示,将加快5G、工业互联网、大数据中心等新型基础设施建设,推动现有基础设施的数字化改造,构建新一代信息基础设施应用生态。推动新一代信息技术与制造业深度融合,推进智能制造、绿色制造,培育发展服务型制造新业态新模式,加快向产业价值链中高端迈进。 在激发市场活力,构建大中小企业融通创新的产业生态方面,将健全以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系,推动产业链上中下游、大中小企业融通创新。同时,引导中小企业聚焦产业基础等细分领域,精耕细作,掌握独门绝技,培育一批“专精特新”中小企业和制造业单项冠军企业。 此外,围绕加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。王志军表示,工业和信息化领域是供需矛盾的焦点所在,是供给侧结构性改革的主战场,要在加快构建新发展格局中发挥主力军的作用。 下一步,工信部将重点做好落实扩大内需战略、加快推动制造业迈向价值链的中高端、扩大高水平对外开放三方面工作。具体包括,扩大信息消费和智能家电、智能终端等新型消费,发展适应消费升级的新型消费品,扩大制造业的设备更新和技术改造投资,加快谋划一批增强基础、增加功能、有利于长远的重大项目;培育壮大新兴产业,推动先进制造业集群发展,提升产业链供应链的现代化水平;布局建设一批制造业高水平对外合作平台,抓好一批重大外资项目的落地。 来源:经济参考报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站总代 2号站娱乐直属登录_“租房即落户”:特大城市抢人的下一步?

“逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。”上周闭幕的中央经济工作会议,将“解决好大城市住房突出问题”列为明年的七大重点任务之一。 时隔四天,苏州市政府发布《市政府办公室关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》,调整落户政策,其中包括租赁人口落户、积分落户与南京互通等重大举措。 “落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策,经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户,也可以在房屋所在地的社区落户,破除隐形门槛。” 消息刚出,就登上了微博热搜。超高的关注度背后,反映的是当前大城市面临的一个突出问题——“租购不同权”。 “租房落不了户,即便落了户,他不能够完全享受和当地市民一样的权利,包括子女受教育、就业保障以及其他方面的权利。” 中国城市发展中心学术委秘书长冯奎告诉城叔,苏州此举,从政府角度说是推进高质量的城市化,从市民角度看就是要实现租购同权。 在他看来,未来租房落户应该成为城市化发展中的一个“标准动作”,不仅如此,随着城市发展进入2.0阶段,从单纯关注经济增长转向全面发展,影响城市吸引力的因素也在发生转变。 01 最新一项问卷调查显示,户籍政策对城市吸引人才的影响明显减小,除一线城市外,在省会城市、地级市、县级市中均排在末位。 这项调查由民盟中央经济委员会、中国城市发展中心和中国经济信息社共同发起,覆盖除西藏以外的30个省市自治区,共收回有效问卷11625份。 根据城市级别划分,来自北上广深一线城市的比例为12%,省会城市为37%,一般地级市为43%,另有7%来自县。 从年龄看,30~59岁的受访者占比达91%。其中40~49岁年龄段参与调查居民最多,占比达38%,30~39岁年龄段占比29%,50~59岁年龄段占比24%。 课题组组长冯奎表示,基于问卷调查可以看到,户籍政策总体上已经不再是制约城市吸引人才的主要因素,说明户籍制度改革取得了显著成效,但一线城市推进户籍制度改革仍有紧迫性和必要性。 在他看来,新一轮户籍政策更重要的是提升城市的内在生命力、内在活力。“租购同权”朝着完整的市民化大大迈进了一步,未来,租户落户应该成为城市化推进中的一个“标准动作”。 当前,受访者反映最突出的问题是住房,尤其是租房。 一方面是住房负担较重。接近四成参与调查居民住房支出占月收入的比重超过30%,其中有12%的居民住房支出占比甚至超过了60%,对生活质量产生了较大的影响。 同时,在几类选项中,选择“租赁相关法制不健全,权益难保障”比例最高,达到35%,而且选择该项的比重在不同类型城市之间差异较小;随着城市等级的扩大,选择“租购不能同权”“租房不够稳定”的比重在显著提高。 这意味着在一线城市等外来人口较多的大城市中,居民对租赁住房的客观需求更大、感触更深,出于租赁住房的现实状况,需要在法律法规、租赁住房供给、租赁住房权利等方面尽快出台和完善制度体系。 冯奎直言,调查反映的住房租赁问题的严重程度,事实上已经超过了他们原先的判断。 “租房存在大量的问题,并且越是大城市,层级高的、人口多的大城市,对租房问题反映越强烈,问题越集中。”他表示,大城市的租赁住房,将是影响人才流动、城市品质和生活质量的一个非常重要的突破口。 住房问题不单卡住了民生福祉,实际上也卡住了一些城市创新的步伐。“如果许多年富力强、正处在创新创业高峰的人才纷纷逃离,肯定会影响这个城市的创新活动,住房也就卡住了你创新的‘脖子’”。 02 不仅要吸引人,更要留住人,新一轮“抢人”策略明显指向“城市品质”。 “过去到一些地方去,他们会热衷和你讨论CBD、讨论高楼、讨论地标建筑,现在大家更关注城市的内涵、关注民生、关注市民感受。” 冯奎表示,从去年到现在,在参与地方编制“十四五”规划过程中,了解到很多城市都把“幸福城市”“品质城市”等等列为发展目标,这是进入城市发展2.0阶段后很大的不同。 不过,基于上述问卷调查,我们必须看到,城市品质仍有诸多短板要补。 比如,在公共交通方面,单程城际通勤时间需要控制在1小时之内。当单程通勤时间在40分钟左右时,约有80%的调查者可以接受。当通勤时间延长到60分钟左右时,能够接受的比例下降到不足25%;而一旦延长到80分钟以上,能够接受的比例下降为仅2%。 因此,接下来在推动都市圈协同发展时,要选择距离都市圈中心区单程通勤时间一小时以内地区,而且要尽量控制在40分钟以内,“这样对人口才有足够吸引力,距离过长带来的经济成本和时间成本将阻碍都市圈一体化发展进程。” 医疗卫生方面,反映比较集中的问题是“费用高”“医生少”,占比均超过一半,并且不同等级的城市和不同年龄段的居民,并未表现出明显的选择差异; 教育方面,选择集中度最高的是“基础教育需要改进的环节”,其中,对“提高师资均衡化水平”的需求远远超过了对“个性化教学”“教育智能化”。 公共设施方面,城市居民对公园、图书馆、体育场馆等需求缺口仍然较大,有60%左右的受访者希望在常住区域增加配套。同时,还有44.6%的居民希望增加便民购物场所——便民购物场所虽然总体选择比例并不是最高,但各个年龄组的选择比例都在40%以上。 值得注意的是,随着人口老龄化问题日益凸显,如何实现“老有颐养”成为各大城市必须攻克的难关,改善养老服务供给成为提升城市品质的一个重要问题。 首先是超过半数居民选择居家养老,对养老院的接受程度低。 52.95%的居民选择接受居家上门养老服务的方式,在几种养老方式中选择比例最高。而选择养老院的比例仅为20.09%,在所有方式中最低。 各年龄段对养老方式的选择存在明显差异,随着年龄的增长,选择居家上门服务的比例明显提高,而选择互助养老模式的比例在明显下降。 同时,对当前养老方式的不满意程度较高。 选择“非常满意”和“比较满意”的比例合计为16.56%,而选择“较不满意”和“非常不满意”的比例合计为35.56%,二者相差2倍多。 显然,养老服务供给没能充分满足居民的需求,并且这种“不满意”随着年龄增长而提升。 需要提醒的是,尽管近年来不少地方已经开始着着手提升城市品质,但针对性、有效性均存在不足。 据不完全统计,此前已有50多个地级以上城市制定了“三年行动计划”。但问卷调查结果显示,一些城市“三年行动计划”的内容与此次问卷发现的城市品质问题重合度较低。…

2号站平台怎么注册_全国住房和城乡建设工作会议召开

12月21日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议深入学习贯彻习近平总书记关于住房和城乡建设工作的重要指示批示精神,贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神,总结2020年和“十三五”住房和城乡建设工作,分析面临的形势和问题,提出2021年工作总体要求和重点任务。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽作工作报告。 会议指出,习近平总书记高度重视住房和城乡建设工作,对住房和房地产、城市建设和城市治理、脱贫攻坚和乡村建设等工作作出一系列重要论述和指示批示,为住房和城乡建设事业发展指明了方向、提供了根本遵循。全国住房和城乡建设系统要持续深入学习贯彻习近平总书记重要指示批示精神,更加坚定自觉地用于指导住房和城乡建设工作实践,进一步增强“四个意识”,坚定“四个自信”,做到“两个维护”,确保习近平总书记重要指示批示精神在住房和城乡建设领域落地见效。 会议指出,2020年,全国住房和城乡建设系统坚决贯彻落实习近平总书记重要指示批示精神和党中央决策部署,担当作为,攻坚克难,住房和城乡建设各项工作取得了新的进展和成效。 一是举全系统之力抓好疫情防控和复工复产工作,全力抢建应急医疗设施,切实保障城市运行和居民生活,积极采取支持政策帮助企业解决实际困难,分区分级推动复工复产,为疫情防控取得重大战略性成果作出积极贡献。 二是稳妥实施房地产长效机制方案,因城施策、分类调控,加强金融土地政策联动,规范发展住房租赁市场。在各方面共同努力下,房地产市场保持平稳运行,基本实现稳地价、稳房价、稳预期目标。 三是住房保障工作扎实推进。推进完善住房保障体系试点,大力发展政策性租赁住房。1—11月,全国各类棚户区改造开工206.9万套,超额完成年度计划任务。 四是城市高质量发展迈出新步伐。在36个城市开展城市体检工作。强化历史文化保护和城市风貌管理。有序实施城镇老旧小区改造,1—11月,新开工改造城镇老旧小区3.97万个,惠及居民近725万户。开展城市居住社区建设补短板行动,推进完整居住社区建设。深入推进海绵城市建设,地级及以上建成区黑臭水体消除比例达96%。加强城市排水防涝工作,实现安全度汛。加快推进生活垃圾分类,46个重点城市生活垃圾分类平均覆盖率达86.6%。 五是住房和城乡建设领域脱贫攻坚取得决定性成就。全面完成贫困户农村危房改造扫尾工程任务。全国2341.6万户建档立卡贫困户均已实现住房安全有保障。加强定点扶贫和大别山片区扶贫联系工作。 六是乡村建设进一步加强。开展乡村建设评价试点。推进装配式钢结构新型农房建设。加强农村生活垃圾污水治理,基本完成非正规垃圾堆放点整治任务。开展农村房屋安全隐患排查整治工作。 七是建筑业加快转型发展。推动智能建造与建筑工业化协同发展,开展绿色建筑创建行动。加大工程质量安全监管力度,深入实施城市建设安全专项整治三年行动。 八是重点领域改革不断深化。构建城乡历史文化保护传承体系。推进工程建设项目审批制度改革。深化建筑业“放管服”改革。推进基于信息化、数字化、智能化的新型城市基础设施建设。推动房地产开发企业转型发展,促进城市开发建设方式转变。 九是党的建设全面加强。坚持以党的政治建设为统领,持续深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想。积极创建模范机关。加强作风和纪律建设,严格执行中央八项规定及其实施细则精神。加大干部教育培训力度。 会议指出,“十三五”时期住房和城乡建设事业发展取得了历史性新成就。 住房发展向住有所居目标大步迈进,2019年城镇、农村居民人均住房建筑面积分别达到39.8平方米、48.9平方米;全国棚改累计开工超过2300万套,帮助5000多万居民出棚进楼。 城市建设发展成就显著,新型城镇化深入推进,城市数量达到684个、城市建成区面积达6.03万平方公里,市政基础设施建设步伐加快,城市人居环境显著改善。 城市治理法治化、智慧化、规范化水平进一步提高,城管执法队伍素质明显提升。 住房和城乡建设领域脱贫攻坚任务全面完成,累计支持522.4万户建档立卡贫困户改造危房,住房和城乡建设部对口帮扶的4个定点扶贫县和大别山片区36个贫困县全部脱贫摘帽。 美丽宜居乡村建设深入推进,农村面貌焕然一新。 “中国建造”谱写新篇章,建筑业支柱产业作用不断增强。 住房和城乡建设领域深化改革取得新突破,管理体制机制和政策体系不断完善。 五年来住房和城乡建设事业的发展成就,充分彰显了中国共产党领导和中国特色社会主义制度的显著优势。有习近平总书记作为党中央的核心、全党的核心领航掌舵,有党中央的坚强领导,有全国住房和城乡建设系统广大干部职工团结一心、共同奋斗,一定能够战胜各种困难和挑战,在新征程中把住房和城乡建设事业不断推向前进。 会议强调,做好2021年住房和城乡建设工作,要深入学习贯彻党的十九届五中全会精神,紧扣“三个新”,切实做到“三个着力”。 一是紧扣进入新发展阶段,着力推动住房和城乡建设事业实现新的更大发展。深刻认识和把握住房和城乡建设面临的新形势、新问题,抓住机遇,应对挑战,统筹谋划和推进“十四五”时期住房和城乡建设事业高质量发展。 二是紧扣贯彻新发展理念,着力推进住房和城乡建设发展方式转变。住房和城乡建设是贯彻落实新发展理念的重要载体和主要战场。要坚持以人民为中心的发展思想,不断增强城乡建设和城市发展的整体性系统性,把生态和安全放在更加突出的位置,坚定不移推进改革创新,把新发展理念贯穿全过程和各方面。 三是紧扣构建新发展格局,着力发挥住房和城乡建设的重要支点作用。积极发展住房新供给,加快推进“新城建”,打造居住社区消费新平台,建设现代宜居新农房,发展智能建造新产业,推动构建新发展格局,促进经济社会持续健康发展。 会议要求,2021年要持续深入学习贯彻习近平总书记关于住房和城乡建设工作的重要指示批示精神,贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议决策部署,重点抓好八个方面工作。 一是全力实施城市更新行动,推动城市高质量发展。切实转变城市开发建设方式,统筹城市规划、建设、管理,推动城市结构优化、功能完善和品质提升,深入推进以人为核心的新型城镇化,加快建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。完善城市空间结构,构建以中心城市、都市圈、城市群为主体,大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系。实施城市生态修复功能完善工程,提升人居环境质量。强化历史文化保护,塑造城市风貌。全面推进城镇老旧小区改造,加快建设完整居住社区,推动物业企业大力发展线上线下服务业。深入开展新型城市基础设施建设试点工作,探索形成可复制可推广的机制和运行模式。系统化全域推进海绵城市建设,统筹推进城市内涝治理,巩固城市黑臭水体治理成效。进一步推进生活垃圾分类。 二是稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制,保持房地产市场平稳运行。 三是大力发展租赁住房,解决好大城市住房突出问题。加强住房市场体系和住房保障体系建设,加快补齐租赁住房短板,解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。扩大保障性租赁住房供给,做好公租房保障,在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。规范发展住房租赁市场,加快培育专业化、规模化住房租赁企业,建立健全住房租赁管理服务平台。整顿租赁市场秩序,规范市场行为。稳步推进棚户区改造。进一步完善住房公积金缴存、使用和管理机制。 四是加大城市治理力度,推进韧性城市建设。加快建设城市运行管理服务平台,推进城市治理“一网统管”。完善城市综合管理服务评价体系,加强城市网格化管理,推动城市管理进社区。继续深入推进美好环境与幸福生活共同缔造活动。开展市容市貌环境整治专项行动。加强城市治理中的风险防控,提升城市安全韧性。 五是实施乡村建设行动,提升乡村建设水平。全面开展乡村建设评价工作。推广装配式钢结构等农房建设方式。以推广水冲式厕所为重点,提升农房现代化水平。继续实施农村危房改造,探索建立农村低收入人口基本住房安全保障机制。继续推进农村房屋安全隐患排查整治工作,建立健全农房建设标准和建设管理制度。加大农村污水垃圾治理力度,持续改善农村人居环境。推进以县城为重要载体的就地城镇化和以县域为单元的城乡统筹发展。 六是加快发展“中国建造”,推动建筑产业转型升级。加快推动智能建造与新型建筑工业化协同发展,建设建筑产业互联网平台。完善装配式建筑标准体系,大力推广钢结构建筑。深入实施绿色建筑创建行动。落实建设单位工程质量首要责任,持续开展建筑施工安全专项整治,坚决遏制重特大事故。 七是持续推进改革创新,加强法规标准体系建设。全面实施城市体检评估机制。深化城市管理体制改革,加强城管执法队伍规范化标准化建设。深入推进工程建设项目审批制度改革,持续推进建筑业“放管服”改革。加快完善住房和城乡建设领域法规标准体系。 八是加强党的全面领导,打造高素质干部队伍。强化政治机关意识教育,进一步提高政治站位,持续深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,坚定不移推进全面从严治党,不断提高党的建设质量。加大干部队伍建设力度,切实提高广大干部贯彻新发展理念、构建新发展格局的能力和水平。 会议号召,全国住房和城乡建设系统要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,进一步增强“四个意识”,坚定“四个自信”,做到“两个维护”,以更加昂扬的斗志、更加坚定的信心和更加扎实的工作,努力开创住房和城乡建设事业高质量发展新局面,实现“十四五”开好局、起好步,为全面建设社会主义现代化国家作出新的更大贡献,以优异成绩庆祝建党100周年。 住房和城乡建设部副部长易军、倪虹、黄艳、姜万荣,中央纪委国家监委驻部纪检监察组组长宋寒松出席会议,易军作会议总结讲话。各省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市住房和城乡建设(管)委及有关部门主要负责人,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局主要负责人,海南省自然资源和规划厅、水务厅主要负责人,中央和国家机关有关部门相关司(局)、中央军委后勤保障部军事设施建设局、中国海员建设工会、中央企业有关负责人,驻部纪检监察组负责人,部机关各司局、部直属各单位主要负责人以及部分地级及以上城市人民政府分管住房和城乡建设工作的副市长参加会议。 来源:中国建设新闻网 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站官方注册_银保监会:支持保险资管发起设立长期限产品

在16日的国务院政策例行吹风会上,银保监会副主席黄洪定调保险业三大方向。 他指出,一是加快发展商业健康保险,尽量把目录外合理的医疗费用作为商业健康保险的保障责任范围;二是将商业养老保险纳入养老保障第三支柱加快建设,开展专属商业养老保险试点,创新发展提供具备长期直至终身领取功能的养老年金保险;三是提升保险资金长期投资能力,支持保险资产管理公司发起设立长期限产品,支持保险资金承接银行理财相关存量资产。 目前我国人均持有 人身险保单数不足1件 黄洪指出,我国已是全球第二大保险市场,现有90家人身险法人机构。今年1-11月,人身险保费收入3.1万亿元,占保险业的74.1%,同比增长7.4%;人身险公司总资产近20万亿元,占保险业的85.5%。截至11月末,人身险公司资金运用余额18.5万亿元,占全行业的88.3%,其中绝大部分为长期资金,为实体经济发展提供了长期稳定资金来源。 黄洪表示,目前,中短期业务保费占比仅为4%,占比从2015年高峰时期下降了近九成,万能险业务占比为15%,占比从2016年高峰时期下降一半。我国人身险公司综合偿付能力充足率236.5%,是监管标准的两倍多;今年以来人身险公司经营活动现金净流入1.6万亿元,为近年来的最高值。 黄洪认为,衡量一个市场的发展阶段,应当从以下几个方面来综合分析:一是渗透率,二是市场需求,三是供给能力,四是市场竞争状况,五是市场主体的经营管理水平。 从渗透率来看,我国保险深度和保险密度分别只有4.3%和430美元,在全球的排名分别为第38位和第46位,不仅远低于发达国家保险市场的水平,也低于全球保险业的平均水平。目前我国人均持有人身险保单数不足1件,仅为0.8件,这与发达国家存在着较大的差距。 支持保险资金承接 银行理财相关存量资产 针对下一步银保监会引导保险资金更好服务实体经济方面,保险资金运用监管部主任袁序成介绍,截至2020年10月末,保险资金通过债券、股票和非公开市场投资为实体经济融资18万亿元。其中,保险资产管理公司通过债权投资计划、股权投资计划等方式,直接对接“两新一重”(新型基础设施建设、新型城镇化建设和交通水利等重大工程建设)等项目的融资需求,产品累计登记(注册)规模达3.8万亿元。 袁序成透露,下一步,银保监会将持续加大改革创新力度,更好地发挥保险资金期限长、规模大、来源稳定的优势,加大对国家战略和企业的长期融资支持力度,主要从四个方面做工作。 一是继续深化金融供给侧结构性改革,增加长期资产的供给。支持保险资产管理公司发起设立长期限的产品,根据实体经济的融资需求创新产品形式,丰富长期资产市场。同时,支持保险资金承接银行理财相关的存量资产,如政府出资的产业投资基金、二级资本债等,推动有关部门丰富债券市场中长期的投资品种,培育长期资产投资的交易市场。 二是继续深化“放管服”改革,进一步提高服务实体经济质效。简化保险资产管理公司行政许可项目,推进资产支持计划注册制改革,激发市场活力。同时,优化监管政策,对保险资金投资先进制造业、区域协调发展、国家重大工程等领域给予一定的政策支持。修订完善保险资金股权投资、保险私募基金政策,为实体企业提供更多的长期资本性资金。 三是落实保险资产负债监管制度,全面提升行业风险抵抗能力。进一步落实好《保险资产负债管理监管暂行办法》,推动公司建立健全资产负债管理体系,进一步化解部分公司的“长钱短配”风险。 四是加强关联交易资产穿透监管,维护保险资金运用安全。建立以资金流向为线索的全流程监控制度,重点监控公司治理不健全机构的关联交易和大额资金运用,防范不正当的利益输送。 尽量把目录外合理的医疗费 纳入商业健康保险范围 对于商业健康保险保持持续快速稳定的发展势头。黄洪表示,下一步将从五个方面加快发展商业健康保险。 一是扩面。着力提高商业健康保险的覆盖面。应用“大数法则”来分散风险,倡导和践行人人为我、我为人人、互助共济的商业健康保险宗旨。 二是固本。商业健康保险要回归本源,要强化它的保障功能。主要是两个方面:一是要尽量推出一些保险责任期限长的长期健康保险,二是要鼓励引导保险公司在商业健康保险保障范围设计上,尽量把目录外合理的医疗费用作为商业健康保险的保障责任范围,降低人民群众的实际医疗负担。 三是增效。鼓励人民群众购买商业健康保险,在产品政策上,推动商业保险通过区别定价和费率浮动,以及资金账户积累等方式,鼓励年轻人和健康人群为未来的健康保障投保,加强健康保险与健康管理的融合,从“保疾病”到“促健康”。 四是强基。商业健康保险是对疾病和医疗风险的一种定价。强基就是要加强一些基础建设,包括信息系统建设、精算制度建设、定价规则建设。 五是提质。提高商业健康保险的服务能力,尤其是要积极参与管控不当的医疗行为,要积极参与医疗卫生综合治理和支付方式改革,支持对不当医疗行为进行管控,减少不合理的医疗费用支出,缓解“医疗通胀”问题。 在加快推进商业养老保险的发展上,黄洪表示,下一步,银保监会主要从五个方面落实。一是加快发展专业化经营市场主体;二是扩大商业养老保险领域对外开放;三是加大养老保险产品创新;四是强化养老保险基础建设;五是加强人才队伍建设,提升专业能力。 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站官方注册_恒邦双林:探索新路径 构筑峨眉山下全域新田园文旅

恒邦双林集团,一直在为客户提供幸福生活道路上不断探索。2010年集团开启文旅之路,以峨眉山为起点,不断探寻,现已完成多个城市布局。 2020年十四五规划再次升级,将全面实施乡村振兴战略,也就意味着田园文旅之路正式迈入5.0时代,即带动城乡共创,系统化发展“文旅+农旅+地产”新田园综合体。 恒邦双林集团潜心耕读文旅项目,树立文旅新思路,发展文旅新业态。在时代发展契机之下,找准站位并用自我价值与实践实现与乡村振兴战略的融合。 价值融合 探索田园文旅新发展 恒邦双林集团在深刻理解十四五规划“美丽乡村建设”战略和“全域峨眉”文旅新政之后,结合自身发展探寻出田园文旅发展新思路。以建设美丽乡村为轴心,以全域旅游(即将整个区域作为旅游区打造,全要素、全行业、全方位、全时空等推进旅游产业发展)为指引,将“新田园主义”核心诉求与在地文化符号转译复兴结合,以第六产业思维“旅游+农业”新业态构建方式,打造恒邦双林式全域新田园文旅。 图片为高桥项目实景拍摄 以恒邦双林・高桥小镇项目建设理念为例,项目以打造“峨眉山下・新田园度假生活范本”为核心理念,构建专属高桥小镇美丽乡村价值链,通过景区化、公园化、产业化的手段打造“住+产+游”的田园文旅发展新模式,通过与政府、村民深度协同合作达成生产、生态、生活的三生融合的健康体系。项目以“全域、全景、全能”手法赋予中国传统乡村新的生命力和成长力,发挥田园文旅综合体最大价值。 实践创新 全面构筑田园文旅场景预演 图片为高桥项目实景拍摄 全域旅游的实现以全域业态规划为基底,新田园文旅建设是全业态规划下的能量场。恒邦双林文旅在“生产、生活、生态”实践上融合创新,构建新业态,激活农业创新创业活力,在乡村振兴背景下完成新田园文旅打造之路。 图片为高桥项目实景拍摄 以恒邦双林・高桥小镇项目为例,在产业生态上,打造“旅游+农业”新业态,以基础农业为核心延伸产业链并促成第一二三产优化融合,挖掘在地文化,发展高桥文创产业,为高桥提供新的经济增长动力;自然生态上,尊重高桥土地的自然秉性,最大化保留原生态景观,以乡村美学打造亲山、亲水、亲人、亲林之地;在社群生态上,以“全域”为核心,促进在地文化与新文化结合,整合构建“田园文旅”营销系统,构建专属高桥的“精神社区”。对于恒邦双林文旅而言,三生融合实践是全面构起新田园文旅场景预演核心途径,也是文旅IP核心系统内生力。 乡村新生 田园文旅全面激发乡村活力 前期的价值融合与实践创新在田园文旅实践中结出了硕果,恒邦双林・高桥小镇项目的开发过程也为实现新田园文旅提供了新范本。 高桥的新生是多维的,从高桥小镇项目开发伊始,就注重为原住民创造机会,通过提供丰富的就业机会,改变了高桥原住民收入来源渠道。不仅如此,未来高桥小镇的整体规划也将真正助力乡村人才回乡、文化创乡、生产兴乡、完善组织、教育提升、康养助乡、基建建设、品牌赋能等十大面向发生结构性转变,生态美、产业兴、村民富,乡村活力被更深层次,更全面激发。 怀着一份打造美好田园生活的纯粹之心,恒邦双林集团在乡村振兴探索出独特田园文旅之道,深挖乡村精神内核并与时代结合,研判乡村基底,积极实践创新,多维度激发乡村活力。以热爱筑就峨眉山下全域新田园文旅,相信更美好的高桥、乡村终将破晓而生。 来源:恒邦双林集团 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站平台注册_招商局大厦:海南自贸港总部经济新航标

2020年12月3日,由中国房地产指数系统、中国物业服务价格指数系统主办,中指控股、中指研究院承办的“2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会”于北京隆重召开。海口招商局大厦获得了由中指研究院颁发的“2020-2021中国百城建筑新地标”称号。 百年央企招商局 潮启海南新时代 招商局集团前身为李鸿章1872年洋务运动期间创立的“轮船招商局”,历程已横跨三个世纪,总资产超过9.1万亿元,2019年实现利润1631亿、净利润1266亿,位列央企 NO.1。以综合交通、特色金融、城市与园区综合开发为三大核心产业,旗下招商港口、招商公路、招商银行、招商证券、招商蛇口等行业领先,更建设运营了深圳蛇口片区,孵化了中集集团、中国平安等知名企业。  招商局集团香港总部实景拍摄 “国家所需、招商所能、海南所长”,2018年“4・13”重要讲话仅时隔80天的7月2日,招商局集团即响应改革号召,与海南签署战略合作协议,将海南作为重点进行开发。作为首批签约央企之一,在总部经济、区域综合开发等方面全方位参与海南自由贸易区(港)建设。先后落子3大项目:招商局海南区域总部、博鳌乐城国际医疗旅游先行区、三亚崖州湾“招商局三亚深海科技城”。 招商海南项目分布图 招商局大厦 自贸港总部经济新航标 “招商局大厦”位于海口滨海大道,直面秀英港,是“招商局海南区域总部项目”中写字楼部分,招商局集团响应海南政府企业总部落地的要求,以“树立企业自主旧改标杆、打造城市更新名片“为导向,以“滨海大道新名片,城市双修新标杆”为发展目标打造全新城市封面。 招商局大厦定位为招商局集团海南区域总部,集团旗下各产业发展集聚中心,海口总部经济封面作品,招商局大厦同时也是海南首座中国电信“5G泛在智能总部基地”大厦,全方位高标准打造海口总部办公集群。届时招商局集团各产业板块进驻,将以产业带动海南经济发展,不仅以实力重构海口写字楼航标,更将以产业助力自贸港发展。 招商局大厦项目效果图 招商局大厦 海口商务楼宇迭新之作 招商局大厦以央企总部级规格,按国际前沿标准打造,未来将享受“秀英港滨海商务综合区”醇熟商务集群。约16米层高震撼首层大堂,8部核心部件欧洲进口高速客梯,践行了“时间就是金钱,效率就是生命”的蛇口精神,同时招商局大厦也是目前海口唯一配备了2部转换电梯的写字楼,与一线城市商务地标接轨,地下车库来宾必须乘坐转换梯至一楼大堂,经过人脸识别闸机方可进入办公区,尊崇礼遇,安全高效。招商局大厦更是实现了整层宽阔无柱化办公空间设计和总裁级商务配置,标准层约4.2-5m层高,约151-2000�O滨海商务空间,公区高品质精装,标配茶水间、共享淋浴间,规建约1500�O美食广场并享社区商业街的便利繁华,为入驻企业提供充足品质生活保障,打造央企总部级商务体验。 招商局大厦展示区实景拍摄 写字楼的高规格不仅体现在硬件方面,物业管理、服务水平更是尤其重要。招商局大厦物业公司是集团旗下发展近40年的招商物业。作为国内最早涉及写字楼的物业公司之一,招商物业1985年即开始写字楼服务,服务写字楼及产业园区超200个,在写字楼运营维护、安全管理、租售服务备受赞誉,并将引入IFC设备设施管理、智能物联、招商到家汇等服务体系,成就自贸港写字楼物业服务新高度。 招商局大厦已获得,美国绿色建筑LEED金级标准预认证与中国绿色建筑二星双重认证。LEED金级认证,是国际上公认度与含金量最高的绿色建筑标准之一,目前海南通过此项认证项目屈指可数。 招商局大厦展示区实景拍摄 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会