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2号站台注册_华夏幸福吴向东:商业地产未来工作重点是“从增量转存量市场”

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月26日,华夏幸福(600340)以线上直播形式举行2019年全年业绩会,公司董事长王文学,联席董事长、首席执行官(CEO)暨总裁吴向东,董事、联席总裁孟惊,联席总裁俞建,副总裁、财务总监吴中兵,董事会秘书林成红等高管出席业绩会,并答记者问。 吴向东于发布会上表示,产业新城和商业地产仍是华夏幸福的核心。就产业新城,他认为“在未来没有理由不把产业新城的业务做得更好”;之于商业地产,他指出,目前国内商业地产整体呈现供过于求的趋势,但“好项目太少”。未来华夏幸福在开拓新业务时,将重点服务公司重要股东——中国平安未来发展战略的需要。 此外,吴向东还表示,接下来,华夏幸福工作的重心将从增量市场向存量市场转移。

二号站主管_大健康时代驱动下,龙湖品质革新领衔之作

2020年一场突如其来的健康危机给人们的生活带来了巨大的影响,在居家隔离的日子里人们深刻意识到社区环境对生活品质的巨大影响。这次的危机,不仅人促使人类反思与自然之间的关系,也在一定程度上加速了房地产的转型升级。 列车新城项目实景图 越来越多的房地产企业,在保证建筑质量的同时,开始进军健康住宅领域,探究更适合当代人居住的更安全、“有免疫力”的绿色健康建筑。龙湖集团作为房地产行业标杆企业,已经先人一步打造拥有墅级“免疫”景观体系且国际领先的超低能耗的被动房建筑,真正实现了成就未来美好住居的理想。 列车新城项目实景图 众所周知,列车新城是第23届国际被动房大会示范项目,它采用了先进的被动房设计理念,在自然条件下,通过保温性能强和气密性更高的围护结构,以更少的能源消耗实现舒适宜居的生活环境,达到全年室内恒温、恒湿、恒净、防霾的效果。 超低能耗建筑·主题馆 被动房也称作超低能耗建筑,通过高效的保温系统,采用高效新风热回收技术,并充分利用太阳能、地热能等可再生能源,更加健康环保,引领着人居建筑朝着更科学的方向发展。 在园区打造上,列车新城融入了“绿色、智慧”的建筑理念,以海绵城市为核心,通过生态修复、清洁能源等不同维度的科普展示,让人们更好的理解生态知识。在景观设计上,以1万平方的中央景观打造社区共享的绿色空间。 园区景观实景图 选用不同植物进行搭配,丰富视觉感官的同时绿意弥漫,让业主享受鲜氧环绕的大美之境。园区还形成了以生态为理念的三谷,不用走出园区即可休闲锻炼,既增强免疫力,也提高了生活品质。面临危机考验,列车新城升级社区景观,打造“北京龙湖健康U+计划”,从日常接触的园区入口、园林绿地、儿童活动区等场地入手,定时除菌消毒,不放过每一处细节,为业主的健康保驾护航。 非常时期,人们隔离在家中,交通受限,购物也十分不便。此时社区优质的物业服务显得格外重要。龙湖专属的高端物业管家在危机时刻, 24小时不间断守护,从防控物资分发,到严查出入人口,以耐心周到的服务,全方位守护业主的生活。周围4万方龙湖天街商业配套为业主的生活提供了便利,在关键之时为业主提供必须的生活物资,它让业主的居家生活充满便捷与精彩。 园区实景图 以绿色智慧入手,推动现代人居的迭代革新,龙湖列车新城从客户的亲身体验入手,专注生活的每处细节,采用被动房技术,打造绿色宜居的生活环境,升级社区景观打造社区免疫系统,占据有利区位,周围交通便利配套完善,让业主享受墅级品质的健康生活。 龙湖被动房,时代革新作,正值玉府新品亮相,醉美实景园区盛大开放,首付23万起,即可拥有建面约85-135㎡龙湖智慧墅级家。

我爱我家2019年净利润同比增长19.05% 整体复工率已超90%

近日,我爱我家控股集团股份有限公司(000560.SZ,下称“我爱我家”)发布2019年年度业绩快报及2020年第一季度业绩预告。据公告,2019年公司实现营业收入112.41亿元,同比增长5.13%,实现归属于上市公司股东的净利润7.51亿元,同比增长19.05%。 公告显示,公司一季度受新冠疫情影响复工率较低,预计实现归属于上市公司股东的净利润-1.49亿元至-2.02亿元。公司目前业务已逐步恢复正常,截至3月31日,整体复工率已经超过90%。 相关人士认为,地产经纪业务因社区封闭对线下业务影响较大,考虑固定成本支出,公司短期经营业绩受影响符合此前预期。公开资料显示,三月下旬二手房交易量周环比快速回升,行业景气度出现反弹信号。随着公司整体复工率快速恢复,叠加国内疫情逐步缓解,公司业绩有望快速回升。 疫情短期影响成交 居住服务业迎来行业洗牌 疫情导致全行业复工率相较往年大幅降低,随着复工率的直线下降,依赖线下场景交易的居住服务业受到严重冲击。 春节后全国多个城市的政府部门发出暂停或延后复工通知,加之市场低迷等因素的叠加,导致居住服务行业受到严重影响。据中国信息协会信息化发展研究院(中国信息化发展研究院)监测数据报告显示,1月以来,受疫情影响,新房、二手房、租赁成交均出现大幅减少。 除了延迟复工外因素,政府对有序复工还有严格要求。以北京市为例,政府鼓励企业错峰上班、尽量线上办公,并且要求人员密集的企业员工复工率不得超50%。以上因素都会影响居住服务行业的线下作业。 据公告显示,我爱我家的主营业务是房地产经纪,其主要以线下场景交易为主,因社区封闭管理造成门店出现较长时间停业,复工率较低(截至2月28日不足10%)影响成交量及经营业绩,进而影响公司一季度整体业绩。 但疫情的爆发对居住服务行业而言,也是机遇。企业要经得起行业周期和宏观形势的波动,并在波动中把握机会,这样才能在后续发展中走得更稳健,更强大。 正如我爱我家集团董事长兼CEO谢勇所言:“危与机是共存的,每一轮大的市场剧变都会带来行业洗牌。业务实力强和服务品质好的企业会更加凸显市场抗压能力与扩张机遇。阶段性的市场停摆,其实是企业冷静思考的好时机,找到不足、修正方向,才能以更好的模式续航。” 发挥社区服务优势 多方面作为彰显责任与担当 疫情期间,我爱我家总部及各城市公司在保民生、社区公益方面持续贡献自己的力量,以守护者的角色承担起社区防护责任,以爱家人的实际行动为社会增添正能量。 据了解,疫情初期,我爱我家为武汉当地的医护人员协调提供免费住宿,并为武汉公司包车输送防疫物资,甚至有员工自掏腰包为物资紧张的社区提供防疫物品。 随着疫情的缓解,各地开始逐步有序复工,北京作为复工重地,成为防疫的重中之重。为了响应社区防疫,2月28日,我爱我家北京公司成立了200多支志愿服务队,为社区居民提供消毒、排查出租房屋、测量体温、代收快递、免费打印材料、为居家隔离居民买菜送菜等便民服务。 3月初,我爱我家还联合轻松筹为客户赠送免费新冠肺炎保险,最高保额超过25万元,是目前市场上针对新冠肺炎所提供的较高额的保障金。 积极复工把握市场转机 行业需求延后利于营收修复 随着疫情逐步得到控制,据公告显示,截至3月底,我爱我家整体复工率已超90%。随着复工率的急速提升,三月下旬公司业务周成交量也快速回升,目前公司整体经营已逐步恢复正常,迎来转机。 据我爱我家研究院数据显示,3月全国二手住宅交易市场逐渐复苏,重点监测11城中半数城市成交量绝对值已恢复到去年同期“小阳春”的50%左右,市场回升较明显。 我爱我家研究院分析表示,以重点监测的11城表现来看,二季度交易市场可期。随着疫情得到有序控制,新增房/客源量、带看量迅速回升。2020年第15周,11城累计新增客源量较春节前高点增长27.1%,累计新增房源量增长42.4%,累计带看量增长44.4%。进入四月,得益于各地政府有序推动复工复产,各城市二手住宅成交量屡创新高,如杭州、北京、南京等。长三角地区的恢复速度明显强于其他区域。其中,杭州市场更为活跃,我爱我家杭州公司第15周的成交量较1月周平均成交量增长了75.7%。 我爱我家研究院表示,预计一季度延迟释放的需求将在二季度集中体现,成交量或将明显提升。同时,预计为调整市场回温,部分城市房产政策或出现微调,例如放宽人才落户条件、推出人才购房补贴、调整公积金贷款条件等。居住服务行业后市将继续稳步回升。 业内人士表示,春节的淡季因素叠加疫情影响,线下看房受阻,暂缓了居住服务行业两个月的业务,但随着3月疫情得到有效控制,复工率提升以及我爱我家合理的业务结构、积极应对疫情冲击的举措,预计二季度的业绩将稳步提升。 “打铁还须自身硬”,除了外部市场回暖、政策的边际放松等利好因素外,我爱我家自身作为行业标杆及时响应市场变化,以线上化为核心手段,以“客户为中心”为最终目标,化疫情的“危”为“机”。为经纪人提供更强的线上作业工具,例如“VR带看”、“一键换装”、“远程签约”、电子签章等。同时也让客户有更便捷安心的线上交易体验。 海通证券分析师认为,居住服务行业需求会延后不会消失,疫情结束后公司主营业务收入修复可期。疫情期间,我爱我家继续深化线上布局,制定“多元化、一体化、平台化”发展战略,公司竞争力将更加突出。

2号站台注册_小猪短租:清明五一民宿预订回暖,近郊踏春出游热度高

伴随国内疫情防控形势持续好转,全国如海南、广东、浙江、江苏各地也陆续出台恢复旅游经营的通知,旅游市场迎来复苏,根据国内领先的民宿预订平台小猪短租的数据显示,可以赏花踏青的近郊乡村民宿受青睐、疗养度假类精品民宿预订也呈现明显回暖趋势。 成杭沪清明订单位居前三,海滨城市五一订单增幅明显 随着国内多地“摘口罩”,游客出行意愿开始“集体复苏”。根据小猪数据显示,平台清明订单复苏强劲,环比增幅近4倍。成都、杭州、上海清明订单位居前三,重庆、广州、南京、西安等地紧随其后。近日来,成都、杭州、上海各地陆续推出相关春季出游活动,向市民游客发起复返自然的春日之邀,如四川省文化和旅游厅启动“春回天府·安逸四川”文旅季活动,未来两个月内,四川省第十一届(春季)乡村文化旅游节等290项线上线下重点文旅活动。 而杭州市“家门口的健康游—欢乐游杭州”活动也于前不久正式启动,共发布十大主题、100项户外生态产品和线路,以及240余项文旅惠民优惠举措。截止3月底,上海市87家A级景区,110家博物馆、美术馆,40家图书馆、文化馆恢复开放,上海本地游市场也率先推出市内游线路。清明踏春出游回暖,民宿订单也逐步开始恢复。 此外,虽然距离五一假期尚有时日,但是从小猪平台的浏览量和预订量上看,五一期间,如三亚、厦门、青岛等海滨旅游城市搜索量及订单增幅均较为明显,其中五一平台单笔订单交易最大数额来自三亚,订单金额高达53340元。单笔交易订单入住时间最长的订单为61天,来自青岛。疫情也让康养旅游更加受到游客的喜爱,海滨城市也自然成为很多游客选择疗养度假的首选目的地,舒缓压力之余也可享受到宜人的海滨风光。 精品民宿成用户热搜,乡村民宿受到青睐 疫情对人们的出游偏好产生了一定的影响,跨省长途出游遇冷,围绕着都市3小时自驾圈内的短途同城近郊游则受到追捧,根据小猪短租数据显示,平台清明节假期订单中,选择乡村民宿用户占比超7成,“五一”小长假的境内游房源搜索量较去年同期增长了超过3倍,用户搜索最多的房源类型为精品民宿,客单价在人均300元以上,乡村民宿收藏量倍增,其中如杭州周边德清、临安、丽水、桐庐;广州周边清远、从化、成都周边青城山、邛崃;北京周边延庆、怀柔、房山等地乡村民宿房源收藏量均有大幅度增长。小猪短租联合创始人王连涛表示:“久在樊笼里,复得返自然“,疫情让城市人们回归乡野生活和自然、在山水田园间放松身心的愿望更加强烈,用户对于民宿的品质和体验更为关注,如康养、疗愈、运动、生态、亲子等不同主题定位的精品民宿、乡村民宿接下来也将更加受到消费者的青睐。”

2号站台注册_首创置业:2020年一季度累计签约金额约75.5亿元

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月2日晚间,首创置业(02868)对外披露2020年3月营运数据。公告显示,该公司一季度累计签约金额约75.5亿元,同比下降45.7%。 根据公告,2020年3月单月,首创置业实现签约面积约8.0万平方米,签约金额约24亿元。 截至2020年3月底,该公司累计实现签约面积约26.2万平方米;累计签约金额约75.5亿元,较去年同期的139.1亿元下降45.7%;签约均价2.9万元/平方米。 此外据公告,截至2020年3月底,首创置业尚有认购未换签金额约13.3亿元正在办理换签手续。

2号站平台怎么注册_万科员工集体向清华大学捐赠2亿股股票 市值约53亿元

北京商报讯(记者 董亮 王寅浩)4月2日,万科官微发布消息称,万科企业股资产管理中心(以下简称“万科企业股中心”)与清华大学教育基金会签署捐赠协议,代表万科人全体,将企业股中心的全部资产2亿股万科股票一次性捐赠给清华教育基金会,用于设立“清华大学万科公共卫生与健康学科发展专项基金”,共建清华大学万科公共卫生与健康学院,世界卫生组织原总干事陈冯富珍将出任首任院长,万科创始人、董事会名誉主席王石出任学院理事会名誉理事长。 根据4月1日万科股票的收盘价,此次捐赠股权当前市值约53亿元,是目前国内对高校基金会的最大金额的单笔捐赠。万科方面表示,不会就此捐赠行为谋求任何商业利益或经济回报。 万科方面称,这一专项基金将在支持科研创新、奖励科研成果和引进人才等方面持续支持该学院的建设和发展。预计设立预防医学、大健康、健康大数据、公共健康政策与管理四个国家急需、面向未来的学科方向。 王石表示,这笔资产源于1988年股份制改革时留下的企业股,相当于员工集体股,是万科全体员工共同持有的资产,并于9年前经全体员工一致决定,将这笔财富贡献给社会公益事业。得益于万科持续稳健增长的业绩,这批企业股从32年前的520万元,增值到9年前的9个多亿元,再增值到今天的53亿元,这是从1984年万科成立起,数十万万科人36年努力奋斗的共同成果和财富。 “经历此次疫情,公共卫生与健康必然成为全球最受关注的课题之一,亟待研究攻坚。”万科董事会主席郁亮表示,恰在此时,清华大学筹建公共卫生与健康学院希望得到万科支持,受万科企业股中心委托,我们迅速与清华大学教育基金会达成了共建清华大学万科公共卫生与健康学院的共识。

二号站怎么样_新城控股:吾悦广场2019年贡献收益40.69亿元 新年度计划再开业30座

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)3月27日晚间,新城控股(601155)对外披露2019年度业绩报告。数据显示,该集团2019年累计开业63座吾悦广场,贡献租金及收入40.69亿元。 根据年报,新城控股2019年全年21座吾悦广场开业,截至2019年底,累计开业63座吾悦广场。吾悦广场已开业面积共590.62万平方米,同比增长51.44%。 租金及出租率方面,新城控股2019年全年实现租金及管理费收入40.69亿元,超额完成年初设定的40亿元收入目标,同比大幅上涨92.3%,平均出租率达99.16%。 截至2020年3月底,新城控股已在全国布局124座吾悦广场。 新城控股方面于年报中表示,考虑到疫情对一季度销售额、商业地产带来的冲击,以及公司追求稳健发展的风格,将2020年的销售目标审慎地定为2500亿元,计划新开业吾悦广场30座、到2020年底开业总数达到93座,全年租金及管理费收入目标为55亿元。

二号站招商顶尖二号站招商q_开创行业先河 北京链家完成全国首单二手房线上签约

在居住消费升级和产业互联网的大潮下,线上化是房产经纪行业迭代发展的方向。在疫情给业务带来冲击的背景下,一个里程碑事件给行业和消费者带来了一些暖光。 3月24日,北京链家宣布,在贝壳平台当天零点上线“二手买卖合同在线签约”服务后的五分钟内,中关村大区三义庙一店率先完成首单签约。这也让北京链家开创行业先河,成为全国第一个完成二手房线上签约的经纪公司。 截至到当天19时,北京链家共完成14单线上签约,占贝壳平台全国线上签约量的近一半。 “线上时代”已来 一直以来,二手房交易流程复杂、标的大,是线上化难度最大的领域。而在签约环节,买卖双方也一直采用的是传统的现场签约方式。但现场签约需要买卖双方约定时间、约定地点面对面进行。一旦双方在时间、地点上不能达成一致,或因特殊情况导致一方无法如约到达,就会影响签约的效率和体验。 现在,不受时间和空间约束、兼具效率与安全优势的线上化作业方式正在有效破解以往二手房交易的痛点。 通过“二手买卖合同在线签约”服务,经纪人仅通过线上操作,就可以帮助业主和客户在贝壳APP中完成线上签约,无需再亲自到场签署合同。整个过程也只需要进行一次电子签名,约39秒就可完成。而且,即使在现场签约时,该服务同样也可使用。此外,通过线上签约,经纪人还免去了回传合同的麻烦,并可在线随时跟进流程进度,大幅提升了签约的效率和便利程度。 在安全性方面,电子合同与纸质合同具备同等的法律效力。如发生纠纷,电子数据可作为民事诉讼中的有效证据。同时,该服务还通过实名认证、人脸识别、短信认证以及数据安全防篡改等技术措施,来保证买卖双方的信息安全。 “这一服务同时实现了二手房交易合同签约和佣金支付流程的线上化闭环,不仅提升了房产交易服务体验,也改进了经纪人的作业模式。”北京链家相关负责人表示。  加速线上化进程 作为最开始线上化作业的经纪品牌,北京链家多年以来一直致力于通过线上化重构房产消费体验,推出了VR带看、业主自助上传必备证件、税费精算等一系列备受好评的工具和服务,成为了行业发展的先行者。 而现在,北京链家的线上化进程在进一步加速。据《2019年链家经纪人数据报告》显示,2019年,北京链家二手和租赁新增客户的线上占比分别达到了53%和52%。受2020开年新冠疫情的影响,北京链家在租赁领域的线上化进一步加速:2月租赁在线签约比达到了43.8%,其中客户未线下看房就线上签约的比例有43.6%。此外,越来越多的经纪人已经开始使用VR带看来为客户提供沉浸式的线上看房体验。 “在本次签约线上化的过程中,北京链家以学习参与率全国第一的热情克服了诸多困难,从而顺利签署了二手房买卖的线上第一单,也开启了行业的新纪元。”该负责人表示,希望通过线上的流程优化和业务提效,北京链家能够不断提升房产交易的体验,为房产经纪行业的迭代发展做出示范。