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二号站平台注册_2020年1-7月全国房地产企业拿地排行榜

当月要点: 1. 1-7月拿地同比小幅上升,7月拿地规模下降 2. 拿地强度有所减弱,第二阵营企业拿地更积极 3. 合作拿地权益占比微升,收并购机会仍存 4. 布局重点聚焦二线,长三角仍为热点 01 1-7月拿地同比小幅上升 7月拿地规模下降 2020年1-7月,TOP100企业拿地总额18608亿元,拿地规模同比增长2.8%。TOP100门槛值升至49亿元,环比增长22.5%,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为55.2%。 图:2020年1-7月50家代表房企每月拿地总额 数据来源:CREIS中指数据,中指地主 数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地 1-7月超半数房企拿地不输去年。50家代表房企1-7月月均拿地均值为1981.1亿元,略高于2019年月度均值。其中,31家房企2020年1-7月月均拿地金额超过2019年月度均值,奥园、融信、绿城、龙光前7个月月均拿地金额较去年增加一倍以上,逆势拿地扩储;19家房企1-7月月均拿地金额不及去年,其中仁恒、新希望、万科、世茂、富力、建业等6家企业前7个月月均拿地金额较去年减少50%以上。 7月房企拿地规模下降明显。1-3月,受疫情影响,部分城市推地节奏放缓或暂停,50家代表房企拿地规模较小;4月起,在市场置业信心逐渐恢复、各地优质地块推出量增加以及资金面略有改善等因素影响下,50家代表房企拿地积极性明显提升,5月略有回调后6月又升至上半年最高点,7月拿地规模再度出现回调。50家代表房企中,24家7月拿地金额较前6个月均值出现下滑,美的置业、融信、阳光城等9家企业下滑超过50%。 50家代表房企中25家企业7月拿地金额较1-6月均值有所增加,20家企业单月拿地额超过50亿元,其中时代中国、远洋、宝龙7月拿地额占前7月总额之比超过50%,禹洲、弘阳和首创在40%以上。 02 拿地强度有所减弱 第二阵营企业拿地更积极 图:2020年1-7月50家代表房企各阵营拿地销售比 数据来源:CREIS中指数据,中指地主 拿地数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地 销售数据范围:权益销售额 1-7月,房企拿地强度有所减弱,50家代表房企拿地销售比均值为43.1%,较上年同期下降3.4个百分点。 分阵营来看,TOP11-20房企投资最积极。前10房企规模持续领先,土储充足,发展更趋稳健,拿地强度最保守,拿地销售比仅有32.2%;而其他三个阵营企业对规模的适度增长仍存在需求,部分企业拿地意愿仍较为积极。其中,TOP11-20房企拿地销售比达61.3%,为各阵营最高,绿城拿地销售比超过100%,旭辉超过70%;TOP21-30房企拿地销售比也显著高于平均值,达50.1%;TOP31-50房企拿地销售比显著低于平均值,为35.5%。 03 合作拿地权益占比微升 收并购机会仍存 图:2020年1-7月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比 数据来源:CREIS中指数据,中指地主 数据范围:招拍挂权益土地 房企合作拿地权益金额占比微升。2020年1-7月,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为81.7%,较2019年微升0.1个百分点。四个阵营企业权益金额占比较上年均出现不同程度变化,TOP11-20、TOP21-30阵营企业权益金额占比上升明显;TOP10与TOP31-50阵营企业在招拍挂市场合作拿地力度有所增加,权益金额占比出现下降。 部分房企通过收并购增加土地储备。2020年3月,金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权,获取青岛、天津、武汉3宗资产,其中天津和武汉项目为已达到预售条件的在建工程。4月以来,绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购,获取位于上海、沈阳、南通的多个项目。5月,奥园与京汉股份签约,以11.6亿元获得29.3%股权,京汉股份在全国共有约18个项目,总可售建筑面积超过120万平方米。 04 布局重点聚焦二线 长三角仍为热点 图:2020年1-7月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况 数据来源:CREIS中指数据,中指地主 数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地 1-7月,二线城市仍是房企布局重点,城市群以长三角热度最高。从城市等级来看,50家代表房企1-7月二线城市拿地占比为52.8%,三四线为42.9%,一线占比为4.3%。从区域来看,企业更倾向于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群拿地,占比之和为57.4%,其中长三角热度最高,占比为28.3%,长江中游和粤港澳大湾区紧随其后,占比分别为9.3%和8.7%。 图:2020年1-7月50家代表房企拿地面积TOP10城市…

2号站平台怎么注册_恒邦双林集团:研学教育 领跑未来

房子,早已不再局限于建筑本身,它承载了更多关于家的梦想,为让业主体验到充满幸福温度的生活,开发商更新发展商业地产、产业地产等多元化产品体系,从现代人居需求出发,不断创新、不断改进注,且非常重业主个性化定制物业服务,人们已经从单一的买房子或有房子过渡到买好房子好邻居好社区的阶段,消费者的需求已经发生了很明显的变化。 传统意义上的教育社区是指开发商在住宅产品中建设一些教育配套设施,以满足住区居民的教育和生活需求。而教育社区并不是简单的房地产+教育配套的学区房形式,全新的教育服务理念孕育全龄段教育社区、智慧教育社区等新型教育地产模式应运而生,房地产从硬性的卖房子变成了软性的卖产品。 2020年恒邦双林提出了“4+X社区服务运营理念”。从基础到特色全面覆盖,集团每一个项目都会有便捷的医疗平台,领先的教育资源,便利的社区共享配套,丰富的社群活动四项基础社区功能及运营服务。 恒邦双林集团自成立以来,一直致力于履行企业社会责任、发展教育事业,现在已拥有幼儿教育到基础教育为一体的完善的教育体系。致力于为更多学生提供优质的教育资源和学习条件,联合国内外学校和教育机构导入菁英教育资源,筹建社区教育品牌,为各个年龄段的业主提供特性化的教育服务,既解决了亲子家庭的就学问题,也给老年人带去了社区学堂,真正把教育的理念填充进社区。 恒邦双林在直播活动中深度解析社区教育服务体系,多维度围绕“4+X”服务体系研学教育的新理念进行详细解读,为家长解忧,为孩子的成长加油。 教育管家,“教育+物业”打造优质教育生态圈,助力孩子全面成长 引领文化教育物业新风向,打造优质的教育生态圈,使“教育+物业”深度融合,在遵循教育规律和生命成长的规律的同时,开展多种形式的教育主题课程,享受个性化教育和服务体验。全面关注孩子的健康成长,为孩子提供有效的学习空间,同时为家长解决在教育上遇到的困惑,并且提升家长在孩子成长期遇到问题的认知能力。 研学营地,“教育+自然”专注打造教育内核的童趣自然研学 开设全日制“6+1”自然学校课堂打造“研学营地”,开发自然系列课堂—学科拓展课堂、野外生存能力训练课堂、田间课堂等。大自然好比自然教科书,是孩子学习知识、体验美与生命力得天独厚的课堂,有助于提升孩子的专注力、感受力、创造力和审美力以及对大自然的探索能力和基本认知能力。不一样的世界观让孩子体验到不一样的成长快乐。 教育MALL,“教育+社区”打破传统教培模式,构建全新的教育体验 构建一站式家庭学习中心,区别于程序化和模式化的传统教学,让教育融入社区,打造个性化教育模式,开设自然生命培育中心、精神生命培训中心、社会培育中心和教育资源共享中心,制订个性化需求的学习计划。提升知识技能和素质品格修养,助力孩子的健康成长。 林教育云,“教育+网络”科技赋能教育,创新模式开创教育未来 通过搭建信息化大平台,以数据为导向,开设线上教育课程,为业主和孩子提供高品质社区素质教育类课程服务,体验互联网带来的便捷。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

梓文二号站_李克强签令 公布保障中小企业款项支付条例

新华社北京7月14日电国务院总理李克强日前签署国务院令,公布《保障中小企业款项支付条例》(以下简称《条例》),自2020年9月1日起施行。 中小企业是建设现代化经济体系、实现经济高质量发展的重要基础,是扩大就业、改善民生的重要支撑。近年来,拖欠中小企业款项问题较为突出,党中央、国务院高度重视,习近平总书记、李克强总理多次作出重要指示批示,要求建立长效机制解决拖欠中小企业款项问题。为了促进机关、事业单位和大型企业及时支付中小企业款项,维护中小企业合法权益,优化营商环境,国务院制定了《条例》。 《条例》紧紧围绕保护中小企业合法权益、强化机关事业单位和大型企业诚实守信、优化营商环境作出规范,切实增强中小企业的获得感。《条例》坚持问题导向,针对社会高度关注、反映强烈的突出问题,既充分考虑中小企业实际情况,又尊重市场主体意思自治和合同自由,建立起市场主体自律、政府依法监管、社会协同监督的预防化解拖欠中小企业款项法规制度。 《条例》共29条,主要包括三个方面内容。 一是规范合同订立及资金保障,加强账款支付源头治理。《条例》规定,机关、事业单位和大型企业不得要求中小企业接受不合理的付款期限、方式、条件和违约责任等交易条件,不得违约拖欠中小企业的货物、工程、服务款项。同时,强化财政资金保障约束,机关、事业单位使用财政资金从中小企业采购货物、工程、服务,应当严格按照批准的预算执行,不得无预算、超预算开展采购,政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位,不得由施工单位垫资建设。 二是规范支付行为,防范账款拖欠。《条例》对付款期限和检验验收提出了要求。明确禁止机关、事业单位和大型企业变相延长付款期限。规范了保证金的收取和结算。明确机关、事业单位和大型企业迟延支付中小企业款项应当支付逾期利息,并对机关、事业单位在公务消费、办公用房、经费安排等方面采取必要限制措施。 三是加强信用监督和服务保障。明确建立支付信息披露制度、投诉处理和失信惩戒制度以及监督评价机制,以维护中小企业合法权益,营造良好营商环境。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站招商顶尖二号站招商q_有奖调研:点击参与居民置业意愿大调查

为持续反映中国居民置业心态,中指研究院・中指调查系统于每月月底开展对全国城市居民的置业意愿调查,以动态了解最新形势下,居民置业信心、置业计划、政策及价格预期等。本次是对2020年6月居民置业意愿的调查,诚邀您参与填写问卷。 识别二维码,参与填写问卷 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站招商顶尖二号站招商q_如何对自己的房屋定价?6种评估方式要知道

房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价,那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢?可以从以下几个方面入手: 一、房龄 对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素,部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外,房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体(或贬值)幅度。 二、地段 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕,不再有新项目产生的情况下,房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外,一个规划完善的区域会为本地房产提供2%-5%的加价空间。 三、外部环境 所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高,所以比较容易出手,如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。 四、楼栋 好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。 五、电梯数量和品牌 相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分,但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。 六、户型 对于同样的室内面积,户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点,因此房主定价时可高于其他房产价格。 想要把房子卖出个好价钱,房主还需要在细节上费些心思。例如出售前适度整修,包括水龙头、门把手、墙面等,购房者看房时尽力保持房屋的清洁,这样房子的价值也会增加不少。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

北辰实业:2019年末土储718.61万平 地产业务布局全国15城

北京商报讯(记者 董亮 荣蕾)4月21日晚间,北辰实业(601588)对外披露2019年度业绩报告。数据显示,截至2019年末,该公司土储合计718.61万平方米,房地产业务已布局全国15城。 从土地储备来看,截至2019年末,北辰实业实现总土地储备为718.61万平方米,权益土地储备为656.72万平方米。2019年内,该公司新增房地产储备33.74万平方米。 截至2019年末,北辰实业已进入北京、长沙、武汉、杭州、成都、南京、苏州、合肥、廊坊、重庆、宁波、无锡、海口、眉山、广州等15个城市,总土地储备719万平方米,共有拟建、在建、在售项目45个,规划总建筑面积1943万平方米,形成了华北、华中、华东、西南等多板块布局。

2号站娱乐注册_山水入境,美无尽止,列车新城实景园惊艳高碑店

中国人自古以来就崇尚天人合一的境界,列车新城在景观打造时借鉴中国传统的山水画作,模拟自然而高于自然,让生活回归纯净,满足人们对山水的一份情结。 乐山好水,自古皆然,就在日前,位于京雄轴心的列车新城实景园区盛大开放,惊艳亮相,融建筑、山水、美学为一体,别具东方意蕴。 坐拥1万方中央公园,彰显东方山水底蕴 园区1万方的中央景观,将一幅生态山水展现在我们面前。移步易景,归家的路上也是一道亮丽的风景线。 进入园区,飞瀑流泉映入眼帘,沿着飞桥,将看到四季景观依次排列。樱花谷里鲜花盛放,阳光草坪芳草萋萋,禅意亭廊则是人们日常休闲娱乐的好去处。 围绕着中央景观的是环形跑道,深红色的塑胶跑道上配有夜光漆,方便人们夜间出行。 列车新城匠心打造生态智慧的样板社区,在景观策略上拔掉中心两栋建筑,打造共享中央公园,使之成为业主放松身心的地点,促进邻里沟通的桥梁。 挖掘城市文化内涵,将紫泉十景再现人间 位于太行山脚下的高碑店,自古以来就是藏风纳水的福地,乾隆皇帝的紫泉行宫就建在此地,留有关于紫泉十景的诗句。龙湖列车新城挖掘城市的历史积淀,借鉴紫泉行宫龙泉水轴的景观布局,于园区之内再现紫泉美景。 镜湖中的仙鹤造型各异,给平静的画面增添了生机。屏山遮住视线,营造神秘感的同时给人眼前一亮的视觉冲击。敞轩增加了景观的丰富性,也为业主提供了一处休憩之所。而虹桥远远望去就像是一条玉带,横架在绿草之上。 独居匠心打造的“林云十苑”,随着季节不同而风景各异,错落有致,同镜湖、屏山、敞轩、 虹桥相呼应。 生态筑造人文景观,奢享墅级品质园林 高碑店列车新城在园林建造时融入了生态、人文的概念,让整体园林绿色环保的同时更具人性化。 园区采用了海绵城市的设计理念,融入了生态修复、清洁能源、生态教育等不同维度的应用展示。园区内的生态科普空间,是孩子们的户外课堂,通过具有科普教育的互动式装置来让人更好地理解生态知识。 园区还构成以生态为理念的三谷。其中“康体林谷”有篮球场、羽毛球场等运动场地,方便人们健身。“仙踪林谷”配有儿童活动设施,方便孩子们玩耍。“花雨秘谷”则主要以生态互动为主。 园区自开放以来,吸引大批业主及客户前来参观。现场亲身体验每一处细节,让生活的每一个场景都愈发清晰。 列车新城东侧600米就是高碑店东站,走路5分钟即可到达,周围是龙湖天街4万平方的商业配套,休闲购物十分便捷,未来还将引进北京优质教育,满足孩子成长所需。 项目引用国际先进的被动房设计理念,在不开空调暖气、空气净化器的情况下,可实现全年24小时室内恒温、恒湿、恒净、防霾,适宜居住,是超低能耗建筑示范社区。 龙湖列车新城于京雄轴心的绝佳区域,周围交通便利配套完善,从用户体验出发,打造融东方山水的现代墅级景观,营造高品质生活社区,让业主奢想优越生活。 首付23万起,购建面约85-135㎡龙湖被动房。列车新城4月回馈,现只需4999元即可预定,并享受直减50000元的优惠;自预订之日起至4.30日,还可享受每日直减1000元,赠送2万元智能家电礼包以及海量购房券、踏青券等诸多好礼。活动期间,登录龙湖U享家还有更多好礼相送。

2号站平台奖金多少_首开龙湖天琅备受宠爱的“秘密”

幸福不一定是去巴黎铁塔看夜景,也不一定是去东京看樱花。最好的风景,应该是在别墅的臂弯里,吹着微风,听着音乐,在美学的建筑里,感受生活被美好熏染。别墅的本质同样是一套房子,但别墅能提供给人的是远高于平均水平的生活体验。 优质的别墅是稀缺的,当下别墅市场的供需失衡严重,别墅用地审批受控,但需求却有增无减。独栋别墅已成昨日黄花,开发商只能在双拼、联排、叠拼中寻找平衡,由此,创新型的别墅亦不断涌现。 首开龙湖天琅是龙湖首开继东坝精装平墅之后,在南城打造的第一个别墅项目。项目位于北京南五环瀛海,地处北京第二景观绿化带之上,公园环抱,自然资源丰沛。项目周边多元化立体交通网络发达,“三横/六纵/双轨道”快速连接城市核心板块。同时满足了城市生活与自然资源享受的双重条件。未来地铁8号线将贯穿北京城中轴线的南北两端,奥林匹克公园也将从北边复制到南边。 随着北京不断外扩发展,城市化进程不断加快,土地供应越来越少,五环沿线作为第一居所的别墅用地更是少之又少,天琅所在的瀛海板块是唯一一块近城区的绿色低密区域。天琅紧邻全北京最大的湿地公园南海子公园,面积是奥森的2倍,未来入住这里,只需下楼就可享受公园带来的宁静。 纵观北京房地产的发展轨迹,与公园地产相关的项目已经不止是豪宅,而是实实在在的顶豪。我们可以看到,公园地产的价格至少为同区位其它社区的2-3倍。所以说,宜居板块,催生顶豪。这也是北三环的项目比奥森旁北四环项目价格低的原因。 天琅周边配有6条高速、快速路,被地铁8号线及S6号线贯穿连接,而基础设施的建设是促进区域升值的重要保证,地铁的开通和高速的建成都会加快区域价值的提升。 别墅的精髓在于空间格局的打造,采光对于衡量一个别墅产品的质量至关重要,特别是在北方。阳光不仅是最佳的光源,而且也是最自然、最环保的采暖源。 一些别墅在长达20米的进深中,采光大概率会受很大影响。而且以地下空间为例,一般地下一层单侧采光井采光,而地下二层普遍无采光。而天琅的双拼可以做到全明地下空间,地上各层均能达到270°三面采光。用采光井+灯光照明的地下室设计,让更多阳光蜂拥进来。可以说天琅完完全全是一栋光之建筑。对于别墅来说,采光面越好,别墅的整体价值就越高。 天琅双拼真正实现了地下空间地上化,北向入户首层与南向地下首层成为了“双首层”,配合采光井,打造了地下一层变首层,地下二层通沛全明的采光效果。同时,缓坡下沉庭院与地下首层的无缝连接,将室内生活延伸至院外。这一设计使别墅组团内完全实现了真正意义上的人车分流,而组团整体高度的提升也给业主带来了直接的尊贵感。 首开龙湖天琅,南五环,南海子公园畔,城市楼王双拼,270°采光,双首层,南城顶级别墅业态,邀您共品鉴。咨询热线:010-18910251231