北京商报讯（记者 董亮 荣蕾）4月21日晚间，北辰实业(601588)对外披露2019年度业绩报告。数据显示，截至2019年末，该公司土储合计718.61万平方米，房地产业务已布局全国15城。 从土地储备来看，截至2019年末，北辰实业实现总土地储备为718.61万平方米，权益土地储备为656.72万平方米。2019年内，该公司新增房地产储备33.74万平方米。 截至2019年末，北辰实业已进入北京、长沙、武汉、杭州、成都、南京、苏州、合肥、廊坊、重庆、宁波、无锡、海口、眉山、广州等15个城市，总土地储备719万平方米，共有拟建、在建、在售项目45个，规划总建筑面积1943万平方米，形成了华北、华中、华东、西南等多板块布局。
中国人自古以来就崇尚天人合一的境界，列车新城在景观打造时借鉴中国传统的山水画作，模拟自然而高于自然，让生活回归纯净，满足人们对山水的一份情结。 乐山好水，自古皆然，就在日前，位于京雄轴心的列车新城实景园区盛大开放，惊艳亮相，融建筑、山水、美学为一体，别具东方意蕴。 坐拥1万方中央公园，彰显东方山水底蕴 园区1万方的中央景观，将一幅生态山水展现在我们面前。移步易景，归家的路上也是一道亮丽的风景线。 进入园区，飞瀑流泉映入眼帘，沿着飞桥，将看到四季景观依次排列。樱花谷里鲜花盛放，阳光草坪芳草萋萋，禅意亭廊则是人们日常休闲娱乐的好去处。 围绕着中央景观的是环形跑道，深红色的塑胶跑道上配有夜光漆，方便人们夜间出行。 列车新城匠心打造生态智慧的样板社区，在景观策略上拔掉中心两栋建筑，打造共享中央公园，使之成为业主放松身心的地点，促进邻里沟通的桥梁。 挖掘城市文化内涵，将紫泉十景再现人间 位于太行山脚下的高碑店，自古以来就是藏风纳水的福地，乾隆皇帝的紫泉行宫就建在此地，留有关于紫泉十景的诗句。龙湖列车新城挖掘城市的历史积淀，借鉴紫泉行宫龙泉水轴的景观布局，于园区之内再现紫泉美景。 镜湖中的仙鹤造型各异，给平静的画面增添了生机。屏山遮住视线，营造神秘感的同时给人眼前一亮的视觉冲击。敞轩增加了景观的丰富性，也为业主提供了一处休憩之所。而虹桥远远望去就像是一条玉带，横架在绿草之上。 独居匠心打造的“林云十苑”，随着季节不同而风景各异，错落有致，同镜湖、屏山、敞轩、 虹桥相呼应。 生态筑造人文景观，奢享墅级品质园林 高碑店列车新城在园林建造时融入了生态、人文的概念，让整体园林绿色环保的同时更具人性化。 园区采用了海绵城市的设计理念，融入了生态修复、清洁能源、生态教育等不同维度的应用展示。园区内的生态科普空间，是孩子们的户外课堂，通过具有科普教育的互动式装置来让人更好地理解生态知识。 园区还构成以生态为理念的三谷。其中“康体林谷”有篮球场、羽毛球场等运动场地，方便人们健身。“仙踪林谷”配有儿童活动设施，方便孩子们玩耍。“花雨秘谷”则主要以生态互动为主。 园区自开放以来，吸引大批业主及客户前来参观。现场亲身体验每一处细节，让生活的每一个场景都愈发清晰。 列车新城东侧600米就是高碑店东站，走路5分钟即可到达，周围是龙湖天街4万平方的商业配套，休闲购物十分便捷，未来还将引进北京优质教育，满足孩子成长所需。 项目引用国际先进的被动房设计理念，在不开空调暖气、空气净化器的情况下，可实现全年24小时室内恒温、恒湿、恒净、防霾，适宜居住，是超低能耗建筑示范社区。 龙湖列车新城于京雄轴心的绝佳区域，周围交通便利配套完善，从用户体验出发，打造融东方山水的现代墅级景观，营造高品质生活社区，让业主奢想优越生活。 首付23万起，购建面约85-135㎡龙湖被动房。列车新城4月回馈，现只需4999元即可预定，并享受直减50000元的优惠；自预订之日起至4.30日，还可享受每日直减1000元，赠送2万元智能家电礼包以及海量购房券、踏青券等诸多好礼。活动期间，登录龙湖U享家还有更多好礼相送。
幸福不一定是去巴黎铁塔看夜景，也不一定是去东京看樱花。最好的风景，应该是在别墅的臂弯里，吹着微风，听着音乐，在美学的建筑里，感受生活被美好熏染。别墅的本质同样是一套房子，但别墅能提供给人的是远高于平均水平的生活体验。 优质的别墅是稀缺的，当下别墅市场的供需失衡严重，别墅用地审批受控，但需求却有增无减。独栋别墅已成昨日黄花，开发商只能在双拼、联排、叠拼中寻找平衡，由此，创新型的别墅亦不断涌现。 首开龙湖天琅是龙湖首开继东坝精装平墅之后，在南城打造的第一个别墅项目。项目位于北京南五环瀛海，地处北京第二景观绿化带之上，公园环抱，自然资源丰沛。项目周边多元化立体交通网络发达，“三横/六纵/双轨道”快速连接城市核心板块。同时满足了城市生活与自然资源享受的双重条件。未来地铁8号线将贯穿北京城中轴线的南北两端，奥林匹克公园也将从北边复制到南边。 随着北京不断外扩发展，城市化进程不断加快，土地供应越来越少，五环沿线作为第一居所的别墅用地更是少之又少，天琅所在的瀛海板块是唯一一块近城区的绿色低密区域。天琅紧邻全北京最大的湿地公园南海子公园，面积是奥森的2倍，未来入住这里，只需下楼就可享受公园带来的宁静。 纵观北京房地产的发展轨迹，与公园地产相关的项目已经不止是豪宅，而是实实在在的顶豪。我们可以看到，公园地产的价格至少为同区位其它社区的2-3倍。所以说，宜居板块，催生顶豪。这也是北三环的项目比奥森旁北四环项目价格低的原因。 天琅周边配有6条高速、快速路，被地铁8号线及S6号线贯穿连接，而基础设施的建设是促进区域升值的重要保证，地铁的开通和高速的建成都会加快区域价值的提升。 别墅的精髓在于空间格局的打造，采光对于衡量一个别墅产品的质量至关重要，特别是在北方。阳光不仅是最佳的光源，而且也是最自然、最环保的采暖源。 一些别墅在长达20米的进深中，采光大概率会受很大影响。而且以地下空间为例，一般地下一层单侧采光井采光，而地下二层普遍无采光。而天琅的双拼可以做到全明地下空间，地上各层均能达到270°三面采光。用采光井＋灯光照明的地下室设计，让更多阳光蜂拥进来。可以说天琅完完全全是一栋光之建筑。对于别墅来说，采光面越好，别墅的整体价值就越高。 天琅双拼真正实现了地下空间地上化，北向入户首层与南向地下首层成为了“双首层”，配合采光井，打造了地下一层变首层，地下二层通沛全明的采光效果。同时，缓坡下沉庭院与地下首层的无缝连接，将室内生活延伸至院外。这一设计使别墅组团内完全实现了真正意义上的人车分流，而组团整体高度的提升也给业主带来了直接的尊贵感。 首开龙湖天琅，南五环，南海子公园畔，城市楼王双拼，270°采光，双首层，南城顶级别墅业态，邀您共品鉴。咨询热线：010-18910251231
北京商报讯（记者 董亮 荣蕾）4月15日，金科股份（000656）以线上直播形式举行2019年全年业绩会，董事长蒋思海，董事、总裁喻林强，联席总裁方明富，执行副总裁、财务负责人李华，董事会秘书徐国富等高管出席业绩会，并答记者问。 发布会上，徐国富表示，2020年，金科股份及所投资的公司全年销售目标为2200亿元，计划新开工面积约3600万平方米，年末在建面积约7300万平方米，积极拓展土地储备资源。 据了解，2019年金科实现销售金额1860亿元，同比增长57%，完成1500亿元年度目标的124%；房地产销售面积1905万平方米，同比增长42%。
随着全国疫情防控形势稳定，进入三月份以来，北京楼市成交快速修复，市场持续回暖，除了火热的土拍市场，在新房、二手房市场的成交量均出现了大幅反弹，种种迹象表明，楼市的复苏正在快速而坚定的到来。 北京新房市场成交攀升，迎来久违的小阳春 如果细看北京楼市每周数据走势却可以发现，无论是成交套数、成交金额、还是成交面积，都处于稳步上行的趋势之中。同时，各家房企也在积极筹备着开工开盘、入市销售等工作，个别热门项目甚至已经进入热销状态。中原地产首席分析师张大伟认为，相比2月，3月大部分城市市场成交量的确有所恢复，从趋势看，从南到北逐渐复苏。 据北京中原数据显示，3月份以来（截至3月24日），北京新建普通住宅、豪宅、别墅（不含回迁房）的销售金额达到86.35亿元，环比2月上涨61.46%；成交1496套，环比上涨43.98%。虽然受网签一般滞后一两周的影响，但市场复苏的趋势已不容置疑。而且从3月每周数据走势来看，成交套数、成交金额、成交面积无一不是上行。 由此可见,进入三月份，北京楼市虽然错失了“小阳春”,但复苏迹象已经显现。部分先知先觉的购房者已经走出家门，率先出手，提前上车。 北京楼市按下重启键，刚需迎来最佳置业窗口期 3月最后一天，国常会召开，从财政政策、货币金融政策、困难群体保障、促进汽车消费等方面提出一系列支持政策。 国常会还确定，将从四方面强化对中小微企业普惠性金融支持，累计金额超3万亿元。 而在此之前的一个月，国内LPR已经出现降息，5年期利率降低5个基点，业内预计4月份大概率还会继续下调。3月中旬，央行也宣布实施普惠金融定向降准政策，释放长期资金5500亿元，为市场再次注入新活力。 虽然疫情的影响还没有结束，但政策层面已经释放出强烈的信心和动力，让经济社会重回正轨已是大势所趋。这个期间也恰恰为置业者提供了一个置业窗口期。 城市向西置业需求升温，青龙湖成首选区域 在经历了疫情这段时期的蛰伏之后，健康住宅、低密社区、生态环境等方面也成为当下购房者更为看重的因素，左右着人们选房置业的方向。在近年大热的置业板块中，青龙湖，以难得的生态景观资源，与丽泽商圈形成功能互补，构建北京首都城市功能最后一条发展轴线——首都财商轴线，完整城市发展版图。 2017年北京市确立“生态向西”的城市发展新格局，成为青龙湖区域发展的一大催化剂。6000亩浩渺青龙湖，是距北京市区最大、最近的水景资源；98.5%森林覆盖率，高于市区8倍负氧离子，是北京最具生态价值的城市别墅区。同时在绿水青山就是金山银山的发展指引下，青龙湖凭借得天独厚的生态环境，被定位为北京青龙湖国际文化会都，借鉴纽约、日内瓦、达沃斯等国际著名会都的发展模式，打造集会议、展览、科技研发、产品交易、节庆、赛事、演艺、旅游休闲等产业于一身的新型文化创意产业集聚区。 (青龙湖国际文化会都） 未来，青龙湖区域将在生态与城市、商业与居住、生活与休闲、文化与旅游之间，形成良好的互补关系，充分享受国际化的现代生活都市配套。目前来说，限价3万+的青龙湖，可以说是全北京的最后一块价值洼地。 低密健康成必备要素,熙湖悦着定义生态人居新境界 2019年，别墅专家龙湖再启京西，于6000亩湖岸首排之上，以“熙湖悦著”重塑生活价值，领衔城市人居新高度。 项目紧邻城市快速路，坐享一纵四横双轨道的立体交通体系，同步城市繁华。规划中的T2轨道交通，无缝接驳主城内线，实现工作生活无缝切换。同时，周边汇聚黄城根小学等一站式教育配套，以人文为友，以书香为师，让孩子轻松赢在起跑线。 (熙湖悦著周边交通示意图） 绿色，不仅是一片风景之美，而是一种健康栖居的审美向往！在园林的打造上，被誉为“园林专家”的龙湖依然是不遗余力。熙湖悦著不仅引入高端产品系“原著系”的造园精粹，为了不辜负依山傍水的天赋资源，项目绘就“青龙归来东南岭，藏山隐水于自然”山水龙园，匠心打造低密健康生活范本。 （熙湖悦著园林效果图） 在自然的怀抱里记录四季更迭与万物生长，用浓荫绿意，与喧嚣保持着温柔的距离。在青龙湖这一方城市热土之上，熙湖悦著依循发展脉络，满足多重人居需求。建面约73-83㎡精妆洋房，居家观湖，区域值此一处；建面约230-353㎡龙湖墅，私家庭院、空中花园，匠心呈现有天有地有花园的墅质生活；7.5米面宽，打造奢阔生活主场，满足一家三代的生活梦。 （熙湖悦著实景图） 对于购房者而言，很多人一直在等一个明确的入场信号，其实楼市和经济恢复的信号已经冒头，逢低出手才更是我们追求的目标。熙湖悦著，首付52万，双轨道 学府旁精装洋房；总价520万起，龙湖观湖墅，于不断迭代升级的产品中焕新美好人居，丰富生活肌理，助推区域发展。刚需抄底，正当时！ VIP：010-61356666
刚需置业好时机 哪里才是最佳置业主场？ 在现在的市场态势下买房，买在什么样的地段才是首选问题。位居丽泽以西的青龙湖，印象中，因为6000亩稀缺湖景资源，成为许多北京的向往之地。如今，客服配套短板，作为互补丽泽，完整北京城市轴线的最后一极，青龙湖凭借优越的生态资源与政策利好，正在逐渐释放自身的潜力价值。 （青龙湖发展规划示意图） 区域配套加速升级 未来发展红利逐步显现 随着京良路西延线的建设完成与通车，青龙湖周边的道路交通将进一步地完善。届时半个小时即可畅达丽泽、中关村等北京核心商圈。规划中的T1、T2轨道交通线，无缝接驳地铁14号线与房山线，快速通达城心。完善的路网体系，将为区域价值的提升奠基。 西城优质示范学校黄城根小学落户青龙湖，成为刷新青龙湖区域教育资源短缺的一大标杆事件目前确定的教育资源包括：青龙湖中心幼儿园、青龙湖中心小学、北京第十三中学青龙湖分校、以及房山诺德安达学校。优质教育资源与全面交通体系的加持，青龙湖区域价值正被全面重塑，成为城市生活的理想所在。 （区域配套示意图） 低价抄底品质红盘 是谁在骄傲领跑青龙湖？ 这场疫情给置业者买房最大的启示，便是买就买品牌开发商的房子。位于青龙湖湖岸首排的熙湖悦著，作为别墅专家龙湖的倾心之作，不仅注入了龙湖高端产品系“原著系”的园林标准，后期还将引入龙湖物业服务，以极致的服务标准为居者的生活保驾护航， 作为青龙湖第一个开盘的限竞房项目，熙湖悦著更是以超越市场标准的产品力、以及傲人的市场成绩，实力筑就青龙湖区域标杆之作。项目秉以品牌初心，精研客户的居住需求，匠心打造容积率仅1.6的低迷社区。建面约73-83㎡品质精妆洋房，74处人性化细节，全面呵护居者日常，居家观湖区域值此一处；建面约230-353㎡龙湖墅，私家庭院、空中花园，7.5米大面横厅，全明娱乐空间，打造真正有天有地有花园的墅居生活。 （熙湖悦著效果图） 熙湖悦著，青龙湖热销红盘，刚需也能轻松上车！
北京商报讯（记者 董亮 荣蕾）4月7日晚间，荣盛发展（002146）对外披露2019年度报告。数据显示，该公司2019年合约销售1153.56亿元，实现归属股东净利润91.20亿元，同比增20.57%。 据年报，在销售方面，荣盛发展2019年实现商品房销售合同面积1098.07万平方米，同比增长11.66%；签订合同金额1153.56亿元，完成年初签约计划的103%，同比增长13.58%。 荣盛发展于年报中表示，公司商品房销售合同面积、合同金额增速分别跑赢了全国房地产行业商品房销售面积、销售额增速的11.76个百分点、7.08个百分点。 2019年内，荣盛发展实现开工面积944.34万平方米，完成年度计划的98.96%；竣工632.34万平方米，完成年度计划的73.48%。报告期，公司结转项目面积660.07万平方米，同比增长10.89%；结算收入620.38亿元，同比增长24.17%。 营收及利润相关指标方面，荣盛发展2019年度实现营业收入709.12亿元，同比增长25.80%；营业利润132.97亿元，同比增长20.13%；实现归属于母公司所有者净利润91.20亿元，同比增长20.57%。 截至2019年12月31日，该公司总资产2545.95亿元，同比增长11.78％；归属于上市公司股东的所有者权益408.88亿元，同比增长21.75％。
北京商报讯（记者 董亮 荣蕾）4月2日，贝壳研究院对外发布2020年新房一季报。数据显示，一季度土地溢价率回升，66城新房成交同比下滑三成，国内整体新房市场处于低位回温状态。 市场成交方面，由于售楼处关闭、停工等动作影响新房线下业务开展，2020年一季度66座大中城市中，2020年一季度合计成交规模降幅近三成，其中一二线城市受疫情影响严重，商品房成交量下降幅度较大，达到3-4成，但南京、杭州疫情之下灵活应对，在一季度保持成交量稳定。 土地成交方面，2020年一季度，全国352座城市合计住宅用地成交量为11296万平方米，累计下滑25.2%，为近三年最大下跌幅度。由于疫情影响，多数城市土拍延期，预计二季度起住宅用地成交规模会有大幅度回升。 不同于土拍规模的收缩，全国楼面价和溢价率保持回升态势。其中，一线城市成交楼面价突破2万元/㎡，同比增长35.1%，环比增长46.1%。 贝壳研究院新房分析师潘浩表示，由于北京成交多宗不限价优质住宅用地，带动整体一线城市楼面价回升。溢价率方面，全国各线城市环比2019年四季度均出现大幅回升，同比亦保持上涨，其中二线城市2020年一季度平均溢价率达到14.2%，继续领跑全国土地市场。