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2号站平台奖金多少_中指院:上周楼市成交稳中有升 18个代表城市成交量整体同比上升63.9%

2021年3月22日,中指研究院发布《第11期中国主要城市房地产市场交易情报(2021.3.15-2021.3.21)》。CREIS中指数据显示,重点监测的20个城市成交环比上升7.8%。重点监测的11个城市成交均不同程度上升,占监测城市的55%;与去年同期相比,18个代表城市成交量整体上升63.9%,其中14个城市成交同比均有所上升。 一、新政要闻 韩正:解决好大城市住房突出问题,大力增加保障性租赁住房供给 3月17日,韩正在发改委召开座谈会:要解决好大城市住房突出问题,大力增加保障性租赁住房供给,持续加强房地产市场调控。要调整优化产业结构,继续推进重点行业去产能,提升产业链水平,维护产业链供应链安全。 统计局:1—2月份商品房销售面积增长1.05倍,商业营业用房销售面积增长1.33倍 3月15日,统计局发布1-2月份全国房地产开发投资和销售情况:1—2月份,商品房销售面积17363万平方米,同比增长1.05倍;比2019年1—2月份增长23.1%,两年平均增长11.0%。其中,住宅销售面积增长1.08倍,办公楼销售面积增长56.4%,商业营业用房销售面积增长66.4%。商品房销售额19151亿元,增长1.33倍;比2019年1—2月份增长49.6%,两年平均增长22.3%。其中,住宅销售额增长1.44倍,办公楼销售额增长33.4%,商业营业用房销售额增长60.7% 嘉兴:完善商品住房限购政策 3月16日,嘉兴发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》,提出:①预售取证面积要求上调至3万㎡(原2万㎡);②维持外地户籍限购1套,新增外地户籍顶尖和高端人才不限购;③新房限售2年由市区扩大至全市(市本级按取得产证起,县级市按网签日起);④强化金融监管,对购地、购房资金加强审核。 青岛:取消购房落户政策的面积限制 3月15日,青岛正式实施《关于进一步深化户籍制度改革的意见》,大幅放宽城区和全面放开县域落户政策。取消购房落户政策的面积限制(原规定市区至少90㎡,新区至少60㎡),在青岛取得居住性质的合法产权型房屋的人员(含网签备案)及其近亲属即可办理落户。 【中指观点】 上周楼市整体成交稳中有升,一三线均环比降同比升。同比来看,一线升幅高于二三线代表城市。监测的10个主要城市库存总量环比有所下降。 二、市场概况 成交情况:上周楼市成交稳中有升,二线环比上行 上周:CREIS中指数据显示,重点监测的20个城市成交环比上升7.8%。重点监测的11个城市成交均不同程度上升,占监测城市的55%;与去年同期相比,18个代表城市成交量整体上升63.9%,其中14个城市成交同比均有所上升。 分城市来看,一三线环比均不同程度下降,各线同比均上升。环比来看,仅二线城市成交上升,各线波动均在15%以内。同比来看,一线城市升幅高于二三线代表城市。 表:上周各线城市房地产市场成交情况 数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 2021年第1-11周重点城市:武汉、上海和重庆总成交面积居前三。从同比来看,受2020年同期低基数影响,监测的重点城市中,各城市均不同程度上扬,武汉升幅较大,为319.72%,苏州、北京升幅相对较小。 图:重点城市成交量变化 数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 表:3月15日-3月21日主要城市房地产市场成交情况 单位:套、万平方米、元/平方米 注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅; 成都从2017年8月14日起,启用“11+2”个城区成交数据。 数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com 库存情况:库存总量下行,深圳、南京降幅显著 截至3月21日,中指监测的10个主要城市库存总量环比下降0.36%。上周监测城市中,深圳降幅较高,为3.70%;杭州,福州和宁波降幅均在1%以内;库存上升的城市中,苏州库存升幅较大,为0.60%。 表:主要城市房地产市场可售情况 注:绿色填充色城市统计口径为商品房; 数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

二号站总代 2号站娱乐直属登录_2021年1-2月东莞房地产企业销售业绩排行榜

2021年2月,在“就地过年”倡议引导下,东莞本地过年人数远高于往年,东莞房地产市场一改春节冷清行情,市场依然保持一定热度。2月份市场成交量环比虽明显下滑,但同比却大幅度提升。土地市场方面,成交地块数量减少,但市场竞争同样激烈。2月27日,东莞市住建局发布了最新的楼市调控政策,此轮调控加码集中在“限购”、“信贷”、“备案”、“土地”等方面,调控力度较大。在此行情下,来看一下2021年1-2月房企在东莞房地产市场的具体表现。 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据CREIS中指数据在东莞市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 中指点评 2021年1-2月,东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额412.6亿元,入榜门槛值为4.2亿元;总销售面积达131.1万㎡,入榜门槛值为1.8万㎡。其中7家企业销售金额超过20亿元,前5强房企销售金额突破30亿元。保利发展以销售金额72.3亿元、销售面积20.0万㎡的业绩继续占据1-2月房企销售业绩双榜榜首位置。保利首铸天际、保利卓越中环广场项目均取得较好销售成绩。万科1-2月销售业绩56.5亿元/15.2万㎡,排名房企销售业绩榜第二位。企业有成交记录的项目超30个,有3个项目进入1-2月商品住宅项目销售金额TOP10榜单,包括风景台商住区、万科瑧山府和万科金域东方项目。碧桂园则以34.6亿元/14.2万㎡的成绩位居房企销售业绩榜第三位,销售金额排名较1月份提升2位,企业有成交记录楼盘多达28个,一举挺进销售业绩榜前三名。 数据来源:CREIS 中指数据 2021年1-2月,东莞市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为149.6亿元,同比去年增长超百亿,TOP10项目销售金额入榜门槛为8.7亿元。保利首铸天际以绝对优势继续占据项目销售金额排行榜首位,万象府、风景台商住区项目分别以23.6亿元和15.9亿元排名销售榜二、三位。分区域来看,城区片区和滨海片区为热点成交区域,两片区合计有7个项目进入前十榜单。 数据来源:CREIS 中指数据 2021年1-2月,东莞市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为40.1万㎡,同比去年增长超2倍,TOP10项目销售面积入榜门槛为2.7万㎡。与1月份相比,1-2月项目销售面积榜前三排名无变动,保利首铸天际以巨大优势占据项目销售面积排行榜榜首位置,万象府、保利卓越中环广场分别以5.1万㎡和4.1万㎡排名榜单二、三位。分区域来看,项目成交主要集中在城区片区和滨海片区,寮步镇同样有2个项目入围前十榜单,表现优异。 商品住宅市场解读 供应及成交均大幅下滑,均价小幅下跌 数据来源:CREIS 中指数据 根据中指数据库监测数据统计,2021年2月,东莞全市供应商品住宅21.2万㎡,环比减少65.7%,同比增长超2倍。成交方面,2月全市成交商品住宅24.3万㎡,环比减少72.8%,同比增长近4倍;2月成交均价29186元/㎡,环比小幅下跌。随着今年本地过年人数激增,春节期间,东莞楼市一改往年冷清行情,依然保持着一定热度。2月份商品住宅供应及成交环比虽然大幅下滑,但与往年同期相比则大幅提升。 土地市场解读 2月土拍延续热度,松山湖宅地达到最高限价+转方案评审 数据来源:CREIS 中指数据 2021年2月,东莞全市推出3宗住宅用地,总用地面积14.5万㎡,总规划建面36.8万㎡。成交方面,2月成功出让2宗宅地,总占地12.9万㎡,合计建面19.5万㎡,总出让金29.0亿元,平均成交楼面价14884元/㎡,溢价率26.1%。 2月2日,东莞2021年首宗城市更新单一单元主体招商结果揭晓,2021WD001单元位于凤岗黄洞村,最终由东莞欣彩置业集团以34864万元拿下。2月3日松山湖2021WR003宅地采取“限价+转方案评审”的方式进行出让,这也是东莞市第二宗转方案评审的地块。由2个竞拍号报价51轮,直达最高限价254833万元后转为方案评审阶段,最终由万科竞得。 后市预判 2021年2月,东莞楼市受春节假期影响,商品住宅市场成交环比明显下滑,但楼市依然保持一定热度,成交规模与往年同期相比处于高位。2月底,针对去年楼市非理性上涨行情,东莞市发布了最新的调控政策,涉及“限购”、“信贷”、“备案”、“土地”等方面。此轮调控符合市场预期,且力度较大,填补了政策漏洞,提高购房门槛,抑制市场投资投机行为。通过备案价格限制,抑制不合理的涨价预期。另外政策提出加大宅地供应,进一步缓解商品住房供需矛盾,促进供需关系平衡。但上半年东莞楼市仍面临着供需严重失衡的问题,预计3月份市场有所升温,成交相应提升但增幅有限。

天虹股份2020年净利润2.53亿元 同比减少70.51%

3月11日晚间,天虹股份(002419.SZ)发布2020年年度业绩报告。2020年,天虹股份实现营业收入118亿元,同比减少39.15%;归属于上市公司股东的净利润2.53亿元,同比减少70.51%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3094.5万元,同比下降95.68%。 从销售额来看,天虹股份2020年实现销售额近300亿元,同比增长1.5%;全年超市收入同比增长21%;利润总额同比增长10%。同时,全面运营百货数字化,全年百货专柜到家销售同比增长23倍,销售占比18%。百货数字化平台覆盖1.9万个线下专柜,同比增长64%,全国门店实现商品供应链共享。 分季度来看,报告期内,天虹股份在1季度营业收入为29.97亿元、2季度营业收入为28.93亿元、3季度营业收入为29.62亿元、4季度营业收入为29.48亿元,1季度净利润为-0.50亿元、2季度净利润为0.86亿元、3季度净利润为0.92亿元、4季度净利润为1.26亿元,可见公司在去年第4季度收益最好。 对于业绩下滑的原因,天虹股份方面表示,主要在于疫情初期百货购物中心业态进行阶段性停业及缩短营业时间,疫情常态阶段客流和销售未达去年同期水平,同时公司响应政府号召,给予供应商大力度的减免租金及管理费的支持。 业内人士表示,从天虹股份自身来看,业绩下滑幅度这么大,与近年来的快速扩张埋下的隐忧有关。资料显示,2019年天虹股份一口气新开了11家购物中心,2020年又净新增7家购物中心。根据去年12月天虹股份发布的会计估值变更公告,装修费的摊销期限由5年变更为10年,会计估计变更后预计2021年度减少摊销额1.59亿元。这次变更反映出的问题是,公司近年来加快扩张,不断增加扩建商场,而这些新项目并没有给公司带来可观的增收,以至于必须用更长时间摊销成本,才不会拖累净利润。

杨伟民:特大超大城市要建租购并举,以租为主的住房制度

今年的政府工作报告提出,解决好大城市住房突出问题,对于特大超大城市的年轻人来说,将来是买房还是租房?来听听全国政协常委经济委员会副主任杨伟民的观点。 全国政协常委、经济委员会副主任杨伟民:特大和超大城市今后要建立购租并举,以租为主的住房制度,这是我个人的看法,因为来的人大多都是年轻人,刚开始就业的时候收入是不足以买得起北上广深的房子的,买得起的人会让家里的两个老人甚至四个老人都绑架进来,这样就减少了四个老人的消费。 杨伟民表示,“十四五”时期要增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,缓解新市民、青年人住房困难。 全国政协常委、经济委员会副主任杨伟民:包括专门建设租赁住房的用地,要单列计划,然后包括要允许集体经营性建设用地入市,建设租赁住房,从供给方面增加住房的供给。

二号站招商_明年经济增长将重回正轨 内需担当“发动机”

2021年是我国现代化建设进程中具有特殊重要性的一年——“十四五”开局,全面建设社会主义现代化国家新征程开启。这一年,经济走势将如何?增长动力在哪?中国经济仍是全球“一枝独秀”吗? 重归增长“正常态”轨道 2020年已进入收官倒计时,中国经济在“极不平凡的一年”里交出令世界瞩目的答卷:率先控制疫情、率先复工复产、率先实现经济增长由负转正。 刚刚结束的中央经济工作会议写下结语:我国成为全球唯一实现经济正增长的主要经济体,三大攻坚战取得决定性成就。 国家智库和分析机构纷纷预计,明年中国经济增长将回到正常运行轨道。 “今年经济抗住了疫情的压力,充分展现了中国经济的强大韧性和潜力。”国务院发展研究中心宏观经济研究员张立群说,中国超大规模国内市场蕴含着巨大需求,明年经济增长有望超过8%。 中信证券首席经济学家诸建芳认为,明年中国经济增长将达到8.9%,可能是全球增速最高的主要经济体之一。 国际组织近期纷纷上调明年中国经济增长预期。国际货币基金组织、世界银行、经合组织对明年中国GDP增速预测值分别为8.2%、6.9%和6.8%,表明全球对中国经济增长有充分信心。 经济增长主要靠内需拉动 明年经济增长靠什么?内需! 从加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局,到坚持扩大内需战略,再到“需求侧管理”,近期中央一系列部署已经释放出强烈信号。 近年来,消费一直是拉动经济增长的主要动力。不过,受疫情影响,今年前三季度,最终消费支出对经济增长的贡献为负向拉动。随着消费市场持续复苏,这一状况很快会发生改变。 交行首席研究员唐建伟分析称:“餐饮等线下消费将成为消费恢复的主要力量,从而刺激明年整体消费增速显著回升到13%左右。预计消费对经济增长的贡献将回升至60%以上。” “个人消费和制造业投资等内生动力将是明年中国经济增长的主要引擎。”摩根士丹利中国首席经济学家邢自强预计,个人消费实际增速将从今年的-1%跃升至明年的12%,有望拉动GDP增速6.7个百分点。 今年全球制造业投资受到疫情严重冲击,中国制造业也未能幸免。目前房地产投资和基建投资同比增速均已实现由负转正,但制造业投资仍为负增长。在唐建伟看来,需求改善、生产加快、利润改善,都将促进制造业投资大幅回升。经历了连续两年低增长之后,预计明年制造业投资增速有望升至13.5%左右。 为全球经济恢复注入强大动力 中国经济平稳复苏为今年全球经济增添一抹亮色,中国经济持续恢复将为明年全球经济注入强大动力。 中国社科院工业经济研究所副所长李雪松表示,中国成功地控制住疫情,在全球经济负增长的情况下率先恢复增长,不仅为全球经济复苏提供了动力和支撑,也为国内消费市场加快恢复和实现增长、引领和带动国际消费提供了坚实基础。 诸建芳表示,明年中国有望持续发挥全球经济恢复“发动机”的作用,疫情防控期间中国经济增量对全球的贡献比例甚至超过2008年全球金融危机时期。 经合组织在最新一期全球经济展望报告中指出,2021年全球经济将增长4.2%,中国对全球经济增长的贡献将超过三分之一。 来源:上海证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站招商顶尖二号站招商q_机构预测:2020年4季度GDP增速约6.2%

国家统计局将于近日公布2020年12月及四季度主要宏观经济数据。机构预测,随着供需两端持续回暖,经济复苏态势延续,12月工业生产将保持恢复态势,消费不断改善,制造业投资加快修复。业内普遍预计,高频数据持续向好,2020年经济逐季回升、平稳收官几成定局。四季度GDP增速料升至6.2%附近,明显高于三季度。 近段时间,多个机构发布2020年四季度经济预测数据,预测均值在6.2%左右。东吴证券预计,四季度实际GDP增速预测可能回升至6%之上。华创证券预计四季度GDP增速在6.0%至6.2%之间。还有不少机构认为四季度GDP增速将超过6.5%。 国泰君安证券研究所全球首席经济学家花长春认为,四季度外需表现异常强劲,成为主要拉动经济修复的力量。内需方面,制造业投资和社零持续回升,进一步推升经济。在需求较强的背景下,全国规模以上工业增加值同比增速连续两个月维持在7.0%的增速附近。“供需两旺,预计四季度GDP增速将小幅超越疫情前水平,回升至6.5%附近。”花长春说。 “预计四季度GDP实际增速达到6.6%,超出市场预期。”浙商证券首席经济学家李超指出,2020年10月、11月经济持续强劲复苏,供需两端数据表现良好。工业增加值连续攀升创新高,11月达到7%,较上月提升0.1个百分点,11月服务业生产指数同比增长8.0%,较上月大幅提升0.6%个百分点,二者增速均明显超出上一年度同期水平,预计12月将持续。 从需求侧来看,李超指出,消费方面,随着居民收入渐进修复,四季度消费持续向上改善,并加速修复。投资方面,地产投资依旧具有韧性,制造业投资大幅修复值得关注,主要是高技术制造业支撑、信贷着重支持及企业盈利转正的共同带动。预计1至12月整体固定资产投资增速在3.2%左右,较前值修复0.6个百分点。 “固定投资平稳收官。”申万宏源宏观高级分析师秦泰表示,2020年12月地产产业链在投资端预计仍然保持相对稳定,财政支出仍可支持基建投资增速维持年内高位,国内商品消费稳定增长、出口高增则有利于制造业投资保持高增。预计全年固定资产投资同比增长稳健收官于3.1%左右,剔除低工业品价格,实际投资增速不低。 2021年是“十四五”开局之年,不少机构对中国经济走势持乐观态度。中国银行发布的《2021年度经济金融展望报告》认为,政府将持续推动扩大内需、支持创新发展、改善营商环境,加上低基数因素,预计2021年GDP增长7.5%左右。瑞银亚洲经济研究主管、首席中国经济学家汪涛预测,2021年中国经济有望实现8.2%的增长。 来源:经济参考报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站招商_稳定宏观杠杆率应抑制居民债务过快攀升

中央经济工作会议提出“保持宏观杠杆率基本稳定”的政策目标。2020年,中国宏观杠杆率(债务总额/GDP)攀升较快,根据国家金融与发展实验室的测算,三季度末已达270.1%,比2019年末上升了24.7个百分点。2020年宏观杠杆率攀升具有一定的合理性与必要性,有助于中国经济有效应对疫情,通过扩大国内需求,落实“六稳”“六保”任务。需要注意的是,从国际经验来看,宏观杠杆率过高或过快攀升,往往是引发系统性金融风险的重要因素。“保持宏观杠杆率基本稳定”是下一阶段“处理好恢复经济和防范风险关系”的内在要求。 提及稳杠杆或去杠杆,各界主要聚焦于企业与地方政府部门债务。2018年4月,中央财经委员会第一次会议在提出结构性去杠杆的思路时,明确要求地方政府和企业特别是国有企业要尽快把杠杆降下来,努力实现宏观杠杆率稳定和逐步下降。相较于企业和地方政府部门杠杆率水平,居民部门杠杆率水平尚且不高,2020年三季度末为61.4%,低于全球主要经济体平均水平15个百分点左右。 稳定宏观杠杆率,要确保企业和政府部门杠杆率的稳定,居民部门债务问题同样不容小觑。虽然中国居民部门杠杆率水平不高,但攀升速度较快,近年来已成为推高宏观杠杆率的重要因素。2016年至2020年,居民部门杠杆率上升了22.2个百分点,增幅显著高于企业和政府部门,贡献了同期中国宏观杠杆率总体增幅的52%。此外,居民部门杠杆率采取“居民债务总额/GDP”的方式进行测算,由于中国存在居民可支配收入占GDP比重偏低的典型特征,该测算方式会在一定程度上低估中国居民部门的实际债务压力。如果以“居民债务总额/居民可支配收入”的方式进行测算,中国居民部门的债务水平实际并不低。 妥善处理好居民债务问题不仅有助于稳定宏观杠杆率,更有助于提升居民消费需求,从而加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。中央经济工作会议强调,注重需求侧管理,打通堵点,补齐短板,贯通生产、分配、流通、消费各环节。在消费、投资和出口三大需求中,中国居民消费率(消费支出占GDP比重)长期低于新兴经济体与发达经济体的平均水平,消费需求亟须“打通堵点”与“补齐短板”。近年来,中国居民消费需求难以较大提升,其中一个重要原因在于居民部门的债务压力持续增加,不得不削减消费支出以应对偿债压力,从而抑制了消费需求。因此,稳定好居民部门杠杆率,有效缓解居民部门的债务压力,是提升居民消费需求从而“打通堵点”的重要环节。 总体而言,下一阶段要加大对居民债务问题的重视,有效抑制近年来居民债务过快增长态势。一是加快构建房地产长效机制,稳定房价预期,结合针对性的宏观审慎管理方式,遏制居民住房贷款过快增长。二是有效控制居民消费信贷增长。消费信贷只能在短期内刺激消费,但在中长期会加大居民的债务压力和债务风险,从而抑制消费,不能将消费信贷作为拉动居民消费需求的主要手段。三是完善社会保障体系并着力改善收入分配结构,提高中低收入群体收入水平,尽量降低居民因养老与医疗等支出而导致的债务被动增加。 来源:经济参考报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

梓文二号站_11月商业地产月报:RECP签署促进区域经济整合

本月,“十四五”规划建议发布,推动高质量发展;RECP签署促进区域经济整合,助力我国国内国际双循环新发展格局。宏观环境方面,服务业稳步恢复,商务活动指数继续上升;消费需求逐步回暖,市场销售持续上升,线上消费快速增长,线下消费持续改善。市场表现方面,1-10月,全国商业地产1投资、销售同比降幅较1-9月收窄,新开工同比降幅较1-9月扩大;1-11月,全国300城商办用地推出及成交面积同比均小幅增长。企业动态方面,字节跳动50亿收购方恒时尚中心;京东七鲜超市首进武汉,电商加速布局线下业务。 本期看点 01、政策动态 国务院:“十四五”规划建议发布,推动高质量发展 深化供给侧结构性改革 商务部:RECP签署促进区域经济整合,助力我国国内国际双循环新发展格局 02、宏观环境 宏观经济:前三季度经济运行稳定恢复;增速由负转正 工业经济:工业生产平稳增长;累计增速继续回升 服务业经济:商务活动指数继续上升;信息传输、软件和信息技术服务业增速最快 收支结构:居民收入实际增速由负转正;消费支出稳定恢复 消费市场:消费需求逐步回暖;市场销售持续上升;线上消费快速增长,线下消费持续改善 03、市场表现 商业地产新房市场:1-10月,全国投资、销售同比降幅较1-9月收窄;新开工同比降幅较1-9月扩大 商业地产租赁市场:三季度,全国重点城市主要商圈写字楼租金环比跌幅收窄 商业地产土地市场:1-11月,全国300城商办用地推出及成交面积同比均小幅增长 04、企业动态 字节跳动:50亿收购办公楼,进驻中关村 五矿地产:再携招商广州扩储,44亿夺下槎头站TOD项目 京东七鲜:超市首进武汉,电商加速布局线下业务 完美日记:母公司逸仙电商上市,未来三年将布局600家店 05、大宗交易 11月,一二线四个城市录得商业地产大宗交易 政策动态 1、国务院发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二�三五年远景目标的建议》   11月03日,国务院发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二�三五年远景目标的建议》,推动高质量发展为主题,以深化供给侧结构性改革为主线,以改革创新为根本动力,以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的,统筹发展和安全,加快建设现代化经济体系,加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。 六个经济社会发展主要目标,五项原则,十二大重点任务 (1)坚持创新驱动发展,全面塑造发展新优势;(2)加快发展现代产业体系,推动经济体系优化升级;(3)形成强大国内市场,构建新发展格局;(4)全面深化改革,构建高水平社会主义市场经济体制;(5)优先发展农业农村,全面推进乡村振兴;(6)优化国土空间布局,推进区域协调发展和新型城镇化;(7)繁荣发展文化事业和文化产业,提高国家文化软实力;(8)推动绿色发展,促进人与自然和谐共生;(9)实行高水平对外开放,开拓合作共赢新局面;(10)改善人民生活品质,提高社会建设水平;(11)统筹发展和安全,建设更高水平的平安中国;(12)加快国防和军队现代化,实现富国和强军相统 中指点评: 《“十四五”规划建议》在畅通国内大循环方面提出“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”,进一步明确了房地产在经济发展中的定位。房地产业作为一个综合性的长链条产业,横跨生产、流通和消费三大领域,其产业关联度高,带动力强,在畅通国内大循环中也将发挥重要作用。 2、商务部签署RECP,推动区域经济进一步整合 11月15日,商务部部长钟山代表中国政府与东盟十国及中、日、韩、澳、新西兰的贸易部长共同签署《区域全面经济伙伴关系协定》(简称,RECP)。RECP的内容涵盖货物、服务、投资等全面的市场准入承诺,意在通过削减关税壁垒及非关税壁垒,建立15国统一市场的自由贸易协定。这标志着全球最大的自由贸易区的起航,是环太平洋西岸区域经济一体化新的里程碑。 二十个章节,四个市场准入承诺 (1)货物贸易,关税和货物市场准入:包括给予其他成员国货物国民待遇、减少或消除关税、临时免税入境、给予成员国更加优惠的市场准入等。协定生效后各成员国将主要通过立刻降税和10年内逐步降税的方式最终实现区域内90%以上的货物贸易零关税。 (2)服务贸易,承诺开放领域:中国在WTO入世承诺约100个部门的基础上新增研发管理咨询制造业相关服务、空运等22个部门,并提高金融、法律、建筑海运等37个部门的承诺水平;其他成员在建筑、医疗、房地产、金融、运输等服务部门进行高水平开放。 (3)投资领域:涵盖包括投资保护、自由化、促进和便利化在内的投资领域四大支柱条款确认了成员国在国民待遇、最惠国待遇、投资待遇等方便的义务,15方均采用负面清单方式对制造业、农业、林业、渔业、采矿业5个非服务业领域投资作出较高水平开放承诺。 (4)知识产权:规定了超出WTO《与贸易有关的知识产权协定》中规定的知识产权保护水平的保护,涵盖著作权、商标、地理标志、专利、外观设计、遗传资源、传统知识和民间文艺等广泛内容,并规定了知识产权权利人在权利受到侵害时成员国需提供的民事救济程序。 (5)电子商务:鼓励成员国通过电子手段改善贸易管理和程序规定了电子认证和签名、在线消费者保护、在线个人信息保护、网络安全、跨境电子方式信息传输等条款,成员国同意维持WTO不对电子商务征收关税的决定,中国首次在自贸协定中纳入数据流动、信息存储等规定。 中指点评: RCEP现有15个成员国,总人口、经济体量、贸易总额均占全球总量约30%,这意味着全球约三分之一的经济体量将形成一体化的大市场。随着90%货物逐步零关税的市场进入准则,我国从RECP成员国进口的商品规模将大幅增加,种类多样的进口商品将丰富国内消费者的需求选择,加上国内居民收入水平的不断提升进而释放扩大的需求端,零售商业地产有望进一步发展和增长。 宏观环境…