房子，早已不再局限于建筑本身，它承载了更多关于家的梦想，为让业主体验到充满幸福温度的生活，开发商更新发展商业地产、产业地产等多元化产品体系，从现代人居需求出发，不断创新、不断改进注，且非常重业主个性化定制物业服务，人们已经从单一的买房子或有房子过渡到买好房子好邻居好社区的阶段，消费者的需求已经发生了很明显的变化。 传统意义上的教育社区是指开发商在住宅产品中建设一些教育配套设施，以满足住区居民的教育和生活需求。而教育社区并不是简单的房地产+教育配套的学区房形式，全新的教育服务理念孕育全龄段教育社区、智慧教育社区等新型教育地产模式应运而生，房地产从硬性的卖房子变成了软性的卖产品。 2020年恒邦双林提出了“4+X社区服务运营理念”。从基础到特色全面覆盖，集团每一个项目都会有便捷的医疗平台，领先的教育资源，便利的社区共享配套，丰富的社群活动四项基础社区功能及运营服务。 恒邦双林集团自成立以来，一直致力于履行企业社会责任、发展教育事业，现在已拥有幼儿教育到基础教育为一体的完善的教育体系。致力于为更多学生提供优质的教育资源和学习条件，联合国内外学校和教育机构导入菁英教育资源，筹建社区教育品牌，为各个年龄段的业主提供特性化的教育服务，既解决了亲子家庭的就学问题，也给老年人带去了社区学堂，真正把教育的理念填充进社区。 恒邦双林在直播活动中深度解析社区教育服务体系，多维度围绕“4+X”服务体系研学教育的新理念进行详细解读，为家长解忧，为孩子的成长加油。 教育管家，“教育+物业”打造优质教育生态圈，助力孩子全面成长 引领文化教育物业新风向，打造优质的教育生态圈，使“教育+物业”深度融合，在遵循教育规律和生命成长的规律的同时，开展多种形式的教育主题课程，享受个性化教育和服务体验。全面关注孩子的健康成长，为孩子提供有效的学习空间，同时为家长解决在教育上遇到的困惑，并且提升家长在孩子成长期遇到问题的认知能力。 研学营地，“教育+自然”专注打造教育内核的童趣自然研学 开设全日制“6+1”自然学校课堂打造“研学营地”，开发自然系列课堂—学科拓展课堂、野外生存能力训练课堂、田间课堂等。大自然好比自然教科书，是孩子学习知识、体验美与生命力得天独厚的课堂，有助于提升孩子的专注力、感受力、创造力和审美力以及对大自然的探索能力和基本认知能力。不一样的世界观让孩子体验到不一样的成长快乐。 教育MALL，“教育+社区”打破传统教培模式，构建全新的教育体验 构建一站式家庭学习中心，区别于程序化和模式化的传统教学，让教育融入社区，打造个性化教育模式，开设自然生命培育中心、精神生命培训中心、社会培育中心和教育资源共享中心，制订个性化需求的学习计划。提升知识技能和素质品格修养，助力孩子的健康成长。 林教育云，“教育+网络”科技赋能教育，创新模式开创教育未来 通过搭建信息化大平台，以数据为导向，开设线上教育课程，为业主和孩子提供高品质社区素质教育类课程服务，体验互联网带来的便捷。 精彩推荐：2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手： 一、房龄 对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度。 二、地段 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%-5%的加价空间。 三、外部环境 所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。 四、楼栋 好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。 五、电梯数量和品牌 相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。 六、户型 对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。 想要把房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。例如出售前适度整修，包括水龙头、门把手、墙面等，购房者看房时尽力保持房屋的清洁，这样房子的价值也会增加不少。 精彩推荐：2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

中国人自古以来就崇尚天人合一的境界，列车新城在景观打造时借鉴中国传统的山水画作，模拟自然而高于自然，让生活回归纯净，满足人们对山水的一份情结。 乐山好水，自古皆然，就在日前，位于京雄轴心的列车新城实景园区盛大开放，惊艳亮相，融建筑、山水、美学为一体，别具东方意蕴。 坐拥1万方中央公园，彰显东方山水底蕴 园区1万方的中央景观，将一幅生态山水展现在我们面前。移步易景，归家的路上也是一道亮丽的风景线。 进入园区，飞瀑流泉映入眼帘，沿着飞桥，将看到四季景观依次排列。樱花谷里鲜花盛放，阳光草坪芳草萋萋，禅意亭廊则是人们日常休闲娱乐的好去处。 围绕着中央景观的是环形跑道，深红色的塑胶跑道上配有夜光漆，方便人们夜间出行。 列车新城匠心打造生态智慧的样板社区，在景观策略上拔掉中心两栋建筑，打造共享中央公园，使之成为业主放松身心的地点，促进邻里沟通的桥梁。 挖掘城市文化内涵，将紫泉十景再现人间 位于太行山脚下的高碑店，自古以来就是藏风纳水的福地，乾隆皇帝的紫泉行宫就建在此地，留有关于紫泉十景的诗句。龙湖列车新城挖掘城市的历史积淀，借鉴紫泉行宫龙泉水轴的景观布局，于园区之内再现紫泉美景。 镜湖中的仙鹤造型各异，给平静的画面增添了生机。屏山遮住视线，营造神秘感的同时给人眼前一亮的视觉冲击。敞轩增加了景观的丰富性，也为业主提供了一处休憩之所。而虹桥远远望去就像是一条玉带，横架在绿草之上。 独居匠心打造的“林云十苑”，随着季节不同而风景各异，错落有致，同镜湖、屏山、敞轩、 虹桥相呼应。 生态筑造人文景观，奢享墅级品质园林 高碑店列车新城在园林建造时融入了生态、人文的概念，让整体园林绿色环保的同时更具人性化。 园区采用了海绵城市的设计理念，融入了生态修复、清洁能源、生态教育等不同维度的应用展示。园区内的生态科普空间，是孩子们的户外课堂，通过具有科普教育的互动式装置来让人更好地理解生态知识。 园区还构成以生态为理念的三谷。其中“康体林谷”有篮球场、羽毛球场等运动场地，方便人们健身。“仙踪林谷”配有儿童活动设施，方便孩子们玩耍。“花雨秘谷”则主要以生态互动为主。 园区自开放以来，吸引大批业主及客户前来参观。现场亲身体验每一处细节，让生活的每一个场景都愈发清晰。 列车新城东侧600米就是高碑店东站，走路5分钟即可到达，周围是龙湖天街4万平方的商业配套，休闲购物十分便捷，未来还将引进北京优质教育，满足孩子成长所需。 项目引用国际先进的被动房设计理念，在不开空调暖气、空气净化器的情况下，可实现全年24小时室内恒温、恒湿、恒净、防霾，适宜居住，是超低能耗建筑示范社区。 龙湖列车新城于京雄轴心的绝佳区域，周围交通便利配套完善，从用户体验出发，打造融东方山水的现代墅级景观，营造高品质生活社区，让业主奢想优越生活。 首付23万起，购建面约85-135㎡龙湖被动房。列车新城4月回馈，现只需4999元即可预定，并享受直减50000元的优惠；自预订之日起至4.30日，还可享受每日直减1000元，赠送2万元智能家电礼包以及海量购房券、踏青券等诸多好礼。活动期间，登录龙湖U享家还有更多好礼相送。