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梓文二号站_11月商业地产月报：RECP签署促进区域经济整合

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本月，“十四五”规划建议发布，推动高质量发展；RECP签署促进区域经济整合，助力我国国内国际双循环新发展格局。宏观环境方面，服务业稳步恢复，商务活动指数继续上升；消费需求逐步回暖，市场销售持续上升，线上消费快速增长，线下消费持续改善。市场表现方面，1-10月，全国商业地产1投资、销售同比降幅较1-9月收窄，新开工同比降幅较1-9月扩大；1-11月，全国300城商办用地推出及成交面积同比均小幅增长。企业动态方面，字节跳动50亿收购方恒时尚中心；京东七鲜超市首进武汉，电商加速布局线下业务。 本期看点 01、政策动态 国务院：“十四五”规划建议发布，推动高质量发展 深化供给侧结构性改革 商务部：RECP签署促进区域经济整合，助力我国国内国际双循环新发展格局 02、宏观环境 宏观经济：前三季度经济运行稳定恢复；增速由负转正 工业经济：工业生产平稳增长；累计增速继续回升 服务业经济：商务活动指数继续上升；信息传输、软件和信息技术服务业增速最快 收支结构：居民收入实际增速由负转正；消费支出稳定恢复 消费市场：消费需求逐步回暖；市场销售持续上升；线上消费快速增长，线下消费持续改善 03、市场表现 商业地产新房市场：1-10月，全国投资、销售同比降幅较1-9月收窄；新开工同比降幅较1-9月扩大 商业地产租赁市场：三季度，全国重点城市主要商圈写字楼租金环比跌幅收窄 商业地产土地市场：1-11月，全国300城商办用地推出及成交面积同比均小幅增长 04、企业动态 字节跳动：50亿收购办公楼，进驻中关村 五矿地产：再携招商广州扩储，44亿夺下槎头站TOD项目 京东七鲜：超市首进武汉，电商加速布局线下业务 完美日记：母公司逸仙电商上市，未来三年将布局600家店 05、大宗交易 11月，一二线四个城市录得商业地产大宗交易 政策动态 1、国务院发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二�三五年远景目标的建议》   11月03日，国务院发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二�三五年远景目标的建议》，推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，统筹发展和安全，加快建设现代化经济体系，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。 六个经济社会发展主要目标，五项原则，十二大重点任务 （1）坚持创新驱动发展，全面塑造发展新优势；（2）加快发展现代产业体系，推动经济体系优化升级；（3）形成强大国内市场，构建新发展格局；（4）全面深化改革，构建高水平社会主义市场经济体制；（5）优先发展农业农村，全面推进乡村振兴；（6）优化国土空间布局，推进区域协调发展和新型城镇化；（7）繁荣发展文化事业和文化产业，提高国家文化软实力；（8）推动绿色发展，促进人与自然和谐共生；（9）实行高水平对外开放，开拓合作共赢新局面；（10）改善人民生活品质，提高社会建设水平；（11）统筹发展和安全，建设更高水平的平安中国；（12）加快国防和军队现代化，实现富国和强军相统 中指点评： 《“十四五”规划建议》在畅通国内大循环方面提出“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”，进一步明确了房地产在经济发展中的定位。房地产业作为一个综合性的长链条产业，横跨生产、流通和消费三大领域，其产业关联度高，带动力强，在畅通国内大循环中也将发挥重要作用。 2、商务部签署RECP，推动区域经济进一步整合 11月15日，商务部部长钟山代表中国政府与东盟十国及中、日、韩、澳、新西兰的贸易部长共同签署《区域全面经济伙伴关系协定》（简称，RECP）。RECP的内容涵盖货物、服务、投资等全面的市场准入承诺，意在通过削减关税壁垒及非关税壁垒，建立15国统一市场的自由贸易协定。这标志着全球最大的自由贸易区的起航，是环太平洋西岸区域经济一体化新的里程碑。 二十个章节，四个市场准入承诺 （1）货物贸易，关税和货物市场准入：包括给予其他成员国货物国民待遇、减少或消除关税、临时免税入境、给予成员国更加优惠的市场准入等。协定生效后各成员国将主要通过立刻降税和10年内逐步降税的方式最终实现区域内90%以上的货物贸易零关税。 （2）服务贸易，承诺开放领域：中国在WTO入世承诺约100个部门的基础上新增研发管理咨询制造业相关服务、空运等22个部门，并提高金融、法律、建筑海运等37个部门的承诺水平；其他成员在建筑、医疗、房地产、金融、运输等服务部门进行高水平开放。 （3）投资领域：涵盖包括投资保护、自由化、促进和便利化在内的投资领域四大支柱条款确认了成员国在国民待遇、最惠国待遇、投资待遇等方便的义务，15方均采用负面清单方式对制造业、农业、林业、渔业、采矿业5个非服务业领域投资作出较高水平开放承诺。 （4）知识产权：规定了超出WTO《与贸易有关的知识产权协定》中规定的知识产权保护水平的保护，涵盖著作权、商标、地理标志、专利、外观设计、遗传资源、传统知识和民间文艺等广泛内容，并规定了知识产权权利人在权利受到侵害时成员国需提供的民事救济程序。 （5）电子商务：鼓励成员国通过电子手段改善贸易管理和程序规定了电子认证和签名、在线消费者保护、在线个人信息保护、网络安全、跨境电子方式信息传输等条款，成员国同意维持WTO不对电子商务征收关税的决定，中国首次在自贸协定中纳入数据流动、信息存储等规定。 中指点评： RCEP现有15个成员国，总人口、经济体量、贸易总额均占全球总量约30%，这意味着全球约三分之一的经济体量将形成一体化的大市场。随着90%货物逐步零关税的市场进入准则，我国从RECP成员国进口的商品规模将大幅增加，种类多样的进口商品将丰富国内消费者的需求选择，加上国内居民收入水平的不断提升进而释放扩大的需求端，零售商业地产有望进一步发展和增长。 宏观环境…

2号站平台注册地址_2020年广东省房企综合竞争力100强榜发布 龙光集团荣居TOP5

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12月10日，广东省房地产行业协会2020年度大会在深圳举行。会上发布了《2020年广东省房地产企业综合竞争力100强》榜单，龙光集团（03380.HK）凭借雄厚的综合实力，荣居第5位。 龙光集团坚持前瞻性战略布局，围绕“城市综合服务商”定位，实施“四轮驱动”，全国化布局粤港澳大湾区、长三角核心都市圈及西南、中部城市群等中国最具价值的核心区域。龙光率先确立了在广东省的领先地位，在深圳、广州、珠海、佛山等高能级城市打造精品项目，品牌影响力深入人心，产品品质和企业价值创造力获得市场高度认可。 今年以来，龙光销售热度持续走高，11月公司实现权益合约销售额约人民币116.7亿元，同比大幅增长82.6%，截至11月30日，龙光集团今年累计实现归属公司股东权益的合约销售额约1086.8亿元，同比增长34.5%，已完成2020年1100亿元权益销售目标的99%，销售增速及任务完成率均位居行业前列。 精彩推荐：2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2020年1-11月环沪房地产企业销售业绩排行榜

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2020年已渐进尾声，年底是开发商冲刺的关键期，也是环沪地区（包含苏州市、南通市、嘉兴市的市辖区县及代管县级市）传统成交高峰期。接下来看一下环沪本土房企在2020年1-11月具体销售业绩究竟如何？下面将通过数据来揭晓。  环沪地区本土房地产企业销售业绩排行榜TOP10 从全口径销售金额TOP10来看，南通有5家本土房企上榜，苏州有3家企业上榜，嘉兴有2家本土房企上榜。截止2020年11月末，有1家环沪本土房企销售金额突破300亿，4家突破100亿，2家超过80亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计1074.0亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积534.5万平。其中TOP10房企销售门槛值为38.7亿元/21.7万平。 从榜单名次来看，苏州高新、龙信房地产及佳源集团依然牢牢占据全口径销售金额榜前三甲。苏州高新以300.3亿元的金额成绩揽下冠军头衔，铂湾澜庭、滨河四季云庭两个项目在本月依然有不错的销售表现。龙信房地产以158.6亿元销售额位列次席，单月销售金额达到20.58亿元。嘉兴本土龙头房企佳源集团以137.2亿元销售额位列第三。嘉兴市场成交热度延续，鸿翔地产以116.5亿元销售额居第四。银洲集团、苏州恒泰、远创地产、相城交建、西欧集团、瑞俊集团分别位列全口径销售金额榜5到10名。 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。   在环沪地区本土房企权益业绩方面，苏州高新、佳源集团、鸿翔地产领跑权益金额榜，鸿翔地产、佳源集团、苏州高新则占据权益面积榜前三甲。 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 苏州市场，11月大苏州商品住宅市场成交热度回升，商品住宅成交面积达119万方，环比小幅增长1.6%，新建商品住宅价格环比上涨048%；其中，太仓商品住宅成交面积达到11.4万方，环比增长30.4%，成交面积仅次11.6万方的6月最高峰。 南通市场，11月新建商品住宅成交均价环比涨幅0.58%，居百城第14名。土地市场方面，本月南通出让的宅地共吸金210亿，诞生11宗万元地，平均溢价率达到35.63%的年内峰值，土拍热度再次攀升。其中，万科崇川、海门各下一子，其中崇川中创区“双限地”成交楼面价高达17254元/�O，而房价限制在29500元/�O，海门CR20026地块成交楼面价也高达13550元/�O；本土房企龙信房地产10870.00元/�O竞得老城区CR20027地块；海安主城楼面价一再破万，多次刷新纪录，经历478轮报价，绿城&南通天扬置业联合竞得2020040001地块，成交楼面价11155元/�O，溢价率65.26%。 嘉兴市场，11月嘉兴楼市、地市热度依然不减。受供应下降影响，商品住宅成交亦有所下降，但市场热度高，项目去化表现良好；价格方面，11月新建商品住宅价格环比涨幅为0.66%，居百城价格指数第7名。土地市场，11月嘉兴全市共出让宅地10宗，吸金72亿元，平均溢价率29.6%，土地市场热度同样居高不下。 政策方面，四季度以来环沪城市多地进行楼市政策的调整优化，差别化对待不同购房客群，支持刚性需求购房及租房群体，如苏州严格限定精装标准以及不得随意降标，同时发布《姑苏人才“青春无忧”计划》以放宽青年人才落户限制、完善青年人才乐居保障、扩大人才优购房规模；南通住房公积金认定标准从严；嘉兴市秀洲区加强新就业职工租赁住房补贴。 精彩推荐：2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站总代 2号站娱乐直属登录_物业公司上市热潮再升温：15家上市企业7家破发 估值分化加剧

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2019年12家，2020年已达15家，物业企业的上市热潮仍在升温。不过值得注意的是，与2019年相比，今年上市的物业企业呈现出破发率高、估值分化加剧等新特点。 如在12月9日登陆港交所的华润集团旗下华润万象生活和佳源国际旗下的佳源服务。上市首日，华润万象生活股价高开报30.8港元/股，收盘价28港元/股，较招股价22.3港元/股涨25.56%，领涨整个物业板块；而佳源服务截至午间休市，却处于破发状态，当日收盘保住发行价，微涨0.52%。 多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示，尽管今年以来物业企业上市潮仍在继续，但随着大量企业涌入，物业股在经历集中调整期后，估值逐渐回归到合理水平，也渐渐进入“分化”阶段。 上市破发率达46.7% 自2014年6月彩生活在港上市成为“物业第一股”以来，越来越多的物业服务企业选择登陆资本市场。其中2019年成功上市的物业企业就多达12家，是2014~2018年上市物业企业的数量总和。 据《每日经济新闻》记者不完全统计，今年以来，已有包括融创服务、世茂服务等在内的15家物业企业成功上市，此外还有20余家物业企业在准备上市进程。截至目前，共有34家物业企业登陆港股、3家物业企业进入A股。而这些物业企业大多数由规模型房地产开发企业分拆产生。 中信证券分析指出，2019年之前，物业管理公司分拆上市主要是期待轻资产板块迅速发展。但今年以来，物业管理行业的高估值成为企业分拆的关键诱因，而“三道红线”为标志的金融监管政策，更令部分房地产企业将物业管理分拆视为一种去杠杆、加权益的手段。 然而不同于往年的物业股大热局面，今年物业股上市首日破发数量尤其多，今年四季度上市的世茂服务、合景悠活、第一服务等企业均遭遇上市首日“破发”，卓越商企服务上市4日后亦跌破首日发行价。 10月30日，世茂服务以15.8港元/股开盘，而其发行价为16.60港元/股。与世茂服务同日上市的另一物业企业合景悠活也未能逃脱破发的命运。合景悠活上市首发以6.48港元/股开盘，较每股7.89港元/股的发行价大幅低开。 此外，第一服务、佳源服务、兴业物联等均在上市首日破发。据《每日经济新闻》记者不完全统计，今年已有7支物业新股开盘破发，破发率接近46.7%，且以下半年居多。而去年上市破发的物业企业仅有时代邻里1家。 对于今年多家物业企业出现破发的原因，资深物业专家金永宏分析称，首先，今年上半年受疫情影响，物业行业整体估值被推高，特别是在其他行业不太理想的情况下，物业行业作为一种相对避险的选择被投入了大量资金，拔高了行业整体估值。估值拔高意味着需要一个回归的过程，而下半年正好面临着回归。其次，物业行业本身是一个新兴行业，资本市场的资金用于物业投资的数额还很有限，而大量涌入的物业新股意味着一定会稀释一部分资金。资金池增长需要一定过程，但新股密集发行，两者之间的增长不匹配，也为成为破发的一大原因。第三，物业企业估值定位过程中出现了偏差，截至11月份已上市物业企业平均估值是32.85，新股发行都希望自己有一个高估值，导致其实际情况和定位出现偏差，从而出现破发。 行业分化是必然趋势？ 尽管物业股破发率远超去年，但物业行业的造富速度，仍远超大多数的地产商。 据中指研究院统计，截至今年12月3日，港股上市物业企业总市值达5636亿港元，较年初增长1203%，A股上市物业企业总市值达353亿元人民币，较年初增长21%。此外，港股上市物业企业平均市盈率约为35倍，远高于港股平均市盈率的10.3倍。 然而，从当前物业股的股价表现看，行业分化开始加剧，具有较强增长能力以及背靠实力房企的物业股在资本市场的竞争力强化。 仅从近期上市的物业新股情况来看，截至12月9日收盘，华润万象生活获得110倍市盈率，位列物业股估值第一名，刷新了11月19日融创服务上市首日获得的85倍估值纪录，截至当日收盘，华润万象生活市值约616亿港元。金科服务获得60倍市盈率，市值约326亿港元，而在11月17日上市当日市盈率则为52.69倍，总市值约291亿港元。 相比而言，兴业物联、烨星集团等实力较弱的物业企业，股价降幅居前且市盈率整体低于平均水平。截至12月9日收盘，兴业物联市盈率为12倍，估值约4.84亿港元；烨星集团市盈率为8.2倍，估值约3.85亿港元。而排在物业股首位的碧桂园服务总市值约1362亿港元，是烨星集团的353倍。 不过，值得注意的是，自今年9月以来物业股板块呈现持续下行的态势，特别是今年第四季度以来，物业板块迎来恒大物业、融创服务、世茂服务、合景悠活、第一服务、卓越商企服务、恒大物业等多家企业密集上市，新股大量发行导致板块调整，物业股估值开始出现回调，行业进一步分化。 “行业分化是必然趋势，特别是今年下半年一些物业公司出现了估值下降，部分物业股成为仙股，未来资本市场和物业管理业务本身份额一定会向头部企业集中，强者恒强。”金永宏告诉记者，规模小的企业有可能面临业务萎缩的压力，被资本边缘化，“不排除未来会被其他上市企业并购的可能。” 华泰证券指出，上市物管公司在增值服务领域已经具备先发优势，未来领先优势可能进一步扩大，龙头公司以政策东风为契机，领先优势或将持续扩大。 尽管如此，目前仍有包括建发物业、远洋服务、宋都物业、星盛商业管理、荣万家等多家内地物业服务企业正在排队准备在港股上市。12月7日，东原澄方也宣布启动赴港上市计划。 “目前物业行业整体集中度还不高，还需进一步集中，在这一过程中就会涌现一批中大型物业公司，而未来物业行业容纳100家左右的上市公司也是足够的。”金永宏分析指出，未来上市依然会是物业行业谋取资金的重要手段，但怎么上市、在哪里上市值得进一步探讨。 11月27日，港交所官网发布有关主板盈利规定的咨询文件。根据港交所的建议，将盈利规定按市值规定于2018年的增幅百分比调高150%，或按恒生指数平均收报点数（由1994年至2019年）的概约增幅调高200%，该规定计划于2021年7月1日开始实行。显而易见，赴港上市的门槛提高了，这对于内地物业企业特别是中小物业公司赴港上市都是一种挑战。 而据证监会11月18日的消息，同意深圳市特发服务于创业板首次公开发行股票注册。深圳特发服务的主要服务业态为政务服务和园区物业。据最新消息，特发服务计划将于12月15日上市，将成为创业板物业第一股。 此外，今年5月在香港上市的房产中介服务公司方圆房服集团12月3日发布公告称，拟收购其母公司旗下的物业公司广州方圆现代生活服务股份有限公司66.31%股权申请，已完成香港联交所初步审核。如最终实现收购，这家物业百强公司将实现曲线上市。另一家广东籍企业珠海华发物业，也已通过“借壳”方式实现上市。 “不排除港股在明年7月1日前还会出现一个小的密集的（上市）浪潮，7月1日之后上市途径可能出现分化，即到底是在港股上市还是在创业板上市。”金永宏表示。 来源：每日经济新闻 精彩推荐：2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站官方注册_我国就业政策再加力 稳就业引人才实招不断

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我国就业形势持续改善。国家统计局11月16日发布的数据显示，1至10月份，全国城镇新增就业1009万人，提前完成全年目标任务。但稳就业依然面临许多新挑战，一方面是重点群体就业任务仍艰巨，另一方面是新经济新产业人才缺口较大。 记者了解到，为促进重点群体就业，近段时间，各地不断举行大规模引才活动，并拿出落户新规、住房补贴等一批颇具吸引力的举措。有关部门也在密切跟踪经济和就业形势变化，研究完善新的政策举措，推动实现更充分更高质量就业。 尽管如此，稳就业、保就业面临的新挑战仍不容小觑。人社部相关负责人此前强调，重点群体就业任务仍十分艰巨，下一步将全面强化稳就业举措。 10月15日至11月14日，人社部联合多部门在全国范围启动2020年金秋招聘季。一个月来，各地密集推出系列线上线下招聘活动。比如，北京每天安排专场活动20至30场次；河南、黑龙江、云南等地聚焦高校毕业生，开设招聘专场；上海等地开展送岗位到基层，将招聘会下沉到街道、乡镇；海南结合当地实际，举办金秋招聘月夜市旅游业专场招聘会。 此外，国家发展改革委还会同有关部门联合印发了《关于在农业农村基础设施建设领域积极推广以工代赈方式的意见》。人社部自11月11日起组织开展外出务工人员就业状况调查，旨在了解农村劳动力外出务工情况，为政府研判就业形势和制定政策提供参考依据。 在瞄准重点群体加力稳就业的同时，近段时间，各地纷纷拿出落户新规、住房补贴等一批高含金量举措吸引人才。 11月10日至11日，厦门市赴清华北大开展专场引才推介活动，送出包括实习补助、就业补贴、创业支持、安居保障、人才服务保障体系在内的政策大礼包。其中在安居保障方面，提出优秀毕业生来厦发展，可申请100至150平方米人才房，或享受130万到200万元人才购房补贴。 云南省日前印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》，要求把稳定和扩大就业放在全省经济社会发展的优先位置。并提出全面放开全省城镇、城区户口迁移政策，实施全省统一的城镇地区户口迁移政策，细化落户政策，制定具有可操作性的政策措施，加快推动农业转移人口重点群体落户城镇。 此前不久，长三角地区多个城市通过放宽落户学历、年龄、缴纳社保年限等限制，新增先落户后就业形式，不断提高人才吸引力。 “当前稳就业引人才政策不断加码，地方根据实际情况因地施策。比如湖北根据高校资源密集的特点，实施包括购房打折、落户等一系列引人才措施，并扩大基层服务项目招募规模。一些地方还在人才补贴、住房补贴、子女上学等方面进行政策倾斜，将引人才转变为‘留人才’。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对《经济参考报》记者表示。 “尽管稳就业引人才政策逐步落地见效，但新经济新产业人才仍存在较大缺口。”盘和林指出，不少城市陆续发布重点产业紧缺专业人才需求名录。 “为了促进供需平衡，助力高质量就业，最重要的发力点是教育。”盘和林说，要进一步强化校企合作，提升人才供给质量；重视技能教育，鼓励高职高专学校与企业合作形成校企联合体，打通产学研一体化渠道；强化在职教育，加强新经济相关培训等。 首都经济贸易大学中国新就业形态研究中心执行主任张成刚对《经济参考报》记者表示，我国数字经济快速发展，新经济、新业态、新模式对就业增量带动作用显著，将扩大就业规模、提升就业质量。“应继续加大对灵活就业、新就业形态支持力度，破解灵活就业、新就业形态发展中遇到的体制机制问题。”张成刚说。 人社部相关负责人也表示，下一步将支持就业容量大的产业行业优先发展，支持新产业新业态发展，鼓励多渠道灵活就业。还将紧密围绕劳动者就业需求、企业用人需求，引导培训资源向市场急需紧缺、企业生产需要、安全生产必需、新职业新业态领域职业培训集中。 地方上，日前出台的《天津市青年技能培训行动实施方案》也提出，面向新职业、新技能和新就业形态，将开展人工智能、大数据、云计算等新技术培训，媒体运营、网络营销、健康照护等新职业培训，以及网络平台就业创业等新业态培训。 文章来源：经济参考报 精彩推荐：2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

梓文二号站_深圳又刷屏了：明年实施“六险一金” 个人和企业各交一半 是何来头？

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刚过完四十岁生日的深圳经济特区，也开始考虑养老了。 日前，深圳市人大常委会通过了《深圳经济特区养老服务条例》，其中最引人关注的，就是从明年10月1日开始，深圳社保将从现在的五险一金变为六险一金，新增一项长期护理保险，保险费约为工资的千分之一。 以深圳2019年月均工资10646元计算，参保人每月要多交10.6元，其中个人和企业分别缴纳5.3元。 保险小记将《深圳经济特区养老服务条例》中对长期护理保险制度的规定，与国内49个已经试点长期护理保险制度的城市进行了对比，其宗旨接近，但内容不尽相同，差异也不小。 首先，在参与范围上，所有在深圳参加了基本医疗保险的人，不管是否是深圳户籍，都应该参加长期护理保险。在49个试点城市，多数只对当地户籍居民开放投保。 其次，缴费方面，长期护理保险费以本市上年度在岗职工月平均工资为基数，按照0.1%的比例逐月缴交。参保人为职工的，由用人单位和个人各按照50%比例缴费；参保人为退休人员、居民及其他人员的，由个人缴费；困难人群缴费由财政给予补助。 如果以深圳2019年月均工资10646元测算，参保人和单位共交10.6元，一年多交128元。在49个试点地区，长护险保费多为年交，一年30元左右，比深圳便宜。不过，考虑到深圳的物价和生活成本，一个家庭照顾失能老人的成本确实不低。 在待遇方面，领取长期护理保险，需要经深圳市长期护理保险失能照护等级评定委员会评定，达到规定照护等级，可以按规定取得相应待遇，这和49个试点城市类似。 长期护理保险失能照护等级评定委员会由市医疗保障、民政、财政、人力资源保障、卫生健康等部门以及残疾人联合会等群团组织的代表组成。失能人员照护等级评定标准由市医疗保障部门会同市民政、卫生健康等部门制定。 在待遇的领取上，目前深圳还没有确定具体报销比例，只是表示将按照参保人照护评定等级、服务提供方式、累计参加长期护理保险的年限等来确定。这意味着深圳的长护险可能是交得越多，可领的越多。在试点城市，报销的比例一般是符合规定费用的七成左右。 全国已有49个城市试点长护险 数据显示，截至2019年底，中国60岁及以上人口达2.54亿，失能人员超4000万。失能人员长期护理保障不足，已经成为社会问题。随着人口老龄化、高龄化加剧，建立长期护理保险制度成为一种社会需求。 2016年开始，人社部开始在一些地方试点长期护理保险。今年9月10日，国家医保局、财政部发布关于扩大长期护理保险制度试点的指导意见，将长护险试点城市扩大到49个。 10月份开始，全国各地启动了2021年城乡居民基本医疗保险集中缴费。在49个长期护理保险试点城市，长护险的选项也进入了社保缴费目录，当地户籍居民可以勾选加入这款保险。 券商中国了解到，多数试点地区长护险个人缴费额在30元左右，地方政府对护理补贴力度较高，使得这款险种的接受程度比较高。 在试点阶段，参保对象从职工基本医疗保险参保人群起步，重点解决重度失能人员基本护理保障需求，优先保障符合条件的失能老年人、重度残疾人。经医疗机构或康复机构规范诊疗、失能状态持续6个月以上，经申请通过评估认定的失能人员，都可以领取待遇。支付比例方面，各地报销水平总体控制在符合规定费用的70%左右。 虽然官方没有披露这些年长护险试点的详细数据，但是据记者了解，在部分试点较早的城市，这项政策已获得一定程度的普及。 长期护理保险制度试点城市名单： 一、前两批试点城市(35个) 河北省承德市、吉林省(长春市、吉林市、通化市、松原市、梅河口市、珲春市)、黑龙江省齐齐哈尔市、上海市、江苏省(苏州市、南通市)、浙江省宁波市、安徽省安庆市、江西省上饶市、山东省(济南市、青岛市、淄博市、枣庄市、 东营市、烟台市、潍坊市、济宁市、 泰安市、威海市、日照市、临沂市、 德州市、聊城市、滨州市、菏泽市)、湖北省荆门市、广东省广州市、重庆市、四川省成都市、新疆生产建设兵团石河子市、以及吉林和山东两个重点联系省份。 二、今年新增试点城市(14个) 北京市石景山区、天津市、山西省晋城市、内蒙古自治区呼和浩特市、辽宁省盘锦市、福建省福州市、河南省开封市、湖南省湘潭市、广西壮族自治区南宁市、贵州省黔西南布依族苗族自治州、云南省昆明市、陕西省汉中市、甘肃省甘南藏族自治州、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 将养老服务纳入政府绩效考核体系 除了上述长期护理保险制度，深圳经济特区养老服务条例还对城市养老服务做出了整体设计，对包括养老用地需求、居家及社区养老、机构养老服务等方面制定了政策框架。 条例规定，市政府统筹养老服务事业发展，将养老服务事业纳入国民经济和社会发展规划，根据经济社会发展水平制定和完善养老服务发展专项规划，并将养老服务工作纳入绩效考核体系。 条例要求，市规划和自然资源部门应当按照相关规划保障养老服务设施用地需求，鼓励利用商业、办公、工业、仓储存量房屋以及社区用房等举办养老服务机构。对需要办理改变用地主体手续的，也给出了具体处理方式。 在划拨或者出让建设用地使用权时，应当明确配建养老服务设施的面积、开发投资条件和建设周期，以及建成后交付、运营、管理、监管方式等内容。养老服务设施用地应当严格按照市国有建设用地使用权出让合同，或者市国有建设用地划拨决定书约定条款管理，并依法办理产权登记。 新建或者城市更新项目，要落实规划确定的配建养老服务设施，并按照相关标准与项目主体同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。建成区现有养老服务设施未达到规划设置标准的，区人民政府应当通过购置、置换或者租赁等方式调剂解决。 每个区都要有养老机构 深圳是一座年轻的城市，但是近年跟着子女随迁的老人、本地户籍中步入老年的人口也不少，令深圳市养老床位问题越来越受关注。今年7月，深圳市政府在一次发布会上披露，截至2020年6月底，深圳市共有养老床位12879张。 根据深圳市政府统计公报，2019年末，深圳市常住人口1343.88万人，比上年末增加41.22万人。其中常住户籍人口494.78万人，增长8.8%，占常住人口比重36.8%；常住非户籍人口849.10万人，增长0.1%，占比重63.2%。此统计未算入流动人口数量。 人口增长带来的养老、照护需求不容忽视。对此，《养老服务条例》规定，未来新建公办养老机构，护理型床位应占总床位的80%以上，已建成的养老机构应当逐步提高护理型床位比例。 社区养老、居家养老是更符合中国传统家庭观念的养老方式，如何在就近养老方面做文章？条例用了专门的章节对社区和居家养老服务进行指引。其中包括，完善居家和社区养老服务体系，推动和支持社会力量，依托社区，按照就近便利、价格合理等原则，为老年人提供相关服务。 条例要求，深圳市每个区至少建设一家区级公办养老机构，每个街道至少建设一家综合性养老服务机构，并根据老年人分布情况在社区建设养老服务站点。 养老问题光靠政府显然是不够的。条例提出，鼓励和支持商业保险机构开发与长期护理保险相互衔接的长期护理商业保险产品，满足失能人员多层次照护需求；鼓励社会力量通过受托管理、合资、合作等方式参与或者承接运营政府投资举办的养老机构；鼓励医疗机构、养老服务机构、物业服务企业、家政服务企业以及其他社会组织和个人提供居家和社区养老服务。 据了解，深圳现行的民办养老机构资助标准，新增一张养老床位资助为4万元；医养结合机构和五星级养老机构奖励30万元，相关资助范围和标准居全国大中城市前列。目前，深圳共有111家社区老年人日间照料中心，全部由社会力量运营，68家由政府免费提供场地。 可以预见，《深圳经济特区养老服务条例》明年3月1日正式实施之后，将吸引更多社会资本和民间力量参与。 来源：券商中国 精彩推荐：2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

梓文二号站_房地产销售服务领先品牌榜发布 合富辉煌（中国）排名第一

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2020年9月10日，由中国房地产TOP10研究组主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”于北京隆重举行。现场发布2020中国房地产销售服务领先品牌排行榜，合富辉煌（中国）排名第一。 中国房地产TOP10研究组持续对中国房地产代理行业进行监测、研究，每年结合品牌认知度、品牌忠诚度、品牌美誉度、品牌市场分布、品牌市场份额、品牌成长速度、品牌年龄、品牌社会责任等方面设定评选。 合富辉煌（中国）以“让更多人分享城市的价值”为使命，开展以房地产交易为核心的多元服务，为广大购房者、业主和合作伙伴提供高效的房地产代理及相关综合服务，满足市场多元化的地产需求。 合富辉煌（中国）以营销代理、存量房租售、运营招商、大宗交易、资产运营为主营业务，稳步推进覆盖新房、存量房和商用物业的交易服务，落实互联网融合战略，缔造多元品牌谱系，不断深化品牌影响力，增强综合竞争力。 目前，合富辉煌（中国）拥有员工近3万人，业务覆盖212个大中型城市，全国同期代理新房营销项目接近2000个。 合富辉煌（中国）于2001年开始全国化战略，从最初立足的核心城市，不断向潜力新兴城市拓展，目前基本实现全国布局，大大提升了合富辉煌（中国）在全国范围的品牌影响力。 面对复杂多变的市场环境，合富辉煌（中国）坚持所有创新必须以交易服务为核心，以开放灵活的运作方式，形成了独家代理、一二手联动、联合代理和渠道整合等各类服务模式的专业资源储备，强化全方位服务能力。同时，积极拥抱移动互联网，围绕各类置业、置换客户需求构建数字化的服务中台，赋能线上线下、覆盖全网的服务前端，以数字驱动组织焕新。 正所谓“守正出奇，大道而行”，显然，合富辉煌（中国）的稳健有为获得了更多开发企业与置业者的认同。 合富辉煌（中国）主营业务 在企业稳健发展的同时，合富辉煌（中国）始终不忘初心，积极参加各种社会公益活动，关爱社会，助力营造共建共治共享社会治理格局，成为具有高度责任感和使命感的企业公民。合富辉煌（中国）切实履行企业社会责任，获评“2018年度最佳公益企业”“2019年度中国（广东）房地产精准扶贫突出贡献企业”等多项荣誉。 未来，合富辉煌（中国）将持续执行创新灵活的市场化运作方式，推动扎实稳健的全国化战略布局，引领行业发展；紧跟中国城市化和城市升级发展进程，帮助城市居民参加城市价值的建设与分享。 精彩推荐：2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台注册地址_三子再掀弘潮 弘阳南京焕新主城人居理想

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“时间，是一条令人沉迷的河流。每朵浪花的顷刻乍现，不仅寓意过去的结束，也预示着未来的开始。” 当一座城市、一片土地迎来崭新的伟大时代，它总是会呼唤、催发一个标志性城市品牌的腾飞，由此完成时代内涵的承载与传递。唯有不负初心，以心焕新，方能把握赢战未来的契机与方向。 10月27日晚，2020年弘阳南京区域三子心生发布会“潮起，南京正弘”盛大召开。本次发布会不但是弘阳对24载成长时光的深情回望，更是对美好未来的展望。 诸多同业名流、媒体大咖以及热心客户在此云集，一起见证了弘阳南京以全新气质焕新当代南京人居，以品牌符号、城市资源与产品定位，对全城高净值人群形成价值牵引，为城市带来最好的故事与答案。 双轮双翼 驱动弘阳布局全国 随着讲述弘阳在南京发展历程的记录片《2020 潮起南京》的献映，本次发布会正式开始。弘阳地产集团副总裁兼南京总部总裁兼南京区域公司总经理葛春华对于弘阳发展的历史进行了回顾，对当下的战略进行了重申。 他表示南京是弘阳的起点，正是在这里，1996年红太阳大世界成功开业，2003年弘阳・旭日华庭开盘创下日销千套的记录，再到2007年弘阳广场开业。南京，见证了弘阳一个又一个的重要时刻。 南京弘阳广场夜景 24年来，“双轮双翼”的发展战略为弘阳地产提供了源源不断的发展动力，也为弘阳南京区域带来了无限的可能。弘阳商业在布局了近40个项目后，为21座城市带来永不落幕的城市秀场，开辟了城市娱乐生活新天地。今年7月份上市的弘阳服务，IPO只用了106天，创造了近期同行在港上市的最快纪录。贴心的服务，让弘阳为生活注入了更多温度。 弘阳作为城市运营商，为南京人扮家、筑家、安家，渗透到生活的每个细节。当年的一句广告语“爱上这座城”是弘阳对南京最诚挚的告白。 在活动现场，在座宾客的手机在同一时间响了起来，当大家查看手机时便发现一封来自弘阳的问候短信。这是弘阳对家人们的告白，是这个夜晚最意外的惊喜。 弘阳在本次发布会共准备了三封形式不一的书笺，一句句温暖的文字传递着弘阳的心声。第一封书信讲述弘阳与南京的浪漫故事，第二封则演绎了弘阳与南京业主之间的深情，第三封则是弘阳对未来南京美好生活的承诺。一字一句皆是心事，一笔一划浸满真情。 拓耕不止 深耕南京都市圈 发布会上，弘阳地产南京区域执行总经理孙成��对弘阳坚持“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的布局战略进行了深度解读，他表示践行“深耕都市圈”的策略，能让弘阳能够紧扣都市圈发展的规律，加强纵深发展。同时弘阳南京，还将坚持做到在每座城市都留下了属于自己的人居标杆作品。 随着国家长三角一体化战略的推行，弘阳提出了“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的战略。从南京到南京都市圈，弘阳南京坚持不忘初心，做好自己。如今已经成功布局了6城50多个项目，为6万多业主带去弘阳式的幸福生活。这是弘阳南京区域交出的最好的答案，也充分体现了弘阳与南京都市圈共澎湃的决心。 如今，弘阳已经实现了长三角1-3级城市群的链接。我们还将坚持这一战略方针，提升眼界格局，对都市圈核心城市的能级进行放大，以“双轮双翼”为驱动，起到以经济强市带动一二线城市的联动效应，实现从布局到深耕的蜕变。 三子心生 敬献南京人居标杆 本次发布会不但是弘阳南京区域对自身定位的解读，更重要的是提出了焕新南京人居美学的发展方向，继续朝着“成为受人尊敬的美好生活创造者”的方向努力。 向阳生长，方能远见城市未来。2020年，是弘阳南京的焕新年，从初心到焕新，弘阳地产南京区域营销副总经理杨溢峰为大家带来了更懂南京的作品，此番弘阳再筑南京主城，再一次为美好人居的建设添砖加瓦。弘阳・悦禧、望江悦府、栖尧美着，三座即将面世的人居新品承载着弘阳对南京生活的解读，对美好生活的定义。 弘阳・悦禧 三千载秦淮自成墅 溯源城市的根底，秦淮河流淌着南京最纯粹的韵味。当地脉思归、文化思归、人居思归，唯有主城低密墅居方能回荡生于南京记忆和文化。这是对中式潮流的回归，更是秦淮河畔不曾有不再有的私贵享受。 弘阳・悦禧效果图 望江悦府 城市双芯・中央住区生活样本 城市的繁华，在CBD中能得到最好的折映。当扬子江边两座CBD的会晤，让城市的中心紧密相连。中央居住区便是双芯荟聚时代的稀有产物，成为领潮南京的封面级的作品，南京人居高度以此为峰。 望江悦府效果图 栖尧美着 弘阳主城公园作品 城市呼唤公园，生活回归自然，这是当下建筑不变的理想。当南京生活的焕新不息，弘阳再一次在主城板块掀起新潮，5大公园、3大商业、7所学校、两横四纵、两条地铁，在主城区，能享受到如此完美配套的，屈指可数。 栖尧美着效果图 弘阳为了让客户更加清晰的了解有别于其他项目的未来生活状态,感知住在弘阳，吃在弘阳，玩在弘阳的一站式生活方式。发布会现场以生活情景秀的形式对即将焕新人居生活进行了演绎。全方位的细节展示让每一位在座宾客都心生向往,现场的赞叹声不绝于耳。 活动最后，弘阳还为到场嘉宾准备了精美好礼，一份份精美好礼在抽奖环节被送出，华为P40 Pro、戴森吸尘器等奖品更是让现场氛围达到了高潮。 幸福一路向前，美好永不落幕。弘阳还将本着“在商言人 诚者致远”的态度，为这片土地带来更多可能，让生活绽放出更加灿烂的光芒。 精彩推荐：2020中国房地产品牌价值研究成果发布会