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2号站平台注册地址_优居美家&金牌物业正式进驻共青城市政府 开启物业服务新篇章

8月5日,由优居美家物业与共青城市金牌市政联合成立的物业服务公司——共青城市金牌物业服务有限公司,正式进驻共青城市政府,并隆重举行进驻升旗仪式。共青城市政府各级领导、优居美家物业江西总经理田建中、优居美家物业江西副总经理汪强及双方领导代表出席此次仪式。 9时整,由原某武警部队礼宾大队仪仗中队退伍军人带领的优居美家物业仪仗队开启升旗仪式,队员雄姿飒爽,步伐整齐,铿锵坚定地迈向升旗台,升旗手目光凝毅,振臂一挥,五星红旗迎风高展。 共青城市政府领导对优居美家物业给予充分肯定和高度评价,寄望后期更需深入挖掘“市政服务”的理论价值、社会价值和经济价值,加快转型升级步伐,携手输出物业服务管理创新经验,打造共青城市市政物业管理新标杆。 新的使命、新的任务。优居美家物业希望以此为契机,进一步把握时代脉搏和发展机遇,坚守品质、聚焦客户,不断提升管理水平和服务质量,将服务做精做细,开拓创新,勇于承担社会责任,不忘初心,在管理中讲细节,以细节促管理,用心做好“精致服务,创享生活”服务理念的参与者、实践者和传播者。 此次合作不仅为优居美家物业打开更为广阔的市场空间,也同时为金牌物业注入新鲜血液,共赢物业服务业未来蓝海。优居美家物业将依托企业品牌与管理的力量、人才与市场的优势、智慧与信息化的平台,综合住宅、商写、产业园等业态管理经验,为合作企业持续赋能、携手创造物业服务美好明天。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二季度我国进出口降幅收窄6.3个百分点

7月14日,国新办就2020年上半年进出口情况举行发布会。记者在发布会现场获悉,经历了一季度震荡后,二季度进出口有所回稳。6月单月出口同比增速连续3个月实现正增长。 图片来源:每经记者张怀水摄 海关总署新闻发言人、统计分析司司长李魁文表示,今年上半年,我国货物贸易进出口总值14.24万元,同比下降3.2%,降幅较前5个月收窄1.7个百分点。其中,出口7.71万亿元,下降3%;进口6.53万亿元,下降3.3%。 李魁文指出,上半年外贸进出口好于预期。6月份出口、进口双双实现正增长。从季度看,在经历了一季度震荡后,二季度进出口有所回稳。今年二季度,我国外贸进出口7.67万亿元,同比下降0.2%,降幅较一季度收窄6.3个百分点。从月度看,自4月份起出口连续3个月实现正增长,6月份当月进出口同比增长5.1%,其中出口增长4.3%,进口增长6.2%。 此外,民营企业进出口逆势增长,在外贸稳增长中的作用更加突出。李魁文介绍,上半年,作为外贸第一大经营主体的民营企业进出口6.42万亿元,增长4.9%,占我国外贸总值的45.1%,比去年同期提升3.5个百分点。其中,出口4.14万亿元,增长3.2%,占出口总值的53.7%;进口2.28万亿元,增长8.1%,占进口总值的34.9%。同期,外商投资企业进出口5.55万亿元,占39%。国有企业进出口2.22万亿元,占比15.6%。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

梓文二号站_上周重点城市推盘量下滑 改善项目占比提升

摘要 推盘情况:上周(06.29-07.05)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源6302套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海和广州均开盘1个项目,推出房源分别为348套和80套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘11个项目,推出房源为970套;杭州开盘8个项目,推出房源为1397套;南京开盘7个项目,推出房源为1370套;成都和武汉均开盘4个项目,推出房源分别为1453套和684套。 产品定位:上周(06.29-07.05)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.8%。从产品类型看,改善项目占比提升,其中纯刚需类占比近2成,刚需及改善项目占比38.9%,改善类占比41.7%,无投资类项目。 去化方面:开盘项目平均去化率约为65.3%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为39%,二线城市平均去化率为76%。 一、开盘播报 推盘情况:重点城市开盘36个项目,推出超6千套房源 上周(06.29-07.05)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源6302套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海和广州均开盘1个项目,推出房源分别为348套和80套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘11个项目,推出房源为970套;杭州开盘8个项目,推出房源为1397套;南京开盘7个项目,推出房源为1370套;成都和武汉均开盘4个项目,推出房源分别为1453套和684套。 从单盘推出量看,推出房源套数最多的是成都的保利时代,推出564套;其次是南京的青奥村,推出543套,排名第二;成都的首钢蓉�台,推出472套,排名第三。其余项目推盘量均在450套以下。 图:6月29日-7月5日重点城市开盘量统计 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 产品定位:老推新项目占比超7成,改善项目占比提升 上周(06.29-07.05)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.8%。从产品类型看,改善项目占比提升,其中纯刚需类占比近2成,刚需及改善项目占比38.9%,改善类占比41.7%,无投资类项目。 图:6月29日-7月5日重点城市开盘类型统计   来源:CREIS中指数据、中指监测 去化情况:开盘项目平均去化近7成,较前一周有所下降 开盘项目平均去化率约为65.3%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为39%,二线城市平均去化率为76%。 图:6月29日-7月5日重点城市调研新开盘项目平均去化率 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 二、重点调研开盘项目基本信息列表 表:上周(6月29日-7月5日)部分重点调研新开盘项目情况 注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下) 本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.6.29-2020.7.05)》 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台注册_宝龙竞得南京红山地块 长三角布局稳步推进

7月3日上午,宝龙地产(HK.1238)竞得江苏省南京市玄武区红山街道黑墨营100号南部地块。该地块东至北苑东路,南至红霞路(规划),西至黑墨营路,北至丹霞路(规划),规划面积为123,483平方米,预计总建筑面积约为401,131平方米,未来将打造成为宝龙在南京的又一大型商业综合体。 此次项目所在的铁北红山新城是南京市玄武区着重建设打造的区域新中心,区域内交通、教育等基础设施完善。项目地块周边配套有地铁6号线、地铁9号线交汇站与规划中的13号线地铁站。随着宝龙的入驻,该区域集总部办公、研发中心、商业、居住于一体的综合社区功能将趋于成熟,打造城市发展与经济发展的新引擎。 该项目也是宝龙在南京市的第七个项目。宝龙紧握南京城市发展契机,开疆拓土,完善人居配套,自2017年首入南京,短短三年项目已达七个,已先后在南京高淳区、栖霞区、江宁区布局商业及住宅项目。2019年,宝龙地产与南京地铁达成合作,建设玄武区红山南路站及小市站地铁上盖项目,此次再次进入玄武区,品牌联合集聚效应初步成型。南京高淳宝龙广场也于2019年底盛大开业,开启高淳精彩生活新风尚,打造高淳商业新标杆。 在“国家级新区”“长三角一体化”和“一带一路”等国家级战略加持下,南京在长三角都市圈中的“中心城市”地位日益凸显。作为宝龙在长三角区域布局的重要一极、“1+6+N”投资战略中“6”的重要一环,南京也被赋予重要的战略地位。此次再获南京项目,是宝龙稳步推进深耕长三角战略的重要举措之一。目前,宝龙已在长三角区域布局超百个项目,今年以来,在浙江宁波、台州、湖州,江苏扬州、盐城等地均有新增优质项目,行业竞争力与品牌渗透力稳步提升。 紧跟时代脉搏,积极融入国家建设,未来,宝龙将持续推进战略规划,拓展全国布局,深入城市发展,以更多作品“让空间有爱”,助力国家经济社会发展。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

1号站福利_2020年1-6月西安房企销售业绩排行榜发布 本土房企天地源上半年销售业绩亮眼

2020年已经过半,尽管在疫情期间短暂关闭售楼处,但复工复产后的西安房地产市场表现依旧亮眼。随着6月份西安房地产市场的持续升温,楼市运行情况和各大房企的表现又是怎样?下面将揭晓2020年1-6月西安楼市具体成绩: 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2020年1月-6月期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在西安主城区和西咸新区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的区域市或项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 在年初突发新冠肺炎疫情的不利形势下,西安房地产市场先降后稳,随后快速反弹,显示出西安在抗击疫情的同时不忘发展经济的韧性和这座城市的居民对未来的乐观信心。 从榜单上看,西安2020年上半年排名前十的企业实现总销售额471亿元,而榜单上均为全国性布局的品牌上市房企,西安房地产行业集中度进一步提升。其中融创后来居上,进入西安市场的短短几年内快速扩张。进入2020年,融创持续发力,以近百亿的销售额,在上半年销售额榜单中拔得头筹。作为深耕西安多年的领头羊,万科以88亿的销售额,交出了上半年成绩单,位列榜单亚军。 而本土企业天地源经过2019年的蓄力,今年强势出击,上半年推出万熙天地、曲江香都、�m樾坊、天地源龙湖春江天境等项目,备受瞩目,回归榜单前十。 由此可见,扩张速度、市场占有率、品牌实力将成为未来塑造西安房地产市场竞争格局中最核心的动力。 房企品牌价值彰显,更受市场青睐 2020年上半年,西安主城区(含长安、临潼、沣东)登记165盘,其中销售榜单前十的房企共有64盘,占比达到39%。所有登记楼盘中,登记人数大于房源的摇号楼盘共49个,占比达到30%,其中销售榜单前十的房企楼盘有22个,占比45%。 2020年上半年,西安推出楼盘均价最高为位于高新区的源邸壹号3.3万元/平方米,最低是位于临潼7960元/平方米的蓝光公园华府。其中销售榜单前十的品牌房企推出楼盘均价最高为碧桂园云顶2.8万元/平方米,最低是绿城全运村1.05万元/平方米。随着今年疫情出现,西安居民的生活行为悄然发生变化,这种变化已然演变为新的消费者偏好。品牌房企因为更能把握客户对产品和服务的需求,显示出了更高的溢价能力。 土拍火热,为西安新一轮周期积蓄能量 根据中指地主SaaS服务平台监测,全国300城住宅用地成交4.3亿平方米,同比下降5.4%;价格方面,住宅用地成交楼面均价为5090元/平方米,同比上涨16.5%。而西安2020年上半年成交住宅用地396.99万平方米,土地出让金排名全国第15位,住宅用地成交楼面均价为3388.76元/平方米,同比上涨21..37%。今年上半年高新产业开发区成交部分住宅地块,综合楼面地价已经达到13000元/平方米,超过西安上半年部分楼盘的在售房价。楼面地价的上涨,将直接带动西安新一轮的价格上涨。 强势回归,未来可期——本土房企天地源上半年销售业绩亮眼 2020年上半年,天地源曲江香都、万熙天地、�m樾坊、天地源龙湖春江天境等项目,凭借优越的地理区位和产品品质,受到购房者热捧,成为逢推新必摇号的热门项目,显示出西安市场对其品牌的认可。天地源万熙天地,是天地源以以国际化大都会未来人居生活方式为蓝本,集全龄定制都会华宅、商务办公集群、体验式开放街区为一体,定鼎城市新地标项目。2020年上半年,万熙天地项目推出383套房源,登记1524人,是备受瞩目的明星项目。位于曲江二期的天地源曲江大都会项目是天地源继枫林系、坊系、府系、香都系四大产品体系之后,综合开发经验优势,以对标纽约曼哈顿的世界之姿,在曲江新区开发的全新产品都会系的开山之作。曲江香都在半年内盘4次加推,推出房源共713套,登记总人数高达6830人次,第三次推盘登记3369人,更是刷新了西安购房意向登记记录。 2020年,天地源推出通过多年积累的品牌实力和消费者的赞誉,获得了极高的市场占有率,为西安本土房地产企业赢来了一张宝贵的入场券,晋级了未来西安房地产竞赛的下半场。 除了在销售层面表现亮眼,天地源多年来也非常重视业主在产品及服务方面的反馈,从2020年中指院全国满意度普查调研结果也可看出,通过多年深耕西安市场,天地源不断积累产品口碑和持续输出的品牌行动,树立了品质坚固、责任担当的样板,成为当之无愧的西安企业优秀代表。 天地源通过合理的全国区域布局,有效提升对于区域性政策风险的应对能力,保证其销售的稳步增长。2020年,天地源计划开发西安、苏州、镇江、泰州、天津、郑州、重庆等地,共计20个项目,开工面积达141万平方米,较2019年增长49%。天地源按照“立足于区域深耕”的主业发展战略定位,形成了以西安为中心的西部市场,以苏州为中心的长三角市场,以深圳为中心的珠三角市场,以天津为中心的京津冀市场,以宝鸡、咸阳、榆林为着力点的陕西市场,以重庆为中心的西南市场和以郑州为中心的中原市场的全国性战略布局。 天地源战略布局 2020年,天地源秉承“美好生活运营商”的战略定位,在激烈的行业竞争中,围绕“以文化筑美好”的品牌理念,坚持“稳中求进•健康发展”的年度主题,践行“磐石计划”、“暖心计划”、“关爱计划”,实现了企业健康稳定的发展。 结语 在国家持续强调“房住不炒”定位下,楼市调控全面趋紧,住宅逐步回归居住本质。2020年,在激烈的市场竞争中,西安房地产市场发展的逻辑已经改变,从过去单纯的高速度规模增长向高质量综合发展转变,这无疑对未来耕耘西安的房企提出了更高的挑战,也为西安本土房企带来了机遇。面对复杂的市场环境,未来西安房企要不断响应消费者的需求,不断进行创新,推动住宅产品、配套物业及服务质量等方面高质量发展,才能满足居民日益增长的对美好生活的追求。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

梓文二号站_房企二季度“抢收”效果明显

6月30日,房企上半年经营收官,销售额及销售面积、拿地数量、融资额等指标陆续出炉。从机构监测的数据看,龙头房企多数完成上半年各项指标。其中,二季度“抢收”动作频频。从全国楼市看,各地新房去化速度不一,且土地出让规模和溢价率分化明显。 业绩逐步修复 6月30日晚中国金茂公告,2020年前个6月,中国金茂累计取得签约销售金额共计1028.7亿元,累计签约销售建筑面积约547.8万平方米。6月单月,中国金茂取得签约销售金额376.35亿元,签约销售建筑面积约168.76万平方米,超过上半年签约总量的三分之一。 中指研究院数据显示,2020年上半年,13家房企销售金额超过千亿元。碧桂园、中国恒大、万科继续保持在前三位,销售金额均超过3000亿元。保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、龙湖集团、华润置地、招商蛇口、世茂集团、中国金茂、金地集团10家房企紧随其后,销售金额均超过1000亿元。其中,保利发展销售金额超过2000亿元。 2020年上半年,房企逐步修复因疫情影响的业绩,TOP100房企销售额均值为512.1亿元,同比下降1.45%。其中,销售额破千亿的房企13家,较去年同期增加1家;百亿房企107家,较去年同期减少14家。TOP100房企权益销售额共计3.7万亿元,市场份额为57.5%,上升4.5个百分点。其中,6月TOP100房企销售额同比上升29.3%,环比上升45.6%,保持稳步增长。 房企制定的全年增长目标相对保守,更加注重经营质量和安全。2020年上半年,从公布销售目标的28家房地产企业看,其目标增长率均值仅为10%,较2019年下降7.4个百分点。 从目前情况看,房企上半年业绩完成率整体达四成。2020年上半年,28家房企目标完成率均值为41.1%,较去年下降6.5个百分点;超过40%的企业14家,其销售目标完成率均值为45.6%。其中,佳兆业、恒大、金茂3家企业销售目标完成率超过50%。 中指研究院指出,房地产市场受疫情影响明显。随着国内疫情防控形势向好,二季度需求得以释放,带动市场回暖。整体看,上半年在“房住不炒,因城施策”的政策基调下,房企实现平稳发展,销售业绩接近去年同期水平。优质企业紧抓市场销售窗口期,加大营销创新力度,注重产品品质和服务质量,为后期业绩释放奠定基础。 加大推盘力度 部分企业积极布局热点城市,加大推盘力度,实现业绩快速增长。进入2020年下半年,房企继续紧抓销售窗口期,加大推盘力度,积极拥抱新的营销模式。 行业指出,2020年上半年,14个重点城市住宅类项目共计开盘1361次,推出房源近24万套。其中,一线城市广州开盘量较多,共计开盘61次;二线城市中杭州、长沙和重庆开盘次数较多,分别为338次、219次和150次。北京、深圳和南昌开盘量相对较少。 值得注意的是,布局区域性经济带的房企取得较好成绩。部分企业凭借区域深耕,紧抓粤港澳、长三角等热点城市发展机遇,以绿色科技等产品特色,或城市更新等业务运营模式的差异化实现业绩增长。 部分城市在6月底加大土地出让力度。6月30日,武汉、厦门、成都、嘉兴、杭州、重庆等多个城市集中推地,合计土地出让金527.63亿元。其中,武汉6月30日土地出让金达到243.8亿元。杭州6月29日土地出让金达160亿元。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站招商顶尖二号站招商q_万科为551亿广信资产包引入信达等7家战略投资者

月29日晚间,万科公告称,拟转让下属公司广州市万溪企业管理有限公司(以下简称广州万溪)的50%股权给“中信信托•广州万溪股权投资集合资金信托计划”(以下简称信托计划),为广信资产包引入以信达为首的7家战略投资者,同时万科将继续担任项目操盘方,推进项目建设。 记者注意到,551亿元的广信资产包被万科董事会名誉主席王石称为“离别大礼包”,这宗交易的落定正好是他宣布告别万科的前一天,但因为债权复杂,万科盘活这一项目花费了相当长的时间。 万科公告截图 公告显示,本次交易完成后,万科将整体回笼资金390.4亿元。根据公告披露信息,此前万科累计已对广州万溪投入470.4亿元,其中80亿元为股权投入,390.4亿元为股东借款。 此次万科引入战略投资者并不是单纯的股权转让,而是采用“股权+债权”的交易方式,分三步走:万科将广州万溪50%股权以70.4亿元的价格转让,收回前期股权投入的40亿元,获得预付款溢价30.4亿元;同时根据“同股同投”原则,信托计划根据万科此前的股东借款投入,向广州万溪提供借款70.4亿元用于归还万科给广州万溪的前期借款;最后引入并购贷249.6亿元,归还万科给广州万溪的剩余前期借款。 信托计划的7家战略投资者分别为:中国信达资产管理股份有限公司(以下简称信达)持有50%份额、深圳市绿景华城实业发展有限公司(以下简称绿景华城)持有20%份额、上海瑞塘企业管理有限公司(以下简称上海瑞塘)持有7.5%份额、深圳市琳珠凯粤投资有限公司(以下简称琳珠凯粤)持有7.5%份额、深圳市景阳投资发展有限公司(以下简称景阳投资)持有5%份额、深圳市兴远企业管理有限公司(以下简称深圳兴远)持有5%份额、深圳勤升企业管理有限公司(以下简称深圳勤升)持有5%份额。 仔细翻查这7家投资者的背景,多少能够看到他们过去与万科的渊源。 信达是四大资产管理公司(AMC)之一,也是国内首家负责收购并经营金融机构剥离的本外币不良资产的资产管理公司,其实际出资人为财政部,旗下的信达地产与万科过去多有合作,例如沈阳信达万科城、长春信达万科翡翠书院等项目。 信达的加入也在意料之中,“信达作为战略投资者,完全在意料之中。信达掌握了广信的众多债权,是广信资产包的核心债权人之一。三年前,信达也曾经参与过广信资产包的投标。而对万科而言,在自己已经掌握广信资产包的操盘权后,与信达这样擅长不良资产处置且资金实力雄厚的合作方联手,显然是上选。”一位不愿具名的不良资产业内人士向《每日经济新闻》记者表示。 绿景华城则与万科过去的交集颇多,启信宝数据显示,绿景华城实为“深圳市绿景福实业有限责任公司”的孙公司,后者由何亚兴、黄献民两名自然人控股,据《第一财经》,何亚兴、黄献民均为绿景中国(港股上市公司)母公司绿景集团控制人�S康境家族成员。 2015年,万科成为绿景中国的股东之一,当年10月,绿景中国公告称,万科全资附属公司同意以每股2.2港元的价格认购绿景中国地产3亿股新股,认购后万科将拥有绿景中国地产17.81%。不仅如此,万科现任总裁祝九胜也曾经担任绿景中国的独立非执行董事,去年4月份才卸任。 至于上海瑞塘,据启信宝显示,其为合肥本土房企文一地产有限公司的子公司,万科与其在合肥有不少合作项目;景阳投资则为广胜达下属企业,这是万科2019年的土建总承包供应商之一,在广胜达官网中,其称万科是“长期战略合作伙伴”。 实际上,万科为广信资产包引入战略投资者一事酝酿已久。根据万科2017年6月30日发布的《关于竞得广信房产资产包项目的公告》称,“公司将与竞拍前已有联合投资承诺之合作方进一步落实共同开发事宜,并根据董事会授权与其他意向合作方协商共同合作开发事宜”。 此后业界对万科的合作方多有猜测,实力雄厚的各类企业都曾是这个资产包合作方的“绯闻对象”,只是没有想到,最后除了掌握众多债权的信达,其他各方战略投资者并非如外界所期待那般耀眼。 公开资料显示,广信资产包的交易标的的核心资产为位于广州市核心区域16宗可开发土地,该批土地的剩余权益可开发计容积率建筑面积预计为211万平方米(以最终的规划为准),主要位于荔湾区、越秀区。 这批土地因为成本合理,在债权、股权理顺之后也被认为是不错的投资标的,因此现在所引入的战略投资者或将从受益颇多。标普曾经在一份报告中指出,万科竞得广信资产包的成本约为2.6万元/平方米,低于附近在售项目4万~5万元/平方米的销售价格,预计利润率相对较好。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站招商顶尖二号站招商q_万科:一季度营业收入477.7亿元 同比下降1.2%

北京商报讯(记者 董亮 王寅浩)4月27日晚间,万科发布一季度业绩报告。报告期内,万科实现营业收入477.7亿元,同比下降1.2%;实现归属于上市公司股东的净利润12.5亿元,同比增长11.5%。其中,房地产业务实现结算面积316.2万平方米,同比增长1.8%;实现营业收入人民币393.6亿元,同比下降6.4%。 截至报告期末,万科的净负债率为34.3%;持有货币资金人民币1732.7亿元,远高于一年内到期有息负债人民币897.8亿元。 销售方面,万科一季度房地产业务实现合同销售面积884.8万平方米,合同销售金额1378.8亿元,同比分别下降4.3%和7.7%。 一季度万科新增加开发项目11个,总规划建筑面积239.7万平方米,权益规划建筑面积187.6万平方米。截至报告期末,万科在建项目总建筑面积约10765.8万平方米,权益建筑面积约6489.2万平方米;规划中项目总建筑面积约5004.5万平方米,权益建筑面积约3155.8万平方米。此外,万科还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,权益建筑面积合计约613.1万平方米。 万科方面表示,受疫情影响,集团开工、竣工节奏有所放缓。一季度实现新开工面积708.8万平方米,同比下降30.5%,占全年开工计划的24.3%(2019年同期为28.2%);实现竣工面积242.6万平方米,同比增长8.9%,占全年竣工计划的7.3%(2019年同期为7.2%)。