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2号站平台注册地址_儒辰集团:不忘初心品质路,二次创业再出发

2021年3月18日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京隆重举行。大会发布了“2021中国房地产百强企业”名单,儒辰集团荣登榜单位列第95位,儒辰集团董事长李军获评“2021中国房地产百强企业贡献人物”荣誉称号。 “2021中国房地产百强企业”荣誉证书 “中国房地产TOP10研究组”自2004年开展中国房地产百强企业研究,已连续进行十八年。通过对国家宏观经济政策的精准研判,结合行业总体发展趋势,深入探究和总结房地产行业发展的规律,对行业健康发展起着至关重要的引领作用,其研究成果的权威性已成为房地产企业经营实力及行业地位的重要评判标准。 首次登榜,从山东脱颖而出 首次荣登“2021中国房地产百强企业”榜单,是企业多年来深耕齐鲁、稳健发展的重要结果,更是行业对集团综合实力和品牌影响力的高度认可。 “全价值生活,生态链服务商”,作为山东成长起来的房地产企业,儒辰集团以实际行动践行“只为你用心”的品牌理念,持续致力于满足人们对理想生活的追求。 集团临沂总部驻地环球汇金湾 2018年以来,儒辰集团实施“一五规划”,着力发展地产主业,先后布局山东临沂、枣庄、济宁、淄博,江苏徐州等多个地市,同时积极发展康养、物业、高端智造等多元业态,逐步发展成为拥有“儒辰地产”“儒辰康养”“儒辰物业”三大品牌,集建筑安装、智能安防等业务为一体的综合性多产业集团,2020年荣登中指院2020年1-12月中国房地产企业销售榜百强榜单。 二次创业,向江浙地区全面进发 2021年,儒辰集团开启“二次创业”新征程,全面布局江浙皖地区,同时,上海第二总部即将启用,为全面布局长三角,加快规模化发展打下了坚实的基础,开启了从地方龙头企业向全国性房企迈进的新篇章。 通过组织机构变革,先后成立临沂、徐州、盐城、济南、鲁西城市公司及浙江、苏南、苏中、皖北事业部,一路向南高歌猛进,并成功在江苏盐城、常州抢滩登陆,为后续全面布局,打造区域规模优势奠定了良好的基础。 坚守初心,打造受人尊敬的实力品牌房企 园林、住宅相映成趣 秉承打造“让客户为产品而动心”的产品体系愿景,儒辰一直致力于开创美好人居生活,先后完成五次产品迭代,不断满足人们对理想生活的向往。 “简单真诚,务实高效,公平尊重,学习成长”是集团全新的雇主品牌理念,以广阔的胸襟海纳百川,吸引了一大批优秀管理者和专业人才,共赴美好前程。 时光荏苒,不改初心。23载如一日,儒辰秉承“只为你用心”的品牌理念,将点滴真情融入业主的生活当中,精益求精,臻于至善。未来,儒辰将时刻保持对品质与服务的严苛要求,将时代趋势与居住潮流完美融合,不负业主信赖,继续书写幸福生活的新华章。

二号站主管_2021年1-2月苏州房地产企业销售业绩排行榜

受春节长假影响,苏州2月供求价环比均有明显下跌,但就地过年的倡议使得楼市表现与往年相比较为活跃。1-2月,苏州市区(含吴江)商品住宅新增供应56.92万方,成交136.19万方,销售金额达377.91亿元;苏州大市(含四县市)新增供应133.18万方,成交258.60万方,销售金额达896.72亿元。下面请看2021年1-2月苏州市区及苏州大市房企的具体表现如何。 苏州市区(含吴江) 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1-2月销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在苏州市区(含吴江)的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-2月,融创中国、招商蛇口、苏高新集团入围苏州市区(含吴江)销售业绩流量榜单TOP3,入围门槛为32.7亿元及9.6万方,其中,融创中国以35.4亿元的销售业绩位列流量金额排行榜榜首,招商蛇口以10.6万平的销售业绩居流量面积榜首位。权益业绩榜单中,中海地产以26.6亿元、6.8万方的销售业绩稳居权益金额、权益面积榜冠军,苏高新集团、苏州高新紧随其后。 特别声明:房地产项目销售数据统计是以2021年1-2月销售的商品住宅网签数据为统计口径,主要依据CREIS中指数据在苏州市区(含吴江)的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-2月,苏州市区(含吴江)商品住宅项目销售面积TOP20合计销售面积为45.63万平,占苏州市区(含吴江)2021年1-2月总销售面积约33.5%,合计销售额为152.16亿元,占苏州2021年1-2月总销售额约40.3%。其中,中海明耀华庭荣登销售金额榜榜首,铂湾澜庭登顶销售面积榜单,遥遥领先于其它项目。高新区项目表现亮眼,在金额榜和面积榜中分别占8席、9席,工业园区项目紧随其后,在两榜中分别占6席、5席。 苏州大市(含四县市) 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1-2月销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在苏州大市(含四县市)的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-2月,融创中国以47.1亿元的销售业绩稳居苏州大市(含四县市)流量金额排行榜榜首,碧桂园以23.7万平的销售业绩位列流量面积榜单首位,以29.5亿元、16.3万方的销售业绩夺得苏州大市权益金额、权益面积双榜冠军。金地商置、象屿、中骏集团等知名房企在苏州县市积极布局,成绩斐然。 特别声明:房地产项目销售数据统计是以2021年1-2月销售的商品住宅网签数据为统计口径,主要依据CREIS中指数据在苏州大市(含四县市)的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2021年1-2月,苏州大市(含四县市)商品住宅项目销售面积TOP20合计销售面积为54.71万平,占苏州大市(含四县市)2021年1-2月总销售面积约21.2%,合计销售额为157.35亿元,占2021年1-2月总销售额约17.5%。其中,昆山的碧桂园星澜、太仓的恒大文化旅游城跻身销售面积榜单TOP5。销售面积TOP20中市区项目和昆山项目各占9席,太仓项目占2席,销售金额TOP20中昆山占4席,太仓占1席,其余均为市区项目。 商品住宅市场解读: 苏州市区(含吴江) 2021年2月,苏州市区(含吴江)商品住宅(不含保障性住房)新增供应20.11万㎡,环比下跌45.35%;成交面积为53.50万㎡,同比上涨102.43%,环比下跌35.30%;累计成交金额约144.59亿元,同比上涨102.78%,环比下跌38.03%。 2021年2月,高新区新房成交13.88万㎡,成交量最高;高新区上市面积最多,达10.15万㎡。 2021年2月,从面积段和价格段来看,120-144㎡面积段、300-400万元价格段销售最为热门,成交469套,占比11.04%。 苏州市区(含吴江)新房成交面积段对比 常熟 2021年2月,常熟市商品住宅(不含保障性住房)新增供应3.20万㎡,环比下跌51.33%;成交面积为10.69万㎡,同比上涨346.33%,环比下跌13.28%;累计成交金额约19.17亿元,同比上涨347.69%,环比下跌15.67%。 2021年2月,常熟市区新房为新增成交主力,新增3.20万㎡,成交4.96万㎡。 2021年1月,从面积段和价格段来看,90-100㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门,成交125套,占比14.48%。 常熟市新房成交面积段对比 昆山 2021年2月,昆山市商品住宅(不含保障性住房)新增供应20.09万㎡,环比上升47.47%;成交面积为18.01万㎡,同比上涨900.61%,环比下跌47.84%;累计成交金额约35.81亿元,同比上涨959.77%,环比下跌47.53%。 2021年2月,昆山花桥镇新房成交5.87万㎡,成交量最高;张浦镇上市面积最多,达8.93万㎡。 2021年2月,从面积段和价格段来看,90-100㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门,成交364套,占比22.30%。 昆山市新房成交面积段对比 太仓 2021年2月,太仓市商品住宅(不含保障性住房)新增供应1.96万㎡,环比下跌88.06%;成交面积为14.38万㎡,同比上涨1471.3%,环比上涨11.68%;累计成交金额约28.38亿元,同比上涨1580.49%,环比上涨19.95%。 2021年2月,太仓新区新房为新增成交主力,新增1.96万㎡,成交4.33万㎡。 2021年2月,从面积段和价格段来看,75-90㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门,成交211套,占比16.28%。 太仓市新房成交面积段对比 张家港 2021年2月,张家港市商品住宅(不含保障性住房)新增供应3.36万㎡,环比下跌69.58%;成交面积为8.13万㎡,同比上涨55.03%,环比下跌29.18%;累计成交金额约13.49亿元,同比上涨53.87%,环比下跌30.19%。 2021年2月,张家港市区新房为新增成交主力,新增3.56万㎡,成交5.23万㎡。 2021年2月,从面积段和价格段来看,120-144㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门,成交123套,占比18.75%。 张家港市新房成交面积段对比

2号站平台官网注册_政策升级后,北上深三地调控谁最严苛?

因为市场火热连续上热搜的上海终于发文对楼市进行了调控。1月21日,上海市住建委等部门发布了相关文件,从用地、税费、离婚购房等多个方面发文调控上海楼市。其中明确指出夫妻任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算,严控“假离婚真购房”这一行为。 同时,上海还将增值税的征免年限上调至了5年,其或会对后续市场上的二手房交易行为产生影响。北上深3城均为一线城市,但3城针对楼市的调控力度则各不相同。在购房资格、首付方面,北京的调控力度更加严格。而在税费、限制假离婚等方面,沪深两城调控力度则更加严格。 严控假离婚购房行为 近期,上海的楼市步入了上升通道。数据显示,2020年下半年,上海新建商品住宅销售价格指数同比涨幅保持扩大趋势,较2019年12月份增长了1.4个百分点,新房市场活跃度较高。 为了防止楼市过度升温,1月21日,上海市住建委等部门发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。文件显示,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。也就是说,通过假离婚来实现购房的行为将会受到严控。 文件还显示,要加大住宅供应,特别是商品住房用地供应,在郊区轨道交通站点周边、五大新城(南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城)区域加大土地供应力度。同时,完善土地市场管理,坚持房地联动机制,引导企业理性拿地,稳定土地价格。 此外,上海还对增值税的征免年限做出了调整,将个人对外销售住房增值税征免年限从此前的2年上调至了5年,从税费的角度对楼市进行了管控。而相关政策的出台会使得二手房交易税费的成本增大,其可以严防部分房东快买快卖房源。 政策还明确了要严格执行差别化住房信贷政策,实施好房地产贷款集中度管理,加强个人住房贷款审慎管理,并指导商业银行严格控制个人住房贷款的投放节奏和增速,对购房人首付资金来源等加大核查力度。 “整体而言,本次上海出台楼市新政主要是针对2020年以来上海楼市出现的火热现象,其是为了促进房地产市场健康稳定发展。此次上海出台的楼市调控新政具有一定的针对性和精准性,但创新意义不大,政策力度适中,对促进楼市回归理性具有一定的积极意义。”有业内分析师对《华夏时报》记者表示。 北上深调控对比 就目前来看,北上深3城针对楼市的调控各不相同。落户难度方面,深圳正处于人才引进阶段,“来了就是深圳人”的口号一直都喊得响亮。3城中,北京的落户难度最大,上海次之,深圳落户则较易。 3城的限购严苛程度也是不同的。针对非户籍人口购房,北京则是要求有连续60个月的个税或者社保证明,或者拥有工作居住证。上海也要求非户籍人口有连续60个月的个税或者社保证明,但是,非上海户籍的单身人士不可以购买住房。 而深圳的限购程度相比较京沪两城则是稍显宽松,非户籍人口需要5年的个税或者社保证明,或者落户满3年且社保满36个月。同时,3城针对首付比例的规定也各不相同。若无房也无贷款记录,在北京购买普通住宅首付为35%,非普通住宅的首付比例则是40%。 而上海和深圳针对首套无贷款购房,其首付比例分别是35%和30%。若有贷款记录或者并不是购买首套住房,北京的首付比例也是3城中最高的,其购买普通住宅的首付比例为60%,非普通住宅的首付比例为80%。而上海则是购买普通住宅的首付比例为50%,购买非普通住宅的首付比例为70%。 而深圳的无房也无贷款记录人群购买普通住宅的首付比例为50%,购买非普通住宅的首付比例则为60%。若已有住房,则购买普通住宅的首付比例是70%,购买非普通住宅的首付比例为80%。 数据显示,北京楼市上超过8成的房源是非普通住宅。而沪深两城则是普宅的成交占比较高。但是在税费、限售以及离婚购房方面,北京的管控力度整体则是低于沪深两城的。 比如,当前,北京要求离异一年内拥有的住房套数按照婚前计算,而沪深两城则是离异3年内拥有的住房套数按照婚前计算。(华夏时报记者 李凯旋 李未来 北京报道) 来源:华夏时报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

1号站福利_财政部部署2021年工作:保持减税降费政策连续性

12月31日,全国财政工作视频会议在北京召开。 会议指出,2020年是“十三五”规划收官之年。五年来,财政改革发展工作走过了一段很不平凡的奋斗历程,也取得了新的重大成就,财政实力进一步增强,财政支出保持较高强度,减税降费力度空前,民生投入逐年增加,国家重大战略支撑有力,财税体制改革纵深推进,全球经济治理参与度提升。 会议要求,2021年,要积极发挥财政职能作用,紧紧扭住供给侧结构性改革这条主线,注重需求侧管理,推动构建新发展格局迈好第一步,见到新气象,扎实做好十项重点工作。 图片来源:新华社 扩大中央财政直达资金范围 2020年,财政部门把疫情防控作为最重要、最紧迫的工作来抓,第一时间明确提出“两个确保”,加强应对疫情财税政策保障,加大政策解读和宣传力度,全力支持抗击新冠肺炎疫情。 与此同时,财政部门加大政策对冲,及时出台规模性助企纾困政策,创造性设立财政资金直达机制,促进经济企稳回升。 2020年,我国财政赤字规模比2019年增加1万亿元,同时发行1万亿元抗疫特别国债,上述2万亿元财政资金全部转给地方,提高了财政资金使用效率。 会议指出,2021年,要精准有效实施积极的财政政策,推动经济运行保持在合理区间。进一步完善并抓好直达机制落实,扩大中央财政直达资金范围,提高直达资金管理水平。持续推进减税降费,保持政策的连续性。用好地方政府专项债券,提高债券资金使用绩效。 最新数据显示,今年1月份至11月份,全国累计新增减税降费23673亿元,预计全年减负2.5万亿元的任务目标可以完成。 中国社会科学院财经战略研究院财政研究室主任何代欣向《每日经济新闻》记者表示,全面减税降费已经实施3年,极大地减轻了经济社会负担,推动了创新转型及应对疫情等复杂环境变化。2021年,减税降费政策还将继续推进,预计幅度保持与过往相当。这是确保积极财政政策落实落细、切实保证政策实效的举措。 加大税收、社保、转移支付等调节力度 会议要求,强化财税政策支持和引导,坚定实施扩大内需战略。优化投资结构,积极拓展投资空间。加大税收、社保、转移支付等调节力度,促进扩大居民消费。落实国家重大区域战略。推进以人为核心的新型城镇化。 清华大学中国经济思想与实践研究院・中国与世界经济研究中心发布的一份报告显示,当前消费受疫情冲击较大,恢复缓慢,成为2020年拖累经济增长的主要因素,今年前11月,社会消费品零售总额累计同比下降4.8%。 何代欣向《每日经济新闻》记者表示,加大税收、社保、转移支付等调节力度,促进扩大居民消费是当前需求侧管理的一项重要内容。扩大内需这个战略基点需要夯实居民消费这个基础,同时打通财政帮助居民消费提高的渠道。此举有助于解决居民可支配收入不高、边际消费倾向较低等制约消费增加的根本性问题。 此外,会议还要求,积极的财政政策要提质增效、更可持续;加强财政资源统筹,保持适度支出强度,加大优化支出结构力度,增强国家重大战略任务财力保障;坚持艰苦奋斗、勤俭节约、精打细算,全面落实党政机关要坚持过紧日子的要求;加快建立现代财税体制,强化预算约束和绩效管理;加强地方政府债务管理,抓实化解地方政府隐性债务风险工作,确保“十四五”开好局。 来源:每日经济新闻 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

央行等六部门: 支持贸易新业态 跨境人民币结算

记者1月4日从央行官网获悉,央行日前会同发展改革委、商务部、国资委、银保监会、外汇局联合发布《关于进一步优化跨境人民币政策支持稳外贸稳外资的通知》(下称《通知》),明确支持贸易新业态跨境人民币结算。《通知》涵盖推动更高水平贸易投资人民币结算便利化、进一步简化跨境人民币结算流程、优化跨境人民币投融资管理、便利个人经常项下人民币跨境收付、便利境外机构人民币银行结算账户使用等方面内容。 具体看来,《通知》提出在全国范围内开展更高水平贸易投资便利化试点;支持贸易新业态跨境人民币结算;根据商事制度改革,及时调整对业务办理及审核的要求。 在优化跨境人民币投融资管理方面,《通知》明确,放宽对部分资本项目人民币收入使用限制。但同时强调,境内机构资本项目人民币收入,除另有明确规定外,不得直接或间接用于证券投资;除经营范围中有明确许可的情形外,不得用于向非关联企业发放贷款;不得用于建设、购买非自用房地产(房地产企业除外)。 此外《通知》还提出,支持境内银行在“展业三原则”的基础上,为个人办理经常项目下跨境人民币结算业务,进一步便利个人薪酬等合法合规收入的跨境收付业务。 恒生中国有关部门负责人对记者表示,《通知》放宽或取消了部分业务限制,让企业享受更加便捷高效的跨境人民币金融服务,同时积极鼓励探索新领域的开放试点,旨在解决对外承包工程类企业在开展跨境业务中面临的问题和困难,进一步便利企业的跨境经营和投融资,并以此带动人民币的跨境使用。 中国银行研究院研究员原晓惠分析称,《通知》进一步便利跨境人民币结算流程,优化跨境人民币投融资管理,不仅为境内金融机构提升人民币在跨境经贸活动中的使用比例提供了更大的发展空间,而且为境外金融机构更好地参与和投资国内金融市场提供了机遇。“便利跨境人民币使用是人民币国际化吸引力和需求持续增强的必然选择。目前QFII和RQFII额度限制已经取消,投资范围不断扩大,新政策的推出也为国际投资者提供了更加便利的投资渠道。”原晓惠表示。 来源:经济参考报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

2号站平台注册地址_资本市场改革稳步推进 A股公司转型升级提速

随着发行、交易、信息披露、再融资、持续监管和退市等关键环节和重要领域改革的深入推进,A股市场生态发生了显著变化。 业内人士认为,2021年资本市场改革将继续深化,一系列基础性制度将更加完善,市场优胜劣汰机制效果将更加显著。上市公司应以创造价值为主线,以良好业绩回报投资者,方能不被市场淘汰。 融资结构持续优化 从IPO公司行业分布看,2020年首发融资额前五位的行业分别为半导体与半导体生产设备、资本货物、制药/生物科技与生命科学、材料、技术硬件与设备。 业内人士表示,2020年A股IPO融资规模大幅提升,与我国资本市场基础制度改革持续深化密不可分,科创板和创业板实施注册制,大大简化了企业上市流程,提升了融资效率,受到越来越多企业青睐。 2019年7月22日科创板开市以来,已有214家公司通过科创板IPO融资;截至2020年12月30日,今年以来144家科创板公司首发募资金额达2210.03亿元,占同期IPO公司募资总额的47.30%,有力推动了要素资源向科技创新领域聚集。2020年8月创业板注册制改革落地以来,在审企业顺利平移,新股发行上市稳步推进,市场反映良好。 不仅如此,2020年A股增发、配股成绩单同样亮眼。Wind数据显示,截至12月30日,2020年A股349家公司共增发融资8185.05亿元,较2019年增加18.84%;18家公司配股融资512.97亿元,较2019年增加283.16%。 转型升级步伐加快 随着资本市场基础制度不断完善,市场资源得以优化配置,A股上市公司转型步伐明显加快。 一方面,钢铁、煤炭等传统行业在产能出清的同时,加大了对设备更新和技术研发的投入。“钢铁行业前些年在产能出清的同时,加大了技术改造投入,在完成初步转型升级后,从2019年开始,行业进入新发展周期。”一位担任多家上市公司独董的财会人士称,除此之外,轻工制造、化工、建材、煤炭等传统行业近年来均加大了研发投入,加快转型升级步伐。 另一面,以生物医药、半导体等为代表的新经济板块盈利良好,研发投入持续增长,创新驱动战略成效显现。 易知(北京)投资有限责任公司董事长鲁万峰告诉中国证券报记者,2020年一系列强化“科技赋能”的资本市场新政有力促进了A股上市公司转型升级,资本市场作为资金导流器的作用愈发明显。注册制改革深化、再融资政策调整、并购重组政策简政放权等让优势科技企业和创新企业更便捷地得到了资本市场融资助力。 优胜劣汰格局愈发清晰 “随着A股上市公司数量增多,资源将继续向优质公司集中,各行业‘头部化’特征将愈发明显。”运达科技董秘王海峰告诉中国证券报记者,“如何借助资本市场发展主业,成为行业头部公司是公司管理层最为关切的问题。” 鲁万峰表示,随着外资、保险、公募、私募等机构投资者队伍的壮大,A股“炒小炒差”的现象逐步减少,绩优股受到资金追捧,劣币驱逐良币效应逐步得到修正。2020年以来股市热点分化明显,绩差股和题材股不断被边缘化,A股行业龙头市值不断提升。 “好的公司越来越好。”国研智库资本市场与上市公司研究中心主任苏培科说,分化格局与资本市场改革持续推进密不可分。注册制改革对市场价值产生了潜移默化的影响,市场已经形成了优胜劣汰机制。展望2021年,随着A股全面实施注册制,一系列基础性制度不断完善,中国将迎来一个更加法治化、市场化的资本市场,必将受到越来越多投资者青睐。 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站总代 2号站娱乐直属登录_租赁市场引发多方关注 多地发文强化规范

租房市场日前备受关注。一方面,以北京为代表的部分地区发文规范租赁市场,提前控制租赁市场可能存在的风险点。另一方面,苏州等部分地区则采取租房落户的形式,悄然加入“抢人大战”,引发市场热议。业内人士指出,刚刚结束的中央经济工作会议频繁提到租房市场规范和发展问题,2021年,租赁市场关注度有望持续提升。 多地强化规范 12月24日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市互联网信息办公室、北京市文化和旅游局联合发布《关于规范管理短租住房的通知》(简称《通知》)。《通知》明确,北京市短租住房按区域实行差异化管理,首都功能核心区内禁止经营短租住房。允许经营短租房的区域,小区业主将住宅对外短租经营的,需符合本小区管理规约,无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。《通知》自2021年2月1日起施行。 据了解,短租住房是指利用本市国有土地上的居住小区内的住房,按日或者小时收费,提供住宿休息服务的经营场所。也就是说,这里所指的短租住房限定为人们通常所说的有物业管理的居住小区,乡村民宿和城市四合院并不包含在此范围内。 值得注意的是,《通知》还对入住人员进行了规范。短租住房出租人、短租住房经营者将房屋出租给无身份证件的人或未按规定登记相关信息的,由公安等有关部门依照《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国反恐怖主义法》的相关规定处罚;互联网平台未要求房源发布者提供真实身份信息或者向不提供真实身份信息的用户提供相关服务的,由公安、网信等有关部门依照《中华人民共和国网络安全法》《中华人民共和国反恐怖主义法》《中华人民共和国电子商务法》的相关规定处罚;互联网平台未履行核验短租住房经营者提交的相关材料的,由有关部门依照《中华人民共和国电子商务法》相关规定处罚;短租住房存在其他违法情形或安全隐患的,依照相关法律法规查处。 业内人士表示,此次政策对短租房这一新业态给予了管理。当前,租赁市场发展和互联网等平台结合紧密,上述政策出台,有助于管控短租房面临的各类乱象。短租房的形成让很多小区人员变得十分复杂,也加大了物业管理压力。政策出台有利于缓和这些矛盾,互联网平台后续也需要强化此类房源的审核。 下半年以来,由于部分长租公寓“爆雷”引发租客及房东均受损失。杭州、上海、成都等城市纷纷发布住房租赁风险提示,警示租房过程中存在的风险,同时规范住房租赁市场行为。此外,近期部分地区疫情出现反复,对租客摸排和管理的重要性进一步突出,也使得租赁市场面临更大的考验。 “抢人大战”升级 值得注意的是,除了上述发布加强租赁市场管理政策引发热议外,不少核心城市近期通过租房落户、领取租房补贴等形式,悄然加入“抢人大战”,同样引发较大关注。 苏州市人民政府日前发布《市政府办公室关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》(简称《意见》)。《意见》指出,要进一步调整户口迁移政策,落实放宽城市落户条件,全面实施居住证制度。要调整完善户口迁移政策。修订积分落户政策,立足苏州实际,坚持分类施策,区分市辖区和县级市等不同区域,抓紧制定全市范围内统一的差别化积分落户政策,引导人口在城市内部合理分布、有序流动。《意见》明确,落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策,经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户,也可以在房屋所在地的社区落户。 对此,业内人士普遍认为,随着租房即可落户城市增多,“抢人大战”再升级。 有机构整理热点城市租赁相关的人才政策发现,近两年来,各地吸引人才的政策屡屡出新,送房子、送户口,简化手续办理流程等竭尽所能的招揽人才。为了吸引人才加入,杭州、广州、南京、深圳等地对人才给予不同级别的租房补贴,解决人才的租住问题,鼓励人才流入。 其中,深圳龙岗2020年对外发布《关于供应2020年人才住房(社会存量住房)的通告》,推出人才住房,政府每月补贴租金等政策,吸引人才流入。 市场迎来新机遇 针对2021年租赁市场的发展方向,业内人士表示,今年受疫情影响,租赁市场下行,长租公寓受到较大冲击,蛋壳公寓事件也暴露出长租公寓行业目前需要更加完善的监管政策,预计明年在长租公寓政策方面将更加完善,如政策支持以及监管细化方面。2021年,长租公寓机构将面临战略方向的调整,也将是长租公寓行业关键性的一年。 中央经济工作会议提出,土地供应向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,国有和民营企业都要发挥功能作用。对此,相关人士指出,从供应端加大租赁住房的建设,并首次提出单列租赁住房用地计划,租赁住房供应量必将加大,租赁住房重视程度进一步提升。此外,加大渠道供应租赁住房,未来集体土地建设租赁住房试点城市将进一步扩充,包括盘活闲置用地。 “中央经济工作会议提出,降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控。从降低税费上扶持租赁市场上,也是鼓励‘以租代售’的住房解决方式。此外,首次提出对租金水平进行合理调控,预示着租金的涨跌幅将会受到管控,稳租金将成为2021年租赁市场的重要工作。”相关人士称。 相关研究机构指出,深圳、长沙、武汉等城市允许非住宅用房改造为租赁住房,加大对租赁房源的供给,有利于租赁市场的发展;上海提出长租公寓与养老相结合,为租房市场的发展提供了新的方向。 来源:中国证券报 精彩推荐:2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会

二号站平台注册_超越深圳直追广州 地铁“500公里俱乐部”再添一员

轨道交通改变城市格局,在拼出全域出行基本版图的同时,也在折射城市的经济发展蓝图。 眼下,进入年底,各城市地铁相继有所动作。此前,深圳已陆续开通6条地铁新线,运营总里程增至411公里,离500公里大关更近一步。接下来,西安地铁5、6、9号线有望“三线齐发”;郑州3号线一期、4号线将在年内开通;太原首条地铁12月26日拟举行开通仪式…… 数据来源:中国城市轨道交通协会 整理制图:城市进化论 今天(12月18日),成都迎来更大的动作。5线齐发、一次性新增200多公里,运营线路总数达到13条,总里程飙升至558公里——成都正式跻身地铁“500公里俱乐部”,跃升至全国“第四城”。 12月18日,成都轨道交通6号线一二三期、8号线一期、9号线一期、17号线一期、18号线三岔站(不含)至天府机场北站段同步开通初期运营 图片来源:每经记者 张建 摄 实际上,去年年底成都“三线齐发”、一次性开通总里程超过100公里时,《新闻联播》就已将其形容为“创下中国轨道交通发展史的新纪录”。同年,中国城市轨道交通协会也将全国一年新增5个运营城市、增加968.77公里运营线路,表述为“再创历史新高”。 站在“十三五”收官的门槛上,“再创纪录”的成都更像一个缩影。据中国城市轨道交通协会预测,到2020年底,全国(不包括港澳台地区,下同)城轨交通运营城市将达43个,全年新增城轨交通运营线路长度将超1000公里。这一数据,也将超过去年新增规模。 冲刺 2019年,我国常住人口城镇化率首次超过60%,超过8.4亿人住在城市。快速、大运量的城市轨道交通,随之迅速发展。 《城市轨道交通2015年度统计和分析报告》显示,2015年底时,我国城轨运营名单上仅26个城市,运营线路总长3618公里。而截至今年9月底,全国累计已有41城开通城市轨道交通,里程共计7141.55公里。 中国城市轨道交通协会预计,今年第四季度,还将新增2个运营城市;到今年末,我国城轨交通运营线路累计长度将接近8000公里。这也意味着,“十三五”期间全国总里程将实现翻倍。 数据来源:城市轨道交通协会历年统计和分析报告 整理制图:城市进化论 实际上,近年来城市轨道交通发展步伐不断提速。 2018年,为加强风险防范,国家出台“52号文”,为修建地铁降温。“一般公共财政预算收入在300亿元以上”“地区生产总值3000亿元以上”——两个关键门槛,均提高至此前3倍。 当年,南通、包头、洛阳等不少城市“地铁梦碎”,全国新增里程增幅也罕见下滑。不过,已入围城市热情不减,全国城轨运营里程其后逐年攀升,2019年底新增里程高达974.8公里。 以“第三城”广州为例,广州地铁集团宣传部部长许坤杰告诉城叔,目前广州开通地铁14条,运营里程531.1公里,今年年底前将不再有其他线路开通。而从2015年底的266公里,到如今超530公里,广州运营里程已较“十三五”之初实现倍增。 数据来源:中国城市轨道交通协会(注:里程包含地铁、市域快轨、现代有轨电车等制式;城市下所标数据为其前三季度新开项目数) 整理制图:城市进化论 随着各城市加速“冲刺”,今年全国新增里程有望再创新高。 前三季度,全国已新增405.35公里城轨运营里程,其中地铁334.32公里。预计第四季度,各地还将“扎堆”新开600公里左右,全年新增总量将突破1000公里。 变局 若比较城市轨道交通运营里程,整体来看,TOP 3成员一直较为稳定。 梳理中国城市轨道交通协会数据发现,仅看地铁,上海近三年都以600多公里的数据位居首位;北京一直排在第二位;广州则从2017年353.2公里,增至2019年末近500公里,始终位居第三位。即使算上地铁外的各种制式,此前仍无其他城市能挑战前三名的地位。 “第四城”之争,则显得尤为胶着。 加上各种制式,2017年、2018年坐在这个位置上的是南京,2019年更替为成都;若只看地铁,2017年、2018年均为深圳,2019年底武汉挤下深圳,今年8月深圳双线开通,再次回到第四位置。 如今,随着成都地铁运营里程正式突破500公里,根据当地媒体报道,成都将跃升至全国“第四城”。而且,这一数字已与“第三城”广州不相上下。 数据来源:成都统计年鉴、中国城市轨道交通协会、公开报道 整理制图:城市进化论 成都轨道交通集团有限公司相关工作人员向城叔解释,在成都13条线路558公里总里程中,包含长度为39.3公里的现代有轨电车蓉2号线。若“第三城”广州也加上2条有轨电车共22.1公里,其总里程为553.2公里,成都略超广州;但若只算地铁,成都仍低于广州。 一个令人难以忽视的大趋势是,此前地位一直稳固的前三位城市,正面临越来越多的挑战者。 作为“最年轻”的一线城市,深圳首条地铁2004年才开通,不仅在一线城市中最晚,甚至比长春、大连、武汉等城市也慢了一步。不过,到2019年底,深圳运营里程已突破300公里。今年,深圳又一口气新开6条线路,地铁运营总里程增至411公里。 包括深圳、成都等城市在内,这些潜在“变局者”,还在持续发力。 2018年7月,国家发改委重启暂停约一年的城轨建设规划审批后,成都于2019年再获8个项目批复——其与武汉、深圳等城市一样,成为为数不多规划已获批到“第四期”的城市。 数据来源:国家发改委官网 整理制图:城市进化论 获批不到一年,2020年5月,随着8号线二期、27号线一期、30号线一期工程“三线开工”,成都市城市轨道交通第四期建设规划项目共176.65公里,已紧锣密鼓地全部开工建设。建成后,成都将形成总长超700公里的轨道交通网络。 重构 对于千万人口的大城市而言,交通出行关系到每个人的生活品质,城市轨道交通也成为反映城市服务水平的一个重要侧面。 今年10月,《广州日报》在提到“广州地铁运营里程将达530公里”时指出,这一规模“稳居世界前五”。此前的9月,成都新开通地铁18号线时,也有媒体报道指出,“到今年年底,成都仅地铁线路的运营里程数就将突破500公里,超越伦敦402公里的地铁里程数”。 意之所指,皆为“世界领先水平”。对于拥有全球眼光、一直努力跻身世界城市行列的城市而言,城轨交通迈入“500公里俱乐部”、跻身世界领先水平,自然意义不小。 国内著名轨道交通专家沈景炎有一个理论,一座城市的第一条地铁建成后,大约能分担整个城市5%左右的运力;形成线网规划后,运力将达到50%左右,极大降低城市交通压力。 放眼全球,东京通勤地铁线路承担着90%以上的公共交通出行;纽约地铁的公共交通分担率也达到85%左右。 在国内,从长居前三的上北广,到加速追赶的成都、深圳,再到曾坐过“第四城”位置的武汉、南京……城轨交通发展靠前的城市,无一例外都在2019年客运量榜单上排名前列,位次也与运营里程排位基本吻合。…