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银川出台“银八条” 商品住房限购限售

宁夏银川市日前发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确加强市场调控八条措施,将建立房价和地价联动机制,实行商品住房限购限售及差别化信贷等政策,以实现稳地价、稳房价、稳预期目标。 根据通知,银川市将在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上,增加住宅用地供应量。坚决打击“囤地不建”行为,全面开展供而未建土地专项治理行动,对未按照土地出让合同约定开发建设的,严格依法处置。 银川市要求取得预售许可的房地产开发企业在10日内一次性对外公开销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售,不得上调价格。取消允许房地产企业“正负零”预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策等。 银川市将在主城区重点区域实行“限房价、竞地价”联动土地出让政策,对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块,将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时,不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。 同时,银川市明确首套房、二套房的首付款比例分别不低于20%、40%;对购买二套以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;明确非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房;银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人,自签订商品房买卖合同之日起满2年后,方可转让。 银川市还将降低存量公共租赁住房、经济适用房与限价商品房准入门槛,扩大保障范围,加大棚户区、老旧小区改造力度,多途径解决中低收入群体、新就业职工和在银川稳定就业外来务工人员的住房困难等。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站招商顶尖二号站招商q_中铁建美好家庭节 让美好持续发生

桂花浮玉,橘满枝头 漫步在中铁建园区里 空气中弥漫着花香、果香 仔细闻,还夹杂着糖人、棉花糖的清甜 远处传来了孩童的欢笑声、节目表演声 还有一阵阵鼓掌叫好的声音 或是突如其来的哄堂大笑声 原来,这就是中铁建美好家庭节游园会的现场 话不多说,让小美带你一起 回顾下那些精彩瞬间吧! 中南公司:静待美好绽放 伴着滴答的钟声,九大场区同时开启 一场燃炸的游园盛会就此绽放 “欧耶,我投的球全部都中了,太棒了!” 一位正在参加游戏的小业主按奈不住喜悦 在现场高兴的又蹦又跳 在最热闹的运动区 大家比起赛来你追我赶,好不热闹 猜灯谜、玩手绘、DIY月饼 要气球、要合影、喊加油 温馨与美好全都定格于此 西南公司:传递爱的信息 在国歌声里,游园会缓缓拉开序幕 家长与孩子一起参加升旗仪式 感受祖国的伟大与庄严 DIY手工创作区,小朋友们眼巴巴盯着 一个个白色灯笼,等着大展身手 装点出富有创意的纸艺灯笼和团扇 捏泥人、皮影戏、糖画、棉花糖等民俗展位 吸引了在场业主的眼球 业主们不仅可以凭美食优惠券购买 还可以自己亲自上手制作 华东公司:共度幸福时光 拿出面饼,包上月饼馅儿 揉圆压扁,用模具压出月饼形状 再刷上一层薄薄的蛋黄液 经过20分钟的高温烘焙 一个个精致又美味的月饼呈现在众人面前 小小障碍赛、趣味保龄球 猜灯谜、DIY环保袋…

十一前7天假期消费金额达到2.16万亿元

记者今天从中国银联了解到,国庆长假前7天(1至7日)银联网络的交易金额达到2.16万亿元,相比去年同期增长了6.3%;今年国庆与中秋双节合一,当天交易金额超过3300亿元,同比增长15.5%。 从消费热点来看,今年“十一”假期西部游、长途游受到追捧,西藏、新疆和宁夏是国庆前7天消费金额同比增长最快的地区。 具体来看,旅游、出行、购物、餐饮等是假期消费主力。 航空、铁路、公路和加油等出行相关的消费方面,湖南、新疆和陕西地区的消费金额同比增速位居全国前三。 宾馆住宿、旅行社和景区售票等旅游相关的消费方面,西藏、青海和内蒙古地区同比增长最快,增速普遍在1成以上。 江苏、山西和甘肃地区则是国庆期间购物相关消费金额同比增速最快的地区,同比增长均超过13%。 全国四面八方的旅游爱好者长假期间前往西部,也带动了当地餐饮消费增长,其中西藏、新疆和青海地区餐饮行业消费金额同比增长最快,普遍在两成以上。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

二号站主管_加强住房租赁市场管理 成都9部门联合出新规

租赁资金设立监管账户、规范租赁金融业务……记者19日从成都市住建局了解到,成都市9个部门近日联合出台《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》,进一步加强租赁市场管理,保护当事人合法权益。 成都市住建局联合中国银保监会四川监管局、成都市市场监管局、中国人民银行成都分行营业管理部等9个部门联合出台的通知,从加强从业主体管理、加强房源发布管理、加强网签备案管理、加强租赁资金监管、畅通纠纷调处渠道、强化部门联合监管六个方面,提出一系列措施。 在加强从业主体管理方面,通知提出,从事住房租赁活动的住房租赁企业、房地产经纪机构和网络信息平台,以及转租住房10套(间)以上的单位和个人,应当依法办理市场主体登记。破产、倒闭、被吊销营业执照、责令关闭的住房租赁企业的法定代表人、董事、监事等高管人员3年内不得再担任此类职务。 在加强租赁资金监管方面,通知提出,在本市行政区域内通过委托经营、转租方式从事住房租赁经营的企业开展业务前,应在驻蓉商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金监管账户,并在报送开业信息时提供监管账户信息。 承租人向住房租赁企业支付租金周期超过3个月的,租金、押金及通过住房租金贷款获得的资金应存入资金监管账户。承租人支付租金周期在3个月以内的,由承租人自主决定是否将租金等存入监管账户。存入监管账户的租金按月划转给住房租赁企业。 通知还提出规范租赁金融业务。住房租赁企业、房地产经纪机构不得与未经国家金融监管部门批准设立、无金融许可证的机构合作开展个人住房租金贷款业务。不得以欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台奖金多少_银保监会:银行业保险业运行平稳风险可控

中国银保监会相关负责人9月14日在银保监会新闻通气会上介绍,当前银行业保险业运行平稳、风险可控,主要经营与监管指标处于合理区间。经过持续整治,行业性重大违法违规问题基本杜绝,房地产金融化泡沫化倾向得到有效遏制,网络借贷领域风险持续收敛。下一步,银保监会将不断创新公司治理监管的方式和手段,提升公司治理监管的能力和水平。 加大不良贷款处置核销力度 银保监会统信部二级巡视员刘忠瑞表示,今年前8个月,银行业各项贷款增加15.2万亿元,同比多增3万亿元,信贷资金重点投向制造业、基础设施、科技创新、小微、“三农”等重点领域和薄弱环节。其中,制造业贷款增加1.8万亿元,较过去四年总和多1092亿元。基础设施建设、批发零售业贷款增加2.7万亿元、1.7万亿元,同比分别多增8192亿元、7318亿元。 刘忠瑞介绍,8月末,银行业境内不良贷款余额3.7万亿元,较年初增加5041亿元,不良贷款率2.14%,较年初上升0.11个百分点。银行业加大不良贷款处置核销力度,前8个月共核销不良贷款7302亿元,同比多核销963亿元。 同时,银行业加大拨备计提力度,前8个月新提取拨备1.4万亿元,同比多提取2615亿元,目前拨备余额达6.5万亿元,拨备覆盖率176.5%,具备较强的信用风险抵御能力。 重大违法违规问题基本杜绝 在乱象整治方面,银保监会银行检查局副局长朱彤介绍,2017年至今,银行经营管理乱象得到有效遏制,行业性重大违法违规问题基本杜绝,严肃查处了一批涉案金额巨大、案件性质恶劣、社会广泛关注的重大案件。“萝卜章”、理财“飞单”、同业私出保函和违规兜底等严重扰乱市场的问题目前几乎绝迹。 朱彤表示,“房住不炒”政策得到有效贯彻。持续开展30多个重点城市房地产贷款专项检查,压缩对杠杆率过高、财务负担过重房企的过度授信,加大对“首付贷”、消费贷资金流入房市的查处力度,引导银行资金重点支持棚户区改造等保障性民生工程和居民合理自住购房需求。保障性安居工程贷款余额稳步增长,房地产金融化泡沫化倾向得到有效遏制,助推房地产民生属性逐步回归。 在互联网金融领域,银保监会普惠金融部副主任冯燕表示,截至8月末,仍在运营的网贷平台仅15家。虽然网络借贷风险专项整治取得了实质性进展,但后续工作时间紧、任务重,风险化解仍然需要做大量艰苦细致的工作。下一步,各地区各部门要将处置存量风险作为后续较长一段时间的核心工作来抓。 一是每家机构处置责任要落实到专班;二是各地要持续完善停业机构的资产处置,提高资金清偿率和返还效率;三是各地加快落实机构转型试点工作;四是加大对借款人恶意逃废债打击力度;五是研究建立互联网金融长效机制,建立网络借贷增量风险和非法金融业务早发现、早预警、早处置的体制机制,从源头上防范互联网金融风险。 加快弥补公司治理监管制度短板 银保监会公司治理部一级巡视员邓玉梅表示,将不断创新公司治理监管的方式和手段,提升公司治理监管的能力和水平。持续开展对银行保险机构公司治理的全面评估和专项整治工作,严格问责处罚,加强公开披露,推动问题整改。同时,加快弥补公司治理监管制度短板,将制定或修订银行保险机构公司治理指引、大股东行为监管指引、董事监事履职评价办法等重要公司治理监管规制。 此外,银保监会大型银行部主任王大庆表示,通过比较工、农、中、建四大行与美国、欧洲、日本等国家的13家全球系统性重要银行发现,近年来,四大行竞争力明显增强,与发达国家银行的差距明显缩小。 他强调,近年来,四大行在我国银行业的市场占比持续下降,仅三分之一,明显低于主要发达国家,说明市场竞争更加充分,金融结构更加稳定,防风险能力更强。不过,与国际大型银行相比,我国大型银行在资产管理、综合化经营、跨国经营、风险控制方面还存在一定差距。下一步,我国大型银行的转型方向主要是数字化,要进一步强化公司治理。  精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站娱乐注册_中期财报解读:六大考点房企都能拿几分?

截止到8月31日,上市房企半年报均已披露。2020上半场,房企经历了一季度业绩大幅下滑后,又在二季度迎来平稳恢复。研究组选取80家样本房企,根据企业2019年销售额划分为2000亿以上、1000-2000亿、500-1000亿、200-500亿四个阵营,从营收、现金、周转速度、负债、偿债、融资六个角度盘点各阵营房企上半年财务情况。 从营业收入来看,各阵营的房企较去年同期均出现小幅上涨,特别是位于1000-2000阵营和500-1000亿阵营的房企,营业收入较去年同期增长均超过10%。虽然受疫情影响,一季度房企业绩大幅下滑,这部分房企紧紧抓住疫情之后的复苏期,加大销售力度,并且颇见成效,年度仍有望冲上销售新台阶。另一方面,各阵营的营业收入差距明显,头部阵营2020上半年营业收入均值为820.75亿元,是1000-2000亿阵营的近2倍,是500-1000亿阵营的7.5倍,是200-500阵营的阵营12.5倍,业绩分化明显,强者恒强态势持续,且行业集中度进一步提升。 从净利润来看,除1000-2000亿阵营较去年有2%的增长,其余阵营均为负增长,特别是小型房企,受疫情影响明显,500-1000亿阵营和200-500亿阵营房企净利润均值较去年同期下降幅度超过20%。从盈利情况来看,各阵营净利率较去年同期均出现不同程度下滑,500-1000亿阵营房企降幅最为明显,从去年同期13.36%降至9.39%。一季度的暂缓开工、二季度的打折促销等都对房企利润造成了一定影响,控制成本、提升盈利能力将是房企下半年的重要目标之一。 现金充足的企业渡过疫情危机相对平稳,现金的重要性再一次得以体现,“现金为王”成为房企口中的热门词。总体来看,样本企业上半年加强了现金流管控,货币资金有所改善,为资金安全保驾护航。从现金规模来变动看,各阵营企业货币现金规模均有所上升,其中2000亿以上阵营房企货币现金均值远超其他阵营,约是1000-2000亿阵营的2.6倍;从房企的资产构成来看,200-500亿阵营流动资产占比较去年同期小幅上涨,上升0.51%,其他阵营流动资产/总资产比率均有小幅下降,下降幅度最大的是2000亿以上阵营,为1.36%,从现金及现金等价物/总资产比率来看,所有阵营企业较去年同期均有微幅下降,下降幅度均未超过1%。2020年下半年房企进入新一轮偿债高峰,如何保持现金充足以应对到期债务是房企面临的又一挑战。 2020年上半年各阵营房企总资产周转率及存货周转率略有下降。一季度房企销售大幅跳水,加上工期延后等原因,使得房企周转率均值有所下降,但下降幅度均在可控范围。1000-2000亿阵营企业实现销售突破意愿强烈,存货周转率情况表现明显高于其他阵营企业,2020年上半年存货周转率均值为0.21,与去年同期基本持平。从周转率来看,疫情带来的冲击已逐渐消退,房地产行业韧性十足,企业经营效率回归正轨,基本已达去年同期水平。 去杠杆是房企近年来的大势所趋。从企业的负债水平来看,上半年企业去杠杆效果显著,各阵营负债水平均有不同程度的下降,其中,500-1000亿阵营对负债的控制水平较强,资产负债率平均下滑1.23个百分点,有效负债水平也有5.45个百分点的下降,降负债成效较好;从企业的债务结构来看,500亿以上企业的短期负债水平均有所上升,尤其是1000亿以上企业,短期债务占到70%以上,上半年债务压力较大。监管对房企负债仍未放松,下半年负债率及债务结构调整仍为房企的主要任务之一。 受债务期限结构影响,上半年大部分阵营企业的短期偿债能力同比有所下降,流动资产对债务的覆盖程度出现下滑;从息税前利润对利息的保障水平来看,2000亿以上、200-500亿阵营的利息保障程度有所上升,主要是由于企业在上半年所需利息水平较低,企业上半年的支付压力较小所致,其他阵营的EBITDA利息保障倍数均值均有所下滑,偿还风险上升。 从上半年整体发债规模来看,发行规模下滑,样本企业上半年共发行3194.13亿元人民币的信用债及海外债,同比下降18.44%。主要是由于海外疫情严重,4月发行断档,后期海外债发行规模也有所下滑,1000-2000亿阵营受影响最大,发行规模下降了28.06%;从整体发债利率来看,样本企业融资成本有1.41个百分点的下滑,其中1000-2000亿阵营下滑幅度最大,接近2个百分点。但随着融资成本降低、债务集中到期等因素影响,房企下半年可能出现新一轮融资高峰,并有望持续至年底。 总结 总体来看,上半年房企间分化进一步加剧,行业集中度加速提升。对于各项经营指标相对稳健的头部房企而言,始终“危”与“机”并存,行业每次重新洗牌,都是提升企业自身价值的机会。而中小型房企抗风险能力较弱,受市场环境、政策等原因影响较大,但也不乏出现黑马。 2020上半年,各行各业均不同程度受疫情的影响,房地产行业率先复苏,成为中国经济发展的压舱石。下半年,在“房住不炒”总基调下,房地产行业会在较长一段时间内维持相对稳健的发展。此外,地产行业将继续保持从严监管的调控思路,货币政策由疫情期间的合理充裕向经济恢复期的总量适度转换,政策手段也将从“宽货币”向“宽信用”转变,房企融资风险进一步加大。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站台注册_有关部门严厉打击涉证券市场职务犯罪金融犯罪

继最高人民法院发布为创业板改革并试点注册制提供司法保障若干意见之后,19日,广东省高级人民法院发布《关于为深圳证券交易所创业板改革并试点注册制提供司法保障实施意见》,强调严厉打击涉证券市场职务犯罪与金融犯罪,落实对资本市场违法犯罪行为“零容忍”要求。 深交所表示,将认真贯彻落实最高人民法院和广东省高级人民法院司法保障意见,审慎开展创业板股票发行上市审核,严厉打击欺诈发行、虚假披露等违法违规行为,配合证券代表人诉讼机制落地实施。 四维度护航创业板改革 《意见》从涉创业板注册制改革案件的集中管辖、依法保障创业板证券发行制度、依法维护证券市场创业板投资者合法权益、建立适应资本市场特点的证券纠纷化解机制四个方面提出17条举措,主要内容包括: 坚持统筹存量改革与增量改革,支持依法监管和自律管理。明确广东高院依法指导深圳市中级人民法院对涉及创业板改革并试点注册制的民事纠纷、行政纠纷案件依法试点集中管辖。 依法保障创业板证券发行制度改革的顺利实施。发行人的董事、监事和高级管理人员对证券发行文件和定期报告行使异议权的,不当然免除其勤勉尽责义务;证券发行人欺诈发行的,依法保障证券监督管理机构责令发行人回购证券,或者责令负有责任的控股股东、实际控制人买回证券。针对创业板上市公司特殊治理结构,特别是设置特别表决权股份、红筹企业境内上市等安排提出相应要求,进一步保障普通投资者合法权益。 进一步通过司法保障维护投资者合法权益。严厉打击涉证券市场职务犯罪与金融犯罪,落实对资本市场违法犯罪行为“零容忍”要求。强调对证券欺诈责任纠纷的审理原则,防范上市公司控股股东、实际控制人等相关主体对中小股东权益的侵犯;提出探索落实有关证券民事赔偿责任优先的保障机制。 建立适应资本市场特点的证券纠纷化解机制。全面推进证券纠纷多元化解机制建设,建立健全“行业自律、行政监管、专业调解、诉讼、仲裁”多元一体、有机衔接、协调联动的纠纷解决机制。推动投资者保护机构提起特别代表人诉讼的试点工作;推动建立统一的证券审判工作信息平台。 深交所将认真贯彻落实 深交所表示,最高人民法院、广东省高级人民法院出台的司法保障意见,是就深交所创业板改革并试点注册制制定的专门性司法保障文件,立足司法审判职能作用,全面落实新证券法和资本市场违法犯罪“零容忍”要求,进一步明确市场参与各方权利义务,促进形成市场各方依法履职尽责、维护自身合法权益的市场环境,为深交所依法开展发行上市审核和自律监管夯实了法治基础,对于保障创业板改革并试点注册制平稳落地,具有重要意义。 深交所将认真贯彻落实最高人民法院和广东省高级人民法院司法保障意见,完善基础制度体系,严格执行制度规则,审慎开展创业板股票发行上市审核,严厉打击欺诈发行、虚假披露等违法违规行为,配合证券代表人诉讼机制落地实施,保护投资者合法权益,增强市场各方改革获得感,坚决维护公开公平公正的市场秩序,为建设一个规范、透明、开放、有活力、有韧性的资本市场,强化创新资本形成,推动实体经济转型升级发挥积极作用。 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会

2号站平台注册_上周重点城市推盘量持续下滑 去化率有所上升

摘要 推盘情况:上周(08.10-08.16)重点城市共开盘41个项目,合计推出房源5986套。一线城市均有开盘项目。其中上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1183套和332套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为687套和343套。二线城市除成都外均有开盘项目。其中重庆开盘12个项目,推出房源为1066套;杭州开盘10个项目,推出房源为1049套;南京开盘4个项目,推出房源为862套;武汉开盘3个项目,推出房源为370套;天津开盘2个项目,推出房源为94套。 产品定位:上周(08.10-08.16)开盘项目中老推新项目占比近8成;纯新盘占比24.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超5成,刚需及改善项目占比14.6%,改善类占比31.7%,无投资类项目。 去化方面:开盘项目平均去化率约为68.5%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为69%,二线城市平均去化率为68%。 一、开盘播报 推盘情况:重点城市开盘41个项目,推出近6千套房源 上周(08.10-08.16)重点城市共开盘41个项目,合计推出房源5986套。一线城市均有开盘项目。其中上海和广州均开盘3个项目,推出房源分别为1183套和332套;深圳和北京均开盘2个项目,推出房源分别为687套和343套。二线城市除成都外均有开盘项目。其中重庆开盘12个项目,推出房源为1066套;杭州开盘10个项目,推出房源为1049套;南京开盘4个项目,推出房源为862套;武汉开盘3个项目,推出房源为370套;天津开盘2个项目,推出房源为94套。 从单盘推出量看,推出房源套数最多的是深圳的华强城市花园(一期),推出556套;其次是上海的旭辉江山都会,推出464套,排名第二;上海的国贸凤凰原,推出361套,排名第三;上海的保利锦上,推出358套,排名第四。其余项目推盘量均在300套以下。 图:8月10日-8月16日重点城市开盘量统计 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 产品定位:老推新项目占比近8成,刚需仍占主流 上周(08.10-08.16)开盘项目中老推新项目占比近8成;纯新盘占比24.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超5成,刚需及改善项目占比14.6%,改善类占比31.7%,无投资类项目。 图:8月10日-8月16日重点城市开盘类型统计 来源:CREIS中指数据、中指监测 去化情况:开盘项目平均去化近7成,较前一周有所上升 开盘项目平均去化率约为68.5%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为69%,二线城市平均去化率为68%。 图:8月10日-8月16日重点城市调研新开盘项目平均去化率 数据来源:CREIS中指数据、中指监测 二、重点调研开盘项目基本信息列表 表:上周(8月10日-8月16日)部分重点调研新开盘项目情况 注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下) 本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.8.10-2020.8.16)》 精彩推荐:2020中国房地产品牌价值研究成果发布会