Tag: 2号跟1号站差别

二号站招商_央行:提高政策“直达性” 支持实体经济渡过难关

8月6日,央行发布《2020年第二季度中国货币政策执行报告》(以下简称“报告”)。对于下一阶段主要政策思路,报告提出,要坚持把支持实体经济恢复与可持续发展放到更加突出的位置,综合运用并创新多种货币政策工具,保持流动性合理充裕,疏通货币政策传导机制,有效发挥结构性货币政策工具的精准滴灌作用,提高政策的“直达性”,支持实体经济特别是中小微企业渡过难关、平稳发展。 货币政策方面,报告指出稳健的货币政策更加灵活适度、精准导向。综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕,引导市场利率围绕公开市场操作利率和中期借贷便利利率平稳运行,保持货币供应量和社会融资规模合理增长。促进贷款投放与市场主体实际资金需求相匹配,使资金平稳有序地投向实体经济,支持经济增长向潜在增速回归。通过降低综合融资成本、发放优惠利率贷款、实施中小微企业贷款延期还本付息等一系列政策,推动金融体系向各类企业合理让利。 值得注意的是,“引导市场利率围绕公开市场操作利率和中期借贷便利利率平稳运行”这一提法为首次出现。 江海证券首席经济学家屈庆认为,下半年货币政策基调将大概率维持现状,并根据经济形势的变化相机抉择,但从全年来看,货币政策最松和最紧的阶段很可能都已经过去。 在经济下行压力加大背景下,制造业、小微企业、民营企业的发展情况备受关注。今年中央层面的多次会议也提出,要增加制造业中长期融资、更好缓解民营和中小微企业融资难融资贵问题。 央行表示,二季度在宏观审慎评估中进一步加强小微企业、民营企业和制造业融资的相关考核,引导金融机构加大对小微、民营企业和制造业的信贷支持。而推动制造业银企对接,加大制造业中长期融资支持也是未来央行货币政策的重点任务。央行还透露,已经为加大制造业中长期融资支持,建立制造业中长期贷款部门协调会商机制。 报告专门开辟题为“完善结构性货币政策工具体系”的专栏。该专栏提及,货币政策既可发挥总量政策功能,也可在支持经济结构调整和转型升级方面发挥重要作用。下一阶段,人民银行将进一步有效发挥结构性货币政策工具的精准滴灌作用,提高政策的“直达性”,引导金融机构加大对实体经济特别是小微企业、民营企业的支持力度,全力支持做好“六稳”“六保”工作,促进金融与实体经济良性循环。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站官方注册_存量房贷利率换锚将完成 低息利于房企去库存

根据央行规定,今年3月1日至8月31日,各商业银行将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。一方面,房地产市场近期缓慢升温,另一方面,各地调控力度有所加强,新华财经记者调查发现,在这样的背景下,更多有存量贷款的购房者倾向于将已有房贷转换成LPR定价。业内分析称,随着存量房贷转换成LPR定价,房贷利率大概率以低息为导向,这将有助于今年下半年房企去库存。 低息预期推动房贷利率“换锚” 上海市民王先生近期通过某国有银行的手机银行App完成相关操作,将房贷利率从此前的固定利率转成LPR定价,整个转换过程只花了几分钟时间。 王先生说,他2014年购房,贷款总额为85万元,当时贷款是按照基准利率4.9%来计算房贷利息,每月还款4500多元。“银行通知,如果要换成LPR定价,就要在8月31日前完成。”王先生说,在了解相关政策后,他认为从长期来看,LPR定价将引导利率下行。“和固定利率相比,换成LPR浮动定价,我的房贷利率计算方式就变成LPR+0.1%,长期看,LPR还会降,购房者应该不会吃亏,所以就转换成LPR定价了。” 去年8月至今,人民银行已发布12次LPR,与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。仅今年以来,5年期以上LPR就已两次下调,较去年末累计下调了15个基点。 中国人民银行去年底发布公告称,2020年3月1日至8月31日,将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。客户可与金融机构协商决定“换锚”为LPR,还是固定利率。记者采访发现,考虑到利率还有进一步下行空间,不少人选择将存量房贷转换为LPR定价。 融360对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,7月(数据监测期为2020年6月20日至2020年7月17日),全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP。 根据融360监测数据,全国首套房贷利率较去年底下降28BP,二套房贷利率较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年7月20日贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,与上个月持平。 低息环境利于房企下半年去库存 尽管最新一期5年期以上LPR并未变化,但这并没有让购房者太过担心。在上海浦东新区一处在售楼盘看房的市民方小姐说,“贷款我要贷30年的,肯定不会因为几个月的情况就让自己心理产生太大波动,还是要看长期,长期合算就好了呀。” 进入下半年以来,杭州、宁波、东莞、深圳等城市已经开始收紧楼市调控政策,尤其是深圳的“715新政”堪称深圳最严楼市调控政策。7月15日,深圳住建局等8部门联合发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及限购、信贷政策、税收政策、豪宅认定、热点楼盘销售、网签管理、二手房交易信息披露和楼市违规现象处理八个方面。 业内人士说,从转换后的效果来看,在流动性放松的大背景下,目前利率虽然三个月未有调整,但未来整体下行的动力依然较强,因此转换为LPR方式,大概率上会在中短期内利于购房者,但从长远来看,LPR本身体现出更强的市场化,因此整体房贷利率会更贴近于市场水平。 业内人士说,鉴于当前利率数据总体较低,所以依然说明下半年以低息为导向。从实际情况看,有几个内容值得注意。第一、下半年依然是房企积极去库存的重要阶段,此类去库存依然需要借助此类低息政策来进行。第二、银保监会此前也明确强调了对贷款资金的管控,后续在消化此类LPR利率政策方面,建议进一步强化资金管控,尤其是要防范各类非房地产领域的贷款资金进入房地产市场。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站主管_促销售、拓业务、控成本 房企调整组织架构

受疫情等因素影响,房地产企业普遍面临经营压力。一些房企调整组织架构,灵活控制销售节奏,适应行业变化趋势,头部房企尤其突出。 紧贴市场热点 2020年以来,房企组织变革频现,12家典型房企进行了较大的组织变革,既有碧桂园、恒大、万科等龙头房企,也有大发、中骏等快速发展的企业。不少房企加大对城市更新、物业管理等领域的投入力度。 从房企组织变革的类型看,业内人士指出,主要分为集团总部层面变革、区域层面扩张或收缩变革。集团总部层面变革主要以新增或迭代业务板块为主,开拓新的业务,并进一步促进销售。从区域层面看,有的企业设立新区域业务部门,有的企业则进行区域合并。从目前情况看,集团总部层面的变革对房企影响较大。 从房企近期的动作看,集团总部层面变革主要围绕城市更新等政策热点项目。以雅居乐为例,公司近期宣布成立城市更新集团,聚焦粤港澳大湾区,深入华北及中原地区,全力打造城市更新前、中、后端全链条运营服务。目前其城市更新业务已进驻全国10余个城市,涉及旧村改造、旧厂改造、旧城改造及棚户区改造等。 “品牌房企半数已参与到城市更新领域,合作与收并购步伐加速。虽然入局者众多,但单独设置城市更新集团的房企并不多见,多数房企将其视作地产业务的一个板块进行运作。雅居乐单独成立一家集团,显示出其对城市更新业务的重视。”业内人士指出。 在成立城市更新集团之前,雅居乐已深耕这一领域。财报显示,截至2019年年底,在城市更新业务方面,雅居乐已累计完成10个项目的合作协议,5个项目签订了框架协议,锁定的土地面积超过600万平方米,预计货值超过2000亿元,80%以上的货值分布在粤港澳大湾区。 “房企进入城市更新领域现在的机会刚刚好,之前政策方面没有这么清晰。城市更新领域才开始,机会很多。目前大湾区比较成熟,而其他城市还没开放,企业可以选择战略性进入。有意入局城市更新业务的公司,应该赶紧组建专业团队,可以寻找一些平台公司进行合作或收购。”已涉足城市更新领域项目负责人对中国证券报记者表示。 房企涉足城市更新领域,拓宽了经营范围。同时,可以辅助企业新增拿地。尤其是广州、深圳这样的城市,核心地块较少,旧改是企业获取核心地块的重要方式。新增城市更新集团,对雅居乐在大湾区的进一步深耕有较大作用。 除了城市更新领域,部分企业优化布局和土储结构,新增设立了区域集团。例如,远洋集团上半年频繁调整组织架构,5月份成立环渤海开发事业部、北京开发事业部后,7月份成立华西事业部,聚焦中心城市,辐射周边城市,扩大市场份额。 促销售 抓回款 梳理发现,部分房企调整组织架构的首要目的是完成年度销售目标。 以中国恒大为例,公司主动求变,营销策略表现抢眼。一季度疫情影响较严重期间,恒大率先开通线上购房,实施优惠政策,掀起房企线上销售浪潮。3月份中国恒大将恒房通更名恒大宝,抽调35%的集团员工支援,大力增强销售力度。双管齐下,恒大操盘金额、合约销售金额及累计销售回款数据均刷新历史同期纪录。 中国恒大8月4日发布的销售数据显示,前7个月公司累计实现合约销售金额约3991.4亿元,同比增长约23.9%;累计合约销售面积4401.9万平方米,同比增长约46.6%。 业内人士认为,一季度市场受春节假期和疫情双重影响,房地产销售、建设几乎停滞。二季度市场热度回升,销售表现好于预期,但上半年整体销售同比下滑,行业整体承压。对于房企而言,上半年两三个月的销售空白期,对企业现金流、抗风险能力带来极大考验。增强销售力度,把握市场窗口期,“促销售、抓回款”是企业的主要方向。 值得关注的是,恒大造车业务加紧改革步伐。恒大健康近日公告,其公司名称由恒大健康变更为恒大汽车。这标志着恒大健康主营业务变更为新能源汽车,恒大造车迈出坚实一步。作为恒大集团发展新能源汽车产业的平台,恒大汽车已构建覆盖动力电池、动力总成、先进整车制造、汽车销售及智慧充电的全产业链。 确保现金流安全 今年以来,上市房企现金流整体承压,精简架构、降低成本等成为确保房企现金流安全的重要举措。 有的房企合并区域市场,聚焦热点地区的市场资源。据中国证券报记者不完全统计,近期大发、绿地、阳光城等企业均有区域合并调整动作。区域合并有助于进一步聚焦资源,并对房企集中销售、回款,保证现金流稳定有所裨益。 业内人士指出,促销售、拓业务、控成本是上半年组织变革的三大推动力。行业进入存量时代,加速分化,房地产企业在竞争激烈之下求变。通过拓展新业务、新的区域占领更多市场份额。同时,精简组织、控制成本进行“节流”。未来变革将越来越频繁,更加灵活的组织架构、能力更多元化的稳定团队将是企业变革的主要方向。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站招商_预计下半年经济增速有望达到6%-7%

中信证券宏观研究团队7月31日发布研报称,中共中央政治局7月30日召开会议,会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。中信证券预计后续政策会更加具体和细化,财政政策节奏会进一步加快,货币政策继续聚焦“宽信用”,并且会更加精准发力。在政策持续发力的作用下,经济也会乘势而上,延续恢复向好的势头,预计下半年经济增速有望达到6%-7%左右。 中信证券指出,中央对二季度经济情况评价较为积极,认为“复工复产逐月好转,二季度经济增长明显好于预期”,但仍强调了“当前经济形势仍然复杂严峻,不稳定性不确定性较大”,下半年大的政策方向仍然是聚焦在“六稳”、“六保”,努力完成全年经济社会发展目标任务。中信证券进一步指出,预计政策方向并不会因为二季度经济表现比市场预期高就出现转向,实现全年保就业、全面脱贫、防风险等目标任务,还需要全年经济增速实现一定幅度的正增长。稳增长与防风险之间并不是对立关系,防风险也是为了稳增长,只有把资金空转的风险、资产泡沫的风险、杠杆过高的风险有效防控好,才能更有效地推动经济增长。 财政政策方面,中信证券表示,后续将更加注重对经济的实际拉动效果,预计后续财政政策将更加细化。预计下半年财政资金的实际落地节奏将同比显著提升,保守估计下半年公共财政的支出增速将达到14%左右,体现到对实体经济的拉动效果也将更加凸显。此外,政治局会议强调政策要同就业、产业、区域等政策形成集成效应,中信证券料将体现在:一是财政资金对重大项目的支持力度进一步加大;二是地方政府专项债发行使用更集中在国家重要的区域战略极,例如长三角、粤港澳、成渝、西部等;三是通过广义财政工具,支持新基建、老旧小区改造以及医疗等领域,并力争与产业政策形成合力,促进经济结构优化调整和转型升级。 货币政策方面,中信证券认为将着力夯实“宽信用”,更加注重精准与直达。整体流动性方面,若以社融增速水平来衡量“宽信用”的力度,中信证券认为在下半年政府债券进一步加快发行的基础上,社融增速仍有进一步抬升空间,在四季度前较难看到拐点,仍将保持向上趋势;而价格层面,全年对银行让利的要求和方向也并没有发生变化,贷款加权平均利率等指标也将持续下行,为实体企业进一步减负。在具体“宽信用”的细化落实上,会议将“精准导向”放在了更重要的位置,提及“要确保新增融资重点流向制造业、中小微企业”。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

二号站主管_信托业上半年业绩明显分化 利润现冰火两重天

国内信托行业上半年业绩分化明显,利润呈现“冰火两重天”。记者获悉,截至目前共有56家信托公司在银行间市场披露了未经审计的2020年半年度财务报表,其中净利润增速在10%以上的有23家,净利润负增长的也有23家。平安信托以22.83亿元暂拔头筹,四川信托、华信信托、华融信托净利润为负,分别为-2.08亿元、-5.55亿元、-8.27亿元。 百瑞信托数据显示,2020年上半年,56家信托公司共实现净利润273.03亿元,平均值4.88亿元,中位数3.47亿元(部分信托公司为合并口径数据),净利润平均值大于中位数。从净利润的区间分布来看,净利润在5亿元以下的信托公司有32家,占比57.14%。而8家信托公司净利润在10亿以上。平安信托以22.83亿元净利润居首,华能信托以15.26亿元排名第二,五矿信托以14.64亿元排名第三。 经过近一年的转型发展,平安信托上半年股权类和资本市场类的主动管理业务浮动业绩报酬增加,手续费及佣金收入同比提升,其中投资类业务管理费收入提升75.3%。同时,平安信托上半年以家族信托、保险金信托为代表的服务信托增幅明显,其中保险金信托设立单数同比增长470%。 从行业排名来看,上半年净利润排名下滑较大的有国联信托、四川信托、北京信托、天津信托、中海信托等。其中,北京信托下滑了12个名次,四川信托下滑15个名次,国联信托下滑20个名次。 用益信托研究员帅国让表示,在当前逆经济周期和强监管态势下,32家信托公司净利润依然在增加实属不易。不过,由于今年的业绩基本是去年发行的项目所产生,存在一定的延迟性。目前信托公司正处于转型的关键期,不同信托公司转型及业务结构调整成效有所差异,未来信托公司业绩分化难以避免。 百瑞信托认为,预计信托业务收入将在信托公司的营业收入中持续发挥压舱石作用,信托公司应坚守本源,更加关注各类信托业务的拓展。未来一段时间将是信托公司重要的转型期,经营情况良好的信托公司将具有更好的转型基础,暂时面临较大经营困境的信托公司存在掉队风险。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会

2号站平台奖金多少_长沙:新房去化承压,宅地市场短期升温 | 市场半年报

2020年上半年,长沙房地产市场量缩价稳,市场处于调整阶段。上半年内五区共推出商品住宅465.88万�,同比下降16.16%;成交449.87万�,同比增加0.6%;成交均价同比保持小幅上涨趋势。商品住宅市场供应速度高于市场需求增长,存量处于上升态势,去化周期延长。土地整体供应同比下降。土地成交量同比增加。住宅用地成交楼面价近年来持续上涨,土地市场热度较高。受长沙限价地上限的突破,企业拿地积极性提高,同时优质土地入市,多宗地块高溢价成交。 01、政策形势 2020年全国两会政府工作报告强调落实城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展。在中央重申“房住不炒”的政策主基调下,长沙坚持限购限贷限价限售等多限调控政策持续不放松。长沙上半年需求端以公积金调整政策为主,供给端出台保障企业复工复产等政策,促进经济平稳发展。 (点击查看大图) 02、土地市场 土地推出: 2020年上半年土地供应规模同比下降;6月土地推出楼面价同环比下降 2020年上半年,在疫情影响下,推地节奏有所放缓。其中住宅用地供应规模同比增加5.34%,商办用地供应规模同比下降51.77%; 2020年5、6月长沙政府调整供地节奏,供应持续减速;推出楼面价方面,住宅楼面均价同环比下降;六区一县住宅推出楼面价2524.65元/�,环比下降14.43%,同比下降26.74%。 土地成交: 2020年上半年长沙土地成交量同比增加;6月土地成交量同比增加,成交楼面均价回落 六区一县共成交住宅及商办用地724.24万�,同比增加17.04%;其中住宅用地推出656.62万�,同比增加35.7%;商办推出85.62万�,同比下降43% 。 分区表现: 2020年上半年长沙土地供应岳麓区、雨花区领先六区一县;岳麓区成交量占六区一县达3成 土地价格: 住宅用地成交楼面价近年来保持增长,溢价率自2017年上半年起下降明显 2020年上半年,长沙六区一县住宅成交楼面均价为3121.47元/�,同比下降6.01%。近几年住宅用地成交楼面均价的上涨,受长沙限价地上限的突破,带动企业拿地积极性提高,同时部分热点区域优质地块集中入市,多宗高溢价地块成交,亦推动整体宅地成交楼面均价上涨。溢价率方面,自2017年上半年起住宅用地溢价率下降明显,2020年上半年长沙六区一县住宅平均溢价率为10.77%。 03、新房市场 商品住宅-供应: 上半年商品住宅供应同比大幅下滑,一季度受疫情影响较大,二季度供应回升 2020年上半年,长沙市共推出商品住宅465.88万�,同比减少16.16%。上半年月均批准上市77.65万�,同比下降16.15%。一季度共推出商品住宅134.47万�,其中2月份受假期及疫情影响,当月供应量仅14.44�。进入二季度,供应量有所提升,共供应331.41�。 商品住宅-成交: 上半年商品住宅成交量同比小幅下降,2月份成交量为近3年同期最低,3月以来市场逐渐恢复 2020年上半年,长沙市商品住宅成交449.87万�,同比增加0.6%,市场持续处于低位运行状态。自2017年3月长沙开始实施调控政策以来,商品住宅成交量呈现明显下滑趋势,调控效果明显,市场投资需求减弱,楼市逐步回归理性。 今年以来,受疫情和春节假期的影响,1-2月成交量大幅下滑,2月份成交量为近3年同期最低,3月份起市场热度明显提升,成交量开始回升,至6月份月度成交量超过120万�,达到年内最高水平,楼市整体呈现回暖趋势。 商品住宅-成交结构: 刚需型产品依然为市场成交主力,改善型占比增加,高价格段产品占比明显增加 从成交面积段来看,上半年90-120平刚需型产品为市场成交主力,长沙楼市刚性需求依然占据主导地位,改善型成交占比持续增加。 价格段方面,高价格段产品占比明显增加,其中12000以上价格段产品占比达到30.38%,同比增加12.34个百分点。 商品住宅-成交价格: 上半年商品住宅成交均价同比保持小幅上涨趋势 从整体市场销售价格来看,年初疫情短期影响,一季度长沙市内五区住宅均价下跌;二季度市场供需全面恢复至正常水平,住宅价格上涨,已超过去年同期。 商品住宅-供求分析: 上半年长沙市商品住宅销供比1.04,整体表现供过于求 2020年上半年,长沙市商品住宅新增供应465.88万�,成交商品住宅449.87万�,供销比为1.04,市场整体表现供过于求。 商品住宅-存量分析: 6月长沙商品住宅库存积压,去化周期为14.67个月 近年来长沙商品住宅供应持续处于高位,各房企保持高频次供货,但市场供应速度高于市场需求增长,住宅库存压力不断增加。6月内五区商品住宅库存1099.82万方,去化周期延长至14.67个月。 商品住宅-区域表现: 上半年长沙商品住宅成交岳麓区领先内五区,同比增长23.41%…

二号站主管_2020年上半年广佛房地产企业销售业绩排行榜

回顾2020年上半年,广佛房地产市场跌宕起伏,一季度受疫情影响,市场成交一度降至冰点,土地供应也大幅度降低。进入二季度以来,随着疫情逐渐得到控制,市场成交逐渐恢复正常,尤其进入5、6月份以来,随着疫情期间受到压制的需求得到释放,广佛商品住宅市场成交出现强力反弹,同时政府也加大推地力度,土地市场回温明显。 01 广佛房地产市场整体情况 突如其来的疫情给房地产市场带来了巨大的影响,售楼部关停、工地停工、供应商延迟供货等已影响到房地产行业的正常运行。为支持房地产企业加快复工复产,推动房地产市场的正常运转,广佛政府通过简化审批流程、增加土地供应、调整预售条件、延期或分期缴纳土地款和延长竣工期限,延期公积金还贷等方式主动为市场减压;此外,还通过人才政策放宽助力市场回暖。 图:广佛两地疫情期间出台的房地产相关政策 复工复产以来,受疫情政策利好及粤港澳湾区红利影响,广佛市场迅速回温。从数据看,广佛住宅市场成交数据于2月份触底,3月份降幅开始缩窄。佛山住宅市场于5月份同比成交已转负为正,市场逐步回归正轨。可见,广佛房地产市场正在快速恢复,房企对广佛楼市仍旧信心十足。 表:广州、佛山2020年上半年各月住宅成交情况 02 广佛2020年上半年销售榜单 本次榜单主要从流量销售和权益销售两个维度对表现优异的企业进行排名。 中指解读 广州2020年上半年商品房累计成交512.83万�O,累计销售业绩达1501.37亿元。其中,前十榜单累计销售流量业绩约661.65亿元,权益金额约492.18亿元,占比32.8%,头部房企集中,竞争格局加剧。 从流量榜来看:本次榜单入榜门槛高达31.2亿,前十企业累计销售额逾662亿,5家企业销售金额达50亿以上,房企间分化加剧。 保利发展、碧桂园、越秀稳居前三甲。保利发展持续深耕广州,凭借多个项目的布局,有效把握市场主流需求,持续优化、升级产品,实现了销售业绩170.27亿元,已是第十次蝉联广州销冠,远超其他企业;同是深耕广州的碧桂园凭借多个项目开花,上半年实现销售业绩106.53亿元,位居榜单第二;本土房企越秀地产持续发力,最终以88亿元夺得第三。 从权益榜来看:本次榜单入榜门槛达28亿元,其中前五企业入榜门槛达42.62亿元,前五企业业绩占比全榜66.9%,房企集中度大幅提高。保利发展、越秀地产、碧桂园位列前三,其中保利发展权益销售额高达112.96亿元,霸居两榜榜首;越秀地产凭借权益金额75亿元紧随其后;碧桂园以55.26亿元位居第三。 此外,世茂地产、合景泰富分别以68.24亿元、54.89亿元位居流量榜榜单第四、五名,万科、敏捷、招商蛇口、实地、龙湖等房企亦表现相当出色。 中指解读 佛山楼市正在快速恢复,2020年上半年佛山商品房累计成交584.13万�O,累计销售业绩达841.44亿元。其中,前十榜单累计销售流量业绩约524.53亿元,权益金额约427.24亿元,占比50.8%,头部房企集中,竞争格局加剧。 从流量榜来看:本次榜单入榜门槛高达15.94亿,前十企业累计销售额逾500亿,6家企业销售金额达50亿以上,房企间分化加剧。 保利华南、碧桂园、中国恒大稳居前三甲。保利华南深耕佛山、对市场预判精准且响应迅速、重仓布局核心区域的核心地段、洞察客户需求追求品质提升,实现了销售业绩117.91亿元,稳居上半年销冠,远超其他企业;佛山本土“跑量王”碧桂园上半年实现销售业绩75.7亿元,主要功臣有岭南天地、绿湖爱伦堡、容桂碧桂园等,此外里水大盘碧桂园・广佛里智慧慢城5月首开即夺下里水签约面积和套数双第一,堪称5月广佛地产界新盘的“流量担当”;中国恒大上年年线上线下多措并举,高调降级去化,最终以69.17亿元夺得第三,紧追碧桂园。 从权益榜来看:本次榜单入榜门槛达13.46亿元,其中前五企业入榜门槛达50.8亿元,前五企业业绩占比全榜71.3%,房企集中度大幅提高。保利华南、中国恒大、万科位列前三,其中保利华南权益销售额高达82.82亿元,霸居两榜榜首;中国恒大权益金额约69.17亿元,与流量金额相当,提升至第二名;万科以50.97亿元挤进前三。 此外,时代中国分别以61.4亿元、50.8亿元双双排名前四,龙光集团、美的置业、阳光城、招商蛇口等房企亦表现相当出色。 03 重点房企点评 广州 1、保利发展 广东保利秉承保利发展“和者筑善”的品牌理念,持续深耕广州,凭借自身扎实的基础、精准的项目定位、过硬的产品品质和持续的服务升级,彰显出强大的品牌实力,第十次蝉联广州市房地产市场地位领先企业第一名。 2、碧桂园 碧桂园于1999年进驻广州,21载倾心耕耘,截至目前已布局超50个高品质项目,住宅、商业、公寓、智慧小镇等多业态产品满足多样化需求。从安家广州,到资产配置,您对美好生活的向往,始终有碧桂园相伴左右。 3、世茂集团 世茂凭借连续多年的 “有品质 ,高增长”逐步扩大粤港澳大湾区的布局,在广州市场树立了良好的企业品牌。2020年初,世茂集团与福晟集团正式宣布双方缔结战略合作伙伴关系。全新的世茂福晟平台,依托世茂与福晟双核驱动,地产与建筑两翼协同的势能,赋能城市发展。世茂以自身的运营管控、产品力和多元赋能等方面优势,助推世茂福晟平台发展,提升项目价值,兑现美好人居承诺。 4、中海地产 中海地产,中国内地最早从事房地产开发的企业、最早上市的中资房地产企业之一,连续十六年获得房地产行业品牌价值第一,港澳地区最大承建商,国内最大单一业权写字楼发展与运营商。40余年的发展与厚积,成就了中海全方位的强劲实力。中海地产,拥有40余年地产开发与不动产运营管理经验,筑就精品项目600余座,业务遍布全球 70余座城市以及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。 5、龙湖集团 龙湖进入广州五年以来,通过积极稳健的发展,迅速成为龙湖的重要增长点,截止目前已拥有7个项目。好产品自己会说话,龙湖在广州推出的项目都获得市场广泛好评,印证了匠心创新的好口碑。天宸原著作为龙湖开拓广州市场的第一子,首次别墅产品开盘即创下45天15亿的销售记录;2019年天奕销售套数位列广州中心区千万级平层豪宅榜首;双珑原著成为广州中心六区“双冠王”;云峰原著也拿下黄埔复式产品“三冠王”。 佛山 1、保利华南 保利华南实业有限公司是上市公司保利发展控股集团股份有限公司全资子公司,2005年进入佛山,布局粤西北,目前项目分布于广东省9个城市,是保利地产第一梯队的区域性公司。2019年保利华南荣登佛山商品房流量金额及权益金额榜首,凭借充足的项目储备迅速扩张抢占佛山市场,成为年度销售排行榜双榜冠军。2020年上半年,保利华南再次荣获半年度销售排行榜双榜冠军,实力强劲! 2、碧桂园 碧桂园是为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业,为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌,有超过160万户业主选择在碧桂园安居乐业。碧桂园佛肇区域身处集团大本营,积极布局佛山、肇庆、云浮三城, 拥有项目超90个,凭借区位优势、精准定位及经得起置业者眼光考验的优质产品,受到广大购房者的热捧,实力征服广佛云肇市场。 3、中国恒大 中国恒大于2007年首入佛山,早期主要寻找较为优质的项目,先后收购了长信帝景峰、欧浦城市花园、东汇名家,分别改名为佛山恒大御景、恒大翡翠华庭、恒大帝景等;2016年恒大斩获的大沥奇槎地块,实现了真正意义上的首进佛山;2019年,中国恒大首次在禅城公开市场拿地,完成佛山五区布局。2020年上半年,凭借全区域布局和线上线下“网上销售”实现69亿元权益业绩,荣获2020年上半年度销售排行榜权益榜单第二名。 4、龙光集团…

2号站平台注册_杭州:人才优先购房限售五年 3.5万/�O以下 无房家庭倾斜比例不低于50%

为贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,支持自住需求,抑制投机炒房,7月2日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》(以下简称《通知》),对公证摇号销售有关事项进行了明确。 《通知》进一步规范了高层次人才优先购房有关要求,明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房,自房屋网签之日起,5年内不得上市交易。 《通知》对“无房家庭”的认定进行了补充,户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭,除需符合原有要求外,还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。 《通知》进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度,明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。 《通知》对购房意向登记的有关要求进行了调整,明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。如已参与意向登记的项目需要摇号的,自该项目登记之日起至摇号结果公示当日,不得参与其他项目意向登记;如已参与意向登记的项目无需摇号的,自该项目登记之日起至登记结果公示当日,不得参与其他项目意向登记。 精彩推荐:2020中国物业服务百强企业研究成果发布会